GUIDE DE BONNE PRATIQUE Les façades en Centres Anciens
Sommaire 1 - Préalables de la restauration d une façade 4 Prendre conseil auprès des ServiceS instructeurs S entourer des hommes de l art les démarches administratives 4 4 4 2 - mieux comprendre sa façade en centre ancien 6 Qu est ce Qu une façade? la façade dans le tissu urbain : rythme à respecter composition et vocabulaire typologies des façades des centres anciens de charleville-mézières et PrinciPeS de restauration 6 6 7 10 la pierre de taille les appareillages mixtes principe de restauration le mœllonage principe de restauration le béton principe de restauration les enduits les peintures 10 12 14 15 17 18 19 20 22 QuelQueS règles à respecter, les erreurs à éviter les menuiseries et ferronneries 23 25 3 - glossaire 30-3 -
1 - Préalables à la restauration d une façade Prendre conseil auprès des ServiceS instructeurs Avant de mettre au point votre projet, il vous est vivement recommandé de prendre conseil auprès du service instructeur de la Ville pour être informé sur la réglementation en vigueur. De même, il est conseillé de se rapprocher du Service Départemental de l Architecture et du Patrimoine le plus en amont possible, afin de gagner du temps et de faire évoluer le projet de façon concertée si cela s avère nécessaire. C est un conseil de professionnels gratuit. ville de charleville-mézières division de l aménagement et de l urbanisme 10 avenue Louis Tirman 03 24 33 89 00/ fax 03 24 37 51 66 Service départemental de l architecture et du Patrimoine unité départementale de la drac 1, rue Delvincourt 03 24 56 23 16 / fax 03 24 59 90 84 S entourer des hommes de l art Pour élaborer votre projet, nous vous recommandons de faire appel à des personnes spécialisées dans le ravalement des façades en centre ancien. Ainsi, les architectes, maîtres d œuvre, artisans pourront vous aiguiller, vous accompagner dans votre démarche en vous apportant leur savoir-faire. les démarches administratives 1 constitution du dossier Nous vous rappelons que conformément à l Article R421-17 du code de l urbanisme, toute modification (nettoyage, restauration, remplacement de menuiseries,... ) de façade doit faire l objet d une demande de déclaration préalable. Cette demande doit être complétée par les pièces suivantes : - un plan de situation de terrain - un plan masse de l immeuble - une représentation de l aspect extérieur de la construction faisant apparaître les modifications projetées (avant et après travaux). Un soin particulier sera porté à la représentation détaillée des éléments de modénatures qui constituent cette façade (décors, bandeau ). L échelle de représentation recommandée est de 1/50 e avec les détails au 1/20 e. - 4 -
La demande de déclaration préalable et les pièces qui l accompagnent doivent être envoyées en deux exemplaires. Un exemplaire supplémentaire vous sera demandé si votre bâtiment se situe dans le périmètre de protection des monuments historiques ou en secteur sauvegardé. 2 dépôt du dossier Le dossier complet (demande de déclaration préalable et pièces à fournir) doit être déposé directement à la mairie ou envoyé par lettre recommandée avec accusé de réception. 3 délai d instruction du dossier La mairie dispose d un délai d un mois pour instruire le dossier s il est complet ou réclamer les pièces manquantes. Si votre bâtiment se situe en secteur sauvegardé ou en périmètre de protection des monuments historiques, le délai est de trois mois maximum. 4 réponse de l administration La décision de l administration vous sera adressée par lettre recommandée avec avis de réception. 5 absence de déclaration : les risques encourus Si aucune déclaration de travaux n est déposée, la personne encourt un risque de procès verbal qui sera transmis au Procureur de la République. Mascaron art déco quartier d Arches. - 5 -
2 - mieux comprendre sa façade en centre ancien Qu est-ce Qu une façade? Chacune des faces verticales extérieures en élévation d un bâtiment est une façade. On distingue: La façade principale, ou la façade sur rue. La façade arrière, à l opposé de la façade principale. Les façades latérales appelées le plus souvent pignons. Tout en faisant partie d un espace privé, les façades visibles du domaine public participent à l ambiance de l espace public et collectif : la rue. les façades contribuent à la qualité du cadre urbain de Charleville- Mézières au même titre que le traitement de l espace public. Ce sont ces qualités combinées qui donnent un espace urbain de qualité propice à la vie urbaine, à l attractivité du centre ville et à la valorisation de votre bien immobilier. Les façades arrières, donnant sur cour ou sur jardin, participent par leur qualité, même si elle s exprime dans un vocabulaire plus simple, à l ambiance de l espace des intérieurs d îlots. la façade dans le tissu urbain : un rythme à respecter Dans le tissu urbain du centre ancien, le rythme des parcelles et des immeubles se traduit en façade par des lignes de mitoyenneté qui donnent un rythme vertical à la rue et marquent la limite de chacune des façades. Ce découpage vertical permet aux constructions d épouser la topographie des rues et révèle ainsi le paysage sur lequel elles sont fondées. Rue Monge - 6 -
