Résidence : «PIERPROVENCE LA CHAPELLE» DESCRIPTIF SOMMAIRE PARTIES COMMUNES GROS OEUVRE : Les épaisseurs des ouvrages en béton armé évoquées ci-après sont déterminées conformément au rapport géotechnique, aux impératifs d isolation acoustique, aux calculs du bureau d études béton armé et soumis à l accord du bureau de contrôle. Fondations : Murs et planchers : Ravalements de façades : En béton armé. En béton armé. Enduit monocouche (frotassé fin), enduits teintés dans la masse, couleurs au choix de l Architecte suivant permis de construire. ETANCHEITE : Terrasses inaccessibles : Etanchéité protégée par gravillons, avec isolant sur locaux chauffés. Terrasses accessibles sur locaux accessibles : Complexe d étanchéité avec isolant sur dalle béton en pente avec rigole et relevé d étanchéité en rive. Ces terrasses seront revêtues de carrelage. Terrasses accessibles sur locaux non accessibles : Ces terrasses ne seront pas étanchées. Le revêtement sera du carrelage collé sur une dalle béton en pente avec rigole en rive. CLÔTURES : La résidence sera entièrement clôturée sur sa périphérie soit par les murs ou clôtures existants soit par des clôtures grillagées métalliques sur murets ou sur plots suivant localisation. ENTREE DE LA RESIDENCE / VIDEOPHONE : Portail d entrée : Portillon d entrée : Porte Hall d entrée : Vidéophone : Portail coulissant, pour accès véhicules avec ouverture télécommandée par émetteur portatif (2 par emplacement de stationnement). Nom de la résidence indiqué sur le portail ou sur un mur à proximité de l entrée. Portillon d accès piétons avec ferme porte. Fermeture par double ventouse commandée par système VIGIK. 2 Clefs magnétiques du système VIGIK remises pour chaque logement. Fermeture par ventouse commandée par système VIGIK. Clefs dito Portillon d entrée. Installé au droit du portillon d entrée de la résidence et au droit du hall d entrée de l immeuble. Il est relié à chaque logement : recherche des résidents par défilement des noms. Vidéophone équipé d un lecteur VIGIK. PIERPROVENCE LA CHAPELLE 22 décembre 2015 Descriptif des prestations Page 1 / 6
Commande d ouverture : Ordures ménagères : Combiné mural dans chaque logement avec commande d ouverture : portail, portillon et porte du hall d entrée. Local container situé à l entrée de la résidence. Eclairage, point d eau et siphon de sol prévus. ESPACES VERTS ET PARKINGS EXTERIEURS : Parkings extérieurs : Espaces verts : Emplacements de parking privatifs en enrobé noir, délimités et numérotés au sol par une peinture blanche. Cheminement piétons le long des espaces verts communs arborés, plantations d arbres et d arbustes d espèces diverses suivant plan des espaces verts. Arrosage automatique des plantations (arbres et arbustes) des parties communes. Eclairage extérieur par bornes ou candélabres. Programmation des plages horaires par «système Lumandar». PARKING EN SOUS-SOL : Entrée parking commun : Accès par porte basculante automatique avec ouverture télécommandée par émetteur portatif. Emplacements de parkings : Suivant plan de vente du Sous-sol, emplacements de parkings couverts délimités par des bandes peintes au sol. Tous les emplacements de parking seront numérotés. Certains seront fermés par une porte basculante manuelle. Local vélos : Local équipé d un système d accrochage des vélos. Eclairage par rampes fluorescentes commandées sur minuterie par boutons poussoirs à voyants lumineux. Eclairage de sécurité par blocs secours selon réglementation. HALL D ENTREE DE LA RESIDENCE : Porte hall d entrée : Boîtes aux lettres : Revêtements : Ensemble menuisé en acier thermolaqué. Vitrage anti-effraction. Double ventouse. Boîtes aux lettres en acier laqué encastrées, normalisées LA POSTE avec porte étiquette. Au sol, carrelages décoratifs et plinthes assorties suivant projet Architecte. Aux murs, revêtements décoratifs en verre, bois, pierre ou carrelage suivant projet Architecte. Peinture sur faux plafonds. Miroirs sur certaines parties des murs. Spots encastrés et/ou appliques murales suivant projet Architecte. Minuterie commandées par radars. PIERPROVENCE LA CHAPELLE 22 décembre 2015 Descriptif des prestations Page 2 / 6
