L accession sécurisée au service de votre politique de l habitat

L accession sécurisée au service de votre politique de l habitat

L accession sécurisée, des solutions pour les villes L habitat : une priorité des collectivités franciliennes La pénurie de logements est manifeste en Île-de-France, particulièrement en première couronne. Les municipalités voient le nombre de demandeurs de logements sociaux s accroître au fil des ans. Face à l augmentation des prix, les jeunes couples n ont plus la possibilité de devenir propriétaires. Aujourd hui, 88% des Franciliens pensent qu il est difficile de trouver un logement et seulement 48,4% sont propriétaires. Pour conserver la population dynamique et préserver la mixité sociale tout en permettant au plus grand nombre de devenir propriétaire, les collectivités doivent favoriser les alternatives à l accession classique. FOCUS Marché de l immobilier neuf en l Île-de-France Pourcentage de propriétaires accédants en Île-de-France 100% Les chiffres clefs 2011 48,4% des ménages sont propriétaires (contre 57% à l échelle nationale). 500 000 ménages changent de logement tous les ans, dont : - 49% des locataires du privé - 45% des locataires HLM - 14% des propriétaires 386 000 demandeurs de logements sociaux : 80 000 attributions par an. Un objectif de 70 000 logements par an, seulement 35 000 réalisés. Le prix moyen de l ancien a augmenté de 140% en 10 ans. Le prix moyen du neuf a augmenté de 60% en 10 ans. 100% 90% 90% 80% 80% 70% 67% 69% 70% 70% 69% 70% 60% 58% 59% 67% 60% 60% 50% 58% 55% 54% 59% 60% 55% 54% 46% 50% 40% 40% 46% 42% 42% 30% 30% 20% 20% 10% 10% 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 Evolution du prix moyen au m 2 en région parisienne 5000 4910 5000 4670 4910 4500 4510 4670 4500 4330 4510 4230 4330 4230 4000 4060 4110 4000 4060 4110 3770 3770 3500 3500 3360 3360 3000 2980 3000 2980 2500 2500 2000 1500 1000 500 2 2 2 1 1 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012

un vrai parcours résidentiel pour les habitants. Filiale du groupe Valophis, opérateur social présent dans toute l Île-de-France, Expansiel Promotion est le partenaire privilégié des collectivités pour proposer des solutions d accession sécurisée adaptées avec : Des prix plafonnés : réservés à des familles sous conditions de ressources. Des logements de qualité : toutes les opérations lancées par Expansiel Promotion sont désormais labellisées BBC. La sécurisation de l accédant, contre les accidents de la vie. Ses compétences en promotion, construction et commercialisation, sa capacité à s adapter à chaque nouvelle mesure réglementaire en font l acteur incontournable de l accession à coût maîtrisé en Île-de-France. 69% bénéfice 67% des accédants 69% 59% 67% 60% 55% 54% 59% 60% 55% 54% 46% 42% 91% des acquéreurs étaient 46% locataires 42% 2004 2004 3360 3360 La réponse d Expansiel Promotion en 2012 : une TVA à taux réduit au et un tiers étaient issus du parc locatif social. Notre prix unitaire moyen est stable depuis 7 ans. 2005 2005 2006 2006 2007 2007 2008 2008 2009 2009 2010 2010 Notre prix de vente moyen au m 2 habitable est de 3280 euros, alors qu il est constaté à 4910 euros en 2012 en Île-de-France. Nous faisons bénéficier à plus de 400 2011 2011 4670 4510 4670 4330 4510 ménages chaque année 4230 d une 4330 accession 4060 4110 4230 4060 4110 sécurisée 3770 avec un taux de TVA réduit. 3770 Le revenu mensuel moyen de nos acquéreurs est inférieur à 3 fois le SMIC. 87% de nos acquéreurs sont sous le plafond PAS. L âge moyen de nos acquéreurs est de 36 ans. 70% 70% 2012 2012 4910 4910 Pourcentage de propriétaires accédants chez Expansiel Promotion 100% 100% 90% 90% 80% 80% 70% 70% 60% 60% 50% 50% 40% 40% 30% 30% 20% 20% 10% 10% 250 000 250 000 99% 95% 92% 93% 94% 99% 95% 87% 88% 92% 93% 94% 87% 88% 77% 78% 78% 77% 78% 78% 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 Prix moyen unitaire chez Expansiel Promotion 214 700 206 000 214 700 200 000 206 000 201 760 200 000 194 000 195 500 194 000 195 500 192 500 195 000 195 000 201 760 192 500 195 000 195 000 173 173 500 500 150 000 150 150 000 000 100 000 50 000 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012

