Résidence : «PIERPROVENCE L ESTAQUE» BÂTIMENT 3 DESCRIPTIF SOMMAIRE PARTIES COMMUNES GROS OEUVRE : Les épaisseurs des ouvrages en béton armé évoquées ci-après sont déterminées conformément au rapport géotechnique, aux impératifs d isolation acoustique, aux calculs du bureau d études béton armé et soumis à l accord du bureau de contrôle. Fondations : Murs et planchers : Ravalements de façades : En béton armé. En béton armé. Enduit monocouche (frotassé fin), enduits teintés dans la masse, couleurs au choix de l architecte suivant permis de construire. Soubassement RDC : pierres de chez STONE PANEL ou équivalent (réf. SPZ 55N «Sylvestre»). ETANCHEITE : Terrasses inaccessibles : Etanchéité autoprotégée, avec isolant sur locaux chauffés. Terrasses accessibles sur locaux accessibles : Complexe d étanchéité avec isolant sur dalle béton en pente avec rigole et relevé d étanchéité en rive. Ces terrasses seront revêtues de carrelage. Terrasses accessibles sur locaux non accessibles : Ces terrasses ne seront pas étanchées. Le revêtement sera du carrelage collé sur une dalle béton en pente avec rigole en rive. Coursives : Dito «Terrasses accessibles sur locaux non accessibles», sauf pour la coursive du r+1 dont le complexe d étanchéité comprendra un isolant. CLÔTURES : La résidence sera entièrement clôturée sur sa périphérie soit par les murs ou clôtures existants soit par des clôtures grillagées métalliques sur murets ou sur plots suivant localisation. ENTREE DE LA RESIDENCE / VIDEOPHONE : Portail d entrée : Portail coulissant suivant projet, pour accès véhicules avec ouverture télécommandée par émetteur portatif (2 par emplacement de stationnement). Nom de la résidence indiqué sur le portail ou sur un mur à proximité de l entrée. PIERPROVENCE L ESTAQUE 18 novembre 2013 Descriptif des prestations - Bâtiment 3 Page 1 / 6
Portillon d entrée : Porte Hall d entrée : Vidéophone : Commande ouverture : Ordures ménagères : Portillon accès piétons avec ferme porte. Fermeture par double ventouse commandée par système VIGIK. 2 Clefs magnétiques du système VIGIK remises pour chaque logement. Fermeture par ventouse commandée par système VIGIK. Clefs dito Portillon d entrée. Installé au droit du portillon d entrée de la résidence et au droit du hall d entrée de chaque immeuble. Il est relié à chaque logement : recherche des résidents par défilement des noms. Vidéophone équipé d un lecteur VIGIK. Combiné mural dans chaque logement avec commande d ouverture : portail, portillon et portes du hall d entrée. Local container situé à l entrée de la résidence. Eclairage, point d eau et siphon de sol prévus. ESPACES VERTS ET PARKINGS EXTERIEURS : Parkings extérieurs : Espaces verts : Emplacements de parking privatifs en enrobé noir, délimités et numérotés au sol par une peinture blanche. Cheminement piétons le long des espaces verts communs arborés, plantations d arbres et d arbustes d espèces diverses suivant plan des espaces verts. Arrosage automatique des plantations (arbres et arbustes) des parties communes. Eclairage extérieur par bornes ou candélabres. Programmation des plages horaires par «système Lumandar». PARKINGS EN RDC : Entrée parking commun : Accès par porte basculante automatique avec ouverture télécommandée par émetteur portatif. Emplacements de parkings : Suivant plan de vente du RDC, emplacements de parkings couverts délimités par des bandes peintes au sol. Tous les emplacements de parking seront numérotés. Local vélos : Local équipé d un système d accrochage des vélos. Eclairage par rampes fluorescentes commandées sur minuterie par boutons poussoirs à voyants lumineux. Eclairage de sécurité par blocs secours selon réglementation. HALL D ENTREE DE LA RESIDENCE : Porte hall d entrée : Boîtes aux lettres : Ensemble menuisé en acier thermolaqué. Vitrage anti-effraction. Double ventouse. Boîtes aux lettres en acier laqué encastrées, normalisées LA POSTE avec porte étiquette. PIERPROVENCE L ESTAQUE 18 novembre 2013 Descriptif des prestations - Bâtiment 3 Page 2 / 6
