INAUGURATION Annecy Résidences «Le Sycomore» «Les Jardins d Ancilia», «Les Terrasses du Parmelan», «Les Jardins d Amédée» Le 6 juillet 2016 à 11h

INAUGURATION Annecy Résidences «Le Sycomore» «Les Jardins d Ancilia», «Les Terrasses du Parmelan», «Les Jardins d Amédée» Le 6 juillet 2016 à 11h

Sommaire 1 Présentation de l opération «Le Sycomore» page 3 2 Présentation de l opération «Les Jardins d Ancilia» page 4 3 Présentation de l opération «Les Jardins d Amédée» page 5 4 Présentation de l opération «Les Terrasses du Parmelan» page 6 5 Présentation de SCIC Habitat Rhône Alpes et SNI Sud-Est page 7 6 Présentation de SNI Sud-Est page 8 7 Nos partenaires page 9-10 8 Perspective vue d ensemble page 11 2

1 - Présentation de l'opération «Le Sycomore» L opération compte 49 logements collectifs répartis dans un bâtiment de 6 étages, 49 garages.. La répartition selon le financement : 10 PLS, 29 PLUS et 10 PLAI La typologie est la suivante : 4 T1 SH de 30.89 m2 à 31.42 m2 à partir de 176.78 HC 9 T2 SH de 44.65 m2 à 54.05 m2 à partir de 288.88 HC 25 T3 SH de 66.19 m2 à 70.87 m2 à partir de 390.38 HC 11 T4 SH de 75.97 m2 à 83.40 m2 à partir de 503.14 HC La plupart des logements dispose d une loggia ou d une terrasse. 2 logements sont adaptés PMR. Chauffage collectif gaz et eau chaude sanitaire solaire Cette opération a été réalisée en maîtrise d ouvrage directe par SCIC habitat Rhône-Alpes et a été livré le 16 juin 2014. Architecte : Patriarche & CO Label BBC Effinergie Qualitel 3

2 - Présentation de l'opération «Les Jardins d Ancilia» copropriété SHRA / SNI L opération compte 35 logements collectifs répartis dans un bâtiment de 6 étages, 35 places de parking : 11 logements sociaux SHRA et 11 places de stationnement 24 logements familiaux SNI Sud-Est et 24 places de stationnement Logements SHRA : La répartition selon le financement : 11 PLS La typologie est la suivante : 4 2 5 T1 T2 T3 dont 1 duplex SH de 28.30 m2 à 31.19 m2 SH de 44.43 m2 à 46.11 m2 SH de 60.68 m2 à 72.14 m2 à partir de 276.26 HC à partir de 414.47 HC à partir de 532.16 HC Cette opération a été réalisée en maîtrise d ouvrage directe par SCIC habitat Rhône-Alpes Architecte : Patriarche & CO Logements SNI Sud-Est : La répartition selon le financement : loyer libre La typologie est la suivante : 5 T1 9 T2 10 T3 SH de 28.3 m2 à 30.04 m2 SH de 44.43 m2 à 46.18m2 SH de 60.68 m2 à 72.16 m2 à partir de 373.33 HC à partir de 580.45 HC à partir de 717.84 HC Cette opération a été réalisée en maîtrise d ouvrage directe par SCIC habitat RhôneAlpes puis vendue en VEFA à SNI Sud-Est. Architecte : Patriarche & CO Ces deux résidences ont été livrées le 20 octobre 2014. - 4

3 - Présentation de l'opération «Les Jardins d Amédée» L opération compte 25 logements collectifs répartis dans un bâtiment de 7 étages, 25 places de parking. La typologie est la suivante : 7 4 6 8 T1 T2 T3 T4 SH de 33.21 m2 à 36.45 m2 SH de 56.70 m2 à 76.49 m2 SH de 85.02 m2 à 99.34 m2 SH de 81.96 m2 à 87.98 m2 à partir de 453.92 HC à partir de 627.55 HC à partir de 837.38 HC à partir de 986.86 HC Cette opération a été réalisée dans le cadre d une VEFA (Vente en l Etat de Futur Achèvement) par SCIC Habitat Rhône-Alpes puis vendue à SNI Sud-Est. Architecte : Patriarche & CO BBC RT 2005 Cette opération a été livrée le 17 février 2014. 5

