Maison neuve sur mesure

Maison neuve sur mesure Dans quartier familiale CH- 1971 Champlan - Rue de l école Dès CHF 672'205.- Future villa d environ 100 m2 habitables imaginée composée comme suit : En 3 niveaux avec sous-sol comprenant caves, local technique et buanderie. Au rez-de-chaussée : Hall d entrée, wc visiteurs, séjour, cuisine et salle à manger prolongée par la terrasse. A l étage : 3 chambres et salle de bain. Dans quartier résidentiel paisible, à 10 minutes du centre-ville de Sion, proche des écoles et des commodités, Modèle de base proposé, possibilité pour d'autres choix et finitions au gré du preneur. Parcelles encore disponibles: 679 m2-736 m2-828 m2 Document non contractuel : 22.09.2015 Page 1 / 4

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VILLA (TOIT A 2 PANS) DESCRIPTIF GENERAL DE CONSTRUCTION version du 20.03.2015 1. MAÇONNERIE BETON ARME - Les murs de façades sont en briques terre cuite et les murs contre terre en béton armé, selon les directives de l ingénieur. - Les murs porteurs intérieurs sont en briques terre cuite ou briques ciment selon les directives de l ingénieur. - Les dalles sont en béton armé entre étages. La liaison au sol est faite par un radier général. - Les chapes ciment sont posées sur une isolation de 8cm au rez et de 2cm à l étage. - Le local technique et le hall du sous-sol sont recouverts d une chape ou finis en frais sur frais. - Le sol des caves et disponibles au sous-sol est en béton brut ou gravier, selon plans. - Les canalisations sont en PVC au sous-sol et en Gébérit au rez et à l étage. - Les faces en béton dans les sous-sols restent brutes dans toutes les pièces. - Les murs de la cage d escaliers du sous-sol au rez et du hall du sous-sol sont recouverts de crépis ciment. Les autres locaux restent bruts. - Les plafonds des locaux du sous-sol sont isolés et non crépis. 2. ESCALIERS - Les escaliers du rez à l étage sont en béton propre ou en marches préfabriquées et recouverts de carrelage avec plinthes en carrelage. - Les escaliers du sous-sol au rez sont en béton propre ou en marches préfabriquées et recouverts : - d une peinture à 2 composants, teinte grise, si la cage d escaliers est séparée du rez par une porte, - de carrelage, si la cage d escaliers n est pas séparée du rez par une porte. 3. CHARPENTE - La charpente est en sapin massif, raboté pour les parties apparentes. - Le lambrissage est en panneaux de type Pavatex. - Les larmiers, les virevents et le lambrissage des avant-toits sont exécutés en bois verni. 4. COUVERTURE - FERBLANTERIE - Une étanchéité est disposée sur le lambrissage. - La ferblanterie comprend les chéneaux et les descentes de toiture en cuivre. - La couverture en tuiles béton est posée sur lattage et contre-lattage. 5. PLATRERIE - PEINTURE - Les murs de séparations intérieurs sont en carreaux de plâtre de 8 à 10 cm d épaisseur et en plâtre hydrofuge jusqu à mi-hauteur pour les pièces d eau. - Le béton des plafonds au rez reçoit un enduit en plâtre et une dispersion blanche. - Les murs en briques sont recouverts de plâtre. - Toutes les pièces habitables et les cages d escaliers reçoivent un crépi rustique blanc, grain n 1.5 mm. - Le sol du local technique est recouvert d une peinture à 2 composants, teinte grise. - Le sol du hall du sous-sol reçoit la même finition que les escaliers du sous-sol au rez. - Les murs du local technique, si ce dernier est au rez, sont recouverts de plâtre. - Les murs de la cage d escaliers du sous-sol au rez reçoivent : - une dispersion blanche si la cage d escaliers est séparée du rez par une porte, - un crépi rustique blanc grain n 1.5 mm si la cage d escaliers n est pas séparée du rez par une porte. - Toutes les boiseries extérieures sont vernies. 6. ISOLATION DE FAÇADES PEINTURES EXTERIEURES - L isolation périphérique est en plaques de Polystyrène d ép. 140 mm (ou supérieure, selon étude thermique) et recouverte de crépi rustique, grain n 2 mm, gamme de couleurs à choix. - Les tablettes de fenêtres sont en aluminium. - Les seuils des portes donnant sur l extérieur sont en granit. 