98 Rue Didot Paris

- Audit Energétique - 98 Rue Didot 75014 Paris N d affaire Création/ Maj. Version Rédaction Vérification J/15800053 10/11/2015 V1 ELE BRI SOMMAIRE

1. ETAT ACTUEL... 3 1.1. CLASSEMENT ÉNERGÉTIQUE ET ENVIRONNEMENTAL...3 1.2 PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE DES ÉLÉMENTS...3 1.2. ETAT DES OUVRAGES...3 2. ETAT PROJETÉ SCÉNARIO 1... 4 3. ETAT PROJETÉ SCÉNARIO 2... 5 4. ETAT PROJETÉ SCÉNARIO 3... 6 5. PRÉAMBULE... 7 6. PÉRIMÈTRE DE L ÉTUDE... 8 7. SYNTHÈSE DE L ÉTUDE... 9 7.1. PRÉCONISATIONS UNITAIRES...9 7.2. PRÉCONISATIONS GROUPÉES...10 8. PHASE 1 : RÉUNION DE DÉMARRAGE...13 9. PHASE 2 : RECUEIL DE DONNÉES...14 10. PHASE 3 : TRAVAIL SUR SITE... 15 10.1. EXAMEN DU BÂTI...15 10.2. LES POSTES ÉNERGÉTIQUES...17 10.2.1. Chauffage...17 6.2 Eau chaude sanitaire...20 6.3 Ventilation et renouvellement d air...20 6.4 Eclairage...21 11. PHASE 4 : ANALYSE DES CONSOMMATIONS...22 11.1. ETIQUETTE DPE...22 11.2. LA CONSOMMATION RÉELLE DU BÂTIMENT...22 11.3. LA CONSOMMATION ÉLECTRIQUE...23 12. PHASE 5 : SIMULATIONS D AMÉLIORATION...24 12.1. MÉTHODOLOGIE...24 12.2. APPROCHE TARIFAIRE...24 12.2.1. Tarifs des prestations...24 12.2.2. Calcul du retour sur investissement des recommandations...24 13. SYNTHÈSE DE L ÉTUDE... 25 13.1. PRÉCONISATIONS UNITAIRES...25 13.2. PRÉCONISATIONS GROUPÉES...26 14. PHASE 6 : RÉUNION DE CLÔTURE...29 J/15800053 Audit Energétique Enseignement Paris Page 2 sur 41

1. Etat actuel 1.1. Classement énergétique et environnemental 1.2. Performance énergétique des éléments 1.3. Etat des ouvrages J/15800053 Audit Energétique Enseignement Paris Page 3 sur 41

1 2. Etat Projeté scénario 1 2.1. Classement énergétique et environnemental 2.2. Performance énergétique des éléments 2.3. Etat des ouvrages J/15800053 Audit Energétique Enseignement Paris Page 4 sur 41

3. Etat projeté scénario 2 3.1. Classement énergétique et environnemental 3.2. Performance énergétique des éléments 3.3. Etat des ouvrages J/15800053 Audit Energétique Enseignement Paris Page 5 sur 41

4. Etat projeté scénario 3 4.1. Classement énergétique et environnemental 4.2. Performance énergétique des éléments 1.1. Etat des ouvrages J/15800053 Audit Energétique Enseignement Paris Page 6 sur 41

5. Préambule Suite à la directive européenne 2012/27/UE transposée dans la loi «DDADUE 2» du 16 juillet 2013, les entreprises françaises doivent désormais réaliser un audit énergétique récurrent de leurs activités en France. Citae est missionné pour réaliser ces audits sur le Patrimoine de la Croix Rouge Française. L objectif de la mission est de déterminer le potentiel d économie d énergie et de proposer des axes d amélioration permettant de réduire les consommations énergétiques et d émission de gaz à effet de serre. L audit énergétique se déroule en plusieurs phases conformément à la norme NF EN 16247-1 et NF EN 16247-2 pour les bâtiments - Phase 1 : Réunion de démarrage - Phase 2 : Recueil de données - Phase 3 : Travail sur site - Phase 4 : Analyse - Phase 5 : Rapport - Phase 6 : Réunion de clôture J/15800053 Audit Energétique Enseignement Paris Page 7 sur 41

