OBSERVATOIRE DE L ACCESSION SOCIALE

L accession aidée à la propriété OBSERVATOIRE DE L ACCESSION SOCIALE en Côtes d Armor en 2012 Sommaire Les effets de la réforme : P.1 Caractéristiques des logements acquis : P.2 Répartition des projets : P.4 Le profil des ménages primo-accédants : P.4 Perspectives 2013 : P.7 Annexes P.8 Juin 2014 Les effets de la réforme du PTZ+ se traduisent en 2012 par moins de bénéficiaires, centrés sur les opérations neuves Analyse du fichier des Prêts à Taux Zéro distribués au cours de l'année 2012 Etude réalisée par l ADIL des Côtes d Armor À partir des données SGFGAS-ANIL ADIL 22 / Agence Départementale d Information sur le Logement des Côtes d Armor 9, Place Saint-Michel 22000 Saint-Brieuc cedex 2 www.adil22.org adil.22@orange.fr Issu de la réforme de l accession à la propriété, le Prêt à Taux Zéro + (PTZ+) est entré en vigueur le 1 er janvier 2011. Même s il reste réservé aux primo-accédants, il présente des caractéristiques et des modalités qui diffèrent sensiblement de l ancien dispositif. Destiné à accroître le nombre d accédants modestes et à soutenir la construction neuve, le PTZ+ est de nouveau attribué sous conditions de ressources depuis janvier 2012. Il est recentré sur les opérations en neuf, une seule exception est prévue pour les logements anciens s'il s'agit de la vente du parc social HLM à ses occupants. En 2012, le rétablissement des conditions de ressources pour l obtention d un PTZ+ a eu pour effet dans les Côtes d Armor une chute de 70% des prêts émis avec au final 1 083 PTZ+ accordés. Le nombre de ménages ayant engagés grâce au PTZ+ un projet de logement neuf diminue de 20% par rapport à 2011. En 2012 17% des constructions neuves ont eu recours au PTZ+. Ces baisses liées aux modifications d'accès au PTZ sont inférieures à l évolution observée en Bretagne (-73%) ainsi que sur l ensemble de la France métropolitaine (-78%). La baisse est moins significative dans les Côtes d Armor du fait des revenus moins élevés que dans le reste du pays. Le montant des opérations est à la baisse cela s'explique par la diminution entre 2011 et 2012 de 9 points des ménages aisés parmi les bénéficiaires de PTZ+. De plus, la part des ouvriers a progressé par rapport à l année précédente au détriment des artisans, commerçants et professions libérales. Les ménages qui profitent le plus du PTZ+ suite aux nouvelles conditions sont les couples plutôt jeunes (de 26 à 35 ans) et qui ont un ou plusieurs enfants. L âge s bénéficiaires est passé de 34 ans en 2011 à 32 ans en 2012. Les premiers résultats sur le PTZ 2013 confirment les tendances de 2012. Les données présentées ici sont issues de l ANIL et proviennent de la Société de Gestion du Fonds de Garantie de l Accession Sociale à la propriété (SGFGAS) qui fournit aux banques les services nécessaires à la Observatoire de l Habitat des Côtes d Armor ADIL 22

distribution de certains prêts immobiliers par l Etat. Les effets de la réforme : chute du nombre de prêts PTZ+ 1083 PTZ+ en 2012-70,3 % par rapport à 2011 Le PTZ+ a de nouveau connu de profondes modifications avec la loi de finances pour 2012. En effet, des conditions de ressources sont rétablies, les opérations pouvant bénéficier du PTZ+ sont uniquement les constructions neuves, l acquisition d un logement social existant ou la transformation d un local (bureau, grange ) en logement. La performance énergétique des logements reste encouragée. Malgré une croissance continue du nombre de prêt PTZ émis chaque trimestre, le nombre de PTZ+ émis chute de 70,3%, sur le département des Côtes d Armor avec 1083 prêts émis. Cette diminution est moins importante que pour le reste de la Bretagne (-73%) et qu à l échelle nationale (-78%). 545 361 184 Evolution trimestrielle des PTZ émis en Côtes d'armor entre 2011 et 2012 Source SGFGAS - Traitement ADIL 22 1399 Neuf 918 615 786 497 303 289 821 578 124 Ancien 232 268 2011 2012 Ensemble 459 Le plus bas niveau d'opération neuves liées au PTZ+ depuis 2009 Dans le neuf en 2012 est en baisse de près de 20% par rapport à 2011 avec 1083 prêts émis contre 1350 un an auparavant. C est le niveau le plus bas depuis 2009 où le nombre de PTZ émis dans le neuf était de 1049. A l échelle régionale cette baisse est de 16% contre 15% en France 4000 3500 3000 2500 2000 1500 1000 500 Evolution du nombre de Prêts à Taux Zéro émis dans les Côtes d'armor de 2005 à 2012 Source SGFGAS - Traitement ADIL 22 2557 1240 3001 3010 1475 1454 2587 2389 1184 1049 3584 3649 1674 1351 1083 métropolitaine. Seul le département du Morbihan subit une chute supérieure avec -21%. 0 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 PTZ émis PTZ émis dans le neuf Les Côtes d'armor 11 éme département en taux de PTZ+ pour 1000 habitants Avec 1,81 PTZ émis pour 1 000 habitants, le département des Côtes d Armor se place à la 11 ème position des départements français alors qu il se situait au 23 ème rang en 2011. En effet, il se situe bien au-dessus du taux France métropolitaine qui est lui de 1,25 PTZ pour 1 000 habitants. Le département des Côtes d Armor se situe dans la moyenne bretonne (1,80 PTZ pour 1 000 habitants) en ayant le même taux que le département du Morbihan. L Ille-et-Vilaine sort du lot avec un taux de 2,10 PTZ pour 1 000 habitants tandis que le Finistère est derrière avec 1,42 PTZ pour 1 000 habitants. PTZ 2011 - Source SGFGAS - ANIL 2009 2010 2011 2012 Evolution 2011-2012 Nombre de PTZ pour 1000 habitants en 2012 Classement France Ille-et-Vilaine 4713 6720 7194 2112-71% 2,10 5 Morbihan 2908 4356 4636 1355-71% 1,85 9 Côtes d'armor 2389 3584 3649 1083-70% 1,81 11 Finistère 4086 5634 5994 1282-79% 1,42 36 Bretagne 14 096 20 294 21 473 5 832-73% 1,80 France métropolitaine 216 503 286 256 352 675 79 116-78% 1,25 1 Observatoire de l Habitat des Côtes d Armor ADIL 22

Tableau 1 : Comparaison des Côtes d'armor à l'échelle régionale et à la moyenne de France métropolitaine Les départements avec les meilleurs taux pour 1000 habitants se trouvent dans l ouest et le sud de la France, surtout le long de la côte Atlantique et en Corse. C est le quart Nord- Est de la France qui connaît les plus faibles taux de PTZ pour 1000 habitants. En Ile-de-France, le nombre de PTZ émis est important mais il n est pas significatif compte tenu du grand nombre d habitants dans cette région. Prés de 85 % des opérations incluent l'achat du terrain Les caractéristiques des logements acquis avec le PTZ+ en 2012 En 2012, pour chaque type d opération, le montant moyen a légèrement baissé par rapport à l année 2011. La plus forte baisse est enregistrée pour la construction de maison individuelle hors achat du terrain où les prix baissent de 3%. Les opérations de construction avec terrain compris sont en proportion plus importante. Elles représentent 84% des opérations en 2012 contre 79% en 2011. Tableau 2 : Caractéristiques des opérations 2012 PTZ 2011-2012 - Source SGFGAS - ANIL 2011 2012 Achat d'un logement individuel neuf à un promoteur Achat d'un logement collectif neuf à un promoteur Construction (terrain compris) Construction (hors terrain) moyen 136 358 134 958 Part dans le total des opérations 2,8% 2,1% moyen 138 146 ss Part dans le total des opérations 0,5% 0,7% moyen 161 635 160 269 Part dans le total des opérations 79,4% 84,4% moyen 154 886 150 675 Part dans le total des opérations 17,3% 12,8% Le montant moyen des opérations est en augmentation il s'élève à 158 321 Le montant moyen d'une opération est de 158 321, avec de fortes différences entre les territoires. Entre 2011 et 2012, le prix moyen augmente de près de 12 %. Cette tendance s'observe sur tous les pays des Côtes d Armor. PTZ 2011-2012 - Source SGFGAS - ADIL 22 Total Centre Bretagne Total Centre Ouest Bretagne Total Dinan Total Guingamp Total Saint-Brieuc Total Saint-Malo Total Trégor Goëlo Tableau 3 : Evolution des prix par pays 2011 2012 Evolution 2011-2012 112 810 159 670 41,54% 100 188 144 803 44,53% 141 916 157 885 11,25% 121 873 150 010 23,09% 132 527 161 796 22,09% 118 550 154 618 30,42% 142 445 161 806 13,59% Observatoire de l Habitat des Côtes d Armor ADIL 22 2

