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Villa Individuelle 6 pièces à Vevey SITUATION 08.02.2012 Réf. 5399 3/ 8 SITUATION Passerelles IDX 3.01 vers d autres portails en 1 clic, gain de temps et mise à jour garantie. Disponible pour : Homegate Immostreet Immoscout24 Eskimmo Home Petitesannonces Romand-immobilier Immobilier-vaudois + Newhome Toutimmobilier Suisse.repimmo.ch Joomil.ch Ce descriptif n'est pas contractuel. Les informations sont indicatives. Ce dossier et son contenu ne peuvent être transmis à des tiers sans autorisation. Acheter-Louer.ch @ Publimmo Sàrl CP 501 1814 La Tour de Peilz Tél. +41 21 943 61 81 www.publimmo.ch
Villa Individuelle 6 pièces à Vevey INFORMATIONS 08.02.2012 Réf. 5399 4/ 8 DONNÉES TECHNIQUES Vue Panoramique, Lac, Montagne(s), Campagne Nombre de pièces 6 Surface habitable (m2) 350 Surface utilisable (m2) 370 Année de construction 2010 Année de rénovation 2012 Box(s) 2 Garage(s) 2 Parc(s) extérieur(s) 2 Etat Neuf Type Villa Individuelle Surface du terrain (m2) 2'011 Volume (m3) 1'251 COMMODITÉS Publimmo est compatible tous supports(ordinateurs, tablettes, smartphones pour rendre plus commode votre quotidien. Acheter-Louer.ch est adapté aux mobiles Android et iphone et avec SwissFineProperties.com, c est 2 sites pour le prix d un seul : un pour l immobilier en général, l autre pour l immobilier de Luxe et de Charme les deux sont exclusivement réservés aux Professionnels Ce descriptif n'est pas contractuel. Les informations sont indicatives. Ce dossier et son contenu ne peuvent être transmis à des tiers sans autorisation. Acheter-Louer.ch @ Publimmo Sàrl CP 501 1814 La Tour de Peilz Tél. +41 21 943 61 81 www.publimmo.ch
Villa Individuelle 6 pièces à Vevey INFORMATIONS 08.02.2012 Réf. 5399 5/ 8 ANNEXES Vos annonces et agences seront mises en avant grâce : à un positionnement sur internet optimisé en fonction des termes utilisés par les internautes à notre moteur de recherche intelligent et simple des listings clairs et lisibles avec de grandes photos vos logos d agence sur les photos dès le listing des liens sur tous vos objets présentés et sur votre site des alertes immédiates aux acheteurs, dès la publication de votre annonce pour gagner du temps sur vos concurrents REMARQUES + malin et + fin avec la nouvelle technologie Visual Work. CONTACT Pierre REYNAUD Mob. +41 79 259 60 61 Email. reynaudpierre@acheter-louer.ch Ce descriptif n'est pas contractuel. Les informations sont indicatives. Ce dossier et son contenu ne peuvent être transmis à des tiers sans autorisation. Acheter-Louer.ch @ Publimmo Sàrl CP 501 1814 La Tour de Peilz Tél. +41 21 943 61 81 www.publimmo.ch
Villa Individuelle 6 pièces à Vevey 08.02.2012 Réf. 5399 6/ 8 GALERIE PHOTOS Ce descriptif n'est pas contractuel. Les informations sont indicatives. Ce dossier et son contenu ne peuvent être transmis à des tiers sans autorisation. Acheter-Louer.ch @ Publimmo Sàrl CP 501 1814 La Tour de Peilz Tél. +41 21 943 61 81 www.publimmo.ch
Villa Individuelle 6 pièces à Vevey 08.02.2012 Réf. 5399 7/ 8 PLAN DU REZ DE CHAUSSÉE Ce descriptif n'est pas contractuel. Les informations sont indicatives. Ce dossier et son contenu ne peuvent être transmis à des tiers sans autorisation. Acheter-Louer.ch @ Publimmo Sàrl CP 501 1814 La Tour de Peilz Tél. +41 21 943 61 81 www.publimmo.ch
Villa Individuelle 6 pièces à Vevey 08.02.2012 Réf. 5399 8/ 8 PLAN DE L'ÉTAGE Ce descriptif n'est pas contractuel. Les informations sont indicatives. Ce dossier et son contenu ne peuvent être transmis à des tiers sans autorisation. Acheter-Louer.ch @ Publimmo Sàrl CP 501 1814 La Tour de Peilz Tél. +41 21 943 61 81 www.publimmo.ch
