Isolation intérieure et extérieure de murs anciens en briques pleines

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1 Isolation intérieure et extérieure de murs anciens en briques pleines LES CAHIERS PRATIQUES Préambule La demande du client Ce document est réalisé sur la base d ateliers de travail rassemblant des entreprises du bâtiment du territoire de Lille Métropole. Ces ateliers visent à mettre sur papier des solutions techniques expérimentées par ces entreprises sur des configurations fréquentes en matière de réhabilitation thermique de logements. Vous trouverez dans ces fiches le résultat de l expertise, de l analyse et du savoir-faire de ces professionnels sur des cas d espèces. Les habitants propriétaires et occupants d une maison typique «1930» souhaitent isoler les façades donnant sur la rue et sur leur jardin pour réduire leur facture de chauffage. Des soucis de durabilité du bâti et de qualité de l air intérieur sont exprimés par le client. Les caractéristiques du chantier Habitation en R+2 en double mitoyenneté Murs de briques avec enduits extérieurs de soubassement en ciment au niveau des façades avant et arrière Une façade sur rue construite en limite de propriété Une façade arrière donnant sur le jardin privatif Finitions intérieures des murs en plâtre (briques non apparentes) Traces d humidité et de moisissures au niveau des parties basses des murs donnant sur l extérieur Habitation équipée d une ventilation mécanique L analyse de la situation par le professionnel Performance thermique de l enveloppe insuffisante Interventions successives sur le bâti existant pas forcément connues par les occupants actuels Absence de traitement de la problématique étanchéité à l air Absence de gestion des traces d humidité identifiées en partie basse des murs donnant sur l extérieur Questionnement sur l état de la qualité de l air intérieur PRECAUTIONS «Traiter l humidité avant de préconiser des solutions d isolation cohérentes et pérennes au client» Octobre 2012

2 ISOLATION INTÉRIEURE ET EXTÉRIEURE DE MURS Page 2 GESTION DE l HUMIDITE Connaitre les risques potentiels d humidité dans un logement Condensation de surface liée à l absence ou l insuffisance de renouvellement d air dans l habitation Remontées capillaires (métropole lilloise sujette à ce cas en raison de son assise argileuse) Etat des façades extérieures pouvant conduire à des infiltrations d eau dans les murs (murs de briques ou soubassements fissurés, joints en mauvais état, mauvaise étanchéité des ouvertures ) Fuites au niveau des réseaux (assainissement, plomberie, descentes d eaux pluviales) Analyser la situation existante pour identifier la source d humidité Mur existant Présence d un système de renouvellement d air dans l habitation Murs non humides en surface au toucher Façades extérieures en bon état Pas de fuite repérée par les occupants Le logement existant est sujet à un problème de remontées capillaires. Les remontées capillaires : comment les traiter? Principe de la paroi pers- Elaborer une rupture de capillarité en intégrant une bande d arase étanche dans le joint en partie basse des murs Solution onéreuse et difficile à mettre en œuvre mais néanmoins possible avec l intervention d un professionnel compétent. Appliquer un traitement par injection hydrofuge de produit dans le mur Solution la moins onéreuse mais dont l efficacité est limitée dans le temps (10 ans maximum) Utiliser un produit d injection imperméabilisant non filmogène (permettant le passage de la vapeur d eau dans les murs) Temps de séchage à prévoir avant de mettre le isolants en place Drainage Précautions Faire sécher le mur Remplacer les enduits extérieurs de soubassement en ciment (fermés à la diffusion de la vapeur d eau) par des enduits perspirants à base de chaux (en mélange avec de la pierre ponce ou de la pouzzolane).

3 Page 3 LES CAHIERS PRATIQUES VERTUOZE ISOLER LA FACADE SUR RUE PAR L INTERIEUR Contraintes liées à une isolation rapportée par l intérieur Cette solution s impose dans le cas d une façade disposée directement en front à rue et/ou soumise à des contraintes d urbanisme spécifiques. L épaisseur d isolant sera limitée par la perte de surface habitable qu induit cette solution. Cette solution ne permet pas de traiter correctement les ponts thermiques murs/planchers intermédiaires. Les travaux impliquent de déposer et décaler les réseaux existants (Prévoir un vide technique de 30 à 40 mm pour le passage des réseaux, gaines et boitiers électriques). Isoler la paroi L épaisseur de l isolant dépend du niveau d exigences que l on s est fixé : La résistance thermique minimum à assurer pour satisfaire aux exigences réglementaires est de 2,3 m²/w.k (soit 100 mm pour un isolant caractérisé par λ = 0,04 W/m².K ou 80 mm pour un isolant caractérisé par λ = 0,034 W/m².K) La résistance thermique minimum à assurer pour prétendre au crédit d impôt est de 3,7 m²/w.k (soit 150 mm pour un isolant caractérisé par λ = 0,04 W/m².K ou 130 mm pour un isolant caractérisé par λ = 0,034 W/m².K) Choisir son isolant Soit une solution écologique avec un isolant bio-sourcé en panneaux semi-rigides (chanvre; laine de de bois; textile; cellulose etc), tous présentant des avantages en termes d hydro-régulation de la paroi. Soit une solution conventionnelle avec isolant synthétique (type polystyrène) : solution généralement meilleur marché et adaptée en cas de contrainte d espace importante. Si le mur à isoler est orienté Nord (rayonnement solaire insuffisant pour permettre au mur de sécher en période estivale), il est préférable de privilégier un isolant avec une forte résistance à la diffusion de la vapeur d eau (µ élevé) type polystyrène en plus d un pare-vapeur efficace (sd élevé) afin d éviter tout risque de développement de moisissures. Eviter les laines minérales qui présentent un risque plus élevé de dégradation en cas d humidité (aggravation du phénomène de tassement). Précautions Prévoir une membrane de rupture de capillarité pour protéger l isolation de tout risque de remontées capillaires. Prévoir une membrane d étanchéité à l air côté chaud de l isolant, de préférence un frein vapeur hygro-variable. Une lame d air immobile entre l isolant et le mur existant ne sert pas réduire le risque de condensation dans la paroi. Une lame d air ventilée en revanche le permet mail il faudra dans ce cas garantir une excellente étanchéité à l air de la paroi. Garantir une ouverture à la diffusion de la vapeur d eau 5 fois plus importante côté extérieur que côté intérieur de la paroi : Sd parement int > (5 x Sd ensemble constitué du mur + revêtement ext )