Sur les pays de Dinan et de Trégor Goëlo l'augmentation est moins importante mais leur niveau de prix était parmi les plus élevés en 2011. Les pays qui connaissent les plus fortes évolutions sont les pays Centre Bretagne et Centre Ouest Bretagne avec des hausses de prix de plus de 40%. Ce dernier reste le secteur le moins cher des Côtes d Armor avec un montant 144803. Ainsi les secteurs les plus chers en 2012 sont les pays de Trégor Goëlo et de Saint-Brieuc avec respectivement comme prix moyen 161806 et 161796. Tableau 4 : Valeurs et parts des apports financiers PTZ 2009-2012 Source 2009 2010 2011 2012 SGFGAS - ANIL Valeur Part Valeur Part Valeur Part Valeur Part Evolution 2011-2012 PTZ 34823 24,70% 36628 24,40% 21412 13,43% 21 206 13,09% -0,96% - 0,34 pts Autres prêts 91045 64,57% 100 333 66,84% 119888 75,21% 122 115 75,37% 1,86% + 0,16 pts Apport personnel 15134 10,73% 13158 8,77% 18100 11,36% 18 695 11,54% 3,29% + 0,18 pts Les montants des différents apports financiers (PTZ, autres prêts et apport personnel) n ont pas beaucoup évolué dans le neuf entre 2011 et 2012. Seul le Prêt à Taux Zéro a baissé de 1% en passant de 21 412 en 2011 à 21 205 en 2012. Sa part dans le financement de l opération a également baissée de 0,34 points, ce qui signifie qu il est légèrement moins solvabilisateur qu en 2011. Mais la part du PTZ est très faible en 2011 et 2012 par rapport aux années 2009 et 2010 où il représentait alors près du quart du financement. Quant aux autres prêts et à l apport personnel, leur montant et leur part ont légèrement augmenté dans le financement des opérations. 5,6 5,4 5,2 5 4,8 4,6 4,4 4,2 Coût d'opération moyen en terme de revenu et taux d'effort des primoaccédants entre 2005 et 2012 33,5 35,9 34,9 35,0 30,3 30,8 30,0 5,1 5,4 5,3 5,2 4,7 4,9 4,7 5,2 28,8 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 Coût d'opération (en années de revenu) Taux d'effort brut moyen ressources des ménages, atteint 28,8%, niveau le plus bas depuis 2005. 38 36 34 32 30 28 26 24 En 2012, le nombre d années de revenus que doit consacrer un primo-accédant à son investissement est en hausse. Il atteint ainsi le niveau des années 2005-2008 avec 5,2 années de revenu à destiner au coût de l opération. Malgré cela, le taux d effort brut moyen, qui mesure le coût du logement dans les Le taux d'effort moyen est en baisse mais le nombre d'années de revenus consacré à augmente Le PTZ+ soutient également les efforts de performance énergétique des logements grâce au label BBC dans les constructions neuves. En 3 Observatoire de l Habitat des Côtes d Armor ADIL 22

2012, la part de logements labellisés Bâtiment Basse Consommation est en hausse de 6 points par rapport à 2011 en passant de 15% à 21%. Mais le montant moyen d une construction respectant les normes BBC est 21% plus cher qu une construction classique. En effet, il faut compter en moyenne 183 124 pour un logement labellisé BBC contre 151604 dans l autre cas. Répartition des projets par territoire En 2012, 29% des communes des Côtes d Armor n ont pas bénéficié du PTZ+, un fort taux dû au peu de PTZ émis cette année-là. Il s agit surtout du sud du département mais on trouve également quelques communes sur le littoral telles que Lancieux ou Trélévern. Les PTZ+ sont essentiellement émis dans les pôles urbains (Saint-Brieuc, Lannion, Dinan et Lamballe dans une moindre mesure). Les forts taux de PTZ pour 1000 habitants sont concentrés sur toute la partie est des Côtes d Armor. Les communes en tête sont Kermaria-Sulard avec 16,04 PTZ pour 1 000 habitants et Plédéliac avec 15,10 PTZ pour 1000 habitants. Les opérations en PTZ+ se concentrent sur les pôles urbains I. II. Répartition des projets par zone de tension régionale 76% des PTZ+ (825 prêts) ont été accordées dans 237 communes armoricaines qui sont en zone C ; les 28 communes en zone B2 représentent donc 24% des PTZ+. Observatoire de l Habitat des Côtes d Armor ADIL 22 4

Lorsqu on compare la carte ci-dessous à la carté précédente des Côtes d Armor, on remarque le nombre de PTZ+ est particulièrement élevé dans les communes de la zone C. Notamment dans les territoires de Saint-Brieuc agglomération et Lannion Trégor Communauté. En blanc, il s agit des communes où il n y a pas eu de prêts à taux zéro. 825 prêts en zone C et 258 prêts en zone B2 Les ménages primo-accédants en 2012 En 2012, la part des 26-35 ans a augmenté au détriment des classes plus âgées : les 36-45 ans et les 46-65 ans. La part des 26-35 ans passe 60% 50% Évolution du nombre selon l'âge des emprunteurs entre 2009 et 2012 Source SGFGAS - Traitement ANIL 2009 2010 2011 2012 Les bénéficiaires du PTZ+ sont plus jeunes de 49% en 2011 à 57% en 40% 2012, soit +16%. La moyenne d âge a légèrement baissé, elle est de 32 ans pour 30% 20% l ensemble des bénéficiaires. 10% 0% 25 ans ou - 26 à 35 ans 36 à 45 ans 46 à 65 ans 65 ans et + 5 Observatoire de l Habitat des Côtes d Armor ADIL 22

Evolution du profil des ménages en accession aidée à la propriété Source SGFGAS - Traitement ANIL Les bénéficiaires du PTZ+ sont majoritairement des familles avec enfants 75% 65% 55% 66% 69% 69% 66% 65% 66% 63% 61% 61% 50% 52% 54% 53% 54% Petits ménages (1-2 personnes) Familles (3 personnes et +) 51% 56% 53% 45% 35% 25% 48% 49% 46% 47% 46% 47% 44% 39% 39% 37% 34% 34% 35% 34% 31% 31% 1996 1997 1998 1999 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 Pour la première fois depuis 2005, ce sont les familles (3 personnes et +) qui bénéficient du Prêt à Taux Zéro. La situation s est inversée en permettant à 53% de familles d obtenir un PTZ contre 47% de petits ménages, soit une évolution de 9 points. En 2012, 51% des primoaccédants sont des couples avec enfant(s) soit 11 points de plus en un an. Cette évolution se fait au détriment des personnes seules qui ne comptent plus que pour 15% contre 26% 7% 8% 7% 9% 7% 9% 9% 9% 6% 15% 15% 25% 24% 24% 24% 24% 24% 26% 20% 58% Evolution de l'accession sociale selon le type de ménage de 2004 à 2012 Source SGFGAS - Traitement ANIL 21% 23% 24% 24% 24% 21% 25% 46% 45% 43% 45% 43% 45% 40% 29% 51% 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 Famille monoparentale Personne seule Couple sans enfant Couple avec enfant(s) en 2011, mais aussi des familles monoparentales (6% contre 9%). Les couples sans enfant bénéficient également des effets de la réforme, leur part grimpe de 3 points à 29%. En moyenne les revenus des ménages bénéficiaires du PTZ+ baissent de près d'1 % PTZ 2011 - Source SGFGAS - ANIL Âge moyen Revenu mensuel moyen Evolution revenu 2011-2012 Apport personnel moyen Coût d'opération Personnes seules 34 1594 12,92% 34352 125 639 Couples sans enfant 29 3013-0,43% 14338 162 312 Couples avec enfants(s) 33 2961 4,69% 14762 167 240 Familles monoparentales 40 2130 7,98% 34449 145 191 Ensemble 32 2724-0,88% 18695 158 321 En 2012, ce sont les jeunes couples (avec ou sans enfant(s)) qui ont le plus bénéficié du Prêt à Taux Zéro +. Ces types de ménages sont caractérisés par un revenu moyen plutôt élevé (en moyenne 3 000 ), le ménage étant bi-actif. A contrario, leur apport personnel moyen à l investissement est relativement faible, de l ordre de 14 500, pour un coût d opération plus élevé que pour les autres ménages. Tableau 5 : Caractéristiques des ménages Les revenus qui ont le plus progressé entre 2011 et 2012 sont ceux des personnes seules (+13%) et des familles monoparentales (+8%). Cependant, sur l ensemble des ménages, les revenus ont baissé de 0,88% sur un an. Observatoire de l Habitat des Côtes d Armor ADIL 22 6

