DESCRIPTIF SOMMAIRE DES TRAVAUX
CARACTERISTIQUES TECHNIQUES GENERALES DE L IMMEUBLE INFRASTRUCTURE ET FONDATIONS - Les fondations seront renforcées si nécessaire suivant l étude de l ingénieur structure et l avis du bureau de contrôle. MURS ET OSSATURE - Reprise et consolidation des structures existantes conservées en fonction de l étude de l ingénieur structure et de l avis du bureau de contrôle. - Murs de façade isolés intérieurement par panneaux de polystyrène expansé ou extrudé, ou équivalent en laine de verre et doublés intérieurement par une plaque de plâtre. Les caractéristiques de l isolation seront déterminées par l étude thermique suivant les normes et les règlements en vigueur et vérifiées par le Bureau de Contrôle. - Les séparatifs entre logements seront de type SAD ou équivalent. - Les façades extérieures seront traitées en accord avec les prescriptions du permis de construire. PLANCHERS - Reprise et consolidation des planchers existants conservés suivant l étude de l ingénieur structure et l avis du bureau de contrôle. - Création d une isolation thermique et acoustique par un faux plafond (plaque de plâtre + laine de roche) en fonction des études thermiques et acoustiques et suivant l avis du bureau de contrôle. - Création de trémies suivant les implantations des gaines techniques. CLOISONS DE DISTRIBUTION - Entre pièces d un même logement : toutes les cloisons seront en PLACOSTYL. - Entre logements : cloisons type SAD.
ESCALIERS COMMUNS - Conservation de l escalier principal d origine desservant les appartements. CONDUITS DE VENTILATION - Ventilation mécanique contrôlée par extraction en pièces humides. - Extraction dans les pièces de service (cuisine, WC, salle d eau) par gaines branchées sur le groupe vmc situé en toiture. - Amenée d air frais dans les pièces d habitation (séjours et chambres) par entrées d air de débits appropriés posées en traverses hautes des châssis vitrés. - Reprise d air frais sous les portes intérieures (jour de 10 à 15 mm). CHUTES ET GROSSES CANALISATION - Eaux pluviales en zinc. - Eaux usées en PVC - Canalisations en sous-sol en fonte ou PVC adaptées aux locaux - Branchements aux égouts : installation des réseaux compris toutes sujétions jusqu aux limites de propriété et rejet à l égout branchement compris en accord avec les services techniques de la ville. TOITURES - La charpente sera révisée selon l étude de l ingénieur structure et l avis du bureau de contrôle. - La couverture sera refaite à neuf en zinc et ou en tuile selon les parties.
LOCAUX PRIVATIFS ET LEURS EQUIPEMENTS SOLS ET MURS Sols des pièces principales : - Séjours et chambres aux étages : parquet stratifié flottant 8m/m sur couche isolante. - Séjours et chambres au rez-de-chaussée : carrelage en grès cérame en pose collée sur enduit de lissage. Pièces de service : - Cuisines : carrelage en grès cérame, posé sur forme isophonique. Les revêtements des cuisines complètement ouvertes sur les séjours seront de même nature que ceux des séjours. - Salle de bains et W-C : carrelage en grès cérame posé sur forme isophonique. Carrelages muraux des pièces de service - Cuisine : faïence murale sur 60 cm de hauteur sur toute la longueur du plan de travail. - Salle de bains : La faïence murale sera prévue sur 2m de haut, sur l ensemble des murs au pourtour de la baignoire, du bac à douche et sur le mur du lavabo. PLAFONDS - Plafonds des pièces intérieures finition peinture après travaux préparatoires. MENUISERIES EXTERIEURES - Les menuiseries extérieures seront en bois peint et à double vitrage. Performances acoustiques et thermiques aux normes et règlements en vigueur pour cette opération.
MENUISERIES INTERIEURES - Huisseries bois. - Portes intérieures : blocs portes intérieurs de distribution isoplane alvéolaire - Portes palières : huisserie bois 3 côtés, porte bois isophonique, à âme pleine avec joint périphérique, serrure de sûreté à larder 3 points avec label A2P 2*, de marque VACHETTE ou équivalent, paumelles indégondables. - Portes de placards : placard selon place disponible : portes coulissantes en stratifié ou placard en médium selon le format SERRURERIE - GARDE - CORPS - Garde - corps et barres d appuis : en fer plein, peint, suivant plans architecte. PEINTURES - Peintures extérieures sur serrurerie peinture glycérophtalique. - Peintures intérieures sur plafonds - sur murs : - Pièces humides : finition glycéro satinée / coloris au choix de l architecte - Pièces sèches : finition glycéro mate / coloris au choix de l architecte - Sur canalisations, tuyauteries, chutes et divers : Peinture glycérophtalique sur toutes les parties apparentes. EQUIPEMENTS INTERIEURS Equipements ménagers en cuisines - Ensemble d évier en acier inoxydable sur meuble mélaminé (largeur 120 cm) et robinetterie + mitigeur.. - Cuisine équipée en option (voir Pack +).
