dossier de presse Le 5 juin 2009 Le Tréport Résidence Les Acacias Inauguration Rue Saint-Michel Visite de chantier

dossier de presse Le 5 juin 2009 Le Tréport Résidence Les Acacias Inauguration Rue Saint-Michel Visite de chantier

Plus de 26 500 logements gérés sur l ensemble du département, Près de 190 communes concernées, Plus de 850 collaborateurs... habitat 76 est le premier bailleur social de la Seine-Maritime Nos compétences, nos savoir-faire Habitat 76 : pour nos partenaires comme pour les habitants, l expérience de gestion au quotidien de plus de 26 500 logements est un atout et un gage de qualité de service. Des compétences multiples La réhabilitation L aménagement La construction L assistance à maîtrise d ouvrage Une solution d habitat pour tous Créé en 1919 pour lutter contre la crise du logement, habitat 76 donne aujourd hui encore la priorité au logement social pour tous. Ainsi, l'offre diversifiée favorise la mixité sociale et propose un véritable parcours résidentiel au locataire : location location - accession accession directe habitat 76 : entreprise éco-citoyenne Didier Marie Président Bernard Marette Directeur Général responsable et solidaire Respect de la démarche HQE habitat 76, Office Public de l'habitat de Seine-Maritime Promotion d'une gestion économe des ressources Sensibilisation du personnel (Charte éco-citoyenne) et des locataires (campagnes d information, actions de proximité...)

Les Acacias Habitat 76, en partenariat avec la ville du Tréport, poursuit l'aménagement du plateau d'étalondes et livre la seconde tranche d'un programme de 40 logements locatifs, 8 en semi-collectif et 12 en individuel (mise en location le 18 décembre 2008), venant compléter les 20 pavillons livrés en 2006. À l'origine de ce projet la ville souhaitait créer, sur les hauts du Tréport, un quartier résidentiel. La résidence des Acacias s'intègre à la Cité de la Pommeraie voisine, dans une démarche volontaire et partagée de développement d'une offre locative sociale de qualité, mixée avec six parcelles d'accession à la propriété. Cette opération avait également pour objectif de reloger 18 familles issues des gens des voyage et sédentarisées qui vivaient depuis des années dans des conditions de grande précarité ; 12 d'entre elles sont désormais locataires de la résidence des Acacias.

Les attributions Les 40 logements ont été attribués Composition des foyers Le programme global se compose de : 8 logements semi-collectifs, sur 2 niveaux (2 ème tranche) 32 pavillons individuels avec jardin et garage, sur 1 ou 2 niveaux ( 20 en 1 ère tranche ; 12 en 2 ème tranche) 7 personnes seules 7 couples sans enfant 24 couples avec enfant 2 personnes seules avec enfant 36 familles sont originaires du Tréport ; 3 types de financement : 28 PLUS 8 PLS 4 PLAI Typologie et surfaces moyennes des logements en collectif : 8 T3 ; 65 m 2 Typologie et surfaces moyennes des logements en individuel : 8 T3 ; 65 m 2 18 T4 ; 82 m 2 6 T5 ; 99 m 2 Les loyers moyens selon les financements : (hors charges - hors APL - suivant les surfaces) : T 3 : 291 à 327 T4 : 366 à 478 T 5 : 445 à 580 Garage : 42 Charges prévisionnelles mensuelles moyennes (selon la typologie et le mode d'occupation) de 10 en collectif et 17 en individuel Les réservataires Mairie du Tréport >> 20 logements Ciliance >> 3 logements Sous-Préfecture de Dieppe >> 9 logements Département >> 4 logements habitat 76 >> 4 logements

