Recherche, analyse et rédaction. Remerciements. Comité de pilotage de la recherche

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2 Recherche, analyse et rédaction CD CONSULTANT Claude Ducharme 903, Chemin Sainte-Anne-des-Lacs Sainte-Anne-des-Lacs (Québec) J0R 1B0 (450) (514) (514) Remerciements Cette étude a été réalisée grâce à la participation de la Société Québec (SHQ) dans le cadre de l'entente spécifique sur le développement social dans la région des Laurentides pour soutenir la réflexion en lien avec la priorité logement et habitation Conseil régional de développement social (CRDS) des Laurentides et l'implication des membres comité de pilotage. Comité de pilotage de la recherche Madame Danielle Bellange Madame Caroline Dufresne Madame Huguette Crête Madame Francine Cloutier Madame Carole Lavallée Madame Sylvie Taillefer Monsieur Robert Bourque Municipalité de Saint-Placide Direction de la santé publique des Laurentides Direction de la Santé publique des Laurentides Société Québec (SHQ) CRDS des Laurentides CRDS des Laurentides Conseiller au développement social, CRÉ Laurentides

3 Table des matières 1. Introction 3 2. Les caractéristiques démographiques Évolution de la population totale région Laurentides Perspectives de la population, horizon Conclusion Les caractéristiques des familles et des s Caractéristiques des familles de recensement Caractéristiques des s 21 Conclusion Les caractéristiques économiques et sociales de la population Caractéristiques économiques Caractéristiques sociales 30 Conclusion Les caractéristiques logement et de l habitation La structure parc de logement L âge parc de logements Le coût logement Logements et réparations majeures La dynamique économique logement Caractéristiques détaillées des logements MRC 46 Conclusion Le logement social dans la région des Laurentides L Offre actuelle dans la région des Laurentides L Offre selon le répertoire de la SHQ L offre selon l enquête auprès des gestionnaires Répartition des logements Le taux de roulement Les listes d attente 75 Conclusion Constats et conclusions Une démographie à vitesse variable Des familles monoparentales en croissance Des s formés d une seule personne qui sont en croissance Positionnement des MRC Adéquation offre et demande 81 Annexe I : Compte ren de la tournée de consultation 84 Annexe II : Les rôles et actions des intervenants 92 Liste des tableaux 102 Bibliographie 108 Tableaux 109 Page i

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5 1. INTRODUCTION ET MISE EN SITUATION Dans le cadre de l Entente spécifique sur le développement social, la Conférence régionale des élus (CRÉ) des Laurentides a mandaté une firme de consultants pour élaborer un portrait logement, de l habitation et logement social dans la région des Laurentides, et dans chacune des MRC. L étude devait permettre d avoir un portrait démographique, économique et social de la région et des MRC, et un portrait le plus précis possible de l habitation et logement social. L analyse des caractéristiques démographiques, économiques et sociales ainsi que l analyse de la situation de l habitat et logement reposent principalement sur les données recensement de 2001 et 2006 de Statistique Canada et sur les données les plus récentes de l Institut de la statistique Québec (ISQ). Quant aux données sur le logement social, elles proviennent de la Société d habitation Québec (SHQ), notamment en ce qui concerne l identification des différents gestionnaires de logements sociaux. Les informations sont tirées répertoire des intervenants en matière de logement social et abordable, et les informations sur les programmes, à la section 6, proviennent directement de la SHQ. Une enquête a été menée auprès des gestionnaires de logements sociaux de la région et les résultats n ont pu être utilisés qu en partie à cause taux de réponse insuffisant et de certaines confusions dans les réponses des organismes rejoints. Les remarques pertinentes seront faites lors de la présentation des résultats. La CRÉ Laurentides a aussi demandé au consultant de tenir des séances de consultation auprès des principaux intervenants en matière de logements sociaux dans chacune des MRC. Les consultations ont eu lieu en mai 2009 et le rapport figure en annexe. L étude devait aussi permettre de dresser un portrait des principaux acteurs dans le secteur logement social en précisant leur rôle, leur mandat et leurs interventions en la matière. Les résultats figurent en annexe. La réalisation de cette étude a nécessité la proction d un très grand nombre de tableaux statistiques. Tous les tableaux sont en annexe et présentés par section correspondant aux différents chapitres. Page 3

