la sélection du réseau immobilier du crédit agricole provence côte d azur septembre octobre 2010 LA RIVIERA IMMOBILiER www.squarehabitat-riviera.fr www.squarehabitat.fr Sommaire idéal premier achat page 2 revendre et acheter pages 3, 4 & 5 spécial investisseur page 6 sélection locations Page 7 ECLUSIF les meilleures offres du mois ECLUSIF 223 400 Superbe 3 pièces exposé Ouest avec terrasse dans une résidence récente fermée. 2 parkings privés. Etat neuf! 8678 GILLES Résidence front de mer, studio aperçu mer de la terrasse, sans vis à vis expo Ouest. Vendu meublé avec 2 parkings et cave. 161 000 8894 MARC Repérez les bonnes affaires exclusif PRI EN BAISSE u URGENT Vous ne trouverez ce bien nulle part ailleurs. Ce bien a été renégocié, c est le moment d acheter. Dans quelques jours, il sera trop tard. ECLUSIF 486 700 Centre ville de Saint Raphael, F4 en étage, au calme, plein Sud, séjour, cuisine et chambre sur terrasse et 2 chambres sur loggia. Garage. 9074 MARC Pensez Square Comment bien acheter pour la première fois? Acheter en toute sécurité avant d avoir revendu? Valoriser votre patrimoine? Louer vite et bien? Square Habitat et le Crédit Agricole Provence Côte d Azur vous aident à réussir tous vos projets immobiliers. Découvrez comment à l intérieur.
idéal premier achat www.squarehabitat.fr ECLUSIF 93 000 127 700 147 800 f i n a n c e r ce bien p o u r 361.04 pa r m o i s * f i n a n c e r ce bien p o u r 573.78 pa r m o i s * SANTA LUCIA, dans une résidence sécurisée avec gardien, proche des commerces et des plages, vendu avec parking privé. Résidence de standing au coeur de la ville. en étage élevé, cuisine indépendante. Terrasse. Garage avec cave. Au calme! Situé proche des commerces et des plages de, studio en rez de jardin offrant de bonnes prestations. 9059 MARC 8583 NICOLAS 8888 CHRISTIAN 159 500 f i n a n c e r ce bien p o u r 495.75 pa r m o i s * f i n a n c e r ce bien p o u r 619.20 pa r m o i s * Résidence verdoyante et calme, agréable 2P 49 m² traversant expo Sud/Ouest, séjour avec terrasse, cuis indépendante, 1 chambre, SdB. 8131 NICOLAS 159 500 f i n a n c e r ce bien p o u r 619.20 pa r m o i s * En dernier étage d'une résidence située à deux pas de la mer, 2 pièces traversant avec loggia. Bonne exposition. 7753 DAVID ECLUSIF 164 900 financer ce bien pour 640.16 pa r m o i s * Proximité des plages, F3 de 58 m² en dernier étage, vue dégagée, résidence fermée, parking extérieur, cave. Excellent rapport qualité prix! 8591 DAVID 170 000 f i n a n c e r ce bien p o u r 659.96 pa r m o i s * Résidence fermée proche des plages, 4 pièces avec séjour-salon, 2 chambres, poss 3ème chambre, cuisine équipée, cave, parking. 8093 MARC ECLUSIF 295 000 financer ce bien pour 1145.23 pa r m o i s * Domaine avec piscine 3P très bon état, cuis équipée, séjour 23m², 2 chambres, SdE, 2 WC, dépendance, jardin, terrasse Sud, pkg. Véritable coup de coeur! 9065 STEVE Maison 201 000 f i n a n c e r ce bien p o u r 780.31 pa r m o i s * Bastidon parfait état, séjour, cuisine éq, chbre mezzanine hauteur d'homme, terrasse, jardin. Coup de coeur, entièrement meublé avec pkg. 9037 STEVE 202 200 f i n a n c e r ce bien p o u r 784.97 pa r m o i s * Appartement 3P de 59 m² proche plages et commerce, vue dégagée, séjour très lumineux, gde cuisine pas de perte de place. En parfait état! 8826 MARC Financer un premier achat au taux le plus bas, c est possible? ECLUSIF Offre Primo 2 du crédit agricole provence côte d azur : un crédit à taux optimisé + frais de dossier offerts, 2 mois d assurance multirisques habitation offerts, Cart Lib : 3000 d ouverture de crédit, gratuite la 1re année 212 700 212 765 f i n a n c e r ce bien p o u r 825.73 pa r m o i s * f i n a n c e r ce bien p o u r 825.98 pa r m o i s * PLAGE, prox plages, Proche tous commerces, résidence avec piscine, 47 m² hab, terrasse Sud. Résidence récente, stationnement facile. Très beau 3/4 pièces rénové de 74 m² traversant Est / Ouest en étage élevé, parking privatif fermé. Résidence ravalée. 