Procès-verbal de la réunion 12-08 du Comité consultatif pour la protection des biens culturels, tenue le 18 avril 2012 à 18 h 30, à la salle de conférence E-345, à l Hôtel de Ville, 4250, chemin de la Savane, Longueuil, sous la présidence de Mme Sylvie Parent. 12.08.1 Sont présents: Les membres du Comité consultatif pour la protection des biens culturels Mme Sylvie Parent, conseillère et présidente Mme Hélène Dupuis, vice-présidente et résidante Mme Pascale Doucet, résidante Mme Gisèle Hamelin, résidante Personnes ressources Ville de Longueuil Mme Hélène Léveillée, conseillère en architecture, UDD Mathieu Legault, conseiller en planification et aménagement du territoire, UDD Sont invités Mme Louise De Guire, propriétaire du 205, rue Grant M. Lucien Rhéaume, propriétaire du 87, rue Saint-Alexandre Mme Marie Camille Blais, propriétaire du 67, rue Saint-Alexandre 12.08.2 Lecture et adoption de l ordre du jour Le point 12.08.6.7 est retiré de l ordre du jour : 226-228 rue Grant / H22-155 Démolir le bâtiment principal (Rapport 12-750 / 20120418-08) L'ordre du jour, ainsi modifié, est UNANIMEMENT ADOPTÉ par les membres du Comité. 12.08.3 Lecture et adoption du procès-verbal L adoption du procès-verbal est reportée à la réunion du 16 mai 2012. 12.08.4 Suivi du procès-verbal Reporter à la séance du 16 mai 2012 12.08.5 Dépôt et distribution des documents 12.08.5.1 Lettre de monsieur Gilles Fortin (217 rue Saint-Charles Ouest) La lettre de Monsieur Fortin porte sur les ouvertures de l étage du 217, rue Saint- Charles Ouest. Les fenêtres de type «coulissantes» ne seront pas remplacées. Monsieur Fortin demande de conserver le privilège que ces fenêtres soient ouvrantes. Les membres du comité sont d accord pour conserver les fenêtres ouvrantes à l étage du bâtiment du côté de la rue Saint-Jacques. Il est à noter que le comité a traité le dossier de modification du parement des façades de cet immeuble. Le comité a recommandé, au point 12.02.6.7 de la réunion 12-02 du 1 février 2012, que les ouvertures du rez-de-chaussée de la façade latérale donnant sur la rue Saint-Jacques soient fixes, sans volets ouvrants. Le requérant sera avisé qu il peut conserver les fenêtres de type coulissantes de l étage et que celles-ci peuvent être ouvrantes. Page 1 sur 6
12.08.5.2 Lettre des nouveaux propriétaires du 293, rue Gardenville 12.08.5.3 Plans et devis du projet alternatif proposé par l architecte du 293, rue Gardenville. 12.08.6 Dossiers à traiter : 12.08.6.1 293, rue Gardenville / H22-0 Construire un agrandissement (Rapport 12-744 / 20120418-02) N/D : 25588 Le dossier est traité en version préliminaire, car le requérant désire soumettre une seconde version du projet suite à l évaluation des coûts et les difficultés techniques du présent projet. Le projet alternatif est présenté aux membres du comité Les membres sont en désaccord avec la version alternative du projet. Le garage doit être conservé et le projet doit être conforme à la règlementation en vigueur. 12.08.6.2 241, rue Saint-Charles Ouest /C22-103 Installer une marquise (Rapport 12-745 / 20120418-03) N/D : 949 Madame Léveillée explique le dossier. Le projet vise à encadrer la terrasse afin d éviter les débordements dans la voie publique biens culturels RECOMMANDE D ACCEPTER le projet d installer une marquise en façade principale aux conditions suivantes : 1. La marquise en projection doit être en pente à un versant sans courbe; 2. La marquise doit être libre de tout affichage, élément de promotion ou autre publicité; 3. Les parasols, en projection au dessus de la voie publique, sont interdits. 4. Un dégagement de 2 mètres sur le trottoir, à partir de la rue, doit être libre de tout obstacle. 12.08.6.3 242, rue Saint-Charles Ouest / C22-103 Installer une enseigne détachée (Rapport 12-746 / 20120418-04) N/D : 920 Madame Léveillée explique que l enseigne a été installée sans permis sur un matériau dérogatoire. biens culturels RECOMMANDE D ACCEPTER le projet d installer une enseigne détachée aux conditions suivantes : 1. L enseigne, telle que proposée et déjà installée, doit être refusée et enlevée; 2. La nouvelle enseigne détachée devra être sur un matériel de support conforme et opaque, tel que du bois; 3. La dimension de la nouvelle enseigne devra être réduite afin de permettre un dégagement d un minimum de 0,08 mètre de l enseigne existante (Idea communication inc) tout en conservant une hauteur maximum de 1,8 mètre pour l enseigne sur poteau; 4. L éclairage de l enseigne doit être en projection; 5. L enseigne doit être installée sur le support existant sans modification de son emplacement; 6. Les néons linéaires ou ayant la forme d un objet, installés à l intérieur des vitrines ou à l extérieur de l édifice, sont à proscrire. Page 2 sur 6
