Portrait de la situation Rapport

Portrait de la situation Rapport Ville de Lac-Brome Le 12 septembre 2014 Raymond Chabot Grant Thornton & Cie Société en nom collectif Bureau 500 455, rue King Ouest Sherbrooke (Québec) J1H 6G4 Téléphone : 819 822-4000 Télécopieur : 819 821-3640 www.rcgt.com Louise Leclerc Directrice principale Stratégie et performance T 514 390-4165 C leclerc.louise2@rcgt.com Amélie Corbeil Directrice Stratégie et performance T 819 822-4004, poste 7136 C corbeil.amelie@rcgt.com Marie-Laurence Gagnier Conseillère Marketing et stratégie T 819 822-4004, poste 7145 C gagnier.marie-laurence@rcgt.com

Le 12 septembre 2014 Madame Louise Morin Conseillère district Knowlton-Lakeside Ville de Lac-Brome 122, chemin Lakeside Lac-Brome (Québec) J0E 1V0 Objet : Portrait de la situation Raymond Chabot Grant Thornton & Cie Société en nom collectif Conseillers en administration Membre de Grant Thornton International Ltd Bureau 500 455, rue King Ouest Sherbrooke (Québec) J1H 6G4 Téléphone : 819 822-4000 Sans frais : 1 800 567-6958 Télécopieur : 819 821-3640 www.rcgt.com Madame, Nous avons le plaisir de vous transmettre le rapport de portrait de la situation de la Ville de Lac-Brome. Pour obtenir tout renseignement complémentaire, n hésitez pas à communiquer avec nous au 819 822-4000. Veuillez agréer, Madame, l expression de nos sentiments les meilleurs. RAYMOND CHABOT GRANT THORNTON & CIE Société en nom collectif Conseillers en administration Huguette R. Boulanger, associée, directrice des Services de consultation Louise Leclerc, directrice principale, Conseil Stratégie et performance Amélie Corbeil, directrice, Conseil Stratégie et performance Marie-Laurence Gagnier, conseillère, Conseil Marketing et stratégie 2

Contexte et mandat Contexte et mandat Récemment, plusieurs changements ont eu lieu au sein du conseil municipal et de l équipe administrative de la Ville de Lac-Brome. Pour cette raison, la Ville voit la nécessité d actualiser sa vision de développement et de déterminer des objectifs qui lui permettront de mobiliser les élus, l équipe de gestion, les employés ainsi que les citoyens. La Ville souhaite donc, dans un futur rapproché, se doter d un plan stratégique qui précisera les actions prioritaires qui soutiendront la réalisation de la vision. Le présent portrait de la situation constitue une des bases sur lesquelles s appuiera le plan stratégique. L étude permet d obtenir une vision d ensemble de la réalité du territoire et de l organisation en plus de favoriser un meilleur partage des connaissances sur la réalité de la Ville de Lac-Brome, connaissances qui serviront de bases communes à l élaboration du plan. 3

Méthodologie Méthodologie La démarche s est réalisée en trois temps : La validation des indicateurs et de la disponibilité des données qui permettront de les documenter; La collecte des données : Externes via des sites publics comme Statistique Canada et l Institut de la statistique du Québec; Internes, comme le rôle d évaluation, les études sur l état des infrastructures et les statistiques de construction; L analyse des résultats : comparaison avec la MRC de Brome-Missisquoi, la Montérégie et le Québec (selon le type de données), évolution des indicateurs dans le temps et identification des tendances, impacts potentiels des constats sur l organisation municipale. Limite de l étude L étude se limite aux données quantitatives qui sont disponibles publiquement. Aucune donnée qualitative n a été recueillie dans le cadre de cette étude. Sources des données Les sources consultées sont les suivantes : Statistique Canada (Recensements 2006 et 2011); Institut de la statistique du Québec; Municipalités régionales de comté de la Montérégie; Ministère des Affaires municipales, des Régions et de l Occupation du territoire; Commission de protection du territoire agricole du Québec; CLD de la MRC de Brome-Missisquoi; Ministère du Tourisme du Québec; Ministère de l Agriculture, des Pêcheries et de l Alimentation du Québec; Plan d urbanisme de la Ville de Lac-Brome; Plan de développement de la zone agricole de la MRC de Brome- Missisquoi; Enquêtes nationales auprès des ménages 2006 et 2011; CIRANO, le Québec économique; Ministère de la Santé et des Services sociaux; Tourisme Cantons-de-l Est; La Ville de Lac-Brome. 4

1 Occupation du territoire p. 6 2 Évolution de la population p.15 3 Portrait socioéconomique p.39 4 Activités économiques p.49 5 Habitation p.71 6 Portrait financier p.89 7 Infrastructures et services municipaux p.95 8 Sécurité des personnes et des biens p.108 9 Protection de l environnement p.113 5

Indicateurs occupation du territoire Occupation du territoire Indicateurs Superficie du territoire Aménagement du territoire Densité de population Zone urbaine Zone agricole Zone forestière et milieux humides 6

Superficie du territoire et densité de population La Ville de Lac-Brome a une superficie totale de 222,89 kilomètres carrés et une superficie terrestre de 206,8 kilomètres carrés. Sa superficie totale est demeurée stable depuis 2011 (augmentation de 1,53 kilomètre carré). La densité de population est de 27,3 habitants au kilomètre carré. La MRC de Brome-Missisquoi, quant à elle, est composée de 21 municipalités ayant une superficie totale de 1 701 kilomètres carrés et une superficie terrestre de 1 651 kilomètres carrés. Sa densité de population s élève à 34,5 habitants au kilomètre carré, soit la deuxième plus faible de la Montérégie-Est. La Ville de Lac-Brome occupe donc 13,5 % du territoire de la MRC de Brome-Missisquoi et a la 2 e plus grande superficie de territoire de la MRC de Brome-Missisquoi derrière Sutton (247,3 kilomètres carrés). En termes de municipalités comparables, la Ville de Lac-Brome est plus dense que la Ville de Sutton (16,2 habitants/km 2 ), Témiscouata-sur-le-Lac (23,3 habitants/km 2 ) et Carleton-sur-Mer (18,4 habitants/km 2 ). Sources : Statistiques Canada, série «Perspective géographique», Recensement de 2011 Subdivision de recensement, Lac-Brome, V Québec et Institut de la statistique, MAMROT. 7

Aménagement du territoire L aménagement du territoire est façonné par la présence d éléments dominants : Des espaces urbanisés sur les plateaux de chaque côté du ruisseau Coldbrook (espaces commerciaux, industriels et résidentiels); Des espaces principalement forestiers dans le sud de la municipalité là où les terrains sont montagneux et où le potentiel des sols pour l agriculture est faible; La présence de terres agricoles dans la partie nord de la municipalité compte tenu d une topographie moins accidentée et d une qualité de sol supérieure pour l agriculture; Le développement de zones de villégiature en front du lac Brome et de ses 6 principaux affluents; Les 6 affluents du lac Brome, soit les ruisseaux Quilliams, McLaughlin, Argyll, Coldbrook, Pearson et Inverness. La nature des sols et la topographie conditionnent également l organisation du territoire. À titre d exemple, sur le territoire de la Ville de Lac-Brome, 60 % des sols présentent de sérieuses limitations à l agriculture (cotes de sol 5, 6 et 7). Source : Plan d urbanisme Ville de Lac-Brome (août 2013) 8

Zone urbaine Le district de West Brome Iron Hill représente à lui seul 40,9 % de la superficie totale du territoire de la Ville de Lac- Brome. C est cependant le district de Knowlton qui accueille le plus grand nombre de logements et de commerces; il représente respectivement 31,6 % et 65,1 % des logements et commerces totaux sur le territoire. Indicateurs Fulford Bondville West Brome Iron Hill East Hill Knowlton (Victoria et Lakeside) Foster Total Ville de Lac-Brome Superficie 37,9 km 2 83,8 km 2 47,4 km 2 11,6 km 2 24,3 km 2 205 km 2 Nombre de logements résidentiels 772 665 425 1 148 618 3 628 Nombre de commerces 12 43 20 181 22 278 Âge moyen du bâtiment 1972 1972 1973 1979 (V) et 1958 (L) 1972 1966 Valeur foncière totale 216 100 $ 165 000 $ 161 600 $ 336 200 $ 190 100 $ 1 069 000 $ Le périmètre urbain représente 9 % du territoire de la ville; les plus grands périmètres se trouvant à West Brome Iron Hill (5,1 km 2 ), suivi de Knowlton Lakeside (4,2 km 2 ). Par contre, la densité de logements par hectare en périmètre urbain est la plus élevée à Knowlton Victoria (3,24 logements/ha) et la plus faible à West Brome Iron Hill (0,38 logement/ha). Le territoire zoné «blanc» représente 12,2 % de tout le territoire de la ville, alors que le territoire zoné «vert» ou «mixte» représente 87,8 %. Source : Plan d urbanisme Ville de Lac-Brome (août 2013) 9

Zone agricole La zone agricole de la Ville de Lac-Brome s élève à 16 356 hectares, ce qui représente 73 % de son territoire, alors que la MRC de Brome-Missisquoi est occupée à 80 % par sa zone agricole de 132 773 hectares. La MRC de Brome-Missisquoi représente à elle seule 14 % de la superficie de zone agricole de la Montérégie. Dans la partie Est de la MRC, où se situe la ville de Lac- Brome, le relief fait place à une série de collines et de vallons. Dans cette zone de transition entre la plaine et la montagne se trouvent des fermes laitières et d élevage qui se mêlent aux activités forestières et aux cultures spécialisées. On note une concentration de vergers et de vignobles. Le nombre de fermes sur le territoire de la Ville de Lac-Brome est passé de 428 à 84 entre 1941 et 2006, soit une variation de -80,4 %, qui représente la plus forte décroissance derrière Sutton (-85,4 %). La superficie totale des fermes de la Ville de Lac-Brome est passée de 24 059 hectares à 7 961 hectares, soit une décroissance de 66,9 %. Comparaison des superficies de la zone agricole au 31 mars 2013 Indicateurs Ville de Lac-Brome MRC de Brome-Missisquoi Montérégie Québec Superficie de la zone agricole (hectares) 16 356 132 773 953 285 6 307 559 Sources : Commission de protection du territoire agricole du Québec (CPTAQ), Données sur le territoire en zone agricole par région administrative, par MRC et par territoire équivalent au 31 mars 2013; Schéma d aménagement révisé de la MRC de Brome-Missisquoi; Informations fournies par Justin Sultana, Ville de Lac-Brome, Plan de développement de la zone agricole, MRC de Brome-Missisiquoi, mars 2010. 10