Revêtements : ASCENSEURS : Au sol, carrelages décoratifs et plinthes assorties suivant projet Architecte. Aux murs, revêtements décoratifs en verre, bois, pierre ou carrelage suivant projet Architecte. Peinture sur faux plafonds. Miroirs sur certaines parties des murs. Spots encastrés et/ou appliques murales suivant projet Architecte. Minuterie commandées par radars. Ascenseur électrique OTIS 630 kg avec machinerie compacte embarquée à haut rendement énergétique. Accès pratique et sécurisé aux commandes d urgence et d inspection. Dispositif de télésurveillance 24h/24h permettant la communication entre la personne en cabine et l opérateur ainsi que la détection d anomalies avant qu elles n affectent le fonctionnement de l appareil. Habillage décoratif, miroir, faux-plafond. Sol Pvc. Portes coulissantes en inox au RdC et peintes aux étages. Eclairage du niveau desservi à l ouverture de chaque porte d ascenseur. CIRCULATION DES ETAGES : Revêtements : Au sol, carrelages et plinthes assorties suivant projet Architecte. Aux murs, enduit «frotassé fin» sur les murs et plafonds. Appliques ou spots encastrés (suivant localisation) sur minuteries commandées par radars. CAGES D ESCALIERS DU BÂTIMENT 3 : Revêtements : Les escaliers seront en béton armé. Paliers revêtus de carrelage avec plinthes assorties suivant projet Architecte. Peinture anti-poussière sur les marches et contremarches. Enduit façon gouttelette projetée sur murs et sous face d escaliers. Les escaliers qui mènent du RDC au R+1 sont carrelés avec plinthes assorties. Appliques commandées par radars. PIERPROVENCE L ESTAQUE 18 novembre 2013 Descriptif des prestations - Bâtiment 3 Page 3 / 6
DESCRIPTIF SOMMAIRE - PARTIES PRIVATIVES CLOISONS - DOUBLAGE FAUX PLAFONDS - ISOLATION THERMIQUE : Les épaisseurs des isolants thermiques évoqués ci-après sont déterminées conformément à la Réglementation Thermique (BBC Effinergie, référentiel Promotelec) suivant des calculs effectués par un Bureau d Etudes Thermique indépendant. Isolation plafond Rdc : Isolation murs extérieurs : Isolation toiture-terrasse : Cloisons de distributions : Cloisons séparatives : Faux plafonds : Mise en œuvre en sous face du plancher haut du Rdc d un isolant thermique de type flocage (épaisseur selon exigence coupe-feu à obtenir). Complexe d isolation thermique intérieur sur tous les murs donnant sur l extérieur. Mise en œuvre d un isolant thermique sous l étanchéité. Cloison placostyl de 72 mm d épaisseur : complexe en plaques de plâtre sur ossature en acier galvanisé avec laine de verre incorporée. Parements hydrofuges dans les salles de bain, cuisines et wc. Les murs entre les logements et contre les parties communes seront en béton. Respect de la réglementation acoustique. Faux plafonds en BA 13 ou soffites en BA13 suivant contraintes techniques dans certains appartements. MENUISERIES EXTERIEURES : Fenêtres et baies vitrées : Châssis fixes : Fermetures : Garde-corps : Pergolas : Ouvrants à la française, en P.V.C. blanc. Double vitrage isolant, épaisseurs et caractéristiques déterminées suivant études thermique et acoustique. Châssis fixes vitrés en PVC blanc. Toutes les menuiseries seront équipées de volets roulants positionnés dans l épaisseur du linteau (coffre Titan ou similaire). Accès au mécanisme côté logement en imposte amovible au-dessus de la menuiserie. Les volets roulants seront tous équipés d une commande électrique. Les garde-corps seront réalisés suivant plans et détails de l Architecte : béton et/ou serrurerie en alu thermolaqué (garde-corps et lisses) et vitrages opaques suivant les plans Architecte. Les pergolas selon réalisées conformément aux plans. Détail de réalisation selon choix de l Architecte. CHAUFFAGE par air soufflé : Mise en place du système YZENTIS avec chaudière individuelle gaz à condensation. PIERPROVENCE L ESTAQUE 18 novembre 2013 Descriptif des prestations - Bâtiment 3 Page 4 / 6