composition et vocabulaire : 1 la composition de la façade Dans les constructions en maçonnerie traditionnelle, la façade joue un rôle porteur dans le système constructif de l édifice. La nécessité de créer des ouvertures dans cet élément porteur a généré toute une intelligence dans la gestion de la descente des charges et la création de rythmes entre les pleins et les vides. La façade est ainsi composée par des rythmes horizontaux et verticaux, qui constituent en partie l expression architecturale de l édifice. Les décors plus ou moins développés apparaissent sur ces façades et caractérisent le style de construction de l édifice ; généralement, la façade sur la rue sera la plus travaillée. les façades sont composées, organisées en niveaux et travées, avec des ouvertures alignées : Les tracés horizontaux sont soulignés par la présence de corniche, bandeaux et niveau de soubassement travaillés (les façades se composent de deux ou trois travées, parfois plus). Les verticales sont marquées par la superposition des baies des étages axées sur celles du rez-de-chaussée. La façade est dessinée par un certain nombre d éléments : le soubassement, les chaînes d angle, les encadrements, les bandeaux qui définissent une architecture répondant à des règles de composition, de symétrie, d alignement et de proportions. Exemples de composition Schéma de composition d un immeuble XVII ème rue de la paix ----- niveaux ---- travées - 7 -
Schéma de composition d un immeuble de la fin de XIX ème siècle avenue d Arches Schéma de composition d une maison mono familiale art déco rue de Montjoly Schéma de composition d une maison mono familiale type Reconstruction rue du rethelois - 8 -
la baie et sa menuiserie : Les proportions des baies varient suivant les époques de constructions des édifices avec des règles de compositions différentes. Les dimensions des baies répondent le plus souvent dans les constructions traditionnelles à un rapport entre hauteur et largeur, elles sont généralement plus hautes que larges. Nombre d or Double carré Années 20/30 Bandeau filant années 50 A partir des années 40, le style international va s imposer progressivement avec une fenêtre plus large (parfois en bandeau) qui se libère de la contrainte de la descente de charge avec l utilisation systématique du béton. le dessin des menuiseries participe également à la composition de la façade. 2 vocabulaire Ci-dessous, une expression architecturale de la fin du XIX ème assez riche en modénature. Toiture Corniche Moulure Bossage Garde-corps Trumeau Balconnet Chambranle (encadrement de baie) Pilastre Agrafe Appui Bandeau Console Bossage Niveau RDC Porte - 9 - Balcon et garde-corps Baie avec arc surbaissé à clef pendante Baie
typologie de façades des centres anciens de charleville-mézières et PrinciPeS de restauration Avant toute intervention sur une façade, trois éléments principaux sont à identifier pour s orienter vers des pratiques de restauration adaptées : a - identifier les matériaux composant la façade (pierre, brique, béton, bois, métal ) b - connaître l époque de construction ( XVII ème, XX ème ) c - saisir l approche stylistique qui guidera le parti de restauration. 1 la pierre de taille Le terme pierre de taille désigne les blocs de pierre dont toutes les faces sont dressées, c est-à-dire taillées pour obtenir des plans plus ou moins parfaits. La pierre de taille, le plus souvent en calcaire tendre, est très facile à travailler, presque toutes les formes de traitement de surface sont possibles. La pierre de taille est soit consacrée à la totalité des murs pour les bâtiments particulièrement soignés soit aux éléments structurants de la façade (encadrements, linteaux, chaîne d angle, arcs ). La construction en pierre de taille, coûteuse, a souvent symbolisé la richesse et la puissance de son commanditaire. Les parements des constructions en pierre de taille sont destinés à rester apparents : les calepinages et les assises de pierre sont soigneusement réglés, les joints entre les pierres doivent être très fins. Son appareillage doit être exemplaire pour donner à la façade sa valeur esthétique. Les joints sont de faible épaisseur à la chaux grasse et au sable. Leur couleur se rapproche de celle de la pierre (jamais de ciment, ni de joints épais). En soubassement, au niveau des seuil, on peut retrouver des pierres plus dures comme la pierre de Givet qui résiste mieux aux intempéries. - 10 -