Expansiel Promotion aux côtés des collectivités pour favoriser l accession à la propriété. Un opérateur à vocation sociale Au sein d un groupe réalisant plus de 1 000 logements par an, Expansiel Promotion est une SA coopérative de production d HLM qui s inscrit dans une démarche ISO 14001 et ISO 9001. Depuis 2011, chaque nouvelle réalisation respecte les normes du label Bâtiment Basse Consommation. Expansiel Promotion privilégie avant tout l intérêt public. Il a pour objectif de toujours proposer le meilleur rapport qualité/prix du marché, tout en privilégiant la conception intelligente des intérieurs, la qualité architecturale des façades et la valorisation des sites. Depuis sa création en 1992, toutes ses réalisations ont su favoriser l accession à la propriété des ménages aux revenus modestes tout en contribuant à l attractivité des villes. Pionnier en accession sécurisée en Île-de-France Capitalisant l expertise du groupe en matière d accession maîtrisée, Expansiel Promotion a concentré son activité sur l accession sociale dès 2005 en développant l accession en zone ANRU et la Location-Accession (PSLA). Cette dernière est le produit phare d Expansiel Promotion, qui fut le premier à la mettre en place en Île-de-France. Cet ancrage en a fait un partenaire incontournable dans plus de 100 villes franciliennes. Expansiel Promotion propose les garanties de revente, de rachat et de relogement inhérentes à l accession sécurisée. Ces garanties, associées à une réelle mission de conseil auprès des accédants pour le montage de leur dossier, ont assuré le succès de l ensemble de ses commercialisations. Aujourd hui, Expansiel Promotion est reconnu en Île-de-France comme la référence en matière d accession sociale sécurisée.

Une pré-commercialisation ciblée avec les collectivités Pour que chaque projet immobilier en accession sécurisée profite en priorité aux habitants de la ville, Expansiel Promotion s engage systématiquement à définir les publics prioritaires en étroite concertation avec les collectivités. Ces publics peuvent être, en fonction du contexte local : Les jeunes ménages, favorisant ainsi une démographie positive et optimisant le fonctionnement des équipements scolaires et de petite enfance. Les ménages à revenus moyens/intermédiaires, pour augmenter la part de propriétaires ou diversifier la population du quartier concerné. Les locataires du parc social, pour fluidifier le parc locatif et permettre à la ville d attribuer davantage de logements aux demandeurs inscrits. Les familles mono-parentales. Les décohabitations. Les personnes habitant et/ou travaillant dans la commune. S appuyant sur son savoir-faire, Expansiel Promotion a mis en place une méthode de pré-commercialisation efficace et parfaitement transparente. Ainsi, les villes sont assurées que les solutions d accession sécurisée profitent avant tout aux populations identifiées en amont avec elles. Une solide expérience dans l accompagnement des accédants Expansiel Promotion met en place une gamme d outils et d actions complète, pour identifier et accompagner les accédants à la propriété aux ressources modestes : Des réunions d information Organisées à proximité du projet, elles ont pour but de faire connaître le projet aux riverains ou aux cibles identifiées par la collectivité mais aussi de présenter de façon pédagogique les solutions d accession sécurisée. Une assistance au montage financier et administratif Que ce soit au siège d Expansiel Promotion, sur un lieu défini par la ville ou sur le bureau de vente, nos conseillers accompagnent les familles tout au long de leur projet d acquisition, leur apportant ainsi leur savoir-faire en matière de montage de dossier. Un bureau de vente sur place Après avoir contacté les cibles prioritaires définies par la ville, un espace de vente permanent est installé sur place, pour poursuivre la commercialisation jusqu à son terme si l intégralité des logements n a pas été pré-commercialisée. Un conseil adapté Un réel accompagnement est apporté de la part des conseillers de vente aux futurs acquéreurs. Toujours à l écoute ils apportent une réponse sur-mesure et étudient avec eux un plan de financement adéquat. Enfin, un partenariat avec des organismes financiers a été mis en place pour proposer des financements très compétitifs, intégrant tous les prêts bonifiés disponibles, dont notamment le Prêt à taux Zéro+.