6 2. LES CARACTÉRISTIQUES DÉMOGRAPHIQUES DE LA POPULATION RÉGIONALE ET DE LA POPULATION DES MRC 2.1 Évolution de la population totale, région des Laurentides et les MRC La population de la région des Laurentides a connu une forte croissance entre 1981 et 2006, passant de habitants à , soit une augmentation de 66 % en 25 ans ( habitants de plus). Durant la même période la population Québec n a crû que de 17,2 % (tableau 1). La croissance n a cependant pas été égale dans toutes les MRC territoire : Argenteuil et Antoine-Labelle ont connu une croissance relativement faible, de 12,1 % et 13,6 %, soit un taux inférieur à celui Québec; Mirabel a vu sa population littéralement exploser, passant de à , soit un taux de croissance de 145 %; Thérèse-De Blainville et Pays-d en-haut ont doublé leur population avec des taux respectifs de croissance 93,3 % et 92,4 %; Deux-Montagnes et Les Laurentides ont, par ailleurs connu une forte croissance, mais tout de même inférieure à la moyenne régionale : 58,9 % et 50 %; Avec une croissance de 71 % la MRC Rivière--Nord se situe tout juste en haut de la moyenne régionale. Comme l illustre le tableau 2, le taux de croissance annuel moyen a varié rant cette période de 1981 à Pour l ensemble de la région, par période de cinq ans, le taux a été généralement supérieur à 2 % sauf entre 1996 et 2001 où il est descen à 1,3 %; Cette variation est généralisée dans six des huit MRC de la région sauf pour Argenteuil qui a connu des taux plus faibles (inférieurs à 1 %) et pour Antoine-Labelle dont les taux sont aussi inférieurs à 1 % et qui est la seule MRC à avoir connu une diminution de population entre 1996 et Les groupes d âge L évolution de la population selon les différents groupes d âge nous révèle certaines surprises, comme l illustre le tableau 3 1. Les données de 1996, 2001 et 2006 sont celles des recensements, alors que celles de 2007 et 2008 sont des estimations faites par l Institut de la statistique Québec. Au Québec 1 Le tableau 4 présente une situation semblable mais avec le genre et pour 2001 et 2006 seulement Page 4

7 Le vieillissement de la population Québec se trait par une diminution de 10,8 % de la cohorte des 0-14 ans entre 1996 et 2008 et de 5,6 % entre 2001 et 2008, et cette tendance semble s amplifier depuis Le groupe des ans est relativement stable depuis 1996 (variation de 1,9 %), mais une tendance à la baisse se manifeste depuis 2001 (0,4%). Le poids relatif des 0-14 ans a diminué de 1,7 point de pourcentage entre 2001 et 2008, passant de 17,6 % à 15,9 %. Le poids relatif des ans a lui aussi diminué pendant cette période (0,6 point de pourcentage). Les personnes âgées de 65 à 74 ans et de 75 ans et plus sont en croissance depuis 1996 (respectivement 16,6 % et 51,3 %). Cette tendance est encore plus marquée pour la période Le poids relatif des personnes de 65 à 74 ans a augmenté de 0,5 point de pourcentage entre 2001 et 2008 alors que le poids relatif des personnes de 75 ans et plus a augmenté de 1,1 point de pourcentage. Les Laurentides Dans l ensemble de la région des Laurentides la situation est bien différente en ce qui concerne les jeunes. En effet, le groupe des 0-14 ans n a diminué que de 1,7 % en douze ans avec une légère accélération entre 2001 et 2008 (-2,1 %). Par contre, le groupe des ans est en croissance importante (25,3 % depuis 1996) et cette croissance est encore plus soutenue depuis 2001 (16,8 %). Le poids relatif des 0-14 ans est un peu plus important que dans l ensemble Québec (17,6 %), mais il a diminué de 2,4 points entre 2001 et Les ans sont un peu moins importants en proportion que dans l ensemble Québec et leur poids relatif a légèrement augmenté (0,2 point). Par ailleurs, la situation des personnes âgées suit la tendance québécoise, mais de façon plus marquée : on enregistre une croissance de 40,7 % de la population des ans depuis 1996 et de 74 % chez les 75 ans et plus. Le poids relatif des personnes de 65 ans et plus est inférieur à la moyenne québécoise en 2001 et en 2008, mais il a augmenté de 1,6 points soit un peu plus que dans l ensemble Québec. Les MRC La réalité est cependant bien différente d une MRC à l autre. Certaines sont engagées dans un vieillissement prononcé, car à la fois les jeunes sont en déclin et à la fois les personnes âgées sont en nombre et en proportion plus importants. D autres sont littéralement en croissance alors que certaines se comportent comme l ensemble de la région et l ensemble Québec. Page 5

