MAISONS GROUPEES BATIMENTS BASSE CONSOMMATION RUE BUSSON BILLAULT BASSE GOULAINE DESCRIPTIF TECHNIQUE I II III IV V VI - CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES GÉNÉRALES - LOCAUX PRIVATIFS ET LEURS ÉQUIPEMENTS - ANNEXES PRIVATIVES - PARTIES COMMUNES INTÉRIEURES À L IMMEUBLE - EQUIPEMENTS GÉNÉRAUX DE L IMMEUBLE - PARTIES COMMUNES EXTÉRIEURES À L IMMEUBLE 17 octobre 2011
I- CARACTERISTIQUES TECHNIQUES GÉNÉRALES DES MAISONS 1-1- INFRASTRUCTURE 1.1.1.- Fouilles Terrassements nécessaires à l édification du bâtiment en RDCH. 1.1.2.- Fondations Suivant sondages et spécifications de l étude béton et du bureau de contrôle. 1.2.- MURS ET OSSATURES 1.2.1. Structures de façades * partie courante rdch : Béton Armé, finition par enduit ou peinture. * allège étage : Murs ossature bois, finition bardage à clins * trumeaux * soubassements rez-de-chaussée * appuis de fenêtres Appuis préfabriqués béton et appuis laqués 1.2.2.Murs pignons partie courante 1.2.3.Murs mitoyens rdch : Béton armé finition enduit ou peinture étage : panneaux ossature bois, finition bardage Double mur béton armé 1.3.- PLANCHERS 1.3.1. Planchers sur étage courant Plancher hourdis, entrevous et poutrelles préfabriquée, épaisseur suivant étude béton et spécifications du bureau de contrôle, notamment en matière de respect de la réglementation acoustique et incendie. 1.3.2. Planchers sur locaux non idem ci-dessus mais avec isolation thermique en sous-face, chauffés ou ouverts rapportée (selon avis du Bureau d'étude thermique). 1.4.- CLOISONS DE DISTRIBUTION 1.4.1.- Toutes pièces habitables En cloisons sèches type PLACOSTIL de 70 mm ou équivalent 1.4.2. Entre pièces habitables et garage Cloisons SAD placoplatre, épaisseur 180 mm 1.5.- ESCALIER 1.5.1. Escaliers intérieurs En bois exotique finition lazurée 1.6. CONDUITS DE FUMEES ET DE VENTILATION 1.6.1. Conduits de ventilation des Extraction en conduits tôle suivant système maisons ventilation mécanique contrôlée 1.6.2. Conduits d air frais Néant 1.7.- CHUTES ET GROSSES CANALISATIONS 1.7.1.- Chutes d eaux pluviales En PVC
1.7.2.Chutes d eaux usées En PVC 1.7.3. Canalisations enterrées En PVC- Protection mécanique dans zones accessibles aux véhicules 1.7.4. Branchements aux égouts Installations des réseaux de rejets jusqu à l égout, branchements compris. 1.8.- TOITURES 1.8.1. Charpente, couverture et Charpente traditionnelle sapin en bois traité fongicide accessoires et insecticide. Couverture en tuiles type romane canal et couverture zinc. 1.8.2. Etanchéité et accessoires Panneaux solaires intégrés à la couverture 1.8.3. Souches de ventilations Sorties techniques en tôle d acier II- INTERIEURS MAISONS 2.1.- SOLS ET PLINTHES 2.1.1. Sols et plinthes des pièces en RDCH Carreaux de sols avec plinthes assorties et pièces humides à l'étage Barre de seuil au changement de nature de sol 2.1.2. Sols et plinthes des chambres en RDCH Parquet stratifié ou carrelage avec plinthes medium peint et à l'étage Barre de seuil au changement de nature de sol 2.2. REVETEMENTS MURAUX 2.2.1. Revêtements muraux des pièces a) bains : - Faïence Porcelanosa ou similaire suivant sélection 4G 1.90 m au dessus du receveur de douche b) cuisine : - Faïence Porcelanosa ou similaire 0,60 m au-dessus des éviers ou kitchenettes et des éléments de cuisine avec retour (s) de 0,60 m éventuel (s),suivant plan. 2.3.- PLAFONDS 2.3.1. Plafond des pièces RDCH Enduit plâtre 2.3.2 Plafond des pièces ETAGE Type placoplatre (CF chapitre peinture) 2.4. MENUISERIES EXTERIEURES 2.4.1 Menuiseries extérieures des En PVC avec double vitrage 4 / 16 / 4 remplissage argon pièces principales dimensions selon plans Architecte. Toutes salles d'eau et sdb : verre translucide