8852 TO NGA 8679 GILLES Renseignez-vous vite : ca-pca.fr Exemple : pour un prêt immobilier de 100 000 à taux fixe, d une durée de 300 mois, avec un apport de 30 %, le remboursement mensuel sera de 554,59 Assurance Décès Invalidité obligatoire incluse. Taux effectif Global de 4.48 %. Frais de Dossier offerts. Coût total du crédit 66 377. Conditions en vigueur au 01.05.10, susceptibles de variation. Offre réservée aux particuliers, sous réserve d acceptation définitive de votre dossier (dont étude du prêt à taux 0 % selon conditions d usage). Vous disposez d un délai de réflexion de 10 jours minimum à compter du jour de la réception de l offre de prêt. Ouverture de crédit : Pour une utilisation de crédit renouvelable de 3 000, le remboursement s effectue sur 22 mois, en 21 mensualités de 150 et une dernière, ajustée de 129,76 - Taux Effectif Global annuel révisable de 9,90% (Taux en vigueur au 03.12.2008). Soit un coût global du crédit de 279,76, hors assurance facultative. Le coût total du crédit dépend du montant et de la durée de son utilisation. Offre réservée aux particuliers, sous réserve d acceptation définitive de votre dossier. Vous disposez d un délai de réflexion de 7 jours ou de 14 jours calendaires révolus en cas de vente à distance, à compter de votre acceptation de l offre. Les contrats d assurance dommages sont souscrits auprès de PACIFICA entreprise régie par le code des assurances SA au capital de 227 443 500 entièrement libéré RCS 352 358 865 Paris. vous êtes différents, nous aussi 223 400 f i n a n c e r ce bien p o u r 867.26 pa r m o i s * SANTA LUCIA - VUE MER. Grand studio de 36,7 m² hab avec chambrette. Entièrement refait. Plages à proximité. Belle terrasse! 8823 DAVID 264 550 f i n a n c e r ce bien p o u r 1027.01 pa r m o i s * Centre ville à 5', Appt 3P traversant s/terrasses 90 m². Séjour/Cuisine 29 m², 2 chbres. Piscine- Cave- Garage. Etat impeccable! 9073 GILLES 2 * voir conditions de l offre en dernière page
revendre et acheter www.squarehabitat.fr ECLUSIF PLAGE 170 200 Beau 2P + mezzanine, terrasse Sud/Ouest, dernier étage, proximité des plages de Boulouris, état impeccable, cuisine équipée. Pkg extérieur. 8776 DAVID 212 700 Prox centre ville de Fréjus, 3/4P de 69m² en étage. Rés calme, verdoyante. Séjour, balcon, cuis équip, 2 chbres. Rénové, état impeccable. 8746 TO NGA 212 700 Fréjus Plage, proximité des commerces, beau 3Pde 63 m², entièrement refait, SdE moderne, cuisine US équipée, cave, pkg libre. 8999 DAVID 224 000 Face au port de Santa Lucia, commerces et criques à pied, studio de 32m² + terrasse avec vue MER. Parking en soussol + cave. 9060 MARC 296 000 A deux pas des plages, en dernier étage dans une résidence de standing avec piscine. Prestations de qualité. Garage. 9042 CHRISTIAN 234 000 Dernier étage, terrasse de 17m², vue dégagée, magnifique 2P entre le centre ville et les golfs. Garage parking et cave. 8893 MARC 296 300 Proche centre ville à 2 pas des commerces, 4P de 80m² en rez de jardin, cuisine équipée, 3 chambres, cave et garage. Parfait état! 8570 MARC 242 850 Proximité immédiate des plages et commerces, 2/3 P 54 m², séjour avec terrasse 11 m², cuisine, chbre + coin nuit, SdB. Pkg privatif sécurisé. 