4 ISOLATION INTÉRIEURE ET EXTÉRIEURE DE Page 4 ISOLER LA FACADE SUR JARDIN PAR L EXTERIEUR Traiter le pont thermique du nez de dalle Décaisser le sol sur une profondeur de 20 à 30 cm au niveau de la dalle basse afin de pouvoir traiter thermiquement le nez de dalle et minimiser ainsi le pont thermique Choisir un isolant hydrofuge type PSE (polystyrène) ou PUR (polyuréthane) ou une variante écologique type liège. Prévoir dans tous les cas un enduit de protection sur l isolant avant de le recouvrir de terre Isoler la paroi La solution d une isolation par l extérieur toute hauteur permet de traiter les ponts thermiques des jonctions murs/planchers intermédiaires. L épaisseur de l isolant dépend du niveau d exigences que l on s est fixé : La résistance thermique minimum à assurer pour satisfaire aux exigences réglementaires est de 2,3 m²/w.k (soit 100 mm pour un isolant caractérisé par une conductivité thermique λ = 0,04 W/m².K) La résistance thermique minimum à assurer pour prétendre au crédit d impôt est de 3,7 m²/w.k (soit 150 mm pour un isolant caractérisé par λ = 0,04 W/m².K) Afin de ne pas «tuer le gisement» des travaux d isolation, et dans la mesure où il n y a pas de contrainte de perte de surface habitable (isolation extérieure) ni de contrainte d urbanisme (côté jardin), la performance thermique de la paroi pourra être «poussée» ( R = 5 m²/w.k, soit 200 mm pour un isolant caractérisé par λ = 0,04 W/m².K) en tenant compte des facteurs bioclimatiques locaux (orientation de la façade, exposition au vent ).

5 Page 5 LES CAHIERS PRATIQUES VERTUOZE ISOLER LA FACADE SUR JARDIN PAR L EXTERIEUR Choisir son isolant Prévoir un isolant perspirant pour garantir la migration de la vapeur d eau des murs vers l extérieur (humidité résiduelle dans le mur, moindre efficacité de la solution retenue de traitement de l humidité). Des exemples: Panneaux isolants de fibres de bois posés en couches croisées (bonne capacité d absorption d humidité) Panneaux thermocollés de liège expansé (matériau peu perspirant et onéreux mais solution pertinente sur des points spécifiques ou contraintes particulière). Ouate de cellulose appliquée en projection humide entre montants bois Cette liste n est pas exhaustive. D autres isolants écologiques existent sur le marché et pourraient être mis en œuvre ici pour leurs capacités hygrométriques Voir la base de donnée des éco-matériaux du cd2e : Choisir sa finition Enduit extérieur perspirant sur treillis Bardage sur lattage et lame d air ventilée Garantir une ouverture à la diffusion de la vapeur d eau croissante de l intérieur (parement de finition, barrière d étanchéité à l air) à l extérieur de la paroi (parepluie ou enduit) Sd parement intérieur 5 x Sd parement extérieur

6 Isolation intérieure et extérieure de murs anciens en briques pleines LES CAHIERS PRATIQUES Nicolas BLANPAIN Arnaud COISNE Guillaume COSSE GENERAL BAT ECOISOLATION Les préconisations faites dans ce document sont le fruit d un atelier auquel ont participé ces entrepreneurs du bâtiment, atelier animé par le cd2e dans le cadre du programme Vertuoze. NOMS ENTREPRISE DOMAINES D EXPERTISE ENVELOPPEA Entreprise générale Expertise en maçonnerie et ITE Isolation thermique et phonique intérieure et extérieure Expertise développée en matière d étanchéité à l air et d éco-matériaux (ouate de cellulose, textile recyclé, laine de bois/chanvre) Menuiseries extérieures Bardage Isolation extérieure Barthélemy LUCAS ISOLAVIE/SUNELIS ITE (finition bardage et enduit) et ITI et étanchéité à l air Couverture et isolation de toiture Panneaux solaires Emmanuel PARISOT L ECOLOGIQUE DU BATIMENT ITE (finition bardage et enduit) Charpente et ossature bois Expertise développée en matière d isolation naturelle et d étanchéité à l air Puits de lumière Jérémy VANDENBUSSHE SARL VANDENBUSSHE Couverture et zinguerie ITE murs et toitures en pente Ossature, extension et bardage bois Alain LUCAS CD2E Consultant éco-construction Céline OHNENSTETTER CD2E Consultante éco-construction Le regard du cd2e Les demandes de clients sur des travaux d isolation thermique de leurs logements ne sont pas toujours aussi simples qu il peut y paraître. Il est primordial que le professionnel établisse un diagnostic initial du bâti afin d identifier d éventuelles pathologies existantes. Il convient ensuite de traiter la (les) pathologie(s) repérée(s) avant d entreprendre les travaux d isolation proprement dits. Retrouvez- nous sur Internet Octobre 2012 Avec le souen de