Distribution et évacuation des eaux - Distribution eau froide : à partir des colonnes montantes, dérivation dans chaque appartement par canalisation incorporée en dalle, type PER. - Production et distribution d eau chaude individuelle : eau chaude par ballon électrique individuel de capacité adaptée au type de logement et selon disposition des appartements. - Evacuations : en PVC de diamètre adapté. - Canalisations et arrivées d eau en attente pour lave linge pour tous types de logements et pour lave linge et lave vaisselle pour F2 et plus. Appareils sanitaires - Baignoires en acrylique dans les salles de bains, longueur 1.60 m ou 1.70 m suivant plans. - Receveurs de douches suivant plans. - Lavabos sur colonne de marque PORCHER ou équivalent. - Ensemble WC cuvette + abattant de marque PORCHER ou équivalent. - Coloris blanc pour tous les appareillages. Robinetterie - Robinetterie mitigeuse murale bain douche de marque GROHE ou équivalent pour les baignoires. - Robinetterie mitigeuse murale douche de marque GROHE ou équivalent pour les douches. - Pare baignoire ou pare douche par écran en verre. - Robinetterie mitigeuse de marque GROHE ou équivalent pour les lavabos et éviers.
Equipements électriques - L installation, de type encastré, a pour origine un tableau abonné encastré ou non pour chaque logement. - Les installations seront conformes aux normes en vigueur (NFC 15100) (le nombre de prise est donné à titre indicatif et peut varier en fonction du type d appartement) : - Salle de séjour : 1 PC 16A commandée, - 5 PC 16A, - Chambres : 1 PC 16A commandée, - 3 PC 16A, - Cuisine : 2 foyers lumineux dont 1 en applique, - 5 PC 16/20A+T dont 4 à hauteur du plan de travail, - 1 PC 16/20A+T pour lave vaisselle, - 2 PC 16/20A+T pour linge (lavage+séchage), - 1 PC 16/20A+T pour four indépendant, - 1 borne 32A+T, - Salle de bains : 2 foyers lumineux, - 1 PC 16/20A+T, - Salle d eau : 2 foyers lumineux, - 1 PC 16/20A+T - WC : 1 foyer lumineux en plafond, - Entrée : 1 foyer lumineux en plafond commandé par va et vient, - 1 PC 16A, - Tous les points lumineux seront équipés à bout de fils de 25cm de long d une douille plastique, suivant les normes. - Appareillage de type MOSAIC de chez LEGRAND ou gamme équivalente.
Chauffage et ventilation - Chauffage électrique individuel par convecteurs de type rayonnant dans les pièces principales et par convecteur de type sèche serviette dans les salles de bain. - Températures garanties suivant normes et règlements en vigueur applicables à la zone climatique. - Ventilation mécanique contrôlée par extraction en pièces humides. - Extraction dans les pièces de service (cuisine, WC, salle d eau) par gaines branchées sur le groupe vmc situé en toiture. - Amenée d air frais dans les pièces d habitation (séjours et chambres) par entrées d air de débits appropriés posées en traverses hautes des châssis vitrés. - Reprise d air frais sous les portes intérieures (jour de 10 à 15 mm). Equipements de télécommunications - TV : Par antenne collective, distribution encastrée. Nombre de points de réception : 1 unité en séjour de tous les logements et une unité complémentaire dans la chambre principale. - Téléphone : distribution encastrée. Nombre de points de réception : 1 unité en séjour de tous les logements et une unité complémentaire dans la chambre principale. Interphone - Interphone électrique comprenant une plaque de rue inox avec écran à défilement, un combiné dans chaque appartement et une commande d ouverture de la porte principale intégrée dans chaque combiné.
PARTIES COMMUNES INTERIEURES HALL D ENTREE DE L IMMEUBLE - Sols : revêtement en carrelage d origine suivant plan de décoration de l architecte. - Murs : Préparation du support et applications de deux couches de peinture, suivant plan de décoration de l architecte. - Plafond : Préparation du support et application de deux couches de peinture, suivant plan de décoration de l architecte. - Boîtes aux lettres : ensemble boîtes aux lettres de type Cidex, SIRANDRE ou DECAYEUX. - Equipement électrique du hall : éclairage par spots sur minuterie. CIRCULATIONS ET PALIERS - Sols- revêtements au choix de l architecte. - Equipement électrique points lumineux en plafond ou vasques en applique commandés par minuterie. LOCAUX TECHNIQUES - Local de réception des ordures ménagères en rez de chaussée, sol en carrelage grès cérame avec siphon de sol et robinet de puisage, éclairage par hublots étanches protégés par grille, commandé par poussoir sur minuterie,