RENOVATION DE LOGEMENTS SOCIAUX

RENOVATION DE LOGEMENTS SOCIAUX RUE L OLIVIER N 16 A 44 A SCHAERBEEK Note technique PEB D é c e m b r e 2 0 1 6 Diffusion : Quentin Steyart Samyn and Partners +32 2 / 374 90 60 sai@samynandpartners.be Vos contacts : Ir. Bruno Busch b.busch@neo-ides.be 0477/43.63.01 Ir. Cédric Trevisan c.trevisan@neo-ides.be 0498/89.60.33

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Table des matières 1. Réglementation PEB... 4 2. Définition du volume protégé et des unités PEB... 4 2.1. Définition du volume protégé... 4 2.2. Définition des unités PEB... 5 3. Enveloppe du bâtiment... 5 3.1. Surfaces de déperdition et niveau d isolation... 5 3.2. Nœuds constructifs... 6 3.3. Etanchéité à l air... 6 4. Système de ventilation... 6 4.1. Caractéristique générale... 6 4.2. Débits de ventilation hygiénique... 6 4.3. Puissances spécifiques des ventilateurs... 6 4.4. Rendement échangeurs... 7 5. Système de chauffage & ECS... 7 6. Système d énergie renouvelable... 7 7. Installations techniques... 8 8. Résultats PEB 2015... 8 Rénovation des logements sociaux rue l Olivier 3/9

1. Réglementation PEB Plus de 75% de la surface de déperdition des bâtiments sera isolée et les techniques seront remplacées, ce qui correspond à la définition d un bâtiment assimilé à du neuf. Les performances à respecter pour ce type de rénovation et pour l introduction d un permis en 2015 sont reprises ci-dessous. FIGURE 1 - EXIGENCES PEB 2015 P OUR UN BA TIME NT ASS IMI LE A DU NEUF 2. Définition du volume protégé et des unités PEB 2.1. Définition du volume protégé Dans notre cas, le volume protégé de chaque immeuble comprend les appartements et les communs mais n inclut pas les caves. Rénovation des logements sociaux rue l Olivier 4/9

2.2. Définition des unités PEB FIGURE 2 - MODELE REPRESENTANT L E VOLUME PR OTE GE Les appartements sont considérés comme étant des «habitations individuelles» tandis que les communs sont considérés comme des «parties communes». 3. Enveloppe du bâtiment 3.1. Surfaces de déperdition et niveau d isolation Une isolation importante du bâtiment doit être envisagée et cela, tout en respectant l aspect d origine des bâtiments. Cette volonté de préserver au mieux les façades a pour conséquence un mixte entre isolation intérieure et isolation extérieure. Les détails des compositions des parois de déperdition sont présentés dans l annexe I 1. Le tableau ci-dessous reprend pour chaque paroi l exigence PEB, la valeur U atteinte ainsi que l épaisseur et le classement NIBE de l isolant considéré. Exigences PEB 2014/2015 Valeurs U des parois rénovées [W/m²K] Isolation des parois Classement NIBE de l isolant M01 Mur avec isolation extérieur U < 0,24 W/m²K 0,13 EPS (22cm) 1c M02 Mur avec isolation intérieur U < 0,24 W/m²K 0,18 M03 Mur contre cage d escalier / EANC U< 1 W/m²K 0,25 Mousse résolique (10cm) & Laine minérale (4cm) Mousse résolique (6cm) & Laine minérale (4cm) 2c & 2a 2c & 2a M04 Mur entre unités de logement U< 1 W/m²K 0,77 Laine minérale (6cm) 2a M05 Mur contre cave U< 0,71 W/m²K 0,36 Mousse résolique (5cm) 2c M06 Mur contre sol U< 0,71 W/m²K 0,36 Mousse résolique (5cm) 2c S01/T01 Plancher mitoyen U< 1 W/m²K 0,32 PUR projeté 1b S02 Plancher sur cave U < 0,57 W/m²K 0,21 Mousse résolique (10cm) 1b 1 Annexe I : Inventaire des parois Rénovation des logements sociaux rue l Olivier 5/9

