Samedi 12 sept. 2015 Vilogia INAUGURATION de 75 logements locatifs Lesquin - Avenue de la Motte Catherine AMALVI catherine.amalvi@vilogia.fr 03.59.35.50.49 www.vilogia.fr
Vilogia, 3 e ESH de France Lesquin, accroissement de l offre locative
Vilogia, 3e ESH de France Tête de chapitre 2 A- Le Domaine de la Motte : une nouvelle offre locative à Lesquin Le Domaine de la Motte prend place face aux bureaux de l entreprise BOULANGER à Lesquin. Il prévoit à terme 480 logements (collectifs, individuels, et lots libres). Loger Habitat en est l aménageur ; Logis Métropole est également associé au projet. Dans le cadre d un partenariat étroit avec la Ville, Vilogia s est pour sa part vu confier la construction de 75 logements locatifs en bordure EST de la commune, un secteur vierge de toute construction. Le Groupe est le premier bailleur à s être implanté sur ce site. Ces 75 nouveaux logements collectifs se situent rue de la Motte et rue Charles Devendeville ; on y accède par la rue Jean Jaurès. Ils viennent accroitre l offre locative sociale de la ville de Lesquin. Cette offre, composée aujourd hui d environ 500 logements, se répartie entre 5 bailleurs. Avec 343 logements, Vilogia possède près de 70 % des parts de marché. Son parc se compose à 57 % de logements collectifs (pour 39 % d individuels et 4 % d intermédiaires). La commune compte quant à elle 68 % de propriétaires (données INSEE 2009). Ces deux résidences accueillent aujourd hui : - 51 % de personnes célibataires - 19 % de familles monoparentales - 17 % de couples sans enfants - Et 13 % de couples avec enfant(s) 41 familles vivaient déjà à Lesquin avant d être logées Avenue de la Motte. B- 75 logements locatifs sociaux : descriptif du produit Réparti sur deux résidences, le programme propose : 44 logements - 35 logements PLUS et 9 logements PLA-I 31 logements - 25 PLUS et 6 PLA-I Les bâtiments répondent aux normes BBC RT 2005. La façade mélange les matières, alternant brique, enduit et bardage en bois ; les volumes, cubiques, sont quant à eux ponctués de terrasses et balcons. Du point de vue des équipements, les deux résidences sont isolées de l intérieur et équipées de chaudières gaz individuelles. Certains logements sont accessibles par ascenseur.
Composition détaillée du programme : 60 PLUS 15 PLA-I Typologie Surface moyenne Loyer moyen hors charges Nombre de logements Loyer moyen hors charges Nombre de logements T2 48 m² 301 31 255 9 T3 65 m² 431 19 336 5 T4 80 m² 508 9 393 1 T5 95 m² 566 1 Nombre Loyer moyen Garages 15 39 HC Parking aérien 45 18 HC Places supplémen taires 15 PLAI Pas de loyer Stationneme nts visiteurs en extérieur 9
C- Calendrier du projet : Fin 2006 : - Acquisition de 17 265 m² de parcelles rue Jean Jaurès à Lesquin dans le cadre de la réserve foncière 19 septembre 2012 : - Vente des terrains au profit de Loger Habitat (aménageur de la ZAC) et de Décathlon - Acquisition de 2 macro lots viabilisés à Loger Habitat 26 janvier 2012 et 28 février 2012 : - Dépôt de PC pour 75 logements 3 et 12 juillet 2012: - Obtention des PC 31 décembre 2012 : - Lancement ordre de service Avril et mai 2014 : - Livraison D- Liste des intervenants : Maître d'ouvrage : Maître d'œuvre : Chargé d opération : Conductrice de programme : Chargé de mission foncière : Responsable Pôle développement : Responsable Développement Région : Responsable Gestion locative : Responsable d agence : Chargée de clientèle : Directeur Directeur Gestion Immobilière Nord : VILOGIA GOULARD-BRABANT-LOIEZ Delphine MARIVOET Bénédicte BERTELOOT Grégory DIEU Anne FRANCQUEVILLE Julie BIERRY Bertrand DUPRAT Hélène LEGRAND Cathie Carrette François COLTELLONI
E- Plan de financement Financements des 15 PLA-I Montants : Prêt CDC PLAI 928 558 Prêt CDC Foncier PLAI 186 760 Prêts CIL (T1 et T2) 84 000 Subvention Etat 165 000 Subvention LMCU 225 000 Fonds propres 83 257 Total : 1 672 575 Financements des 60 PLUS Montants : Prêt CDC PLUS 4 839 001 Prêt CDC PLUS Foncier 1 015 106 Prêts CIL 450 000 Fonds propres 697 122 Total : 7 001 229