2% 2% 2% 1% 1% 1% 2% 1% 34% 35% 33% 32% 31% 32% 37% 32% 17% 18% 19% 17% 7% 6% 5% 4% 4% 8% 7% 2% 2% 2% 2% 2% 2009 2010 2011 2012 Après une année 2011 favorable aux ménages ayant des revenus aisés (13%), l année 2012 redevient similaire aux années précédentes. En effet, la part des primo-accédants avec des revenus aisés est de 4 %. Cette baisse se fait au profit des ménages ayant des revenus intermédiaires (47% contre 42% en 2011) et des ménages aux revenus modestes qui voient leur part doubler en 2012 (12% contre 6% l année précédente). La part des primo-accédants avec des revenus moyens est stable, elle passe de 39% à 37% en 2012 1. Les ouvriers redeviennent majoritaires en 2012 et représentent 37% des primo-accédants, devant les employés et les professions intermédiaires qui conservent leurs parts respectives de 32% et 17%. Les artisans, commerçants et professions libérables sont les perdants de la réforme comptant pour 2% en 2012, contre près de 8% en 2011. Les agriculteurs, retraités, inactifs, cadres et professions intellectuelles supérieures conservent leur niveau de présence. Evolution de la répartition par profession des primo-accédants entre 2009 et 2012 Source SGFGAS - Traitement ANIL Inactif Retraité Ouvrier Employé Professions intermédiaires Cadre Artisan, commerçant, profession libérale Agriculteur Exploitant Les ménages aux revenus aidés sont moins présents parmi les bénéficiaires du PTZ+ Plus des 2/3 des bénéficiaires du PTZ+ sont ouvriers ou employés En 2012, 9 primo-accédants sur 10 proviennent du secteur locatif privé, soit un peu moins qu en 2011 où ils étaient 91%. Seul 11 locataires du parc social ont bénéficié d un PTZ en 2012 soit un nombre réduit par 3 en un an. Tableau 6 : Origine des primo-accédants PTZ 2009-2012 Source SGFGAS - ANIL 2009 2010 2011 2012 Evolution 45 48 33 11 Locataire HLM 2% 1,3% 0,9% 1,0% 0,1 pts 2132 3201 3321 979 Locataire privé 89% 89% 91% 90% -0,6 pts 137 212 230 77 Vit chez ses parents 6% 6% 6% 7% 0,8 pts 75 123 65 16 Autres statuts 3% 3% 2% 1,5% -0,3 pts Ensemble 2389 3584 3649 1083 Perspectives 1 cf.page 13 pour la définition des niveaux de revenus des ménages 7 Observatoire de l Habitat des Côtes d Armor ADIL 22

2013 - Premiers résultats A compter du 1er janvier 2013, un PTZ+ ne peut être octroyé pour une opération dans le neuf (hors levées d'option PSLA dont la décision d'agrément a été prise avant le 1er janvier 2012) que sous condition de performance énergétique (respect de la réglementation thermique 2012). Le PTZ+ 2013 se recentre sur les ménages les plus modestes : les plafonds de ressources sont revus à la baisse. Par ailleurs, le différé total de remboursement est réintroduit pour les deux premières tranches du barème ainsi qu'une nouvelle diminution des plafonds de ressources. En revanche, le Prêt en zone B2 et C subit une décote importante de 25 à 28%, soit près de 5 000 à 16 000 de Prêts à Taux Zéro en moins selon la taille du ménage. Les premiers résultats marquent une profonde érosion du dispositif en 2013, le volume de prêt chute globalement de près de 60% pour atteindre 439 prêts émis. Le montant d opération moyen progresse de 2,2% à 161 800 en un an. La quotité du PTZ est supérieure de 2 points et représente 15% du montant de l opération. La durée moyenne de remboursement s allonge de 3 années, portée à 19 ans en 2013 contre 16 ans en 2012. Si la durée moyenne du prêt principal reste inchangée autour de 20,8 années, le montant moyen de l emprunt s élève à 123 380 soit une hausse de 51% pour les prêts libres. La part de l autofinancement est en baisse de 4 points à 7% contre 11% en 2012. TYPE DE L'OPERATION Effectifs % moyen du prêt à 0% Quotité moyenne Durée moyenne du prêt à 0% Achat neuf individuel n.s. 1% n.s. n.s. n.s. n.s. Achat neuf collectif 0 0% - - - - Construct maison ind. (achat terrain) Construct maison ind. (hors achat terrain) Levée d option en locat.-accession individuel Levée d option en locat.-accession collectif n.s. : non significatif 384 87% 24 280 163 200 15% 19 ans 41 9% 23 110 151 900 15% 17,9 ans n.s. 2% n.s. n.s. n.s. n.s. n.s. 0% n.s. n.s. n.s. n.s. Ensemble 439 100% 24 260 161 800 15% 19 ans Tableau 7 : Caractéristiques des opérations en 2013 Le profil des primo-accédants en 2013 Comme en 2012, la part des jeunes de moins de 35 ans reste majoritaire à 73%. La tranche d âge des 36 à 45 ans progresse légèrement pour attendre les 20% au détriment des ménages âgés de 46 à 65 ans qui ne représentent plus que 6% contre 8% en 2012. Le type de ménage évolue vers une diminution marquée des petits ménages d une ou deux personnes, qui représente 38% des bénéficiaires contre 48% en 2012. Les familles sont donc largement majoritaires à 62% soit 10 points de plus. En 2013, les employés sont majoritaires à 41% devant les ouvriers qui représentent un peu plus d un tiers (34%). Observatoire de l Habitat des Côtes d Armor ADIL 22 8

Pour en savoir plus Annexes au bilan des Prêts à Taux Zéro émis en 2012 - Evolution des PTZ par EPCI de 2004 à 2012 - Profil des candidats de 2004 à 2012 (âge, ancien statut résidentiel, état matrimonial, taille du ménage, composition familial, catégorie socioprofessionnelle) - Typologie des opérations d accession de 2004 à 2012 - Choix de l opération en 2012 selon le profil de l accédant - Montage financier de l opération selon la catégorie de ménage - Localisation de l accession sociale selon le découpage régional des zones de tension - Opérations en 2012 par Pays et EPCI (effectif, type d opération, prix moyen) - Synthèse des principaux indicateurs sur le département et 7 pôles urbains + pôle rural CCKB en 2012 ADIL 22 Agence Départementale d Information sur le Logement des Côtes d Armor 9, place Saint-Michel 22000 ST-BRIEUC Téléphone : 0296615046 Internet : ww.adil22.org 9 Observatoire de l Habitat des Côtes d Armor ADIL 22

Nombre de Prêts à Taux Zéro par EPCI de 2004 à 2012 Nombre de PTZ distribués en Côtes d'armor de 2004 à 2012 (par EPCI reconstitué)* Année Evolution 2011-2012 globale Evolution 2011-2012 volet neuf Pays Centre Bretagne EPCI Total Centre Bretagne Centre Ouest Bretagne 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 Nb % 2011 neuf Nb % Cidéral 65 133 130 130 119 129 217 147 29-118 -80% 48-19 -40% Hardouinais Mené 20 41 42 47 33 39 57 44 14-30 -68% 15-1 -7% Mené 13 27 38 29 28 28 38 36 11-25 -69% 11 0 0% Pays d'uzel-près-l'oust 2 14 15 15 9 8 17 20 12-8 -40% 8 4 50% 100 215 225 221 189 204 329 247 66-181 -73% 82-16 -20% Callac - Argoat 5 16 18 17 32 18 31 30 3-27 -90% 6-3 -50% Guerlédan 9 13 19 16 13 9 16 27 2-25 -93% 3-1 -33% Kreiz Breizh 32 57 59 82 64 57 92 122 24-98 -80% 26-2 -8% Pays de Corlay 9 7 8 18 14 14 12 8 3-5 -63% 1 2 200% Poher Communauté 5 9 4 1 2 1 7 6 1-5 -83% 3-2 -67% Total Centre Ouest Bretagne Dinan Total Dinan Guingamp Total Guingamp Saint- Brieuc 60 102 108 134 125 99 158 193 33-160 -83% 39-6 -15% Arguenon Hunaudaye 30 51 63 72 31 47 64 78 46-32 -41% 40 6 15% CODI 93 167 191 198 176 191 283 319 97-222 -70% 149-52 -35% Pays de Caulnes 25 48 58 51 51 38 53 63 17-46 -73% 29-12 -41% Pays de Duguesclin 27 40 54 65 53 44 41 51 16-35 -69% 11 5 45% Pays de Matignon 42 38 36 48 33 30 61 44 20-24 -55% 20 0 0% Pays de Plélan 14 31 42 26 23 19 39 32 16-16 -50% 21-5 -24% Pays d'evran 21 33 39 39 33 39 56 59 15-44 -75% 38-23 -100% Plancoët Val d'arguenon 55 73 95 83 78 67 75 87 25-62 -71% 22 3 14% Rance Frémur 26 35 29 39 36 44 46 69 24-45 -65% 29-5 -17% 333 516 607 621 514 519 718 802 276-526 -66% 355-79 -22% Bourbriac 13 21 40 29 35 26 38 22 7-15 -68% 5 2 40% Guingamp Communauté 26 107 96 98 91 88 120 137 36-101 -74% 40-6 -13% Lanvollon - Plouha 49 91 89 95 72 60 95 99 31-68 -69% 36-5 -14% Leff Communauté 51 78 109 88 76 73 135 94 48-46 -49% 35 13 37% Pays de Bégard 28 47 84 61 43 38 51 60 20-40 -67% 27-7 -26% Pays de Belle Isle 10 19 35 41 40 26 33 37 12-25 -68% 19-7 -37% Pontrieux Communauté 8 22 26 34 33 30 43 30 7-23 -77% 9-2 -22% 185 385 479 446 390 341 515 479 161-318 -66% 171-10 -6% Centre Armor Puissance 4 31 57 47 60 59 41 85 53 16-37 -70% 26-10 -38% Côte de Penthièvre 22 39 58 40 53 32 60 63 35-28 -44% 37-2 -5% Lamballe Communauté 86 172 181 134 150 166 250 211 84-127 -60% 98-14 -14% Pays de Moncontour 41 51 69 95 71 66 87 84 23-61 -73% 35-12 -34% Quintin Communauté 41 59 84 73 90 49 88 89 29-60 -67% 34-5 -15% Saint-Brieuc Agglomération 185 527 601 608 452 458 671 714 138-576 -81% 187-49 -26% Sud Goëlo 31 43 43 54 37 31 49 60 20-40 -67% 22-2 -9% Total Saint-Brieuc 437 948 1 083 1 064 912 843 1 290 1 274 345-929 -73% 439-94 -21% Saint-Malo Côte d'emeraude (22) 11 16 13 8 30 19 39 33 7-26 -79% 21-14 -67% Total Saint-Malo Trégor Goëlo Total Trégor Goëlo Total général 11 16 13 8 30 19 39 33 7-26 -79% 21-14 -67% Beg Ar C'hra 23 34 42 46 40 37 35 47 16-31 -66% 14 2 14% Centre Trégor 15 47 42 46 41 36 59 74 13-61 -82% 34-21 -62% Lannion Trégor Agglomération 133 191 236 227 198 171 255 293 111-182 -62% 114-3 -3% Paimpol Goëlo 39 46 57 74 60 39 67 75 24-51 -68% 27-3 -11% Pays Rochois 11 13 26 26 27 16 36 33 6-27 -82% 14-8 -57% Presqu'Ile de Lézardrieux 13 19 36 34 27 30 31 38 5-33 -87% 12-7 -58% Trois Rivières 34 26 47 63 34 35 52 61 20-41 -67% 31-11 -35% 268 376 486 516 427 364 535 621 195-426 -69% 246-51 -21% 1 394 2 558 3 001 3 010 2 587 2 389 3 584 3 649 1 083-2 566-70% 1 353-270 -20% * Les communes isolées ont été rattachées à l'epci le plus proche : Perros-Guirec à Lannion Trégor Agglomération, Mantallot au Pays Rochois et l'ile de Bréhat à Paimpol Goëlo. Observatoire de l Habitat des Côtes d Armor ADIL 22 10

