H A U T E - G A R O N N E L A B A R T H E - S U R - L È Z E Résidence Seniors

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1 H A U T E - G A R O N N E L A B A R T H E - S U R - L È Z E Résidence Seniors

2 Investir dans une résidence seniors est intéressant à plus d un titre La population des seniors est en constante augmentation, les besoins en logements suivent cette tendance et la demande locative est forte Les résidences "Les Patios d Or" sont situées sur des emplacements de choix, en centre-ville : une réelle valeur patrimoniale Des locataires stables peu enclins à la mobilité : pas de vacance locative Pas de dégradation des résidences entretenues au quotidien et sur lesquelles veillent les régisseurs Une pérennité de location assurée par la société de gestion SAGESTIMM, filiale du groupe Les Villages d Or L assurance d une revente à une population de seniors désireux d y résider Avantage fiscal : La loi Scellier BBC (1) offre une défiscalisation très avantageuse. Un atout de choix dans la valorisation de votre patrimoine. (1) le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.

3 Labarthe-sur-Lèze la belle voisine de Toulouse Idéalement située à 20 kilomètres au sud de Toulouse au cœur d une région haute en couleurs, Labarthesur-Lèze offre un cadre de vie de grande qualité environnementale aux portes de la métropole régionale. La ville est traversée par la Lèze, rivière qui prend sa source dans le massif ariégeois du Plantaurel et se jette dans l Ariège à l extrême limite nord-est de la commune. Proche des bassins d emplois de Muret et de Portetsur-Garonne, ce qui se traduit par des retombées importantes en matière d habitat et d infrastructures, Labarthe-sur-Lèze est une ville où il fait bon vivre. La proximité de nombreuses petites communes alentours avec chacune leur entité et services, de la capitale régionale, son environnement naturel riche et varié font de Labarthe-sur-Lèze l une des communes les plus appréciées de l aire urbaine toulousaine. Chaque année de nombreux seniors, séduits par toutes ces ressources, viennent s y installer, trouvant ici le calme, la paix et la sérénité tant recherchés et contribuent à la vitalité et au dynamisme de la commune par le développement d une riche vie associative. Entrée de la Mairie Rivière La Lèze Médiathèque municipale Françoise Giroud

4 LOI I E R S C E L L Une résidence conjuguant esthétique et bien-être Mêlant tradition et modernité, la résidence se compose de trois bâtiments s ouvrant sur d agréables espaces verts où serpentent de multiples chemins piétonniers permettant de rejoindre le club-house et sa terrasse ensoleillée ou de passer d agréables moments en extérieur. Du T1 bis au T3, les 93 appartements sont spécialement aménagés pour les seniors et offrent des espaces de vie agréables, prolongés à l extérieur par des terrasses ou balcons. La résidence bénéficiera du label BBC (Bâtiment Basse Consommation) grâce à des équipements optimisés pour favoriser des économies d énergie en eau chaude sanitaire et chauffage. *Bâtiment Basse Consommation certification validée à l achèvement de la construction.

5 L e c o n c e p t perspective non contractuelle n Copropriétés classiques adaptées pour recevoir une clientèle de seniors. n Emplacements de qualité, proches des commerces et commodités. n Logements spécifiquement aménagés pour les seniors (pas de marche, douche à ras du sol avec siège et barre d appui). n Sécurité d un ensemble clos, télésurveillance* 24H/24 à la carte. n Services* à la carte (aide-ménagère, restauration par livraison à domicile ) n Convivialité et animations : - Présence d un régisseur qui organise de nombreuses activités. - Club-house avec télévision et bibliothèque, où les résidents peuvent se retrouver. *Services à la carte assurés par des prestataires extérieurs sur demande.

6 TOULOUSE LABARTHE- SUR-LÈZE Paris LYON Accès & distances : Par la route : - depuis Toulouse - centre : prendre l A64 et la D km / 25 min. - depuis Muret : prendre la D19-6,9 km / 12 min Gare SNCF de Venerque-Vernet : 4,5 km / 9 min. Gare SNCF de Toulouse-Matabiau : 23,6 km / 26 min. Aéroport de Toulouse-Blagnac : 24 km / 22 min. cible publicité montpellier rc 78b103 - tél illustration : laissée à la libre interprétation de l artiste - photos : mairie de Labarthe-sur-Lèze, fotolia - document à caractère publicitaire 73, Chemin de Lagardelle LABARTHE-SUR-LÈZE Résidence seniors 1421, avenue des Platanes Lattes Tél lvd@lesvillagesdor.fr 78, chemin des Sept Deniers Bât. 6 - BP Toulouse cedex 2 Tél (prix d un appel local depuis un poste fixe)