12.08.6.4 363 rue Saint-Jean / C22-147 Installer une enseigne en façade principale (Rapport 12-747 / 20120418-05) N/D : 15070 Madame Léveillée explique le dossier. L enseigne installée sans permis réutilise le boîtier métallique maintenant proscrit pour toutes nouvelles demandes de permis d affichage. biens culturels RECOMMANDE D ACCEPTER le projet d installer une enseigne murale aux conditions suivantes : 1. Le projet de remplacement de l enseigne murale tel que présenté et installé doit être refusé et enlevé; 2. Le boîtier métallique qui sert de support à l enseigne de remplacement doit être enlevé; 3. Le revêtement mural sous le boîtier métallique de l enseigne doit être réparé et uniformisé; 4. L enseigne doit être opaque de dimension maximale de 2,5 m 2 ; 5. L éclairage de l enseigne doit être en projection; 6. Les néons linéaires ou ayant la forme d un objet, installés à l intérieur des vitrines ou à l extérieur de l édifice, sont à proscrire. 12.08.6.5 5-7 rue Gardenville / H22-123 Construire un balcon en façade latérale droite et modifier des ouvertures. (Rapport 12-748 / 20120418-06) N/D : 18518 biens culturels RECOMMANDE D ACCEPTER le projet de construire une terrasse, enlever des balcons et modifier des ouvertures aux conditions suivantes : 1. Les travaux doivent correspondre aux croquis et photos jointes; 2. Le garde-corps ceinturant la galerie de la façade arrière doit être composé d une main courante, de barrotins verticaux sur lisses de base; 3. Les planches de bois et les éléments du garde-corps doivent être teints ou peints de couleur opaque. 12.08.6.6 58 rue Charlotte / H22-078 Restaurer le balcon en façade principale et réfection de la lucarne (Rapport 12-749 / 20120418-07) N/D : 6556 biens culturels RECOMMANDE D ACCEPTER le projet de restaurer le balcon recouvert d un toit et la lucarne sur le toit de l immeuble aux conditions suivantes : 1. Le projet de restauration doit correspondre aux photos jointes; 2. Les détails architecturaux du balcon couvrant la galerie de la façade principale doivent être conservés; 3. Le type de revêtement de remplacement du toit de l immeuble et du toit couvrant la galerie de la façade principale doit être de bardeaux d asphalte de même couleur, texture et configuration que l existant; 4. La ventilation du toit couvrant la galerie de la façade principale doit être suffisante, sans en modifier l apparence dans le cas où elle doit être augmentée. 5. Les éléments de bois du balcon doivent être peints ou teints de couleur opaque; 6. La lucarne doit être restaurée sans modification à son apparence, sa forme et son modèle. Page 3 sur 6
12.08.6.7 226-228 rue Grant / H22-155 Démolir le bâtiment principal (Rapport 12-750 / 20120418-08) N/D : 24999 DOSSIER RETIRÉ en attendant le dépôt du «Cadre de gestion du patrimoine architectural». 12.08.6.8 205, rue Grant / Zone H22-155 Remplacer les fenêtres Présentation de la requérante (Rapport 12-625 / 20120327-03) N/D : 21124 Madame Léveillée présente le dossier, explique la proposition et résume la position de la propriétaire. Arrivée à 19 h de Madame Louise De Guire, propriétaire. Après un mot de bienvenue de la présidente, les membres se présentent. L invitée se présente et remercie le comité de la recevoir. Madame De Guire donne l historique des rénovations qu elle a effectuées depuis dix ans et explique son projet au comité. Le projet de remplacement des fenêtres permettra une meilleure efficacité énergétique de la fenestration dans un souci de conserver l apparence des fenêtres d origine. biens culturels RECOMMANDE D ACCEPTER le projet de remplacer les fenêtres aux conditions suivantes : 1. Les travaux doivent correspondre aux plans et devis joints; 2. Les ouvertures des fenêtres de la façade principale et arrière doivent être conservés sans augmentation ou diminution par remplissage; 3. Le modèle des fenêtres de remplacement doit être à deux battants ouvrant vers l intérieur, de bois peint ou teint de couleur opaque; 4. L allège et le linteau des nouvelles fenêtres doivent être conservés; 5. Les cadres des moustiquaires devront être blancs. 12.08.6.9 87 rue Saint-Alexandre / H22-093 Rénover les balcons en façade principale Seconde proposition du requérant (Rapport 12-751 / 20120418-09) N/D : 24917 Madame Léveillée présente le dossier, explique la nouvelle proposition et résume la position du propriétaire. Arrivée à 19 h 30 de Monsieur Lucien Rhéaume et Madame Carole Caron, propriétaires. Après un mot de bienvenue de la présidente, les membres se présentent. Les invités se présentent et remercient le comité de les recevoir. Monsieur Rhéaume présente la seconde proposition du projet de rénovation des balcons. Il explique sa vision du projet et les contraintes financières ainsi que technique du projet. Le projet est un retour vers une structure de bois avec garde-corps en bois inspiré d une photo ancienne du bâtiment. Page 4 sur 6
