INFORMATION PGOM ET LISTE DES REFERENCES INFORMATIONS GENERALES PGOM Sp. z o.o. exerce en Pologne depuis 8 ans. La société a une grande expérience et un savoir-faire technique dans la mise en œuvre de projets de toute type. L activité de base de la société consiste à fournir une prestation de services complets en tant que Maître d Ouvrage Délégué dans le domaine de la gestion de projets. Elle peut assurer un rôle de Maître d Œuvre en terme de concepts architecturaux, supervision technique, coordination de travaux, réception et mise à disposition d un bien destiné à l exploitation ou bien œuvrer en tant que Conseiller du Maître d Ouvrage lors de la réalisation de bâtiments dans le secteur des services (immeubles commerciaux, cinémas, bureaux, hôtels), de bâtiments industriels (entrepôts, usines) et d infrastructures (travaux liés à la préparation des terrains à des investissements). Nous nous occupons de la coordination de tous les travaux à l étape de l investissement, y compris la coordination des travaux des preneurs dans les bâtiments commerciaux. La société a un savoir-faire et une expérience indispensables pour jouer le rôle de conseiller aussi bien à l étape de conception du projet que lors de la réalisation des investissements ; elle est capable d appliquer les méthodes adéquates afin de réussir le processus d'investissement défini par le Maître d Ouvrage. Le siège de PGOM Sp. z o.o. se trouve à Varsovie ; la société a également plusieures agences locales, notamment à Pszczyna, Gdynia et Slupsk. Nous proposons nos services aussi bien en Pologne qu à l étranger. p. 1
DIRECTOIRE DE LA SOCIETE Patrick Grand : PDG de la Société durant quatre ans, il a exercé la fonction de Directeur Technique dans le Département d Investissement du Casino Group en Pologne (1995-1999). durant quatre ans, il a travaillé sur le poste de Directeur Général Immobilier chez Casino Group en Pologne (1999-2003). Il a travaillé à la réalisation de 19 projets liés à la construction des centres commerciaux (taille moyenne de projets : 40 millions d euros 40000 m²). Filip Kaczkowski et Bartłomiej Arnold : Actionnaires Ils travaillaient pendant six ans dans le Département de Direction Technique chez Casino Groupe en Pologne. Plus d une dizaine d investissements réalisés chacun en tant que Chef de Projet. NOTRE EQUIPE La société emploie environ 50 personnes sur les postes administratifs et techniques. Notre équipe comprend des responsables de chantier, des experts techniques, des chefs de projet, des concepteurs et des inspecteurs. En fonction des spécificités du projet, nous collaborons également avec des prestataires externes (concepteurs, inspecteurs de supervision). p. 2
NOS CLIENTS Activ-Dev Sp. z o.o. Apsys Polska Sp. z o.o. Centrum Wzgórze Sp. z o.o. Concorde Tychy Sp. z o.o. Decathlon Sp. z o.o. Distribution Casino France Emka SA Feu Vert Polska Sp. z o.o. Floreal SA Galeria Copernicus Toruń Sp. z o.o. (Atrium European Real Estate) Gühring Sp. z o.o. IGC Services Groupe Casino IVG Polska Sp. z o.o. King Cross Development Karolinka Investments Sp. z o.o. Manhattan Development Sp. z o.o. Mayland Real Estate Sp. z o.o. Metro Group Asset Management Sp. z o.o. Niebieski Dom Sp. z o.o. Opus2 Investment Sp. z o.o. Plan40 Sp. z o.o. real,- Sp. z o.o. i Spółka Spółka Komandytowa Retail Park Sochaczew Sp. z o.o. Superhobby Market Budowlany Sp. z o.o. TESCO (Polska) Sp. z o.o. p. 3
NOS PROJETS EN POLOGNE : À Gdynia : Coopération avec Centrum Wzgórze Sp. z o.o. pour le projet d extension et de rénovation du Centre Commercial «Wzgórze» à Gdynia, dont : Mission de Maitrise d Ouvrage Déléguée, travaux d études, coordination de la réalisation des travaux, management du chantier. Actuellement le projet consiste à la construction d une nouvelle partie de bâtiment avec l infrastructure technique, les voiries internes, les parkings, les voiries pour les piétons, totems, les accès (2011 en cours). Elaboration du projet de construction des réseaux extérieurs, routes et medias y compris la surveillance d auteur pendant l extension du Centre Commercial «Wzgórze» (2010 2011). Mission de Maitre d Ouvrage