REVETEMENT DE SOLS, FAIENCES DES LOGEMENTS ET SOLS DES TERRASSES : Coloris au choix dans la gamme proposée. Sols des appartements : Murs des salles de bains : Sols des terrasses : Carrelages 60cm x 60cm de type grès cérame émaillé, posés sur bain de mortier, plinthes assorties. Mise en œuvre d un isolant phonique. Faïence en périphérie de la salle de bain sur la hauteur de l huisserie. Dimensions : 22.5cm x 45.5cm. Carrelages 45cm x 45cm, pour «revêtements extérieurs», antidérapant et ingélif. MENUISERIES INTERIEURES DANS LES LOGEMENTS : Porte palière : Porte à âme pleine et isolante, série lourde, isophonique «38 db route». Système antidégondable. Revêtement métallique 2 faces (portes donnant directement sur l extérieur). Serrure 3 points A2P*. Judas optique. Seuil «à la suisse». Béquille intérieure en inox avec rosaces. Poignée de tirage par l extérieur assortie. Large couvre joint de finition en périphérie des portes palières, sur les 2 faces, en médium de 12cm de large. Portes de distribution : Quincaillerie : Porte à âme pleine. Huisseries en bois. Béquille en inox avec rosaces. Ressort de rappel métallique. Quincaillerie en inox avec ressort de rappel en poignée. Placards : Portes coulissantes ou ouvrantes suivant dimensions. Placards équipés : 2/3 penderie et 1/3 étagères, suivant dimensions. PEINTURES DANS LES LOGEMENTS : Pièces «sèches» et cuisine : Peinture lisse blanche, aspect mat, sur murs et plafonds. SdB, WC, cuisine fermée : Sur ouvrages métalliques : Sur menuiseries bois : Peinture lisse blanche, aspect satiné sur murs et mat en plafonds. Peinture lisse blanche, aspect brillant. Peinture lisse blanche, aspect satiné. SANITAIRES : sanitaires et robinetterie équipés de mitigeurs chromés (JACOB DELAFON). Cuisines : Réseaux en attente pour fluides avec vanne de barrage. Salle de bains / Salle d eau : Douche à l italienne de dimensions suivant plans, avec pare-douche. Possibilité d équiper cet emplacement par une baignoire tout en conservant la douche : système développé par la société Inovalia. Sèche serviettes à alimentation électrique. Receveur de douche dans certaines salles de bains. Selon plans. Vasque en porcelaine blanche intégrée dans le meuble de salle de bains. PIERPROVENCE L ESTAQUE 18 novembre 2013 Descriptif des prestations - Bâtiment 3 Page 5 / 6
W.C. : Production eau chaude : Cuvette suspendu en porcelaine blanche avec commande chasse d eau double et silencieuse. Double abattant rigide. Production d E.C.S. par une chaudière gaz à condensation, intégrée dans le système Yzentis. Lave linge / lave vaisselle : Branchements en attente dans chaque logement. Point d eau : Robinet de puisage avec système de coupure anti-gel en cuisine pour les terrasses supérieures à 20m². VENTILATION MECANIQUE CONTRÔLÉE (V.M.C.) : ÉLECTRICITE : VMC simple flux hygro A. Logements : Domotique : TV / Téléphone : Distribution et appareillage encastrés. Douilles DCL en plafond et en applique. Appareillage encastré blanc, type Céliane de chez LEGRAND, compatible avec la domotique du logement. Applique et prise de courant étanche sur chaque loggia ou terrasse. Gestion des volets roulants et des lumières dans chaque pièce du logement. Distribution et appareillage encastrés. Prise télévision / Satellite dans séjour et chambre(s). Conjoncteurs téléphoniques dans séjour, cuisine et chambre(s). 1 antenne collective et 1 Parabole installées en toiture permettant de capter les chaines hertziennes + TNT ainsi que canal SAT. et TPS (après abonnement chez l un des opérateurs). Suivis des consommations : Suivis des consommations de chauffage (gaz), d eau, des prises de courant et des autres appareillages. Affichage par boitier réglementaire. Fibre optique : La résidence sera équipée pour recevoir la fibre optique conformément à la réglementation en vigueur, mais elle ne pourra pas être raccordée à la fibre optique, car elle est située dans une zone non encore éligible. PIERPROVENCE L ESTAQUE 18 novembre 2013 Descriptif des prestations - Bâtiment 3 Page 6 / 6