REHABILITATION DU GROUPE SCOLAIRE DU GREGOIRE Bâtiments GI - GII et GIV Juin 2010
Sommaire 1 Faisabilité énergétique juin 2006 Réhabilitation groupe scolaire du Grégoire IV Réhabilitation groupe scolaire du Grégoire I & II Architecte Mandataire : TEKHNE Économiste : CABINET DENIZOU Bureau d Etude Fluide : ASTRIUS
Descriptif bâtiments 2 Constructions en béton préfabriqué non isolées, Toitures terrasses + protection par gravillons recouvertes de mousse, Menuiseries métalliques ou bois sans rupture de pont thermique, Simple vitrage, Aucune protection solaire, Présence avérée d amiante dans les toitures du restaurant scolaire et du bâtiment d accueil enfant, Présence supposée d amiante dans les bardeaux de façade. PLAN MASSE -ETAT DES LIEUX
Descriptif technique 3 Audit GIRUS sur les bâtiments communaux en décembre 2003 L énergie actuellement utilisée pour alimenter les chaudières du groupe scolaire est le gaz 2 chaudières dans le restaurant scolaire alimentent l école maternelle et le restaurant, Source : Infrarouge Carmin & Air tech photo 1 chaudière alimente le bâtiment d accueil enfants, 2 chaudières dans le bâtiment E alimentent l école élémentaire, Aucune régulation, L une des chaudière du restaurant scolaire est en fin de vie ( 30 ans),
Préconisations 4 Enveloppe : Isolation par l extérieur des parois verticales et des toitures terrasses, Changements des châssis (bois ou bois/alu), Habillage des parois avec une vêture en clins de mélèze non traité, Réfection de l étanchéité, isolation thermique, habillage des acrotères. Isolation des vides sanitaires quand ils existent, Amélioration de l éclairage naturel, Prise en compte du confort d été. Éclairage : Remplacements des luminaires et des appareillages par des appareils plus performants, utilisation de détecteurs de présence pour les sanitaires et les circulations, distribution intelligente Gestion de l eau : Amélioration des systèmes : Energies renouvelables : Pose de capteurs photovoltaïques raccordés au réseau EDF, Pose de capteurs solaires thermiques pour la cuisine, Etude réseau de chaleur (chaufferie bois)
Architecture 5 Sur ce site où les équipements se sont agrégés au fil des années, donner une nouvelle identité, Dans ces bâtiments régulièrement entretenus, minimiser l impact sur les aménagements intérieurs.
Estimations 6 GROUPE SCOLAIRE PARSONGE SHON environ 4128 m2 Décomposition en! HT (coût travaux valeur mai 2006) ENVELOPPE - Bâtiment A et B (hors option) 557 135! ENVELOPPE - Bâtiment C (hors option) 180 080! ENVELOPPE - Bâtiment D (hors option) 166 684! ENVELOPPE - Bâtiment E (hors option) 168 070! ENVELOPPE - Bâtiment F (hors option) 254 425! TOTAL ENVELOPPE0 1 326 394! Soit 321!/m2 LOTS TECHNIQUES - Bâtiments A,B et C 29 800! LOTS TECHNIQUES - Bâtiments D 10 150! LOTS TECHNIQUES - Bâtiments E et F 51 750! TOTAL LOTS TECHNIQUES0 91 700! ENERGIES RENOUVELLABLES - Photovoltaïque 39 375! ENERGIES RENOUVELLABLES - ECS 23 444! TOTAL ENR0 62 819! PREAU0 202 520! Option en plus value pour bardage type minéralis 302 640! Option en plus value pour volet coulissant en façades est et ouest en étage 39 825! Option en plus value pour végétalisation des terrasses 292 640! Option en plus value pour terrassements pour raccordement installation ECS 13 400!
