Belfort, le 11 décembre 2014 PROJET DE RÉNOVATION DE LA SALLE DES FÊTES Par Damien Meslot, Député-Maire de Belfort La Salle des Fêtes, située place de la République, va faire l objet prochainement d importants travaux de rénovation et de mise aux normes réalisés par la Ville de Belfort. Les études sont en cours. 1. HISTORIQUE Construite par l Architecte municipal Charles Edmond (18681959) auquel on doit également l immeuble de la Frontière, rue Fréry, la salle des fêtes est le dernier bâtiment public élevé sur la place de la République. Son dôme monumental est caractéristique de l architecture posthaussmanienne qui privilégie l animation des parties hautes de l édifice. Sa forme ne correspond pas au projet initial, modifié au cours de la construction. La salle est inaugurée en 1914, et destinée à accueillir des manifestations publiques et des spectacles populaires.
2. OBJECTIFS La Salle des Fêtes, bâtiment emblématique de Belfort, a été inaugurée en 1914. En 1961, période où il fallait faire moderne, une grosse restructuration de la salle a totalement défigurée le projet d origine en cachant et détruisant les modénatures d origine. En 1982 l édifice a fait l objet d une seconde réhabilitation prenant en compte principalement la grande salle. Depuis, cette date, seuls des travaux liés aux adaptations réglementaires et des travaux de maintenance, ont permis à cet établissement recevant du public (ERP) de maintenir son ouverture de façon dérogatoire. En effet, l absence de travaux structurels sur le balcon, comme la création d une sortie de secours, ont rendu celui-ci inaccessible au public. L accessibilité PMR existante est inappropriée pour ce type d établissement Les installations techniques, chauffage, ventilation, électricité et sanitaires bien que réglementaires sont vétustes et fortement consommatrices d énergie. Enfin, les revêtements de sols, de murs et de plafonds sont fortement dégradés et rendent le lieu peu accueillant. Pour toutes ces raisons, la salle des Fêtes sera réhabilitée. Il convient de noter que les usages actuels de la Salle des Fêtes demeureront inchangés : Usage Culturel (occasionnel) Théâtre Orchestre Danse Chant Usage Polyvalent (usage à privilégier) Manifestations Conférences Expositions Animations Danses de salon Banquets-restauration-buvette Lotos Championnats de jeux de société Bourses Foires et salons Réunions publiques Meetings politiques Colloques syndicaux Assemblées générales Cérémonies de vœux Bureau centralisateur des élections 2 CONTACT PRESSE VILLE DE BELFORT - Lydie Descourvières // 03 84 54 24 78 // ldescourvieres@mairie-belfort.fr
3. PROGRAMME DE TRAVAUX Réhabilitation de la grande salle, scène et annexes comprises Agrandissement de la salle par la suppression des estrades latérales et raccourcissement du plateau de scène. Réhabilitation du balcon de la grande salle Résoudre le problème de la sortie de secours et remise en état. Mise aux normes ERP Agrandir la capacité d accueil au rez de chaussée et à l étage Prise en compte de l accessibilité PMR L accessibilité aux personnes à mobilité réduite sera conforme à la réglementation. La problématique de l accessibilité PMR sera à traiter dans sa globalité et en conformité avec la réglementation actuelle loi n 2005-102 du 11 février 2005 - afin de permettre l accessibilité dans la totalité du bâtiment. Le balcon ne sera accessible par un ascenseur puis que le service rendu au 1 er étage et le même qu au rez de chaussée. Amélioration thermique du Bâtiment conforme à la RT existant élément par élément La performance énergétique du bâtiment devra être justifiée. Le bâtiment devra s équiper d une GTC gérant le chauffage, l électricité, le contrôle d accès etc. Amélioration des installations électriques et mise aux normes La mise aux normes de toutes les installations existantes fait intégralement partie du programme. Le pré-câblé en fibre optique sera étendu. Mise en place d une GTC cf poste