Le stationnement : Des places de parking ont été prévues pour les logements collectifs. Les pavillons disposent chacun d'un garage et d'une place de stationnement supplémentaire. La voirie : L'ensemble des travaux de VRD a été réalisé par la Ville. Les matériaux et coloris ont été choisis dans un souci d'intégration et d'harmonie avec l'environnement de la résidence. L'accessibilité : Les 4 logements en rez-de-chaussée collectif et 2 Type 5 sont adaptables aux personnes à mobilité réduite. Construire durablement pour tous Un chantier à faibles nuisances Réduction des pollutions et des nuisances sonores. Un engagement de la Charte Éco-Qualité Des logements équipés d'économiseurs d' eau sur les robinetteries et chasse-d' eau, des ampoules basse consommation dans les pièces principales et les parties communes. Un label Qualitel : amélioration phonique et thermique Un chauffage individuel par chaudière mixte à condensation au gaz Double-vitrage peu émissif, porte palière isophonique, VMC à flux autoréglables La gestion urbaine de proximité : La commune et habitat 76 ont décidé de mettre en adéquation les usages, la propriété et l'entretien. Les espaces publics et privés sont clairement délimités, chacun (locataire, bailleur, commune) sachant ce qu'il doit gérer au quotidien. Pour l'ensemble du projet, des espaces verts utilisant les végétaux locaux et une gestion des eaux de pluie par noues végétales En matière de logement social, la municipalité et habitat 76 ont depuis plus de 40 ans travaillé de concert pour offrir aux Tréportais des logements de qualité et fonctionnels. Avec l'intégration des résidences "les Acacias" et "Saint-Michel", le patrimoine de l'office au Tréport sera demain de 226 logements, 69 individuels et 157 collectifs répartis sur 10 groupes.

Les acteurs : Maîtrise d ouvrage habitat 76 Architecte Équipe MOE : économiste BET fluides BET structures EN ACT ARCHITECTURE C3EC SOGETI ALPHA BET Financement Coordinateur SPS BUREAU VERITAS Coût total de l'opération (40 logements) ( TVA 19,6 % ) : 3 883 489 1 ère tranche / 20 individuels ( TVA 19,6 % ) : 1 943 486 2 ème tranche 8 collectifs - 12 individuels ( TVA 19,6 % ) : 1 940 003 Les entreprises : Gros oeuvre Charpente bois Couverture Menuiserie ext. PVC Menuiserie alu Métallerie Menuiserie Int. Plâtrerie Plomberie Chauffage Ventilation Électricité Peinture Sols souples Faïences Espaces verts Clôtures EGB d'eu SA RISCH LTB GOUJON VALLÉE SARL BROUSSOIS BURAY ET FILS TAUVEL SARL FONTAINE LAURENT FONTAINE LAURENT ROUSSEAU BÂTIMENT BOURDIN GAMM THELU PAYSAGE C.N.C. Financement Montants (TTC) Pourcentages état (récup. TVA ) 628.223 16,2 % département 70.000 1,8 % VILLE * ** 196.561 5 % GAZ DE FRANCE 3.000 0,1 % habitat 76 : - Fonds Propres - Prêts CDC, CILIANCE et autres prêts 364.241 2.621.464 9,4 % 67,5 % * Dont la cession gratuite par la Ville du terrain pour une valeur estimée de 181.000 **Hors coût de l'opération, la Ville du Tréport, a également financé les études et travaux de voirie et d'aménagement de la résidence (y compris les parcelles en accession) pour un montant total de 1. 272.220 TTC.