PTZ: Barème des Ressources Profil du candidat à l accession Âge de l'accédant 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2011 neuf 25 ans ou - effectif 75 290 389 435 373 337 567 604 177 226 % colonne 5% 11% 13% 14% 14% 14% 16% 17% 16% 17% 26 à 35 ans effectif 848 1531 1768 1686 1462 1273 1871 1806 615 739 % colonne 61% 60% 59% 56% 57% 53% 52% 49% 57% 55% 36 à 45 ans effectif 370 539 622 626 535 544 824 823 207 280 % colonne 27% 21% 21% 21% 21% 23% 23% 23% 19% 21% 46 à 65 ans effectif 97 195 216 260 217 231 312 403 83 106 % colonne 7% 8% 7% 9% 8% 10% 9% 11% 8% 8% 65 ans et + effectif 3 2 6 3 0 4 10 13 1 2 % colonne 0,2% 0,1% 0,2% 0,1% 0% 0,2% 0,3% 0,4% 0,1% 0,1% Total effectif 1 393 2 557 3 001 3 010 2 587 2 389 3 584 3 649 1 083 1 353 Total % colonne 100% 100% 100% 100% 100% 100% 100% 100% 100% 100% Âge moyen 34,0 33,3 32,7 33,0 32,8 33,4 33,1 33,7 32,4 32,7 Source : SGFGAS - ANIL Ancien statut résidentiel de l'accédant 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2011 neuf Locataire HLM Locataire privé Vit chez ses parents Autres statuts Marié Veuf Total effectif Total % colonne Etat matrimonial de l'accédant Divorcé / séparé Célibataire Vit maritalement Total effectif Total % colonne Taille du ménage Petit ménage Famille Total effectif Total % colonne effectif 98 127 154 145 58 45 48 33 11 14 % colonne 7% 5% 5% 5% 2% 2% 1,3% 1% 1% 1% effectif 1 105 2 020 2 330 2 236 1 973 2 132 3 201 3 321 979 1 259 % colonne 79% 79% 78% 74% 76% 89% 89% 91% 90% 93% effectif 155 328 392 371 322 137 212 230 77 66 % colonne 11% 13% 13% 12% 12% 6% 6% 6% 7% 5% effectif 35 82 125 224 234 75 123 65 16 14 % colonne 3% 3% 4% 7% 9% 3% 3% 2% 1% 1% 1 393 2 557 3 001 3 010 2 587 2 389 3 584 3 649 1 083 1 353 100% 100% 100% 100% 100% 100% 100% 100% 100% 100% Source : SGFGAS - ANIL 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2011 neuf effectif 596 795 844 675 482 398 681 781 261 362 % colonne 43% 31% 28% 22% 19% 17% 19% 21% 24% 27% effectif 7 13 12 18 8 8 11 17 3 3 % colonne 1% 1% 0,4% 1% 0,3% 0,3% 0,3% 0,5% 0,3% 0,2% effectif 75 138 146 166 136 163 223 232 48 67 % colonne 5% 5% 5% 6% 5% 7% 6% 6% 4% 5% effectif 229 677 788 790 665 626 963 988 169 243 % colonne 16% 26% 26% 26% 26% 26% 27% 27% 16% 18% effectif 486 934 1 211 1 361 1 296 1 194 1 706 1 631 602 678 % colonne 35% 37% 40% 45% 50% 50% 48% 45% 56% 50% 1 393 2 557 3 001 3 010 2 587 2 389 3 584 3 649 1 083 1 353 100% 100% 100% 100% 100% 100% 100% 100% 100% 100% Source : SGFGAS - ANIL 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2011 neuf effectif 541 1 567 1 562 1 610 1 367 1 288 1 834 2 045 512 648 % colonne 39% 55% 52% 53% 53% 54% 51% 56% 47% 48% effectif 852 1 290 1 439 1 400 1 220 1 101 1 750 1 604 571 705 % colonne 61% 45% 48% 47% 47% 46% 49% 44% 53% 52% 1 393 2 857 3 001 3 010 2 587 2 389 3 584 3 649 1 083 1 353 100% 100% 100% 100% 100% 100% 100% 100% 100% 100% Source : SGFGAS - ANIL 11 Observatoire de l Habitat des Côtes d Armor ADIL 22

