LA LOGISTIQUE URBAINE AUTREMENT
LE SENS DE L HISTOIRE Objectif de la gare routière : faciliter la circulation dans l agglomération parisienne en évitant aux poids lourds de pénétrer dans la capitale. Bernard Vos, 1960 Photo Vizo
METTRE L INNOVATION LOGISTIQUE AU SERVICE DU GRAND PARIS Le groupe Sogaris est spécialisé dans la conception, la réalisation et la gestion de bâtiments et de sites logistiques; il propose également des prestations logistiques. Sogaris concourt à une mission essentielle pour le développement du Grand Paris et des grandes métropoles françaises : le transport de marchandises. Mieux insérer la logistique en ville, réduire l empreinte environnementale, répondre aux besoins des professionnels transporteurs, chargeurs, logisticiens mais également des collectivités et des citoyens, tels sont objectifs de Sogaris. Une histoire tournée vers la logistique urbaine Fondée en 1960 dans le cadre du plan d aménagement de la région d Ilede-France, la Société de la Gare Routière de Rungis (SOGARIS) avait pour but de créer une porte d entrée des marchandises au sud de Paris. Ce site logistique était conçu pour faire l interface entre les flux de marchandises longues distances et urbains et ainsi désengorger le réseau routier en limitant les nuisances sonores au cœur de l agglomération parisienne. Conjuguer efficacité économique et développement durable Véritable développeur urbain, Sogaris accompagne aujourd hui le développement du Grand Paris ainsi que l extension des grandes métropoles françaises (Lyon et Marseille notamment). Son expertise : l intégration de sites logistiques au cœur de la ville. Sogaris construit et gère des bâtiments logistiques, au plus près des besoins de ses clients. Evolutifs et modulables, ils sont couplés à des systèmes de transport performants pour un meilleur transport des marchandises en ville. Alors que les réglementations anti-pollution se renforcent, il s agit d une stratégie essentielle pour optimiser les flux de véhicules, améliorer l attractivité du territoire et réduire l empreinte écologique de la logistique en ville. p.3
LE SENS DE L INTÉRÊT PUBLIC Chiffre d affaires 2015 : 46,5M Une équipe de Patrimoine : 52 70 salariés 545 000 M² bâtiments 180 clients Sogaris en chiffres SAGL - Architectes Associés
ASSOCIER LOGISTIQUE URBAINE ET INTÉRÊT PUBLIC Sogaris est une société d économie mixte dont le capital est détenu à 80% par des collectivités locales (Paris, Hauts-de-Seine, Val-de-Marne, Seine-St-Denis) et à 20% par des acteurs privés ; la Caisse des Dépôts et Consignations, qui détient notamment 17,7% du capital, est un partenaire essentiel de Sogaris. Les valeurs portées par le groupe reposent ainsi sur un engagement environnemental fort, au service d un développement économique responsable et soucieux d une parfaite intégration territoriale. Porteur d une double identité public/privé, Sogaris porte des projets innovants et complexes qui placent l intérêt général au cœur des enjeux : mixité urbaine, retour de la logistique en ville, développement de l emploi, réduction de la pollution automobile et poids lours, etc. Sogaris est ainsi signataire de la charte en faveur d une logistique urbaine durable de la Ville de Paris et participe à plusieurs projets de logistique urbaine à l échelle de la Métropole du Grand Paris : développement du transport sur les canaux, schéma d orientation de la logistique urbaine, hôtel logistique de Chapelle International. Le groupe accompagne également les collectivités et aménageurs désireux de mieux insérer la logistique en ville et d intégrer en amont les problématiques de distribution de marchandises. La structure du capital : 20 % n Collectivités locales n Acteurs privés 80 % Les conditions de la réussite : l innovation, le dialogue et la capacité d adaptation Chaque projet résulte d une analyse fine des besoins et des contraintes, prenant en compte tous les acteurs impliqués. La concertation, la capacité à trouver des compromis, à inventer de nouvelles solutions, ce sont toutes ces valeurs que nous prônons pour trouver des solutions capables de concilier l intérêt public et les attentes des acteurs économiques. p.5