9084 OLIVIER 245 000 Environnement calme et verdoyant, beau 3 P entièrement rénové 69 m², séjour, cuis éq, 2 chbres, SdE, belle terrasse Sud, pkg et cave. 8896 OLIVIER 445 000 Centre ville à 5', 128 m² sur 765 m², mitoyenne. Séjour 26 m², 3 Chbres, Bureau. Plein Sud, calme. Piscinable - Garage. 9064 GILLES 4P 115m² construction traditionnelle, séjour cheminée, cuisine, 3 chbres, 2 bains, piscine, Sud gge 1028m² terrain sans vis à vis, calme. 624 300 9036 STEVE 260 000 Proximité centre ville, refait à neuf, prestations modernes, calme, pte coproprité, faibles charges, grand séjour, 2 chbres, pkg, cellier. 9030 TO NGA 264 550 Près des commerces et du centre ST Raphaël, séjour-cuisine 27 m² s/terrasse 13 m², 2 chbres. Garage. Frais actes réduits. Comme neuf! 8864 GILLES 3
revendre et acheter www.squarehabitat.fr PRI EN BAISSE 291 000 Plage à 2 pas, centre ville, calme, belle rénovation. Dernier étage, séjourcuisine 31m², 2 chbres, parking privé, cave. Etat neuf! 8092 GILLES 296 300 Proximité des commerces, résid fermée, 4P 74 m² hab, 3 chbres, SdB, garage, parking extérieur, environnement verdoyant. 8853 TO NGA PRI EN BAISSE Front de mer dans triangle d'or, 4 P face mer entièrement rénové, 3 chambres, SdB et SdE, cuisine équipée, 2 wc. Garage. 973 000 480 000 Au coeur du village, proche plages et commerces, 3 chambres, SdB, séjour très lumineux, belle terrasse. Comme neuve! 8474 MARC 8401 MARC 513 000 Santa Lucia, villa sur 590 m² de terrain. Séjour double 29 m², 2 chres, SdE, cuisine indépendante. Veranda. 40 m ² de soussol. Cos résiduel. 9076 NICOLAS 297 000 Vue mer exceptionnelle, 2 pièces en étage élevé, terrasse, cave, proximité des commodités. Idéal vacances au soleil! 8360 DAVID Dans un écrin de verdure, superbe 2 P séjour/cuisine US 22m², 1 chbre, SdB. Terrasse 18 m². Calme. Coup de coeur! 317 400 8651 NICOLAS 5 Pièces 338 600 3P 73m² facile à vivre, prestations raffinées quartier calme, proche commerces, gge. Un véritable atout séduction. 9017 STEVE 5 Pièces 338 600 Résidence récente 5 P 107 m² en dernier étage. Séjour/cuisine US, 4 chbres, SdB, SdE. Garage, cave. F.N.R. 8995 NICOLAS 518 500 Superbes prestations, séjour 30 m², 4 chambres, SdE, SdB, 106 m², résid fermée, étage élevé, aperçu mer, Garage, 2 pkg ext. 8818 TO NGA 343 900 Situé au centre ville avec commerces et mer à pied, 3 pièces de 76 m², offrant de beaux volumes, terrasse de 12 m². Garage et cave. 9045 CHRISTIAN 349 000 Au coeur de Boulouris, plages et commerces à pied. Plein Sud et au calme. Terrasse sur verdure. A voir rapidement! 8805 MARC 370 400 Environnement calme, 300 m² de jardin complanté, 92 m² hab, séjour 23 m², cuisine indépendant, 3 chambres l'étage, chauffage gaz. 9054 TO NGA 402 000 Situé sur les hauteurs de SAINT- RAPHAEL, vue dégagée jusqu'a la mer pour ce produit de grand standing! 9051 CHRISTIAN 4
