Investir dans l immobilier AUTREMENT

Investir dans l immobilier AUTREMENT

POUR HABITER OU INVESTIR Créé en 2006, le Groupe Novaxia bénéficie d une expérience de 10 ans dans les domaines de l immobilier d investissement et résidentiel. Depuis sa création, la société a réhabilité et construit plus de 100 000 m² et piloté 576 millions d euros d opérations immobilières dans Paris, sa première couronne, ainsi que dans les grandes métropoles françaises. DES SOLUTIONS D INVESTISSEMENTS INNOVANTES Nos équipes d experts en ingénierie patrimoniale, en immobilier et en finance, associent leur savoir-faire pour offrir à nos partenaires et nos clients des montages pérennes dans le domaine immobilier : déficit foncier, nue-propriété, malraux, location meublée, pinel et accession. RÉHABILITATION ET VALORISATION DES BÂTIMENTS ANCIENS Afin que chacune de nos opérations soit réalisée dans les règles de l art, nous sélectionnons une dizaine de projets immobiliers par an, sur plus de 400 dossiers étudiés. Exigeant en matière d emplacement, nous proposons à nos clients des programmes immobiliers proches de toutes les commodités, dont l optimisation patrimoniale est le fil conducteur. Grâce à notre expérience dans le domaine de la réhabilitation, la société s est vue décernée, un prix dans la catégorie «Immobilier Ancien»*. Elle figure également parmi les finalistes du prestigieux concours «Réinventer Paris», appel à projets urbains, organisé par la Mairie de Paris. IMMOBILIER NEUF DANS PARIS ET SA PREMIÈRE COURONNE Depuis sa création, le Groupe est également un acteur reconnu dans la promotion-construction. L emplacement de nos programmes à proximité des transports en commun, notre conception unique d appartements ainsi que le confort, font de nos réalisations des lieux agréables à vivre tout en garantissant une excellente valeur patrimoniale à nos clients. (*) Prix de la rédaction décerné par le magazine Investissement Conseils 2

Les chiffres clés 576 M NOVAXIA GROUPE 43 MILLIONS DE CA en 2014 350 PARTENAIRES distribuent nos solutions (Conseillers en Gestion de Patrimoine et banques privées) 45 EXPERTS en ingénierie et en investissement immobilier NOVAXIA IMMOBILIER 576 MILLIONS D OPÉRATIONS IMMOBILIÈRES pilotées depuis 2006 350 M 100 000 M 2 réhabilités et construits depuis 2006 NOVAXIA ASSET MANAGEMENT 50 MILLIONS LEVÉS depuis 1 an 258,66 M 2 300 INVESTISSEURS nous font confiance depuis 1 an 150,25 M 98,34 M Opérations immobilières pilotées depuis 2008 (en M ) M 2 réhabilités et construits 63,34 M 17,17 M 22,77 M 3 000 3 700 9 500 12 000 24 100 38 500 58 900 100 000 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 Les chiffres clés sont en date du 1 er septembre 2015 3

CRÉATEUR DE SOLUTIONS D INVESTISSEMENTS IMMOBILIERS INNOVANTES DEPUIS 2006 PARIS XV Rue Castagnary 500 m 2 Nue-propriété optimisée au déficit foncier PARIS XV Rue Vasco de Gama 1 000 m 2 Nue-propriété optimisée au déficit foncier PARIS XVIII Rue du Mont-Cenis 700 m 2 Scellier optimisé au déficit foncier PARIS XIV Avenue du Maine 200 m 2 Scellier optimisé au déficit foncier CANNES CANNES PARADISIO Boulevard de la République 4 300 m 2 Scellier SURESNES ANGLE 17 Rue Chevreul 1 700 m 2 Scellier PARIS XVI Rue Leroux en résidence hôtelière 1 900 m 2 PARIS II Rue d Uzès Découpe de bureaux Siège social de Novaxia 1 900 m 2 BAGNOLET GREEN 18 Rue Paul Bert 5 800 m 2 Scellier BBC Location Meublée PARIS XVIII Rue Affre 600 m 2 Nue-propriété NICE NICE PANORAMA Avenue Durante en résidence hôtelière 4 365 m 2 Nue-propriété optimisée au déficit foncier ANTIBES VILLA BARQUIER Rue Aubernon 600 m 2 Déficit foncier 4