logia, 3 e ESH de France Une stratégie nationale au service des Métropoles Vilogia, 3 e ESH de France Groupe entrepreneurial d immobilier social, Vilogia possède et gère un patrimoine locatif de plus de 59 000 logements dans les principales zones tendues : Lille Métropole, Paris Métropole, Nantes Métropole, Une Lyon stratégie Métropole, nationale Grand Sud (Marseille), Bordeaux Métropole, Grand Est (Nancy-Metz, Strasbourg). Le Groupe rassemble 4 sociétés* spécialisées dans le domaine du logement, autour de Vilogia S.A, 3 e Entreprise Sociale pour l Habitat de France, née il y a plus d un siècle et filiale d un réseau d entrepreneurs-investisseurs du Nord. *2 ESH : Vilogia Primo, Vilogia Services - 2 coopératives HLM : Vilogia Premium, Vilogia Maison Familiale Lorraine Vilogia S.A est l une des 6 ESH à bénéficier d un agrément national. Avec près de 1 700 logements neufs livrés par an, Vilogia est l un des acteurs immobiliers les plus dynamiques du monde du logement. Son objectif : loger en priorité les salariés aux revenus modestes et accompagner le développement économique des territoires. A. 3 axes majeurs de développement au service des métropoles A travers son projet stratégique Ambition 2020, Vilogia poursuit son développement patrimonial sur son territoire d origine (la métropole lilloise) et dans les principales métropoles françaises. Ce développement se décline selon 3 axes stratégiques majeurs : Créer de nouvelles solutions-logements sur-mesure dans les principales métropoles Mettre nos expertises au service du développement économique des territoires. S engager pour produire et transformer un parc immobilier adapté aux enjeux environnementaux et énergétiques
B. Une organisation au cœur des territoires Bailleur incontournable de la métropole lilloise depuis plus d un siècle Vilogia a enclenché son développement national dès les années 2000. Pour accompagner ce développement, Vilogia s appuie sur une organisation centrée sur deux champs d expertise : - la gestion immobilière pour assurer un haut niveau de service partout en France - le développement immobilier pour améliorer le cadre de vie dans les zones tendues. Avec l appui des métiers supports, chaque équipe en région remplit ces missions grâce à une relation de proximité avec tous les acteurs locaux. Patrimoine et agences commerciales de Vilogia S.A. (au 31-12-2014)
C. Un partenaire économique local Engagé dans une démarche RSE, Vilogia participe activement à la vie économique dans ses régions d implantation, aux côtés des collectivités locales et des entreprises. En 2014, malgré un ralentissement généralisé de l économie française, le montant global des achats réalisés par Vilogia est resté stable avec 112 millions d euros. 85 appels d offres soit près de 500 marchés ont été attribués à 212 entreprises différentes réparties sur les territoires. D. Privilogia : notre label qualité Qu ils soient à Paris, Lille, Nancy, Bordeaux ou Lyon, nos clients ont droit à la même qualité de service. Vilogia s y engage et a lancé en novembre 2013 le label Privilogia, qui garantit à tous qualité, confort et proximité. Cette démarche témoigne de notre volonté d assurer une qualité de service identique partout en France.
E. Les chiffres clés nationaux (rapport d activité 2014) 120 000 personnes bénéficient d un logement Vilogia Un groupe fort de plus de 59 000 logements locatifs 369,6 M de chiffre d affaires en 2014 7 régions d implantation 10 agences commerciales 972 collaborateurs Présence dans 241 communes Plus de 1 700 logements neufs livrés Plus de 1 700 constructions lancées Plus de 800 réhabilitations réalisées 400 M investis dans le logement partout en France (constructions, acquisitions, réhabilitations, améliorations) 420 familles accompagnées dans l accession à la propriété. Vilogia est le 3 e acteur de la vente HLM en France avec 6% des ventes hexagonales. 16 projets de rénovation urbaine
(2014) 1 000 collaborateurs Plus de 59 000 logements locatifs 120 000 personnes logées Présence dans 7 régions en France Un réseau de 10 agences commerciales 369,6 millions d euros de chiffre d affaires en 2014 400 millions d euros investis dans les logements partout en France (constructions, acquisitions, réhabilitations, améliorations) Plus de 92 millions d euros investis dans le gros entretien et l entretien courant de notre patrimoine Plus de 1 700 logements neufs livrés en 2014 Plus de 1 700 constructions lancées en 2014 Plus de 800 réhabilitations réalisées en 2014 Vilogia est engagé dans 16 projets de Rénovation urbaine