x = 555569, y = 145321 Echelle 1:500 Etat de Vaud, swisstopo, cartosphere - informations dépourvues de foi publique Page 1/1 08/Feb/2012 20:20 x = 555698, y = 145236
2. GENERALITES Les travaux seront exécutés selon les règles de l art en conformité avec les garanties prévues aux normes SIA (Société des Ingénieurs et Architectes). Les matériaux choisis pour la construction des villas seront de bonne qualité. Tous les travaux seront exécutés très soigneusement. Une attention particulière sera portée tant sur l isolation phonique que thermique. Toutes les dimensions pourront subir de légères modifications de l ordre de 4 à 5 % en plus ou en moins, selon directives des fournisseurs d appareils et de matériaux. INSTALLATION DE CHANTIER L installation de chantier comprendra toutes les machines adaptées à assurer une exécution rapide et rationnelle des travaux. Amenée de courant électrique - eau - gaz provisoire depuis la limite de la parcelle, y compris consommation du courant jusqu à la pose du compteur définitif. Comme il est d usage, le relevé des compteurs eau, gaz, électricité sera effectué lors de la remise des clés et fera foi pour l établissement du décompte. Pour le bon fonctionnement du chantier, le piquetage pour l implantation du bâtiment et l altitude seront contrôlés par un géomètre officiel.
3. 1. ELEMENTS 1.1. Descriptif de construction 1.2 Plans d architecte établis par Amadis SA à Corseaux 1.2.1 Echelle 1:500 plan d implantation Echelle 1:200 plan d aménagements Echelle 1:100 Sous-sol Rez Combles Coupe et façades 1.3. RENSEIGNEMENTS TECHNIQUES 1.3.1. Volume selon calcul du bureau d architecte Amadis SA à Corseaux : 808 m3 1.4. REPARTITION DES LOCAUX 1.4.1. Sous-sol 1 buanderie/local technique brut 2 disponibles brut 1 cage d escalier brut 1.4.2. Rez-de-chaussée 1 hall d entrée 1 WC 1 cage d escalier 1 cuisine 1 salle à manger 1 salon 1 garage brut 1.4.3. ETAGE 4 chambres 2 salles de bains 1 hall 1 cage d escalier
4. DESCRIPTIF DE CONSTRUCTION 114 TERRASSEMENTS 114.1 Décapage de la terre végétale, fouille en pleine masse, remblayage autour de la maison à la machine avec les terres provenant du terrassement. Terre stockée sur la parcelle. Mise en place des terres végétales effectuée à la machine. Ne sont pas compris dans le prix les difficultés rencontrées lors des travaux, à savoir : exploitation du rocher, nappe phréatique, problèmes géologiques et géotechniques. Un montant maximum de fr. 5 000.-- est estimé. 211 MACONNERIE ET BETON ARME 211.2 Canalisations Canalisations E.U. et E.C. en PVC, série lourde pour l extérieur selon calcul des débits, y compris les chambres de raccordement sur les collecteurs communaux, situés en bordure de la parcelle. Drainages en tuyaux PVC perforés, reprenant les descentes d eaux pluviales, posés sur le pourtour du bâtiment, y compris enrobage soigné de boulets de tissu Bidim et chemise de drainage contre murs du sous-sol. 211.2. Fondations 211.3. Sous-sol Radier selon calcul de l ingénieur et nature du terrain. Pare-gel pour les parties non excavées du rez. Murs extérieurs en béton armé, coffrés brut, épaisseur selon calcul de l ingénieur. Faces extérieures ébarbées et enduites d un revêtement étanche de type Aderolplast ou similaire pour les parties contre terre. Faces intérieures des parties béton du sous-sol ébarbées. Murs intérieurs en briques ciment brut. Finition du radier taloché. Dans la buanderie/local technique, hall, chape ciment de 6 cm d épaisseur. Dalle sur sous-sol en béton armé coffré brut, épaisseur selon calcul de l ingénieur, isolation thermique sur dalle de type Polystirène épaisseur 2 x 2 cm. Sous dalle laissé brut. Sauts-de-loups en élément préfabriqué avec grilles.