Le Groupe Valophis Acteur majeur de l habitat social en Île-de-France Le Groupe Valophis est un groupement d organismes HLM présent dans toute l Île-de-France et principalement dans le Val-de-Marne. Il intervient sur tous les métiers du logement social : gestion, renouvellement urbain, aménagement, construction en locatif social et en accession à la propriété sécurisée. Pour être aux plus près des besoins des collectivités et des attentes des Franciliens, le Groupe Valophis est organisé autour de : Valophis Habitat Office Public de l Habitat du Val-de-Marne, Valophis Habitat est le premier opérateur social du département. Il intervient en aménagement, rénovation urbaine, maîtrise d ouvrage et gestion. Avec Expansiel GIE Le GIE qui réalise l ensemble des activités d aménagement, de construction locative et d accession à la propriété des entités du groupe. Et des filiales opérationnelles : Valophis La Chaumière de l Ile-de-France SA coopérative de production d HLM, la société construit et gère un patrimoine locatif dans les Hauts-de-Seine, la Seine-et-Marne, la Seine-Saint-Denis et le Val d Oise. Valophis Sarepa SA d HLM de la région parisienne, Valophis Sarepa construit et gère un patrimoine locatif en Essonne et dans les Yvelines. Expansiel Promotion SA coopérative de production d HLM, Expansiel Promotion couvre l activité de construction et de commercialisation de logements en accession sociale à la propriété (locationaccession) dans toute l Île-de-France.

Plus de 400 logements réalisés par an L accession sécurisée : des solutions au service de la mixité sociale

Nos programmes en Île-de-France

N184 Expansiel Promotion, partout où l accession est une priorité. A15 N184 95 N1 N17 A1 N2 N12 78 N10 A13 LES CLAYES-SOUS-BOIS A11 N10 A13 A14 N286 N118 A10 COLOMBES N20 A86 A6 N191 N7 A 4 A3 N6 A104 MONTFERMEIL A105 N4 A5 N19 N3 D319 N34 MONTEVRAIN BOIS D ARCY CHAMPIGNY-SUR-MARNE KREMLIN-BICÊTRE ARCUEIL VITRY-SUR-SEINE ÉLANCOURT CHENNEVIÈRES CHOISY-LE-ROI TRAPPES 94 GUYANCOURT L HAŸ-LES-ROSES VALENTON BONNEUIL-SUR-MARNE LA VERRIÈRE FRESNES MAGNY-LES -HAMEAUX ORLY LIMEIL- BREVANNES VILLIERS-LE-BÂCLE DOURDAN 92 ATHIS-MONS 91 75 ST GERMAIN LÈS-ARPAJON PANTIN 93 LIEUSAINT N105 A4 MOISSY CRAMAYEL SERRIS 77 A10 N191 édition 2011 N20 N7 N6 D210 Accession encadrée A6 Location / Accession (PSLA) TVA à taux réduit (Zone ANRU)