6. Périmètre de l étude L étude concerne un Enseignement situé au 98 Rue Didot à Paris. Sa surface chauffée est de 16500 m². Le chauffage est assuré par réseau de chaleur. La climatisation est assurée par un groupe froid. Le bâtiment est orienté principalement Sud Ouest. Façade principale J/15800053 Audit Energétique Enseignement Paris Page 8 sur 41

7. Synthèse de l étude Bât Bât Bât Bât Action Unitaire Isolation des façades par l'interieur type 1 (R>= 3.1 W/m².K) Isolation du plancher bas type 1 (R>= 3.3 W/m².K) Isolation de la toiture terrasse type 1 (R>= 5.8 W/m².K) Remplacement des menuiseries (U= 1,4 m².k/w) CONSOMMATION REELLE (kwhep/m²) CONSOMMATION REELLE après travaux (kwhep/m²) gain % (par rapport état initial) Gain HT ( ) cout total HT ( ) TRI (années) Tract 5% 1 (années) 58 10 10724 2842000 265 54 60 7 7507 595400 79 33 58 10 10724 893100 83 34 57 12 14556 480500 33 20 Eclairage Relamping total et mise en place d'une gestion (P>=6W/m²) 65 55 15 18195 451500 25 17 Chauffage Mise en place de robinets thermostatiques (CA = 0,27 K) 57 11 11796 0 0 0 Régulaton ECS Mise en place d'une gestion technique du batiment Raccordement de l'ecs à la chaudière (mise en place d'un échangeur) 7.1. Préconisations unitaires 57 12 12868 72240 6 5 52 20 21447 1083600 51 26 1Tract 5 : Temps de retour sur investissement actualité à 5% J/15800053 Audit Energétique Enseignement Paris Page 9 sur 41

7.2. Préconisations groupées Scénario 1 Action Unitaire CONSOMMATIO N REELLE (kwhep/m²) CONSOMMATION REELLE après travaux (kwhep/m²) Gain % (par rapport état initial) Gain HT ( ) cout total HT ( ) TRI (années) Tract 5% 2 (années) Chauffage Mise en place de robinets thermostatiques (CA = 0,27 K) 65 57 11 11796 0 0 0 2Tract 5 : Temps de retour sur investissement actualité à 5% J/15800053 Audit Energétique Enseignement Paris Page 10 sur 41

Scénario 2 Action Unitaire CONSOMMATIO N REELLE (kwhep/m²) CONSOMMATION REELLE après travaux (kwhep/m²) Gain % (par rapport état initial) Gain HT ( ) cout total HT ( ) TRI (années) Tract 5% 3 (années) 65 65 0 0 0 0 0 3Tract 5 : Temps de retour sur investissement actualité à 5% J/15800053 Audit Energétique Enseignement Paris Page 11 sur 41

Scénario 3 Action Unitaire CONSOMMATIO N REELLE (kwhep/m²) CONSOMMATION REELLE après travaux (kwhep/m²) Gain % (par rapport état initial) Gain HT ( ) cout total HT ( ) TRI (années) Tract 5% 4 (années) Bât Bât Bât Bât Eclairage Régulaton ECS Isolation des façades par l'interieur type 1 (R>= 3.1 W/m².K) Isolation du plancher bas type 1 (R>= 3.3 W/m².K) Isolation de la toiture terrasse type 1 (R>= 5.8 W/m².K) Remplacement des menuiseries (U= 1,4 m².k/w) Relamping total et mise en place d'une gestion (P>=6W/m²) Mise en place d'une gestion technique du batiment Raccordement de l'ecs à la chaudière (mise en place d'un échangeur) 65 26 60 64698 6418340 99 37 4Tract 5 : Temps de retour sur investissement actualité à 5% J/15800053 Audit Energétique Enseignement Paris Page 12 sur 41

8. Phase 1 : Réunion de démarrage La réunion de démarrage s est déroulée le lundi 13 Avril 2015 en présence de M. BERGER, Responsable du pôle patrimoine, M KOUAME, Référent technique national, M. BAUDN, Responsable du pôle énergie et M. RIFFIOD, chef de projet. Elle avait pour but notamment de : Pour la Croix-Rouge française : Définir les interlocuteurs des parties pour la durée de la mission Valider le déroulement de l étude Confirmer les attentes de la mission Présenter les points bloquants pouvant être rencontrés Pour Citae : Définir le périmètre Définir l organisation Présenter l équipe affectée Présenter les outils et le partage d informations J/15800053 Audit Energétique Enseignement Paris Page 13 sur 41