2.4.2. Menuiseries extérieures des garages Portail de garage de type à projection, à débordement en tôle nervurée 2.5. - FERMETURES EXTÉRIEURES ET OCCULTATION PROTECTION ANTISOLAIRE 2.5.1Pièces principales Volets roulants PVC motorisés électriques 2.6- MENUISERIES INTÉRIEURES 2.6.1. Huisseries et bâtis Huisseries métalliques ou bois pour portes intérieures, huisseries bois en portes palières 2.6.2. Portes intérieures avec butées Portes à âme alvéolaire finition postformée pour les de porte, y compris portes palières portes intérieures des logements - sans condamnation sauf : pêne demi-tour sur chambres et condamnation sur salles de bains et WC. 2.6.3. Impostes en menuiseries Néant 2.6.4. Portes d'entrée Portes à âme pleine parement métallique finition laquée. Classement isophonique : suivant réglementation Serrure 3 points. 2.6.5. Placards Portes coulissantes type SOGAL ou similaire ou à la française suivant plan, 2.6.6. Moulures et habillages Au pourtour des bâtis bois quand ils ne sont pas à recouvrement. 2.7 - PEINTURES- 2.7.1.Peintures extérieures et vernis 2.7.1.1. sur menuiseries bois Néant 2.7.1.2. sur fermetures et protections Néant 2.7.1.3. sur serrurerie laque porte d'entrée 2.7.1.4. sur murs et plafonds des loggias néant 2.7.2. Peintures intérieures 2.7.2.1. sur menuiseries 2 couches de peinture satinée 2.7.2.2 - sur plafonds 2 couches de peinture satinée dans pièces humides et dans pièces sèches. - sur murs 2 couches de peinture satinée 2.7.2.3. sur canalisations, tuyauterie, 2 couches de peinture glycérophtalique chutes, et divers
2.8.- EQUIPEMENTS INTERIEURS 2.8.1. Equipements ménagers 2.8.1.1. Bloc évier-robinetterie Evier inox 18/10 ou résine avec mitigeur à économie d'eau, dimension 120x60 cm 2.8.1.2. Appareils et mobilier Cuisine aménagée + 4 feux vitrocéramique et hotte 2.8.2. Equipements sanitaires et plomberie 2.8.2.1. Distribution d eau froide En tube cuivre ou polyéthylène 2.8.2.2. Distribution d eau chaude collective et comptage 2.8.2.3. Production et distribution 2.8.2.4.Evacuations à partir des chaudières individuelles par la chaudière Distribution d eau chaude en tube cuivre ou polyéthylène. En PVC. 2.8.2.5. Distribution gaz Chaudière et cuisine 2.8.2.6.Branchements en attente 2.8.2.7.Appareils sanitaires 2.8.2.8.Accessoires divers - 1 attente dans garage et 1 dans cuisine pour lave-linge et lavevaisselle. Les attentes pour machines seront avec robinet d arrêt bouchonnées. - receveur de douche 80*80 au RDCH et 80*80 à l'étage en grès émaillé avec robinetterie mitigeuse thermostatique suivant plans, douche, flexible et support mural articulé - Cuvette WC avec abattant double PVC avec chasse à économies d'eau - meuble vasque avec miroir et éclairage intégré ou lavabo suivant plans, avec robinetterie mitigeuse à économies d'eau Pare-douche sur receveur de douche Sèche serviette à eau chaude sur réseau chauffage 2.8.3. Equipements électriques 2.8.3.1. Type d installation Encastrée sous fourreaux dans planchers, murs et cloisons. Tableau EDF dans coffret technique avec porte 2.8.3.2. Puissance à desservir Pour les maisons : 9 KW. 2.8.3.3. Equipement de chaque pièce Suivant réglementation Applique salle d eau et cuisine équipée de luminaires classe II. 1 prise TV séjour + chaque chambre + prises téléphoniques séjour et chaque chambre, suivant plan 2.8.3.4. Sonnerie de portes d'entrée Sonnerie avec bouton poussoir
2.8.4. Chauffage Chaudière gaz à condensation, plancher chauffant à circulation d'eau 2.9. STATIONNEMENTS EXTÉRIEURS NON COUVERTS 2.9.1. Sols Enrobé 2.9.2. Délimitation du sol Par peinture au sol 3.0.- LOCAUX COMMUNS 3.0.1. Local à ordures ménagères Murs en béton banché et/ou parpaings. Sol en béton surfacé, robinet de puisage. Ventilation naturelle Bonde de sol Eclairage par hublot étanche en applique temporisé. Peinture sur les murs 3.1.- ALIMENTATION EN EAU Alimentation en eau depuis le domaine public. 3.2.- ESPACES VERTS 3.2.1. Plantations, arbres, arbustes jardin engazonné 3.2.2 Clôture Murs mitoyens existants ou mur maçonné suivant les plans 3.3.- RESEAUX DIVERS 3.3.1. Eau Alimentation depuis le domaine public. 3.3.2. Electricité Alimentation depuis le réseau sous domaine public jusqu au garage 3.3.3. Égouts EU/EP Raccordement aux réseaux publics. 3.3.4. Evacuation des eaux de pluie Par tuyaux de descente raccordés sur collecteurs. 3.3.5. Téléphone Alimentation depuis le réseau sous domaine public jusqu au garage