S03 Plancher sur sol U < 0,57 W/m²K 0,21 Mousse résolique (10cm) 1b S04 Plancher sur communs U< 1 W/m²K 0,25 Mousse résolique (8cm) 1b S05 Plancher sur sol niveau cave - - - - S06 Plancher des communs sur cave U < 0,57 W/m²K 0,28 PUR projeté 1b S07 Plancher des communs sur sol U < 0,57 W/m²K 0,28 PUR projeté 1b T02 Toiture plate U < 0,24 W/m²K 0,10 Plaque PIR( 24cm) 1c T03 Plafond sur extérieur U < 0,24 W/m²K 0,18 Mousse résolique (10cm) & Laine minérale (4cm) 2c & 2a FT01 Triple vitrage Uw< 2,2 W/m²K 0,93 TV & châssis bois - FT02 Double vitrage Uw< 2,2 W/m²K 1,19 DV & châssis bois - 3.2. Nœuds constructifs FIGURE 3 - INV ENTAIRE DES PAROIS Complémentairement à une isolation poussée s ajoute également l élimination des ponts thermiques ou, tout au moins, la limitation de ceux-ci. Leur importance relative est d autant plus grande que l enveloppe est performante ce qui, dans notre cas, pourrait représenter plus de 15% des déperditions thermiques. Pour ce faire, un catalogue des ponts thermiques a été crée. Le calcul de la performance énergétique des bâtiments (PEB) tient compte des nœuds constructifs du bâtiment dans l évaluation du niveau K de l enveloppe. Cette prise en compte forfaitaire des ponts thermiques repose sur la règle des «nœuds constructifs PEB conformes 3.3. Etanchéité à l air Le niveau d étanchéité à l air à atteindre est de 1,2 vol/h. Les règlementations actuelles prennent en compte l étanchéité à l air dans le calcul de la consommation en énergie primaire en évaluant les pertes par infiltration et exfiltration. Ces pertes sont à distinguer des déperditions liées à la ventilation. Les tests d étanchéité seront effectués par bloc à savoir : bloc A, bloc B, bloc de gauche, bloc C central et bloc C de droite. Pour chaque logement, les 1,2 vol/h sont exprimés selon l unité PEB (v50) et introduits dans le logiciel PEB. Au-delà des exigences, une série de mesures seront prises pour assurer l étanchéité. De plus, le positionnement des pares-vapeur et membranes d étanchéité à l air seront exécutés sur base des plans de détails. 4. Système de ventilation 4.1. Caractéristique générale Le renouvellement d air dans chaque appartement est réalisé au moyen d une installation mécanique à double flux centralisée. Les débits de ventilation sont conformes aux réglementations PEB en vigueur. Il y a trois groupes de ventilation, un pour chaque bâtiment, équipés de système de récupération de chaleur à haut rendement ainsi que de by-pass complet. 4.2. Débits de ventilation hygiénique Groupes Unité desservie Mode de fonctionnement GP/GE 1 Ensemble bloc A Pression constante GP/GE 2 Ensemble bloc B Pression constante GP/GE 3 Ensemble bloc C Pression constante Les débits hygiéniques devront respecter les débits définis par l annexe VI de la PEB. 4.3. Puissances spécifiques des ventilateurs La puissance spécifique des ventilateurs se caractérise par un indice SFP et se mesure en W.s/m³. Les 5 classes SFP sont celles reprises dans le tableau ci-dessous. Il est à noter que les ventilateurs seront au maximum de la classe SFP3. Rénovation des logements sociaux rue l Olivier 6/9

Catégorie Catégorie des GP/GE P spf en W.s/m³ SFP1 <500 SFP2 500-750 SFP3 X 750-1250 SFP4 1250-2000 SFP5 >2000 4.4. Rendement échangeurs La performance d un échangeur thermique décrit sa capacité à transférer un flux thermique d un fluide à un autre. Les 3 groupes du projet seront équipés d échangeur à haut rendement ainsi que de by-pass complet. Les rendements des différents échangeurs sont repris ci-dessous. Groupe Rendement selon PEB GP/GE 1 75 GP/GE 2 75 GP/GE 3 75 5. Système de chauffage & ECS La production de chaleur sera réalisée à l aide de deux chaudières gaz à condensation et situées dans les caves du bloc Sud. Les conduites seront isolées afin d augmenter le rendement de distribution. La chaufferie sera unique et centralisée permettant ainsi la connexion avec les panneaux solaires thermiques situés en toiture. Le chauffage des différents locaux d un logement se fera via des radiateurs basse-température équipés de vannes thermostatiques. Le dimensionnement de ceux-ci se fera sur le régime de température 65 C/45 C. La production d eau chaude sanitaire, quant à elle, sera assurée par échangeur de chaleur individuel pour chaque appartement. Enfin, les boucles de circulation seront isolées avec minimum 6cm d isolant dont le lambda sera inférieur ou égal à 0,035W/mK. De manière générale, l isolation des conduites devra respecter au minimum la réglementation chauffage PEB Bruxelles suivant le vademecum 2011. Production Rendement à 30% Emetteurs Isolation boucle Chaudière à condensation modulant 106 % Radiateurs 6cm d isolant avec un lambda inférieur ou égale à 0,035W/mK Régime de température 65 C/45 C 6. Système d énergie renouvelable Afin de diminuer les besoins en énergie primaire et introduire un aspect renouvelable dans le projet, des panneaux solaires thermiques sont prévus en toiture. Ceux-ci sont orientés plein Sud et inclinés de façon à capter le maximum d énergie. La surface prévue est de 80m². Cette installation est reliée à un stockage de chaleur par stratification situé dans la chaufferie. L installation de panneaux solaires photovoltaïque est également prévue. Une installation individuelle pour chaque appartement n est pas envisageable. Cependant, une installation permettant de diminuer les consommations dues aux systèmes et/ou aux besoins communs est intéressante. La surface de panneaux prévue est de 60m² pour une puissance de plus de 12kWc. ( "*$*% <3.?%"0% +8". % 5") *% FIGURE 1 - PANNEA UX S OLAIRES THE RMIQUES *. +5) #% [ +5' FIGURE 31, 5) 2 %( - PANNEA. ) *3. 00. UX %. ) P HOTOV %\ $8"5) OLTAÏ %Y &005) Q UES ). % Energie renouvelable @&**3+. +% Surfaces [m²] Orientation / inclinaison Panneaux solaires thermiques 80 Sud / 30 Rénovation des logements sociaux rue l Olivier 7/9