Délégué lors de l extension du Centre Commercial «Wzgórze» consistant à la construction de deux niveaux de parking avec les réseaux et les voies d accès, la modernisation de la façade, la création de deux entrées au niveau de la galerie marchande existante et les travaux de rénovation à l intérieur de la galerie marchande. L étendue des travaux englobe aussi les supervisions de chantier (2009 2011). Mission de Coordinateur Technique Général et Project Manager pour l extension du Centre Commercial «Wzgórze» (2007 2008). Coordination et pilotage des travaux des preneurs dans le Centre Commercial «Wzgórze» (12.2006 02.2007). Coopération avec Carrefour Polska Sp. z o.o. : préparation de la conception architecturale et technique du Centre Commercial Carrefour à Gdynia comprenant aussi les routes extérieures et la supervision de chantier (2007 2010). Coopération avec Centrum Wzgórze Sp. z o.o. et Apsys Polska Sp. z o.o. en tant que Coordinateur Technique Général pour le projet d extension et de reconstruction du Centre Commercial «Wzgórze» (2006 2007). Coopération avec Metro Group Asset Management : élaboration des projets pour l extension du Centre Commercial, compris le projet architectural et de construction, inventaires techniques du site, dossier de consultation, projets d exécution et contrôle des projets postexécutifs (2007). À Slupsk : Coopération avec Mayland Real Estate : en tant que Coordinateur Technique Général lors de l extension du Centre Commercial «Jantar» à Slupsk; préparation, organisation et p. 4
coordination des travaux de tous les acteurs de la construction y compris les décomptes financiers et la supervision de chantier (2010 2012). Coopération avec Mayland Real Estate : travaux d études pour le projet d extension du Centre Commercial «Jantar» - conception détaillée du projet, projet permis de construire, demande et obtention du permis de construire (2009 2010). Coopération avec Mayland Real Estate pour les révisions techniques du site (2008). Elaboration du projet de construction pour la démolition d un immeuble de bureau pour Mayland Real Estate (2008). Coopération avec Mayland Real Estate : assistance technique consistant à surveiller le processus de modification du plan local d aménagement du terrain (2008). Coopération avec Centrum Handlowe Jantar Sp. z o.o. en tant que Maitre d Ouvrage Délégué pour la réalisation des travaux dans la boutique H&M du Centre Commercial «Jantar» (2008). Coopération avec Mayland Real Estate : en tant que conseiller, projeteur général et Maître d Ouvrage Délégué lors de la construction du Centre Commercial «Jantar» (46 000 m 2 de la surface de bail); pilotage du projet de Centre Commercial, coordination des travaux de tous les acteurs de la construction, coordination des travaux des preneurs (2006 2007). Coopération avec Real : en tant que Maître d Ouvrage Délégué lors de la construction de l hypermarché Real dans le Centre Commercial «Jantar» (2006 2007). À Koszalin : Coopération avec LCP Properties / EMKA Koszalin : gestion du projet de construction et d extension du Centre Commercial à Koszalin et travaux de conception (étape : permis de construire et documentation d appel d offre) (2006 2009). À Szczecin : Coopération avec Real en tant que Maitre d Ouvrage Délégué pour la reconstruction des bureaux dans le Centre Commercial Ster (08.2011 12.2011). Coopération avec Mayland Real Estate : coordination et consultations techniques en terme du démarrage des travaux pour le nouveau projet de Centre Commercial (2010 2011). À Gdańsk: Coopération avec Superhobby Market Budowlany Sp. z o.o. : conseil technique et participation dans les réceptions du site OBI (02.2011). Elaboration des projets pour l extension du Centre Commercial Real (2007). p. 5