PORTER UN DEVELOPPEMENT AMBITIEUX NOS SITES LOGISTIQUES : DE 3 000 M 2 À PLUS DE 200 000 M 2 RUNGIS Inaugurée en 1967, la plateforme logistique de Rungis propose 203 000 m 2 d entrepôts, de quais de transit et de bureaux à la location. Au sud du Grand Paris, ce sont près de 80 entreprises de toutes tailles qui y sont installées : transporteurs, prestataires logistiques, transitaires, sociétés industrielles, exportateurs/importateurs et distributeurs. Depuis le 18 décembre 2015, Sogaris est devenu propriétaire des terrains et bâtiments de la plateforme de Rungis, ce qui a lui permis de tripler ses capitaux propres : Sogaris s impose plus que jamais comme un acteur incontournable de la logistique urbaine dans le Grand Paris. ROISSY Le C.L.F.A. (Centre Logistique de Fret Aérien) créé en partenariat avec Aéroports de Paris propose des locaux parfaitement adaptés aux sociétés intervenant dans le traitement au sol du fret aérien. Le site est composé de 6 bâtiments d entrepôts reliés aux pistes de ROISSY-CDG et de 2 immeubles de bureaux. La surface construite est de 50 000 m 2 d entrepôts et de 15 000 m 2 de bureaux. CRÉTEIL Au cœur de la zone d activités du Grand Marais à Créteil, la plateforme logistique de Sogaris s étend sur une douzaine d hectares. Trois entrepôts y totalisent 46 000 m 2 de surfaces de plancher, dédiés aux acteurs de la logistique urbaine parisienne. PARIS 18 e - CHAPELLE INTERNATIONAL Au nord de Paris, dans le 18 e arrondissement, Sogaris développe une nouvelle génération de bâtiment logistique multimodal. L hôtel logistique de Chapelle International accueille une navette ferroviaire pour le transport de marchandises entre Paris et le nord de l Ile-de-France. A terme, ce sont 43 000 véhicules industriels en moins sur les routes et autant de pollution en moins. Le bâtiment associe sur 45 000 m 2 de l activité logistique, de l immobilier tertiaire, des services et commerces ainsi que 4 000 m 2 d agriculture urbaine sur le toit du bâtiment. SAGL - Architectes Associés PARIS 15 e - BEAUGRENELLE Popy-Réa-Chronopost Un premier Espace Urbain de Distribution pour Sogaris au cœur de Paris. Situé au 37, quai de Grenelle, dans le 15 e arrondissement de Paris, cette opération innovante de 3 000 m 2 réalisée en partenariat avec Chronopost et la SemPariSeine, propriétaire des lieux, s intègre dans la stratégie du groupe en matière de logistique urbaine et de développement durable.
LYON La plateforme logistique du Grand Lyon est un point d entrée majeur pour la distribution de l Europe du Sud. La plateforme logistique multimodale de 32 hectares de terrains, desservie par la route et le fer, propose : 120 000 m² d entrepôts, de quais et de bureaux, Un emplacement et une desserte multimodale exceptionnels, Une grande souplesse d implantation (cellules à louer à partir de 1 000 m 2 ). MARSEILLE La plateforme logistique urbaine de 9 hectares de terrains, desservie par la route et le fer, propose 41 500 m 2 d entrepôts et de bureaux. Sa conception moderne intégrant notamment une toiture équipée de cellules photovoltaïques en fait le symbole d une nouvelle génération de bâtiments voués à accueillir des activités logistiques et s inscrivant dans une logique de développement durable. BAYONNE 7 000 m 2 d entrepôts et quais au service de la logistique et du transport, divisibles à partir de 600 m 2 au cœur du C.E.F. (Centre Européen de Fret). Desservi par un embranchement ferroviaire particulier, le C.E.F. est composé de 24 entrepôts, occupés par des entreprises de transport et de logistique régionales, nationales ou internationales. ROUEN Sogaris a réalisé sur ce site, en partenariat avec le Grand Port Maritime de Rouen, 3 bâtiments représentant 32 500 m 2 d entrepôts et de bureaux. Ces bâtiments sont utilisés pour des activités de groupage / dégroupage de conteneurs, et des prestations logistiques. LUXEMBOURG La plateforme logistique située à Bettembourg- Dudelange est développée par la société S.O.L.E.I.L., une société filiale créée entre l État du Luxembourg et Sogaris, qui en assure la gestion. Le premier bâtiment du site représentant 27 000 m 2 est certifié BREEAM Very Good*** avec un certificat de performance énergétique (CPE) BB. p.7
LE SENS DE LA PRESTATION LOGISTIQUE Des prestations logistiques sur-mesure Réception, entreposage, préparation de commandes, expédition, gestion des retours, envois personnalisés et opérations ponctuelles.