Agriculteur exploitant Employé CSP de l'accédant Artisan, commerçant, profession libérale Cadre Profession intermédiaire Ouvrier Retraité Inactif Total effectif Total % colonne 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2011 neuf effectif 46 70 65 71 55 54 63 88 25 33 % colonne 3% 3% 2% 2% 2% 2% 2% 2% 2% 2% effectif 34 69 92 98 86 109 130 291 27 98 % colonne 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2011 neuf effectif 215 627 718 732 624 584 867 925 158 221 % colonne 15% 22% 24% 24% 24% 24% 24% 25% 15% 16% effectif Couple sans enfant 276 543 685 725 626 565 765 904 312 366 % colonne 20% 19% 23% 24% 24% 24% 21% 25% 29% 27% Autres Composition du ménage Personne seule Couple avec enfant(s) Famille monoparentale Total effectif Total % colonne effectif 807 1 187 1 347 1 296 1 152 1 027 1 622 1 470 547 668 % colonne 58% 42% 45% 43% 45% 43% 45% 40% 51% 49% effectif 96 201 218 257 185 213 330 312 62 92 % colonne 7% 7% 7% 9% 7% 9% 9% 9% 6% 7% effectif 0 299 33 0 0 0 0 38 4 6 % colonne 10% 1% 1% 0,4% 0,4% 1 394 2 857 3 001 3 010 2 587 2 389 3 584 3 649 1 083 1 353 100% 100% 100% 100% 100% 100% 100% 100% 100% 99% Typologie des opérations d accession Source : SGFGAS - ANIL 2% 3% 3% 3% 3% 5% 4% 8% 2% effectif 73 202 241 218 190 143 195 252 76 81 % colonne 5% 8% 8% 7% 7% 6% 5% 7% 7% 6% effectif 277 576 669 578 491 426 694 617 181 220 % colonne 20% 23% 22% 19% 19% 18% 19% 17% 17% 16% effectif 387 763 880 945 757 781 1 156 1 175 345 438 % colonne 28% 30% 29% 31% 29% 33% 32% 32% 32% 32% effectif 538 792 978 1 001 911 810 1 263 1 117 406 453 % colonne 39% 31% 33% 33% 35% 34% 35% 31% 37% 33% effectif 12 24 26 14 21 20 27 47 7 10 % colonne 1% 1% 1% 0,5% 0,8% 0,8% 0,8% 1,3% 0,6% 0,7% effectif 26 61 50 85 76 46 56 62 16 20 % colonne 2% 2% 2% 3% 3% 2% 2% 2% 1% 1,5% 1 393 2 557 3 001 3 010 2 587 2 389 3 584 3 649 1 083 1 353 100% 100% 100% 100% 100% 100% 100% 100% 100% 100% Source : SGFGAS - ANIL 7% Type Type Données 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 d'opération d'habitat Achat d'un logement neuf à un promoteur Construction (hors terrain) Achat d'ancien Autres Individuel Collectif Construction (terrain compris) Individuel Collectif Total effectif Effectif 27 31 29 47 37 42 53 40 20 118 009 123 198 131 366 139 436 149 359 137 295 142 200 136 358 134 958 % en colonne 2% 1% 1% 1,6% 1,4% 1,8% 1,5% 1% 2% Effectif 19 20 40 22 20 29 21 17 7 100 654 97 828 113 644 117 150 116 590 127 773 113 900 138 146 ss % en colonne 1,4% 0,8% 1,3% 0,7% 0,8% 1,2% 0,6% 0,5% 0,6% Effectif achat neuf % en colonne neuf 46 51 69 69 57 71 74 57 27 3,3% 2% 2,3% 2,3% 2% 3% 2% 1,6% 2,5% Effectif 855 880 1 016 1 050 844 676 1 298 1 061 910 117 564 129 811 137 859 141 307 142 470 144 402 152 900 161 635 160 269 % en colonne 62% 37% 34% 35% 33% 28% 36% 29% 84% Effectif 319 309 390 335 283 302 302 233 136 114 831 123 559 130 963 131 999 135 132 135 180 142 000 154 886 150 675 % en colonne 23% 13% 13% 11% 11% 13% 8% 6% 13% Effectif 173 1 180 1 349 1 370 1 258 1 166 1 697 2 020 1 88 426 113 436 124 264 125 235 124 612 123 134 125 491 136 322 ss % en colonne 12% 46% 45% 46% 49% 49% 47% 55% 0% Effectif 1 138 177 186 145 174 213 272 ss 88 930 88 727 97 231 94 236 84 079 88 364 90 426 % en colonne 0% 5% 6% 6% 6% 7% 6% 7% Effectif achat ancien % en colonne ancien 174 1 318 1 526 1 556 1 403 1 340 1 910 2 292 12% 52% 51% 52% 54% 56% 53% 63% Effectif 9 moyen de % en colonne 1% 1 394 2 558 3 001 3 010 2 587 2 389 3 584 3 643 ss : secret statistique Source : SGFGAS - ANIL ss Observatoire de l Habitat des Côtes d Armor ADIL 22 12

Choix de l opération selon le profil de l accédant 2012 CSP / type et caractéristiques d opération C.S.P. Agriculteur exploitant Artisan, commerçant, profession libérale Cadre et profession intellectuelle supérieure Profession intermédiaire Employé Ouvrier Retraité Inactif Données Neuf ou construction Ancien ou autre TOTAL 2012 Effectif 25 25 % ligne 100% 100% moyen opération 185 515 185 515 Revenu mensuel moyen 3 238 3 238 Âge moyen 34 34 Effectif 27 27 % ligne 100% 100% moyen opération 177 360 177 360 Revenu mensuel moyen 2 660 2 660 Âge moyen 36 36 Effectif 75 1 76 % ligne 99% 1% 100% moyen opération 192 631 ss 192 012 Revenu mensuel moyen 3 274 ss 3 260 Âge moyen 35 44 35 Effectif 179 2 181 % ligne 99% 1% 100% moyen opération 162 943 ss 162 925 Revenu mensuel moyen 2 828 ss 2 825 Âge moyen 31 37 31 Effectif 343 2 345 % ligne 99% 1% 100% moyen opération 157 869 ss 157 880 Revenu mensuel moyen 2 643 ss 2 645 Âge moyen 33 42 33 Effectif 403 3 406 % ligne 99% 1% 100% moyen opération 147 888 ss 147 906 Revenu mensuel moyen 2 531 ss 2 532 Âge moyen 31 39 31 Effectif 7 7 % ligne 100% 100% moyen opération ss ss Revenu mensuel moyen ss ss Âge moyen 62 62 Effectif 14 2 16 % ligne 88% 13% 100% moyen opération 160 364 ss 160 999 Revenu mensuel moyen 5 674 ss 5 285 Âge moyen 35 40 36 Effectif 1 073 10 1 083 % ligne 99% 1% 100% moyen opération 158 334 ss 158 321 Revenu mensuel moyen 2 725 ss 2 724 Âge moyen 32 40 32 ss: secret statistique Source : SGFGAS - ANIL 13 Observatoire de l Habitat des Côtes d Armor ADIL 22

Montage financier de l opération selon la catégorie de ménage Catégorie de ménage selon les tranches de revenu par unité de consommation : Les catégories de ménage correspondent à des tranches de revenu par unité de consommation, c est-à-dire le rapport du revenu courant au nombre d unité de consommation. Les 4 tranches utilisées sont déterminées par comparaison aux quartiles de revenu par unité de consommation de l ensemble des ménages français. Il s agit des données par la dernière enquête logement de l INSEE, actualisées selon l évolution des revenus (source enquête revenus fiscaux). Chaque personne du ménage se voit attribuée un coefficient : 1 pour le chef de ménage, 0,7 pour le conjoint, et 0,5 par enfant. Tranches de revenus par unité de consommation en 2012 Ménage très modeste Moins de 1173 /mois soit 14070 par an Ménage modeste Ménage aisé Ménage très aisé De 1 173 à 1 586 /mois soit de 14 076 à 19 031 par an De 1 586 à 2 342 /mois soit de 19 031 à 28 111 par an Plus de 2 343 /mois soit plus de 28 111 par an Cet indicateur permet de comparer les revenus de ménages de taille ou de composition différente. Des disparités socio-spatiales qui diffèrent dans le neuf : Les ménages les plus modestes sont plus largement présents dans la partie Nord-Ouest du département allant de Callac à Tréguier à l Ouest et de Bourbriac à Paimpol à l Est, la frange littorale de la Côte d Emeraude est également concernée, ainsi qu un arc sud de Corlay à Broons jusqu'à Loudéac. Les ménages plus aisés sont majoritairement acquéreurs sur le Pays de Saint-Brieuc et le Pays de Dinan, l Ouest du Pays de Guingamp, Lézardrieux, La Roche-Derrien et Guerlédan. Observatoire de l Habitat des Côtes d Armor ADIL 22 14

Revenus très modestes Revenu mensuel par U.C. inférieur à 1 173 12% Revenus modestes Revenu mensuel par U.C. compris entre 1 173 et 1 586 37% Revenus aisés Revenu mensuel par U.C. compris entre 1 586 et 2 343 47% Revenus très aisés Revenu mensuel supérieur à 2 343 4% Petit ménage Famille Total 2012 moyen d'opération 118 418 149 705 143 884 Revenu moyen global mensuel 1 203 2 065 1 905 nombre de personne/ménage 1,5 4,3 3,8 revenu moyen mensuel par UC estimée 955 765 705 Apport personnel moyen 44 159 14 324 19 874 Taux d'apport personnel moyen 35% 9% 14% Coût de en nombre d'années de revenu 8,5 6,2 6,6 Taux d'effort moyen 33% 34% 34% Durée moyenne du prêt principal (années) 21 25 25 Effectif 24 105 129 moyen d'opération 126 760 157 028 147 369 Revenu moyen global mensuel 1 635 2 786 2 419 nombre de personne/ménage 1,4 3,6 2,9 revenu moyen mensuel par UC estimée 1 391 937 1 099 Apport personnel moyen 30 673 13 315 18 854 Taux d'apport personnel moyen 22% 7% 12% Coût de en nombre d'années de revenu 6,6 4,7 5,3 Taux d'effort moyen 33% 27% 29% Durée moyenne du prêt principal (années) 22 24 23 Effectif 127 271 398 moyen d'opération 156 675 184 373 166 708 Revenu moyen global mensuel 2 617 3 494 2 934 nombre de personne/ménage 1,8 3,4 2,4 revenu moyen mensuel par UC estimée 1 752 1 588 1 726 Apport personnel moyen 17 216 17 269 17 235 Taux d'apport personnel moyen 10% 8% 10% Coût de en nombre d'années de revenu 5,1 4,4 4,8 Taux d'effort moyen 29% 26% 28% Durée moyenne du prêt principal (années) 23 23 23 Effectif 324 184 508 moyen d'opération 185 652 244 694 199 182 Revenu moyen global mensuel 5 259 5 165 5 237 nombre de personne/ménage 1,9 3,5 2,2 revenu moyen mensuel par UC estimée 3 386 2 130 3 081 Apport personnel moyen 22 479 53 860 29 670 Taux d'apport personnel moyen 12% 21% 14% Coût de en nombre d'années de revenu 4 4 4 Taux d'effort moyen 24% 22% 24% Durée moyenne du prêt principal (années) 21 19 21 Effectif 37 11 48 Total montant moyen d'opération 149 556 166 182 158 321 Total revenu moyen global mensuel 29 975 35 125 32 690 Total nombre de personne/ménage 1,7 3,7 2,7 Total revenu moyen mensuel par UC estimée 1 795 1 171 1 238 Total apport personnel moyen 22 197 15 556 18 695 Total taux d'apport personnel moyen 14% 8% 11% Total coût de en nombre d'années de 5,5 4,9 5,2 Total taux d'effort moyen en % 30% 28% 29% Total durée moyenne du prêt principal (années) 22 24 23 Total effectif 512 571 1083 Source : SGFGAS - ANIL 15 Observatoire de l Habitat des Côtes d Armor ADIL 22

