Immeuble Collectif de 19 logements NOTICE D EQUIPEMENT MAITRE D OUVRAGE Société Civile de Construction vente RCS Grenoble 749 909 313 GAYET PROMOTION CONSTRUCTION Les Ritons 38250 CORRENCON EN VERCORS REALISATION ET TECHNIQUE DE L IMMOBILIER 7 rue Ernest Renan 38100 GRENOBLE MAITRE D ŒUVRE VINCENT POLLIEN ARCHITECTE 1 rue des Pins 38100 GRENOBLE NOTE PRELIMINAIRE La présente notice descriptive est établie avant la mise en œuvre des différents matériaux ou matériels énoncés. Les noms de marques et les références concernant les éléments d équipement ou les matériaux ne sont indiqués que pour en définir le genre ou le niveau de qualité. La société pourra y apporter des modifications en cas de force majeure, notamment réglementation administrative contraignante, faillite d entreprise ou de fournisseur, défaut d approvisionnement, qualité insuffisante des matériaux, si des impératifs techniques la mettaient dans l obligation de renoncer à telle ou telle disposition ou en cas d apparition d un matériel nouveau en cours de chantier. Toutefois, les matériaux ou matériels de remplacement devront toujours être de qualité équivalente. De même, il est précisé que les côtes et surfaces mentionnées sur les plans sont indiquées sous réserve des tolérances de construction et que la Société pourrait être amenée à les modifier dans les mêmes conditions que ci-dessus. L implantation des équipements ou appareils y est par ailleurs figurée à titre indicatif et les retombées, soffites, canalisations et appareils de chauffage n y sont pas figurés. L acquéreur se verra offrir des possibilités de choix indiquées dans la présente notice mais seulement dans les limites de l avancement des travaux. 1
I Caractéristiques techniques générales de l immeuble Murs et ossatures Epaisseurs selon calculs et accords du bureau de contrôle. Gros oeuvre, infrastructure er superstructure en béton armé ou aggloméré, sur fondations béton armé adaptées à la nature du terrain. Plancher sur étages courants en dalle de béton armé. Chapes flottantes sur isolations acoustique et thermique pour tous les appartements. Escalier des parties communes en béton préfabriqué. Isolation thermique et protection au feu des plafonds des garages. Conception et contrôle des structures par les bureaux d études CEBEA et COTIB pour les normes parasismiques, phoniques et thermiques. La mise en oeuvre sera vérifiée par le bureau VERITAS, organisme de contrôle agréé. La société KAENA réalisera l étude géotechnique préalable au dimensionnement des fondations. Hauteur entre dalles de niveaux ; environ 2,5m sous plafond après désolidarisation acoustique des sols à l exception des pièces où un faux plafond sera exigé pour des raisons techniques. Couverture et Etanchéité Charpente traditionnelle en bois traités contre les attaques xylophages et fongicides. Couverture bac acier dont la teinte sera soumise par l architecte à l approbation des services d urbanisme municipaux. Terrasse accessible au dessus des stationnements en béton armé avec revêtement d étanchéité multicouches protégé par une couche de terre végétale ou des lames de terrasses en bois dont l ossature principale est posée sur plot (position suivant plans). Isolation de type et d épaisseur déterminés par le Thermicien. Châssis de désenfumage suivant normes de sécurité incendie. II Locaux privatifs et leurs équipements Menuiseries intérieures Portes Palières ASSO 5 DF2 Portes palières anti effraction métallique monobloc à parement mélaminé lisse enfermant une laine de roche haute densité pour l isolement acoustique. Seuil suisse sans effort de franchissement, œilleton et poignée de porte en acier inoxydable. Serrure de sécurité avec mise en organigramme sur les serrures des communs. Portes de communication Portes Déco Dierre, finition usine, teinte blanche, couche médiane à traverses en copeaux tubulaires. Huisseries bois. Quincaillerie Inox. 2
Portes de placards : Portes à panneaux mélaminés blanc ouvrant sur pivot ou coulissantes pour les placards supérieurs à 1,2 m de large. Pas d aménagement de placards. Façade aspect miroir en habillage du tableau d abonné. Plomberie Sanitaires Cuisines VMC Appareillages sanitaires : Baignoire acrylique blanche, dim. 175x75 cm ou douche grès émaillé 80x80 cm suivant plans architecte. Meuble vasque menuisé largeur 70 cm comprenant un caisson double porte, plan de toilette et vasque de synthèse, miroir et éclairage en applique dans les salles de bains. Lavabo sur colonne dans les salles de douches. Sèche serviette à fluide caloporteur. Cuvette WC sur socle ou WC suspendu, réservoir avec chasse à double débit à mécanisme silencieux. Position suivant les plans de l architecte. Robinetterie : Mitigeur thermostatique NF Ramon Soler Drako pour douches et baignoires. Mitigeur mécanique pour lavabos et vasques. Attentes Eaux Froides/ Eaux usées bouchonnées pour évier, lave vaisselle dans la cuisine, et, suivant plans, attentes EF/EU bouchonnées pour lave linge dans la cuisine ou dans les WC suivant plans. Chauffage, Eau Chaude et Ventilation mécanique Chauffage électrique direct Séjours, cuisine et chambres : résille chauffante type Cablemat Nexans incorporée dans la chape acoustique, thermostat d ambiance. Centrale de commande à distance pour pilotage du chauffage et du chauffe-eau. Salles de bains : sèche serviette à fluide caloporteur. Chauffage complémentaire de confort et d agrément Poêle à granules à chargement manuel bénéficiant