CONSEIL DE QUARTIER FLAMMARION COMPTE-RENDU DE LA REUNION PLENIERE DU 19 JANVIER 2015 Au Gymnase du Luat à Eaubonne Christian Houzard explique que Dominique Noiré est absent car il est hospitalisé pour de graves ennuis cardiaques. Il espère qu'il pourra être rétabli et présent pour la réunion du 2 mars 2015. Kisito et Suzanne Chapoy sont absents et excusés. Il est signalé que Charlette Durand n'a toujours pas son "chevalet" à son nom. A) Bilan 2014 Christian Houzard rappelle que la réunion plénière a eu lieu le 17/11/2014. Un compte-rendu a été rédigé et envoyé début décembre. Il a été retourné pour des modifications par Marc Kermorvant le 30/12/2014. Celles-ci faites, ce compte-rendu a été renvoyé le 02/01/2015. Ce document est bloqué chez Maryse Meney. Nous espérons l'avoir rapidement. Son approbation sera soumise aux membres du conseil de quartier le 02/03/2015. B) Urbanisme à Eaubonne Révision du PLU Jean Théodorou indique que la procédure de révision du PLU sera engagée au prochain Conseil Municipal qui aura lieu le 04/02/2015. La dernière révision avait été votée le 02/04/2013. C est une longue procédure, avec désignation d un bureau d études qui fera le point compte tenu des orientations de la mairie. Puis une enquête publique sera lancée avec un commissaire enquêteur, durant laquelle un cahier sera mis à la disposition des Eaubonnais afin de noter leurs remarques. Jean Théodorou précise que le contenu de la loi «Grenelle II» du 12 juillet 2010 impacte le PLU de la commune d Eaubonne qui est ainsi obligée de le «grenelliser» avant le 1 er janvier 2017. D autre part, la loi ALUR du 24 mars 2014 porte réforme du code de l urbanisme. Son contenu impacte également le PLU y compris le projet d Aménagement et de Développement Durable (PADD). Jean Théodorou indique les objectifs inscrits pour la révision du PLU : - Réexaminer les divisions de terrains qui entraînent des constructions d une manière anarchique. 1
- Rééquilibrer l urbanisation dans les différents quartiers de la ville. - Redynamiser les zones industrielles de la ville, afin de créer des emplois. - Développer le numérique. - Les nouvelles constructions devront respecter la RT 2012 sur les économies d énergie. - Protéger le patrimoine architectural bâti de la commune et le mettre en valeur. - Préserver les zones pavillonnaires. - Développer les transports en commun. - Mettre en place un Schéma Directeur de l arbre et favoriser les continuités écologiques. - Adapter le PLU aux nouvelles lois. - Tenir compte du besoin de logements de la commune : plus de 800 demandes de logement sont insatisfaites à ce jour. Jean Théodorou propose que le Conseil de quartier prévoie une ou plusieurs réunions sur le PLU. Il demande aux membres du conseil de quartier de réfléchir ensemble sur le développement de leur quartier ainsi que sur les projets qu ils souhaiteraient mettre en place. Robert Lavaud, ancien Président du Conseil de Quartier, souhaite connaître la méthodologie proposée. Il ajoute que si la municipalité ne donne pas quelques éléments, il ne sera pas possible de travailler car le PLU est valable pour toute la ville et non pas seulement pour le quartier Flammarion. Il poursuit en indiquant qu après que le cabinet ait été choisi et les désirs exprimés, un premier travail pourra alors être fait. Il souhaite connaître les données et les obligations de la mairie. Jean Théodorou exprime ses réticences sur le procédé à suivre. En effet, il estime qu il est primordial que chaque habitant s exprime et fasse des propositions quant à l avenir de son quartier. Il fait savoir qu il y aura certes un projet global sur l ensemble de la ville mais il ne faut pas oublier que chaque habitant est attaché à son quartier. Jean Théodorou rappelle : «nous sommes dans la phase des objectifs que je viens de décrire. La municipalité fera ses propositions et en débattra, lors de la mise en place du PADD». Jean Théodorou indique qu il a déjà été sollicité par d autres conseils de quartier pour définir les grands axes sur la révision du PLU. De nombreuses réunions auront lieu avec tous les conseils de quartier afin de connaitre l avis des habitants qui est considéré comme indispensable. Plusieurs personnes présentes indiquent que précédemment, les dossiers étaient bouclés et ensuite présentés aux habitants. Jean Théodorou répond que c est la nouvelle démarche de la mairie et qu une réunion publique sur le PLU est d ores et déjà prévue. Christian Houzard indique qu à la réunion plénière du 2/03/2015, une date sera prise pour cette réunion PLU. 2
Val Joli Christian Houzard a rencontré Jean Théodorou et Francis Thénot à ce sujet. Le programme de la parcelle "C", où devaient être construits les bâtiments Eiffage, est annulé. Plusieurs "pistes" sont envisagées : extension du centre de loisirs, serres communales (les serres actuelles doivent être remises en état mais le coût est trop élevé), serres pédagogiques, jardins. Il n'existe pas encore de décision complète sur l'ensemble de ce qui ce sera fait. En ce qui concerne l'espace "E", c'est une petite partie boisée, après le bâtiment Kaufman & Broad : 6 maisons devaient être construites mais Ket B s est désisté. Pour le moment, cette partie est entre les mains de la commune qui doit donc prendre une décision. Jean Théodorou serait favorable à la construction d'un petit bâtiment et Francis Thénot à des petites maisons. Jean Théodorou aimerait connaître nos préférences et indique qu'un immeuble rentabiliserait mieux l emplacement. Il ajoute qu'il faut des logements sociaux à Eaubonne et qu'il faut respecter la loi qui en impose 25%. Il est souligné qu au janvier 2014, 2 096 logements