7. FENETRES PORTE D ENTREE - Les fenêtres sont en PVC blanc, posées dans l embrasure et répondent aux normes d isolation en vigueur. - Les couvertes sont en PVC blanc, isolées, posées à fleur du crépi intérieur, sauf dans les salles de bains. - La porte d entrée est en PVC blanc, faces lisses, sur cadre applique. - La serrure est de type tribloc avec 5 clés. 8. MENUISERIE INTERIEURE - Les cadres et portes intérieures du rez et de l étage sont plaqués sapin. - Serrures libre occupé pour les 2 salles de bains. - Les portes et cadres en sous-sol sont recouverts de peinture émail blanche. - Selon plans, l armoire-caisse du hall d'entrée est exécutée en faces sapin avec 3 rayonnages en mélaminé blanc et un support pour penderie. - Le muret en maçonnerie fait office de balustrade. Il est recouvert d une tablette en épicéa. - Les mains-courantes dans les cages d escaliers font l objet de règlementations communales ou cantonales. Elles ne sont pas prévues, mais peuvent l être au gré et à charge de l acquéreur. - L isolation est posée entre chevrons, épaisseur selon étude thermique. - Les plafonds de l étage sont en lames sapin vernies séparées de l isolation sous-toiture par un pare-vapeur. 9. BALUSTRADES DE BALCON - Pour les villas avec balcon, les balustrades sont en métal. - Le budget est de Fr. 500. /ml TTC. 10. STORES - Des stores sont prévus pour les fenêtres de toutes les pièces habitables sauf celles des W.-C., salle de bains, cage d escaliers et local technique, s il se trouve au rez. - Les stores sont empilables à lamelles thermolaquées inclinables, gamme de couleurs à choix. 11. CHAUFFAGE - Le chauffage est produit par une pompe à chaleur air eau (aérothermique), intérieure ou extérieure, et distribué par le sol dans toutes les pièces habitables du rez et de l étage, température de départ de 30 maximum. - Si la zone dans laquelle est construite la villa est desservie par un chauffage à distance ou est soumise à plan énergétique, le type de chauffage sera adapté en fonction des exigences et des possibilités. La différence de coût est à charge ou en faveur de l acquéreur.

12. SANITAIRES - L eau chaude sanitaire est produite par un boiler de 300 lt. - Les écoulements de tous les appareils sont en Gébérit. - Un set de raccordement pour machine à laver (machine et séchoir non prévus) et 2 robinets d arrosage extérieur contre les murs de façades sont compris dans le prix de l ouvrage. - Les appareils et accessoires prévus, à choix, sont les suivants : WC rez : W.-C. encastré, porte-papier, lavabo lave-mains, mélangeur, porte-savon, porteverre simple, armoire de toilette avec éclairage. Selon plans : douche comprenant bac, mélangeur, cabine de douche, porte-savon et barre à linge. Bain étage : baignoire, mélangeur, barre à linge, lavabo encastré avec meubles, mélangeur, porte-serviette, W.-C. encastré, porte-papier. Buanderie : bac-évier, batterie murale. - Un choix de base a été effectué auprès de nos fournisseurs. Selon votre choix définitif, le montant de pose peut varier en fonction du type d appareil et du fournisseur choisi. Un décompte de pose sera effectué. La différence de coût est à charge ou en faveur de l acquéreur. - Le budget prévu dans le prix de l ouvrage pour la fourniture des appareils est de : Fr... TTC auprès de la maison. ou Fr... TTC auprès de la maison... 13. CUISINE - Le budget net, rabais déduits, prévu dans le prix de l ouvrage pour la fourniture et pose d un agencement de cuisine est de Fr... TTC. - Les éventuels éléments nécessaires à la pose ou au fonctionnement de l agencement de cuisine, (murets, canalisations supplémentaires, gaines extra-plates, etc ) ne sont pas prévus, mais peuvent l être au gré et à charge de l acquéreur. - Des conditions spéciales ont été négociées auprès des maisons : -., -., -.. 