4 - Présentation de l opération «Les Terrasses du Parmelan» L opération compte 67 logements collectifs répartis dans un bâtiment de 2 allées : Cage A 29 logements Cage B 38 logements 64 stationnements en sous-sol et 10 extérieurs (4 places adaptées PMR). La répartition selon le financement : 4 PLS, 48 PLUS et 15 PLAI La typologie est la suivante : 6 T1 SH de 37.78 à 38.23 m2 à partir de 245.95 HC 39 T2 SH de 43.93 à 56.01 m2 à partir de 266.57 HC 21 T3 dont +3 duplex SH de 67.06 à 70.29 m2 à partir de 407.37 HC 1 T4 SH de 81.09 m2 à 566.63 HC Chauffage collectif gaz Cette opération a été réalisée dans le cadre d une maîtrise d ouvrage directe par SCIC habitat Rhône-Alpes. Architecte : Patriarche & CO Label RT 2005. Cette opération a été livrée le 22 juin 2015. 6

5 - SCIC Habitat Rhône Alpes SCIC Habitat Rhône Alpes est une filiale du Groupe SNI (Société Nationale Immobilière), premier bailleur français. Crée en 1960, La Sauvegarde Immobilière intègre pleinement le Groupe Caisse des Dépôts en entrant dans le Groupe SCIC en 1986, et devient SCIC Habitat Rhône Alpes en 1998. Son Capital est détenu essentiellement par la SNI, actionnaire de référence, ainsi que par le Groupement Interprofessionnel pour la Construction (GIC). SCIC Habitat Rhône Alpes est propriétaire de 9391 logements composés essentiellement de logements familiaux, mais aussi de foyers, de résidences pour personnes âgées et de résidentes étudiantes, répartis sur les agglomérations de Lyon, Grenoble et Annecy. Notre société se développe dans la Région Rhône-Alpes au rythme de 400 logements par an environ. Siège social : 5 place Camille Georges 69285 Lyon cedex 02 Les chiffres clés : 136 collaborateurs 9391 logements dont 7660 logements familiaux 399 logements livrés en 2015 302 logements mis en chantier en 2015 3 agences situées à Lyon, Annecy et Grenoble Le chiffre d affaires 2015 (loyers quittancés) : 46.3 M Pour en savoir plus : www.shrhonealpes-groupesni.fr 7