9. Phase 2 : Recueil de données Concernant le site, nous avons récupéré les documents suivants : Les plans d'étages Les factures d'eau J/15800053 Audit Energétique Enseignement Paris Page 14 sur 41

10. Phase 3 : Travail sur site La visite de site a été réalisée le Lundi 26 Octobre 2015 2015. Dans les tableaux qui suivent, P.E désigne la performance énergétique de l élément. Chaque élément fait l objet d une évaluation par une note allant de 1 à 4 (du moins performant au plus performant) dans les catégories «Performance énergétique» et «Etat de conservation». Evaluation de l'état de conservation des ouvrages et équipements Etat Mauvais état État médiocre État moyen Bon état Descripton Dégradation générale et fonction mal remplie Dégradation partielle et fonction mal remplie Quelques défauts, fonction correctement remplie Fonction parfaitement remplie Evaluation de la performance énergétique des ouvrages et équipements Etat Mauvais médiocre moyen Bon Descripton Equipements/ouvrag es pas du tout performants Equipements/ouvrages peu performants Equipements/ouvrages performants Equipements/ouvrage s très performants 10.1. Examen du bâti Désignaton Compositon Epaisseur (cm) Brique 20 Mur extérieur Type 1 Sans isolation 0 Type d isolaton R [m².k/w] P.E Etat - 0 1 3 J/15800053 Audit Energétique Enseignement Paris Page 15 sur 41

Mur extérieur Type 1 J/15800053 Audit Energétique Enseignement Paris Page 16 sur 41

Désignaton Contact Compositon Plancher bas Type 1 LNC Epaisseur (cm) Béton 20 Flocage 6 Type d isolaton R [m².k/w] P.E Etat Interieure 2 1 3 Désignaton Compositon Epaisseur (cm) Bois 20 Type d isolaton R [m².k/w] P.E Etat Toiture Type 1 Laine de verre 4 Exterieure 1 2 3 Toiture Type 1 Désignaton Compositon Type U [W/m P.E Etat ².K] Menuiseries Type 1 Bois SV 5 1 3 J/15800053 Audit Energétique Enseignement Paris Page 17 sur 41

Menuiseries Type 2 Bois 4/16/4 2 3 3 Menuiserie Type 1 Menuiserie Type 2 J/15800053 Audit Energétique Enseignement Paris Page 18 sur 41

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10.2. Les postes énergétiques 10.2.1. Chauffage Type de production de chauffage : réseau de chaleur Type émission de chauffage : radiateur à eau A. Production Equipement Caractéristique Emplacement Usages P.E Etat Marque ALPHA LAVAL Modèle Fl1017DD Echangeur (dans Année 2014 le cas d'un réseau Type Local technique Chauffage 3 3 - de chaleur) Puissance (W) 70 Rendement - Pompe à chaleur Pompe à chaleur Marque Modèle Année - Type - AEROTHERM CIAT AQUACIAT LDH 200Z 3X400 CONNEC Puissance (W) 44.70 Rendement - Marque CARRIER Modèle 30HXC120 Année - Type - Puissance (W) 131 Rendement - Terrasse Climatisation 3 3 Local technique Groupe froid 3 3 J/15800053 Audit Energétique Enseignement Paris Page 20 sur 41

Chaudière Type 1 Chaudière Type 2 J/15800053 Audit Energétique Enseignement Paris Page 21 sur 41

Chaudière Type 3 B. Distribution Equipement Caractéristique Emplacement P.E Etat Marque SALMSON Pompe de distribution Type TEE Chaufferie 3 3 Régulation Simple Marque SALMSON Pompe de distribution Type DCX 40-80N Chaufferie 3 3 Régulation - Marque SALMSON Pompe de distribution Type Siriux-D 32-60 Chaufferie 3 3 Régulation - Marque SALMSON Pompe de distribution Type - Chaufferie 3 3 Régulation - Marque SALMSON Pompe de distribution Type CXL 20-20P Chaufferie 3 3 Régulation - Marque SALMSON Pompe de distribution Type DCX 50-50 Chaufferie 3 3 Régulation - Réseau de distribution Réseau non calorifugé - Chaufferie 2 3 J/15800053 Audit Energétique Enseignement Paris Page 22 sur 41