ASCENSEURS : Ascenseur électrique OTIS 630 kg avec machinerie compacte embarquée à haut rendement énergétique. Accès pratique et sécurisé aux commandes d urgence et d inspection. Dispositif de télésurveillance 24h/24h permettant la communication entre la personne en cabine et l opérateur ainsi que la détection d anomalies avant qu elles n affectent le fonctionnement de l appareil. Habillage décoratif, miroir, faux-plafond. Sol Pvc. Portes coulissantes en inox au RdC et peintes aux étages et au sous-sol. Eclairage du niveau desservi à l ouverture de chaque porte d ascenseur. CIRCULATION DES ETAGES : Revêtements : Au sol, carrelages et plinthes assorties suivant projet Architecte. Peinture lisse sur les murs. Appliques ou spots encastrés (suivant localisation) sur minuteries commandées par radars. CAGES D ESCALIERS DU BÂTIMENT : Revêtements : Les escaliers seront en béton armé. Paliers revêtus de carrelage avec plinthes assorties suivant projet Architecte. Les marches et contremarches seront en béton brut, revêtues de fixateur de fond anti poussière. Enduit façon gouttelette projetée sur murs. Sous face d escaliers finition «béton brut». Appliques commandées par radars. PIERPROVENCE LA CHAPELLE 22 décembre 2015 Descriptif des prestations Page 3 / 6
DESCRIPTIF SOMMAIRE - PARTIES PRIVATIVES CLOISONS - DOUBLAGE FAUX PLAFONDS - ISOLATION THERMIQUE : Les épaisseurs des isolants thermiques évoqués ci-après seront déterminées conformément à la Réglementation Thermique 2012 suivant des calculs effectués par un Bureau d Etudes Thermique indépendant. Isolation plafond sous-sol : Mise en œuvre en sous face du plancher haut du sous-sol d un isolant thermique de type flocage (épaisseur selon exigence coupe-feu à obtenir). Isolation murs extérieurs : Isolation toiture-terrasse : Cloisons de distributions : Cloisons séparatives : Faux plafonds : Complexe d isolation thermique intérieur sur tous les murs donnant sur l extérieur. Mise en œuvre d un isolant thermique sous l étanchéité. Cloison placostyl de 72 mm d épaisseur : complexe en plaques de plâtre sur ossature en acier galvanisé avec laine de verre incorporée. Parements hydrofuges dans les salles de bain, cuisines et wc. Les murs entre les logements et contre les parties communes seront en béton. Respect de la réglementation acoustique. Faux plafonds en BA 13 ou soffites en BA13 suivant contraintes techniques dans certains appartements. MENUISERIES EXTERIEURES : Fenêtres et baies vitrées : Châssis fixes : Fermetures : Ouvrants à la française, en P.V.C. blanc. Double vitrage isolant, épaisseurs et caractéristiques déterminées suivant études thermique et acoustique. Châssis fixes vitrés en PVC blanc. Toutes les menuiseries seront équipées de volets roulants positionnés dans l épaisseur du linteau (coffre Technicof ou similaire). Accès au mécanisme côté logement en imposte amovible au-dessus de la menuiserie. Les volets roulants seront tous équipés d une commande électrique. Garde-corps : Les garde-corps seront réalisés suivant les plans et détails de l Architecte : béton et/ou serrurerie en acier galvanisé (garde-corps et lisses). Pergolas et brises soleil : Les pergolas et brises soleil seront réalisées conformément aux plans. Détail de réalisation selon choix de l Architecte. En acier galvanisé. CHAUFFAGE par air soufflé : Chauffage des logements par air soufflé. Mise en place du système YZENTIS. Chaudière collective gaz, avec comptage individuel. PIERPROVENCE LA CHAPELLE 22 décembre 2015 Descriptif des prestations Page 4 / 6
