Gare CFF de Fribourg à louer env. 176 m2 Restaurant / surface pour restauration rapide
La gare CFF de Fribourg La gare CFF de Fribourg, située au centre des avenues commerçantes, est la plate-forme interurbaine des transferts trains / bus / taxis et voitures. Son potentiel économique est en extension. Elle bénéficie d une fréquentation d environ 35 000 personnes par jour. CFF Immobilier, Gérance Région Ouest, Lausanne, le 20 mai 2014 2
La ville de Fribourg Fribourg est aujourd'hui une cité importante, au rayonnement national et international, assurant à ses habitants tous les services d'une grande ville (éducation, sports, santé, loisirs ). Tournée résolument vers l'avenir, elle a su préserver ses traditions et une architecture attractive. Fribourg se trouve à la limite des frontières linguistiques, environ 75 % de la population est francophone et 25% alémanique. Parkings Plusieurs parkings se trouvent à proximité immédiate de la gare CFF de Fribourg dont un P+Rail disposant de 135 places. CFF Immobilier, Gérance Région Ouest, Lausanne, le 20 mai 2014 3
La ville de Fribourg joue le rôle de centre administratif pour toute une région et accueille en ses murs de nombreux sièges de sociétés internationales. Quelques chiffres: Habitants Personnes actives Ville env. 38 000 env. 50 000 (district de la Sarine) Canton env. 300'000 env. 150 000 Université: env. 10 000 étudiants sans compter les autres écoles CFF Immobilier, Gérance Région Ouest, Lausanne, le 20 mai 2014 4
Une surface commerciale à louer Les CFF mettent à disposition une surface d environ 176 m2 au rezde-chaussée destinée à la restauration rapide. Cet emplacement est un des meilleurs si ce n est le meilleur de la gare CFF de Fribourg! En plus, une surface d environ 20 m2 sera mise à disposition au 1 er étage pour des vestiaires/bureaux. CFF Immobilier, Gérance Région Ouest, Lausanne, le 20 mai 2014 5
Profil recherché Les CFF recherchent un locataire pouvant reprendre la surface occupée par «DiPiaza». Afin de présenter une offre diversifiée pour les usagers des transports publics et de la gare, le commerce recherché doit impérativement être dans le domaine de la restauration rapide et compléter idéalement l offre déjà présente dans la gare et ses arcades. La restauration doit pouvoir être consommée sur place ou à l emporter. CFF Immobilier, Gérance Région Ouest, Lausanne, le 20 mai 2014 6
Location murs bruts loyer durée du bail La location s effectue selon le principe des murs bruts. Les surfaces seront remises en l état après une visite sur place. Une esquisse ou un plan des futurs aménagements doit être annexé(e) avec la soumission. Tous les aménagements, agencements et installations propres au locataire devront satisfaire aux exigences des CFF ainsi qu aux lois fédérales, cantonales et communales. La location est basée sur un loyer annuel minimum et un pourcentage sur le chiffre d affaires hors TVA. Le bail est conclu pour une durée déterminée de 5 ans avec la possibilité d obtenir une option supplémentaire de 5 ans. CFF Immobilier, Gérance Région Ouest, Lausanne, le 20 mai 2014 7
Soumission - délai Les candidats devront remplir le formulaire annexé et joindre les documents demandés. Délai: les offres seront envoyées jusqu au 22 août 2014 à l adresse écrite dans le formulaire de soumission. Choix du locataire CFF Immobilier choisira le locataire d ici la fin du mois d octobre 2014. Les candidats écartés recevront une réponse écrite, une fois que le contrat de location aura été signé avec le locataire retenu. Ouverture du restaurant A la réception des locaux (dans le courant du mois de février 2015), le locataire aura au maximum 60 jours pour aménager le restaurant. Le loyer est dû dès le 1 er jour d exploitation. CFF Immobilier, Gérance Région Ouest, Lausanne, le 20 mai 2014 8
Visite des locaux Deux journées sont prévues pour la visite des locaux actuels: le 25 juin 2014 et le 3 juillet 2014. En cas d intérêt, merci de nous le communiquer et nous vous fixerons un rendez-vous (visite d environ 30 minutes) entre 9h00 et 17h00. Merci aussi de nous dire si une des deux dates ne convient pas. Pour l inscription: francesco.soria@sbb.ch Questions Si vous avez une/des questions, vous pouvez la/les faire parvenir jusqu au 10 juin 2014 par e-mail à: francesco.soria@sbb.ch ou par écrit à: CFF Immobilier, Gérance Région Ouest, M. Francesco Soria, CP 345, 1001 Lausanne. CFF Immobilier, Gérance Région Ouest, Lausanne, le 20 mai 2014 9
D avance nous vous remercions de l intérêt que vous porterez à cette surface. Annexe 1: Plans Annexe 2: Formulaire de soumission Annexe 3: Répartition des coûts de construction CFF CFF Immobilier, Gérance Région Ouest, Lausanne, le 20 mai 2014 10