Remarques générales Travaux préparatoires Le présent descriptif est applicable à l ensemble du projet, pour autant qu aucune mention spécifique ne soit faite. L exécution des travaux sera conforme aux normes VSS et SIA y relatives et à la norme SIA 118 «conditions générales pour l exécution des travaux de construction». Les ordonnances fédérales concernant la prévention des accidents dans les travaux de construction (CNA) doivent être considérées. Le projet est analysé avant la construction par un technicien du bâtiment et sera conforme aux normes en vigueur. Relevés, études géotechniques Terrain Canalisations Le réseau d égouts (raccordement au réseau) est pris en charge par le constructeur Electricité L installation est prise en charge par le constructeur depuis les tableaux de comptage décentralisés jusqu au tableau individuel. Eau Assistance géotechnique avant et pendant les travaux de construction selon la nécessité. Déblaiement, préparation du terrain Défrichage et fauchage des parcelles à aménager. Installation de chantier, relative aux travaux de terrassements. Décapage, stockage ou évacuation de la terre végétale. Fouilles en pleine masse dans un terrain normalement exploitable, non compris les terrassements dans la molasse ou la roche. Mise en dépôt sur le chantier et évacuation des matériaux excédentaires, y.c. taxes de décharges selon indications de la promotion. Bâtiment La qualité thermique de l enveloppe du bâtiment correspond au standard Minergie. Excavation, fouille en pleine masse Le réseau de distribution est pris en charge par le constructeur. Excavation nécessaire au projet, transport et mise en dépôt du volume non réutilisé. Fourniture et mise en place de grave par couche d épaisseur de 25 cm. Téléréseau Gros-œuvre 1 L installation est prise en charge par le constructeur depuis les boîtes d introduction. Téléphone L installation est prise en charge par le constructeur depuis les boîtes d introduction. Travaux de l entreprise de maçonnerie Fondations éléments de fondation l ingénieur en génie civil selon indications de Canalisations conduites en matière synthétique raccordement des EC de la toiture raccordement des EU des bâtiments au collecteur d égouts 24 février 2012 page 1/6
Fondations, dalle de fond exécution d un radier général en béton armé Dalles exécution de dalles horizontales en béton armé. Parois ext. et int. exécution des murs porteurs extérieurs en béton armé ou maçonnerie exécution des murs intérieurs porteurs en béton armé ou maçonnerie Paliers et escaliers exécution des paliers et escaliers des bâtiments en béton armé. Traitement des bétons les radiers, dalles, paliers et escaliers seront talochés propres de manière à recevoir une chape ou un revêtement de type carrelage coffrage des bétons contre-terre type 1: coffrage pour surfaces non apparentes, sans exigences particulières (aspect quelconque, sans ébarbage, ni reprise des redents) coffrage des bétons murs extérieurs type 2 : coffrage pour surfaces apparentes, aspect propre et uniforme, avec ébarbage et reprise des redents et nids de gravier les faces intérieures sont gypsées les faces extérieures sont isolées périphériquement et recouvertes d un crépi ribé les faces extérieures non isolées sont laissées brutes l isolation thermique est intégrée dans les chapes et respectera les normes en vigueur Maçonnerie en agglomérés de ciment y compris linteaux et accessoires. Construction en bois Charpente de toiture Gros-œuvre 2 Fenêtres, portes extérieures Fenêtres fenêtres et portes-fenêtres PVC thermo-isolantes imitation bois ou couleur (Uverre = 1.0 W/m2) oscillo-battants sur toutes les fenêtres. Portes d entrée porte d entrée en PVC serrure tribloc porte d entrée principale budget Frs 3'000.- HT finition idem les fenêtres Couverture et ferblanterie Couverture des combles barrière-vapeur type gyso ou similaire isolation thermique, ép. 220mm à 260mm, en laine minérale sous-couverture type gyso ou similaire couverture en tuiles terre cuite type Joran Coefficient U 0.13 W/m2K Ferblanterie ferblanterie, chéneaux en zinc Façades Isolation plaques isolantes spéciales pour façades sur maçonnerie, ép 200mm à 220mm, correspondant à la norme SIA 380/1 Coefficient U 0.13 W/m2K Crépi crépi multicouche avec armature en treillis de fibres de verre sur l isolation périphérique visible crépi de finition ribé fin 2 mm, teinte au choix du client selon la gamme standard. Fenêtres fenêtres avec stores à lamelles, couleur selon la gamme standard de l entrepreneur. Construction préfabriquée en béton et en maçonnerie Escaliers marches et paillasses en éléments béton préfabriqués ou coulé sur place, prêt à recevoir un carrelage et/ou une peinture. exécution d une charpente de toiture en bois massif apparent, type sapin. 24 février 2012 page 2/6