1.1 - calcaire jaune : Issu des carrières locales (Dom-Le-Mesnil). La maçonnerie ainsi composée donne un effet de masse. En vue de loin, on ne distingue pas l appareillage. Dans l exemple ci-contre, la façade est rythmée verticalement par 2 travées et horizontalement par un soubassement et des corniches intermédiaires au niveau de chaque plancher. Seuls quelques éléments de décors sont présents : deux mascarons situés sur le chaînage d angle, des agrafes ornant la clef des linteaux des baies. 6 rue des Liégeois 1.2 - calcaire blanc : Ce type de calcaire n est pas une pierre issue des carrières locales. Elle apparaît dans les constructions dès la seconde moitié du XIX ème siècle avec le développement des moyens de transport. Ce calcaire, tendre et propice à la sculpture et la création de motifs complexes, rencontre l expression architecturale de l époque. 10 cours Aristide Briand - 11 - L utilisation de cette pierre est très courante dans l architecture de style Beaux Arts de la fin du XIX ème siècle et début XX ème. Ci-contre, un exemple d une architecture néo-classique avec une ordonnance monumentale comprenant un niveau de soubassement à bossage et un étage noble avec des balcons. Les façades sont très travaillées avec une profusion de détails architecturaux : balustrades, frontons, consoles Nota : De nombreux édifices d architecture de style beaux-arts à Charleville et Mézières utilisent aussi la pierre de taille de calcaire jaune.
Exemple d une architecture art déco avec de très beaux bas reliefs en calcaire blanc. Avenue d arches Détails des frontons 2 les appareillages mixtes Cet appareil mixte est représentatif des façades du centre ancien de Charleville : la brique est associée à la pierre de taille. 2.1 - brique et pierre de taille en calcaire jaune : Sur ce type de façade la brique rouge de fabrication artisanale, assez fine (4 à 5 cm), est associée à la pierre de taille en calcaire jaune. Place Ducale 2 rue Delvincourt - 12 - L exemple de la place Ducale illustre magistralement cette architecture ordonnancée rouge et or. Le rythme de leur composition obéit à une règle de quatre. 4 travées, 4 niveaux en incluant les lucarnes. Beaucoup d immeubles du XIX ème expriment cette modénature. Sur cette exemple, la brique est peu présente, l ensemble des éléments architecturaux sont en pierre de taille (chainages, corniches... ). On peut noter la présence d un soubassement en pierre bleue (probablement de Givet). L organisation en travée de la façade est très affirmée.
2.2 - brique et pierre de taille en calcaire blanc : Cet appareillage mixte est présent dans le centre ancien de Charleville et de Mézières pour les constructions postérieures à la seconde moitié du XIX ème siècle. Ci-contre la travée centrale est d inspiration art nouveau. Boulevard Gambetta 2.3 - brique jaune et pierre de taille en calcaire blanc : Quelques édifices sont constitués d une brique jaune (ocre clair) de forme régulière de façonnage industriel. On notera dans l exemple ci-dessus le travail esthétique sur la couleur des briques Rue Kennedy - 13 -
Principe de restauration des typologies : pierre de taille et appareil mixte le nettoyage : Lors des travaux de ravalement, le nettoyage de la pierre doit s'effectuer avec précaution. le recours à des procédés abrasifs, comme le sablage, doit être exclu : il fait disparaître le travail de surfaçage et de taille des pierres, il ronge les éléments de décor, enfin il détruit le calcin, couche de protection naturelle de la pierre. L'application de produit chimique est à éviter ; les décapants acides sont à proscrire. un simple lavage à l'eau, ou la projection d'eau à basse pression (maximum 3 bars), s'avère dans la plupart des cas efficace pour lutter contre l'encrassement superficiel de la pierre. Même technique pour la brique. les protections : Le badigeon : une protection réversible. Le badigeon à la chaux (matériau naturel) sur la pierre ou sur la brique par le phénomène de la carbonatation, vient faire durcir la couche superficielle du parement et la protège. Dans un soucis d entretien et de conservation des bâtiments, il sera toujours préférable de privilégier la technique du badigeon (matériau naturel à base de chaux) qui est réversible à l application d un hydrofuge complètement étanche à l air qui risque d interrompre les échanges physico-chimique en surface de la pierre et de la