Dossier de presse MAI 2014

Dossier de presse MAI 2014 1

Sommaire P.3 P.4 P.6 P.7 P.8 P.9 P.10 P.11 Entretien avec Caroline Messina, directrice des Rives de l Orne Les Rives de l Orne : La genèse Les Rives de l Orne, c est quoi pour vous aujourd hui? Les Rives de l Orne : les valeurs Les Rives de l Orne : bilan un an après l ouverture Les Rives de l Orne : les chiffres clés Les Rives de l Orne : et en 2014-2015? Plan et liste des enseignes 2

Entretien avec Caroline Messina, directrice des Rives de l Orne Que retenez-vous de l année 2013? L ouverture des Rives de l Orne a été très médiatisée car elle était le symbole de la renaissance de tout un quartier. Elles sont à la fois les prémices et l aboutissement d un projet global de réaménagement très attendu qui, à terme, redessinera la ville de Caen. Même s il faudra du temps avant de créer un véritable lien entre la rive droite et la rive gauche, les Rives de l Orne participent, d ores et déjà, au renouveau du quartier. À travers des dimensions sociales et économiques importantes, l arrivée des Rives de l Orne a soulevé de nombreux enjeux. Enjeux qui ne pourront être mesurés qu après plusieurs années À court et à long terme, quelle est votre vision pour les Rives de l Orne? À court terme, nous devons travailler pour ancrer les Rives de l Orne dans le paysage caennais et donner aux gens l envie de venir. L objectif est d atteindre un rythme de croisière de 4 millions de visiteurs par an d ici 2016. À plus long terme, il faudra étendre la zone de chalandise en communiquant sur la richesse de l offre caennaise. Les Rives de l Orne viennent compléter l offre du centre-ville et non la supplanter, nous ne sommes pas concurrents mais nous avons une clientèle commune que nous devons élargir en mutualisantles moyens, par exemple dans le cadre d un plan média. Que pouvez-vous souhaiter aux Rives de l Orne? Que les gens s approprient le site et que le quartier reprenne définitivement vie. Entre l ouverture des Rives de l Orne, les bureaux, les logements et les différents projets d aménagements, nous pouvons imaginer et espérer que le quartier de l Orne et la presqu île s intègrent à part entière dans le paysage caennais. 3

Les Rives de l Orne : La genèse Carrefour stratégique, lieu d échanges et de rencontres, les Rives de l Orne connectent la gare au centre-ville. Véritable lien entre le cœur historique de Caen et la ville du XXIe siècle, les Rives de l Orne en sont devenues le prolongement naturel. Le projet était de requalifier une friche industrielle, stratégiquement placée, qui accueillit par le passé des entrepôts de la Sernam, un centre de tri postal ou encore une poissonnerie. Une vraie renaissance pour le quartier et pour la ville de Caen pour qui les Rives de l Orne viennent renforcer le rayonnement régional, notamment sur le plan commercial. La mise en place de ce nouveau quartier s inscrit dans le cadre du projet «Caen Presqu île» créé sous la forme d une Société Publique Locale d Aménagement (SPLA). Les Rives de l Orne constituent le premier pas d un mouvement de reconquête du territoire de Caen qui se déploiera en plans successifs depuis les rives du fleuve, réhabilitées en lieu de promenade, jusqu au boulevard périphérique caennais. Ce plan ambitieux de renouvellement urbain réunit les villes de Caen, Hérouville Saint-Clair et Mondeville. Débuté en 2010, son objectif est de rénover le quartier de la Presqu île de Caen et ses alentours. Trois autres collectivités sont associées à ce projet : la Région Basse-Normandie, Les Ports Normands Associés et la Communauté d Agglomération Caen la mer. La reconversion du site répond ainsi à un triple objectif : l extension du centre-ville, la requalification de l entrée de ville de Caen et l émergence d un quartier multifonctionnel. Situé entre le quai Hamelin et le cours Montalivet, en face de la gare de Caen, les Rives de l Orne bénéficient d un emplacement idéal pour tous les modes de déplacement : proximité immédiate de la gare SNCF desserte idéale par le Tram nombreuses lignes de bus accès direct au boulevard périphérique et à l autoroute de Normandie par voie rapide station Véol 925 places de stationnement, dont 750 réservées au centre commercial 4

