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FORCE &ALLURE Au cœur du 16 e arrondissement parisien, dans un quartier riche de promesses, Steel mêle force et allure. Ses volumes intérieurs et ses prestations participent à un confort de travail quotidien. Son style aux influences Art nouveau façonne un caractère inimitable. EMBLÈME AU SERVICE D UNE ENTREPRISE EXIGEANTE, STEEL OFFRE 3 690 M 2 D ESPACES À VIVRE ET À TRAVAILLER, PENSÉS POUR ALLIER INDÉPENDANCE, SÉRÉNITÉ ET EFFICACITÉ.
ESPACES D ACCUEIL & PATIO PAYSAGER HARMONIE NATURELLE DANS LE PROLONGEMENT DU HALL PRINCIPAL, LE JARDIN INTÉRIEUR OFFRE UN ESPACE DE CONVIVIALITÉ ET DE DÉTENTE. PARFAITEMENT INDÉPENDANT, L IMMEUBLE BÉNÉFICIE D UN DOUBLE ACCÈS ET D UN HALL SECONDAIRE. UNE QUALITÉ ENVIRONNEMENTALE CERTIFIÉE Conforme aux objectifs et aux engagements d une entreprise éco-citoyenne, l immeuble vise la certification HQE bâtiments tertiaires et le label BBC Effinergy. Garantissant un confort écodurable, ses performances techniques offrent une parfaite maîtrise des consommations d énergies et des coûts d exploitation. B Â T I M E N T S T E R T I A I R E S 79 % des cibles du référentiel HQE jugées Performantes ou Très performantes -40 % par rapport à la consommation d énergie primaire de référence du calcul réglementaire
Havre de tranquilité, le jardin arboré offre un lieu à vivre propice aux échanges.
ESPACES DE TRAVAIL AME, SWEET ÂME SPACIEUX ET LUMINEUX, LES PLATEAUX OFFRENT UN CADRE DE TRAVAIL OÙ L EFFICACITÉ ET LA COMMUNICATION SONT FAVORISÉES À CHAQUE INSTANT. 5 étages Cinq niveaux d espaces de travail fonctionnels et modulables 6 mètres Jusqu à six mètres de hauteur libre dans les plateaux 371 personnes Effectif sécuritaire
Grandes baies vitrées, nombre de poteaux restreint, lumière naturelle Côté rue des Sablons, les plateaux et leurs mezzanines aériennes offrent des volumes exceptionnels.
ÉTAGES SUPÉRIEURS HAUTEURS À SUCCÈS LIEU DE RÉCEPTION OU DE RÉUNION PROLONGÉE, LA TERRASSE INCARNE CE SENTIMENT DE PRIVILÈGE AUQUEL PARTICIPE CE QUARTIER PARISIEN. À DEUX PAS DU TROCADÉRO ET DE LA PLACE DE L ÉTOILE, AU RYTHME DES GRANDES ENTREPRISES PRÉSENTES LA CAPITALE S OFFRE UN NOUVEAU CARACTÈRE.
ENVIRONNEMENT QUOTIDIEN QUARTIER LIBRE TOUT LE CHARME D UNE VIE DE QUARTIER À TRAVERS UN PROGRAMME RICHE ET VARIÉ : LE RESTAURANT MONSIEUR BLEU, LE CAFÉ DE L HOMME, LA BRASSERIE LE COQ, LA CITÉ DE L ARCHITECTURE OU LE PALAIS DE TOKYO... PARIS COMME UN EMBLÈME. BD PÉRIPHÉRIQUE BD LANNES HENRI MARTIN RER C TAXI BUS 63 BD PÉRIPHÉRIQUE PORTE DAUPHINE M 2 TAXI RER C BUS PC1 Rue Longchamp AV. VICTOR HUGO RUE DE LA POMPE M 9 BUS 52 P AV. FOCH Rue des Belles Feuilles P BUS 52 AV. BUGEAUD Rue Decamps Rue de la Pompe Rue St-Didier Centre commercial des Belles Feuilles Rue des P Rue Greuze Av. de Malakoff AV. RAYMOND POINCARÉ Rue Mesnil Sablons AV. D EYLAU AV. GEORGES MANDEL P VICTOR HUGO M 2 BUS 52, 82 TAXI AV. RAYMOND POINCARÉ Rue Boissière AV. FOCH Rue Copernic TROCADERO M 6 9 TAXI BUS 52, 30, 32 AV. VICTOR HUGO AV. KLEBER BOISSIÈRE M 6 BUS 22, 30, 82 Av. de la Grande Armée Rue Lauriston Rue Longchamp AV. DU PRÉSIDENT WILSON AV. KLEBER Av. de Wagram epl. Charles de Gaull epl. Charles de Gaull s s CHARLES DE GAULLE ÉTOILE M 1 2 6 TAXI RER A BUS 22,30,31 52,92 Av. Hoche Av. des Champs Élysées DES DÉPLACEMENTS SIMPLIFIÉS Doté d une connexion optimale, l immeuble Steel se situe à moins d une heure des gares parisiennes et aéroports de la région, en transport en commun comme en voiture.