brique et créer des désordres au droit des surfaces non traitées. Néanmoins si un badigeon est envisagé, attention aux colorations. En effet, des colorations plus ou moins soutenues sont possibles. Autant pour les bâtiments XVII ème (type place ducale), cette pratique était courante, liée à la recherche esthétique de l époque, pour les bâtiments post XVIII ème, les matériaux à l origine n ont pas été conçus pour recevoir des badigeons. Le calcin, surface protectrice naturelle de la pierre, joue ce rôle. Sur la brique, le badigeon va faire disparaître la couleur du joint. il est important pour l utilisation de toutes ces techniques spécifiques d être conseillé par des artisans ou maîtres d œuvres qui pourront attester d une expérience ou d une connaissance en la matière. le rejointoiement : le regarnissage des joints doit être réalisé au mortier de chaux naturelle (caeb/nhl < 3,5), au nu extérieur du parement. Si les joints sont en bon état un nettoyage à basse pression est suffisant, si les joints sont dégradés envisager, après dégarnissage, la reprise des joints au nu du parement avec un mortier à base de chaux qui prendra la coloration de la pierre. le remplacement : les pierres abîmées sont remplacées en tiroir par des pierres de même nature et avec une finition semblable (taille, ciselage). Il est préférable d utiliser des briques anciennes imparfaites et à défaut des briques neuves réalisées manuellement de même module. Les briques anciennes étaient fabriquées localement, manuellement, de dimensions variables, plus fines (moins de 4 cm d épaisseur) que les briques industrielles actuelles (environ 6 cm). la création de baies : les baies créées doivent s inscrire dans la composition d ensemble de la façade, dans la mesure du possible dans la continuité d une travée. Les modules de raccord avec la maçonnerie existante doivent se rapprocher le plus possible des éléments constituant le parement. Si un traitement particulier de l encadrement de baie existe sur un bâtiment (débords, décors, appareillage particulier, ) il doit être reproduit pour les baies créées. Une création de baie réussie est une création non perceptible dans un ensemble. - 14 -
3 le mœllonnage Le mœllon est une pierre de dimension réduite, assez bien épannelée, dont le parement est grossièrement dressé. les mœllons, sont très couramment utilisés dans les maçonneries traditionnelles de charleville-mézières. Le traitement des joints et la forme du mœllon varie selon les époques de construction. 3.1 - Joints affleurants au parement : Constructions antérieures à 1914. D assises horizontales, les joints sont exécutés au mortier de chaux grasse et sable. Ils épousent la forme du moellon. Néanmoins dans ce type de construction, la pierre de taille est utilisée en soubassement, en encadrement de baies, en chaînage. Maison de la fin du XIX ème avec une belle maçonnerie de mœllons à joints affleurants 3.2 - Joints saillants : constructions années 1920 / 1930 Assises horizontales Ce type de joint est saillant par rapport au parement. Son épaisseur permet de ratrapper les irrégularités des assises. Deux formes d appareillage, sont présents sur cette catégorie de bâti. Forme hexagonale - 15 -
Rue de Montjoly Ci-contre une construction de la fin des années 20 en moellons à joints saillants. Les linteaux, soubassement, encadrements de baie et attique sont traités en béton de ciment avec de la brique. Ce type de façade caractérise bien la maison de ville de l entre-deux guerre à Charleville-Mézières. 3.3 - Joints en creux : immeuble de la Reconstruction (post 39 /45). Le joint est dit creux lorsqu il se trouve en retrait par rapport au parement. Le liant utilisé dans ce mortier est le ciment. Les mœllons utilisés sont sciés et forment ainsi des assises très régulières. Place Nevers Rue de Mantoue Les façades constituées par ce types de mœllons sont de composition simple et épurée. Ce type d architecture néo pittoresque est né de la rencontre entre la nécessité de confort moderne (bandeau de fenêtre, ) et l intégration avec l architecture remarquable de la place ducale (par le gabarit des constructions, l implantation traditionnelle en front de rue et les matériaux utilisés). Rue Kennedy - 16 -