revendre et acheter www.squarehabitat.fr 461 300 Bas de Valescure dans résidence de 2007, 4 P en rez-de-jardin, triple expo, 3chbres, SdE, SdB, 2 WC terrasse, jardin, garage double. 9066 MARC 476 190 En étage élevé, 4P de 92 m², vue dégagée, standing. A 2' des plages. Séjour 37m², terrrasse, 2 chambres, bureau, garage, cave. 8338 DAVID 570 000 Belle villa dans un écrin de verdure, au calme, sans vis à vis avec une VUE PANORAMIQUE sur les montagnes. 9063 MARC Comment acheter un nouveau bien avant de vendre l ancien? Crédit Revente du crédit agricole : 2 prêts combinés pour avancer les fonds et financer l acquisition en toute sécurité. Une solution fiable à découvrir très vite : www.ca-pca.fr 529 000 Quartier des Plaines ds résidence de 2007, F4 en rez de jardin, prestations modernes, grande terrasse. Garage et parking. 9048 MARC 582 000 Vue Mer. de bord de mer, plain pied, proche commerces, séjour, 2 chbres, large terrasse sur 650 m². Garage Possibilité agrandissement. 9034 GILLES Exemple : vente d un bien de 280 000 et acquisition d un bien de 353 000 avec un crédit relais de 196 000 à taux fixe, d une durée de 24 mois avec différé total (capital et intérêts) de 23 mois et remboursement anticipé à la vente du bien. Assurance Décès Invalidité obligatoire de 68.59 par mois. Taux Effectif Global de 3.17 %. Crédit immobilier de 180 000 à taux fixe, d une durée de 300 mois, le remboursement mensuel sera de 1008.14 Assurance Décès Invalidité obligatoire incluse. Taux Effectif Global de 4.57 %. Coût total du crédit 122 442. Frais de dossier offerts. Conditions en vigueur au 01.05.10, susceptibles de variation Offre réservée aux particuliers, sous réserve d acceptation définitive de votre dossier. vous êtes différents, nous aussi 666 000 A quelques mètres des plages et du centre commercial de, villa offrant de beaux volumes. Piscine et garage. 9024 CHRISTIAN 687 800 Résidence calme et sécurisée, villa sur toit 95m², séjour,cuisine équipée donnant sur terrasse 75 m², 3 chambres, SdB, SdE. Gge, Pkg et cave. 8840 OLIVIER 156 m² en position dominante sur terrain de 1730 m² avec piscine. Séjour 52 m², cuisine équipée, 3 chambres, 2 SdE, SdB. Garage. 1 158 800 8869 NICOLAS BAGNOLS EN FORET 708 000 5P 187m² de 2004 un hâvre de paix, prestations raffinées 2702m² de terrain, piscine S/O, séjour 56m² 4chbres, cuisine d'été. Garage double. 8899 STEVE 735 400 Domaine calme et résidentiel, villa 5/6 P 150 m², terrain 1133 m² avec piscine. séjour, cuis équipée, 5 chbres, 2 SdB, SdE. Appartement ind. 9032 OLIVIER 1 020 000 Superbe vue mer, bel emplacement, proximité CV, 3P 88m², séjour, terrasse 23 m², 2 chbres, sdb, sde, gge s-sol. Belles prestations! 8857 DAVID 5
spécial investisseur www.squarehabitat.fr ECLUSIF 140 000 Proche commerces, 2 P 48 m², séjour donnant sur terrasse, cuisine indép, 1 chbre, SdB. Pkg, cave. Loué 538 euros/mois hors charges. 8753 NICOLAS 118 280 Beau studio de 28 m² en dernier étage, calme, bien entretenu, vue dégagée. Proximité commerces et commodités. Parking extérieur, cave. 8727 TO NGA 170 200 Parc, piscine, tennis 2P refait neuf, Sud 1chbre cabine. Terrasse, état impeccable. Pkg. Tout proche des commerces et 20mn de la plage. 9028 STEVE 180 850 Dans résidence de standing au coeur de la verdure, 2 P 40 m² sur large terrasse. Etat impeccable. Cave, Parking privé. 9027 GILLES 186 170 A 5' des plages, près commerces, résidence de 2003 : 48,50 m² s/terrasse 10 m², séjour 23 m², cuisine équipée. Parking privé. 9055 GILLES L immobilier, un placement sûr? packs Gestion 2 square habitat : 3 offres de services sur mesure pour entretenir et valoriser votre patrimoine. Pour en savoir plus : www.squarehabitat.fr ECLUSIF Pack Tranquillité - appel des loyers et des charges - réévaluation des loyers - aide à la déclaration des revenus fonciers - paiement et compte rendu de gestion périodique Pack Confort (Tranquillité 2 ) - assurance loyers impayés - frais de contentieux pris en charge sans limite - défense et recours Pack Prestige (Confort 2 ) - représentation aux assemblées générales de copropriétés - élaboration de votre déclaration foncière - avis de valeur estimatif annuel sur demande LA RIVIERA IMMOBILIER SANTA LUCIA dans résidence fermée, gardiennée avec piscine. 