A intégrer? Localisation de l accession à la propriété en Côtes d Armor selon le découpage régional des zones de tension Graphe à compléter année 2012 100% Répartition géographique de l'accession aidée selon le découpage régional des zones de tension (Source CRH-DREAL / ADIL 22) 80% 60% 40% 20% 0% 27,2% 25,4% 28,1% 12,0% 11,4% 12,1% 17,4% 18,2% 19,4% 18,9% 20,7% 18,8% 24,5% 24,2% 21,6% 2009 2010 2011 Zone très tendue Zone tendue à très tendue Zone tendue Zone moyennement tendue Zone détendue Observatoire de l Habitat des Côtes d Armor ADIL 22 16

Les PTZ par Pays et EPCI en 2012 : effectif, type d opération, prix moyen PTZ+ 2012 Pays EPCI Effectifs Cidéral Neuf / construction % ligne % colonne Effectifs Ancien ou autre % ligne % colonne Effectifs l'opératio n TOTAL % ligne % colonne 29 154 015 100% 3% 29 154 015 100% 3% Centre Bretagne Hardouinais Mené Mené Pays d'uzel-près-l'oust 14 161 636 100% 1,3% 14 161 636 100% 1,3% 11 156 218 100% 1% 11 156 218 100% 1% 12 174 206 100% 1% 12 174 206 100% 1% 66 159 670 100% 6% 66 159 670 100% 6% Total Centre Bretagne Callac - Argoat 3 ss 100% 0,3% 3 ss 100% 0,3% Guerdelan 2 ss 100% 0,2% 2 ss 100% 0,2% Centre Ouest Bretagne Kreiz Breizh Pays de Corlay 24 135 356 100% 2% 24 135 356 100% 2% 3 ss 100% 0,3% 3 ss 100% 0,3% 1 ss 100% 0,1% 1 ss 100% 0,1% Poher Communauté Total Centre Ouest Bretagne 33 144 803 100% 3% 33 144 803 100% 3% Dinan Arguenon Hunaudaye 46 151798 100% 4% 46 151798 100% 4% CODI 97 161148 100% 9% 97 161148 100% 9% 17 172364 100% 2% 17 172364 100% 2% Pays de Caulnes Pays de Duguesclin 16 154831 100% 1,5% 16 154831 100% 1% Pays de Matignon 20 142801 100% 2% 20 142801 100% 2% Pays de Plélan 16 162594 100% 1,5% 16 162594 100% 1% Pays d'evran 15 155881 100% 1,4% 15 155881 100% 1% Plancoët Val d'arguenon 25 153913 100% 2% 25 153913 100% 2% Rance Frémur 24 162969 100% 2% 24 162969 100% 2% Total Dinan 276 157 885 100% 26% 276 157 885 100% 26% Bourbriac 7 ss 100% 1% 7 ss 100% 1% Guingamp Communauté 35 149128 97% 3% 1 ss 3% 10% 36 149023 100% 3% Lanvollon - Plouha 31 133717 100% 3% 0% 0,0% 31 133717 100% 3% Guingamp Leff Communauté 48 158233 100% 4% 0% 0,0% 48 158233 100% 4% Pays de Bégard 20 143816 100% 2% 0% 0,0% 20 143816 100% 2% Pays de Belle Isle 12 180022 100% 1% 0% 0,0% 12 180022 100% 1% Pontrieux Communauté 7 ss 100% 1% 0% 0,0% 7 ss 100% 1% Total Guingamp 160 150 010 99% 15% 1 ss 1% 10% 161 149 981 100% 15% Centre Armor Puissance 4 16 153254 100% 1% 16 153254 100% 1% Côte de Penthièvre 35 150080 100% 3% 35 150080 100% 3% Lamballe Communauté 83 161207 99% 8% 1 ss 1% 10% 84 161268 100% 8% Saint-Brieuc Pays de Moncontour 22 151958 96% 2% 1 ss 4% 10% 23 151935 100% 2% Quintin Communauté 29 168701 100% 3% 29 168701 100% 3% Saint-Brieuc Agglomération 132 162186 96% 12% 6 ss 4% 60% 138 162096 100% 13% Sud Goëlo 20 189816 100% 2% 20 189816 100% 2% Total Saint-Brieuc 337 161 796 98% 31% 8 ss 2% 80% 345 161 750 100% 32% Saint-Malo Côte d'emeraude (22) 7 154618 100% 1% 7 154618 100% 1% Total Saint-Malo 7 154 618 100% 1% 7 154 618 100% 1% Beg Ar C'hra 16 162337 100% 1% 16 162337 100% 1% Centre Trégor 13 148528 100% 1% 13 148528 100% 1% Lannion Trégor Agglomérat 111 169781 100% 10% 111 169781 100% 10% Trégor Goëlo Paimpol Goëlo 23 159784 96% 2% 1 ss 4% 10% 24 159193 100% 2% Pays Rochois 6 ss 100% 1% 6 ss 100% 1% Presqu'Ile de Lézardrieux 5 ss 100% 0% 5 ss 100% 0,5% Trois Rivières 20 137138 100% 2% 20 137138 100% 1,9% Total Trégor Goëlo 194 161 806 99% 18% 1 ss 1% 10% 195 161 723 100% 18% Total général 1 073 158 334 99% 100% 10 ss 1% 100% 1 083 158 321 100% 100% Source : SGFGAS - ANIL 17 Observatoire de l Habitat des Côtes d Armor ADIL 22

Synthèse des Côtes d Armor en 2012 PTZ+ 2012 (Source : SGFGAS - traitement ANIL) Effectifs % moyen de Âge de l'emprunteur <= 25 ans 177 16% 149890 26 à 35 ans 615 57% 160348 36 à 45 ans 207 19% 165129 46 à 65 ans 83 8% 144681 > 65 ans 1 0,1% ss Taille du ménage 1 personne 162 15% 125547 2 personnes 350 32% 160668 3 personnes 293 27% 160679 4 personnes et + 278 26% 171981 Composition familiale Personne seule 158 15% 125639 Couple sans enfant 312 29% 162312 Couple avec enfant(s) 547 51% 167240 Famille monoparentale 62 6% 145191 Autre 4 0,4% ss Statut résidentiel d'origine Locataire HLM 11 1% 147695 Locataire parc privé 979 90% 159369 Vit chez ses parents 77 7% 142433 Autre 16 1% 177972 Catégorie socioprofessionnelle Agriculteur 25 2% 185515 Artisan, commerçant, profession libérale 27 2% 177360 Cadre et profession intellectuelle supérieure 76 7% 192012 Profession intermédiaire 181 17% 162925 Employé 345 32% 157880 Ouvrier 406 37% 147906 Retraité 7 1% ss Autre inactif 16 1% 160999 Revenu par unité de consommation très modeste 129 12% 143884 modeste 398 37% 147369 aisé 508 47% 166708 très aisé 48 4% 199182 Ensemble 1 083 100% 158 321 ss : secret statistique Type d'opération Effectifs % ligne moyen Neuf Individuel 20 2% 134958 Collectif 7 0,6% - Construction Individuel 907 84% 160384 (terrain compris) Collectif 3 0,3% - Construction (hors terrain) Individuel 136 13% 150675 Ancien Individuel 1 0,1% - Autre Individuel 9 1% - 1 083 100% 158 321 Source : SGFGAS - traitement ANIL Observatoire de l Habitat des Côtes d Armor ADIL 22 18

