RENOV COPRO L énergie, un enjeu majeur pour notre territoire Un tiers des habitants dépensent aujourd hui plus de 10 % de leurs revenus pour leurs factures d énergie. Les prix de l énergie ont augmenté de 30 % en 10 ans et la hausse du coût de l énergie représente 75 % de l augmentation des charges. Sur les pôles urbains de l agglomération, plus de 2 logements sur 3 sont considérés comme «très énergivores» (classes F ou G de l étiquette énergétique). Rénov Copro vous simplifie la rénovation énergétique Un Programme d Intérêt Général (PIG) dédié plus particulièrement à l accompagnement des ménages éligibles aux aides de l Agence Nationale de l Amélioration de l Habitat (ANAH) est mis en œuvre sur le territoire de la Communauté d agglomération Valence Romans Sud Rhône-Alpes pour la période 2016-2018. Celui-ci comporte un volet «copropriété» permettant l attribution de subventions collectives pour financer des rénovations complètes et performantes. Décryptage de la réglementation La loi Grenelle 2 instaure l obligation de réaliser un Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) collectif ou un audit énergétique avant le 1er janvier 2017 pour les copropriétés équipées d une installation collective de chauffage ou de refroidissement. Le décret du 23 avril 2012 et l arrêté du 27 août 2012 relatifs à la répartition des frais de chauffage dans les immeubles collectifs obligent les immeubles, dès lors que cela est techniquement faisable et que les consommations de chauffage dépassent un certain seuil, à équiper les logements d appareils permettant de connaître la part de consommation de chacun. Coach copro accompagne les différentes étapes d un projet de rénovation énergétique pour les copropriétés : organisation, définition technique, montage juridique et financier du projet. Consommation énergétique Cette solution globale permet de proposer un service sur-mesure adapté à chaque copropriété avec un objectif ambitieux : réduire d au moins 40 % la consommation énergétique après travaux. 67% chauffage 14% électricité (éclairage, électroménager, informatique...) 14% eau chaude 5% cuisson Grâce à l accompagnement Rénov Copro, l appartement d Hélène sera bientôt plus confortable avec une isolation performante par l extérieur, la réfection du système de ventilation et de nouvelles fenêtres double-vitrage. Tous ces travaux se font à l occasion du ravalement de façade. 2 Au niveau local : des ménages : Qu est-ce que la rénovation énergétique? La rénovation énergétique concerne à la fois l isolation du bâtiment (les façades, la toiture, les planchers et les vitrages) mais également l optimisation des systèmes de ventilation, de chauffage, de production d eau chaude sanitaire et de l éclairage. Elle peut aussi intégrer l installation d énergies renouvelables pour le chauffage, l eau chaude sanitaire ou la production d électricité (panneaux solaires thermiques et photovoltaïques, pompes à chaleur sur sondes, réseau de chaleur utilisant la géothermie ou la biomasse ). 3
POURQUOI ENGAGER L A R É N O VAT I O N ÉNERGÉTIQUE D E V O T R E C O P R O P R IÉ T É? Faire des économies d énergie Après une rénovation énergétique, les frais de chauffage peuvent diminuer de 30 à 70 %. Améliorer votre confort en hiver et en été Valoriser votre bien Isoler votre immeuble, c est s assurer une température plus homogène dans le logement, un meilleur confort acoustique et une amélioration de la qualité de l air intérieur. Afin de vendre ou louer votre bien dans les meilleures conditions et sans décote, il est intéressant d anticiper et de le mettre en conformité avec les standards actuels. Adapter votre logement aux nouvelles réglementations vous permet d améliorer sa valeur verte. Bénéficier des aides financières avant qu il ne soit trop tard L État et les collectivités territoriales proposent de nombreux dispositifs financiers incitatifs : Eco-prêt à taux zéro (collectif ou individuel) Crédit d Impôt Transition Energétique Taux de TVA réduit à 5,5 % Aides de l Agence Nationale pour l Amélioration de l Habitat (ANAH), de l ADEME, de la région AuvergneRhône-Alpes... TEP CV (Territoire à Énergie Positive pour la Croissance Verte). Autant de primes pour les pionniers! Certaines aides disponibles aujourd hui pourront être revues à la baisse prochainement. 