5. MACONNERIE ET BETON ARME (suite) 211.4. Rez-de-chausssée Murs porteurs des façades en briques terre cuite de 15 cm d épaisseur, isolation Flumroc 120 mm, doublage en carreaux de plâtre Alba 6 cm. Murs porteurs intérieurs en briques terre cuite, épaisseur en fonction des directives de l ingénieur. Cloisons non porteuses en Alba épaisseur 8 cm. Crépissage des murs extérieurs avec crépis taloché + rustic. 211.5 Dalle sur rez-de-chaussée La dalle sera exécutée en béton armé épaisseur selon calculs de l ingénieur. Plafonds prêts à recevoir un enduit couche d accrochage et plâtre. 212. ELEMENTS PREFABRIQUES 212.1. Escaliers préfabriqués en ciment ou bétonnés sur place, taloché. 212.2. Tablettes de fenêtres et seuils de portes-fenêtres en granit. Pour les fenêtres du sous-sol, tablettes en béton taloché. Choix par l architecte. 214. CHARPENTE Charpente massive traditionnelle en bois de sapin équarri avec poteaux, pannes et chevrons. Dimensions de la charpente selon calculation statique. Tolérance de flâche selon normes SIA 122. Isolation entre chevrons épaisseur 140 mm avec pare-vapeur PVC. Exécution des avant-toits en lambrissage rainé crêté teinté blanc d usine. Plafond aux combles en lambrissage rainé crêté couleur bois naturel ou blanc teinté d usine.
6. 221. MENUISERIE EXTERIEURE Les châssis des fenêtres sont prévus en PVC blanc, vitrage isolant (valeur K.1.1)). Les embrasures intérieures sont en bois peint ou plâtre. Prévu 1 système oscillo-battant par pièce. Au sous-sol fenêtres en imposte exécutées en PVC blanc verre isolant. 222 FERBLANTERIE 222.1 Entièrement en cuivre ou zinc-titane, naissances et descentes eaux pluviales en suffisance et dauphins en plastique pour un bon fonctionnement de la toiture. Les larmiers et virevents sont prévus peints. P.V. possible pour blindage des larmiers et virevents. 222.2 Barres à neige en tuyaux galvanisés, selon règlement cantonal. 224 COUVERTURE 228. STORES Couverture constituée d une sous-couverture type Targo TS, y compris lattage et contrelattage. Revêtements en tuiles type Joran couleurs selon directives communales. Les fenêtres sont équipées de stores manuels en aluminium thermolaqué blanc, à toutes les chambres, séjour et cuisine. 228.2. La fourniture et pose de toile de tente solaire n est pas prévue. 230. ELECTRICITE 230.1. Général - Distribution électrique complète dans l habitation, y compris tableau. - Raccordement aux appareils de cuisine et sanitaires. - Deux prises téléphone par villa, 1 au séjour et 1 dans la chambre des parents, y compris tirage des fils. - Tube + câble pour télévision, 1 prise séjour et 1 prise chambre parents. - Alimentation pour machine à laver et séchoir dans la buanderie.