AGIR AU PLUS PRES DES BESOINS DE NOS CLIENTS PAR DES PRESTATIONS LOGISTIQUES SUR-MESURE Sogaris propose un service de prestations logistiques globales pour des secteurs d activité très variés : produits alimentaires, jouets, mobilier, PLV, documentation, pièces détachées, etc. Établi à Rungis à 5 mn de l aéroport d Orly et à 7 km de Paris, en bordure de l A86, l espace dédié aux prestations logistiques de Sogaris dispose d une situation stratégique exceptionnelle. Une équipe spécialisée apporte sur une surface de 20 000 m² des solutions logistiques surmesure aux sociétés industrielles, de distribution et aux acteurs du e-commerce. Des garanties au service des clients Réactivité Une équipe à taille humaine et des interlocuteurs dédiés sont mobilisés pour garantir fiabilité, réactivité et efficacité pour le traitement des marchandises. Un outil de consultation à distance permet à nos clients de visualiser en temps réel les événements relatifs aux traitements des flux logistiques et à leur stock. Sécurité Le site est équipé de caméras de vidéosurveillance et doté d un système anti-intrusion relié 7j/7 et 24h/24 au PC sécurité de Sogaris. Hygiène Ce service est enregistré auprès de la Direction Départementale des Services Vétérinaires (DSV) du Val-de-Marne. p.9
LE SENS DE L INNOVATION Beaugrenelle en bref Avec 3 027 m 2 répartis sur deux niveaux, le site de Beaugrenelle (quai de Grenelle Paris 15 ème ) est le premier espace urbain de distribution créé par Sogaris. Destiné à la distribution et à la collecte de colis express de moins de 30 kg, cet espace disposera à terme d une flotte de 30 véhicules électriques. SAGL - Architectes Associés
ÊTRE PIONNIER DE LA LOGISTIQUE URBAINE La logistique urbaine : une fonction essentielle pour la ville et son économie Réduction de la place de la voiture et des camions en ville, développement du e-commerce, etc. : la logistique urbaine est un défi essentiel pour le Grand Paris et les grandes villes françaises. Sogaris relève ce défi! L objectif est de réduire les kilomètres parcourus en favorisant l arrivée massifiée des marchandises, par des modes de transports alternatifs à la route et en privilégiant l usage de véhicules propres. Notre stratégie : 3 échelles d action pour couvrir au mieux les besoins du Grand Paris et des grandes villes françaises À l échelle du bassin logistique de l agglomération : la plateforme logistique urbaine (à l image de celle de Rungis) se positionne sur plusieurs hectares. Aux portes de la ville : l hôtel logistique, une solution originale qui propose une mixité des activités et se développe sur plusieurs étages (Chapelle International). À l échelle du quartier : l espace urbain de distribution vise à optimiser la diffusion des marchandises dans les quartiers en utilisant des véhicules propres dédiés à cet usage (Beaugrenelle Paris 15 e ). 1 NIVEAU 1 : Plateforme logistique urbaine BASSIN LOGISTIQUE 2 NIVEAU 2 : Hôtel logistique Chapelle International ZONE URBAINE DENSE SAGL - Architectes Associés 3 NIVEAU 3 : Espace urbain de distribution QUARTIER p.11
LE SENS DES RESPONSABILITÉS
PENSER ET CONSTRUIRE LA LOGISTIQUE AUTREMENT Souvent assimilée à des nuisances visuelles et sonores, la logistique peut changer : elle est source d innovation et reste un levier essentiel de la réduction de la pollution automobile dans les grandes villes ; elle est également une condition de leur développement économique et de leur attractivité. Sogaris défend une vision globale de l aménagement et du développement des territoires. Contributions à la vie locale, qualité environnementale, efficacité économique assurée, c est la conjugaison de tous ces atouts qui permet de pérenniser l activité et l attractivité de chacune de nos plateformes. SAGL - Architectes Associés SAGL - Architectes Associés p.13