6 - SNI Sud-Est L établissement SNI Sud-Est est l un des cinq établissements du pôle logements intermédiaires du groupe SNI. Il couvre 25 départements sur 5 régions : PACA, Corse, Languedoc-Roussillon, Rhône-Alpes et Auvergne. Il gère plus de 14 871 logements. Son champ d intervention couvre la construction et la réhabilitation de logements libres à loyer maîtrisé, leur gestion locative, l accession libre et à prix maîtrisé, la co-promotion, l aménagement, la reprise en gestion de parcs immobiliers publics ainsi que le montage d opérations mixtes. La SNI Sud-Est offre ainsi une gamme de produits étendue. Cette diversité sert le parcours résidentiel, avec des logements adaptés aux besoins en logements des collectivités. IMMOBILIER PUBLIC En s appuyant sur des outils juridiques adaptés tel le bail emphytéotique administratif et les possibilités offertes par les deux lois successives d orientation pour la sécurité intérieure (LOPPSI I et II), la SNI Sud-Est répond aux besoins des collectivités en matière de construction, de restructuration et de gestion d une grand variété de bâtiments publics. Elle gère à fin décembre 2015 : 79 casernes de gendarmerie reprises en gestion auprès des conseils généraux, soit 940 équivalents logements 44 casernes de gendarmerie communales, soit 969 équivalents logements casernes du SDMIS 69, soit 365 équivalents logements 1 caserne du SDIS 2B à Furiani, soit 13 équivalents logements 1 commissariat de police à Romans sur Isère (26), soit 13 équivalents logements 1 commissariat de police à Rillieux La Pape (69), soit 5 équivalents logements Siège social : 22 allée Ray Grassi 13272 Marseille cedex 08 Les chiffres clés : 191 collaborateurs 14 134 équivalents logements 559 logements livrés en 2015 948 logements mis en chantier en 2015 3 agences situées à Aix en Provence, Toulon et Lyon Le chiffre d affaires 2015 (loyers quittancés) :109.3 M Le groupe SNI Filiale immobilière à vocation d'intérêt général de la Caisse des Dépôts, le groupe SNI est le premier bailleur français avec près de 340 000 logements gérés sur l ensemble du territoire, dont 254 000 logements sociaux et très sociaux, et 86 000 logements intermédiaires et libres. Le Groupe couvre l intégralité de l offre locative et s investit pour favoriser la mise en œuvre d un véritable parcours résidentiel et d une meilleure accessibilité à la propriété. Pour en savoir plus : www.groupesni.fr 8

7 - Nos partenaires Le financement des 3 opérations de logements sociaux de SCIC Habitat Rhône-Alpes est assuré par l ensemble des partenaires mentionnés ci-dessous et se décompose comme suit: Résidence «Le Sycomore» : Subventions Prêts Montant % Etat 266 663 4% Région 259 210 3% Département 312 034 4% Communauté d'agglomération 265 349 3% Ville 265 349 3% GIC 200 000 3% Astria 160 000 2% ADEME 155 916 2% TOTAL SUBVENTIONS 1 884 521 24% PLUS 2 247 809 29% PLUS FONCIER 808 101 10% PLAI 483 092 6% PLAI FONCIER 186 590 2% PLS 447 261 6% PLS FONCIER 323 929 4% PLS Complémentaire 376 600 5% GIC 80 000 1% TOTAL PRÊTS 4 953 382 64% TOTAL FONDS PROPRES 895 998 12% TOTAL 7733901 100% Résidence «Les Jardins d Ancilia» SHRA : Subv. Prêts Montant % Communauté d'agglomération 37 197 2% Ville 37 197 2% TOTAL SUBVENTIONS 74 394 4% PLS 425 229 30% PLS FONCIER 295 879 21% PLS Complémentaire 261 574 18% GIC 80 000 6% TOTAL PRÊTS 1 062 682 76% TOTAL FONDS PROPRES 277 960 20% TOTAL 1415036 100% 9

Résidence «Les Terrasses du Parmelan» : Prêts Subventions Montant % Etat 247 610 3% Région 100 000 1% Département 268 508 3% Communauté d'agglomération 296 636 3% Ville 304 262 4% GIC 260 000 3% Logéhab 100 000 1% TOTAL SUBVENTIONS 1 577 016 18% PLUS 2 739 405 32% PLUS FONCIER 1 035 213 12% PLAI 1 095 054 13% PLAI FONCIER 266 028 3% PLS 144 218 2% PLS FONCIER 173 059 2% PLS Complémentaire 141 532 2% GIC 40 000 0% TOTAL PRÊTS 5 634 509 66% TOTAL FONDS PROPRES 1 381 379 16% TOTAL 8592904 100% Les gestionnaires : Opérations réalisées avec le soutien de : 10

7 Perspective vue d ensemble Les Terrasses du Parmelan SHRA : 67 logements Les Jardins d Ancilia SHRA : 11 logements SNI : 24 logements Les jardins D Amédé SNI : 25 logements Le Sycomore SHRA : 49 logements Patriarche&CO 11