PRÉSENTATION DE L OFFRE D ENERGIES POSIT IF Société d Economie Mixte Energies POSIT IF : Promouvoir, Organiser, Soutenir et Inventer la Transition énergétique en Ile-de-France Ensemblier technique, financier et assurantiel au service de la rénovation énergétique du logement collectif N o u s c o n t a c t e r : S t a n d a r d t é lé p h o n iq u e : 0 1. 8 4.1 7.1 7. 8 0 M a il : c o n t a c t@en e rg ie s p o s it if. f r S it e in t e r n e t : w w w. e n e r g ie s p o s it if. f r
CARACTÉRISTIQUES DU PARC RÉSIDENTIEL COLLECTIF FRANCILIEN 72% de logements collectifs (44 % en France métropolitaine en 2006) : 2,2M de logements collectifs privés (48%) 2,1M de logements en classes «DPE» E, F, G (de 230 à 450 kw hep/m²/an) : 47% sont des logements collectifs privés soit près de 1M. S i m u l a ti on d e l a répartitio n d e s l o g e m e nts p a r c l a s s e D P E e n Î l e - de- F r a n c e S o u r c e : E n e r g i e s D e m a i n, m o d è l e E N E R T E R (1) Consommation énergétique moyenne du parc actuel : 220kWhep/m²/an (chauffage et ECS) et 330kWhep/m²/an avec «cuisson» et «électricité spécifique». 2
OBJECTIFS DE L OFFRE DE RÉNOVATION ÉNERGÉTIQUE EN COPROPRIÉTÉ PROPOSÉE PAR ENERGIES POSIT IF Principes de fonctionnement : Fournir une prestation complète aux copropriétés (ensemblier technique, financier et assurantiel de la rénovation). Mobiliser et sécuriser une ressource financière supplémentaire : les économies d énergies futures. Aider les copropriétés à organiser le plan de financement de l opération. Décharger les copropriétés de tout ou partie de l avance des fonds pour le financement de l opération de rénovation. Objectifs : Accompagner la rénovation énergétique en Ile-de-France. Stimuler le passage à l acte des copropriétés. Accompagner la montée en compétence de la maîtrise d œuvre et des acteurs du BTP sur le segment de la rénovation énergétique ambitieuse des bâtiments. 3
LES COMPOSANTES DE L OFFRE DE RÉNOVATION ÉNERGÉTIQUE D ENERGIES POSIT IF Conditions favorables à l intervention d Energies POSIT IF : Offre à destination de copropriétés proches du stade du vote des travaux à la suite d un accompagnement (ALEC/EIE ; PACT ; UNARC ) et avec un bon taux d adhésion des copropriétaires. Programme global de travaux (disposant du meilleur ratio investissement/performance énergétique) et compatible avec l objectif de consommation d énergie du label «BBC Effinergie rénovation» (ex : minimum de 40% d économie d énergie par rapport à la situation initiale avant travaux). Programme de travaux concentré sur parties communes (et travaux d intérêt commun). Option de garantie de performance énergétique réelle (GRE) réservée aux copropriétés avec système de chauffage collectif. Copropriété sans conflits majeurs : bon fonctionnement du contrat de syndic, absence d arriérés 4
LES COMPOSANTES DE L OFFRE DE RÉNOVATION ÉNERGÉTIQUE D ENERGIES POSIT IF Architecte BE Thermique Entreprises du bâtiment Exploitant des systèmes de chauffage 5
LES DIFFÉRENTES ÉTAPES DU PROJET Audit Énergétique préalable Rencontre du Conseil syndical Étude d opportunité Technique et financière 1 ère AG Vote des études 1 2 3 Bureau d étude thermique Énergies POSIT IF Énergies POSIT IF Bureau d étude thermique Architecte Les copropriétaires
LES DIFFÉRENTES ÉTAPES DU PROJET 1 ère AG Vote des études Définition du programme de travaux et du plan de financement 2 ème AG Vote des travaux Rénovation Réception 3 4 5 6 7 Les copropriétaires Énergies POSIT IF Bureau d Etudes Thermique Architecte Les copropriétaires Énergies POSIT IF Bureau d Etudes Thermique Architecte Entreprises du Bâtiment Le syndicat des copropriétaires
LES DIFFÉRENTES ÉTAPES DU PROJET SOIT : CERTIFICATION «BBC Effinergie Rénovation» OBTENTION DE LA CERTIFICATION Réception GARANTIE DU RESULTAT Échéance du contrat SOIT : GARANTIE DE RESULAT ENERGETIQUE 8
FOCUS SUR L OFFRE DE FINANCEMENT L offre de tiers-financement : complémentaire aux financements existants Accompagnement à l établissement du plan de financement incluant : La mobilisation des ressources accessibles à bas coûts (Eco-PTZ), subventions (aides Anah à la copropriété/copropriétaire, ADEME, collectivités, CEE ) Et L apport par Energies POSIT IF au syndicat de copropriété du financement complémentaire nécessaire au bouclage financier de l opération. E n e rg ie s P O S IT I F e s t re m b o u rs é e p a r le s y n d ic a t de c o p ro p rié t é au t ra v e rs d u n «c h a rg e de t ie r s - f in a n c e m e n t» dans le c a d r e d u n c o n t r a t de m o y e n /l o n g t e r m e. P o s s ib il it é de re m b o u rs e m e n t a n t ic ip é pour le s c o p ro p r ié ta ir e s au m om e n t d u n e m u ta t io n (ta u x de r o t a t io n m o y e n en I d F de 7 à 8 a n s ). 9
SCÉNARISATION D UN PLAN DE FINANCEMENT GLOBAL Coût d une rénovation énergétique globale - Subventions/aides individuelles : Subventions : Anah (Agence Nationale de l Habitat), prime exceptionnelle de l Etat de 1 350, collectivités, - Subventions/aides collectives : Subvention ADEME/Région IdF Crédit Impôt Développement Durable Certificat d Economie d Energie Quote-part Tiers-Financée par Energies POSIT IF (remboursement sur 20 ans) Contribution copropriétaires (avec EcoPTZ : remboursement sur 15 ans) 10
Charge énergétique Coût antérieur FOCUS SUR L OFFRE TIERS-FINANCEMENT Après le remboursement de l investissement la totalité des économies d énergie sont pour l occupant Economies nettes pour l occupant Les économies d énergie garanties contribuent à rembourser Energies POSIT IF Nouveau coût réduit Début du contrat Fin du contrat 11
MERCI DE VOTRE ATTENTION 12