Zone forestière et milieux humides Le territoire de la Ville de Lac-Brome est parsemé de milieux humides totalisant 1 511,5 hectares, ce qui représente 7,0 % de son territoire. En comparaison, les municipalités de la MRC de Brome-Missisquoi qui comprennent la plus forte proportion de milieux humides sont Brome (12,9 %) et Saint-Pierre-de-Véronne-à-Pike-River (10,3 %), et les plus faibles proportions se retrouvent à Stanbridge Station (0,3 %) et à Notre-Dame-de-Stanbridge (0,7 %). Source : Plan de développement de la zone agricole, MRC de Brome-Missisquoi, mars 2010 11

Zone forestière et milieux humides (suite) Le territoire de la Ville de Lac-Brome est sous couvert forestier sur 15 024 hectares, soit 67,4 % de son territoire, ce qui est une proportion plus importante que celle de la MRC de Brome-Missisquoi (57,6 %). Les municipalités de Sutton (84,3 %), de Bolton-Ouest (81,7 %), de Notre-Dame-de-Stanbridge (75,0 %), de Frelighsburg (71,5 %) et d Abercorn (70,2 %) ont des couverts forestiers plus importants que celui de la Ville de Lac-Brome. Par ailleurs, la majorité du territoire de la Ville de Lac-Brome est affectée en agro-forestier et en récréo-forestier. 88 producteurs forestiers étaient enregistrés en 2009 à la Ville de Lac-Brome, soit 6 de moins qu à Dunham, la municipalité ayant le plus grand nombre de producteurs (94). Source : Plan de développement de la zone agricole, MRC de Brome-Missisquoi, mars 2010 12

Sommaire de section Principaux constats Occupation du territoire La Ville de Lac-Brome a une superficie totale de 222,89 kilomètres carrés et occupe 13,5 % du territoire de la MRC de Brome-Missisquoi. C est le 2 e plus grand territoire de la MRC derrière Sutton (247,3 kilomètres carrés). La Ville de Lac-Brome présente une densité de population (27,3 habitants/km 2 ) plus élevée que la Ville de Sutton (16,2 habitants/km 2 ), mais plus faible que la MRC de Brome-Missisquoi (34,5 habitants/km 2 ). Certaines caractéristiques de la superficie du territoire (présence du lac Brome et ses 6 affluents, une topographie abrupte et la nature des sols dans certains secteurs) limitent la capacité de construire et, par conséquent, le potentiel d accueil d entreprises économiques. Le périmètre urbain occupe 9 % du territoire de la ville, en grande partie concentré dans les secteurs de West-Brome Iron Hill et Knowlton Lakeside. La zone agricole de la Ville de Lac-Brome s élève à 16 356 hectares, ce qui représente 73 % de son territoire. Le nombre de fermes a connu une variation de -80,4 %, la plus forte décroissance derrière la Ville de Sutton (-85,4 %). La superficie totale occupée par les entreprises agricoles a, elle aussi, connu une décroissance (-66,9 %). La majorité du territoire de la Ville de Lac-Brome est affectée en agro-forestier et en récréoforestier. En effet, 67,4 % du territoire est sous couvert forestier. Par ailleurs, les milieux humides occupent 7,0 % de son territoire. 13

Indicateurs évolution de la population Évolution de la population Indicateurs Croissance démographique Perspectives démographiques Vieillissement de la population Âge médian Solde migratoire Résidents permanents et saisonniers Immigration Proportion et type de familles de recensement Proportion et type de ménages privés Présence d enfants État matrimonial Langue 15

Croissance démographique entre 1996 et 2013 Avec 5 645 habitants en 2013, le territoire de la Ville de Lac-Brome a connu une croissance moyenne annuelle de 0,57 % entre 1996 et 2013. En comparaison, la croissance moyenne de la MRC de Brome-Missisquoi a été de 0,66 % durant la même période. La Ville de Lac-Brome est au 4 e rang de la MRC de Brome-Missisquoi en termes d habitants derrière Cowansville (12 887), Farnham (8 593) et Bromont (8 398). La Ville de Lac-Brome représente 9,9 % du poids démographique de la MRC de Brome-Missisquoi et 0,4 % du poids démographique de la Montérégie. La MRC de Brome-Missisquoi a connu une hausse de population de 5,4 % entre 2006 et 2011, soit supérieure à celle du Québec (4,9 %), principalement due au dynamisme de la ville de Bromont (+26,5 %). Les pôles urbains les plus importants de la MRC sont : Cowansville, Farnham, Bedford, Sutton, Lac-Brome et Bromont. Parmi les subdivisions de recensement voisines à la Ville de Lac-Brome entre 2006 et 2011, Brome et Bolton-Ouest ont toutes deux enregistré des diminutions respectives de population de -2,5 % et -6,2 % alors que Shefford et Bromont ont toutes deux enregistré des croissances respectives de population de 13 % et 26,5 %. La Ville de Lac-Brome a connu une croissance moyenne annuelle de 0,57 % entre 1996 et 2013, ce qui est plus faible que celle de la MRC de Brome-Missisquoi (0,66 %), que celle de la Montérégie (0,92 %) ainsi que de celle de l ensemble du Québec (0,70 %). Bien que la croissance moyenne annuelle se ressemble, la courbe évolutive de la Ville de Lac- Brome est très différente des courbes de la MRC, de la région administrative et de la province (voir graphiques à la page suivante). Ville de Lac-Brome MRC de Brome-Missisquoi Montérégie Québec Croissance moyenne annuelle entre 1996 et 2013 0,57 % 0,66 % 0,92 % 0,70 % Sources : Institut de la statistique du Québec, Direction des statistiques sociodémographiques, Population et structure par âge et sexe; Statistiques Canada, série «Perspective géographique», Recensement de 2011 Subdivision de recensement, Lac-Brome, V Québec; Portrait sociodémographique des MRC de la Montérégie-Est (Parsis en Montérégie-Est 2012-2015) 16

Comparaison évolutive des populations La Ville de Lac-Brome a connu une croissance très rapide entre 1996 et 2001. L évolution de la population est demeurée relativement stable par la suite. Sources : Institut de la statistique du Québec, Direction des statistiques sociodémographiques, Population et structure par âge et sexe 17

Perspectives démographiques Selon les perspectives démographiques établies par l Institut de la statistique du Québec, la Ville de Lac-Brome connaîtrait une légère augmentation de la population avec un taux de croissance 1 prévu de 2,0 % de 2009 à 2019 et de 0,8 % de 2009 à 2024. En comparaison, pour la MRC de Brome-Missisiquoi, les croissances démographiques prévues s élèvent à 6,4 % de 2009 à 2019 et à 5,4 % de 2009 à 2024. Selon les perspectives 2006-2031, la croissance démographique pour la MRC de Brome-Missisquoi sera plus élevée que celle de la Montérégie (28,7 % versus 21,5 %) et sera de 153,2 % pour la cohorte 65 ans et plus (phénomène de vieillissement de la population) 1 L institut de la statistique du Québec utilise la méthode dite «des taux de passage», où l évolution de cohortes quinquennales est basée sur l évolution globale de leur effectif durant une période de cinq ans. Sources : Institut de la statistique du Québec, Direction des statistiques sociodémographiques et Statistique Canada, Division de la démographie; Portrait sociodémographique des MRC de la Montérégie-Est (Parsis en Montérégie-Est 2012-2015) 18

Perspectives démographiques (suite) Tout comme pour l ensemble des municipalités du Québec, les habitants âgés de 60 ans et plus seront de plus en plus nombreux sur le territoire de la ville et occupent une proportion de plus en plus élevée de la population. Sources : Institut de la statistique du Québec, Direction des statistiques sociodémographiques et Statistique Canada, Division de la démographie. 19

Vieillissement de la population La Ville de Lac-Brome a connu une baisse significative de sa population de moins de 15 ans parallèlement à une augmentation de sa population de 65 ans et plus : Au total, la proportion de la population de 0 à 14 ans a diminué de 22,9 % depuis 2001 alors que celle de 65 ans et plus a augmenté de 42,7 % au cours des mêmes années. En 2013, le pourcentage de la population âgée de 65 ans et plus à la Ville de Lac-Brome représentait 27,0 % de la population totale. En 2013, la tranche d âge qui a enregistré le plus d habitants dans la ville de Lac-Brome était les 60 à 64 ans (590 habitants), suivis des 65 à 69 ans (570 habitants) et des 55 à 59 ans (510 habitants). Sources : Institut de la statistique du Québec, Direction des statistiques sociodémographiques, Estimation de la population des municipalités du Québec selon le groupe d âge et le sexe au 1 er juillet des années 2001 et 2013; Institut de la statistique du Québec, Direction des statistiques sociodémographiques, Population et structure par âge et sexe 20

Vieillissement de la population (suite) Comme illustrée précédemment, la population totale de la Ville de Lac-Brome a augmenté en moyenne de 0,5 % par année entre 1996 et 2013 (comparativement à 0,6 % pour la MRC de Brome-Missisquoi) : Cependant, sa population âgée de 65 ans et plus a augmenté plus rapidement : 3,1 % annuellement en moyenne comparativement à 2,6 % pour la MRC de Brome-Missisquoi. La population de moins de 15 ans de la Ville de Lac-Brome a connu une décroissance plus prononcée (-2,1 % par année) que celle de la MRC de Brome-Missisquoi (-0,9 % par année), probablement en lien avec la décroissance des jeunes familles. Sources : Institut de la statistique du Québec, Direction des statistiques sociodémographiques, Estimation de la population des municipalités du Québec selon le groupe d âge et le sexe au 1 er juillet des années 2001 et 2013 21

Indice du vieillissement de la population L indice du vieillissement de la population est plus prononcé pour la Ville de Lac-Brome que pour la MRC de Brome- Missisquoi, la Montérégie et l ensemble du Québec, et ce, pendant les années 2001 à 2013. Seule la Montérégie a affiché un indice positif en 2013. Sources : Institut de la statistique du Québec, Direction des statistiques sociodémographiques, Estimation de la population des municipalités du Québec selon le groupe d âge et le sexe au 1 er juillet des années 2001 et 2013 L indice est calculé ainsi : (Population de 15 ans et moins) / (Population de 65 ans et plus). 22

