LE DESCRIPTIF TECHNIQUE SOMMAIRE La construction sera conforme à la réglementation thermique RT 2012 avec le respect du label Effinergie plus certifié par PROMOTELEC. Le bureau de contrôle technique est mandaté pour les missions : L (solidité) P1 (solidité des éléments dissociables) et PHH (Acoustique) Le thermicien fourni une étude thermique par logement. NOTICE DESCRIPTIVE OPERATION DE 10 LOGEMENTS INDIVIDUELS 178, rue BLAISE PASCAL POITIERS 86 01 TERRASSEMENTS VOIRIES ASSAINISSEMENT Assainissement eaux pluviales sur domaine publics compris tuyaux PVC Fourniture et pose de regards de visite EP avec tampon fonte Compris grilles avaloirs, culottes de branchement, tabourets de branchement Assainissement eaux pluviales privées compris tuyaux PVC Assainissement eaux usées compris canalisations PVC Fourniture et pose de regards de visite, culottes de branchement, tabourets de branchement Fourniture et pose de bordures béton Réalisation de caniveaux béton Revêtement en béton bitumineux sur voie et stationnements Revêtement en sable calcaire sur cheminements piétons Terrasses extérieures en dalles de gravillons lavés Signalétique, lignes de parking, marquage des places handicapées Fourniture et pose de panneaux de signalisation Réalisation de clôture et portail au pourtour du bassin d infiltration 02 RESEAUX SOUPLES Electricité : Fourreaux et câbles, grillages avertisseurs, coffrets S22, modules de branchement, raccordement des câbles, boîtes de jonction Eclairage : Fourreaux et câbles, grillages avertisseurs, candélabres compris raccordements dans poste de transformation Contrôle du réseau et des installations Adduction eau potable : Conduites PEHD ou PVC compris grillages avertisseurs Ensemble des accessoires
Fosse à compteurs et dispositifs de comptage Essais de réseaux Désinfection avant mise en service Téléphone : Fourreaux PVC compris grillages avertisseurs Chambres de tirage Coffrets et regards Raccordement du réseau 03 GROS-ŒUVRE Implantation et piquetage par géomètre - expert Traitement contre les termites Fondations suivant étude géotechnique établie par une personne ou un organisme agréé à charge du maître d ouvrage et suivant normes parasismiques Protection étanche pour les parties des murs enterrées Plancher bas rez-de-chaussée suivant étude de sols Plancher préfabriqué en béton armé pour les planchers hauts des logements y compris planelles Maçonnerie pour les murs périphériques de résistance et d épaisseur suffisante suivant les résultats de l étude thermique pour un niveau de performance énergétique RT 2012 Maçonnerie pour les murs de refend en béton armé Poteaux, poutres, linteaux, chaînages et raidisseurs en béton armé Rasis pour mise à niveau des dessus de murs Appuis de fenêtre en béton moulé blanc avec saillie extérieure, sans oreilles Terrassement, fondations et réalisation des murs de clôtures compris enduits sur les 2 faces compris façon de chaperon arrondi Canalisations compris raccordement sur regards pour réseaux EP passant sous plancher bas du rez-dechaussée Canalisations compris raccordement sur regards pour réseaux EP entre regards en pied de chute Regards EP en pied de chutes, en réception des eaux de toiture Regards EP en réception d eaux de ruissellement Escaliers béton sur collectifs 01 et 02 compris terrassements, fondations Réalisations de tranchées drainantes Réalisation de parkings et chemins de circulation sur domaine privé en béton balayé 04 - ENDUITS EXTERIEURS Enduit monocouche aspect gratté fin sur toutes faces extérieures en élévation compris les faibles largeurs, compris murets de clôture 05 CHARPENTE BOIS Charpente industrialisée (fermettes) compris contreventements, étrésillonnage, chevêtres, faux abouts de chevrons Charpente traditionnelle en bois 06 COUVERTURE TUILE Ecran souple sous toiture Couverture en tuiles en terre cuite type Romane Sorties en toiture nécessaires Faîtages scellés, grilles formant closoirs, accessoires pour traitement des rives
Solins, linçoirs Chêneaux en zinc sur bâtiments collectifs en égouts de toiture Boîtes à eaux rectangulaires en zinc sur bâtiments collectifs Gouttières et descentes d eaux pluviales en zinc d aspect naturel Dauphin en fonte droit hauteur 1m raccordé sur regard en attente Conduits de cheminée et sorties de toit Sécurité de chantier et ouvrages pour interventions ultérieures 07 - ETANCHEITE Etanchéité compris pare vapeur, isolant, dalles sur plots rainurées en pin sur support béton Couvertines d acrotères Trop pleins, traversées en pleine terrasse Eléments de sécurité selon préconisations du CSPS 08 MENUISERIES EXTERIEURES - SERRURERIE Blocs portes d entrée bois des logements avec bande vitrée verticale Menuiseries extérieures, en PVC de couleur gris RAL 7035 comprenant un ou deux vantaux ouvrants à la française, double vitrage isolant en glace claire pour un niveau de performance énergétique RT 2012 Volets à un ou deux vantaux en bois, de type volets battants persiennés à lames arasées à la française à emboîture, volets battants sans barre ni écharpe «Z» à emboiture, de