D un investissement total de 260 millions d euros, la réalisation des Rives de l Orne a été confiée à Apsys et Safaur, lauréats de la consultation lancée par la Mairie de Caen. Apsys, promoteur et concepteur de l espace commercial Dès l origine en 2005, Apsys, spécialiste des espaces commerciaux innovants, s est passionné pour ce projet, ambitieux et emblématique de sa vision du commerce et de la plus-value qu il apporte au centre-ville et à leurs habitants. «Les Rives de l Orne ont insufflé un renouveau au cœur de la ville de Caen. Ce projet mixte, à la fois urbain et commercial, plaît aux caennais et après un an d activité, le sentiment d appropriation est fort.», déclare Maurice Bansay, Président fondateur d Apsys. À propos d APSYS : Opérateur global en immobilier commercial, créé en 1996, Apsys investit, construit, commercialise et anime des espaces de commerces et de loisirs innovants. Apsys développe une approche ambitieuse et exigeante qui lui permet de concevoir et de faire évoluer ses programmes dans le temps. Pour répondre durablement aux attentes des consommateurs, Apsys imagine des espaces «sur mesure», alliant qualité architecturale, design, efficacité commerciale et intégration urbaine. Apsys est présent en France et en Pologne avec un portefeuille de 20 centres commerciaux en gestion, 10 projets en développement. La société emploie 235 collaborateurs. Pour de plus amples informations, nous vous invitons à consulter le site du Groupe Apsys à l adresse : www.apsysgroup.com Le programme de logements a été réalisé par Safaur. Fondée en 1979, Safaur, adossée à la Holding SYR, intervient en promotion, conception, montage et réalisation de programmes immobiliers, groupement de maisons, logements accession, logements locatifs et bureaux à Caen, sur la côte normande et dans la région. Investir immo De nombreuses entreprises ont participé à ce chantier majeur qui a rassemblé plus de 200 ouvriers au plus fort des travaux, parmi lesquelles le groupement d entreprises régionales Zanello -CMEG-SEEL. Sogecap et Crédit Agricole de Normandie, co-investisseurs aux côtés d Apsys Pour financer le centre de shopping et de loisirs Les Rives de l Orne, Apsys a monté un tour de table associant Sogecap, la compagnie d assurances-vie du groupe Société Générale et le Crédit Agricole Normandie. 5

Les Rives de l Orne, c est quoi pour vous aujourd hui? «Avant, j achetais mon maquillage sur Internet, maintenant je viens le choisir sur place, aux Rives de l Orne. Pour moi, ce lieu est synonyme de plaisir. On y fait son shopping dans un environnement agréable et serein.» «Ma fille de 20 ans adore venir avec ses amies» «Des petites boutiques adorables comme Les P tites Bombes ou Edji» «Les Rives de l Orne regroupent mes enseignes préférées que l on ne trouvait pas, ou plus, à Caen! Je suis ravie de trouver Desigual, Mango, etc. J adore ces boutiques.» «Des animations bien pensées pendant les vacances scolaires qui font plaisir à mes enfants!» «Des restaurants sympas et accueillants. On est tellement bien en terrasse quand il fait beau!» «Une parenthèse calme, spacieuse et lumineuse, bienvenue à Caen!» «Aux Rives de l Orne, les enseignes sont différentes et ça, c est super! L offre est variée, il y en a pour tous les goûts et tous les budgets.» «C est un beau centre commercial où l on peut faire son shopping tranquillement, sans courir, ni être bousculé. L ambiance est chaleureuse, apaisante, on s y sent bien.» Source : Étude réalisée par Focus Shopper Février 2014 6

Les Rives de l Orne : les valeurs Convivialité Proximité Joie de vivre Modernité 7