Saint-Michel En 2002, la Ville du Tréport sollicite habitat 76 pour réaliser un programme locatif sur une réserve foncière communale. Dès lors l'office engage des études de faisabilité qui déboucheront sur la réalisation d'un programme de 18 logements collectifs, à proximité du centre ville, surplombant la mer. 2 types de financement : 12 PLI 6 PLS Typologie et surfaces moyennes des logements : 9 T3 : 64 m 2 9 T4 : 80 m 2 Les appartements sont desservis par 3 cages d'escalier de 6 logements chacune. Certains logements sont équipés de balcons, avec vue sur mer. Les loyers moyens selon les financements : (hors charges - hors APL - suivant les surfaces) : La commune réalise les voiries et les stationnements aériens qui resteront dans le domaine public. Cette opération d'aménagement et de développement d'une offre locative sociale diversifiée vise également à désenclaver le site en reliant la rue Saint-Michel à la ruelle des Patis. Les travaux ont été engagés en octobre 2008 ; les logements seront réceptionnés en décembre 2009. Construire durablement pour tous Un chantier à faibles nuisances Réduction des pollutions et des nuisances sonores. Un engagement de la Charte Éco-Qualité Des logements équipés d'économiseurs d'eau sur les robinetteries et chasse-d'eau, des ampoules basse consommation dans les pièces principales et les parties communes. T3 : 420 à 445 T4 : 554 à 566 Le stationnement : un parking extérieur aménagé par la Ville et 12 garages spacieux en rezde-chaussée. Les réservataires Mairie du Tréport >> 9 logements Ciliance >> 3 logements Département >> 2 logements habitat 76 >> 4 logements Un label Haute Performance Énergétique synonyme de charges limitées pour les locataires Double-vitrage peu émissif, porte palière isophonique, VMC à flux autoréglables Des matériaux durables : menuiseries bois et aluminium ; ardoise et zinc en couverture... Des logements traversants pour un ensoleillement maximum

Financement Les acteurs : Maîtrise d ouvrage habitat 76 Architecte Équipe MOE : économiste BET fluides BET structures Bureau de contrôle Coordonnateur SPS Étude Géotechnique EN ACT ARCHITECTURE C3EC SOGETI ALPHA BET CETE APAVE DOMIA SARL ICSEO SARL Coût total de l'opération (18 logements) ( TVA 19,6 % ) : 2 553 245 Les entreprises : Gros oeuvre Charpente bois Couverture Menuiserie ext. alu Métallerie Menuiserie Int. Plâtrerie Plomberie Chauffage Ventilation Électricité Peinture Carrelage Faïences Sols souples EGB d'eu SA Parmentier BOCLET PÈRE ET FILS marchand miroiterie CAMEL BERQUEZ DAMERVAL ENTREPRISE MANNEVILLE ENTREPRISE MANNEVILLE TRANEL CEPRA GAMM GAMM Financement Montants (TTC) Pourcentages état (récup. TVA ) 92 895 3,6 % département 14 047 0,6 % VILLE * ** 68 000 2,7 % habitat 76 : - Fonds Propres - Prêts CDC, CILIANCE et autres prêts 466.620 18,2 % 1.911.683 74,9 % * cession gratuite par la Ville du terrain **Hors coût de l'opération, la Ville du Tréport, a également financé les travaux de voirie et d'aménagement de la résidence pour un montant de 231.586 TTC.

Inauguration de la Résidence des Acacias suivie de la visite de chantier de Saint-Michel au Tréport Vendredi 5 juin 2009 à 10h30 À cette occasion, seront présents : Monsieur Didier MARIE, Président d'habitat 76 Président du Département de Seine-Maritime Monsieur Alain LONGUENT Maire du Tréport Monsieur Bernard MARETTE Directeur Général d'habitat 76 Déroulement de la cérémonie : Rendez-vous, à 10h30 sur le site, route d'étalondes (croisement impasse Gaston Danger) Inauguration de la résidence Visite de logements Visite du chantier Saint-michel À l'issue de cette manifestation un cocktail vous sera proposé, en mairie, autour de l'exposition habitat 76 "Près d'un siècle d'habitat solidaire".

Contact : mu r i e l am a u r y Chargée de Communication Tél : 0 811 020 076 / Fax : 02 32 81 91 93 mamaury@habitat76.fr habitat 76 : 17 rue de Malherbe 2042X 76040 Rouen Cedex 1-0 811 020 076 - www.habitat76.fr