LE SENS DU SERVICE Sogaris, une réussite de partenariat public/privé, tourné vers l avenir «Sogaris est aujourd hui un leader de la logistique urbaine dans le Grand Paris et dans les grandes villes françaises ; garantissant un excellent niveau de rentabilité et assumant pleinement son rôle de défricheur au service de l intérêt général, le groupe Sogaris a la confiance de ses clients et des collectivités avec lesquelles il travaille. En plein développement avec Chapelle International et demain le renouveau de la plateforme de Rungis, Sogaris est, en confiance, résolument tourné vers l avenir.» Jonathan Sebbane, Directeur général Une activité qui fait corps avec son territoire «Sogaris est en prise directe avec son territoire, ses acteurs locaux et sa population. L activité de notre groupe place l intérêt public au cœur de son action. Cela nécessite des synergies constantes entre tous - acteurs institutionnels, acteurs économiques et citoyens. C est dans cette logique que les projets les plus innovants pourront voir le jour.» Guillaume Chiche, Responsable des Relations Institutionnelles Assurer un service d entretien clé en main pour permettre aux clients de se consacrer à 100% à leur activité «Notre patrimoine nécessite un suivi permanent. C est le rôle de la direction technique et sécurité d assurer cette maintenance et d effectuer les travaux de conservation du bâti, de mise en conformité, ou encore d adaptation des installations aux besoins des clients. Nos services vont bien au-delà : gardiennage, entretien des espaces verts, acheminement des fluides tous les travaux techniques qui permettent aux clients d exercer leur activité dans les meilleures conditions possibles». Olivier Renaud, Directeur Technique et Sécurité
PAROLES DE SOGARIS Anticiper, construire, préserver «En assurant le montage des nouvelles opérations de la conception jusqu à la réalisation, la direction immobilière de Sogaris se place au plus près des besoins des clients et des collectivités ; elle a acquis, depuis de longues années, un savoir-faire reconnu qui fait aujourd hui de Sogaris un acteur incontournable de la logistique urbaine. Nous pensons les évolutions de notre patrimoine pour l adapter aux besoins de demain. Sogaris dispose de toute la palette de compétences nécessaires pour mener à bien des opérations complexes : maîtrise des procédures, des techniques de construction, des modes de financement et intègre une approche en coût global, en anticipant les impératifs d entretien et de gestion des bâtiments». Christophe Ripert, Directeur Immobilier Guillaume Vercoustre, Directeur Finances et Informatique Une gestion des charges optimisée «La facturation et le recouvrement sont assurés directement par les équipes de la direction financière, pour garantir à nos locataires une qualité optimale de leurs sites et la maîtrise de leurs coûts d occupation. Cette mission passe par une gestion directe du patrimoine immobilier et des charges afférentes». Une équipe commerciale au plus près des clients La force de Sogaris : s adapter aux demandes et accompagner les clients dans leur croissance, en proposant des surfaces modulables, et des services associés de qualité. Tout client de Sogaris bénéficie au sein de la direction commerciale d un interlocuteur privilégié tout au long de la vie de son bail. Une communication suivie auprès des clients et partenaires «Sogaris propose à ses clients et partenaires un suivi régulier des actualités du groupe grâce à diverses actions de communication (newsletter, organisations de café-thèmes, présence à différents salons, etc.). L objectif est d établir des relations durables, simplifiées et personnalisées avec les clients et partenaires». Nathalie Colla, Responsable Communication Romain Loisy, Directeur Commercial Un PC SÉCURITÉ 24h/24 «Le PC de Rungis assure avant tout la protection incendie du site, mais intervient également en cas de déversement de produits, ou pour assurer la sûreté, grâce à des rondes régulières et une visualisation en temps réel des caméras de vidéosurveillance. Nous supervisons les 3 autres PC de Sogaris (Roissy, Mions et Marseille). Notre service travaille 7j/7, 24h/24. La sérénité de chacun est à ce prix». L environnement : un service en plus De nombreux sites et bâtiments logistiques sont des installations classées pour la protection de l environnement (ICPE) : en assumant cette responsabilité, Sogaris se donne les moyens de contrôler et suivre les conditions de stockage et d exploitation pour offrir toutes les garanties de sécurité. Anne Delepierre, Responsable ICPE p.15
La logistique urbaine autrement UFLY Drones - Christian Fournier - David Delaporte - DR Sogaris PLACE DE LA LOGISTIQUE SOGARIS 106 94514 Rungis Cedex - France Tél. : +33(0)1 45 12 72 00 Fax : +33(0)1 45 12 72 99 www.sogaris.fr