précédent. Amélioration acoustique de la grande salle Equipements scéniques de la scène et de la salle A la hauteur des besoins programmatiques d usage de la salle pour l activité spectacle. (activité occasionnelle) Création d un espace rangement pour environ 450 chaises empilables et 40 tables Création d un monte-charge Revoir la problématique des livraisons des équipements et du matériel dans la salle de spectacle. Un monte charge devra desservir le sous sol, le rez de chaussée et l étage. Création d un local poubelle Ravalement de façades et réfection des escaliers principaux Intégration d une signalétique évènementielle type calicots. 3
4. TABLEAU DE SURFACES Surface hors œuvre nette En M² Sous sol 791.95 Hors programme Rez-de-chaussée 848.83 1 er étage 547.69 2 e étage 132.21 TOTAL 2 320.68 5. PLANS La salle des fêtes est un bâtiment isolé de type R + 1 sur sous sol et 2 e étage partiel comprenant : Sous sol A ce niveau se trouvent, les toilettes de l ensemble de la salle des fêtes, la chaufferie, les locaux techniques et une grande salle de réception de 325 m². Si les locaux techniques et les toilettes font partie du programme, la grande salle de réception est hors programme 4
Rez de chaussée : A ce niveau se trouvent, le hall, 2 vestiaires, la grande salle de spectacles de 425 m² (dont 2 fois 87 m² de coursives) avec une scène de 105 m², le local de rangement et la loge accessible via un escalier et le bureau du gardien (SSI). R + 1 : A ce niveau se trouvent, un large palier, une mezzanine ouverte sur la grande salle et formant balcon de 245 places assises mais plus utilisée. Cet étage vétuste est non réglementaire compte tenu de l absence de sortie de secours. R + 2 : A ce niveau se trouvent une chambre et salle de bains (ils ne sont plus utilisés) 5
6. CONTRAINTES ET EXIGENCES OPÉRATIONNELLES Contraintes Les travaux seront réalisés en site inoccupé. Phasage - Travaux L opération sera réalisée en une seule tranche ferme en 2015/2016. Calendrier prévisionnel Adoption de l APD en février 2015, Le calendrier prévisionnel (indicatif) se présente comme suit : Septembre à octobre 2014 : Consultation du maître d œuvre Novembre à avril 2015 : Etudes Mai à juillet 2015 : Consultation des entreprises Sept. au printemps 2016 : Travaux 7. MISSION DE LA MAITRISE D OEUVRE Suite à un appel à candidature, l Equipe de maîtrise d œuvre est conduite par Jean Christophe Muringer Architecte est se décompose ainsi : MURINGER Jean-Christophe : Architecte HBI : Economiste de la construction ENEBAT Thermique: Etudes Chauffage ENEBAT SAS : Etudes électricité STRUCTURE Sarl : Etudes structure ACOUSTIQUE France : Acoustique La Maîtrise d œuvre se verra confier une mission de BASE avec EXE y compris la mission DIAG, OPC et une Mission Complémentaire Com (communication) suivant la loi MOP suivantes, à savoir : Phase Diagnostic : 1) analyse pathologique du bâtiment, vis à vis de leur pérennité par un bilan : 2) analyse vis à vis des réglementations relatives à la sécurité incendie, à l accessibilité des handicapés, à la réglementation acoustique et thermique. 3) préconisations d investigations complémentaires nécessaires à la poursuite de la mission : diagnostic amiante avant travaux, etc. 4) dossier photographique. 6
Phase APS APD Il sera demandé au maître d œuvre d étudier 2 budgets. 1 APS-APD de base 2 APS-APD complémentaire Le maître d ouvrage, a l issue de l APD retiendra l un des deux pour les phases suivantes de la loi MOP. Phase - PRO ACT DET AOR. (avec EXE) selon la solution retenue 8. ENVELOPPE FINANCIÈRE TRAVAUX La part de l enveloppe financière affectée aux travaux, par le maître d ouvrage, pour la réalisation de l opération, est fixée à : 1 projet sur APD de base 1 476 000 TTC. TRAVAUX Base juillet 2014 Soit 1 760 000 TTC. GLOBALE (Etudes comprises) Base juillet 2014 1 projet sur APD complémentaire 2 000 000 TTC. Base juillet 2014 Soit 2 300 000 TTC. GLOBALE (Etudes comprises) Base juillet 2014