Âge médian La population de la Ville de Lac-Brome est plus âgée que celle de la MRC de Brome-Missisquoi, de la Montérégie ainsi que de l ensemble du Québec. La moyenne d âge de la population de la MRC de Brome-Missisquoi était estimée à 43,2 ans en 2011 comparativement à 40,7 ans pour la Montérégie-Est. En 2011, l âge médian pour la Ville de Lac-Brome était de 53,3 ans, ce qui est de 7 ans supérieurs à l âge médian de la MRC de Brome-Missisquoi et de 12 ans supérieur à l âge médian du Québec : Un âge médian plus élevé est le résultat de la présence importante d une population âgée de 65 ans et plus. Sources : Institut de la statistique du Québec, Direction des statistiques sociodémographiques, Statistique Canada, Division de la démographie et Extrait du portrait sociodémographique des territoires de MRC de la Montérégie-Est 23

Solde migratoire La MRC de Brome-Missisquoi présentait un solde migratoire interrégional positif de 526 personnes en 2012-2013, ce qui représente 9,1 % du solde migratoire interrégional positif de la Montérégie, soit 5 745 personnes. Le profil migratoire par groupe d âge du territoire de la MRC de Brome-Missisquoi est semblable à celui de la Montérégie. Le solde négatif chez les 15 à 24 ans (-50) reflète l attractivité de Montréal, principalement pour la poursuite d études postsecondaires et les emplois. Les gains plus importants dans les catégories des 25 à 44 ans (+70 provenant d autres MRC de la Montérégie et +58 de Montréal) reflètent cependant l attraction de la MRC de Brome-Missisquoi auprès des jeunes familles. Ceci peut être dû à l ajout de la municipalité de Bromont, transférée de la MRC de La Haute-Yamaska (47) à la MRC de Brome-Missisquoi (46) le 1 er janvier 2010. La MRC de Brome-Missisquoi a le solde positif le plus important auprès des 45 à 64 ans (+323), puisqu elle a attiré 165 personnes des autres MRC de la Montérégie et 131 personnes de Montréal. En 2012-2013, 64,8 % de la migration interrégionale provenaient des autres MRC de la Montérégie, alors que 34,4 % provenaient de Montréal. Pour la période de 2010-2011, les MRC de la Montérégie-Est ont accueilli 20 307 personnes en provenance d autres MRC et perdu 18 268 personnes, soit un solde migratoire de +2 039 personnes. Sources : Institut de la statistique du Québec, données annuelles détaillées par MRC; Journée Bilan et perspectives de l immigration en Montérégie-Est (Portrait de l immigration en Montérégie-Est) 24 *Ces données ne sont pas disponibles pour la Ville de Lac-Brome.

Solde migratoire (suite) Sources : Institut de la statistique du Québec, données annuelles détaillées par MRC 25

Résidents permanents et saisonniers La Ville de Lac-Brome, tout comme la MRC de Brome-Missisquoi dans son ensemble, accueille une forte clientèle de villégiateurs et de néo-ruraux. La proportion de la population saisonnière de la Ville de Lac-Brome était estimée à 31,2 % de sa population totale (17,1 % pour la MRC de Brome-Missisquoi), en 2006. La Ville de Lac-Brome se situe au 5 e rang des municipalités de la MRC de Brome-Missisquoi pour la proportion de résidents saisonniers sur son territoire derrière Sutton (46,8 %), Bromont (39,2 %), Saint-Armand (36,1 %) et Abercorn (35,9 %). Source : Plan d urbanisme 2013, Ville de Lac-Brome et Schéma d aménagement de la MRC de Brome-Missisquoi, chapitre 2, Description du territoire. 26

Résidents permanents et saisonniers (suite) MRC de Brome-Missisquoi en 2006 Municipalités Population permanente Chalet et non résidents Population saisonnière Population totale % saisonnier Abercorn 366 89 205 571 35,9 % Bedford canton 736 - - 736 - Bedford ville 2 612 - - 2 612 - Bolton-Ouest 723 235 41 764 5,4 % Brigham 2 408 152 350 2 758 12,7 % Brome 278 40 92 370 24,9 % Bromont 5 528 1 550 3 565 9 093 39,2 % Cowansville 12 182 - - 12 182 - Dunham 3 396 401 922 4 318 21,4 % East Farnham 484 - - 484 - Farnham 7 809 186 428 8 237 5,2 % Frelighsburg 1 030 177 407 1 437 28,3 % Lac-Brome 5 629 1 111 2 555 8 184 31,2 % Notre-Dame-de-Stanbridge 728 - - 728 - Saint-Armand 1 166 286 658 1 824 36,1 % Sainte-Sabine 1 053 - - 1 053 - Saint-Ignace-de-Stanbridge 631 - - 631 - Saint-Pierre-de-Véronne-à-Pike-River 542 54 124 666 18,6 % Stanbridge East 833 - - 833 - Stanbridge Station 309 - - 309 - Sutton 3 805 1 457 3 351 7 156 46,8 % TOTAL MRC DE BROME MISSISQUOI 52 248 5 738 12 698 64 946 16,4 % Source : Plan de développement de la zone agricole MRC de Brome- Missisquoi, chapitre 2, description du territoire.

Immigration La Ville de Lac-Brome a connu une baisse plus importante du nombre d immigrants sur son territoire entre 2006 et 2011 (1,2 %) que la MRC de Brome-Missisquoi (0,5 %). Les immigrants provenaient des pays suivants : États-Unis (21,4 %) Royaume-Uni (17,9 %) France (11,9 %) Allemagne (6,0 %) Par ailleurs, seul 1,3 % de la population de la Ville de Lac-Brome fait partie d une minorité visible. Territoire 2006 2011 Nombre % Nombre % Taux de croissance Lac-Brome 455 8,4 % 425 7,8 % -1,2 % Brome-Missisquoi 2 280 5,0 % 2 455 4,5 % -0,5 % Source : Profil de l enquête nationale auprès des ménages 2011, Lac-Brome, V et Brome- Missisquoi, MRC 28

Immigration (suite) En 2011, 53,57 % des immigrants de la Ville de Lac-Brome étaient âgés de moins de 24 ans lors de leur obtention du statut d immigrant. Par ailleurs, 64,1 % des hommes immigrés résidant sur le territoire de la Ville de Lac-Brome étaient âgés entre 25 et 44 ans alors que 31,1 % des femmes étaient âgées entre 15 et 24 ans lors de leur obtention du statut d immigrant. 78,2 % des immigrants sur le territoire de la Ville de Lac-Brome en 2011 étaient de troisième génération ou plus, c est-àdire qu ils sont nés au Canada de parents qui sont également nés au Canada. Depuis 2001, très peu de personnes immigrantes se sont implantées sur le territoire de la ville. Répartition des immigrants en 2011 sur le territoire de la Ville de Lac-Brome selon la période d immigration Période d immigration Nombre Pourcentage Avant 1971 165 39,8 % 1971 à 1980 115 27,7 % 1981 à 1990 50 12,0 % 1991 à 2000 60 14,5 % 2001 à 2005 25 6,0 % 2006 à 2011 0 0,0 % Statut des générations Nombre 2011 Pourcentage Première génération 440 8,1 % Deuxième génération 745 13,7 % Troisième génération ou plus 4 250 78,2 % Sources : Profil de l enquête nationale auprès des ménages 2011, Lac-Brome, V et Brome-Missisquoi, MRC; Journée Bilan et perspectives de l immigration en Montérégie-Est (Portrait de l immigration en Montérégie-Est) 29

Immigration récente Des immigrants arrivés au Québec entre 2002 et 2011 et résidant en Montérégie-Est en 2013, 65,9 % avaient élu domicile dans trois MRC, soit : Les Maskoutains, la Haute-Yamaska et la Vallée-du- Richelieu. La MRC de Brome-Missisquoi se situe au 7 e rang sur les 10 MRC de la Montérégie-Est en ce qui a trait à l attraction de nouveaux arrivants. Entre 2001 et 2006, aucun nouvel immigrant n a élu domicile sur le territoire de la Ville de Lac-Brome. Répartition, en 2013, des immigrants arrivés au Québec entre 2002 et 2011 MRC Nombre Proportion Les Maskoutains 1 641 23,4 % La Haute-Yamaska 1 515 21,6 % La Vallée-du-Richelieu 1 454 20,7 % Le Haut-Richelieu 805 11,5 % Marguerite-d Youville 744 10,6 % Rouville 385 5,5 % Brome-Missisquoi 225 3,2 % Pierre-de-Saurel 209 3,0 % Acton 41 0,6 % Territoire Population immigrée 2006 Poids de la population immigrée Population totale 2006 Montérégie-Est 18 835 3,2 % 585 455 Québec 851 555 11,3 % 7 546 131 Source : CRÉ Montérégie-Est; Journée Bilan et perspectives de l immigration en Montérégie-Est (Portrait de l immigration en Montérégie-Est); http://www.concertationmonteregieest.org/immigrationregionale_fichiers/files/2-pp_portrait_nicolas_loison.pdf 30

Proportion et type des familles de recensement Le nombre de familles de recensement* dans la Ville de Lac-Brome est de 1 705, ce qui représente une croissance positive de 4,0 % depuis le recensement de 2006. Le nombre de couples mariés s élève à 1 050, ce qui représente 61,6 % des familles de recensement de la Ville, soit près de 10 % supérieurs à l ensemble du Québec. Par ailleurs, 200 familles monoparentales représentant 11,7 % des familles de recensement de la Ville ont été recensées, soit près de 5 % inférieur à la moyenne québécoise. Répartition des familles de recensement selon la structure familiale Ville de Lac-Brome et ensemble du Québec 2011 Familles monoparentales 16,60% 11,70% Partenaires en union libre 31,50% 27,00% Couples mariés 51,90% 61,60% Québec Lac-Brome * Définition «familles de recensement» : Couple marié (avec ou sans enfants), couple en union libre (avec ou sans enfants) ou famille comptant un seul parent. Source : Statistique Canada, série «Perspective géographique», Recensement de 2011 Subdivision de recensement, Lac-Brome, V Québec 31

Proportion et type de ménages privés Il y a 2 525 ménages privés* dans la subdivision de recensement de la Ville de Lac-Brome, ce qui représente une variation de 3,9 % par rapport à 2006. Parmi ces ménages, 18,6 % sont composés de couples avec enfants âgés de 24 ans et moins vivant au domicile familial, soit une variation en pourcentage de -13,0 % par rapport à 2006. Le nombre moyen de personnes dans les ménages privés dans la Ville de Lac-Brome est demeuré relativement stable (2,2 en 2006 et 2,1 en 2011). * Définition «ménage privé» : Personne ou groupe de personnes (autres que des résidents étrangers) occupant un logement privé et n ayant pas de domicile habituel ailleurs au Canada. Source : Statistique Canada, série «Perspective géographique», Recensement de 2011 Subdivision de recensement, Lac-Brome, V Québec 32