À Pruszcz Gdański : Coopération avec TESCO : surveillance d investissement dans tous les domaines techniques lors de la construction du site commercial Tesco (06.2009 10.2009). À Gniew : Coopération avec TESCO: surveillance d investissement dans tous les domaines techniques lors de la construction du site commercial Tesco (06.2010 08.2010). À Bydgoszcz : Coopération avec Opus 2 Investment : gestion du projet de construction du Centre Commercial Astoria à Bydgoszcz, préparation de la documentation d appel d offre ainsi que gestion des appels d'offre, pilotage du chantier, coordination des travaux des preneurs (2006 2008). À Toruń : Coopération avec Galeria Copernicus Toruń 2 Sp. z o.o. (Atrium European Real Estate) pour le projet d extension du Centre Commercial Copernicus: suivi du processus de modification du plan local d aménagement du terrain, préparation du projet de construction et des dossiers d appel d offre, gestion des travaux d études et des appels d offre, contrôle de la préparation de la conception d aménagement intérieur, préparation des plans techniques pour les preneurs, surveillance d auteur, direction de chantier, analyses du trafic du point de vue de l extension du Centre Commercial, préparation des visualisations de ce projet (04.2011 11.2013 / projet en cours). À Łabiszyn : Coopération avec TESCO : surveillance d investissement dans tous les domaines techniques lors de la construction du site commercial Tesco (12.2009 03.2010). À Barcin : Coopération avec TESCO: surveillance d investissement dans tous les domaines techniques lors de la construction du site commercial Tesco (06.2010 09.2010). p. 6
A Piła : Coopération avec Mayland Real Estate : en tant que coordinateur et conseiller technique pour le projet de construction du Centre Commercial Aquabella (environ 30 000m² de surface commerciale) (2008 2009). A Poznań : Coopération avec Metro Group Asset Management dans le cadre du projet pour la transformation du Centre Commercial à Poznań, compris le projet architectural et de construction, l inventaire technique du bâtiment, la préparation des dossiers de consultation, les projets d exécution et le contrôle des projets post-exécutifs (2007). Coopération avec KING CROSS MARCELIN POZNAŃ : en tant que Maître d Ouvrage Délégué lors de réalisation du Centre Commercial King Cross Marcelin à Poznań (gestion du chantier et de l aménagement des boutiques et magasins d'une surface commerciale moyenne surface totale 70 082 m²) (2004 2005). A Łódź: Coopération avec Real pour le projet d augmentation de la surface de vente de l hypermarché (inventaires techniques, projet de construction et coordination des travaux) (2010). Coopération avec Real : projet de construction d une boulangerie dans l hypermarché (Łódź Manufaktura (12.2007 01.2008). Projet Castorama sur le terrain du centre commercial Tulipan Łódź - collaboration avec le Maître d Ouvrage Délégué (2005 2006). Coopération avec Géant Polska : en tant que Maître d Ouvrage Délégué lors de la construction de l hypermarché (Łódź Manufaktura) (2005 2006). A Stryków : Coopération avec Activ Dev Sp. z o.o. : coopération avec le Maître d Ouvrage Délégué en tant que Concepteur Général pour le projet d extension du Centre Logistique à Stryków. À Varsovie : Coopération avec l investisseur (IVG Polska Sp. z o.o.) en tant que Quality Manager pour la réalisation d un immeuble de bureaux Curtis Plaza 2 (03.2006-05.2009). p. 7
Prestation de services dans le domaine de l architecture pour la reconstruction de l hypermarché Real (Varsovie Janki), compris le projet architectural et de construction, l inventaire technique du bâtiment, la préparation des dossiers de consultation et des projets d exécution ainsi que le contrôle des projets post-exécutifs (08.2007 12.2007). Prestation de services dans le domaine de l architecture pour la reconstruction du Centre Commercial Real (Varsovie Ursynów) (08.2007 12.2007). Coopération avec la société ECI : prestation de services de Maîtrise d ouvrage déléguée lors de la construction d un ensemble de bureaux à Varsovie (étape : permis de construire) (2006 2007). Coopération avec Wola Park Sp. z o.o. : préparation d une documentation de conception, supervision pour mettre en conformité le système d'alarme sonore par rapport à la législation en vigueur pour la sécurité incendie, dans le bâtiment Wola Park à Varsovie (07.2006 12.2006). Coopération avec King Cross Center Sp. z o.o. et Feu Vert Polska Sp. z o.o. : en tant que Maître d Ouvrage Délégué lors