2P vendu meublé. Idéal vacances. Parking extérieur, cave. 191 500 8777 DAVID 191 500 Entre la mer et le centre historique de, appartement 3 pièces en étage élevé avec vue dégagée. Parking privatif. 8170 CHRISTIAN 212 800 Agréable 2P traversant avec terrasse et jardin. Vue mer, piscine dans la résidence, parking privatif. Idéal pour les vacances! 8855 MARC 232 800 Proximité immédiate centre ville de Saint Raphael, 3 P 70 m² en dernier étage, séjour, cuisine équipée, 2 chbres, SdE. Pkg, cave. 8533 OLIVIER 164 900 Centre, proche commerces et plages. Belle résidence pour ce studio 31 m² avec coin nuit et terrasse. En parfait état! 8620 MARC Maison 550 000 Affaire spéciale INVESTISSEUR : Immeuble de rendement, 4 F2, studios entièrement refaits à neuf. Tous loués. Centre ville. 8833 DAVID 6
la sélection locations www.squarehabitat.fr Garage 175 /Mois HONORAIRES 82,88 Garage en sous-sol dans résidence neuve - Libre de suite. DG : 165 HONORAIRES 238,60 505 /Mois en rez-de-villa, proche des commodités et de la mer- Libre de suite. DG : 475 550 /Mois HONORAIRES 358 de 22m² au 4ème étage, dans rés. avec asc. cuisine équipée, SDB, Balcon, Garage.- Libre de suite. DG : 500 831 LOUISA 836 LOUISA 812 LOUISA 620 /Mois HONORAIRES 358,80 Ds résidence sécurisée, 2P avec séjour ouvrant sur balcon, cuisine, 1 Chbre,SDB, WC séparé, cave, pkg privé- Libre de suite. DG : 500 869 LOUISA PUGET SUR ARGENS 630 /Mois HONORAIRES 226,04 Coquet 2/3P avec mezzanine, séjour ouvrant sur cuisine, 1 Chbre, SDE Proche commodités. Libre de suite. DG : 630 700 /Mois HONORAIRES 452,08 3P de 57m² entièrement rénové, Cuisine équipée, 2 chambres, Salle d'eau, Expo Sud/Ouest - Libre de suite. DG : 630 740 LOUISA 782 LOUISA 830 /Mois HONORAIRES 753,48 HONORAIRES 391,81 Dans résidence neuve, 2P de 50m², Cuisine aménagée, 1 Chbre, SDE, Terrasse, Pkg privé, Proche centre ville. Libre de suite. DG : 780 795 LOUISA 06 25 48 47 33 1600 /Mois Appartement 3P en duplex de 104,7m², terrasse de 92m² avec jaccuzi. Très belles prestations. Libre au 1er septembre 2010. DG : 1500 857 LOUISA 910 /Mois HONORAIRES 602,78 Dans résidence avec piscine, 3P, séjour ouvrant sur terrasse, 2 chbres, SDB, WC séparé, Pkg privé - Libre de suite DG : 840 476 LOUISA La clé d une location confortable? L Offre Loca 2 du crédit agricole prêt personnel pour couvrir la caution et les frais d agence + frais de dossier offerts 2 mois d assurance multirisques habitation offerts Pour en savoir plus : www.ca-pca.fr 950 /Mois HONORAIRES 631,48 Dans résidence récente, 3P 72 m², 2 chbres, séjour, cuisine US, SDB, WC séparé, dressing, balcon, pkg en s-sol. Libre de suite. DG : 880 347 LOUISA HONORAIRES 577,67 1260 /Mois Proche commodités, 4P en rez de villa, avec gd séjour, cuisine aménagée, 3 Chbres, SDB, WC séparé, terrasse - Libre de suite. DG : 1150 838 LOUISA Pour un prêt personnel de 1 000 d une durée de 36 mois, remboursement en 36 mensualités de 30.49. Taux Effectif Global Annuel de 6.27 %. Coût total du crédit 97.64 frais de dossier offerts, hors assurance (facultative). Conditions en vigueur au 06.05.10, susceptibles de variation. Offre réservée aux particuliers sous réserve d acceptation définitive de votre dossier. Vous