AIG, Giorgio Armani, PDGB Avocats, Redlink, Veolia, Murex, Beauté Prestige International, Centre d affaires Paris Trocadéro... un casting d entreprises prestigieuses et variées témoigne de l attractivité du quartier.
COUPE, HAUTEURS LIBRES ET SURFACES COUPE 2,91 m 3,50 m 6 m 3,50 m 3,50 m 5,80 m 3,50 m 3 m 3,50 m RUE DES SABLONS SURFACES ET EFFECTIFS NIVEAUX BATIMENT RUE BATIMENT COURS SUBL* TERRASSES ET JARDINS EFFECTIFS R+6 RESTRUCTURATION D'UN ENSEMBLE IMMOBILIER 29-31 rue des Sablons 10 - Impasse des prêtres 75016 PARIS 10 248 COMMERCIALISATION R+5 390 325 715 64 COUPE COMMERCIALISATION R+4 265 320 585 54 R+3 435 0 435 40 R+2 270 320 590 55 R+1 400 325 725 66 ENTRESOL 10 10 25 0 RDC (ERP) 220 240 460 275 92 TOTAL SUPERSTRUCTURE 3 530 R-1 160 160 TOTAL 1 980 180 1 530 3 690 548 371 SUBL : Surface Utile Brute Locative Echelle Folio N 1:200 14
REZ-DE-CHAUSSÉE Entrée Impasse des Prêtres N ÉCHELLE : 0 1 2 3m Palier/Circulations horizontales/ Bureaux Hall Circulations verticales Sanitaires Passerelle Hall principal Hall secondaire Entrée rue des Sablons CHIFFRES CLÉS 3 690 m 2 autour d une cour intérieure arborée 371 personnes effectif sécuritaire 2 accès indépendants, bénéficiant chacun d un hall d accueil
SPACE PLANNING NIVEAU 1 N ÉCHELLE : 0 1 2 3m Palier/Circulations horizontales/ Bureaux Circulations verticales Sanitaires Terrasse inaccessible Terrasse HYPOTHÈSE D AMÉNAGEMENT Effectif 5 bureaux individuels 5 58 postes en espace ouvert 58 TOTAL 63 postes + 5 salles de réunion : 35 places NIVEAU 2 N ÉCHELLE : 0 1 2 3m Palier/Circulations horizontales/ Bureaux Circulations verticales Sanitaires HYPOTHÈSE D AMÉNAGEMENT Effectif 3 bureaux individuels 3 1 bureau de 2 postes 2 3 bureaux de 3 postes 9 8 postes en espace ouvert 8 1 bureau de 5 postes 5 1 bureau de 7 postes 7 TOTAL 34 postes + 2 salles de réunion : 16 places Vide sur R+1
UNE COMMERCIALISATION : BNP PARIBAS REAL ESTATE Claire Laurent-Mayard +33 (0)1 47 59 23 38 claire.laurent-mayard@bnpparibas.com DTZ Nicolas Benadiner +33 (0)1 49 64 46 32 nicolas.benadiner@dtz.com «LA MODE SE DÉMODE, LE STYLE JAMAIS.» Coco Chanel JONES LANG LASSALLE Emmanuel Bousson +33 (0)1 40 55 49 97 emmanuel.bousson@eu.jll.com
UNE COMMERCIALISATION : BNP PARIBAS REAL ESTATE Claire Laurent-Mayard +33 (0)1 47 59 23 38 claire.laurent-mayard@bnpparibas.com DTZ Nicolas Benadiner +33 (0)1 49 64 46 32 nicolas.benadiner@dtz.com JONES LANG LASSALLE Emmanuel Bousson +33 (0)1 40 55 49 97 emmanuel.bousson@eu.jll.com
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UNE RÉALISATION : FONCIÈRE DES RÉGIONS 30, avenue Kléber 75016 Paris T. +33 1 58 97 50 00 www.foncieredesregions.fr