Principe de restauration de la typologie : le moellonnage le nettoyage : Lors des travaux de ravalement, le nettoyage de la pierre doit s'effectuer avec précaution. le recours à des procédés abrasifs, comme le sablage, l hydrogommage haute pression doit être exclu. L'application de produit chimique est délicate ; le temps d'action du produit doit être parfaitement maîtrisé, le décapant doit être adapté à la pierre à traiter (les décapants acides sont à proscrire). un simple lavage à l'eau, ou la projection d'eau sous pression (maxi 3 bars), s'avère dans la plupart des cas efficace pour lutter contre l'encrassement superficiel de la pierre. les protections : les revêtements hydrofuges sont à éviter. Ils forment un film brillant inesthétique et rendent étanche la surface de la maçonnerie créant à terme des désordres à la périphérie de la surface d application. Les maçonneries traditionnelles ont besoin de respirer. le rejointoiement : Le type de joints va dépendre des caractéristiques stylistiques de la façade. Les surfaces rejointoyées seront refaites à l identique de la mise en œuvre initiale. 3.1 - (page 15) Pour les maçonneries antérieures à 1914, le regarnissage des joints doit être réalisé au mortier de chaux naturelle (CAEB / NHL < à 3,5) à fleur du nu extérieur du parement. Si les joints sont en bon état un nettoyage à base pression ou avec une projection de micro fines est suffisant. Si les joints sont dégradés, après dégarnissage, la reprise des joints doit être réalisée au nu du parement avec un mortier à base de chaux de la couleur de la pierre. 3.2 - (page 15) Les constructions en mœllons des années 20 / 30, ont souvent des joints saillants au ciment avec parfois des appareillages sous forme d hexagone en soubassement. Pour le rejointement, il faudra se rapprocher le plus possible de la forme et de la couleur du joint. 3.3 - (page 16) Les seuls joints à traiter en creux et avec un mortier de ciment correspondent aux constructions des années 40 / 50. le remplacement : Les pierres abîmées sont remplacées en tiroir par des moellons de même nature (sciés ou taillés), de même dimension et de même finition que l existant. la création de baies : les baies créées doivent s inscrire dans la composition d ensemble de la façade, dans la mesure du possible dans la continuité d une travée. Les modules de raccord avec la maçonnerie existante doivent se rapprocher le plus possible des éléments constituant le parement. Si un traitement particulier de l encadrement de baie existe sur un bâtiment (débords, décors, appareillage particulier, ) il doit être reproduit pour les baies créées. En réhabilitation, une création de baie réussie est une création non perceptible dans un ensemble. - 17 -
4 le béton Le béton est défini comme étant un matériau de construction composite fabriqué à partir de granulats (sable, gravillons) agglomérés par un liant. 4.1 - Panneaux préfabriqués de revêtement de façade : Plaques préfabriquées en béton désactivé typique des architectures 50-60 à Charleville-Mézières. Ce matériau a été très utilisé à partir de la période de la Reconstruction. La demande croissante de logements due à la nécessité de reconstruire les zones sinistrées et de répondre à l augmentation démographique imposait aux bâtisseurs un rythme de construction effréné. Photos du quartier de la Reconstruction Secteur Nevers. Le matériau de construction le plus adapté à cette demande était le béton en éléments préfabriqués. Ce procédé permettait de construire vite et à moindre coût. Les constructions de cette époque incarnent la pensée a r c h i t e c t u r a l e m o d e r n e. L e s bâtiments devaient être épurés, fonctionnels, avec des formes exprimant l usage. 4.2 - brique rouge et béton : années 30-40. Détails du parement en brique rouge industrielle. Le mortier de jointoiement est à base de ciment. description Ce type de bâtiment utilise déjà de manière importante le béton de ciment dans le système constructif que ce soit en structure ou en façade. On observe des nuances entre les teintes de briques industrielles pour une recherche esthétique. Boulevard Gambetta Promenade de Dülmen Rue Duvivier - 18 -
Principe de restauration : le nettoyage : Un simple lavage à l'eau ou la projection d'eau sous pression, s'avère dans la plupart des cas efficace. les protections / finitions : Lorsque le béton est peint, en entretien, dans le respect des caractéristiques initiales du bâtiment, il faudra envisager de repeindre après un nettoyage et un décapage. Les plaques préfabriquées en béton désactivé sont destinées à rester sans revêtement ni peinture, il n est donc pas autorisé d apposer des peintures ou des enduits sur ces revêtements. Un nettoyage est suffisant pour que le bâtiment retrouve son élégance. Seuls les corniches, balconnets ou encadrements de baies peuvent être peints. le remplacement / la reprise : Pour une bonne restauration des surfaces en béton, il est important au préalable d observer la constitution de ce béton et de rechercher à s approcher le plus possible par la coloration et la granulométrie des parties existantes. ce travail ne peut être réalisé que par des artisans spécialisés dans les techniques de restauration des bétons. Attention à la restauration des bétons : dans l exemple ci-dessus on observe une différence de couleur inesthétique entre la partie d origine et les parties restaurées. 