Pompe distribution Type 1 Pompe distribution Type 2 Pompe distribution Type 3 J/15800053 Audit Energétique Enseignement Paris Page 23 sur 41

Pompe distribution Type 4 Pompe distribution Type 5 J/15800053 Audit Energétique Enseignement Paris Page 24 sur 41

Pompe distribution Type 6 Réseau distribution Type 1 C. Emission Equipement Type Régulation Local P.E Etat Radiateurs à eau Acier Thermostat Chambres 3 3 Panneaux rayonnants 2 tubes / 2 fils - Circulation 3 3 J/15800053 Audit Energétique Enseignement Paris Page 25 sur 41

Convecteurs Eléctrique Thermostat Bâtiment Lassegue 2 3 Ventiloconvecteu rs 2 tubes / 2 fils Thermostat Circulation 3 3 Emission Type 1 Emission Type 2 J/15800053 Audit Energétique Enseignement Paris Page 26 sur 41

Emission Type 4 J/15800053 Audit Energétique Enseignement Paris Page 27 sur 41

D. Régulation Equipement Caractéristique P.E Etat E. Abonnement électricité et gaz Abonnement gaz Abonnement électricité Type - - Type - - F. Maintenance Maintenance Société Fréquence des visites HERA mensuelles Type de contrat - Société Fréquence des visites SIAT trimestrielles Type de contrat - J/15800053 Audit Energétique Enseignement Paris Page 28 sur 41

6.2 Eau chaude sanitaire La production d eau chaude sanitaire se fait via des ballons de stockage électrique Equipement Local Caractéristique P.E Etat Ballon ECS Ballon ECS Local Technique Locaux techniques Marque : - Date : - Volume (L) : 750 Puissance (W) : Réseau de chaleur Nombre : 2 Marque : - Date : - Volume (L) : 30-50 Puissance (W) : 1000 Nombre : 49 3 3 2 3 6.3 Ventilation et renouvellement d air Equipement Local Caractéristique P.E Etat Ventilation simple flux Locale Technique Marque : VE01 / VE16 / VE10 Type : - Année : - 3 3 Puissance (W) : 2250 Ventilation double flux Local technique Marque : CTA 1 / 2 / 3 / 4 / 5 / 6 / 7 / 8 Hydronic Confort 45 Type : Confort 45 Année : - Puissance (W) : 13700 3 3 Ventilation Type 1 J/15800053 Audit Energétique Enseignement Paris Page 29 sur 41

Ventilation Type 2 J/15800053 Audit Energétique Enseignement Paris Page 30 sur 41

6.4 Eclairage Type Tube fluorescent Halogène Lampe fluorescente Tube fluorescent Tube fluocompact Lampe fluorescente Gestion Interrupte ur simple Interrupte ur simple Interrupte ur simple Interrupte ur simple Interrupte ur simple Interrupte ur simple Puissance (W) Local Ratio W/m² P.E Etat 13 Bureaux - 1 3 50 Sanitair es - 1 3 13 Pallier 4 4 3 28 13 13 Salle de cours Circulati on Circulati on 3 4 3 2 4 3 2 4 3 J/15800053 Audit Energétique Enseignement Paris Page 31 sur 41

11. Phase 4 : Analyse des consommations 1.2. Etiquette DPE Bâtiment Coefficient Cep (kwh énergie primaire / m²) 65 Chauffage (kwhep/m²) 0 Refroidissement (kwhep/m²) 14 Eclairage (kwhep/m²) 29 Eau Chaude Sanitaire (kwhep/m²) 14 Auxiliaires/Ventilation (kwhep/m²) 7 1.3. La consommation de chauffage Factures Années Consommation chauffage [kwh] Coût [ HT] Coût par kwh consommé [ HT/kWh] 2014 1688 94528 56 2013 2136 119616 56 2012 1778 99568 56 2011 1586 88816 56 2010 2297 128632 56 2009 2004.6 112257 55.9997 Moyenne 1915 107236 56 Les factures sont issues des documents fournis par la Croix Rouge et par les fournisseurs d énergie Autre. 11.1. La consommation électrique Factures Années Consommation chauffage [kwh] Coût [ HT] Coût par kwh consommé [ HT/kWh] 2014 1258212 138.403 0.0001 2013 1275170 140268.7 0.11 2012 1264591 139105 0.11 2011 1362700 149897 0.11 2010 1363631 149999 0.11 2009 1348888 148377 0.11 J/15800053 Audit Energétique Enseignement Paris Page 32 sur 41