Synthèse par EPCI* Cidéral * PTZ+ 2012 (Source : SGFGAS - traitement ANIL) Effectifs % moyen de <= 25 ans 6 21% 142 341 26 à 35 ans 16 55% 159 441 36 à 45 ans 5 17% ss 46 à 65 ans 2 7% ss 1 personne 7 24% ss 2 personnes 7 24% ss 3 personnes 9 31% ss 4 personnes et + 6 21% ss Personne seule 7 24% ss Couple sans enfant 7 24% ss Couple avec enfant(s) 14 48% 163 555 Famille monoparentale 1 3% ss Locataire HLM 0 0% - Locataire parc privé 24 83% 161 127 Vit chez ses parents 4 14% ss Autre 1 3% ss Agriculteur 0 0% - Artisan, commerçant, profession libérale 1 3,4% ss Cadre et profession intellectuelle supérieure Âge de l'emprunteur Taille du ménage Composition familiale Statut résidentiel d'origine Catégorie socioprofessionnelle 1 3% ss Profession intermédiaire 4 13,8% ss Employé 5 17,2% ss Ouvrier 16 55,2% 161 158 Retraité 1 3,4% ss Autre inactif 1 3% ss Revenu par unité de consommation Très modeste 5 17% 132 955 Modeste 13 45% 151 746 Aisé 11 38% 166 269 Très Aisé 0 0% - Ensemble 29 100% 154 015 Commune BBC non BBC La Chèze 1 1 3% Gausson - - Grâce-Uzel 1 1 3% Hémonstoir 1 1 3% La Ferrière - - La Motte 1 2 3 10% La Prénessaye 1 1 3% Le Cambout - - Le Quillio - - Loudéac 2 2 7% Merléac - - Plémet 5 5 17% Plouguenast 1 1 3% Plumieux 2 2 7% Saint-Barnabé 5 5 17% Saint-Caradec 1 1 3% Saint-Étienne-du-Guéde-l'Isle Neuf 1 1 3% Saint-Maudan - - Saint-Thélo - - Trévé 1 4 5 17% Total général 2 27 29 100% 7% 93% 100% Total Type d'opération Construction (terrain compris) Construction (hors terrain) Individuel Effectifs % ligne moyen 21 72% 153 292 Collectif 1 3% ss Individuel 7 24% ss 29 100% 154 015 Source : SGFGAS - traitement ANIL * il s agit des périmètres 2012 19 Observatoire de l Habitat des Côtes d Armor ADIL 22

Lannion Trégor Agglomération PTZ+ 2012 (Source : SGFGAS - traitement ANIL) Effectifs % <= 25 ans 16 14% 163 640 26 à 35 ans 56 50% 161 637 36 à 45 ans 29 26% 189 364 46 à 65 ans 10 9% ss 1 personne 17 15% 124 077 2 personnes 28 25% 176 815 3 personnes 28 25% 164 934 4 personnes et + 38 34% 188 618 Personne seule 17 15% 124 077 Couple sans enfant 22 20% 174 340 Couple avec enfant(s) 61 55% 181 160 Famille monoparentale 11 10% 168 199 Locataire HLM 3 3% ss Locataire parc privé 102 92% 171 181 Vit chez ses parents 4 4% ss Autre 2 2% ss Agriculteur 0 0% - Artisan, commerçant, profession libérale 6 5,4% 215164 Cadre et profession intellectuelle supérieure Âge de l'emprunteur Taille du ménage Composition familiale Statut résidentiel d'origine Catégorie socioprofessionnelle 19 17% 199 823 Profession intermédiaire 23 20,7% 155 603 Employé 33 29,7% 165 606 Ouvrier 25 22,5% 158 820 Retraité 1 0,9% 119 222 Autre inactif 4 4% 156 132 Revenu par unité de consommation Très modeste 20 18% 148 739 Modeste 39 35% 153 908 Aisé 45 41% 188 114 Très Aisé 7 6% ss Ensemble 111 100% 169 781 Commune BBC non BBC Kermaria-Sulard 5 10 15 14% Lannion 14 25 39 35% Louannec 2 1 3 3% Perros-Guirec 4 4 4% Plestin-les-Grèves 1 1 2 2% Pleumeur-Bodou 4 4 4% Ploubezre 6 6 12 11% Ploulec'h 3 3 3% Ploumilliau Plouzélambre 1 1 1% Plufur Rospez 5 5 5% Saint-Michel-en-Grève Saint-Quay-Perros 1 1 2 2% Trébeurden 3 3 3% Tredrez-Locquémeau 2 3 5 5% Trégastel Trélévern Trémel Neuf 1 1 1% Trévou-Tréguignec 3 4 7 6% Total général Type d'opération 37 74 111 100% 33% 67% 100% Effectifs % ligne Total moyen Neuf Individuel 2 2% 137795 Construction (terrain compris) Individuel 95 86% 167237 Construction (hors Individuel terrain) 14 13% 191616 111 100% 169 781 Source : SGFGAS - traitement ANIL Observatoire de l Habitat des Côtes d Armor ADIL 22 20

Communauté de communes de Paimpol Goëlo PTZ+ 2012 (Source : SGFGAS - traitement ANIL) Effectifs % moyen de <= 25 ans 5 21% ss 26 à 35 ans 12 50% 165 563 36 à 45 ans 5 21% ss 46 à 65 ans 2 8% ss 1 personne 4 17% ss 2 personnes 4 17% ss 3 personnes 8 33% ss 4 personnes et + 8 33% ss Personne seule 4 17% 163 275 Couple sans enfant 3 13% 179 880 Couple avec enfant(s) 14 58% 155 741 Famille monoparentale 3 13% 149 172 Locataire HLM Locataire parc privé 20 83% 156 054 Vit chez ses parents 4 17% ss Autre Agriculteur 1 4% ss Artisan, commerçant, profession libérale Cadre et profession intellectuelle supérieure 3 13% ss Profession intermédiaire 2 8% ss Employé 3 13% ss Ouvrier 14 58% 164 296 Retraité Âge de l'emprunteur Taille du ménage Composition familiale Statut résidentiel d'origine Catégorie socioprofessionnelle Autre inactif 1 4% ss Revenu par unité de consommation très modeste 4 17% ss modeste 10 42% ss aisé 8 33% ss très aisé 2 8% ss Ensemble 24 100% 159 193 Commune Kerfot Lanleff Lanloup BBC non BBC Paimpol 1 6 7 29% Pléhédel 1 1 4% Ploubazlanec 1 1 4% Plouézec 2 2 8% Plourivo 9 9 38% Yvias 1 3 4 17% Total général Neuf 3 21 24 100% 13% 88% 100% Total Type d'opération Effectifs % ligne moyen Neuf Individuel 3 13% ss Construction (terrain compris) Construction (hors terrain) Individuel 18 75% 161 993 Individuel 2 8% ss Autres Individuel 1 4,2% ss 24 100% 159 193 Source : SGFGAS - traitement ANIL 21 Observatoire de l Habitat des Côtes d Armor ADIL 22

Guingamp Communauté PTZ+ 2012 (Source : SGFGAS - traitement ANIL) Effectifs % <= 25 ans 7 19% ss 26 à 35 ans 19 53% 157 275 36 à 45 ans 3 8% ss 46 à 65 ans 7 19% ss 1 personne 7 19% ss 2 personnes 12 33% 158 479 3 personnes 10 28% ss 4 personnes et + 7 19% ss Personne seule 7 19% ss Couple sans enfant 11 31% 165 323 Couple avec enfant(s) 16 44% 163 260 Famille monoparentale 2 6% ss Locataire HLM Locataire parc privé 31 86% 146 369 Vit chez ses parents 2 6% ss Autre 3 8% ss Agriculteur Artisan, commerçant, profession libérale Âge de l'emprunteur Taille du ménage Composition familiale Statut résidentiel d'origine Catégorie socioprofessionnelle Commune BBC non BBC Grâces 1 1 2 6% Guingamp Pabu 1 1 3% Plouisy 2 9 11 31% Ploumagoar 3 13 16 44% Saint-Agathon 5 1 5 14% Total général Source : SGFGAS - traitement ANIL Type d'opération Neuf 6 29 1 36 100% 17% 81% 3% 100% Effectifs Ancien % ligne Total moyen Neuf Individuel 1 3% ss Construction Individuel 29 81% 152678 (terrain Construction Individuel 5 14% ss (hors terrain) Ancien Individuel 1 2,8% ss 36 100% 149 023 Source : SGFGAS - traitement ANIL Cadre et profession intellectuelle supérieure 2 6% ss Profession intermédiaire 7 19% ss Employé 13 36% 147158 Ouvrier 14 39% 134339 Retraité Autre inactif Revenu par unité de consommation très modeste 4 11% ss modeste 11 31% 129357 aisé 19 53% 162515 très aisé 2 6% ss Ensemble 36 100% 149 023 Observatoire de l Habitat des Côtes d Armor ADIL 22 22