4.2 - (page 18) Pour les parties en brique, qui peuvent varier par leur coloration, il sera préférable d utiliser des briques anciennes de même nature que l édifice ou à défaut des briques neuves qui s approchent des caractéristiques des parements existants (briques de façonnage industriel). la création de baies : Les baies créées doivent s inscrire dans la composition d ensemble de la façade, dans la mesure du possible dans la continuité d une travée. Les modules de raccord avec la maçonnerie existante doivent se rapprocher le plus possible des éléments constituant le parement. Si un traitement particulier de l encadrement de baie existe sur un bâtiment (débords, décors, appareillage particulier, ) il doit être reproduit pour les baies créées. Une création de baie réussie est une création non perceptible dans un ensemble. - 19 -
5 les enduits Les enduits sont des revêtements épais que l on applique sur le matériau constitutif de la façade. 5.1 - enduit à base chaux ou de silicate pour les pignons : les bâtiments anciens de charleville-mézières se caractérisent par des maçonneries apparentes, les enduits sont particulièrement rares. Ils sont recommandés pour le revêtement des pignons quand l appareillage de la maçonnerie est très hétéroclite. En accord avec les caractéristiques des centres anciens de Charleville- Mézières, pour appliquer sur une maçonnerie traditionnelle (pierre ou brique) les enduits traditionnels à la chaux ou au silicate sont vivement conseillés. Les enduits anciens à la chaux ou au silicate, contrairement aux enduits modernes, ont la particularité de faire corps avec ces supports non rigides et de laisser respirer les murs : cette perméabilité à l'air et à la vapeur d'eau est indispensable à la bonne conservation des maçonneries anciennes. Les enduits modernes, généralement à base de ciment, adjuvantés de produits artificiels, et souvent retenus parce que prêts à l'emploi, sont inappropriés : ils donnent un aspect standard uniformisant les constructions. tous les enduits au ciment sont à proscrire sur les maçonneries traditionnelles en pierre et brique. La chaux naturelle se décline en chaux hydraulique naturelle (NHL) et en chaux aérienne (CAEB / CL), cette dernière étant réservée aux finitions. 5.2 - une finition en accord avec le centre ancien pour les bâtiments modernes : Les constructions contemporaines sont souvent recouvertes d enduit sur un support à base de parpaings ou de voiles béton. La finition de surface de ces enduits ne peut être que finement talochée ou brossée. - 20 -
les finitions interdites : ecrasée : Donne un aspect méditerranéen aux constructions qui n'est pas en accord avec les caractéristiques du centre ancien. Projetée : Comme son nom l'indique tout simplement appliqué à l'aide d'une machine à projeter et donne l aspect d un crépis. Il faut éviter de dresser systématiquement l'enduit lorsque la façade présente certaines irrégularités. L'enduit doit au contraire accompagner les mouvements de la façade. Les marquages lissés des chaînes d'angles et des encadrements doivent suivre les dispositions d'origine. les baguettes d'angle en Pvc utilisées pour les arêtes de mur et d'encadrement sont à éviter. La nature du liant, les sables, la granulométrie, l'épaisseur, la mise en oeuvre et l'exécution sont autant d'éléments qui vont intervenir dans l'aspect de l'enduit, sa texture, sa teinte. C'est la nature et la qualité de l'enduit qui déterminent l'apparence d'une façade et l'image d'un édifice. De nombreux bâtiments en pierre sont revêtus d'un enduit alors que leur caractéristique propre voudrait qu'il soient en pierre apparente. Dans la cadre du ravalement on cherchera à faire réapparaître la maçonnerie (piochage de l enduit) qui sera mise à nue et restaurée si son état le permet. Exemples de façades avec des enduits inappropriés. Dans ces cas il apparaîtrait nécessaire de faire réapparaître la maçonnerie. - 21 -