Les Rives de l Orne : bilan un an après l ouverture Un an d existence Grand Optical : ouverture le 18 décembre 2013 Hippopotamus : ouverture le 6 mars 2014 Parfois : ouverture le 26 mars 2014 Un an d animations DU SAMEDI 26 AVRIL AU SAMEDI 10 MAI 2014 DU SAMEDI 1ER AU SAMEDI 15 MARS 2014 DU 8 JANVIER AU 11 FÉVRIER 2014 À L ABORDAGE Moussaillons! DES ANIMATIONS bien inspirées! LES SOLDES RCS 439 940 545 / 2342-12-13 VENTES FLASH! RCS 439 940 545 / 2342-02-14 vous inspirent LES VENTES FLASH : LES MERCREDIS 8, 15 ET 22 JANVIER LES SAMEDIS 11, 18 ET 25 JANVIER LES VENDREDIS 17 ET 24 JANVIER QUAI HAMELIN - CAEN 70 BOUTIQUES, SERVICES ET RESTAURANTS 1H30 DE PARKING GRATUIT L univers médiéval inspire Les Rives de l Orne Inspirer l air du temps QUAI HAMELIN - CAEN 70 BOUTIQUES, SERVICES ET RESTAURANTS WWW.RIVESDELORNE.COM OUVERTURES EXCEPTIONNELLES RCS 439 940 545 / D14167-03.14 Inspirer l air du temps ANIMATIONS OFFERTES PROGRAMME AU POINT ACCUEIL TOUS LES JOURS, DE NOMBREUSES ANIMATIONS POUR TOUTE LA FAMILLE. WWW.RIVESDELORNE.COM 21 AVRIL - 8 MAI - 29 MAI DE 10H À 20H WWW.RIVESDELORNE.COM 2013 Mai : Ouverture Octobre : Ateliers art du cirque Novembre : Journée Privilèges Décembre 2013 : Noël 2014 Vacances de mars : animation médiévale Vacances de Pâques : À l abordage Et aussi les soldes, les ouvertures exceptionnelles, les chéquiers Un an de présence web www.rivesdelorne.com 8

Afin de valoriser au mieux l offre des Rives de l Orne et de faciliter l accès aux informations une refonte du site web a été effectuée. Ainsi, depuis janvier 2014, la fréquentation est en hausse. Le référencement du site des Rives de l Orne s est clairement amélioré notamment grâce à la mise en place de campagnes google adwords. Nouveautés : mise en avant de la Carte Privilèges, des bons plans, actualités et infos pratiques sur la home page + bandeau défilant les logos des enseignes Les rubriques : Infos Centre : «Actualités» pour informer les visiteurs de nos événements et animations, «Les Rives de l Orne en images», diaporama photos afin de mettre en valeur l architecture et l ambiance du centre, «Un nouveau quartier» pour mettre en avant la renaissance du quartier de la gare et la proximité de la presqu île en plein développement. Restauration : mise en avant des terrasses Cinéma et loisirs : mise en avant du pôle loisirs Bons plans pour valoriser les offres promotionnelles des enseignes Cartes Privilèges et services: description des avantages (offres et services) et préinscription en ligne Les boutiques listées par ordre alphabétique ou catégorie Infos pratiques : horaires, accès centre, plan du centre et services du centre. Contact Page fan facebook.com/lesrivesdelorne 20 000 fans. Mise en avant équitable des enseignes des Rives de l Orne grâce à un planning établi à l avance 2 publications / jour + mise en avant des événements du centre Contenu : coups de cœur produits, événements, reportage photos, sorties ciné, etc. Objectif 2014 : 25 000 fans Bornes digitales Fonctions : plan du centre, liste des boutiques, pré-inscription à la carte privilèges, bons plans, fiches boutiques, services, contenu de la Carte Privilèges. Objectif 2014 : création de contenu pour les porteurs de la carte privilèges, organiser des jeux/concours sur les bornes accessibles aux porteurs de la Carte Privilèges et enrichir le contenu : intégrer le flux Pathé, flux presse et twisto, intégrer les cartes des restaurants, déploiement de la rubrique actus, intégrer la fonction e-couponing pour les bons plans (recevoir les bons plans sur son mobile). 9

Les Rives de l Orne : les chiffres clés 260 millions d euros d investissement 80 000 m 2 de surface totale 28 000 m 2 de surface commerciale 70 commerces, dont 10 restaurants et un cinéma Pathé de 10 salles 20 000 fans Facebook 400 emplois Les Rives de l Orne : et en 2014-2015? En 2014, les Rives de l Orne deviennent la destination shopping et loisirs des familles caennaises : Les Rives de l Orne : Family Shopping! Une offre shopping large, pour tous les prix et tous les âges Une offre loisirs variée : ciné, détente, restaurants, jouets Un cadre agréable et un lieu accessible Des animations pour les enfants pendant les vacances scolaires Des services pour toute la famille : places de parking familles, espace bébé, boîte à doudous, bracelets avec téléphone des parents, Des goodies pour les enfants De nombreux projets d ouvertures : fitness, commerce de bouche, kiosque chocolat et début 2015, l arrivée des studios et de la rédaction de France Bleu dans des locaux de plus de 800m2 10