Témoignages d acquéreurs

Ils ont acheté grâce à Expansiel Promotion Nous avons découvert la Location-Accession lors du Salon de l immobilier. Lorsqu un voisin nous a informés qu Expansiel Promotion vendait des maisons en Location-Accession sur la commune, nous avons sauté le pas. Nous sommes restés locataires accédants pendant 6 mois et maintenant nous sommes propriétaires. M elle Petit, Savigny-le-Temple (77) Avec ma femme, nous étions un peu réticents à acheter dans le neuf Le versement des intérêts intercalaires tout au long des travaux en plus de notre loyer aurait pesé sur notre budget. Mais grâce à la Location-Accession, nous n avons pas eu d appel de fonds avant la livraison de notre appartement. C est aussi ce qui nous a décidé! M. Larsonneur, Moissy-Cramayel (77) J ai connu Expansiel Promotion grâce à un prospectus que j ai reçu dans ma boîte aux lettres. J étais locataire à l époque et je cherchais à acheter. En me renseignant j ai découvert que je pouvais bénéficier des avantages de la Location-Accession. Grâce à cette formule, j ai acheté une maison à un rapport qualité/prix très intéressant, je ne paye pas de taxe foncière pendant 15 ans et je bénéficie d une TVA à taux réduit. M. et M me Tuil, Bois d Arcy (78) oswaldorb - Expansiel Promotion RCS Créteil 481 544 476. Document non contractuel - Crédit photos : J. P. Souchu - 11/2012. Avec la Location-Accession j ai trouvé le moyen de devenir propriétaire sereinement. Je souhaitais acheter depuis 2 ans mais je n arrivais pas à sauter le pas. C est le fait de bénéficier de la garantie de rachat et de relogement qui m a convaincu. Je suis devenu propriétaire en toute sécurité. M. Grongnard, Moissy-Cramayel (77)

Témoignage d une collectivité

Interview Christine Janodet Maire d Orly L accession à la propriété est-elle une des priorités de la ville? L habitat est une de nos priorités majeures. Avec la rénovation de la ville et toutes les infrastructures mises à disposition des Orlysiens ces dernières années, l attachement des habitants pour leur ville est réel et ils doivent avoir la possibilité de devenir propriétaire, et cela dans les meilleures conditions! Pourquoi choisir Expansiel Promotion comme partenaire? Vous le dites vous-même, c est un véritable partenaire pour la ville. Le groupe Valophis est l opérateur social historique d Orly et les solutions d accession sécurisée proposées par Expansiel Promotion sont adaptées. Avec leur expérience dans l accompagnement des accédants, toutes les réalisations ont favorisé l accession à la propriété des ménages aux revenus modestes tout en contribuant à l attractivité d Orly. Avez-vous des exemples? Prenez le cas de la résidence Camille, qui fut l une des premières opérations en PSLA de la région parisienne, 77 logements sur 84 ont été vendus en location-accession, ce qui a été un véritable succès. Autre exemple, la résidence Les Villas d Icare. Les acquéreurs ont pu bénéficier de la prime ANRU de 10 000 euros et du PTZ+ majoré. Et quel est le profil des acquéreurs sur votre ville? Jeune, puisque la moyenne d âge est de 35 ans! Il faut dire que 40% étaient locataires du parc social et habitaient pour la plupart déjà Orly. Et dans l avenir quels sont les projets? L accession sécurisée à la propriété doit devenir un élément attrayant du parcours résidentiel des Orlysiens. Avec Expansiel Promotion nous poursuivons ainsi, dans plusieurs quartiers d Orly, de belles réalisations au service des Orlysiens et de belles opportunités pour leur avenir! OSWALDORB - RCS Nanterre B 343 724 944 - Expansiel Promotion - R.C.S. Créteil B 490 499 134 - Document non contractuel - Crédit Photos : J-P. Souchu, Mairie d Orly -11/2011