Panneaux photovoltaïques 60 Sud / 30 7. Installations techniques Les exigences PEB propres aux installations de chauffage sont définies dans la réglementation Chauffage PEB. Cette réglementation qui contient 16 exigences qui portent sur les points suivants et dont la responsabilité incombe au responsable des installations techniques : 1. Les orifices de mesures de combustion 2. La combustion et les émissions des chaudières en fonctionnement 3. Le dimensionnement des chaudières en puissances calorifique 4. La modulation de la puissance des brûleurs de chaudière 5. Le tirage de la cheminée 6. La ventilation du local de chauffe 7. L étanchéité à l air du système d évacuation des gaz de combustion et d amenée d air 8. Le calorifugeage des conduites et accessoires 9. Partitionnement de la distribution de chaleur et d air 10. La régulation du système de chauffage 11. La tenue d un carnet de bord 12. Le comptage énergétique sur les chaudières 13. Le comptage électrique sur les ventilations 14. La récupération de chaleur sur l air extrait 15. La variation du débit d air neuf selon l occupation réelle 16. La tenue d une comptabilité énergétique Le respect de ces exigences incombe au responsable des installations techniques. Il s agit de la personne physique ou morale titulaire du permis d environnement pour les installations soumises à permis d environnement. Dans le cadre d installations non soumises au permis d environnement, il s agit du propriétaire ou de chacun des copropriétaires Concernant la réglementation Travaux PEB, il est nécessaire de prévoir des systèmes de comptage de l énergie thermique produite par les capteurs solaires ainsi que de respecter les exigences en matières de comptage pour la consommation des unités PEB. Ces exigences sont synthétisées dans le tableau suivant : 8. Résultats PEB 2015 La désignation des différents appartements est reprise ci-dessous. Rénovation des logements sociaux rue l Olivier 8/9

Les logements ont été encodés dans la PEB avec les isolations et installations décrites dans les sections précédentes. Les résultats obtenus sont repris ci-dessous. Unité PEB U parois BNC CEP [kwh/m²] [kwh/m²] V S A.0.1 15,13 69,01 A.1.1 2,91 50,23 A.1.2 8,30 57,35 A.2.1 2,61 47,80 A.2.2 6,79 52,78 A.3/4.1 12,63 58,11 A.3/4.2 13,84 60,54 B.0.1 16,38 68,39 B.1.1 8,14 56,98 B.1.2 5,80 54,96 B.2.1 7,54 54,54 B.2.2 5,29 50,34 B.3/4.1 14,16 60,28 B.3/4.2 12,52 59,33 C.0.1 14,56 68,13 Rénovation des logements sociaux rue l Olivier 9/9

C.0.2 17,12 66,43 C.0.3 17,11 61,05 C.0.4 17,68 65,92 C.1.1 5,90 49,96 C.1.2 5,93 47,44 C.1.3 7,42 48,27 C.2.1 5,56 47,84 C.2.2 5,79 46,17 C.2.3 7,75 47,30 C.3/4.1 14,28 62,57 C.3/4.2 9,86 55,40 C.3/4.3 9,86 55,17 C.3/4.4 9,63 51,34 C.3/4.5 9,64 51,45 C.3/4.6 14,13 57,59 Il ressort que tous les critères sont respectés. Rénovation des logements sociaux rue l Olivier 10/9