Sommaire 7 Faisabilité énergétique Réhabilitation groupe scolaire du Grégoire IV Réhabilitation groupe scolaire du Grégoire I & II Architecte Mandataire : TEKHNE Économiste : CABINET DENIZOU Bureau d Etude Structure : SYLVA CONSEIL Bureau d Etude Fluide : ASTRIUS
GREGOIRE IV - Accueil enfance Programme 8 Isolation par l extérieur Changement des baies et protections solaires Réfection toiture Suppression chaufferie et raccordement sur G III Rénovation salle d activité avec ajout d ouvertures au nord (éclairage naturel et confort d été) Les autres locaux sont inchangés
GREGOIRE IV - Accueil enfance Détails ouvertures 9
GREGOIRE IV - Accueil enfance Détails ouvertures 10
GREGOIRE IV - Accueil enfance Mise en œuvre bardage bois 11
GREGOIRE IV - Accueil enfance Coûts 12 Démolition Désamiantage Gros œuvre Couverture Vêture Menuiseries Platrerie Peinture Plomberie Chauffage Electricité TOTAL Dont préau Dont bâtiment 9 867!ht 34 922!ht 245 611!ht 47 414!ht 11 077!ht 14 813!ht 8 764!ht 372 468!ht Valeur mai 2006 213 000!ht 159 468!ht 363 m3 HON 439!ht / m2hon Coût bâtiment seul
Sommaire 13 AMO QEB : ALE Lyon Faisabilité énergétique Réhabilitation groupe scolaire du Grégoire IV Réhabilitation groupe scolaire du Grégoire I & II Architecte Mandataire : TEKHNE Économiste : CABINET DENIZOU Bureau d Etude Structure : DPI Bureau d Etude Fluide : ASTRIUS
GREGOIRE I &II - Maternelle Primaire Programme DIAGNOSTIC Complexe toiture Position CTA Vide sanitaire Luminaires 14 SYSTEMES TECHNIQUES Confort thermique d hivers Ventilation double flux Confort thermique d été Gestion technique centralisée ECLAIRAGE NATUREL ENVELOPPE Isolation thermique Protections solaires Façades / insertion PHOTOVOLTAÏQUE
GREGOIRE I &II - Maternelle Primaire Diagnostic 15
GREGOIRE I &II - Maternelle Primaire Détails 16
GREGOIRE I &II - Maternelle Primaire Détails 17
GREGOIRE I &II - Maternelle Primaire Etude éclairement 18 FACADE OUEST Les baies initiales sont divisées afin d utiliser des châssis ouvrant à la française (meilleure étanchéité à l air que les coulissants originaux). La protection solaire et le confort visuel sont assurés par : Stores à lame partiels pour les parties latérales Brise soleil fixe en partie centrale cette disposition permet de laisser passer la lumière du jour sans gène pour l utilisateur et ainsi d éviter le recours à l éclairage artificiel.
GREGOIRE I &II - Maternelle Primaire Bilan thermique Lauréat appel à projet PREBAT. 19 Etude thermique dynamique Consommation annuelle de chauffage (consigne à 19 C) : 12 059 kwh/an soit en kwh/m2 : 28 kwh/m2 Température 28 c : moins de 50 h (classe 3) dès qu une ventilation nocturne est engagée Consommation annuelle de chauffage (consigne à 20 C) : +1 418 kwh/an soit +11,7% La simulation met en évidence la nécessité d une ventilation nocturne pour profiter de l inertie du bâtiment.
GREGOIRE I &II - Maternelle Primaire Bilan thermique Lauréat appel à projet PREBAT. 20 RESULTATS CALCULS RT2005 Existant Nota : Le résultat de logiciel RT2005 Existant est un calcul réglementaire qui ne peut pas être considéré comme une prévision de consommation réel.
GREGOIRE I &II - Maternelle Primaire Estimations 21 TRAVAUX SUR L'ENVELOPPE 836 150! Isolation par l'extérieur (isolant d'épaisseur 15cm) avec vêture en Changement des menuiseries extérieures (bois/alu) avec Uw = 1,6 Refection des terrasses Isolation du vide sanitaire du bâtiment B (flocage d'épaisseur 10cm) Refection SAS entre Grégoire 1 et 2 Chassis accès passerelles et attentes en façades (liaison entre GII et GIII) Création d'un auvent au droit de l'accès au bâtiment Reprise du préau existant pour Grégoire 1 TRAVAUX SUR LES LOCAUX 253 100! Désamiantage sols (voir rapport de QUALICONSULT du 19 avril 2006) Optimisation éclairage naturel (2 lanterneaux) Châssis de ventilation en toiture pour ventilation Reprise fissures dalle niveau 1 bât B Rénovation sanitaires bât. B RDC (cloisonnement et équipement) Changements des faux plafonds des halls des 2 bâtiments LOTS TECHNIQUES 369 400! Régulation Traitement d'air avec CCF VMC Equipement VDI des classes Alimentation volets roulants motorisés Chauffage statique Mise en place GTB (avec câblages, fourreaux, régulation compatible ) Tranchée pour branchement EDF pour photovoltaique Tranchée, réseau et branchement pour évacuation des EP du VS ENR 159 000! Capteurs photovoltaïques (170 m2) TOTAL GENERAL 1 617 650! SHON 1 770 m2 914! ht/m2 hon
22 BIENNALE REHABILITATION DE L HABITAT DURABLE BRENOBLE Rencontres DU GROUPE de SCOLAIRE la rénovation DU thermique GREGOIRE La rénovation des bâtiments tertiaires Bâtiments GI - GII et GIV Mars Juin 2010