Présence d enfants dans les familles comptant un couple Parmi les couples mariés et en union libre dans la Ville de Lac-Brome, 31,6 % avaient des enfants âgés de 24 ans et moins vivant au domicile familial en 2011. Présence d enfants dans les familles comptant un couple Ville de Lac-Brome 2011 Couples en union libre sans enfants 270 Couples en union libre avec enfants 185 Couples mariés sans enfants 760 Couples mariés avec enfants 290 Source : Statistique Canada, série «Perspective géographique», Recensement de 2011 Subdivision de recensement, Lac-Brome, V Québec 33

État matrimonial Dans la Ville de Lac-Brome, près des deux tiers des personnes âgées de 15 ans et plus sont mariées (43,3 %) ou en union libre (18,5 %). L état matrimonial des résidents de la Ville de Lac-Brome s apparente à celui du reste du Québec avec 35,4 % des personnes âgées de 15 ans et plus qui sont mariées et 20,9 % qui sont en union libre. Source : Statistique Canada, série «Perspective géographique», Recensement de 2011 Subdivision de recensement, Lac-Brome, V Québec 34

Langues La MRC de Brome-Missisquoi se distingue du reste de la Montérégie par la présence d une importante communauté anglophone. Lors du recensement de 2006, 21,7 % des habitants avaient pour langue maternelle unique l anglais. Les municipalités de Bolton-Ouest, de Lac-Brome, de Stanbridge East et de Brome comptaient davantage d habitants de langue maternelle anglaise que française. La situation est demeurée semblable en 2011. Langue maternelle 1 Lac-Brome Brome-Missisquoi Ensemble du Québec Anglais seulement 47,3 % 21,7 % 7,7 % Français seulement 45,6 % 73,9 % 79,0 % Anglais et français 2,6 % 1,6 % 0,6 % Autre 4,5 % 2,9 % 12,6 % 1 Définition de Statistique Canand: Réfère à la première langue apprise à la maison dans l'enfance et encore comprise par le recensé au moment du recensement. Source : Statistique Canada, Profil des communautés 2006; Portrait sociodémographique des MRC de la Montérégie-Est (Parsis en Montérégie-Est 2012-2015) 35

Sommaire de section Principaux constats Évolution de la population La Ville de Lac-Brome a affiché une croissance moyenne annuelle de 0,57 % entre 1996 et 2013, ce qui s apparente à celle de la MRC de Brome-Missisquoi (0,66 %), mais avec une courbe évolutive très différente. La ville a connu une croissance très rapide entre 1996 et 2001 et l évolution de la population est demeurée relativement stable par la suite, alors que l évolution de la MRC a été plus constante. Les perspectives démographiques prévoient une légère augmentation de la population dans la Ville de Lac-Brome, mais moins prononcée que pour la MRC de Brome-Missisquoi, la Montérégie et l ensemble du Québec. L indice de vieillissement de la population est nettement supérieur à la Ville de Lac-Brome (0,43) lorsque comparé avec la MRC de Brome-Missisquoi (0,73), la Montérégie (1,02) et l ensemble du Québec (0,93). L âge médian de la population de la Ville de Lac-Brome (53,3 ans) est plus élevé que celui de la MRC de Brome-Missisquoi (46,3 ans), de la Montérégie (41,3 ans) et de l ensemble du Québec (41,4 ans). La MRC de Brome-Missisquoi présentait un solde migratoire interrégional positif de 526 personnes en 2012-2013, ce qui représente 9,1 % du solde migratoire interrégional positif de la Montérégie. Le solde négatif chez les 15 à 24 ans (-50) reflète l attractivité de Montréal, principalement pour la poursuite d études postsecondaires et les emplois, alors que les gains plus importants, dans les catégories des 25 à 44 ans, reflètent l attraction de la MRC de Brome- Missisquoi auprès des jeunes familles. Ceci peut être dû au transfert de Bromont, de la MRC de La Haute-Yamaska à la MRC de Brome-Missisquoi le 1er janvier 2010. Par ailleurs, la MRC de Brome-Missisquoi a le solde positif le plus important auprès des 45 à 64 ans (+323), puisqu elle a attiré 165 personnes des autres MRC de la Montérégie et 131 personnes de Montréal. 36

Sommaire de section (suite) Principaux constats Évolution de la population La proportion de la population saisonnière de la Ville de Lac-Brome (31,2 %) est plus importante que celle de la MRC de Brome-Missisquoi (17,1 %) et compte pour 26,5 % de la population saisonnière totale de la MRC de Brome-Missisquoi. En 2011, 53,57 % des immigrants de la Ville de Lac-Brome étaient âgés de moins de 24 ans lors de leur obtention du statut d immigrant et 78,2 % sont de troisième génération ou plus. Aucun nouvel immigrant n a élu domicile entre le 1er janvier 2006 et le 10 mai 2011 sur le territoire de la Ville de Lac-Brome. Le nombre de familles de recensement dans la Ville de Lac-Brome a connu une croissance positive de 4,0 % depuis le recensement de 2006. Les ménages privés sont de plus en plus âgés et ont moins d enfants (baisse de 13 % depuis 2006). Dans la Ville de Lac-Brome, près des deux tiers des personnes âgées de 15 ans et plus sont mariées (43,3 %) ou en union libre (18,5 %), ce qui s apparente au reste du Québec (respectivement 35,4 % et 20,9 %). La Ville de Lac-Brome, tout comme la MRC de Brome-Missisquoi, se distingue du reste de la Montérégie par la présence d une importante communauté anglophone (respectivement de 47,3 % et 21,7 %). 37

Indicateurs portrait socioéconomique Portrait socioéconomique Indicateurs Revenu médian après impôt des familles Revenu personnel disponible Niveau de dévitalisation Niveau de défavorisation matérielle et sociale Proportion de la population occupant un emploi Proportion de la population n ayant aucun certificat, diplôme ou grade Nombre d organismes sociocommunautaires 39

Revenu médian après impôt des familles Bien que le revenu médian après impôt des familles comptant un couple ainsi que celui des familles monoparentales soit plus élevé à la Ville de Lac-Brome que dans la MRC de Brome-Missisquoi, il est légèrement plus faible pour les familles comptant un couple avec enfants à la maison. Le revenu médian après impôt des familles monoparentales de la Ville de Lac-Brome a connu la plus forte croissance de la MRC, soit 35 %. Familles monoparentales Couple avec enfants à la maison Couple seulement 2006 2011 Croissance Ville de Lac-Brome 31 999 $ 43 228 $ +35 % Brome-Missisquoi 34 410 $ 39 863 $ +16 % Ville de Lac-Brome 65 820 $ 69 020 $ +5 % Brome-Missisquoi 59 086 $ 70 431 $ +19 % Ville de Lac-Brome 49 596 $ 55 365 $ +12 % Brome-Missisquoi 44 092 $ 53 149 $ +21 % Sources : Institut de la statistique du Québec; Profils des communautés de 2006 : Statistique Canada et Recensement de 2011. 40

Revenu personnel disponible La MRC de Brome-Missisquoi a connu une croissance annuelle moyenne du revenu personnel disponible plus prononcée (2,98 %) que celle de la Montérégie (2,31 %) et que celle de l ensemble du Québec (2,27 %). Par contre, en 2012, le revenu personnel disponible des ménages de la MRC était quelque peu moins élevé (26 643 $) que celui de la Montérégie (27 769 $). Source : Institut de la statistique du Québec, Revenu disponible des ménages et ses composantes par habitant, MRC et territoire équivalent de la Montérégie 41

Niveau de dévitalisation Le MAMROT a établi un indice de développement socio-économique pour l ensemble des municipalités, réserves indiennes et territoires non organisés du Québec afin de se doter d un outil fiable et juste permettant d offrir un soutien plus important aux territoires les plus en difficulté. L indice de développement a été calculé en 2002 (à partir des données des recensements de 1996 et de 2001). Il a ensuite été mis à jour lors du recensement suivant, en 2006. Cet indice permet d identifier les milieux les plus dévitalisés (indice inférieur à -5,0). Les sept variables socio-économiques utilisées sont : le taux d évolution de la population de 2001 à 2006; le taux de chômage; le taux d emploi de la population de 15 ans et plus; le % du revenu provenant de paiements de transfert gouvernemental; la proportion de la population des ménages à faible revenu; le revenu moyen des ménages; le % de la population de 15 ans et plus n ayant pas de diplôme du secondaire (en 2001, la variable utilisée était la population de 15 ans et plus ayant une scolarité inférieure à la 9 e année, mais Statistique Canada ne produit plus cette information). Dans la MRC de Brome-Missisquoi, aucune municipalité n est dévitalisée. On peut toutefois noter de grands écarts de développement entre les municipalités qui présentent un indice négatif (Pike River, Bedford) et d autres qui approchent du niveau record de 10 (Bromont, Sainte-Sabine). La Ville de Lac-Brome présentait, en 2006, un indice de développement de 5,55 qui la plaçait au 4 e rang dans la MRC de Brome-Missisquoi. Source : 42 MAMROT http://www.mamrot.gouv.qc.ca/pub/developpement_regional/indice_developpement/indicedev_monteregie