Installations électriques Tableau de comptage Mise à terre Installations de courant fort tableaux de distribution et de comptage centralisé, équipés des divers appareils de mesures d'énergie et des appareils de protection des lignes installations de mises à terre et de liaisons équipotentielles selon normes ASE de tous les équipements électromécaniques et structures métalliques du bâtiment installation de câbles d'alimentation entre les tableaux de comptage et les tableaux de distribution secondaire répartis dans les logements selon la nécessité. installation de câbles d'alimentation entre les tableaux de comptage et les tableaux CVS Installation lumières et prises Sch. 0 un interrupteur qui commande un point lumineux Sch. 3 deux interrupteurs (en commutation) Les interrupteurs seront placés à une hauteur accessible pour handicapés (1.00 m). Entrée Garage 1 combinaison sch. 3 (escalier) 1 luminaire fluorescent simple - éclairement moyen 100 lux 1 prise triple SDB (étage) 2 point lumineux en applique sans lustrerie 1 interrupteur sch. 0 Chambre rez inf Chambre parent 2 points lumineux en applique sans lustrerie Balcon 1 points lumineux en applique sans lustrerie 1 combinaison sch. 0 (dans chambre parent) Chambres étage 1 point lumineux en applique sans lustrerie Cuisine 1 combinaison sch. 0 Dégagement, escalier 3 points lumineux en applique sans lustrerie 3 combinaisons sch. 3 Séjour, salle à manger 2 points lumineux au plafond sans lustrerie 1 combinaison sch 0 avec prise Technique - galetas 3 point lumineux sans lustrerie Terrasse 1 points lumineux en applique sans lustrerie 1 combinaison sch. 0 (dans séjour) 1 prise extérieure WC 1 point lumineux en applique sans lustrerie Buanderie SDB (rez inf) 1 point lumineux en applique sans lustrerie 24 février 2012 page 3/6
Force et production de chaleur Chauffage, ventilation, conditionnement d air (installation) Buanderie 1 raccordement pour lave et sèche-linge Cuisine 1 raccordement pour cuisinière et plaque de cuisson 1 pour lave-vaisselle 1 pour frigo 1 pour ventilation Moteurs garage 1 alimentation Lustrerie Luminaire fluorescent pour : garage à voiture Production de chaleur Production de chaleur au moyen d une pompe à chaleur (PAC) Production d'eau chaude sanitaire (ECS) combiné avec chauffage. Distribution de chaleur Chauffage des locaux par le sol pour tous les étages Le local rangement-technique et la buanderie ne sont pas chauffés Ventilation La cuisine est équipée d une hotte de ventilation L'air extrait est évacué en façade ou en toiture. Les autres luminaires ne sont pas compris dans le prix Installations sanitaires Installation téléphonique Séjour 1 prise téléphonique Appareils sanitaires courants CHF Sonnerie et interphone entrée Colonnes de distribution en tubes acier, dérivations et alimentations des appareils en tubes Sanipex ou similaires. Colonnes de chutes en PE, sortie ventilation en toiture ou façade 1 poussoir sonnerie et 1 sonnerie Montant budgétisé TTC de Frs 10 000.Appareils d alimentation et d évacuation Installation radio-tv séjour, chambre 3 prises téléréseau Chaque appareil est raccordé en eau froide et respectivement en eau chaude par des conduites en Pex noyées dans les dalles et les murs. Stores Stores à lamelles Les écoulements des eaux résiduaires sont prévus, y compris les canalisations situées sous les immeubles, jusqu'au point de raccordement de ceux-ci. 3 raccordements avec moteur Conduites d alimentation Distribution depuis les locaux techniques ou le réseau par une conduite qui alimente en eau froide les différents logements. L'eau chaude est produite par un chauffe-eau prévu dans l'installation de chauffage. Isolation Les conduites d'eau chaude et froide placées dans les gaines techniques seront isolées. L'isolation des tuyauteries sera conforme aux exigences énergétiques en vigueur. 24 février 2012 page 4/6
