Département du Var Commune de Cavalaire Elaboration du P.L.U. 3.2. PATRIMOINE VEGETAL ET ARCHITECTURAL Protégés au titre de l article L 123-1-5 7 du code de l urbanisme Elaboration du PLU prescrite par délibération du Conseil Municipal du 28 janvier 2011 PLU arrêté par délibération du Conseil Municipal du 12 octobre 2012 PLU approuvé par délibération du Conseil Municipal du 10 juillet 2013 Bureau d Etudes A.U.D.E. Rue Diderot 83 500 La Seyne sur Mer
Protection des arbres remarquables sur la commune de Cavalaire sur mer Certains arbres de la commune ont été identifiés dans la phase diagnostic comme remarquables. Ils représentent par leur essence ou leur aspect une image identitaire pour la commune et par leur dimension, généralement imposante, un impact paysager fort à préserver. A l occasion du grenelle de l environnement, l engagement n 76 nous incite également à évoquer le plan de restauration de la nature en ville qui nous sensibilise sur le rôle, entre autre, de régulateur thermique que joue la présence d arbre en milieu urbain. Nous proposons dans un premier temps d identifier une série d individus, tout d abord repérés sur photo aérienne puis validés par un travail de terrain, qui a cherché à être le plus exhaustif possible. Ensuite, nous proposons d étendre un secteur de sauvegarde qui correspond aux regroupements d individus les plus conséquents, au niveau des différents quartiers de la commune. Les secteurs ainsi délimités peuvent être définis comme particulièrement sensibles pour la préservation des arbres. Ils seront définis par un cadre qui pourrait également être repris sur l ensemble de la commune afin d engager une veille particulière ou une vigilance sur l abatage non maîtrisé du patrimoine arboré de Cavalaire. Définition du cadre de vigilance sur le patrimoine arboré de la commune Arbres identifiés comme identitaires de la commune : Pin parasol Chêne liège Palmier Phoenix Eucalyptus Dimension définissant la remarquabilité d un arbre : A partir de 80 cm de diamètre et / ou à partir de 6 m de hauteur Annexe du règlement du Plan Local d Urbanisme de Cavalaire-sur-Mer Approbation du PLU le 10 juillet 2013 2
A50 ligne de crête A55 fond de vallon A56 A53 A54 A52 A57 alignement remarquable A64 A63 A51 A49 A37 A38 A36 A62 A58 A59 A60 A48 A47 A45 A46 espace remarquable A35 A61 arbre remarquable A29 A34 A33 A32 A31 A30 A28 A27 A43 A44 le front de mer A21 A24 A26 A19 A22 A20 A23 A25 A40 A42 le centre ville A39 A16 A17 A18 A14 A15 A13 A41 A12 A9 A8 A10 A6 A11 A7 les collines basses Cap cavalaire A11 bis A5 A4 A2 A3 A1 les collines hautes Annexe du règlement du Plan Local d Urbanisme de Cavalaire-sur-Mer Approbation du PLU le 10 juillet 2013 3
Cap cavalaire A1 A12 A13 A11 A9 A8 A10 A7 A6 A2 A5 A11 bis A4 A3 A2 A3 A1 Annexe du règlement du Plan Local d Urbanisme de Cavalaire-sur-Mer Approbation du PLU le 10 juillet 2013 4
A4 A7 A10 A5 A8 A11 A11 bis A6 A9 A12 Annexe du règlement du Plan Local d Urbanisme de Cavalaire-sur-Mer Approbation du PLU le 10 juillet 2013 5
Le centre ville A30 A27 A44 A28 A43 A24 A26 A42 A23 A25 A40 A39 A41 A13 A11 A9 A8 A10 A7 A6 Annexe du règlement du Plan Local d Urbanisme de Cavalaire-sur-Mer Approbation du PLU le 10 juillet 2013 6
A13 A41 A44 A39 A42 A40 A43 Annexe du règlement du Plan Local d Urbanisme de Cavalaire-sur-Mer Approbation du PLU le 10 juillet 2013 7
les collines basses A29 A34 A33 A32 A31 A30 A28 A27 A21 A24 A26 A22 A19 A20 A23 A25 A39 A16 A14 A17 A18 A15 Annexe du règlement du Plan Local d Urbanisme de Cavalaire-sur-Mer Approbation du PLU le 10 juillet 2013 8
A14 A17 A20 A15 A18 A21 A16 A19 A22 Annexe du règlement du Plan Local d Urbanisme de Cavalaire-sur-Mer Approbation du PLU le 10 juillet 2013 9
A23 A26 A29 A24 A27 A30 A25 A28 A31 Annexe du règlement du Plan Local d Urbanisme de Cavalaire-sur-Mer Approbation du PLU le 10 juillet 2013 10
A32 A33 A34 Annexe du règlement du Plan Local d Urbanisme de Cavalaire-sur-Mer Approbation du PLU le 10 juillet 2013 11
Les collines hautes A37 A36 A38 A35 Annexe du règlement du Plan Local d Urbanisme de Cavalaire-sur-Mer Approbation du PLU le 10 juillet 2013 12
A35 A37 A36 A38 Annexe du règlement du Plan Local d Urbanisme de Cavalaire-sur-Mer Approbation du PLU le 10 juillet 2013 13
