AIX EN OTHE Inauguration vendredi 9 juillet 2010 Gendarmerie Nationale Résidence Anglade résidence pour séniors
Jean Claude MATHIS, Député - Président d Aube Immobilier - SIABA, inaugure, en présence de Georges François LECLERC, Préfet de l Aube, Philippe ADNOT, Sénateur - Président du Conseil Général de l Aube, et Yves FOURNIER, Maire d Aix en Othe, le vendredi 9 juillet 2010, la Gendarmerie Nationale et la Résidence Anglade, ensemble pavillonnaire destiné à accueillir une clientèle de séniors, opérations réalisées par Aube Immobilier.
La Gendarmerie Nationale Place Thuillier - Aix en Othe Elaboration du projet Aube Immobilier a acquis, en 1999 et 2005, un ensemble immobilier d une superficie de 9 340 m², situé au cœur de la commune d Aix en Othe, appartenant à l entreprise Agofroy. Sur cette emprise, était implantée une maison en mauvais état mais de caractère architectural typique du Pays d Othe, qui méritait d être conservée. Aube Immobilier a divisé cet ensemble : 4546 m² ont été réservés pour la construction de la Gendarmerie ; 1350 m² vont être revendus à la ville d Aix en Othe pour la réalisation de voieries et parking public ; Sur 3146 m², Aube Immobilier construira 17 logements et réhabilitera la maison pour la transformer en 6 logements (soit un total de 23 logements). Dans le cadre de la Loi de 2002 d orientation et de programmation pour la sécurité intérieure, les communes ou communautés de communes ont la possibilité de confier la construction, la maintenance et le financement de locaux destinés à accueillir une gendarmerie, à un opérateur privé. Ainsi, la Communauté de Communes du Pays d Othe Aixois a donné par bail emphytéotique d une durée de 45 ans, à Aube Immobilier, l emprise foncière destinée à construire la Gendarmerie et 6 logements. Aube Immobilier a la charge de la conception, la construction, la maintenance et des financements de ces immeubles. A la livraison, Aube Immobilier loue ces locaux à la Communauté de Communes, pour un loyer annuel de 72 000 ; cette dernière sous loue l ensemble à la Gendarmerie, pour le même montant.
La Gendarmerie Nationale Place Thuillier - Aix en Othe L opération En mai 2006, le programme immobilier a été défini entre Aube Immobilier et les services de la Gendarmerie, et l APD validé en mars 2007. En mai 2007, le cabinet d architectes Lenoir, a été désigné comme maître d œuvre. Le permis de construire a été accordé en octobre 2007. Le chantier a pu démarré en juin 2008. L opération a été livrée en octobre 2009. Le bail emphytéotique a été signé le 16 novembre 2009. La Gendarmerie est construite sur un terrain de 4 546 m², au cœur de la commune. La caserne, comprenant des locaux de service et techniques, s étend sur 235 m². Six logements de fonction sont également réalisés, répartis en : 1 studio de 30m² 3 T IV de 90 m² 2 T V de 110 m². L ensemble s articule autour d une cour. Budget : 1 300 000 HT
La Résidence Anglade 19 rue Anglade - Aix en Othe Répondre aux besoins spécifiques de la clientèle Offrir à une large clientèle la possibilité de se loger dans des conditions correspondant à ses attentes, telle est la politique impulsée par Aube Immobilier, avec pour objectif principal la satisfaction des clients. Aube Immobilier s attache à proposer des logements et des structures immobilières adaptés aux besoins spécifiques de chaque public, notamment aux exigences des personnes âgées et à mobilité réduite. Notre organisme contribue, depuis de nombreuses années, sur l ensemble du territoire départemental, à la construction ou restructuration de maisons de retraite. Nos efforts portent également sur l adaptation de notre patrimoine existant aux besoins de ce public ( création d ascenseur, accessibilité des immeubles, aménagement des salles de bain et sanitaires ). Des travaux de réhabilitation et de modernisation sont également effectués dans les foyers logements dont Aube Immobilier est propriétaire. Enfin, nous réalisons des «résidences services» dans lesquelles les pavillons et appartements sont conçus pour accueillir cette clientèle, avec des services proposés pour faciliter le quotidien des locataires. L opération inaugurée ce jour, s inscrit dans cette politique. La conception de cette résidence, avec des pavillons accolés en bande, favorise la communication et les circulations le long des coursives extérieures. Une salle commune, destinée à être un lieu d animation et de rencontre, est accessible facilement. Ce concept de résidence permet à des personnes âgées, encore valides ou peu dépendantes, d occuper de manière autonome un logement traditionnel mais adapté, au niveau des équipements notamment sanitaires, pour leur faciliter la vie quotidienne.
La Résidence Anglade 19 rue Anglade - Aix en Othe Au cœur de la commune Aube Immobilier a fait l acquisition de plusieurs parcelles appartenant à la communauté de Communes du Pays d Othe Aixois, pour y implanter cette résidence. Situé au centre de la cité, à proximité des commerces, dans un cadre calme, cet ensemble pavillonnaire, organisé autour d une place centrale, est composé de 29 pavillons répartis entre : 12 T II de 52 m² 16 T III de 62 m² 1 T IV de 84 m². Une salle commune de 114 m² est mise à la disposition des locataires et des associations. Le cabinet d architectes Claude Lenoir, a été choisi pour concevoir cette opération. Après l obtention du permis de construire en février 2005, le chantier a démarré en juin 2006. Les travaux ont été interrompus durant un an ( janvier 2007 à janvier 2008) suite à la défaillance de plusieurs entreprises (couverture et plaquiste). L opération a été livrée en 3 tranches : janvier, mars et mai 2009. Budget : 2 100 000 HT Les locataires de cette résidence sont originaires d Aix en Othe ou des communes environnantes. A ce jour, aucun pavillon n est vacant et de nombreux dossiers non satisfaits sont en liste d attente. Les demandeurs sont bien souvent des propriétaires de maisons individuelles qu ils ne peuvent plus entretenir, ou bien des locataires habitant dans des appartements trop grands ou situés en étage.
Agence Troyes Marots 42 bd Blanqui - Troyes 03 25 49 44 64 www.aube-immobilier.fr