14. ELECTRICITE - Possibilité de déplacer ou rajouter des prises en fonction de vos besoins en collaboration avec l électricien. La différence de coût est à charge ou en faveur de l acquéreur. - Le séjour est équipé d une prise téléphone et d une prise télévision raccordée au téléréseau dans les zones desservies. - Les interrupteurs sont de type poussoir. - Le tableau principal se situe dans le local technique ou dans le hall au sous-sol, sauf exigences particulières selon la région. - Toutes les pièces habitables sont équipées de deux prises, d un point lumineux et d un interrupteur. - Les raccordements électriques de la cuisine, de la machine à laver, du boiler et du chauffage sont compris dans le prix de l ouvrage. - La lustrerie n est pas comprise. 15. CARRELAGE ET PLINTHES - Le montant pour la fourniture de carrelage compris dans le prix de l ouvrage se monte : - pour les sols des salles de bains, séjour, entrée, cuisine, escaliers et hall à l étage, à Fr. 40.-/m 2 TTC - pour les parois des salles de bains à l étage (hauteur 2.20m) et du W.-C. à Fr. 40.-/m 2 TTC - pour les faïences de l entre-meubles de cuisine, à Fr. 45.-/m 2 TTC - pour le balcon des villas qui en ont un, à Fr. 40.-/m 2 TTC - Dans toutes les pièces habitables de la maison, les plinthes sont prévues en bois traité. 16. REVETEMENTS DE SOL STRATIFIE - Les sols des chambres sont prévus en parquet stratifié avec sous-couche phonique incorporée. - Le budget pour la fourniture et pose flottante est de Fr. 70. /m 2 TTC. 17. NETTOYAGE - La villa est livrée nettoyée et prête à être habitée. 18. TERRASSEMENT ADAPTATION AU TERRAIN - Les fouilles en pleine masse sont prévues en terrain plat, sans intervention spéciale (rocher, minage, étayage, nappe, terrain mouvant, etc.). - Les éventuels apports de grave ou de chaille en fond de fouille en vue d'améliorer la qualité du terrain ou son drainage sont à la charge de l'acquéreur. - Les terres des fouilles sont réutilisées pour les remblayages. Les surplus sont utilisés pour les aménagements extérieurs ou évacués en décharge, au frais de l acquéreur. - Le terrain aux abords de la construction est nivelé au trax et propre de tous déchets de construction. Le remaniement de parcelle et les aménagements extérieurs ne sont pas compris dans l ouvrage. - Les terres d apport éventuelles (gravier, tout-venant, terre végétale) ou les évacuations des surplus sont à la charge de l'acquéreur et seront facturées en supplément selon le coût effectif. 19. DIVERS - Le prix de l ouvrage comprend les honoraires d architecture pour la réalisation du présent projet à l échelle 1:100, pour la procédure de mise à l enquête de ce projet et les frais s y rapportant, pour l élaboration des plans d exécution au 1:50 et pour le suivi de chantier. Toute étape supplémentaire ou tout changement demandé par l acquéreur peut donner lieu à un complément d honoraires à convenir. - Les plans de convention sont dessinés à l'échelle 1:100. Lors de l'exécution des plans au 1:50 de petites différences sont possibles. 20. NON COMPRIS - Le terrain et autres aspects fonciers tels que servitude, droit de passage, etc - Le réglage définitif des surfaces, l'engazonnement, les plantations, le tout-venant, le goudronnage, les dallages et circulations, les murs de soutènement éventuels, balustrades extérieures, drainages de fond de fouille ou de sous-sol, etc - Toute mesure d adaptation de l ouvrage à la nature spécifique du terrain telle que fermeture du radier, étanchéité, renforcement de la structure, etc - Toutes les taxes exigées par quelconque autorité. - Les raccordements de l ouvrage aux équipements existants (y.c. fouilles). - Les éventuels pompages, zones de rétention et autres mesures spécifiques exigées. - Tous les éléments non-cités dans ce descriptif. 21. TOLERANCES - Lors de la réalisation, de petites différences par rapport aux plans signés sont possibles. - Les microfissures et les fissures de retrait marquées entre les matériaux de différentes natures sont des risques normaux de la construction et ne peuvent être invoquées comme défauts. Date : Le constructeur : L'acquéreur :