21 RUE GEORGES BOISSEAU CLICHY 150 m² de bureaux

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Arnaud Juneau
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1 21 RUE GEORGES BOISSEAU CLICHY 150 m² de bureaux Contact : Christophe Dejeune E: cdejeune@savills.fr DL: +33 (0) M : +33 (0) SAVILLS 21 boulevard Haussmann Paris T: +33 (1)

2 Situation & Environnement Transports en commun Ligne «Saint-Ouen», à 500 m, 5 min Ligne «Mairie de Clichy», Lignes 174, 274, 341, 173, 66 Boulevard Périphérique

Situation & Environnement PROLONGEMENT DE LA LIGNE 14 5,5 km de desserte supplémentaire intégralement en souterrain 3 stations, dont 2 en correspondance avec la ligne 13 du métro (Porte de Clichy,

3 Situation & Environnement PROLONGEMENT DE LA LIGNE 14 5,5 km de desserte supplémentaire intégralement en souterrain 3 stations, dont 2 en correspondance avec la ligne 13 du métro (Porte de Clichy, branche Asnières-Gennevilliers et Mairie de Saint-Ouen, branche Saint- Denis Université) et 1 avec la ligne C du RER à Saint-Ouen (une 4ème station à Pont- Cardinet) Des correspondances facilitées avec les deux branches de la ligne 13 et avec le RER C, ainsi qu'un accès direct et rapide au centre de Paris. Le prolongement permettra de décharger la ligne 13 de 25% de son trafic en utilisant des rames de 8 voitures (au lieu de 6 actuellement), La ligne 14 pourra accueillir ces nouveaux voyageurs tout en gardant un bon niveau de confort. Outre la désaturation de la ligne 13, le prolongement favorise le maillage avec les transports collectifs et permet également la création d une offre de transport performante pour desservir les secteurs en développement des communes de Paris (17ème arrondissement), de Clichy -la-garenne, et de Saint-Ouen. Ce prolongement s inscrit dans la mise en œuvre du projet Grand Paris Express.

avec les deux branches de la ligne 13 et avec le RER C, ainsi qu'un accès direct et rapide au centre de Paris.

4 Situation & Environnement

5 Descriptif SURFACES Type Etages Surface Loyer Disponibilité Bureaux 3 e 150 m² 250 /m²/an Immédiate CONDITIONS FINANCIÈRES PRESTATIONS Loyer : Charges : Bail : Indexation : Modalité de paiement : Régime fiscal : 250 /m²/an (HT/HC) 47,13 /m²/an (HT/HC) 3/6/9 ans en fonction de l indice INSEE ICC Loyer payable trimestriellement et d avance T.V.A. Taxe bureaux : 17,08 Impôt foncier : 15,54 Honoraires : Dépôt de garantie : à la charge du preneur 3 mois de loyer HT HC A 5 min à pied de la station de RER Affectation des locaux : Activité tertiaire Locaux type loft rénovés 2 ascenseurs Gardiennage 24h/24h Climatisation double flux Accès par badge Belle hauteur sous plafond DPE : en cours de détermination

Taxe bureaux : 17,08 Impôt foncier : 15,54 Honoraires : Dépôt de garantie : à la charge du preneur 3 mois de loyer HT HC A 5 min à pied de la station de RER Affectation des

6 Visuels

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8 Savills France en bref Des services immobiliers sur mesure en Immobilier de bureau et commercial Savills plc : l expertise d un groupe leader Création en 1855 Plus de 600 bureaux et associés 1,5M de CA N 1 au Royaume-Uni depuis 12 ans Savills France : une équipe réactive et dédiée 15 ans de présence en France 100 collaborateurs dont 10 nationalités différentes 55 % d experts Investissement : Property management : Expertise : Transaction : Une offre de services complète conseil aux investisseurs sur tous types d actifs et de portefeuilles: arbitrage ou acquisition. gestion complète d actifs pour le compte de tiers : comptable, financier, technique, administratif, juridique, commercial conseil et expertise sur les biens immobiliers (valeurs locatives, hypothécaires, patrimoniales, de droit au bail). conseil à la vente, achat, location en bureaux et commerces Savills touch. La valeur parfaitement ajustée pour un lien de confiance unique entre nous Des partenariats à long terme avec nos clients. Des équipes projet spécifiques et dédiées avec un interlocuteur unique. La polyvalence et l approche transversale : coordination des disciplines pour un service complet. La culture du terrain alliée à la connaissance des métiers et des enjeux. Les valeurs inspirées par nos clients : réactivité/proactivité, confidentialité, confiance, innovation. Corporate real estate : Des savoir-faire complémentaires une équipe d experts conseils en stratégies immobilières d entreprise. Étude, recherche & conseil : Marketing : une large base d informations pour le conseil et l aide à la décision stratégique. des ressources uniques et des outils innovants.

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