PARIS XX GAMBET ART Rue de la Cour des Noues 2 400 m 2 Accession PARIS XIV 34 avenue de Reille en logements 4 700 m 2 Déficit foncier LMNP Nue propriété Accession SAINT OUEN COSY GARDEN 1&2 46/48 rue du Landy 3 300 m 2 Pinel Accession BOULOGNE- BILLANCOURT 5 rue Billancourt 1 246 m 2 Déficit foncier LMNP LEVALLOIS- PERRET LE CENTRAL 60/64 rue Jules Guesde 2 865 m 2 Nue-propriété BAGNOLET 80 rue Robespierre 17 000 m 2 Pinel Accession PARIS XX 64 boulevard de Belleville en logements 3 500 m 2 NICE OPEN BAY 73/75 Boulevard Renée Cassin 3 000 m 2 PROJETS À VENIR ANTIBES PARIS I PARIS XIII 3 avenue du 11 Novembre 2 800 m 2 La Poste du Louvre Rue du Louvre Quai Austerlitz en résidence hôtelière 6 000 m 2 Résidence hôtelière 2 000 m 2 5 Images non contractuelles

ZOOM SUR... BOULOGNE-BILLANCOURT EN PLEIN CENTRE-VILLE DÉFICIT FONCIER LOCATION MEUBLÉE ACCESSION Adresse : 5 rue Billancourt, 92100 Boulogne-Billancourt 1 246 m 2 57 logements Prix lots restants à partir de 122 353 * Du studio au T3 Balcons, caves Proche de l arrêt de métro Jean-Jaurès (ligne 10) PARIS XIV FACE AU PARC MONTSOURIS DÉFICIT FONCIER LOCATION MEUBLÉE NUE-PROPRIÉTÉ ACCESSION Adresse : 34 avenue de Reille, 75014 Paris 4 700 m 2 85 logements Prix lots restants à partir de 154 170 * Du studio au T4 Parkings, balcons, caves, celliers Proche des arrêts de métro Alésia (ligne 4) et Glacière (ligne 6), du RER B Cité Universitaire et Tram 3A Cité universitaire * Prix foncier 6

ZOOM SUR... LEVALLOIS-PERRET À 300 M DE LA MAIRIE NUE-PROPRIÉTÉ SUR 15 ANS Adresse : 60/64 rue Jules Guesde, 92300 Levallois-Perret Prix d acquisition de 60 % du prix de la pleine propriété Usufruitier : le 1 er bailleur de France, le Groupe SNI 2 865 m 2 sur 2 bâtiments 43 lots Prix lots restants à partir de 190 100 Du studio au T5 Parkings, balcons, terrasses, loggias A 300 m de la Mairie, à proximité de nombreux bus et de l arrêt de métro Anatole-France (ligne 3) SAINT-OUEN QUARTIER DU CENTRE-VILLE ACCESSION-PINEL Adresse : 46/48 rue du Landy, 93400 Saint-Ouen 3 300 m 2 Tranche 1 : 27 lots/tranche 2 : 33 lots Prix lots restants à partir de 237 500 Du studio au T5 Parkings, jardins, balcons, terrasses, caves Proche de l arrêt de métro Mairie de Saint-Ouen (ligne 13) et de la future ligne 14 7

RELATIONS PARTENAIRES 01 85 08 23 18 Groupe Novaxia 01 47 66 70 04 www.novaxia.fr contact@novaxia.fr Novaxia SARL - 13 rue d Uzès 75002 Paris - Capital social : 2 739 000 Euros - RCS Paris B 491 385 613 Crédits photos : Novaxia, Evimmo, Hadt & Kozlicki, Dominique Perrault, illusio, Laurent Perrier, Citysurfing & Seine Design, Solange Becker Septembre 2015