6 les peintures 6.1 - les peintures de type organique : Les revêtements pelliculaires de type organique ne sont pas en accord avec les caractéristiques du centre ancien de Charleville-Mézières, en particulier avec les maçonneries traditionnelles (brique et pierre). Ce type de revêtement s'applique sur des surfaces en enduits ciment ou sur des surfaces béton coulées en place en bon état. On les retrouve essentiellement dans l'architecture à partir des années 50 et sur certains éléments de modénatures de façades en brique et en béton des années 30-40. ce type de revêtement ne s'applique jamais sur des éléments préfabriqués en béton. les peintures dites organiques ne sont pas adaptées aux maçonneries traditionnelles en pierre et brique. Ils ne laissent pas respirer la maçonnerie et provoquent des désordes en périphérie de leur surface d'application. Les peintures organiques les plus répandues (acrylique, vinylique, époxydique...), sont dérivées de produits pétrochimiques. Ces peintures contiennent un liant (généralement une résine synthétique) qui lors du séchage va former un film imperméable qui n'est pas adapté aux maçonneries traditionnelles et conduit à leurs dégradations prématurées. Ces exemples de maçonneries traditionnelles sont de manière inapropriées revouvertes de peinture alors qu elles devraient garder leurs parements en pierres naturelles. 6.2 - les peintures dites minérales ou laits de chaux : Une peinture minérale est une peinture dont le liant principal est d'origine minéral (chaux, silicate). les laits de chaux sont à utiliser sur des enduits à base de chaux ou des maçonneries traditionnelles en brique et pierre (dans la limite du respect des caractéristiques architecturales de l édifice). Le phénomène de carbonatation va permettre de faire durcir la couche superficielle du parement et ainsi la protéger, tout en laissant respirer la maçonnerie. - 22 -
QuelQueS règles à respecter, les erreurs à éviter 1 Préservation des décors des façades Tous les décors présents sur les façades doivent être conservés car ils participent à la qualité des façades de la ville. Linteau sculpté au-dessus d une baie. Mascaron 2 les éléments qui parasitent la lecture de la façade 2.1 - les raccordements : Fronton sculpté de bas reliefs. Les divers raccordements (électriques, gaz, eau ) d un bâtiment ne doivent pas être visibles depuis la rue. Ils doivent dans la mesure du possible passer à l intérieur de la construction. Si les raccordements ne peuvent être occultés, ils doivent être placés sur les débords de la toiture ou sur les bandeaux pour en atténuer l impact. Le parcours vertical du réseau de raccordement doit suivre la limite latérale du bâti. - 23 -
2.2 - les coffrets de raccordements : Les coffrets de raccordements doivent être placés dans des locaux techniques. A défaut, ils doivent être suffisamment encastrés dans la façade pour être cachés par un portillon en bois ou en métal peint situé au nu de la façade. Coffrets non intégrés 2.3 - les antennes de télévision et paraboles : Les antennes comme tous les réseaux aériens perturbent la lisibilité des architectures. la pose d antennes et paraboles est interdite à la vue de l espace public. Il est donc conseillé, dans la mesure du possible, de les placer sous la couverture du bâtiment, de sorte qu elles ne soient pas visibles depuis la rue. 2.4 - Sortie de ventilation / évacuation des fumées : Tous composants participant à la ventilation du bâti ne doivent pas être perceptibles sur les façades donnant sur rue ou sur cour. Ils doivent être placés à l intérieur du bâtiment. Pas de ventouses en façade. Privilégier les conduits en toiture, si possible en réutilisant les conduits et souches existantes. 2.5 - les appareils de climatisation : Les appareils de climatisation sont interdits en façades. - 24 -
les menuiseries et ferronneries Nous rappellerons quelques règles élémentaires pour une bonne intégration des menuiseries dans l ensemble que constitue la façade. 1 Préserver les menuiseries existantes de qualité Certaines portes en bois ou en ferronnerie de notre centre ancien sont remarquables, il est indispensable de les conserver dans une logique de protection et de mise en valeur. Si certaines réparations semblent nécessaires, il sera judicieux de faire intervenir un artisan dont la qualification sera en adéquation avec la complexité du travail à accomplir. 2 Privilégier l utilisation du bois Détail d ébénisterie d une porte rue Colette Si le remplacement des menuiseries s avère indispensable notamment pour améliorer la performance thermique et acoustique du logement, il faudra privilégier l emploi de matériaux conformes à la conception initiale de l édifice : principalement le bois à peindre, mais aussi l acier. 3 respecter le dessin et le fonctionnement des menuiseries le dessin de la menuiserie (présence ou pas de petits bois, cintrage,...) participe à la composition d ensemble de la façade, en cela il doit être conforme au dessin originel. le profil de la menuiserie devra être en accord avec l époque de construction de l édifice. la menuiserie sera positionnée en feuillure (côté intérieur de l ébrasement de la baie). - 25 -