Niveau de défavorisation matérielle et sociale L indice de défavorisation permet de différencier les populations d un territoire en fonction de deux dimensions : La dimension matérielle qui réfère au concept de la pauvreté et de la privation des ressources financières nécessaires à la vie courante. Elle est formée de trois indicateurs : la scolarité, le revenu et l emploi; La dimension sociale qui concerne les relations entre individus au sein d une famille et de la communauté. Elle repose sur trois indicateurs : le fait d être séparé, divorcé ou veuf, de vivre seul ou en famille monoparentale. Le territoire de la MRC de Brome-Missisquoi est caractérisé par des secteurs ruraux à forte défavorisation matérielle et quelques pôles urbains défavorisés socialement. Les principaux secteurs à forte concentration de pauvreté sont situés à Farnham et à Bedford. En 2011, 7 des 21 écoles primaires publiques de la MRC de Brome-Missisquoi présentaient un IMSE de rang supérieur ou égal à 8 sur 10 et étaient de facto considérées comme défavorisées. Toutes sont situées à Bedford et à Farnham. En 2012, les deux écoles primaires de la Ville de Lac-Brome : Saint-Édouard (Commission scolaire du Val-des-Cerfs) et Académie Knowlton (Eastern Townships School Board) présentaient un IMSE de rangs 3 et 2 respectivement. L indice du seuil de faible revenu (SFR) était de 13,1 % pour Saint-Édouard et de 13,5 % pour Académie Knowlton, toutes les deux dans un rang décile de 6. Écoles primaires École secondaire Territoire Saint-Édouard Académie Knowlton Académie Knowlton Commission scolaire Val-des-Cerfs Eastern Townships Eastern Townships Nombre d élèves 129 197 16 Indice de milieu socio-économique (IMSE) 5,7 % 7,4 % 6,5 % Rang décile* IMSE 2 3 2 Indice du seuil de faible revenu (SFR) 13,1 % 13,5 % 13 % Rang décile* SFR 6 6 5 Source : Document complémentaire au PARSIS en Montérégie-Est 2012-2015, MRC de Brome-Missisquoi; http://www.mamrot.gouv.qc.ca/pub/developpement_regional/indice_developpement/indicedev_monteregie_2006.pdf; http://www.msss.gouv.qc.ca/statistiques/atlas/atlas/indexaa44.html?id_carte=66; https://infogeo.mels.gouv.qc.ca/atlasmels/atlas_defavorisation/atlas/index7.html; http://www.mels.gouv.qc.ca/fileadmin/site_web/documents/psg/statistiques_info_decisionnelle/indices_par_cs2013p.pdf 43 * Un rang décile de 1 indique le milieu le plus favorisé alors qu un rang décile de 10 indique le milieu le plus défavorisé.

Proportion de la population occupant un emploi Le taux d emploi 1 de la population totale âgée de 15 ans et plus est de 53,9 % sur le territoire de la Ville de Lac-Brome, ce qui est inférieur au taux d emploi de la MRC de Brome-Missisquoi (60,2 %). Le taux d emploi pour la Montérégie était de 63,4 % en juin 2014. Ceci peut être dû au fait que la proportion de personnes âgées de 65 ans et plus est plus importante pour la Ville de Lac-Brome ainsi que pour la MRC de Brome- Missisquoi que pour la Montérégie. 62,00% Comparaison du taux d emploi de 2006 et 2011 pour la Ville de Lac- Brome et la MRC de Brome-Missisquoi 60,00% 58,00% 56,00% 54,00% 52,00% 50,00% 2006 2011 Lac-Brome Brome-Missisquoi Pour ce qui est du taux de personnes ayant un emploi par rapport à la population active, la situation de la Ville de Lac- Brome s est détériorée entre 2006 et 2011 passant de 94,3 % à 93,6 % et est défavorable par rapport à celle de la MRC de Brome-Missisquoi qui est à 94,3 %. Notons également qu il y a un écart entre les hommes et les femmes (93,2 % versus 94,4 %) pour la Ville de Lac-Brome. Sources : Institut de la statistique du Québec; Profils des communautés de 2006 : Statistique Canada et Enquête auprès des ménages 2011 44

Proportion de la population n ayant aucun certificat, diplôme ou grade De 2006 à 2011, le nombre d habitants âgés de 15 ans et plus de la Ville de Lac-Brome sans certificat, diplôme ou grade est demeuré inchangé, soit 900 habitants. Par contre, l augmentation de la population a contribué à faire légèrement diminuer la proportion (de 19,3 % en 2006 à 18,9 % en 2011). En 2006 tout comme en 2011, la Ville de Lac-Brome a affiché une proportion de population n ayant aucun certificat, diplôme ou grade, plus faible que celle de la MRC de Brome-Missisquoi et de l ensemble du Québec. Dans la MRC, seules les municipalités de Bromont et de Brome affichent des proportions plus faibles (respectivement 15 % et 18 %). Proportion de la population du territoire sans certificat, diplôme ou grade (%) Territoire 2006 2011 Ville de Lac-Brome 19,3 % 18,9 % MRC de Brome-Missisquoi 29,4 % 24,4 % Montérégie 22,1 % --- Ensemble du Québec 22,9 % 22,2 % Source : Statistique Canada, Recensements 2006 et 2011 45

Nombre d organismes sociocommunautaires En date de septembre 2013, il existait 56 organismes sociocommunautaires sur le territoire de la Ville de Lac-Brome. On y retrouve : 5 organismes religieux, 4 organismes éducatifs, 11 organismes de sports et loisirs, 12 organismes culturels, 7 organismes de soutien, 4 organismes pour aînés, 9 organismes sociaux et 4 organismes économiques. Répertoire des organismes communautaires de la Ville de Lac-Brome Organismes religieux Club optimiste Lac-Brome Sunshine Theatre Productions Club de l âge d or de Knowlton Église anglicane St-Paul Club de balle-molle de Lac-Brome Bibliothèque commémorative Pettes Organismes sociaux Église Holy Trinity Iron Hill Fondation des sports adaptés Société historique du comté de Brome Independant Order of Oddfellows Église unie Creek Guides du Canada Knowlton Société agricole du comté de Brome Avante Women s Centre Église unie Knowlton Loisirs de Foster Organismes de soutien Ensemble Lac-Brome Paroisse St-Édouard Club de loisirs de Fulford Sérénité de Knowlton (alcooliques anonymes) L association des townshippers Organismes éducatifs Comité fête du Canada Groupe de soutien pour personnes atteintes de la maladie Parkinsons et leurs aidants naturels Club social de Fulford École St Édouard Organismes culturels Comptoir familial de Knowlton Brome Lake Masonic Lodge no. 35 Knowlton Academy Eastern Townships Film Festival Banque alimentaire Lac-Brome Tempo CPE La Passerelle des mousses Tour des Arts Groupe de soutien Care and Share CIDI 99.1 Radio communautaire Université Bishop s Centre Knowlton Le festival littéraire de Knowlton Regroupement soutien aux aidants de Brome- Missisquoi Légion royale canadienne Organismes de sports et loisirs Théâtre Lac-Brome Connexions for Mental Health Organismes économiques Club de rugby Brome Lake Ducks Harmonie de Knowlton Organismes pour aînés Chambre de commerce de Lac-Brome Club Lions de Knowlton L Art entre nous Centre de bénévolat mieux-être pour aînés Renaissance Lac-Brome Club Optimiste de la vallée du Yamaska Les printemps meurtriers de Knowlton Club de la bonne humeur (FADOQ) TOPS Mouvement scout de Knowlton Yamaska Literacy Council The Townships Grandmothers Fondation jeunesse Brome Missisquoi Source : Site Web de la Ville de Lac-Brome, répertoire communautaire 46

Sommaire de section Principaux constats Portrait socioéconomique Le revenu médian après impôt des familles monoparentales de la Ville de Lac-Brome a connu la croissance la plus forte de la MRC, soit 35 %. Le revenu personnel disponible de la population de la MRC de Brome-Missisquoi a connu une croissance annuelle moyenne plus prononcée (2,98 %) que la Montérégie (2,31 %) et que l ensemble du Québec (2,27 %). La Ville de Lac-Brome présentait, en 2006, un indice de développement de 5,55 la plaçant au 4 e rang dans la MRC de Brome-Missisquoi. 7 des 21 écoles primaires publiques de la MRC de Brome-Missisquoi sont considérées comme défavorisées. Les deux écoles primaires de la Ville de Lac-Brome ont un indice de défavorisation faible. Le taux d emploi de la population totale âgée de 15 ans et plus est de 53,9 % sur le territoire de la Ville de Lac-Brome, ce qui est inférieur au taux d emploi de la MRC de Brome-Missisquoi (60,2 %). La proportion de la population de la Ville de Lac-Brome (18,9 %) qui ne détient aucun certificat, diplôme ou grade est plus faible que pour la MRC de Brome-Missisquoi (24,4 %), la Montérégie ainsi que pour l ensemble du Québec (22,2 %). On dénombre 56 organismes sociocommunautaires à la Ville de Lac-Brome soit : 5 organismes religieux, 4 organismes éducatifs, 11 organismes de sports et loisirs, 12 organismes culturels, 7 organismes de soutien, 4 organismes pour aînés, 9 organismes sociaux et 4 organismes économiques. 47

Indicateurs activités économiques Activités économiques Indicateurs Évolution du PIB total et per capita Principaux employeurs industriels Nombre de travailleurs par industrie Rémunération moyenne Nombre de résidents qui travaillent sur le territoire Infrastructures et capacités de développement économique Achalandage touristique Capacité d accueil de l hébergement commercial Pôles économiques Activité agricole Agrotourisme 49

Évolution du PIB total et per capita En 2012, le PIB par habitant au Québec était de 35 601 $. Il a connu une croissance de 1,5 % entre 2007 et 2012. La part de la Montérégie dans le PIB du Québec s élevait, en 2012, à 15 %. Durant cette même période, le PIB par habitant aux prix de base s élevait à 33 938 $/habitant pour la Montérégie alors qu il s élevait à 41 298 $/habitant pour le Québec. Le principal secteur d activité pour la Montérégie comme pour l ensemble du Québec était, en 2011, les services financiers, immobiliers, professionnels et administratifs. Le PIB total et per capita ne sont pas disponibles pour la MRC de Brome-Missisquoi ou pour la Ville de Lac-Brome. Part du PIB Part de l emploi Les 6 principaux secteurs d activités 2011 Montérégie Québec Montérégie Québec Services financiers, immobiliers, professionnels et administratifs 25,4 % 25,7 % 15,0 % 17,1 % Fabrication 18,9 % 14,3 % 14,8 % 12,3 % Enseignement, santé et assistance sociale 13,2 % 14,3 % 18,9 % 19,9 % Commerce 12,7 % 11,2 % 18,2 % 16,3 % Construction 7,4 % 6,6 % 5,8 % 6,0 % Culture, information, loisirs et hébergement 4,3 % 6,6 % 9,4 % 10,6 % Source : CIRANO, Le Québec économique; http://qe.cirano.qc.ca/theme/regions/montreal_et_ses_regions_adjacentes/monteregie 50

