Guide Logement ENSAIT 2017 1
À propos de ce guide : Ce guide est un recueil d anciens appartements où des élèves de l école ont habité. Il a été créé à partir d informations données par des élèves, en conséquence certains appartements peuvent ne plus être disponibles, d autres ont peut-être été modifiés et certains numéros de téléphone ne sont peut-être plus valides. Afin de maintenir ce guide à jour et de le rendre plus complet, il est important de me signaler toutes modifications. Il est également important de m envoyer de nouvelles adresses afin d élargir le choix au fur et à mesure des années. N hésitez pas également à me signaler tous problèmes avec les agences, propriétaires malhonnêtes, quartiers dangereux et autres arnaques. Ce guide est aussi fait pour ne pas se faire avoir. Si vous êtes intéressés pour faire une colocation en arrivant sur Roubaix, n hésitez pas à m envoyer un mail. Certaines personnes sont déjà intéressées et cherchent déjà des colocataires. Et surtout n hésitez pas à m écrire pour toutes questions! Bonne recherche et rendez-vous en septembre Pierre MATHIEUaaaaaaaaaa Responsable Logement 2017 pierre.mathieu@ensait.fr aa 07.70.57.21.01 aaaaaaaaaaa 2
À éviter! -Le quartier de L Alma qui n est incontestablement pas le coin le plus sûr de Roubaix -La résidence Epeule Montesqieu de l'agence Colocatère -L agence Colocatère en général qui n obtient que des retours négatifs de la part des élèves -Les appartements de monsieur Cuypers, avenue Jean Lebas, on peut les trouver sur le bon coin. Un peu de l'arnaque pour le prix et la vétusté - SCI longue voie : «C'est de la pure m****, tout tremble quand le bus passe, j'entends toutes les discussions de mes voisins, les plaques de cuissons c'est un truc pour camping-car... au top quoi» 3
Appartements individuels Appartement de 50m² environ Où? 91 avenue Jean Lebas à Roubaix Combien? 595 /mois pour 50m² Qui contacter? Cabinet Ledoux à Lille (03.20.29.84.29) Avis : «C'est niquel, j'ai jamais eu de problème» Appartement de 50m² environ Où? 42 rue du grand chemin à Roubaix Combien? 750 /mois Qui contacter? Mr KHOUANE (06 52 39 16 79) Avis : «Il est très désagréable de vivre dans ce lieu, trop d'humidité, voisin qui ne parle pas français et se plaint beaucoup au propriétaire qui ne met pas le chauffage avant qu'il fasse -15 dehors» Appartement de 18m² Où? 47 avenue Jean Lebas à Roubaix Combien? 420 /mois charges comprises Qui contacter? 06 07 87 12 87 Avis : «Les + : A 2 min de l'école et du centre-ville, on peut se lever à 7h55 et être à 8h en cours, très utile les lendemains de soirée. Le proprio est très arrangeant, il ne s'embarrasse pas avec les papiers, on obtient les APL facilement et les paiements sont claires. Les - : 4 étages sans ascenseur. Salle de bain de 2m². Une fenêtre à 2m de haut. Des souris (mignonnes mais sacrement c******* quand elles mangent votre riz à 3h du mat). Le proprio n'accorde pas beaucoup d'importance aux locataires et n'hésitent pas à faire faire des travaux dans le couloir dès 7h30 du matin (sans prévenir) et n'est pas facilement joignable au téléphone. Peut-être un bon choix comme premier logement le temps de découvrir Roubaix et la vie étudiante de l'école.» 4
Appartement 2 pièces Où? Centre-ville de Roubaix Combien? 380 /mois charges comprises Qui contacter? 06 85 97 32 49 ou 03 20 73 15 19 Avis : «Tout confort, meublé de 2 pièces. Salle de bain clair et calme. Résidence Sécurisée. Pas de frais d agence» Pour encore plus de choix : http://www.studio-roubaix.fr Avis : «C'est un peu cher mais il y a possibilité d'alloc et les propriétaires sont super sympa» 5
Colocation : ATTENTION : Les colocations ci-dessous sont parfois de simple chambre à louer avec parties communes, ce qui n implique pas de bail solidaire. Colocation 6 chambres Où? 29 avenues de la liberté à Wasquehal (à 3min de l'arrêt de tram La Terrasse et à 7min à pieds de l'arrêt de métro Wasquehal Pavé de Lille). 10min de métro jusqu'à Roubaix et 10min jusqu'à Lille. Combien? Loyer entre 350 et 450 selon les chambres, C est comment? 6 chambres au total de 15 à 20 m2 avec une grande cuisine commune, un grand salon avec baie vitrée qui donne sur une terrasse qui donne sur un grand jardin qui donne sur un golf Qui contacter? Mme Lemaître (06 29 25 79 78) Avis : «Les proprios sont adorables! Seul point négatif : M. Lemaître a son bureau au rez-dechaussée» Colocation 4 personnes Où? 27 rue de la rondelle (10 minutes à pied de l école, à 1 minute de l arrêt de bus direct pour la gare de Tourcoing (10-15 minute pour aller à la gare) Combien? 