Témoignage d une collectivité

Interview Daniel Breuiller Maire d Arcueil En accession à la propriété, quelle est la politique menée par la ville pour faire face à l évolution constante des prix de vente? La politique de notre ville consiste à diversifier l offre de logements afin de permettre aux ménages qui le souhaitent d accéder à la propriété en bénéficiant de prix maitrisés. Depuis plus de 10 ans maintenant la politique d Arcueil va dans ce sens : permettre au plus grand nombre d habitants un parcours résidentiel dans notre ville à travers un important parc HLM et des prix de vente maitrisés tant en accession classique, qu intermédiaire ou sociale. Pourquoi choisir Expansiel Promotion comme partenaire? à plusieurs titres car l enjeu est de taille. Tout d abord Valophis est un partenaire depuis de nombreuses années, et avec Expansiel Promotion, leader dans l accession sociale, nous avons une totale confiance quant à leur accompagnement. C est un véritable partenaire. Avec l aide d Expansiel Promotion, nous faisons le choix de la sécurité dans le processus d accession à la propriété. Avez-vous des exemples de réalisations récentes sur votre ville? Oui, une cinquantaine de logements situés dans le quartier du Chaperon Vert seront livrés en fin d année. Nous pouvons, à travers ce projet, répondre à une attente très importante de la part des Arcueillais et suivre les objectifs que nous nous sommes fixés : - Améliorer l offre d habitat pour les jeunes et les salariés installés et renforcer la mixité sociale sur la ville. - Mettre l accent sur l aménagement urbain en équipements et espaces publics. - Demander aux partenaires d être exemplaires en termes d énergie et d innovation architecturale. Aujourd hui, quel bilan pouvez-vous faire de cette première opération? Il est encore trop tôt pour faire un bilan complet, mais nous sommes d ores et déjà très satisfaits car 88 % des accédants sont des habitants et 12 % des salariés d Arcueil. Grâce à cela beaucoup de jeunes peuvent accéder au parcours résidentiel confortablement! L opération permet aussi de libérer des logements sociaux sur la ville, en tout, ce sont plus de 80 situations familiales résolues! Ce n est pas négligeable dans le contexte de grave crise du logement que nous traversons. Le profil des acquéreurs correspond-il à celui ciblé lors de la pré-commercialisation sur votre ville? Oui, absolument. La majorité des acquéreurs sont Arcueillais, d un âge moyen de 37 ans et de CSP variées : ¼ sont des cadres et ¾ des employés, fonctionnaires ou retraités. Aujourd hui, forts du succès de ce premier projet et pour répondre à une forte demande, nous allons étudier d autres programmes pouvant satisfaire les familles arcueillaises. Mais ce n est qu à l étude pour le moment. OswaldOrb - RCS Nanterre B 343 724 944 - Expansiel Promotion - R.C.S. Créteil B 490 499 134 - Document non contractuel - Crédit Photos : Mairie d Arcueil - 08/2012

Témoignage d une collectivité

Interview de Bertrand Kern Maire de Pantin L accession à la propriété est-elle une des priorités de la ville? L habitat et l accession à la propriété pour le plus grand nombre sont, en effet, des priorités de notre ville. Nous souhaitons permettre aux familles aux revenus modestes de passer du statut de locataire à celui de propriétaire et de pouvoir ainsi se constituer un capital. L accession sociale est une passerelle formidable! Les habitants de Pantin peuvent ainsi rester dans leur ville tout en accédant à leur rêve de propriété. En accession à la propriété, quelle est la politique menée par la ville pour maîtriser les prix? Comme dit précédemment, l accession à la propriété est un enjeu majeur de la ville et notamment l accession sociale. Grâce à ce système, les prix sont encadrés et sont environ 30 % inférieurs à ceux pratiqués dans le neuf, ouvrant ainsi les portes de la propriété à de nouveaux ménages. Ces nouveaux propriétaires libèrent les logements locatifs sociaux et font le bonheur des candidats sur liste d attente. Les avantages de ce système sont donc démultipliés. Pourquoi choisir Expansiel Promotion comme partenaire? Nous nous sommes naturellement adressés à Expansiel Promotion, leader de l accession sociale à la propriété. C est un partenaire à tous les titres, tant pour la ville que pour les acquéreurs! Avec une vision sociale séduisante, il a pour objectif de permettre au plus grand nombre d accéder à la propriété à travers des solutions adaptées et sécurisées. Avez-vous des exemples de réalisations récentes sur votre ville? Oui, notre première opération en PSLA, la résidence Liberté avec 28 appartements a été un véritable succès! Les Pantinois ont répondu nombreux, puisque près de 600 dossiers ont été déposés, et, la moitié répondaient à tous les critères d éligibilité pour l achat de leur résidence principale : le respect des plafonds de ressource ainsi que la solvabilité. Aujourd hui, vous venez de poser la première pierre de cette résidence. Quel bilan pouvez-vous faire de cette première opération en accession sociale? Le bilan est plus que positif! Nous sommes très heureux de notre coopération avec Expansiel Promotion. Chaque étape de réalisation du projet a pu être ainsi menée de concert : choix de l architecte, commercialisation, études des dossiers de candidatures et sélection des futurs acquéreurs. Cette première expérience n est qu un début puisqu un autre projet de ce type pourrait voir le jour dans la Zac du Port, le long du canal de l Ourcq. Il n est pour l instant qu à l étude, mais il promet d être une autre belle opportunité pour les Pantinois. OswaldOrb - RCS Nanterre B 343 724 944 - Expansiel Promotion - R.C.S. Créteil B 490 499 134 - Document non contractuel - Crédit Photos : Mairie de Pantin -06/2012