Agencement de cuisine Montant budgétisé TTC de Frs 20 000.- Revêtements de sols Séjour, cuisine, escalier, hall Entrée, technique Aménagements intérieurs 1 Plâtrerie Séparations intérieures Enduit des murs Enduit des plafonds Murage de gaines Plaque de plâtre en plâtre lissé ou lissage sur murs en plâtre lissé ou lissage sous dalle en lames de bois pour sous toiture alba de 6 cm, respectivement alba vert dans les salles d'eau Chambres parquet synthétique Pergo, CHF 35.00 TTC le m2 pour la fourniture Salles d'eau carrelage 200x200 mm collé sur chape au CHF 38.00 TTC le m2 pour la fourniture Ouvrages métalliques courants Balustrades et mains-courantes des balcons des terrasses en métal. Balustrade des escaliers intérieurs en maçonnerie et/ou plâtre Revêtements des murs Cuisine faïence à choix entre meubles CHF 60.00 TTC le m2, pour la fourniture crépis rustic sur toutes les surfaces non carrelées Salles d eau : faïence à choix, du sol au plafond (jusqu à 2.00m sous toiture) CHF 38.00 TTC le m2, pour la fourniture Menuiserie Portes intérieures mi-lourdes (40 mm), plaquées, imitation bois, sur cadres, faux cadres et embrasures, garnitures standards. Système de verrouillage Mise en passe sur serrures des portes d entrées et/ou palières Séjour, cuisine, entrée, escalier, chambres crépis rustic 1.5 à 2.0 mm Aménagements intérieurs 2 Chapes Radier Dalles carrelage 300x300 mm collé sur chape au choix CHF 38.00 TTC le m2, pour la fourniture chapes flottantes ciment 50 à 80 mm comprenant 1 couche d isolation thermique en panneau de PUR et EPS correspondant à la norme SIA 380/1. Coefficient U 0.18 W/m2K chapes flottantes ciment 50 à 80 mm comprenant 1 couche d isolation phonique de 30 mm, bandes de rives Peinture intérieure Plafonds application d'une peinture dispersion 2 couches sur plafonds minéraux. Lames vernies d usine pour les plafonds en bois Nettoyage du bâtiment Travaux de nettoyage industriel de tout le bâtiment avant la remise de l'ouvrage : sols, parois, fenêtres, portes, escaliers, équipements, appareils sanitaires. 24 février 2012 page 5/6
Aménagements extérieurs Frais secondaires Constructions Frais pour autorisations et taxes. Frais pour copies et héliographies. Frais pour l assurance des travaux en cours, assurance responsabilité maître de l ouvrage. Enrochements ou autre selon la nécessité du terrain pour la stabilisation des talus et des accès Jardins La terre est mise en place et adaptée au terrain en limites Les epaces non recouvert d enrobé ou est engazonnée Une haie de séparation est plantée entre les logements (7.50 m) Routes et places Installation de chantier, relative aux travaux de génie civil. Exécution de fouilles en rigoles y.c. remblayages pour évacuation des eaux. Réglage, cylindrage fond. Apport de grave. Réglage, cylindrage pentes. Enrobé HMT pour place devant le garage et accès 170m2 Pavé filtrant pour zone de parcage Terrasses et chemins Dalles en béton lavé (50/50) posé sur gravillon (35 m2) CHF 38.00 TTC le m2, pour la fourniture Honoraires Totalité des honoraires architecte, ingénieur génie civil, ingénieurs spécialisés. Le bureau d architecture mandaté conduira également les travaux commandés par le maître d oeuvre. Il fera des propositions devisées et établira le décompte des frais entre les forfaits prévus et le coût effectif. Il sera rémunéré par l acquéreur à raison de 15% des frais à sa charge. Remarques Le constructeur se réserve le droit, dans le but d améliorer ou pour toutes exigences techniques ou autres, d apporter des modifications de détails aux plans ainsi qu au présent descriptif, sans cependant nuire à la qualité des matériaux décrits, ni à l esprit et à la conception générale ou à l esthétique de l immeuble. Les surfaces sont calculées sur la base des plans. Seules les pièces dûment signées et jointes à un protocole d accord entre parties ou annexées aux actes notariés feront foi Dans le cadre des choix ou modifications faites par les acquéreurs, les travaux seront confiés aux entreprises adjudicataires. 24 février 2012 page 6/6