4 Avec les aides publiques et un bon plan de financement Qu est-ce qu un audit énergétique? Un état des lieux des consommations énergétiques par usage (chauffage, ventilation, eau chaude sanitaire, éclairage) permettant de qualifier la performance énergétique de la copropriété : de «A» pour «très performante» à «G» pour «très énergivore». Des préconisations de travaux chiffrées portant sur l enveloppe du bâti, les équipements et le recours aux énergies renouvelables sous forme de «scénarii» ou de «bouquets de travaux». MARION ET PIERRE Qu est-ce qu un audit global? Plus large que l audit énergétique, l audit global consiste à croiser les connaissances de l architecte, du thermicien, de l ingénieur financier et éventuellement d autres intervenants (acousticien ) afin d établir un diagnostic complet du bâtiment et proposer des scenarii de rénovation adaptés et optimisés. ont pu réaliser les travaux de rénovation de leur copropriété et améliorer le confort de leur logement sans pour autant augmenter leurs charges. Afin d améliorer votre lieu de vie, des aides à la réalisation de cet audit global existent. Pour en savoir plus sur la façon de réaliser un audit global ou les aides financières disponibles, contactez un conseiller Copro de la plateforme Rénov Habitat durable (coordonnées en dernière page). 5
à l é c o u t e d e s c o p r o p r ié ta ir e s Un interlocuteur unique Vos questions Vous vous interrogez sur l intérêt d une rénovation et ne savez pas comment vous y prendre? Vous envisagez d engager des travaux (ravalement de façade, réfection de l étanchéité, changement de fenêtres, remplacement de la chaudière, de la ventilation et/ou des radiateurs...)? Avez-vous déjà réalisé votre «audit énergétique» ou votre «audit global»? Pour toute question concernant votre projet de rénovation énergétique, quel que soit son état d avancement, rendez-vous dès à présent sur coachcopro : rhonealpes.coachcopro.com Vous pourrez ainsi profiter d un bouquet de services complet et performant qui vous aidera à mener, étape par étape, votre projet de rénovation énergétique. 6 et une étude personnalisée Les garanties pour la qualité des travaux Rénov Copro travaille avec des cabinets d ingénierie (bureaux d études thermique, fluides ) et des agences d architecture spécialistes à la fois de la rénovation de bâtiments à très faible consommation d énergie et de la copropriété, ainsi qu avec des entreprises de travaux spécialisées dans la performance énergétique, certifiées «Qualibat» et «Reconnues Garantes de l Environnement». Pour chaque projet de rénovation énergétique, un conseiller copro vous guide et vous accompagne dans les étapes suivantes : Réalisation d un bilan de santé de votre copropriété Réalisation des études et définition du scénario de rénovation Définition de votre plan de financement Sélection des prestataires Coordination de l ensemble des acteurs de la rénovation et suivi des travaux Avec Rénov Copro, Jeanine et Yvon À CHAQUE COPROPRIETE SON RYTHME 0 Bilan de santé de la copropriété et mobilisation des copropriétaires en faveur d une démarche de rénovation complète et performante 1 Réalisation d un audit global (si pas encore réalisé) Vote des copropriétaires 2 Programme de travaux et plan de financement Vote des copropriétaires 3 Réalisation des travaux ont réussi à convaincre les copropriétaires de leur immeuble. Ils vont pouvoir trouver les bons entrepreneurs et bénéficier d un plan de financement pour tous. Une offre de financement adaptée Rénov Copro vous accompagne pour vous aider à élaborer le plan de financement : Mobilisation des aides individuelles : Crédit d Impôt Transition Energétique, aides ANAH Mobilisation des aides collectives : Éco-Prêt à taux zéro, Certificat d Économie d Énergie, aides de l ADEME, de la Région Auvergne Rhône-Alpes, des collectivités territoriales, Territoire à Energie Positive pour la Croissance Verte (TEP CV). 7