Le dispositif de location-accession

La location-accession, une accession progressive et sécurisée La location-accession, un mécanisme aux nombreux avantages La location accession se déroule en deux temps : 1. l accédant occupe son logement en tant que locataire-accédant et verse une redevance composée d une indemnité d occupation et d un complément qui est conservé par Expansiel Promotion et sera restitué sous forme d épargne. Il prend part aux assemblées générales de copropriété. Des avantages fiscaux pour les accédants Grâce à l agrément de l état, les logements bénéficient d une fiscalité très attractive pour l acquéreur, permettant de baisser considérablement le prix de vente et les charges de l occupant : un taux de TVA réduit à 7 % une exonération de la taxe foncière durant les 15 premières années 2. Dans un délai convenu d avance (de 1 à 4 ans maximum), le locataire-accédant peut lever son option d achat sur son logement. L épargne constituée lors de la phase locative participe alors à son apport personnel. Il est alors pleinement propriétaire. Un prix de vente encadré Les logements neufs vendus en location-accession ont obtenu un agrément de l Etat, qui vérifie leur conformité à la règlementation et le respect d un prix de vente maximum fixé selon la localisation de la commune. Des conditions de financement privilégiées Dès l entrée dans les lieux, le locataire-accédant est certain de se voir proposer, lors de la levée d option, un financement dont la mensualité (hors assurance) sera égale au montant de sa redevance. Ainsi, il connait à l avance sa charge de remboursement. Ce financement peut inclure, sous certaines conditions, un PTZ +.

Un dispositif de sécurisation Le locataire-accédant bénéficie d une protection contre les aléas personnels et professionnels. Pendant la phase locative, s il ne peut mener l opération à son terme, il peut être relogé dans le parc locatif du Groupe Valophis ou de son partenaire local. Il dispose dès la levée d option de deux garanties : Résidence Hoche à Pantin une opération Expansiel Promotion primée une garantie de rachat de son logement. Le logement est racheté à la valeur d acquisition durant les 5 premières années à compter de la levée d option. A partir de la 6 ème année, une décote de 2,5 % par an est appliquée. une garantie de relogement En cas de revente, une offre de relogement est proposée dans le parc locatif du groupe Valophis dans un délai de 6 mois, pour les ménages aux ressources les plus modestes. Les clés de l habitat durable en Seine-Saint-Denis. Expansiel Promotion, avec Nomade Architectes, a reçu le trophée Accession sociale sécurisée de l édition 2011. Le PSLA, un outil phare pour favoriser l accession à la propriété La hausse des prix de l immobilier contraint de nombreux ménages à rester locataires. Les logements commercialisés en location-accession, par leur prix de vente particulièrement attractif, permettent à des familles aux capacités d emprunt réduites d accéder à la propriété dans les meilleures conditions. PROFIL TYPE DE NOS ACQUÉREURS EN LOCATION-ACCESSION Âge moyen : 36 ans Revenu moyen par ménage : 2 955 E 83,49 % de locataires 31,16 % originaires de la ville Durée moyenne du prêt : 22 ans Taux moyen d endettement : 27,07 % Expansiel Promotion, un savoir-faire reconnu en Location-Accession La relative complexité du montage administratif d un projet en Location- Accession nécessite une parfaite connaissance des réglementations en vigueur. La garantie de relogement implique le soutien d un bailleur social. Au sein du groupe Valophis, qui compte 40 000 logements en Île-de-France, Expansiel Promotion est naturellement devenu une référence pour cette solution d accession sécurisée en Île-de-France.