7. - Alimentation installation de chauffage et eau chaude. - Extérieur : 1 point lumineux à l entrée, 1 porte étiquette en façade, 1 carillon 220 V dans le hall, 1 point lumineux terrasse. Sous-sol - Local technique-buanderie : 1 interrupteur, 1 plafonnier, 2 prises 380 V, 1 prise 220 V. - Escaliers : 1 point lumineux, 1 interrupteur en va et vient. - 2 disponibles : 1 interrupteur, 1 plafonnier et une prise 220 V. Rez-de-chaussée Hall d entrée : 1 interrupteur en va et vient et 1 plafonnier. Escaliers : 1 point lumineux et 1 interrupteur en va et vient. Séjour : 2 plafonniers avec interrupteurs, 4 prises 220 V dont une commandée, 1 prise TV, 1 prise téléphone. Cuisine : 1 plafonnier, 1 interrupteur, 3 prises 220 V + raccordement pour cuisinière, hotte de ventilation, frigo et lave-vaisselle. WC : 1 interrupteur avec prise 220 V et 1 point lumineux applique. Garage : 1 interrupteur, 1 plafonnier et une prise 220 V. Etage Escaliers : 1 point lumineux et 1 interrupteur va et vient. Hall : 1 plafonnier et 1 interrupteur en va et vient Chambres 1, 2 et 3 : 1 plafonnier, 1 interrupteur avec prise, 1 prise 220 V et une prise triple 220 V. Chambre parents : 1 plafonnier, 1 interrupteur avec prise, 1 prise 220 V et 2 prises triple 220 V, 1 prise TV, 1 prise téléphone. Salles de bains : 1 interrupteur, fils en attente pour armoire de toilette. WC-douche : 1 interrupteur, fils en attente pour armoire de toilette.
8. 242 CHAUFFAGE 242.1. Condition de chauffage - Pièces d habitation : + 20 pour - 10 à l extérieur. - Salles de bains et WC : + 22 pour - 10 à l extérieur. - Régulation par sonde extérieure. - Sous-sol non chauffé. 242.2. Production de chaleur - Chaudière à gaz avec serpentin basse température dans le sol. - Production d eau chaude par boiler à gaz de 200 litres. - Panneaux solaires pour production d eau chaude env. 30 % des besoins, selon normes en vigueur. 242.3 Cheminée du chauffage - Fourniture, pose et raccordement d un canal cheminée pour évacuation des gaz de fumée de la chaudière. 250 INSTALLATIONS SANITAIRES 250.1 Ecoulements de tous les tuyaux en PVC Geberit. 250.2. Distribution d eau chaude et eau froide en tuyaux inox et plastique ou similaire. 250.3. Les appareils sont en porcelaine émaillée de couleur blanche. Robinetterie chromée. Baignoire et tub de douche en acier émaillé blanc. 250.4. Sous-sol - buanderie 250.5. Extérieur - Raccordement eau chaude / eau froide pour recevoir 1 bassin en plastique - 1 robinet eau froide pour machine à laver le linge. - La fourniture et pose de machine à laver le linge et sèche-linge n est pas comprise. - 1 robinet d arrosage en façade.
250.6. Choix des sanitaires 9. Fourniture des appareils sanitaires et accessoires auprès de Gétaz Romang à Villeneuve. Budget à disposition : fr. 16 000.-- (prix catalogue TTC). Est réservée toute incidence éventuelle sur la pose en fonction de choix différents, compliqués ou supplémentaires, par rapport au budget précité, étant entendu que l éventuelle plus-value fera l objet d un avenant. 258 AGENCEMENT DE CUISINE Meubles et appareils. Plateau de travail stratifié. Budget à disposition pour la fourniture et pose : fr. 25 000.-- (prix net TTC), selon choix effectué chez Gétaz Romang à Villeneuve ou chez Uldry & Cie SA à Vevey uniquement. Est réservée toute incidence éventuelle sur la pose en fonction de choix différents, compliqués ou supplémentaires, par rapport au budget précité, étant entendu que l éventuelle plus-value fera l objet d un avenant. 271 GYPSERIE 271.1. Doublage intérieur en élément Alba, épaisseur 6 cm. Pour les locaux humides, Alba vert de même épaisseur. Galandages de séparations intérieures en carreaux de plâtre Alba épaisseur 100 mm et Alba vert pour les locaux humides. 271.2. Revêtement des murs de façades de rustic sur crépissage du maçon, couleur selon directives communales. Plafonds du rez en plâtre avec peinture de couleur blanche. Murs porteurs intérieurs plâtrés et peints. Sur tous les autres murs intérieurs rustic (excepté WC visiteurs et salle de bains). 271.3. Les murs intérieurs et plafonds du sous-sol seront livrés bruts, de même que la descente d escaliers et le garage. 272 SERRURERIE 272.1. Une boîte aux lettres répondant aux normes PTT. 272.2 Main-courante pour les cages d escaliers en tubes métalliques ronds, acier inox. 272.3 Porte garage basculante manuelle.