disposez d un délai de réflexion de 7 jours à compter de votre acceptation de l offre. Les contrats d assurance dommages sont souscrits auprès de PACIFICA entreprise régie par le code des assurances, SA au capital de 227 443 500 entièrement libéré RCS 352 358 865 Paris. vous êtes différents, nous aussi 1470 /Mois HONORAIRES 1018,99 Dans rés. proche mer, 3P avec gd séjour, 2 chbres dt 1 suite parentale, cuisine équipée, garage, cave. Libre de suite. DG : 1450 879 LOUISA AGAY 2600 /Mois HONORAIRES 1865,76 Somptueuse villa 170m² sur 3500m² de terrain, pied dans l'eau. Accès direct à la mer. A voir absolument! Libre au 1/09/2010. DG : 2600 846 LOUISA 7
le côté carré de l immobilier capp invest IMMO digne mostacci immobilier menton ACHeteR, VenDRe, LoueR, gérer VoS biens, PouR RéuSSiR tous VoS PRoJetS immobiliers pensez square H. charre IMMOBILIeR manosque nice antibes cannes occelli IMMOBILIeR la riviera IMMOBILIeR 5 agences à votre écoute didier bremond IMMOBILIeR st maximin espargilliere IMMOBILIeR optima IMMOBILIeR st raphaël la riviera IMMOBILIeR st raphaël Les Algues ii 71, bd G al de gaulle 83700 St Raphaël Tél. 2273, rte de la Corniche, boulouris Tél. 87, avenue Vadon Tél. fréjus Résidence Coralia 752, av. V ème Corps Tél. Résidence bleu Horizon bât A, 929, bd d Alger Tél. Square Habitat, le réseau immobilier du Crédit Agricole Provence Côte d Azur : 40 agences, 140 collaborateurs, 1 000 transactions, 17 000 clients ** Imaginez toutes les qualités du Crédit agricole, première banque française, votre banque, associées au savoir-faire reconnu de professionnels de l immobilier. C est square Habitat, le tout nouveau réseau d agences immobilières du Crédit agricole, né avec une ambition : vous offrir une qualité de service irréprochable pour le succès de tous vos projets immobiliers. Réseau en plein développement, square Habitat possède déjà une parfaite connaissance du marché et sûrement une agence près de chez vous. allez vite la rencontrer et découvrez les avantages du côté carré de l immobilier. www.squarehabitat.fr ** chiffres au 30 avril 2009 * Conditions des offres de crédit exemple pour un prêt immobilier de 10 000 à taux fixe sur 300 mois, avec 30 % d apport, remboursement mensuel de 55.46, assurance Décès Invalidité obligatoire incluse. Frais de dossier offerts. Coût total du crédit de 6 638.00 Taux effectif global annuel de 4.48%, hors frais de parts sociales, de garantie et/ou de notaire, sous réserve d acceptation définitive de votre dossier. Vous disposez d un délai de réflexion de 10 jours minimum à compter du jour de la réception de l offre de prêt. Caisse Régionale de Crédit agricole Mutuel provence Côte d azur, société à capital variable, agréée en tant qu établissement de crédit, siège social : avenue paul arène Les Négadis - 83002 Draguignan. RCs Draguignan 415176072, société de courtage d assurance immatriculée au registre des intermédiaires en assurance sous le n 07005753 consultable sur le site www.orias.fr. assurance responsabilité civile conforme à l article L530-2 du code des assurances. les imprimeurs.fr Ne pas jeter sur la voie publique Valable sauf erreurs typographiques. SquARe HAbitAt LA RiVieRA immobilier siège social : 87, avenue Vadon - 83700 saint-raphaël - Tél : sas au capital de 37 000 - RCs Fréjus 349 908 483 - garantie financière FNaIM 89 rue la Boétie - 75008 paris - Cartes professionnelles de Transaction et gestion délivrée par préfecture du Var N 2178 N TVa Intracommunautaire FR 94349908483