Madame Léveillée explique que le projet doit respecter les normes actuelles même si le projet tend vers une reconstitution des balcons d origine. Elle lui propose un panneau transparent comme mesure compensatoire pour rendre son projet conforme. Madame Sylvie Parent remercie les invités. Ils quittent à 19 h 50 LE DOSSIER EST MIS EN SUSPENS en attendant une solution autre que le panneau transparent adossé au garde-corps pour le rendre conforme. 12.08.6.10 67 rue Saint-Alexandre / H22-093 Rénover et agrandir l immeuble Présentation de la requérante (Rapport 12-626 / 20120327-04) N/D : 526 Madame Léveillée présente le dossier et explique la position des propriétaires. Arrivée à 20 h de Madame Marie-Camille Blais, propriétaire et Madame Nicole Doucet ancienne propriétaire ainsi que Monsieur Clément Kruczek à titre d observateur. Après un mot de bienvenue de la présidente, les membres se présentent. Madame Blais explique l état du bâtiment et la problématique relative au terrain enclavé. Le projet est une rénovation majeure qui comprend le remplacement des fondations et un agrandissement en façade latérale. Les membres demandent certains points d éclaircissements LE DOSSIER EST MIS EN SUSPENS en attendant une solution autre que le rehaussement du bâtiment. 12.08.7 Dossiers ajoutés 12.08.7.1 610, rue Saint-Laurent Ouest / Zone H22-0 Rénover la façade arrière du bâtiment principal (Rapport12-752 / 20120418-10) N/D : 15249 biens culturels RECOMMANDE D ACCEPTER le projet de rénover la façade arrière du bâtiment principal aux conditions suivantes : 1. Le projet de rénovation de la façade arrière doit correspondre aux plans et élévations joints; 2. Le revêtement extérieur du rez-de-chaussée de la portion de l immeuble principal doit être de bois de planches à rainures et à languettes, peintes ou teintées de couleur opaque; 3. Le revêtement extérieur existant à l étage de la façade arrière du bâtiment principal doit être conservé; 4. La maçonnerie de pierres existant au rez-de-chaussée de la façade latérale arrière du bâtiment principal doit être conservée; 5. La maçonnerie de briques de la façade arrière du garage doit être conservée. Page 5 sur 6
12.08.7.2 280, rue Saint-Charles Ouest / Zone C22-103 Installer un drain français et réparer la fondation (Rapport 12-753 / 20120418-11) N/D : 921 12.08.8 Questions diverses biens culturels RECOMMANDE D ACCEPTER le projet d installer un drain français et réparer la fondation aux conditions suivantes : 1. La résolution CO-110705-1.23 devra être abrogée; 2. Les travaux de réfection partiels de la fondation doivent être exécutés selon les règles de l art afin d éviter tout dommage à la structure et au parement de briques; 3. Le parement de briques devra, en cas de dommage, être reproduit avec tous les jeux de briques présents sans simplification, avec des briques de même texture, couleur, configuration et du mortier coloré tel que l existant; 4. La configuration du terrain doit être reproduite sans modification; 5. La marche donnant accès à la porte du sous-sol doit prévoir un système de drainage afin d éloigner l eau des fondations. 12.08.8.1 Madame Hamelin fait remarquer au comité que des travaux sans permis sont en cour au 250, rue Labonté. 12.08.8.2 Madame Hamelin fait remarquer au comité qu au 620, rue Saint- Charles Ouest la présence de néons dans la vitrine du commerce malgré le règlement qui les proscrit. 12.08.8.3 Madame Hamelin fait remarquer au comité que le nom de Monsieur Sylvain Massé figure toujours dans la liste des membres du Comité pour la protection des biens culturels sur le site internet de la Ville de Longueuil. 12.08.8.4 Madame Hamelin s informe d une correspondance de Madame Dostie habitant la rue. Madame Parent a reçu telle lettre. Il est confirmé que le 9 de la rue Saint-Étienne est dans l aire de protection de la Maison Labadie. Madame Hamelin rappelle que les fenêtres et la porte du bâtiment principal initial ne respectent pas les dessins soumis lors de l étude du dossier par le Comité, le 2 novembre 2011 (11-07). 12.08.8.5 Madame Hamelin demande ce qu il advient du 2-215-217, rue Saint-Jean». 12.08.9 Prochaine réunion Mercredi 16 mai 2012 à 18 h 30 12.08.10 Clôture de la séance Il est résolu unanimement de lever la séance à 23 h La secrétaire du CCPBC, La présidente du CCPBC, Mathieu Legault Sylvie Parent Page 6 sur 6