10. 273. PORTES 273.1. Porte d entrée peinte en blanc, exécution avec cadre applique en bois dur comprenant ventail plein plaqué, deux faces alu stabilisateurs, deux rectangles de moulures rapportées à l extérieur, serrure tribloc, cylindre de sécurité, poignées de qualité, joints périphériques en caoutchouc et seuil en alu. 273.2. Portes intérieures alvéolées mi-lourdes à peindre blanche finies, le tout posé sur cadre, faux-cadre et embrasure. 273.3. Portes de communication pour le local chaufferie type T 30 (anti-feu). Portes du sous-sol mi-lourdes cadre applique exécutées en sapin non peint sur cadre et applique brut. 275 MENUISERIE INTERIEURE Lambrissage des plafonds dans les parties mansardées avec lambris sapin, teinté d usine couleur bois naturel ou blanc teinté. 281 CHAPE ET ISOLATION DE SOL 281.1. Sous-sol Chape dans la buanderie/local technique, hall. Fourniture et pose d une grille d écoulement raccordée à la canalisation. 281.2. Rez et étage Isolation thermique et phonique 40 mm au rez et 20 mm à l étage feuille Polyéthylène, y compris bande de rive sur tout le pourtour, chape épaisseur de 70 mm. Finition prête à recevoir le revêtement définitif. 282 PARQUET OU MOQUETTE 282.1. Revêtements de sol des chambres et du hall de l étage en parquet ou moquette. 282.3. Plinthes en chêne naturel, hauteur 6 cm. Seuils en aluminium. 282.4. La pose des moquettes s entend collée, soit non-tendue et sans thibaude ou sous-couche. Fournisseur/poseur : Jordan Moquette SA à Vevey. Budget à disposition fr. 8 000.-- TTC pour fourniture et pose.
11. 283 CARRELAGE 283.1. Revêtement des sols du hall d entrée, dégagement, séjour, cuisine, et locaux sanitaires en revêtement carrelage. Plinthes en chêne naturel, hauteur 6 cm (compris dans budget 282). Revêtement des murs entre-meubles de cuisine avec faïences. Prix admis fourniture, y compris décor et frise. 283.2. Escalier rez-combles revêtement carrelage (plinthes non comprises) Revêtement des murs des locaux sanitaires sur toute la hauteur en faïences. Pose du carrelage prévue droite, simple encollage (grandes dimensions exclues). Choix chez Gétaz Romang à Villeneuve. Budget à disposition pour la fourniture et pose : fr. 22 000.-- TTC. 283. A REVETEMENTS DE SOLS ET MURS 283. A 1) Un choix de matériaux en gammes de prix inférieurs aux niveaux susindiqués ne donne pas droit à une moins-value. 283. A 2) Pour tout matériau ou équipement résultant d un choix particulier du maître de l ouvrage par rapport au descriptif et qui nécessiterait une exigence spéciale de pose, un supplément de coût est réservé. Celui-ci devra faire l objet d un avenant préalable, écrit, entre les parties, fixant la plus-value de prix. 284 CHEMINEE DE SALON Cheminée de salon à définir, jusqu à concurrence de fr. 6 000.-- (prix catalogue, TTC) (fourniture et pose). Le canal de fumée, ainsi que la prise d air sont prévus. Choix chez Art & Feu SA à Territet.