Les Rives de l Orne : plan Accès périphérique Nord & Sud PONT CHURCHILL L ORNE QUAI HAMELIN QUAI HAMELIN Arrêt Tramway 1 2 3 4 5 6 35 36 37 38 39 40 41 Hôtel IBIS 42 70 19 20 18 17 21 22 16 15 23 14 13 12 11 10 9 24 25 26 27 28 7 8 RESTAURANTS ET TERRASSES 53 55 54 58 52 51 59 50 49 69 48 60 61 62 63 64 47 46 45 43 44 66 67 34 29 57 56 33 PC SÉCURITÉ 32 30 31 68 Accès Gare SNCF, Taxis, Bus, Tramway, V éol AVENUE PIERRE MENDÈS FRANCE AVENUE PIERRE MENDÈS FRANCE Mode femme Mode homme Mode enfant Bijoux, montres & accessoires Maison & décoration Alimentation 5 ème saison 13 Adidas Originals 17 Alchimi 62 Adidas Originals 17 Alchimi 62 Blue Box 16 Adidas Originals 17 Blue Box 16 Desigual 51 Histoire d'or 9 Lollipops 54 Parfois 15 Confo Déco 24 La Compagnie du Lit 32 Nicolas 41 PONT STIRN RIVE MARINE RUE DE LA GARE RUE ROSA PARKS RIVE ÉMERAUDE 11