couleur blanc RAL 9010, vert foncé RAL 6005, vert clair RAL 6019, gris RAL 7032 Entrées d air auto-réglables dimensionnées suivant calculs du titulaire du lot VMC Portes de garage métallique Bloc-porte de service en bois sur garage Portails et portillons d accès aux parcelles privatives Ensembles en applique murale de boîtes aux lettres groupées Barres d appui Rampes et garde-corps constitués d une ossature en acier ou aluminium laqué 09 MENUISERIES INTERIEURES BOIS Blocs portes intérieurs, prépeints, postformés, rainurés, huisseries métalliques, quincaillerie adaptée selon localisation (serrures à clef pour les chambres, serrures à condamnation pour les pièces sanitaires) Bloc-porte isolant entre pavillon et garage Escaliers en bois dur exotique avec marches et contremarches Butées de porte selon localisation Façades de placards coulissants bois, 2 faces mélaminées blancs veinés Equipements des placards compris étagères, tringle de penderie Trappes d accès aux combles 10 PLATRERIE - CLOISONS SECHES ISOLATION Cloisons de doublage y compris isolant sur mur extérieur ou de refend selon localisation d épaisseur et de résistance suivant les résultats de l étude thermique pour un niveau de performance énergétique RT 2012 Cloisons de distribution en plaques de plâtre y compris isolant Cloisons des gaines techniques en plaques de plâtre
Plafonds suspendus sous charpente en plaques de plâtre vissées sous rail compris les suspentes et l isolation par laine de verre d épaisseur et de résistance suivant les résultats de l étude thermique pour un niveau de performance énergétique RT 2012 11 CARRELAGE FAIENCE Carrelage en grés cérame pose droite Plinthes carrelage Faïences au dos des appareils sanitaires 8 m² environ par logement 12 PEINTURE REVETEMENT MURAUX Peinture ou lasure sur ouvrages bois extérieurs Peinture sur les plafonds et toutes les parois verticales Peinture sur bois apparents intérieurs Peinture microporeuse sur ouvrages en béton apparent Peinture sur tuyauteries cuivre et PVC apparents Lasure sur escaliers en bois Revêtements de sols souples dans les chambres 13 PLOMBERIE SANITAIRES Production d eau chaude sanitaire par ballon thermodynamique Réseau d évacuation EU/EV par tuyaux PVC Ventilation des chutes par tuyaux PVC Branchements en attente pour la machine à laver et le lave-vaisselle Robinetterie mitigeuse chromée, douchette et son support pour douche à l italienne et les receveurs de douche Receveur de douche extra plat à l étage Vasque blanche en résine thermo-moulée avec robinetterie mitigeuse chromée sur meuble bas de 80 cm de large Miroir et bloc d éclairage Cuvette WC en porcelaine blanche avec réservoir attenant, commande par bouton poussoir, abattant double et robinet d arrêt Raccordement évier Raccordement robinetterie sur évier Robinet de puisage extérieur pour les logements à rez-de-chaussée Robinet de puisage machine à laver et lave-vaisselle Robinet d arrêt général Non compris accessoires sanitaires tels que barres de relèvement, porte rideaux de douche. 14 ELECTRICITE Câble d alimentation depuis les coffrets jusqu aux gaines techniques Câble téléreport Gaine technique des logements y compris raccordement électrique du tableau d abonné Embase de téléreport y compris raccordement Mise à la terre et liaisons équipotentielles Equipements électriques des logements Appliques extérieures pour l éclairage extérieur au droit des terrasses et des entrées
Applique à incandescence classe II, au-dessus de l évier de la cuisine Alimentation téléphone et fourreaux depuis la chambre de tirage Equipement téléphone compris tableau de communication, prises RJ45, recette technique Antenne télévision collective Câblage de télévision Prises télévision Système de visiophonie au droit des portes d entrée Alimentation VMC Attestation de conformité des installations électriques des logements CONSUEL 15 CHAUFFAGE VMC Système de chauffage et de production d eau chaude par pompe à chaleur et ballon thermodynamique. Système de ventilation suivant les résultats de l étude thermique pour un niveau de performance énergétique RT 2012 16 CUISINE AMENAGEE Cuisine aménagée composée d éléments bas, d un plan de travail, d une hotte murale, d une table de cuisson, d un évier avec mitigeur à bec chromé 17 ESPACES VERTS PLANTATIONS AMENAGEMENTS PAYSAGERS Engazonnement des espaces résiduels avec plantation ponctuelle de frênes commun (Fraxinus excelsier) Plantation de haies champêtres constituées d arbustes d essences locales : tamaris, mimosas Plantation d érables de Montpellier (Acer monspessulanum) le long des aires de stationnement 18 CLOTURES PORTAILS ET PORTILLONS DE CLOTURE Clôtures en limite parcellaire de chaque lot constituées de potelets en bois massif d aspect brut et de grillages en acier à maille carré sur une hauteur de 1m20 Clôtures en périphérie du bassin d infiltration constituée de potelets en bois massif d aspect brut et de grillages en acier à maille carré sur une hauteur de 1m80 compris portail Clôture en panneaux brise vue entre certaines parcelles privatives