8 Nous avons établi une typologie en trois catégories : Groupe 1 : les MRC dont la population vieillit plus vite que la moyenne régionale et provinciale; Groupe 2 : les MRC dont la population vieillit moins vite que la moyenne régionale et provinciale; Groupe 3 : les MRC dont la population vieillit sensiblement au même rythme que celle de la région et Québec. Groupe 1 : les MRC dont la population vieillit plus vite que la moyenne régionale et provinciale MRC d Antoine-Labelle C est la MRC qui connait le phénomène de vieillissement le plus prononcé. En effet, les cohortes des 0-14 et des ans sont en baisse marquée depuis 1996 (-25 % et -11 %). Entre 2001 et 2008 on remarque une certaine accélération phénomène avec des baisses de -13 % et -5,8 %. Le poids relatif des jeunes de 0-14 ans a baissé de 2,6 points de pourcentage entre 2001 et 2008 (de 16,2 % à 13,5 % de la population totale) et celui des ans a baissé de 1,1 % pendant la même période. La MRC d Antoine-Labelle est d ailleurs la seule MRC de la région où les deux cohortes sont en baisse quant au nombre de personnes. Les groupes d âge ans et 75 ans et plus sont par ailleurs en forte hausse depuis 1996 : respectivement de 38 % et 59 %. La période a vu aussi une augmentation importante nombre de personnes dans ces groupes d âge : 27,4 % pour les ans et 26,3 % pour les 75 ans et plus. C est donc personnes âgées (de 65 ans et plus) en ajout et jeunes (de moins de 24 ans) en moins, en 7 ans! Les personnes de 65 ans et plus représentent, en 2008, 17,8 % de la population soit une augmentation de 2,2 points de pourcentage depuis Dans la région ce pourcentage est de 13 %. Par ailleurs, dans la MRC d Antoine-Labelle, les altes (25-64 ans) vieillissent beaucoup : les ans sont moins nombreux (baisse de 5,6 points de pourcentage en poids relatif) alors que les ans augmentent (gain de 6 points en poids relatif depuis 2001). Ce phénomène pour ces groupes d âge existe dans toutes les MRC, mais il est plus marqué dans la MRC d Antoine-Labelle. MRC d Argenteuil Cette MRC connait aussi un phénomène de vieillissement, quoique moins prononcé que dans la MRC d Antoine-Labelle. Les jeunes de 0-14 ans ont vu leur nombre diminuer de 17,5 % depuis 1996 et de 11,3 % depuis Mais le groupe des ans est cependant en hausse de 7,7 % depuis 1996 et de 7 % entre 2001 et Le poids relatif des jeunes de 0-14 ans a chuté de 2,4 points de pourcentage entre 2001 et 2008 pour se situer à 14,5 % de la population totale (17,3 % pour la région). À l autre bout de la pyramide d âge, les personnes de ans ont vu leur nombre croître de 13,8 % entre 1996 et 2008, et cette croissance s est maintenue depuis 2001 (13 %). Quant au groupe des 75 ans et plus leur nombre a augmenté de 29 % depuis 1996 et de 10,2 % depuis Page 6