Principaux employeurs industriels de la MRC de Brome-Missisquoi Les entreprises industrielles et filiales les plus représentées sur le territoire de la MRC de Brome-Missisquoi sont : Entreprise Localisation Nombre d emplois IBM Canada Ltée Bromont 2000 Les Emballages Knowlton inc. (KDC Knowlton) Lac-Brome 900 GE Aviation Bromont 700 Teledyne Dalsa Bromont 432 Maison de la pomme Frelighsburg 190 Bonduelle Canada inc. Division Bedford Bedford 270 Tarkett Inc. Farnham 308 Roulements Koyo Bedford 255 Albany International Canada Corp. Cowansville 210 Canards du Lac Brome Lac-Brome 215 Armoires Cuisines Action Sainte-Sabine 154 Compagnie Beaulieu Canada Farnham 165 Fabritec Bromont 320 Planchers des Appalaches ltée Cowansville 102 Graymont (Qc) inc. Bedford 90 TOTAL 6 311 Source : CLD Brome-Missisquoi, Répertoire industriel 2013 51

Entreprises industrielles dans la MRC de Brome-Missisquoi Au 1 er août 2013, la Ville de Lac-Brome est la 5 e municipalité en termes de nombre d entreprises et la 2 e en termes de nombre d emplois dans la MRC de Brome-Missisquoi. Municipalité Nombre d entreprises Nombre d emplois Abercorn 2 10 Bedford (Canton) 2 92 Bedford (Ville) 12 623 Bolton-Ouest 1 2 Brigham 7 60 Brome 0 0 Bromont 36 4 864 Cowansville 35 901 Dunham 26 262 East-Farnham 5 75 Farnham 25 1 060 Frelighsburg 11 248 Lac-Brome 15 1 348 Notre-Dame-de-Stanbridge 0 0 Pike-River 1 3 Saint-Armand 5 122 Sainte-Sabine 4 193 Saint-Ignace-de-Stanbridge 7 69 Stanbridge-East 1 6 Stanbridge-Station 1 25 Sutton 11 53 Sources : CLD Brome-Missisquoi, Répertoire industriel 2013 TOTAL 207 10 016

Données sectorielles MRC de Brome-Missisquoi Le secteur agroalimentaire représente 42 % des entreprises industrielles de la MRC, mais est principalement composé de microentreprises de 10 employés et moins. Ce secteur représente somme toute 14 % des emplois industriels du territoire. Bien que le secteur de la microélectronique (34,1 %) arrive premier en matière d emplois, les secteurs traditionnels du bois, de la chimie et des plastiques et celui de la transformation du métal sont ceux qui regroupent la majorité des emplois industriels de la MRC (45 %). Municipalité Nombre d entreprises % du total Nombre d employés % du total Agroalimentaire 87 42,0 % 1 403 14,0 % Assemblage 6 2,9 % 135 1,3 % Bois 29 14,0 % 951 9,5 % Chimie / Plastiques 19 9,2 % 1 968 19,6 % Métal 39 18,9 % 1 588 15,9 % Microélectronique 4 1,9 % 3 411 34,1 % Services industriels 11 5,3 % 119 1,2 % Textiles 3 1,4 % 285 2,8 % Autres 9 4,4 % 156 1,6 % TOTAL 207 100 % 10 016 100 % Statut d emploi Nombre d employés % du total Temps plein 9 118 91,0 % Temps partiel 209 2,1 % Saisonnier 689 6,9 % TOTAL 10 016 100 % Source : CLD Brome-Missisquoi, Répertoire industriel 2013 53

Entreprises industrielles Ville de Lac-Brome La répartition du nombre d employés dans les entreprises industrielles de la Ville de Lac-Brome est de : 71,6 % pour le secteur de la chimie/plastiques; 18,8 % pour le secteur agroalimentaire; 7,7 % pour le secteur du bois; 1,9 % pour le secteur du métal. Entreprise Secteur Nombre d employés Armoires de cuisine Chez soi Bois 2 Bolton Tech Inc. Métal 14 Camlen Inc. Bois 25 Canards du Lac Brome Agroalimentaire 215 Domaine Les Brome Agroalimentaire 26 Ébénisterie Bresee Bois 7 H. Coderre & Fils Cie ltée Agroalimentaire 3 Joie de Lavande Agroalimentaire 3 La Rhubarbelle inc. Agroalimentaire 3 Les Emballages Knowlton inc. (KDC) Chimie / Plastiques 900 Les Plastiques Moulin Ltée Chimie / Plastiques 65 Les Quais de l Estrie inc. Métal 12 Maison Distincte Bois 10 Panissimo Agroalimentaire 3 Scierie West Brome inc. Bois 60 Source : CLD Brome-Missisquoi, Répertoire industriel 2013 TOTAL 1 348 54

Nombre de travailleurs par industrie L industrie de la fabrication est le secteur qui regroupe le plus de travailleurs à la Ville de Lac-Brome, soit 13,0 %. Ce sont cependant les industries de la gestion de sociétés et d entreprises et des services administratifs, services de soutien, services de gestion des déchets et services d assainissement qui présentent les concentrations les plus élevées sur le territoire de la MRC de Brome-Missisquoi, avec respectivement 25 % et 22 % des travailleurs totaux. Industrie MRC Brome-Missisquoi Ville de Lac-Brome Proportion 11 Agriculture, foresterie, pêche et chasse 1 995 150 7,52% 21 Extraction minière, exploitation en carrière, et extraction de pétrole et de gaz 165 15 9,09% 22 Services publics 85 0 0,00% 23 Construction 1 695 185 10,91% 31-33 Fabrication 5 190 355 6,84% 41 Commerce de gros 1 250 70 5,60% 44-45 Commerce de détail 3 295 285 8,65% 48-49 Transport et entreposage 1 235 65 5,26% 51 Industrie de l'information et industrie culturelle 275 50 18,18% 52 Finance et assurances 770 25 3,25% 53 Services immobiliers et services de location et de location à bail 360 70 19,44% 54 Services professionnels, scientifiques et techniques 1 575 215 13,65% 55 Gestion de sociétés et d'entreprises 60 15 25,00% 56 Services administratifs, services de soutien, services de gestion des déchets et services d'assainissement 1 020 225 22,06% 61 Services d'enseignement 1 730 170 9,83% 62 Soins de santé et assistance sociale 3 175 310 9,76% 71 Arts, spectacles et loisirs 890 135 15,17% 72 Hébergement et services de restauration 1 555 85 5,47% 81 Autres services (sauf les administrations publiques) 1 265 155 12,25% 91 Administrations publiques 1 075 90 8,37% Sans industrie 475 60 12,63% Nombre de travailleurs total 29 135 2 730 100 % Source : Profil de l Enquête nationale auprès des ménages 2011, Lac-Brome, V et Brome- Missisquoi, MRC 55

Rémunération moyenne Le revenu d emploi moyen en 2010 de la population âgée de 15 ans et plus qui a travaillé toute l année à temps plein était de 47 908 $ sur le territoire de la Ville de Lac-Brome, ce qui est supérieur au revenu moyen de la MRC de Brome- Missisquoi, qui était de 45 478 $ pour la même année. 46,8 % des ménages privés de la Ville de Lac-Brome ont un revenu après impôt de 50 000 $ et plus, comparativement à 44,6 % pour la MRC de Brome-Missisquoi Revenu après impôt du ménage en 2010 des ménages privés Tranche de revenus Lac-Brome Brome-Missisquoi Moins de 5 000 $ 2,8 % 2,5 % 5 000 $ à 9 999 $ 1,0 % 2,1 % 10 000 $ à 14 999 $ 5,0 % 4,1 % 15 000 $ à 19 999 $ 8,9 % 7,5 % 20 000 $ à 29 999 $ 13,2 % 13,7 % 30 000 $ à 39 999 $ 11,9 % 13,5 % 40 000 $ à 49 999 $ 10,3 % 11,9 % 50 000 $ à 59 999 $ 13,2 % 11,2 % 60 000 $ à 79 999 $ 13,8 % 16,2 % 80 000 $ à 99 999 $ 9,7 % 7,9 % 100 000 $ à 124 999 $ 3,8 % 4,6 % 125 000 $ et plus 6,3 % 4,7 % Source : Profil de l Enquête nationale auprès des ménages 2011, Lac-Brome, V et Brome- Missisquoi, MRC 56

Nombre de résidents qui travaillent sur le territoire de la ville 43,83 % de la population active occupée totale de 15 ans et plus qui réside sur le territoire de la ville de Lac-Brome travaille également sur le même territoire. En comparaison, ce chiffre s élève à 44,52 % sur le territoire de la MRC de Brome-Missisquoi et à 52,66 % pour l ensemble du Québec. 60,00% Proportion de la population qui travaille sur le territoire de leur lieu de résidence en 2006 50,00% 40,00% 30,00% 20,00% 31,50% 33,22% 45,97% 10,00% 0,00% 12,33% 11,30% 6,69% Lac-Brome Brome-Missisquoi Ensemble du Québec À domicile Dans la municipalité de résidence Source : Statistique Canada, Profil des communautés 2006 57

Infrastructures et capacités de développement économique L activité industrielle dans la ville de Lac-Brome est très limitée et il n y a plus place pour expansion dans la zone industrielle, actuellement restreinte au district de Knowlton. En effet, le secteur de Knowlton est le seul secteur desservi par l aqueduc et les égouts, et les espaces qui demeurent non construits sont des milieux humides qui doivent être protégés. Le territoire et les équipements ne pourront faire face à une activité industrielle plus intense puisque les capacités en eau potable sont limitées et les nouvelles sources doivent prioritairement desservir les secteurs résidentiels. La non-disponibilité d internet haute vitesse dans certains secteurs du territoire constitue un frein majeur au développement économique, en particulier pour les travailleurs autonomes et les microentreprises. Source : Plan d urbanisme Ville de Lac-Brome (août 2013) 58

Achalandage touristique En 2013, 1 889 visites touristiques ont été effectuées à la Ville de Lac-Brome, ce qui représente une hausse de 2,2 % comparativement à la saison 2012 (1 849 visites). Les mois de juillet, août et octobre ont connu une croissance du nombre de visites, respectivement de 15,6 %, 9,2 % et 173 %, tandis que les mois de mai-juin ont connu une baisse de 25 % et que le mois de septembre est demeuré stable. Le nombre de personnes en visite est passé de 3 218 en 2012 à 3 311 en 2013, ce qui représente une hausse de l achalandage touristique de 2,9 %. Évolution du nombre de visites à la Ville de Lac-Brome pour les saisons 2012 et 2013 Évolution du nombre de personnes en visite à la Ville de Lac-Brome pour les saisons 2012 et 2013 700 600 500 400 300 200 100 0 Mai-Juin Juillet Août Septembre Octobre 1400 1200 1000 800 600 400 200 0 Mai-Juin Juillet Août Septembre Octobre 2012 2013 2012 2013 Source : Informations fournies par Hélène Huard, Ville de Lac-Brome 59