Qualité de vie Écoresponsable Économies d énergie Iso 9001 Iso 14001 Développement durable habitat environnement Un opérateur immobilier éco-responsable

La qualité de l environnement au cœur du savoir-faire Expansiel Inscrites au cahier des charges de notre développement, la rénovation urbaine, la qualité de service et le développement durable sont au centre de nos préoccupations Et de nos réalisations. Le savoir-faire de notre Groupe est reconnu pour sa capacité à proposer des logements aux coûts et prix maîtrisés, durablement porteurs d une qualité de vie et d une mixité sociale en milieu urbain et périurbain. Notre démarche, poussée par une exigence architecturale et environnementale forte, tient compte de différents facteurs comme la vie sociale locale ou la situation topographique, impactant sur les transports et les emplois... Une implication pérenne, portée au-delà de la livraison de nos constructions, pour suivre l évolution à moyen terme des quartiers que nous produisons. Nous tenons également compte des retours d expérience que nous sollicitons. Pour cela, nous améliorons sans cesse nos pratiques afin de répondre aux défis énergétiques et environnementaux d aujourd hui et de demain. En interne, nos équipes se forment pour anticiper les exigences environnementales à venir. En tant que maître d ouvrage, nous sensibilisons également sans cesse l ensemble de nos partenaires, pour une observation optimale de la réglementation environnementale, et ce à chaque étape de nos chantiers. Ces efforts se voient confirmés par le renouvellement des certifications ISO 9001, ISO 14001 et SMEO * par Cerqual. Pour déployer cet ambitieux projet et repousser toujours notre objectif environnement et qualité, nous comptons sur l engagement de tous, les membres du comité de direction, les équipes opérationnelles et les collaborateurs des services supports. Claire Lanly, Directrice générale OswaldOrb - RCS Nanterre B 343 724 944 - Expansiel Promotion - R.C.S. Créteil B 490 499 134 - Document non contractuel - Crédit Photos : Thinkstock - 12/2012 *Système de management environnemental des opérations

Le Groupe Valophis

Le Groupe Valophis Acteur majeur de l habitat social en Î le-de-france Le Groupe Valophis est un groupement d organismes HLM présent dans toute l Ile-de-France et principalement dans le Valde-Marne. Il intervient sur tous les métiers du logement social : gestion, renouvellement urbain, aménagement, construction en locatif social et en accession à la propriété sécurisée. Pour être aux plus près des besoins des collectivités et des attentes des Franciliens, le Groupe Valophis s est doté de 5 filiales opérationnelles : Valophis Habitat Office Public de l Habitat du Val de Marne, Valophis Habitat est le premier opérateur social du département. Il intervient en aménagement, rénovation urbaine, maîtrise d ouvrage et gestion. GIE Expansiel GIE Expansiel, la société réalise l ensemble des activités d aménagement, de construction locative et d accession à la propriété. Valophis La Chaumière de l Ile-de-France SA coopérative de production d HLM, la société couvre la construction locative dans les Hauts-de-Seine, la Seine-et-Marne, la Seine-Saint-Denis et le Val d Oise. Valophis Sarepa SA d HLM de la région parisienne, Valophis Sarepa couvre la construction locative en Essonne et dans les Yvelines. Son patrimoine est géré par Valophis Habitat. Expansiel Promotion SA coopérative de production d HLM, Expansiel Promotion couvre l activité de construction et de commercialisation de logements en accession sociale à la propriété (location-accession) dans toute l Ilede-France. OSWALDORB - RCS Nanterre B 343 724 944 - Expansiel Promotion - R.C.S. Créteil B 490 499 134 - Document non contractuel - Crédit Photos : J-P. Souchu -11/2011

Votre interlocuteur privilégié Direction du Développement - Tel. : 01 43 97 61 62 OSWALDORB - RCS Nanterre B 343 724 944 - Expansiel Promotion - R.C.S. Créteil B 490 499 134 - Document non contractuel - Libre interprétation des artistes - Crédit Photos : J-P. Souchu, Getty Images, Thinkstock -11/2011