285 PEINTURE 12. 285.1 Murs hall, cuisine, séjour, bureau, cage d escalier, salle à manger (excepté escalier rez-sous-sol) prévu revêtement rustic. 285.2 Murs des chambres en rustic. 285.3. Murs et plafonds du sous-sol bruts. 285.4. Plafonds du rez en peinture blanche. 287 NETTOYAGE Nettoyage complet de l habitation, après les travaux, en une seule intervention. 400 AMENAGEMENTS EXTERIEURS - MISE EN FORME 400.1. Mise en forme de la parcelle, selon plan des aménagements extérieurs. 400.2. Mise en place des terres végétales et engazonnement de toutes les parties horizontales ou en pente douce et moyenne jusqu aux murs de façades du bâtiment (y compris 1ère tonte). Pourtour du bâtiment en boulets sur environ 40 cm de largeur, sauf accès (porte d entrée et portes-fenêtres). 411 AMENAGEMENTS EXTERIEURS 411.1. Dalles de jardin posées sur lit de gravier, surface inclue dans le prix : 20 m2. Places de parc en éléments grilles gazon béton, y compris place de retournement le long de l accès. Une reprise des dalles gazon sera faite si nécessaire une année après l exécution. 411.2. L étendue des surfaces de terrasses et de jardins privatifs, ainsi que des talus et murs de soutènement éventuels, est celle déterminée par les plans d enquête ou le dernier plan d aménagement spécifique, signés par les parties. La réalisation d une zone différente ou supplémentaire devra faire l objet d un avenant préalable à l exécution des travaux, entre les parties, écrit, assorti d un plan, fixant leur nature et leur plus ou moins-value de prix éventuelle.
460 AMENAGEMENTS EXTERIEURS - REVETEMENT BITUMINEUX 13. Exécution des accès en enrobé HMT 16, posé sur encaissement en tout-venant, épaisseur 40 cm, y compris grilles d écoulement des eaux de surface en fonction de la configuration du terrain. 511 PERMIS ET AUTORISATIONS Les permis, ainsi que les autorisations liées expressément à la construction du bâtiment ne sont pas compris dans le prix. (Estimé dans les frais annexes). 512 INTRODUCTIONS ET TAXES DIVERSES Tous les frais d introduction et taxes se rapportant au raccordement du bâtiment (eaux usées, eaux claires, électricité) ne sont pas compris. (Estimés dans les frais annexes). 524 HELIOS ET FRAIS DE REPRODUCTION Les frais d héliographies, ainsi que les frais de reproduction de l entreprise générale et des bureaux techniques sont inclus. 530 ASSURANCES Les assurances RC des entreprises et l assurance de construction (casco chantier) couvrent la construction générale jusqu à réception de l ouvrage par le propriétaire et sont comprises, de même que l assurance bâtiment dont la première prime est offerte. Départ de l assurance à la mise sous pression des conduites. 570 CONSOMMATION Toutes les consommations d eau, électricité et téléphone liées expressément au bon déroulement de la construction sont inclues. 579 FRAIS DE CHANTIER + PRORATA Tous les frais liés au compte prorata (évacuation déblais, bennes, etc.) sont inclus. Non compris évacuation éventuelle des terres.
411 HONORAIRES 14. Les honoraires de géomètre, bureaux techniques et entreprise générale sont inclus, sauf pour les travaux complémentaires demandés. 412 DIVERS Le maître de l ouvrage s engage à faire ses choix de finition et d aménagement exclusivement auprès des entreprises ou fournisseurs mentionnés dans le présent descriptif. En cas de fourniture et/ou de pose de matériaux, d équipements, d agencements ou autres prestations quelconques, par un fournisseur, une entreprise ou une personne autre que celui prévu, mais avec l accord écrit de l entreprise générale, par un avenant, la responsabilité de cette dernière, et, à titre subsidiaire, celle de ses entreprises contractantes, sera exclue, y compris pour les travaux consécutifs à ceux de l intervention en question, lorsqu il y a implication directe ou indirecte. Le maître de l ouvrage devra s assurer sous son seul contrôle de la responsabilité de l intervenant tiers, sauf accord différent, écrit, avec l entreprise générale. Tous les choix de finitions qui ne seraient pas effectués auprès des entreprises adjudicataires seront réduits de 20 % du montant des budgets indiqués ci-dessus. PRIX DE L OFFRE Le prix forfaitaire selon le présent descriptif est de fr. 820 140.-- COUT DE CONSTRUCTION - PRIX GLOBAL : fr. 820 140.-- (huit cent vingt mille cent quarante francs) 4.9. Comme il est d usage, les honoraires de notaire, droits de mutation, les frais de Registre foncier, les intérêts intercalaires, les taxes, la cadastration et le bornage définitif par le géomètre ne sont pas compris dans le présent prix. 4.10. Pour tous les points non précisés dans la présente offre, la norme SIA 118, éd. 1977 conditions générales pour les travaux de construction est applicable et fait foi.