L ORNE 33 QUAI QUAI HAMELIN PONT PC SÉCURITÉ STIRN Arrêt Tramway 32 1 30 36 37 38 39 2 3 40 4 41 5 6 31 Hôtel 68 IBIS 35 42 Les Rives de l Orne : 36 37 38 39 40 41 Hôtel 7 RESTAURANTS 43 7 RESTAURANTS IBIS ET TERRASSES 35 42 ET TERRASSES 53 19 44 7 RESTAURANTS liste des enseignes 18 43 17 Accès Gare SNCF, Taxis, Bus, Tramway, V é ET TERRASSES 16 45 15 52 51 50 49 48 14 47 46 13 8 12 11 55 10 8 54 9 5 53 44 AVENUE PIERRE MENDÈS FRANCE 47 46 45 67 20 52 51 50 49 48 8 9 55 54 69 21 66 22 23 Mode femme Mode homme Mode enfant Bijoux, montre 58 59 60 61 62 63 64 24 25 26 27 28 67 70 69 5 ème saison 13 Adidas Originals 17 Adidas Originals 66 17 Histoire d'or Adidas Originals 17 Alchimi 62 Blue Box 16 Lollipops 57 57 Alchimi 62 Blue Box 16 Desigual 51 Parfois 29 28 34 58 59 60 61 62 63 64 29 Berenice 6 Café Coton 18 H&M 20 Blue Box 16 Carnet de vol 58 Little Marcel 27 57 Beauté & bie Camaieu56 61 Desigual 51 56 29 Christine Laure 47 Edji 60 Sergent Major 46 Body'minute PC SÉCURITÉ PC SÉCURITÉ Claudie Pierlot 33 4 Events Family - Superdry 1 WE 11 Colin Vautier Co Desigual 51 G-Star 12 Kiko 56 Edji 60 H&M 20 La Boutique du C Lingerie PC SÉCURITÉ Events Family - Superdry 1 Just for Men 25 Monoprix 0 G-Star 32 12 Little Marcel 27 Calzedonia 30 21 Sephora H&M 20 31 H&M 20 68 68 Les p'tites bombes 10 New Yorker 23 30 Little Marcel 27 Sandro 3 New Yorker 23 Optique Maje 2 WE 11 Passionata 59 68 Mango 52 Secrets de femme 22 Vision Store Grand Optical RUE DE LA GARE New Yorker 23 Petite fête 66 are SNCF, Taxis, Bus, Tramway, V éol Promod 50 Sandro 3 Tally Weijl 14 s Gare SNCF, Taxis, Bus, Tramway, V éol RIVE ÉMERAUDE RIVE ÉMERAUDE Sport QUAI HAMELIN RIVE MARINE Adidas Originals 17 Life Sport 48 Chaussures Services Accès Gare SNCF, Taxis, Bus, Tramway, V Nikita K 49 Pharmacie Trois par 3 45 Presse Lollipops 54 AVENUE AVENUE PIERRE PIERRE MENDÈS MENDÈS FRANCE FRANCE RUE ROSA PARKS RUE ROSA PARKS 17 16 51 20 27 46 11 21 20 23 59 22 49 45 54 17 16 51 20 27 46 11 21 20 23 59 22 49 45 54 ibuteur de billets Accueil Bornes digitales Toilettes Bijoux, Mode montres femme& accessoires Maison Mode homme & décoration AVENUE PIERRE MENDÈS FRANCE Espace bébé Distributeur de billets Alimentation Mode enfant Histoire 5 ème saison d'or 9 13 Confo Adidas Déco Originals 24 17 Monoprix Adidas Originals 17 Lollipops Adidas Originals 5417 La Alchimi Compagnie du Lit 3262 Nicolas Blue Box 4116 Parfois Alchimi Bijoux, montres & accessoires 15 62 Blue Maison Box & décoration 16 Desigual Alimentation 51 Berenice Histoire d'or 6 9 Café Confo Coton Déco 18 24 H&M Monoprix 20 Blue Box 16 Carnet de vol 58 Little Marcel 27 Beauté Lollipops & bien-être 54 Loisirs, La Compagnie jeux & jouets du Lit 32 Restaurants Nicolas & cafés 41 Camaieu 61 Desigual 51 Parfois 15 Body'minute Christine Laure 3647 La Edji Grande Récré 6360 Café Sergent Marcel Major 3546 Colin Claudie Vautier Pierlot Coiffure 384 Laser Events Game Family - Superdry 311 Cœur WE de Blé 5511 Kiko Desigual Beauté & bien-être 21 Oxybul G-Star Loisirs, éveil et jeux jeux & jouets5 12 Restaurants & cafés Feel Juice 69 La Edji Boutique Body'minute du Coiffeur 6460 36 Pathé H&MLa Grande Récré 3020 63 Foston's Lingerie Café Coffee Marcel 28 35 Monoprix Events Colin Family Vautier - Superdry Coiffure 1 38 Une Just Laser fée for m a Men Game dit 425 31 Hippopotamus Cœur de Blé 7 55 Sephora G-Star 1912 Little Marcel 27 Calzedonia 21 Kiko 26 Oxybul éveil et jeux 5 Il Ristorante Feel Juice 68 69 H&M 20 H&M 20 La Boutique du Coiffeur 64 Pathé 30 Le Bistrot Foston's Coffee 8 28 Les p'tites bombes 10 New Yorker 23 Une fée m a dit 42 Let's Hippopotamus wok 29 7 Little Marcel 27 Sandro 3 New Yorker 23 Optique Sephora 19 Téléphonie Relais d'alsace 57 Maje 2 WE 11 Passionata Il Ristorante 59 68 Vision Store 34 Orange Subway 44 56 Mango 52 Secrets Le Bistrot de femme 228 Grand Optical 40 Sushi Let's Kyowok 53 29 Optique Téléphonie New Yorker 23 Relais d'alsace 57 Services Petite fête 66 Banques Sport Chaussures Vision Store 34 Orange Subway 44 56 Pharmacie Promod Grand Optical 3750 40 Crédit Adidas Agricole Originals 6717 Nikita Sushi KKyo 4953 Presse Sandro 433 Crédit Life Sport Mutuel 33 48 Trois par 3 45 Tally Services Weijl 14 Banques Lollipops 54 Pharmacie 37 Crédit Agricole 67 Presse 43 Crédit Mutuel 33 Accès Accueil parking ascenseur Bornes digitales Accès parking Toilettes escalator Espace Accès bébé WiFi Distributeur Photomatonde billets Accès parking Bijoux, montr Histoire d'or Lollipops Parfois Beauté & bi Body'minute Colin Vautier C Kiko La Boutique du Monoprix Sephora Optique Vision Store Grand Optical Services Pharmacie Presse Accès parki istributeur de billets Accès parking ascenseur Accès parking escalator Accès WiFi Photomaton

Contact Presse Agence Drôle de zèbre Alexandra Asselin Tél : 06 72 67 14 25 a.asselin@droledezebre.fr