la réalisation d un Centre Auto Feu Vert Warszawa Praga (magasin et services) (2004 2005). A Sochaczew : Coopération avec Rétail Park Sochaczew Sp. z o.o. en terme de coordination des travaux pendant la réalisation du magasin OBI et pendant la reconstruction d une route nationale (09.2011 05.2012). A Kalisz : Coopération avec Décathlon Sp. z o.o. et Niebieski Dom Sp. z o.o. : coordination des travaux et vérification de la conformité du projet d exécution par rapport au standard Décathlon (07.2011 12.2011). A Lublin : Travaux d études : grande surface d'environ 13 000 m 2 dans le centre commercial Félicity à Lublin (2006). A Radom : Coopération avec King Cross Shopping Warsaw Sp. z o.o.: travaux de préparation procédure de modification du plan local d aménagement du terrain (2008). p. 8
À Wroclaw : Coopération avec Real en tant que Maitre d Ouvrage Délégué lors de la réalisation du nouveau site Real, dont : préparation du dossier de permis de construire, des projets d exécutions et des dossiers d appel d offre, organisation des appels d offre avec la préparation des contrats, coordination de chantier (projet en cours). Supervision et pilotage du chantier : construction de toutes les routes municipales et départementales à l étape de la préparation des travaux liés à la construction du Centre Commercial (2007 2009). Coopération avec Mayland Real Estate : en tant que conseiller du Maître d Ouvrage Délégué pour le projet du Centre commercial Idylla. Organisation des supervisions techniques (2006 2007). A Opole : Coopération avec Karolinka Investments Sp. z o.o. : pilotage des travaux pendant la reconstruction du Centre Commercial Karolinka II (08.2011 12.2011). Coopération avec Mayland Real Estate en tant que conseiller et Maître d Ouvrage Délégué lors la construction et l extension du Centre Commercial Karolinka (environ 70 000m² de la surface commerciale) ; pilotage du projet de Centre Commercial, coordination des travaux de tous les acteurs de la construction ; coordination des travaux des preneurs (site ouvert en 2008). Coopération avec Plan 40 Sp. z o.o. - Maîtrise d'ouvrage déléguée lors l extension du Centre Commercial Giorgio (2008 2009). Coopération avec Mayland Real Estate pour les révisions techniques du site (2008). Audit énergétique et préparation du certificat énergétique pour le Centre Commercial «Karolinka» (2008). Coopération avec Real en tant que Maître d Ouvrage Délégué lors la réalisation de l hypermarché dans le Centre Commercial «Karolinka» (2007 2008). A Katowice : Prestation de services dans le domaine de l architecture pour la transformation de l hypermarché Real, compris le projet architectural et de construction, l inventaire technique du bâtiment, la préparation des dossiers de consultation et des projets d exécution ainsi que le contrôle des projets post-exécutifs (2007). Station d essence Neste. p. 9
A Tychy : Coopération avec la société Concorde lors de la construction du Centre Commercial City Point Tychy en 2005. Coopération avec la société Concorde Tychy et MAXfilm Tychy : en tant que Maître d Œuvre général et Maître d ouvrage Délégué lors de rénovation du centre commercial à Tychy, réalisation d un nouveau bâtiment : Cinéma de 5 salles (2005). A Cracovie : Coopération avec Mayland Real Estate : en tant que coordinateur et conseiller technique pour le projet de construction du Centre Commercial Serenada (environ 42 000 m² de surface de bail) (2008 2010). Rénovation du Centre Commercial Géant à Cracovie. À Bielsko-Biala : Coopération avec Mayland Real Estate : coordination et consultations techniques pour le projet de construction du Centre Commercial Koniczynka (30 000m² de la surface de bail) (2008 2009). Coopération avec Real : travaux d études un hypermarché dans le local de 9.240m² de surface, localisé dans le Centre Commercial «Gemini Park» (2008 2009). Coopération avec Mayland Real Estate : aide technique dans le cadre de la préparation de la nouvelle conception du projet (2008). Travaux de projet pour Real concernant le projet de construction d un hypermarché (2007). À Dabrowa Gornicza : Coopération avec Gühring Sp. z