9 2001. L augmentation de ces deux cohortes d âge est la moins importante de toutes les MRC de la région. Le poids relatif des personnes de 65 ans et plus est de 17,2 % de la population totale en 2008, en hausse de 1,3 point de pourcentage depuis Dans la région ce pourcentage est de 13 %. Quant aux altes (25-64 ans) on observe le même phénomène de vieillissement que dans l ensemble de la région : décroissance chez les ans et augmentation chez les ans. Entre 2001 et 2008 on note une diminution de 328 personnes sans le groupe des 0-24 ans et une augmentation de 577 personnes dans le groupe des 65 ans et plus. Groupe 2 : les MRC dont la population vieillit moins vite que la moyenne régionale et provinciale MRC de Mirabel La MRC de Mirabel est en pleine croissance démographique. Sa population totale a augmenté de 65 % entre 1996 et 2008 pour atteindre indivis. C est la MRC où les jeunes sont les plus importants en proportion : le groupe 0-14 ans représente 22,6 % de la population et le groupe ans représente 12,4 %. La cohorte des jeunes de 0-14 ans a augmenté de 47,6 % entre 1996 et 2008, et de 23 % entre 2001 et Quant à la cohorte des ans, elle a crû de 80 % depuis 1996 et de 53 % depuis Malgré cette croissance le poids relatif des jeunes entre 0 et 24 ans a légèrement fléchit depuis 2001 (perte de 1 point de pourcentage). Les personnes âgées de plus de 65 ans représentent, en 2008, 7,3 % de la population totale de la MRC, soit le taux le plus bas de toutes les MRC et inférieur à la moyenne régionale (13 %). Cependant, le nombre de personnes dans les groupes ans, et 75 ans et plus a augmenté de plus de 75 % entre 1996 et Durant la période , on recense jeunes de 0-24 ans de plus et seulement 863 personnes de plus dans le groupe des 65 ans et plus. MRC de Thérèse-De Blainville La MRC de Thérèse-De Blainville est la plus populeuse des MRC de la région avec habitants en Son taux de croissance global entre 1996 et 2008 est semblable à celui de la région (22 %). Les groupes des jeunes sont, en proportion, très importants : 20 % de la population totale a moins de 15 ans et 14 % a entre 15 et 24 ans, soit des proportions semblables à celles de la MRC de Mirabel, mais supérieures à celles de la région (17,3 % et 12,6 %). Malgré tout on observe une légère diminution nombre de jeunes de 0-14 ans depuis 2001 (-4,2 %) et donc une diminution poids relatif de cette cohorte : perte de 3,3 points de pourcentage depuis Par contre, le groupe des ans a connu une augmentation importante : 34 % entre 1996 et 2001, et 22 % entre 2001 et Le poids relatif de ce groupe a légèrement augmenté depuis 2001 (+1,2 point de pourcentage). Page 7