Moyenne 1312199 121298 0.0917 Les factures sont issues des documents fournis par la Croix Rouge et par les fournisseurs d énergie EDF. J/15800053 Audit Energétique Enseignement Paris Page 33 sur 41

12. Phase 5 : Simulations d amélioration 12.1. Méthodologie Nous avons tout d abord réalisé des solutions d améliorations unitaires par rapport à l état initial, puis des solutions sous forme de groupements cohérents. Les groupements d actions sont réalisés du plus simple à mettre en œuvre au plus complexe : Scénario 1 : actions ayant un temps de retour sur investissement inférieur à 1 an Scénario 2 : actions ayant un temps de retour sur investissement compris entre 1 et 4 ans Scénario 3 : actions ayant un temps de retour sur investissement supérieur à 4 ans 12.2. Approche tarifaire 12.2.1. Tarifs des prestations Les tarifs des solutions présentées dans ce chapitre sont issus de la base de données de tarifs «L annuel des prix 2014» pratiqués en France par les professionnels. Ils sont également issus de notre bibliothèque de tarifs que nous mettons à jour régulièrement à partir de travaux réellement réalisés chez nos clients. Il est possible que nos estimations soient différentes de travaux ou devis déjà réalisés pour les bâtiments étudiés. Bien que réalistes, les coûts estimés ne peuvent en aucun cas être considérés ou faire office de devis et sont présentés uniquement dans le but de donner une estimation du coût des interventions que nous recommandons ainsi que leur retour sur investissement. 12.2.2. Calcul du retour sur investissement des recommandations Le retour sur investissement de chaque action est calculé en fonction du prix actuel de l énergie et en fonction d un scénario d augmentation cohérent de 5% par an qui est appliqué dans les prochaines années. 12.3. Les Certificats d'economie d'energie (CEE) J/15800053 Audit Energétique Enseignement Paris Page 34 sur 41

Le dispositif des Certificats d économie d énergie (CEE) a été mis en place par la loi POPE (Programme fixant les Orientations de la Politique Energétique) du 13 juillet 2005, pour encourager les économies d énergie. Les Certificats d Economie d Energie sont attribués aux particuliers, entreprises, collectivités qui réalisent des travaux d économie d énergie. De nombreux travaux ouvrent droit aux Certificats d Economie d Energie dans les bâtiments résidentiels et tertiaires (isolation, chauffage, ventilation, éclairage, ), dans l industrie (moteurs, variateurs de vitesse, récupérateurs de chaleur, régulateurs, ) ainsi que dans l agriculture. Dans le cas présents, voici la liste des travaux éligibles aux CEE : Thème Amélioratons Eligible aux CEE Isolation des façades par l extérieur Isolation des façades par l intérieur Isolation des murs sur Locaux Non Chauffés Isolation du plancher bas Bât Eclairage Chauffage& clim ECS Ventlaton Isolation de la toiture terrasse Isolation de la toiture sous comble Calfeutrement des menuiseries Remplacement des menuiseries Relamping total et mise en place d une gestion Relamping des sanitaires et mise en place d une gestion Relamping des bureaux et mise en place d une gestion Calorifugeage des réseaux de chauffage Abaissement de la température de chauffe et mise en place d'un réduit Mise en place de robinets thermostatiques Remplacement de la chaudière Remplacement des convecteurs par des panneaux rayonnants Remplacement des pompes de chauffage Mise en place d'une pompe a chaleur Remplacement d'une pompe a chaleur Remplacement du ventilo-convecteurs Remplacement échangeur Raccordement de l'ecs à la chaudière Remplacement du ballon ECS Remplacement d une centrale de traitement d air Double Flux NON NON NON NON NON NON J/15800053 Audit Energétique Enseignement Paris Page 35 sur 41