Capacité d accueil de l hébergement commercial Le territoire de la Ville de Lac-Brome abrite : 7 auberges; 4 gîtes touristiques; 3 terrains de camping; 2 appartements/chalets en location; 1 motel. Hébergement Secteur Nombre de chambres Classification Auberges Le Cyprès hébergement touristique Foster 12 *** Auberge & Spa West Brome West-Brome 26 **** Auberge du Joli Vent Foster 10 *** Auberge Knowlton Knowlton 12 *** Auberge La table d hôte West-Brome 5 - Auberge Lakeview Inn Knowlton 28 *** Auberge Lac-Brome Foster 38 **** Gîtes touristiques B&B Hillhouse Foster 4 - Ancestral Knowlton B&B Knowlton 5 **** Gîte Symphonie No. 7 B&B Knowlton 3 **** La Venise verte B&B Knowlton 4 **** Terrains de camping Camping Fairmount Iron Hill - ** Camping Vallée Bleue West-Brome - **** Camping Domaine des Érables Foster - * Appartements/chalets en location Le Chien Noir Knowlton 4 - Brome Lake Cottage Foster - - Motel Motel Village Knowlton Knowlton 12 - TOTAL - 163 Source : Site Web de la Ville de Lac-Brome, site Web de Tourisme Cantons-de-l Est 60

Pôles économiques Ville de Lac-Brome La ville de Lac-Brome, tout comme la MRC de Brome-Missisquoi, est caractérisée par la coexistence d intérêts urbains et ruraux. Le secteur de Knowlton est reconnu comme un centre de services et un sous-pôle économique qui exerce une fonction régionale en termes d administration publique, de soins de santé et de commerces. Les cartes ci-dessous illustrent l usage commercial et l usage industriel du territoire de la Ville de Lac-Brome. Source : Plan d urbanisme Ville de Lac-Brome (août 2013) 61

Activité agricole En 2013, à la MRC de Brome-Missisquoi, 749 entreprises agricoles se répartissaient des revenus de plus de 231 M$ (8 % des revenus agricoles de la Montérégie), alors qu en 2000, ce sont 718 entreprises qui se répartissaient des revenus de près de 153 M$. Cette augmentation est majoritairement attribuable aux activités des entreprises avicoles et horticoles. La Ville de Lac-Brome comprenait, en 2009, 58 producteurs agricoles et 21 producteurs acéricoles. Ces 58 producteurs ont cumulé des revenus de 24 M$, ce qui représente 14,9 % des revenus de la MRC de Brome-Missisquoi (166 M$). 77 % des revenus provenaient de production avicole, 10 %, de production laitière et 3,6 %, de production porcine. Brome-Missisquoi est une région rurale très diversifiée. L est, où se situe la Ville de Lac-Brome, avec son relief accidenté et ses sols moins propices à l agriculture, regroupe majoritairement des exploitations agricoles de petite taille qui contribuent, par cette caractéristique et leur production variée, à valoriser cette portion du territoire. La MRC se démarque par une forte présence de vignobles, faisant d elle la plus importante région viticole de la Montérégie. Elle fait également bonne figure au plan régional avec ses productions fourragères (15 %), acéricoles (17 %) et pomicoles (18 %). On retrouve un seul vignoble sur le territoire de la Ville de Lac-Brome, soit le Domaine Les Brome. Source : MAPAQ MRC de Brome-Missisquoi, http://www.mapaq.gouv.qc.ca/fr/regions/monteregie/lamonteregie/mrcbromemissisquoi/pages/mrc bromemissisquoilagriculture.aspx; Plan de développement de la zone agricole, MRC de Brome- Missisiquoi, mars 2010 62

La relève en agriculture Selon les données du MAPAQ, le milieu agricole aura un manque de relève dans les années à venir. En 2009, dans la Ville de Lac-Brome, le nombre d exploitants agricoles enregistrés était de 78 avec un âge moyen de 54,8 ans. En comparaison, l âge moyen des agriculteurs enregistrés dans la MRC de Brome-Missisquoi était de 52,2 ans. Le nombre de membres enregistrés à la Ville de Lac-Brome représentait 6,64 % des membres de la MRC de Brome-Missisquoi (1 174 membres). L âge moyen était le plus bas dans la municipalité de Saint-Ignace-de-Stanbridge (48,0) et, le plus élevé, dans la municipalité de East Farnham (57,5). Une étude menée par le MAPAQ en 2009 indiquait que seuls 11,9 % des agriculteurs de la Ville de Lac-Brome avaient présence de relève dans leur entreprise alors que 88,1 % des agriculteurs n en avaient pas. Par ailleurs, 10,1 % des agriculteurs comptaient vendre ou transférer leur entreprise dans les 5 prochaines années, alors que 81,3 % n en avaient pas l intention et que 8,5 % n étaient pas certains. Sources : Plan de développement de la zone agricole, MRC Brome-Missisquoi et MAPAQ, Fiche d enregistrement des exploitations agricoles, mai 2009 63

Agrotourisme Brome-Missisquoi se classe au 1 er rang des MRC du Québec en ce qui a trait au nombre d entreprises proposant des activités d agrotourisme et au 4 e rang provincial quant aux activités d autocueillette. On dénombre 40 entreprises agrotouristiques qui consolident le caractère champêtre de la MRC : vignobles, cidreries, érablières, bleuetières, entreprises horticoles et fermes d élevage hors du commun (p. ex. : canard et wapiti). Parmi ces entreprises, on retrouve 3 entreprises dans la Ville de Lac-Brome, soit le Domaine les Brome, Joie de Lavande et Canards du Lac Brome. Plusieurs activités de mise en valeur des produits et des artisans sont offertes aux citoyens et touristes (p. ex. : la Clé des champs de Dunham et Canard en fête du Lac- Brome). La Route des vins de Brome-Missisquoi, qui regroupe plus de 20 vignobles et une cinquantaine de leurs amis (p. ex. : restaurants, hôtels et boutiques), permet aux excursionnistes de découvrir et de savourer cette région. L importance du secteur viticole s observe à travers les activités organisées au temps des vendanges ainsi que par la campagne «Le Printemps rosé», qui en fait la promotion, d avril à juin. Sources : MAPAQ MRC de Brome-Missisquoi, http://www.mapaq.gouv.qc.ca/fr/regions/monteregie/lamonteregie/mrcbromemissisquoi/page s/mrcbromemissisquoilagriculture.aspx 64

Répartition des entreprises et des revenus agricoles par production MRC de Brome-Missisquoi Les productions ovines et de pommes de terre ont connu les plus fortes croissances en termes d entreprises productrices entre 2000 et 2013, passant respectivement de 3 à 8 entreprises et de 4 à 9 entreprises sur le territoire de la MRC de Brome-Missisquoi. Nombre d entreprises déclarantes Productions 2000 2013 Croissance Porcine 94 85-9,6 % Céréalière et protéagineuse 248 239-3,6 % Horticole 158 157-0,6 % Légumes frais, légumes de transformation et cultures abritées 46 44-4,3 % Pommes de terre 4 9 +125 % Plantes ornementales 10 12 +20 % Pommes 109 96-11,9 % Autres productions fruitières (petits fruits, raisins, poires, etc.) 26 38 46,2 % Avicole 41 53 29,3 % Laitière 101 74-26,7 % Bovine 45 32-28,9 % Ovine 3 8 +167 % Autres productions végétales 56 63 +12,5 % Autres productions animales 10 16 +60 % Autres revenus 27 15-44,4 % Source : MAPAQ MRC de Brome-Missisquoi, http://www.mapaq.gouv.qc.ca/fr/regions/monteregie/lamonteregie/mrcbromemissisquoi/pages/mrc bromemissisquoilagriculture.aspx 65

Types de production agricole À la MRC de Brome-Missisquoi, les productions horticoles de plantes ornementales (331 %), les autres productions fruitières (298 %) et les productions porcines (187 %) ont connu les plus grandes croissances de revenus annuels entre 2000 et 2013. La carte suivante illustre le dynamisme agricole de la Ville de Lac-Brome selon le type de production : Source : MAPAQ MRC de Brome-Missisquoi, http://www.mapaq.gouv.qc.ca/fr/regions/monteregie/lamonteregie/mrcbromemissisquoi/pages/mrc bromemissisquoilagriculture.aspx 66

Constats et perspectives des activités agricoles de la MRC de Brome- Missisquoi Ayant pour force les grandes cultures et les productions animales dans l ouest de la MRC, de même que l horticulture dominante et prospère au centre, Brome-Missisquoi se développe par secteur avec les caractéristiques de son territoire et les demandes des consommateurs. Les magnifiques paysages agricoles de la région attirent naturellement les regards, ce qui constitue un atout pour les producteurs qui souhaitent développer et mettre en place des activités agrotouristiques. Au cours des dernières années, des projets immobiliers ont vu le jour dans plusieurs municipalités (p. ex. : Sutton, Bolton-Ouest et Ville de Lac-Brome) afin d accueillir de nouveaux résidents. Sensibles à la nature et à l importance d une saine alimentation, ces consommateurs représentent un marché d intérêt pour les producteurs, transformateurs et restaurateurs de la région. Le côté fin gourmet, novateur et distingué constitue l image de marque de la région et une clé de réussite. Les municipalités où l agriculture est prédominante et pratiquée de manière intensive connaissent un déclin démographique et économique causé en partie par la consolidation des entreprises agricoles. Des écoles et épiceries ferment leurs portes et les services aux citoyens sont diminués. En réaction à ces profonds bouleversements, les producteurs, transformateurs, restaurateurs, détaillants, intervenants, décideurs et citoyens seront appelés à innover pour améliorer la vitalité et la viabilité de plusieurs communautés rurales. Comme dans d autres régions du Québec, l adéquation entre les besoins des entreprises et l offre de main-d œuvre demeure un défi à relever. Pour la relève agricole, des opportunités d établissement semblent se dessiner puisque 37 % des exploitations agricoles prévoyant la vente ou le transfert de leurs actifs n ont pas ciblé de relève. Toutefois, l augmentation de la demande pour l achat de terres et de propriétés fait grimper les prix, créant ainsi un obstacle à la pérennité des activités agricoles et à l implantation d une relève agricole prospère. Source : MAPAQ MRC de Brome-Missisquoi, http://www.mapaq.gouv.qc.ca/fr/regions/monteregie/lamonteregie/mrcbromemissisquoi/pages/mrc bromemissisquoilagriculture.aspx 67