Lamballe Communauté PTZ+ 2012 (Source : SGFGAS - traitement ANIL) Effectifs % Âge de l'emprunteur <= 25 ans 11 13% 141 065 26 à 35 ans 53 63% 164 781 36 à 45 ans 13 15% 180 975 46 à 65 ans 6 7% - > 65 ans 1 1% - Taille du ménage 1 personne 11 13% 118 466 2 personnes 30 36% 164 053 3 personnes 24 29% 165 470 4 personnes et + 19 23% 176 341 Composition familiale Personne seule 11 13% 118 466 Couple sans enfant 27 32% 164 607 Couple avec enfant(s) 41 49% 169 855 Famille monoparentale 5 6% - Autre 0 0% Statut résidentiel d'origine Locataire HLM 0 0% Locataire parc privé 79 94% 161 543 Vit chez ses parents 3 4% - Autre 2 2% - Catégorie socioprofessionnelle Agriculteur 5 6% - Artisan, commerçant, profession libérale 2 2,4% - Cadre et profession intellectuelle supérieure 6 7% - Profession intermédiaire 12 14,3% 179 265 Employé 28 33,3% 162 453 Ouvrier 28 33,3% 149 159 Retraité 2 2,4% - Autre inactif 1 1% - Revenu par unité de consommation Très modeste 6 7% - Modeste 32 38% 153 325 Aisé 42 50% 165 566 Très Aisé 4 5% - Ensemble 84 100% 161 268 Commune BBC non BBC Andel 1 4 5 6% Bréhand 3 11 14 17% Coëtmieux 2 8 10 12% Hénansal 1 3 4 5% La Malhoure 2 4 6 7% Lamballe 9 10 19 23% Landéhen 0 4 4 5% Meslin 0 0 0 0% Morieux 1 3 4 5% Noyal 1 1 2 2% Penguily 0 1 1 1% Pommeret 0 5 5 6% Quintenic 0 3 3 4% Saint-Glen 1 1 2 2% Saint-Rieul 1 1 2 2% Saint-Trimoël 0 2 2 2% Trébry 0 1 1 1% Total général Type d'opération Neuf Construction (terrain compris) Construction (hors terrain) Neuf 22 63 84 100% 26% 75% 100% Total Effectifs % ligne moyen Individuel 1 1% - Collectif 2 2% - Individuel 72 86% 162 225 Individuel 8 9% - ND Individuel 1 1% - 84 100% 161 268 Source : SGFGAS - traitement ANIL 23 Observatoire de l Habitat des Côtes d Armor ADIL 22

Communauté de Communes de Dinan PTZ+ 2012 (Source : SGFGAS - traitement ANIL) Effectifs % Neuf <= 25 ans 11 11% 147 127 26 à 35 ans 58 60% 165 052 36 à 45 ans 20 21% 164 946 46 à 65 ans 8 8% ss 1 personne 11 11% 134 702 2 personnes 36 37% 158 508 3 personnes 26 27% 167 775 4 personnes et + 24 25% 170 050 Personne seule 11 11% 134 702 Couple sans enfant 32 33% 161 815 Couple avec enfant(s) 47 48% 171 118 Famille monoparentale 7 7% ss Locataire HLM 1 1% 142 300 Locataire parc privé 91 94% 160 958 Vit chez ses parents 5 5% 168 376 Autre Agriculteur 2 2% ss Artisan, commerçant, profession libérale Cadre et profession intellectuelle supérieure Profession intermédiaire Âge de l'emprunteur Taille du ménage Composition familiale Statut résidentiel d'origine Catégorie socioprofessionnelle 3 3% ss 10 10% ss 16 16% 167 260 Employé 36 37% 155 224 Ouvrier 28 29% 152 965 Retraité 1 1% ss Autre inactif 1 1% ss Revenu par unité de consommation très modeste 16 16% 150 332 modeste 25 26% 149 683 aisé 50 52% 164 706 très aisé 6 6% ss Total général 97 100% 161 148 Commune BBC non BBC Total Aucaleuc 3 3 3% Bobital 1 1 1% Brusvily 1 7 8 8% Calorguen 3 3 3% Dinan 4 4 4% Le Hinglé 2 2 2% La Vicomté-sur-Rance 2 11 13 13% Lanvallay 1 3 4 4% Léhon 3 3 3% Pleudihen-sur-Rance 2 7 9 9% Quévert 1 5 6 6% Saint-Hélen 1 1 1% Saint-Samson-sur-Rance 2 10 12 12% Saint-Carné 1 3 4 4% Taden 1 5 6 6% Trélivan 2 13 15 15% Trévron 2 2 2% Vildé-Guigalan 1 1 1% Total général Source : SGFGAS - traitement ANIL Type d'opération Neuf Construction (terrain compris) Construction (hors terrain) 13 84 97 100% 13% 87% 100% Effectifs % ligne moyen Individuel 1 1% ss collectif 2 2% ss Individuel 86 89% 164 154 Individuel 8 8,2% ss 97 100% 161 148 Source : SGFGAS - traitement ANIL Observatoire de l Habitat des Côtes d Armor ADIL 22 24

Communauté de communes du Kreiz-Breizh PTZ+ 2012 (Source : SGFGAS - traitement ANIL) Effectifs % <= 25 ans 2 8% ss 26 à 35 ans 16 67% 137 741 36 à 45 ans 4 17% ss 46 à 65 ans 2 8% ss 1 personne 4 17% ss 2 personnes 8 33% ss 3 personnes 6 25% ss 4 personnes et + 6 25% ss Personne seule 3 13% ss Couple sans enfant 8 33% ss Couple avec enfant(s) 12 50% 134 708 Famille monoparentale 1 4% ss Locataire HLM Locataire parc privé 23 96% 136 298 Vit chez ses parents 1 4% ss Autre Agriculteur 2 8% ss Artisan, commerçant, profession libérale Cadre et profession intellectuelle supérieure Profession intermédiaire 3 13% ss 3 13% ss Employé 4 17% ss Ouvrier 12 50% 138 778 Retraité Autre inactif très modeste modeste 12 50% 130 157 aisé 12 50% 140 555 très aisé Âge de l'emprunteur Taille du ménage Composition familiale Statut résidentiel d'origine Catégorie socioprofessionnelle Revenu par unité de consommation Total général 24 100% 135 356 Canihuel Glomel Commune BBC non BBC Gouarec 1 1 4% Kergrist-Moëlou Laniscat Lanrivain Lescouët-Gouarec Locarn Maël-Carhaix 2 3 5 21% Mellionnec Paule Perret Peumerit-Quintin Plélauff 3 3 13% Plévin Plouguernével 1 1 2 8% Plounévez-Quintin 1 1 2 8% Rostrenen Saint-Connan Saint-Gelven 1 1 4% Saint-Gilles-Pligeaux 1 1 4% Saint-Nicolas-du-Pélem 2 2 8% Sainte-Tréphine 1 1 4% Saint-Igeaux Trébrivan 1 2 3 13% Treffrin Trémargat 2 2 8% Tréogan 1 1 4% Total général Type d'opération Construction (terrain compris) Neuf Source : SGFGAS - traitement ANIL 6 18 24 100% 25% 75% 100% Effectifs % ligne Total moyen Individuel 16 67% 137 483 Construction (hors terrain) Individuel 8 33,3% ss 24 100% 135 356 Source : SGFGAS - traitement ANIL 25 Observatoire de l Habitat des Côtes d Armor ADIL 22

Saint-Brieuc Agglomération PTZ+ 2012 (Source : SGFGAS - traitement ANIL) Effectifs % Âge de l'emprunteur <= 25 ans 19 14% 151 385 26 à 35 ans 79 57% 165 308 36 à 45 ans 27 20% 170 429 46 à 65 ans 13 9% 140 922 Taille du ménage 1 personne 28 20% 136 534 2 personnes 42 30% 161 847 3 personnes 30 22% 166 041 4 personnes et + 38 28% 178 091 Composition familiale Personne seule 28 20% 136 534 Couple sans enfant 35 25% 164 923 Couple avec enfant(s) 66 48% 174 040 Famille monoparentale 9 7% ss Autre - - - Statut résidentiel d'origine Locataire HLM 4 3% ss Locataire parc privé 120 87% 163 287 Vit chez ses parents 12 9% 144 299 Autre 2 1% ss Catégorie socioprofessionnelle Agriculteur Artisan, commerçant, profession libérale 6 4% ss Cadre et profession intélectuelle supérieure 8 6% ss Profession intermédiaire 23 17% 161 020 Employé 57 41% 160 377 Ouvrier 39 28% 145 983 Retraité 1 1% ss Autre inactif 4 3% ss Revenu par unité de consommation très modeste 14 10% 145 561 modeste 48 35% 147 279 aisé 66 48% 170 397 très aisé 10 7% ss Ensemble 138 100% 162 096 Commune BBC non BBC Hillion 4 3 7 5% La Méaugon Langueux 6 7 13 9% Plédran 3 8 11 8% Plérin 4 11 15 11% Ploufragan 3 8 11 8% Pordic 3 3 6 4% Saint-Brieuc 15 2 17 12% Saint-Donan Saint-Julien 1 1 1% Trégueux 7 26 33 24% Tréméloir Trémuson 2 7 9 7% Yffiniac 3 12 15 11% Total général 51 87 138 100% 37% 63% 100% Source : SGFGAS - traitement ANIL Type d'opération Neuf Construction (terrain compris) Construction (hors terrain) Autres Effectifs % ligne Total moyen Individuel 8 6% 142 846 Collectif 2 1,4% ss Individuel 111 80% 166 366 Individuel 11 8% 141 864 Individuel 6 4,3% ss 138 100% 162 096 Source : SGFGAS - traitement ANIL Observatoire de l Habitat des Côtes d Armor ADIL 22 26