o.o. : mission de contrôle et de supervision pendant la réalisation du projet de l atelier: «Zakład Produkcji i Regeneracji Narzędzi Skrawających» (11.2010 05.2011). Coopération avec Centrum Handlowe Pogoria Sp. z o.o. en tant que Maitre d Ouvrage Délégué pour le projet OBI (2008 2010). Audit énergétique et préparation du certificat énergétique pour le Centre Commercial «Pogoria» (2009). Coopération avec Mayland Real Estate pour les révisions techniques des sites (2008). Coopération avec Mayland Real Estate : en tant que conseiller et Maître d Ouvrage Délégué lors de construction du Centre Commercial (environ 30 000m² de la surface commerciale) ; p. 10
gestion des travaux d études, pilotage du projet du Centre Commercial, coordination des travaux de tous les acteurs de la construction et des bailleurs (2006 2008). Coopération avec Real : en tant que Maître d Ouvrage Délégué lors la réalisation de l hypermarché dans le Centre Commercial «Pogoria» (2008). A Rzeszów : Coopération avec Mayland Real Estate : en tant que coordinateur et conseiller technique à l étape de la préparation de la conception d un nouveau projet d investissement (55.000 m 2 ) (2010-2011). A Krosno : Mission du conseil technique pour Superhobby Market Budowlany Sp. z o.o. lors de la réalisation du projet OBI dans Park Handlowy Miejsce Piastowe (06.2011 09.2011). A Przemyśl : Coopération avec Mayland Real Estate : en tant que coordinateur et conseiller technique à l étape de la préparation de la conception d un nouveau projet d investissement (2009 2010). Autres : Mise aux normes en vigueur des installations des systèmes sonores et d évacuation dans 17 Centres Commerciaux et un hypermarché Géant ainsi que dans 5 Centre Commerciaux et un hypermarché Carrefour dans le cadre de la sécurité incendie en tant que Maître d Ouvrage Délégué (2005 2006). Coopération avec Bouygues : en tant que conseiller en coûts lors de réalisation de deux bâtiments de logement H&M Poznań et Katowice, EMPiK et Smyk Szczecin, Janki p. 11
A L ETRANGER : En Ukraine : Coopération avec King Cross Dévelopment : travaux de conception et collaboration avec le Maître d Ouvrage Délégué à l étape des appels d offre ; pilotage complet du projet pour le client, direction de chantier, pilotage des travaux des preneurs. Le projet situé a Lviv englobe un hypermarché, un magasin de bricolage, une galerie marchande de deux niveaux avec un cinéma type multiplex, un bowling, une patinoire et un fitness club (environ 50 000 m2 de surface louée). Le Centre Commercial Léopolis a été ouvert en mars 2010. En France : Coopération avec IGC Services Groupe Casino : assistance dans le cadre de la rénovation de la galerie marchande du Centre Commercial Géant Valence 2 (2006). Coopération avec Distribution Casino France SA et Floréal SA : Maîtrise d'ouvrage déléguée du projet de modernisation d'hypermarchés en France (changement d enseignes pour plus de 100 sites) (2006). p. 12
CONTACT téléphone : tél. : 48 22 379 20 00 fax. : 48 22 379 20 01 e-mail: Patrick Grand Président du Directoire Bartłomiej Arnold Filip Kaczkowski Elżbieta Ługowska-Cała Administration et Finances pgom@pgom.pl pgrand@pgom.pl barnold@pgom.pl fkaczkowski@pgom.pl elugowska@pgom.pl Siège et Adresse de correspondance: PGOM Sp. z o.o. rue Murmańska 25 04-203 Varsovie Pologne NIP 675 10 43 823 REGON 351284712 KRS: 0000009858 Sąd Rejonowy dla m.st. Warszawy w Warszawie, XIII Wydział Gospodarczy KRS Kapitał zakładowy: 50 000,00 PLN p. 13
Cinéma à Tychy Cinéma à Tychy p. 14
Centre Commercial King Cross Leopolis à Lviv Centre Commercial King Cross Leopolis à Lviv p. 15
Centre Commercial King Cross Leopolis à Lviv: travaux de construction - Cinéma IMAX Centre Commercial King Cross Leopolis à Lviv: travaux de construction p. 16
Chantier: Centre Commercial Jantar à Słupsk Chantier: Centre Commercial Jantar à Słupsk p. 17
Chantier: Centre Commercial Karolinka à Opole Centre Commercial Karolinka à Opole p. 18
Bydgoszcz: Galerie marchande Drukarnia Centre Commercial Pogoria à Dąbrowa Górnicza p. 19
Centre Commerciale King Cross Marcelin à Poznań Centre Commerciale King Cross Marcelin à Poznań p. 20