4 les couleurs Une gamme de couleurs plus soutenues sera privilégiée pour les portes, une gamme plus claire pour les fenêtres. (Attention de ne pas utiliser systématiquement le blanc). Les couleurs trop vives sont interdites. Gamme non exhaustive 5 les occultations Les occultations doivent être conformes à la conception initiale de l édifice. Voici quelques repères: bâti du XVII ème et XVIII ème : volets en bois intérieurs repliables dans l ébrasement de la fenêtre bâti XIX ème volets en bois extérieur bâti XX ème jusque dans les années 60 : volets en bois, persiennes métalliques ou volets roulants en bois intégré au linteau des baies suivant le type de construction (non visible). les caissons de volets roulants, et qui plus est en Pvc, sont interdits dans le centre ancien. Les persiennes métalliques existantes sont à conserver et à repeindre. Elles participent à la qualité de la façade. - 26 -
Les caissons de volets roulants sont interdits. 6 les ferronneries Les ferronneries existantes sont à conserver. Elles font partie intégrantes des décors des façades. Soupiraux et garde-corps. Ferronneries sur le vitrage d une porte d entrée. - 27 -
- 28 -
notes - 29 -
3 - glossaire appareil irrégulier : appareil constitué d éléments de grosseur variable et de forme irrégulière, mais taillés en vue de la pose. appareil mixte : appareil formé de matériaux de nature différente. appui : surface horizontale inférieure d une baie ne descendant pas jusqu au sol. attique : étage ou série d éléments continus qui marquent la terminaison d une façade. badigeon : lait de chaux généralement additionné d un colorant que l on applique sur un parement. baie : ouverture de fonction quelconque, ménagée dans une partie construite, et son encadrement. balcon : étroite plate-forme à garde-corps, en surplomb devant une ou plusieurs baies. balconnet : garde-corps en faible saillie devant une baie. chaîne d angle : elle forme la rencontre des deux murs en angle. calpinage : art de composer par le dessin un assemblage d éléments en particulier pour la pierre de taille pour constituer un élément architectural complexe (arcs, voûtes, ). colonne engagée : support vertical construit contre un mur et ayant l apparence d une colonne qui serait partiellement noyée dans le mur. corbeau : De pierre, de bois ou de métal, de section verticale, carrée ou rectangulaire, partiellement engagée dans un mur et portant une charge par sa partie saillante. corniche : Couronnement allongé d une élévation, formé de moulures en surplomb les unes sur les autres. elévation : Face verticale ou ensemble de faces verticales d un bâtiment ou d un corps de bâtiment. emmarchement : Il est formé de quelques marches très longues ou étendues sur le périmètre complet d un soubassement. - 30 -
Encorbellement :surplomballongéportéparunesuitedesupports. Enduit : revêtement en plâtre, en mortier, en ciment, en stuc, que l on étend en couches minces. Epaufrure : éclat accidentel sur l arête d une pierre ou d une brique. Joint :espaceentredeuxéléments,généralementremplidemortier. Linteau :blocdepierre,piècedeboisoudemétalcouvrantunebaie.il reçoit la charge des parties au-dessus de la baie et il la reporte sur les deux points d appuis. Loggia :pièceàl étage,ouvertesurl extérieur:sesbaiesn ontpasde menuiserie. Mascaron :enarchitecture,unmascaronestunornementreprésentant généralement une figure humaine parfois effrayante dont la fonction était, à l origine, d éloigner les mauvais esprits afin qu ils ne pénètrent pas dans la demeure. Modénature :proportionetdispositiondel ensembledeséléments(modulesde constructions : briques, pierres, ) qui caractérisent une façade dans l optique d une recherche esthétique. Moulure :ornementallongéetenrelief. Niveau :partiehorizontaled uneélévationdéfinieparunebaieoupar une rangée de baies réelles ou feintes, notamment des niches. Seules les lucarnes qui sont au nu de l élévation constituent un niveau : les autres ne font pas partie de l élévation. Ordonnance :partied élévationcaractériséeparsacompositionrythmé Oriel :ouvrageformantavant-corpssurlahauteurdeplusieursétages. Parement :surfacevisibled uneconstructionenpierre. Soubassement :partiemassived unbâtiment,construiteausoletayant pour fonction réelle ou apparente de surélever les parties supérieures. Tirant : pièce de bois ou de métal neutralisant deux poussées divergentes en réunissant les parties auxquelles elles s appliquent. Travée : Composition verticale marquée par l alignement des baies. Trumeau :pandemurentredeuxbaiesaumêmeniveau. -31- Les façades en Centres Anciens
Les façades en Centres Anciens Conception et réalisation Ville de Charleville-Mézières Ne pas jeter sur la voie publique - Janvier 2010