10 Les personnes de 65 ans et plus représentent, en 2008, 9,8 % de la population totale, soit une part moins importante que dans l ensemble de la région (13 %). C est le deuxième plus bas taux après Mirabel. Cependant, leur nombre a augmenté de façon importante depuis 1996 : 74,5 % pour le groupe ans et 121 % pour le groupe 75 ans et plus. Cette tendance s est poursuivie pendant la période avec des taux respectifs de 46 % et 60 %. Depuis 2001, le nombre de jeunes entre 0 et 24 ans a augmenté de indivis alors qu il a augmenté de indivis chez les 65 ans et plus. MRC des Pays-d en-haut Avec un taux de croissance de sa population totale de 33 % depuis 1996, la MRC des Pays-d en-haut se classe deuxième derrière Mirabel et bien en avant de la moyenne régionale (22 %). Les jeunes entre 0 et 24 ans représentent 21 % de la population totale : 11,9 % pour les 0-14 ans et 9,1 % pour les ans. Entre 1996 et 2008 le groupe des 0-14 ans a vu son nombre augmenter de 2,7 % et cette tendance s est accentuée depuis 2001 (+4 %). Quant au groupe des ans, il a augmenté de 25 % entre 1996 et 2008, mais seulement de 8,8 % depuis Les personnes âgées de 65 ans et plus représentent 19,8 % de la population totale de la MRC en Le groupe des ans est le plus important, représentant 12 % de la population totale. Entre 1996 et 2008 le nombre de personnes âgées entre 65 et 74 ans a augmenté de 47,5 % alors que le groupe des 75 ans et plus a augmenté de 115 %. Le poids relatif des personnes de 65 ans et plus a augmenté de 2,3 % entre 2001 et Toujours rant la même période, le nombre de jeunes de 0-24 ans a cru de 880 indivis alors que le nombre de personnes de 65 ans et plus a augmenté de indivis. Groupe 3 : les MRC dont la population vieillit sensiblement au même rythme que celle de la région et Québec MRC de La Rivière--Nord La MRC de La Rivière--Nord est la deuxième plus populeuse de la région avec habitants en Entre 1996 et 2008 la population totale a augmenté de 27 %, soit un peu plus que la moyenne régionale (22 %). Les jeunes de 0-24 ans comptent pour 28,8 % de la population totale, un poids relatif qui est relativement stable depuis 2001 (perte de 1,5 point de pourcentage). Le groupe des 0-14 ans a connu une croissance modeste entre 1996 et 2008 (1,6 %) et encore plus faible entre 2001 et 2008 (1,2 %). Par contre, le groupe des ans a connu une augmentation tout à fait semblable à celle de la région (25 % entre 1996 et 2008 et 17,9 % entre 2001 et 2008). Les personnes de 65 ans et plus représentent, en 2008, 12,8 % de la population totale de la MRC, soit un poids relatif semblable à celui de la région (13 %). La croissance groupe des ans a été de 50 % entre 1996 et 2008, et de 28 % entre 2001 et 2008, soit des taux tout à fait dans la moyenne régionale. Quant aux personnes de plus de 75 ans, leur nombre a cru de 102 % entre 1996 et 2008, et de 50 % entre 2001 e Page 8

11 Entre 2001 et 2008 le nombre de jeunes de 0-24 ans a augmenté de indivis alors que le nombre de personnes de 65 ans et plus a augmenté de indivis. MRC de Deux-Montagnes Avec habitants en 2008, la MRC de Deux-Montagnes se classe au troisième rang des MRC de la région. Sa population totale a augmenté de 15 % entre 1996 et 2008 et de 10,6 % entre 2001 et C est une croissance plus faible que la moyenne régionale (22 % et 13,4 %) et une des plus faibles des huit MRC à l exception d Antoine-Labelle et d Argenteuil. Malgré une diminution de 11 % dans le groupe des 0-14 ans depuis 1996 et de 6,3 % depuis 2001, les jeunes (0-24 ans) représentent 31,2 % de la population, un poids tout aussi important que dans les MRC de Mirabel et de Thérèse-De Blainville. Cela est attribuable à l augmentation groupe des pendant la période (18,1 % depuis 1996 et 9,6 % depuis 2001). Le poids relatif des jeunes de 0-24 ans a cependant diminué entre 2001 et 2008 de 3,3 points de pourcentage. Les personnes de plus de 65 ans représentent, en 2008, 11,2 % de la population totale de la MRC, une proportion légèrement inférieure à la moyenne régionale (13 %). Leur nombre a cependant augmenté de façon importante. Pour la cohorte des ans, le taux d augmentation a été de 40 % entre 1996 et 2008, et de 27 % entre 2001 et Quant au groupe des 75 ans et plus, l augmentation a été de 69 % entre 1996 et 2008, et de 41 % depuis Le poids relatif des 65 ans et plus a augmenté de 1,8 point de pourcentage entre 2001 et Entre 2001 et 2008, le nombre d indivis chez les jeunes de 0-24 ans a diminué de 158 indivis alors que chez les 65 ans et plus le nombre a augmenté de personnes. MRC des Laurentides Forte de près de habitants en 2008, la MRC des Laurentides est la quatrième en importance, mais loin derrière la MRC de Deux-Montagnes qui en fait plus double. Entre 1996 et 2008 sa population totale a augmenté de 19,3 % et de 11,7 % entre 2001 et Ces taux sont similaires à la moyenne régionale (22 % et 13 %). Les jeunes de 0-24 ans représentent 24,5 % de la population totale (30 % dans l ensemble de la région) : leur importance relative a chuté de 2,6 points de pourcentage entre 2001 et Le groupe des 0-14 ans a diminué de 10,7 % entre 1996 et 2008, et de 4,5 % entre 2001 et 2008 alors que le groupe des ans a augmenté de 21,6 % et 8,7 % pendant les mêmes périodes. Les personnes âgées de 65 ans et plus représentent 17,9 % de la population totale de la MRC, soit un taux supérieur à la moyenne régionale (13 %). Entre 1996 et 2008 le nombre de personnes dans le groupe ans a augmenté de 43 % et de 26 % entre 2001 et La croissance nombre de personnes dans le groupe des 75 ans et plus a été un peu plus forte : 57 % et 33 % pendant les mêmes périodes. Le poids relatif des personnes âgées (65 ans et plus) a donc augmenté de 2,4 points de pourcentage entre 2001 et Page 9