290 tout compris (eau, électricité, internet) pour une chambre C est comment? 2 studios pour 1 personne chacun avec cuisine et salle de bain individuelle (travaux en cours lors de mon départ, il faut rappeler le propriétaire pour connaitre les modifications) 2 chambres meublées (lit mezzanine, bureau et chaise, armoire avec penderie, petit frigo individuel) d environ 12m² avec un petit lavabo dans chacune. Grande salle de bain commune avec 2 douches et 2 lavabos. Cuisine commune avec 4 plaques chauffantes, un grand évier, un micro-onde et un vrai four. Tout le matériel de cuisine est fournie (vaisselle, casserole, plat, ). Tout a été refait à neuf pendant l été 2016 pour les parties communes et les chambres. Les studios étaient en cours de fabrication quand je suis parti (mars 2017) et sont donc totalement neuf. Il y a un petit centre-ville au bout de la rue avec de petites superettes, boucheries, boulangeries, poste et un kebab. Qui contacter? M. ZHIGEM (0665336095) 6
Avis : «Le quartier à l air un peu spécial à première vue mais je n ai jamais eu aucun problème. Le logement est comme neuf et il ne manque rien, je n ai presque pas eu à racheter de meubles. Il faut une dizaine de minute à pied pour aller à l école, ce qui reste correct. Le propriétaire est très arrangeant et compréhensif, il m a rendu l intégralité de ma caution pour mon départ le 3 mars malgré mon préavis tardif, ainsi que mes APL qui lui avait été directement versé pour le mois de mars. Un très bon logement que je conseil» Colocation 6 chambres Où? Rue d Isly à Roubaix Combien? Environ 350 C est comment? 6 chambres avec télé et salle de bain dans chacune Qui contacter? Agence Colocatère Aïcha : 06 58 96 09 95 aichadiallo@colocatere.com Louise : 06 50 12 15 11 louiseboyer@colocatere.com Laurie : 07 63 98 73 21 lauriemasnin@colocatere.com Avis : «Le quartier n est pas ouf mais on n'a jamais eu de problèmes et on était que des filles mais la maison est très cool!» Colocation 3 chambres Où? 1 rue jules Deregnaucourt à Roubaix Combien? Environ 350 C est comment? Colocation de 3 chambres avec chacune une salle de bain privative Qui contacter? SCI piscine et associé (0647999223) Avis : «Globalement le proprio est bien... bon là les filles ont des problèmes avec leurs cautions parce que les régulations de charge ont l'air assez importantes... mais il est super bien situé» 7
Colocation 6 chambres Où? 16 boulevard Montesquieu à Roubaix (100m de métro Epeule Montesquieu, 15mn de l école) C est comment? Le quartier Montesquieu : calme, il peut avoir des tentatives de vols devant le métro. La maison fait 140m². Il y a 6 chambres : Une chambre au rez chaussé avec douche, WC séparé : «Cette douche et WC ne sont pas entretenus depuis le Moyen Âge donc ils sont bien crades Prix : 320 environ Deux chambres de 9m² au 1er étage avec une autre douche, WC communs. Prix : 325 Trois chambres au 2ème étage de 12m² avec douche WC individuels. 2 des 3 chambres ne sont pas neuves. L état du sol de ma chambre est lamentable. La chambre n est pas lumineuse, mal isolée Prix : 375 La 3ème chambre est neuve et lumineuse. Prix 395. Salon, salle à manger communs, mais ils restent vieux et ils ne sont pas entretenus par l agence. Il y a une machine à laver et un sèche-linge communs. Au rez-de-chaussée, il y a bien souvent des souris. Qui contacter? Agence Colocatère Aïcha : 06 58 96 09 95 aichadiallo@colocatere.com Louise : 06 50 12 15 11 louiseboyer@colocatere.com Laurie : 07 63 98 73 21 lauriemasnin@colocatere.com Avis : «Concernant l agence Colocatère : à éviter! Chaque locataire quitte la maison avec une caution de 100 de moins (parfois 200 ) pour les raisons de charges dépassées mais pas de justifications! Ils répondent quasiment jamais aux mails. Conclusion : Loin de l école, loin des copains, cher et l agence à éviter.» Pour encore plus de choix : http://www.colocation-roubaix.fr/fr/ Avis : «les prix sont assez bas comparés aux résidences étudiantes et il n'y a pas de frais d'agence si le locataire reste 12 mois dans le logement!» 8
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