Régulaton Mise en place d une centrale de traitement d air Double Flux Mise en place d un caisson de VMC Remplacement du caisson de VMC Mise en place d'une Gestion Technique du Bâtiment Mise en place d'une régulation sur le chauffage Mise en place d'une régulation sur la ventilation J/15800053 Audit Energétique Enseignement Paris Page 36 sur 41

{%logoheader} 13. Synthèse de l étude 13.1. Préconisations unitaires Bât Bât Bât Bât Eclairage Action Unitaire Isolation des façades par l'interieur type 1 (R>= 3.1 W/m².K) Isolation du plancher bas type 1 (R>= 3.3 W/m².K) Isolation de la toiture terrasse type 1 (R>= 5.8 W/m².K) Remplacement des menuiseries (U= 1,4 m².k/w) Relamping total et mise en place d'une gestion (P>=6W/m²) CONSOMMATION REELLE (kwhep/m²) 65 CONSOMMATION REELLE après travaux (kwhep/m²) gain % (par rapport état initial) Gain HT ( ) cout total HT ( ) TRI (années) Tract 5% 5 (années) 58 10 10724 2842000 265 54 60 7 7507 595400 79 33 58 10 10724 893100 83 34 57 12 14556 480500 33 20 55 15 18195 451500 25 17 Chauffage Régulaton ECS Mise en place de robinets thermostatiques (CA = 0,27 K) Mise en place d'une gestion technique du batiment Raccordement de l'ecs à la chaudière (mise en place d'un échangeur) 57 11 11796 0 0 0 57 12 12868 72240 6 5 52 20 21447 1083600 51 26 5Tract 5 : Temps de retour sur investissement actualité à 5% J/15800053 Audit Energétique Enseignement Paris Page 37 sur 41

{%logoheader} 13.2. Préconisations groupées Chauffage Action Unitaire Mise en place de robinets thermostatiques (CA = 0,27 K) CONSOMMATIO N REELLE (kwhep/m²) Scénario 1 CONSOMMATION REELLE après travaux (kwhep/m²) Gain % (par rapport état initial) Gain HT ( ) cout total HT ( ) TRI (années) Tract 5% 6 (années) 65 57 11 11796 0 0 0 6Tract 5 : Temps de retour sur investissement actualité à 5% J/15800053 Audit Energétique Enseignement Paris Page 38 sur 41

{%logoheader} Scénario 2 Action Unitaire CONSOMMATIO N REELLE (kwhep/m²) CONSOMMATION REELLE après travaux (kwhep/m²) Gain % (par rapport état initial) Gain HT ( ) cout total HT ( ) TRI (années) Tract 5% 7 (années) 65 65 0 0 0 0 0 7Tract 5 : Temps de retour sur investissement actualité à 5% J/15800053 Audit Energétique Enseignement Paris Page 39 sur 41

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{%logoheader} 14. Phase 6 : Réunion de clôture Une première réunion de restitution sera organisée le 30 septembre 2015 afin de remettre les rapports d audits énergétiques ainsi que la synthèse des sites Bât Bât Bât Bât Eclairage Action Unitaire Isolation des façades par l'interieur type 1 (R>= 3.1 W/m².K) Isolation du plancher bas type 1 (R>= 3.3 W/m².K) Isolation de la toiture terrasse type 1 (R>= 5.8 W/m².K) Remplacement des menuiseries (U= 1,4 m².k/w) Relamping total et mise en place d'une gestion (P>=6W/m²) CONSOM MATION REELLE (kwhep/ m²) Scénario 3 CONSOMM ATION REELLE après travaux (kwhep/m ²) Gain % (par rappo rt état initial ) 65 26 60 Une seconde réunion de restitution sera organisée le 30 novembre 2015 afin de remettre les rapports d audits énergétiques ainsi que la synthèse de l ensemble des sites. Gain HT ( ) 6469 8 cout total HT ( ) 64183 40 TRI (anné es) Tract 5% (année s) 99 37 Mise en place d'une Régulat gestion technique du on batiment Raccordement de l'ecs à la chaudière ECS (mise en place d'un échangeur) prioritaires, à savoir les sites dont la Croix Rouge française est propriétaires. J/15800053 Audit Energétique Enseignement Paris Page 41 sur 41