Le Beaumarchais GRENADE SUR GARONNE HAUTE-GARONNE (31)
Le Beaumarchais GRENADE SUR GARONNE HAUTE-GARONNE Le Beaumarchais Un cadre de vie privilégié Le Beaumarchais offre un cadre de vie tout à fait remarquable à ses habitants : cette belle résidence, tout en se situant en centre-ville, s ouvre sur la charmante rivière la Save, son décor bucolique et sa végétation luxuriante. L aménagement et l agencement des appartements sont étudiés pour garantir un confort optimal. Le jardin paysagé et la piscine accentuent l atmosphère de calme et de bien-être qui se dégage d un lieu néanmoins proche de tous les commerces et services de proximité.
SITUATION DE LA RÉSIDENCE Entrée résidence Entrée résidence A Entrée résidence B F E C D La Save Le Beaumarchais Parc des Sept Deniers - 78 chemin des Sept Deniers - Bât. 6 - BP 20401-31204 Toulouse cedex 2 Tél : 0811 657 657 (prix d un appel local) Fax : 05 34 410 400 www.monne-decroix.fr
RECAPITULATIF PRATIQUE Résidence «LE BEAUMARCHAIS» Cours Valmy 31330 GRENADE SUR GARONNE PARTENAIRES DE L OPERATION PROMOTEUR : SCI «Le Beaumarchais» / Monné-Decroix 78 chemin des Sept Deniers BP 60401 31204 TOULOUSE CEDEX 2 Tél. : 05 34 410 410 Fax : 05 34 410 400 NOTAIRE : Maître ARESSY 30 boulevard du Maréchal Leclerc 31000 TOULOUSE GESTIONNAIRE : MONNÉ-DECROIX GESTION 6,9% HT 4, rue Paul Berniès 31201 TOULOUSE CEDEX 2 Tél. : 05 34 401 401 Fax : 05 34 401 404 PERMIS DE CONSTRUIRE N PC N 3123204EC048 délivré le 15/11/2004 par la Mairie de GRENADE SUR GARONNE CALENDRIER Début des travaux prévu : Septembre 2005 Livraison prévue : 1 er semestre 2008 GARANTIES Garantie de parfait achèvement. Garanties biennale et décennale. Assurance Dommages Ouvrage : SMABTP TYPE DE LOGEMENTS 216 logements collectifs de type T1 à T4 répartis sur 6 bâtiments (R+2 et R+3) SITUATION Cours Valmy 31330 GRENADE proche du centre ville en bordure de la Save. GAIN FISCAL Loi DE ROBIEN (amortissement des logements locatifs neufs) : zone C : 9,23 euros / m2) AVANTAGES DE L OPERATION - Prix moyen du m2 sur l ensemble de la résidence : 2252,10 - Surface totale du terrain de l opération : environ 14 000 m2 RécapPratique LE BEAUMARCHAIS - GRENADE SUR GARONNE 27/02/06 Page 1 sur 3
RECAPITULATIF PRATIQUE Résidence «LE BEAUMARCHAIS» Cours Valmy 31330 GRENADE SUR GARONNE PRESTATIONS DE LA RESIDENCE PRESTATIONS DE TOUS LES APPARTEMENTS - L opération bénéficie de la certification QUALITEL, garantissant un niveau de qualité contrôlé en acoustique, thermique et maîtrise des charges. - MONNE-DECROIX «Promoteur partenaire VIVRELEC» s engage à respecter le cahier des charges du Label Habitat Neuf. - Portail d entrée de la résidence à ouverture automatique commandée par télécommande. - Chemins piétonniers en béton coloré. - Parkings aériens ou dans les bâtiments individualisés. - Espaces verts communs plantés d arbres, engazonnés ou agrémentés de massifs de plantes ou d arbustes variés avec arrosage intégré automatique. - Eclairage des accès extérieurs et des parkings aériens commandé par cellule photo électrique ou horloge. - Piscine privée d une surface de bassin de 100 m2 environ, entièrement clôturée. - Plage périphérique revêtue de dalles antidérapantes. - Accès : ouverture simplifiée (une seule clé permet l ouverture du logement, du hall d entrée du bâtiment, du portillon d entrée de la résidence et du portillon de la piscine). - Ascenseur desservant tous les étages (sur les bâtiments A et F). Décoration de la cabine suivant choix de l Architecte. - Menuiseries extérieures en aluminium et occultation par volets roulants en PVC. - Double vitrage isolant. - Porte d entrée des logements en bois sur cadre bois ou cadre métal, poignée laiton et serrure 3 points. - Portes des logements isoplanes alvéolaires. - Placard (de sol à plafond) entièrement équipés de portes, d une penderie ou d étagères. - Carrelage grès émaillé et plinthes assorties dans toutes les pièces des logements. - Carrelage ou dalles sur plots sur terrasses ou balcons. - Hall d entrée et dégagement des parties communes : carrelage et paillasson encastré. - Dégagements des étages des parties communes et des escaliers : moquettes U3P3 de chez SOMMER ou similaire. - Isolation thermique renforcée. Haut niveau d économie d énergie et d équipement de l installation électrique par le respect du cahier des charges du Label Habitat Neuf. - VMC dans les cuisines, salle de bains, salle d eau et WC. - Antenne parabolique permettant la réception de six chaînes satellites en clair (décryptées) en langue française ou étrangère - 2 prises télévision : TF1, France2, France3, CANAL+, ARTE et M6 - Station de réception et de traitement TV permettant d accéder au bouquet satellite numérique en souscrivant un abonnement CANALSATELLITE ou TPS. - 1 conjoncteur téléphonique dans le séjour ainsi que dans la chambre principale RécapPratique LE BEAUMARCHAIS - GRENADE SUR GARONNE 27/02/06 Page 2 sur 3
RECAPITULATIF PRATIQUE Résidence «LE BEAUMARCHAIS» Cours Valmy 31330 GRENADE SUR GARONNE AMENAGEMENT DES CUISINES - T1, T2 et T3 : o Meuble sous évier, plan de travail hydrofuge de couleur. o Evier inox 1 bac avec égouttoir. Robinet mitigeur. o Meubles hauts, étagères. - T4: Evier inox 2 bacs et 1 égouttoir sur meuble. Robinet mitigeur. EQUIPEMENT ELECTROMENAGER - T1 : CUISINE : Réfrigérateur Table-top Plaque de cuisson vitrocéramique encastrée 2 feux Hotte aspirante intégrée. - T2 : CUISINE : Réfrigérateur Table-top Plaque de cuisson vitrocéramique encastrée 2 feux Hotte aspirante intégrée. SALLE DE BAINS : machine à laver le linge - T3 : o o CUISINE : Réfrigérateur-congélateur Plaque de cuisson vitrocéramique deux feux électriques encastrée Hotte aspirante intégrée. SALLE DE BAINS : Machine à laver le linge. AMENAGEMENT DE LA SALLE DE BAINS - Baignoire de couleur blanche, robinet mitigeur avec douchette sur flexible. - Meuble bas de salle de bains recouvert d un plan hydrofuge avec une vasque intégrée, robinet mitigeur, ensemble surmonté d un grand miroir avec bandeau cache lumière. T2 et T3 : - Demi-colonne au-dessus du plan vasque pour T2 et T3, suivant plan. T4 : - Meuble colonne avec étagère pour les T4, suivant plan. - Bac à douche de couleur blanche, robinet mitigeur avec douchette sur flexible pour les T4. WC Siège à l anglaise et abattant double RécapPratique LE BEAUMARCHAIS - GRENADE SUR GARONNE 27/02/06 Page 3 sur 3