sociaux ont été comptabilisés sur la commune d Eaubonne. Actuellement, il manque 545 logements environ pour arriver aux 25%. La ville d Eaubonne est à 21,49% de logements sociaux. A chaque projet, il faut une mixité sociale selon la typologie de logements mais le foncier va manquer de plus en plus. Si le pourcentage de logement social n'est pas respecté dans la ville, le Préfet peut faire construire lui-même car il a un droit de préemption. Il faut également penser que des logements nouveaux permettent un apport au budget de la commune et évitent d augmenter la taxe d'habitation. Lotissement rue de St-Prix Christian Houzard explique : Le constructeur Kaufman & Broad a fourni un plan. Cette photo du plan est transmise aux personnes présentes. Les riverains de la rue de St-Prix étaient présents lors de la réunion du 18/12/2014 et ont pu poser leurs questions. Les achats du terrain seront finalisés en juillet 2015. La livraison des bâtiments est prévue pour 2017. Les 72 logements seront divisés en trois lots dont un de 15 logements sociaux. Il s'agira de logements de 2 à 3 pièces et quelques 4 pièces. 3
Il n'est prévu qu'une place de parking par logement, ce qui va encore engorger la rue de St- Prix. Il est convenu avec la mairie qu'une ou 2 réunions aient lieu avant les travaux pour que les riverains puissent s'exprimer. Il faut penser à sécuriser la clôture des terrains des riverains proches de la future construction. L'entrée et la sortie se feront par la rue de St-Prix. La limite de construction se situe vers le 22, rue des Roses. Un bureau de vente K et B sera installé en mars 2015. C) La Lorgnette de Flammarion Il est nécessaire qu'une réunion ait lieu avec les membres du groupe. Une date sera fixée à l issue de cette réunion. Les 2 sujets futurs seront : la nouvelle extension de l'hôpital et le projet du Val Joli. D) Bourse aux Graines Le Conseil de Quartier La Cerisaie/Jean Macé désire être le pilote de cette manifestation. La date proposée est le 12/04/2015. Pour le moment, il n'y a pas encore de réponse. E) Hôpital Christian Houzard rappelle que Dominique Noiré avait fixé une date de rendez-vous en décembre mais étant malade, ce rendez-vous a été annulé. Dès son retour, un nouveau rendezvous sera fixé avec le Directeur de l'hôpital. Le problème le plus important est le stationnement dû aux nombreuses voitures du personnel, des malades qui consultent et des visiteurs. Beaucoup de voitures stationnent non seulement dans la rue de St-Prix mais également dans toutes les rues adjacentes de l'hôpital. Tôt le matin, il n'y a déjà plus une place de libre dans la rue de St-Prix, rue Baudin, rue du Dr Roux. Les riverains ne peuvent même pas s'y garer. La direction de l hôpital est consciente de ce problème et a lancé plusieurs études pour améliorer la situation, dont la construction d un parking intérieur pour les employés ; l élimination des voitures «ventouses» et la mise en place d une zone bleue. Des personnes disent qu'il aurait fallu commencer par construire le parking avant d'y installer le bâtiment "maternité". F) Questions diverses Il faudrait un abribus à la station située rue de St Prix (côté de la place Zevaco) afin d abriter les nombreuses personnes (malades ou visiteurs) qui attendent. Ce point a été discuté avec Francis Thénot qui doit voir avec le Conseil Général la faisabilité. Jean-Claude Heurtaux suggère que la trentaine de voitures du personnel des Ambulances Huet pourraient se garer à la place des ambulances lorsque ces dernières 4
sont en circulation, cela libérerait des places. La mairie peut-elle discuter ce point avec la direction des Ambulances? Beaucoup de chats vivent à l'intérieur du Parc de l'hôpital. Ils sont nourris par des personnes. Des renards rôdent également dans le Parc. Cette situation n'est pas saine. Nina Astier demande que les plaques de rue "rue de Saint-Prix" soient apposées. Ceci avait déjà été signalé par les riverains depuis 2 ans. Des personnes égarées demandent toujours leur chemin pour aller à l'hôpital. Pour des raisons de sécurité, il est demandé la fermeture du parking du Luat vers 23H. Jean Théodorou transmet cette demande à Francis Thénot. Une personne signale un problème dans le Val Joli : des réunions, des jeux ont lieu tard dans la nuit dans la partie boisée. Il serait judicieux que la police puisse y faire des contrôles. Plusieurs personnes signalent que sur le site Internet, il n'est plus possible de lire des documents tels que les comptes-rendus de Conseils de Quartier. Il faut un code ce qui est absolument illogique. Ces documents sont publics et doivent être accessibles : Jean Théodorou est absolument d'accord. Eric Herbaut a envoyé un mail à la mairie pour se plaindre des entrées et sorties de l'école Flammarion. Les voitures stationnent à cheval sur le trottoir et sur la piste cyclable : aucun vélo ne peut passer et aucun piéton ne peut marcher sur le trottoir. Ce stationnement dure à chaque fois 1/2 heure. Il produit une photo prise de cette situation. Il signale également que des branchages ont été coupés dans la rue Flammarion. Le nettoyage a été fait sur la route mais pas sur la piste cyclable, ce qui est dangereux pour les cyclistes. Robert Lavaud signale qu'entre la rue Carpeaux et la rue Calmette, les voitures franchissent la ligne blanche ou passent par le parking des 2 entreprises. Il serait nécessaire que, d'une part la police verbalise et que, d'autre part, une solution soit trouvée pour empêcher cette pratique. La séance est levée à 22H30 Le Vice-Président du Conseil Christian HOUZARD La prochaine réunion du Conseil de Quartier est fixée au : LUNDI 2 MARS 2015 à 20H30 au gymnase du Luat 5