Le front de mer A50 A55 A57 A56 A53 A54 A52 A64 A63 A51 A49 A58 A60 A62 A59 A47 A46 A48 A45 A61 Annexe du règlement du Plan Local d Urbanisme de Cavalaire-sur-Mer Approbation du PLU le 10 juillet 2013 14
A45 A48 A51 A46 A49 A52 A47 A50 A53 Annexe du règlement du Plan Local d Urbanisme de Cavalaire-sur-Mer Approbation du PLU le 10 juillet 2013 15
A54 A57 A60 A63 A55 A58 A61 A64 A56 A59 A62 Annexe du règlement du Plan Local d Urbanisme de Cavalaire-sur-Mer Approbation du PLU le 10 juillet 2013 16
Le patrimoine architectural de la ville de Cavalaire sur mer Dans le document d urbanisme opposable certains bâtis ont été référencés au titre de la loi paysage. Cependant bien que ces constructions soient identifiées le POS ne prévoît pas un règlement approprié. Le diagnostic territorial a identifié 2 enjeux principaux : - reconduire cette liste et l étendre si cela est nécessaire aux parcs et jardins qui entourent les constructions, pour éviter les possibilités de division. - assortir cette liste de prescriptions propres à préserver l enveloppe de ces bâtiments. Le PLU conformément aux recommandations du STAP indique dans son règlement «qu en cas de travaux portant sur les bâtis remarquables et identifiés au titre du L. 123-1-7 du Code de l Urbanisme, ceux-ci devront conserver leurs caractéristiques et qualités architecturales, tant dans l utilisation des matériaux que du choix des couleurs. La démolition de ces bâtiments est interdite». Légende : Bâtis protégés dans le POS et le projet de PLU Nouveaux bâtis protégés dans le projet de PLU Parcs et jardins à préserver Annexe du règlement du Plan Local d Urbanisme de Cavalaire-sur-Mer Approbation du PLU le 10 juillet 2013 17
1- Villa du Préfet Daustreme 1 Quartier du Dattier, parcelle AP 88 Contruite en 1904 2- Maison Foncin 2 Quartier du Dattier, parcelle AP 13 Contruite en 1890 Annexe du règlement du Plan Local d Urbanisme de Cavalaire-sur-Mer Approbation du PLU le 10 juillet 2013 18
3-... Quartier Bonporteau, parcelle AN 530 3 4- Propriété de Sir John Eliott 4 Quartier Bonporteau, parcelle AN 281 6 5- Villa Omolmeda 6- Villa... Avenue des Tritons, parcelle AN 683 Allée du Corail, parcelle AN 692 Annexe du règlement du Plan Local d Urbanisme de Cavalaire-sur-Mer Approbation du PLU le 10 juillet 2013 19
7- Copropriété la Crête 9 10 11 Avenue de la Vigie, parcelle AN 327 8- Villa Tao-Taï et son parc 7 8 Rue du Cap, parcelle AN 220 9- Villa les Charmettes 10- Le Beau Tertre 11- La Tour Blanche Rue du Cap, parcelle AN 150 Rue du Cap, parcelle AN 921 Annexe du règlement du Plan Local d Urbanisme de Cavalaire-sur-Mer Approbation du PLU le 10 juillet 2013 Rue du Cap, parcelle AN 509 20
12- Villa Suzanne Rose et son jardin 14 Rue Aubanel, parcelle AM 256 13- Ancienne Gare des chemins de Fer 13 12 Avenue du Maréchal Lyautey, parcelle AM 144 14- Villa Cap Saint Pierre Avenue Frédéric Mistral, parcelle AM 562 Annexe du règlement du Plan Local d Urbanisme de Cavalaire-sur-Mer Approbation du PLU le 10 juillet 2013 21
15- Villa Le Gourbi et son parc 24 23 22 Avenue de la Castillane, parcelle AL 158 16- Villa Oasis 16 21 20 19 15 18 Avenue de la Castillan, parcelle AL 1329 17 17-... Avenue de Rigaud, parcelle AL 767 Annexe du règlement du Plan Local d Urbanisme de Cavalaire-sur-Mer Approbation du PLU le 10 juillet 2013 22
20- Le Vieux Mas 23- Les Mattiottes Avenue des Vivards, parcelle AK 95 Rue du Cap, parcelle AN 509 18- La Bagatelle et son parc 21- Le Clos des Violettes 24- Villa Ambassadrice Avenue des Vivards, parcelle AK 96 19- Les Sources et son parc Avenue des Vivards, parcelle AK 54 22- Le Castel Haussman Avenue des Vivards, parcelle AK 65 Avenue des Vivards, parcelle AK 101 Avenue des Vivards, parcelle AK 909 Annexe du règlement du Plan Local d Urbanisme de Cavalaire-sur-Mer Approbation du PLU le 10 juillet 2013 23
25- Le Grand Largue et son parc 25 Avenue de Saint Raphaël parcelle AI 31 26- Chapelle de Pardigon 27 parcelle AI 113 27- Ferme de la Carrade 26 Chemin Annexe du de règlement la Carrade, du parcelle Plan Local AE d Urbanisme 34 de Cavalaire-sur-Mer Approbation du PLU le 10 juillet 2013 24
28-... 28 Quartier St Ferreol, parcelle AD 201 29- Hameau des Collières 29 30 Chemin des Collières, parcelles AD 17 à 22 30- Ferme des Collières Chemin des Collières, parcelle AD 472 Annexe du règlement du Plan Local d Urbanisme de Cavalaire-sur-Mer Approbation du PLU le 10 juillet 2013 25