Sommaire de section Principaux constats Activités économiques Le PIB par habitant aux prix de base s élevait à 33 938 $/habitant pour la Montérégie, ce qui est plus faible que pour l ensemble du Québec (41 298 $/habitant). 2 des 15 plus gros employeurs industriels de la MRC de Brome-Missisquoi se retrouvent sur le territoire de la Ville de Lac-Brome : Les Emballages Knowlton (900 employés) et Canards du lac Brome (215 employés). La Ville de Lac-Brome est la 5 e municipalité en termes de nombre d entreprises industrielles et la 2 e en termes de nombre d emplois dans la MRC de Brome-Missisquoi. Les 15 entreprises industrielles de la Ville de Lac-Brome emploient 1 348 employés : 71,6 % dans le secteur de la chimie/plastiques, 18,8 % dans le secteur agroalimentaire, 7,7 % dans le secteur du bois et 1,9 % dans le secteur du métal. L industrie de la fabrication est le secteur qui regroupe le plus de travailleurs à la Ville de Lac- Brome (13,0 %). Cependant, ce sont les industries de la gestion de sociétés et d entreprises (25 %) et des services administratifs, services de soutien, services de gestion des déchets et services d assainissement (22 %) qui présentent les concentrations de travailleurs les plus élevées sur le territoire de la MRC de Brome-Missisquoi. 46,8 % des ménages privés de la Ville de Lac-Brome ont un revenu après impôt de 50 000 $ et plus, comparativement à 44,6 % pour la MRC de Brome-Missisquoi. La proportion de résidents qui travaillent sur le territoire de la ville (43,8 %) est légèrement plus fabile que celle de la MRC dans son ensemble (44,5 %). 68

Sommaire de section (suite) Principaux constats Activités économiques L activité industrielle dans la Ville de Lac-Brome est très limitée et il n y a plus place pour expansion dans la zone industrielle, actuellement restreinte au district de Knowlton. En effet, le secteur de Knowlton est le seul secteur desservi par l aqueduc et les égouts, et les espaces qui demeurent non construits sont des milieux humides qui doivent être protégés. La non-disponibilité d internet haute vitesse dans certains secteurs du territoire constitue un frein majeur au développement économique, en particulier pour les travailleurs autonomes et les microentreprises. L achalandage touristique a connu une hausse de 2,9 % entre 2012 et 2013 à la Ville de Lac- Brome. Dans la Ville de Lac-Brome, la capacité d accueil de l hébergement commercial est de 163 chambres. Le secteur de Knowlton est reconnu comme un centre de services et un sous-pôle économique qui exerce une fonction régionale en termes d administration publique, de soins de santé et de commerces. La Ville de Lac-Brome comprenait, en 2009, 58 producteurs agricoles qui cumulaient des revenus de 24 M$, ce qui représente 14,9 % des revenus de la MRC de Brome-Missisquoi (166 M$). La relève en agriculture sera une problématique de plus en plus grandissante pour la Ville de Lac-Brome, les agriculteurs ayant un âge moyen de 54,8 ans (52,2 ans pour la MRC de Brome- Missisquoi). On dénombre 40 entreprises agrotouristiques sur le territoire de la MRC de Brome-Missisquoi; trois d entre elles sont situées dans la Ville de Lac-Brome soit le Domaine les Brome, Joie de Lavande et Canards du Lac Brome. 69

Indicateurs habitation Habitation Indicateurs Type de construction résidentielle Évolution du nombre de résidences unifamiliales et de leur valeur Évolution de l évaluation foncière Évolution du nombre et du coût des permis délivrés Années de construction et état des logements Mode d occupation des logements Statut de condominium Coûts d habitation mensuels médians et moyens Valeur médiane et moyenne des logements Groupe d âge du principal soutien du ménage 71

Type de construction résidentielle La majorité des ménages privés (81,0 %) vivent dans des maisons individuelles non attenantes. Source : Statistique Canada, série «Perspective géographique», Recensement de 2011 Subdivision de recensement, Lac-Brome, V Québec 72

Évolution du nombre de nouvelles résidences unifamiliales à la Ville de Lac-Brome de 2002 à 2013 Le nombre annuel de nouvelles résidences unifamiliales a diminué graduellement au cours des dernières année. En 2002, on comptait 40 nouvelles résidences unifamiliales alors qu en 2013 on en compte 24. Source : Statistiques fournies par Lucy Edwards, Ville de Lac-Brome 73

Évolution de la valeur moyenne par résidence unifamiliale dans la Ville de Lac-Brome La valeur moyenne des résidences unifamiliales dans la Ville de Lac-Brome a connu une croissance moyenne annuelle de 10,53 % entre 2010 et 2013, un taux plus élevé que celui de la MRC (4,85 %). La valeur foncière moyenne des maisons unifamiliales sur le territoire de la Ville de Lac-Brome (315 042 $) est de 25,3 % supérieure à celle de la MRC (251 400 $). Sources : Statistiques fournies par Lucy Edwards, Ville de Lac-Brome; Institut de la statistique du Québec, Nombre d unités d évaluation et valeur imposable moyenne uniformisée par type d immeuble résidentiel, MRC de la Montérégie 74

Évaluation foncière de la Ville de Lac-Brome 2013 2014 Seuls les chalets ont connu une croissance en termes de nombre (passant de 362 à 453) et de valeur (de 105 M$ à 144 M$) de 2013 à 2014. Leur évaluation foncière a connu une croissance de 36,7 %. 2014 2013 Types de logements Nombre $ Nombre $ Résidences de 1 logement (incluant condominium) 2 346 751 160 769 $ 2 424 757 037 900 $ Résidences de plus de 1 logement 154 103 220 008 $ 151 99 711 100 $ Chalets 453 144 142 011 $ 362 105 414 300 $ Industries 18 15 725 628 $ 18 15 164 800 $ Commerces 260 56 605 916 $ 260 54 160 700 $ Agriculture 251 135 693 333 $ 256 132 436 200 $ Terrains vagues 764 50 201 582 $ 771 48 305 400 $ Autres imposables 203 21 561 093 $ 201 20 722 800 $ TOTAL IMPOSABLE 4 449 1 278 310 340 $ 4 443 1 232 953 200 $ Immeubles du Gouvernement du Québec 6 7 210 $ 7 7 100 $ Santé et services sociaux 1 788 980 $ 1 766 000 $ Cégeps/Universités 1 290 872 $ 1 282 400 $ Écoles 3 4 895 075 $ 3 4 752 500 $ Immeubles du Gouvernement du Canada 1 537 969 $ 1 522 300 $ Terrains vagues 28 1 211 486 $ 26 766 600 $ Autres non imposables 82 20 686 417 $ 77 19 445 300 $ TOTAL NON IMPOSABLE 94 27 206 523 $ 90 25 775 600 $ GRAND TOTAL 4 543 1 305 516 863 $ 4 533 1 258 728 800 $ 75 Source : Évaluation foncière, données statistiques, MAMROT; http://www.mamrot.gouv.qc.ca/evaluation-fonciere/donnees-statistiques/

Évolution de l évaluation foncière de la Ville de Lac-Brome Au cours des années 2006 à 2014, la Ville de Lac-Brome a connu une croissance annuelle moyenne de 6,53 % de sa richesse foncière, pour atteindre 1,3 milliard de dollars en 2014. La Ville de Lac-Brome est la deuxième municipalité en termes de richesse foncière dans la MRC de Brome-Missisquoi derrière Bromont (1,7 milliard). Les municipalités de Cowansville (1,1 milliard) et de Sutton (1,0 milliard) se situent au 3 e et 4 e rangs. La Ville de Lac-Brome représente 15,2 % de la richesse foncière de la MRC de Brome-Missisquoi, qui elle représente 4,8 % de la richesse foncière de la région administrative de la Montérégie. Source : Évaluation foncière, données statistiques, MAMROT 76

Évolution du nombre et du coût des permis délivrés par la Ville de Lac-Brome La Ville de Lac-Brome a connu une croissance moyenne annuelle des coûts des permis délivrés de 3,43 % entre 2002 et 2013. Le nombre de permis est demeuré relativement stable en oscillant entre 340 et 440 permis délivrés par année. Source : Statistiques fournies par Lucy Edwards, Ville de Lac-Brome 77

Permis délivrés à la Ville de Lac-Brome En 2013, la Ville de Lac-Brome a délivré 385 permis. De ce nombre, 46 % ont été délivrés pour de la rénovation et des agrandissements résidentiels, totalisant des coûts de travaux de 8,8 M$. Type Catégorie Nombre de permis Coût des permis Coût des travaux Bâtiment agricole Sous-total 8 773,50 $ 345 500 $ Bâtiment accessoire Sous-total 29 1 160 $ 519 200 $ Changement d'usage 4 160 $ 0 $ Travaux sur la rive 6 210 $ 0 $ Installation septique 22 1 540 $ 196 488 $ Enseigne 15 450 $ 11 740 $ Démolition 17 680 $ 0 $ Piscine 20 900 $ 392 253 $ Certificat d'autorisation Puits 16 1 120 $ 71 700 $ Coupe de bois 14 1 145 $ 0 $ Contrôle de l érosion 2 0 $ 0 $ Commercial Construction d un lac 3 120 $ 52 000 $ Mur de soutènement 1 40 $ 0 $ Sous-total 120 6 660 $ 724 181 $ Rénovation, agrandissement 1 26 $ 3 000 $ Nouveau bâtiment 1 207.50 $ 75 000 $ Sous-total 2 233,50 $ 78 000 $ Lotissement Sous-total 23 1 525 $ 0 $ Résidentiel Rénovation, agrandissement 179 13 233,50 $ 8 854 864 $ Résidence unifamiliale 24 6 385 $ 7 561 000 $ Sous-total 203 19 618,30 $ 16 415 864 $ Total Total 385 29 980, 30 $ 18 082 745 $ Source : Statistiques fournies par Lucy Edwards, Ville de Lac-Brome 78

Années de construction et état des logements Un peu plus du tiers des logements privés occupés sur le territoire de la Ville de Lac-Brome (38,2 %) datent d une année de construction supérieure à 1981. Les proportions sont similaires pour la MRC de Brome-Missisquoi (38,2 %). 10,9 % des logements privés occupés sur le territoire de la Ville de Lac-Brome nécessitent des réparations majeures (comparativement à 8,7 % pour la MRC de Brome-Missisquoi). Source : Profil de l Enquête nationale auprès des ménages 2011, Lac-Brome, V et Brome- Missisquoi, MRC 79