REVETEMENT DE SOLS, FAIENCES DES LOGEMENTS ET SOLS DES TERRASSES : Coloris au choix dans la gamme proposée. Sols des appartements : Sols des salles de bains : Murs des salles de bains : Sols des terrasses : Carrelages 45cm x 45cm de type grès cérame émaillé, posés sur bain de mortier, plinthes assorties. Mise en œuvre d un isolant phonique. Carrelages 35cm x 35cm de type grès cérame émaillé. Carrelages 20cm x 20cm sur l emprise de la douche à l italienne. Faïence en périphérie de la salle de bain sur la hauteur de l huisserie. Dimensions : 22.5cm x 45.5cm. Carrelages 45cm x 45cm, pour «revêtements extérieurs», antidérapant et ingélif. MENUISERIES INTERIEURES DANS LES LOGEMENTS : Porte palière : Porte à âme pleine et isolante, série lourde, isophonique «38 db route». Système antidégondable. Revêtement métallique 2 faces (portes donnant directement sur l extérieur). Serrure 3 points A2P*. Judas optique. Seuil «à la suisse». Béquille intérieure en inox avec rosaces. Poignée de tirage par l extérieur assortie. Large couvre joint de finition en périphérie des portes palières, sur les 2 faces, en médium de 12cm de large. Portes de distribution : Quincaillerie : Placards : Porte à âme pleine. Huisseries en bois. Béquille en inox avec rosaces. Ressort de rappel métallique. Quincaillerie en inox avec ressort de rappel en poignée. Portes coulissantes suivant dimensions. PEINTURES DANS LES LOGEMENTS : Pièces «sèches» et cuisine : Peinture lisse blanche, aspect mat, sur murs et plafonds. SdB, WC, cuisine fermée : Sur ouvrages métalliques : Sur menuiseries bois : Peinture lisse blanche, aspect satiné sur murs et mat en plafonds. Peinture lisse blanche, aspect brillant. Peinture lisse blanche, aspect satiné. PIERPROVENCE LA CHAPELLE 22 décembre 2015 Descriptif des prestations Page 5 / 6
SANITAIRES : sanitaires et robinetterie équipés de mitigeurs chromés Cuisines : Réseaux en attente pour fluides avec vanne de barrage. Salle de bains / Salle d eau : Douche à l italienne de dimensions suivant plans, avec pare-douche vitré. Salle de bains étanchée sur toute sa surface. Sèche serviettes à alimentation électrique. Receveur de douche dans certaines salles de bains. Selon plans. Vasque en porcelaine blanche intégrée dans le meuble de salle de bains. W.C. : Production eau chaude : Cuvette suspendue en porcelaine blanche avec commande chasse d eau double et silencieuse. Double abattant rigide. Production d E.C.S. par une chaudière collective gaz à condensation. A confirmer par le Bureau d Etudes Thermique. Lave linge / lave vaisselle : Branchements en attente dans chaque logement. Point d eau : Robinet de puisage avec système de coupure anti-gel en cuisine pour les terrasses supérieures à 20m². VENTILATION MECANIQUE CONTRÔLÉE (V.M.C.) : ÉLECTRICITE : VMC simple flux hygro A. A confirmer par le Bureau d Etudes Thermique. Logements : TV / Téléphone : Fibre optique : Distribution et appareillage encastrés. Douilles DCL en plafond et en applique. Appareillage encastré blanc, type Mosaïc de chez LEGRAND. Applique et prise de courant étanche sur chaque loggia ou terrasse. Distribution et appareillage encastrés. Prise télévision / Satellite dans séjour et chambre principale. Conjoncteurs téléphoniques dans séjour, cuisine et chambre(s). 1 antenne collective et 1 Parabole installées en toiture permettant de capter les chaines hertziennes + TNT ainsi que canal SAT et TPS (après abonnement chez l un des opérateurs). La résidence sera équipée pour recevoir la fibre optique conformément à la réglementation en vigueur. Elle ne pourra être raccordée à la fibre optique, que si elle se situe dans une zone éligible. PIERPROVENCE LA CHAPELLE 22 décembre 2015 Descriptif des prestations Page 6 / 6