d une gestion électronique de la combustion installé dans les séjours. Raccordé à une conduite excentrique d amenée d air frais et d évacuation des fumées ne permettant pas son remplacement par un poêle à buches. Ventilation mécanique contrôlée Les appartements bénéficieront d une VMC hygro B. Extraction par prise d air vicié dans les cuisines, salles de bains et WC. Apport d air neuf par des bouches en conformité avec la règlementation acoustique dans les menuiseries des chambres et du séjour. Electricité Courants faibles L équipement électrique domestique est réalisé conformément aux dernières évolutions de la norme NF C 15-100 d octobre 2010. L installation est encastrée et comporte un équipement en prises de courant et points lumineux centraux avec système de suspension de lustres, comprenant également : Prises de téléphone dans toutes les pièces principales y compris la cuisine, la prise cuisine sera positionnée à côté du poêle à granules. 2 Prises Télévision raccordées au réseau collectif (séjour et chambre). 3
Point lumineux sur les terrasses et loggia en appliques basses. Spot au dessus du plan de toilette. Antenne collective numérique terrestre. Sonnette incorporée au tableau d abonné. Revêtements Plafonds Peinture projetée à grains fins sur l ensemble des plafonds à l exception des salles de bains, WC et salles de douches qui recevront une finition lisse. Sols Chambres : Revêtement de sol contrecollé bois vitrifié à couche d usure de 3mm formant des lames de parquet. Plinthes assorties. Sélection de coloris proposée par le Maître d Ouvrage. Entrée, séjour, cuisine et pièces d eau : sol en carreaux de grès émaillé posés à bain de mortier ou à la colle sur chape isolante thermique et acoustique. Coloris proposés par le Maître d Ouvrage. Plinthes carrelages assorties. Pas de joint entre les sols et les plinthes pour assurer une parfaite rupture acoustique. Murs Couche de préparation, ratissage et deux couches de peinture veloutée base aqueuse teinte blanche. En fonction des possibilités d aménagement et en respect des règles de protection au feu et de circulation des personnes à mobilité réduite, l architecte proposera une finition lambrissée sur certains murs du séjour ou du dégagement. Faïences Faïence blanche rectangulaire 25x40 cm, finition martelée, matte ou brillante, à poser horizontalement ou verticalement. Position à définir lors des choix de carrelages et faïence. 12m2 par salle de bains ou douche. Néant dans les cuisines. Balcons Balcons non étanchés en béton armé. Revêtement lames de planchers sur ossature bois. Garde-corps métalliques finition laquée. Protection visuelle vitrage opale. Cloisons de distribution Doublages Cloisons de type PLACOSTIL ou similaire, comprenant deux plaques de plâtre encadrant 48mm de laine minérale pour affaiblissement acoustique. Parois de gaines techniques renforcées (plâtre, laine de roche ou béton cellulaire) pour classement au feu. Doublage des murs par l extérieur, épaisseurs déterminées par ingénieur thermicien en respect de la norme RT2005. Isolation phonique des ouvrages suivant normes en vigueurs (NRA). Menuiseries Extérieures Ensemble de menuiseries extérieures fixes ou ouvrants à la française en bois. Vitrage isolant 4/16/4 faible émissivité avec gaz rare. Occultation par volet roulant électrique ou volet bois pivotant suivant animation de la façade déterminée par l architecte. 4
IV Parties communes de l immeuble Hall d entrée Accès au sas d entrée et boîtes aux lettres par vidéophone sur l avenue des Bains. Platine à défilement à caractères rétro-éclairés. Confirmation sonore de la pression sur le bouton. Boîte aux lettres norme LA POSTE en harmonie avec le projet architectural. Sol carrelé et tapis brosse encastré. Revêtement mural selon projet architectural et miroir d entrée. Eclairage du hall d entrée et des circulations par hublots à détecteurs de mouvements associés à une minuterie. Locaux communs Paliers d étages : Sol moquette U3P3 grande résistance avec classement d affaiblissement acoustique 25dB, ton choisi par l architecte. Plinthes en médium à bords droits peintes en blanc. Eclairage au plafond avec commande par détecteur de mouvements. Escalier de service : Escalier réalisé en béton armé préfabriqué, peinture de sol et bandes podotactiles. Main courante des deux côtés de l escalier. Peinture projetée à grains fins sur plafonds de la cage. Enduit taloché type torchis revêtu d une couche de peinture sur les parois verticales de la cage d escalier. Ascenseur Ascenseur de desserte de tous les niveaux autorisant une charge maximale de 630 kg et 8 personnes. Eclairages commandés par détecteurs de présence sur minuterie. Ensemble de stationnements en sous-sol de l immeuble accessibles depuis l avenue des Bains. Rampe d accès béton avec traceur chauffant électrique. Local vélo et local de casiers à skis ; carrelage anti dérapant et peintures murales air-less. Sous-sol en béton brut taloché sans couche de finition, murs et plafonds brut. Occultation des compteurs eau, électricité. (Intérieur / rue). Modifications apportées par l acquéreur Les éventuelles modifications de plans ou de prestations devront faire l objet d une convention particulière préalable avec le Maître d Ouvrage et feront l objet d une facturation forfaitaire au profit de l architecte. A le Avenue des Bains - Villard de Lans SCCV Les Lutins Montagnards - c/o RTI 7 rue ernest renan 38100 Grenoble 06 73 39 49 31 5