12 Pendant la période , le nombre de personnes chez les jeunes de 0-24 ans a augmenté de 94 indivis alors que dans le groupe des 65 ans et plus le nombre de personnes a augmenté de indivis. 2.2 Les perspectives de population à l horizon de 2011 et de 2026 Sur la base des données recensement de 2001, l Institut de la statistique Québec a réalisé des projections de population par région et par MRC selon différents horizons temporels (2006, 2011 et 2026). Le Québec et la région Selon les prévisions de l ISQ la population de la région atteindra habitants en 2011 et en Il s agit d un taux de croissance prévu de 5,4 % d ici 2011 et de 18,5 % d ici Ces taux prévisionnels sont moins importants que ce que nous avons connu antérieurement (1996 à 2006), mais ils sont supérieurs à la croissance anticipée de l ensemble de la population Québec (2,2 % et 6,3 %) (tableau 5) D ici 2011 on prévoit que la population des jeunes de 0-14 ans sera en baisse (-5,5 %) pour ensuite augmenter légèrement à l horizon de 2026 (+2,3 %). La situation sera totalement inversée en ce qui concerne les jeunes de ans : légère croissance d ici 2011 (+1,1 %) et diminution de 14,3 % d ici Mais le poids relatif de cette cohorte diminuera régulièrement d ici 2026 pour se situer à 15,5 % de la population totale alors qu en 2001 il était à 18 %. Quant aux personnes âgées, leur nombre fera plus que doubler d ici En ce qui concerne la cohorte des ans, on prévoit une augmentation de 27,1 % d ici 2011 et de 123 % d ici Pour la cohorte des 75 ans et plus, la croissance sera toute aussi importante : 19,7 % d ici 2011 et 129 % d ici Le poids relatif des personnes âgées passera de 12 % en 2006 à 22,8 % en 2026, soit une augmentation de plus de 10 points de pourcentage. En nombre absolu cela signifie que d ici 2011 on comptera 105 personnes en moins chez les jeunes de 0-24 ans et personnes de plus chez les 65 ans et plus, dont près de pour le groupe des 75 ans et plus. À l horizon de 2026 ce sera jeunes en moins et personnes âgées de plus, dont plus de dans le groupe des 75 ans et plus! Les MRC Argenteuil et Antoine-Labelle Ces deux MRC, comme cela s est passé antérieurement, connaîtront les taux de croissance les plus faibles. Dans le cas de la MRC d Argenteuil on prévoit 2,4 % d ici 2011 et 10 % d ici 2026 et dans le cas la MRC d Antoine-Labelle ce n est que 2,5 % et 8,8 %. Le phénomène vieillissement de la population, déjà bien installé, ne fera que s accentuer dans ces deux cas. Page 10

13 Le poids relatif des jeunes de 0-24 ans diminuera constamment, de plus de 5 points de pourcentage dans le cas la MRC d Argenteuil pour se situer à 21 % de la population totale, comparativement à 25 % pour la région. Dans le cas la MRC d Antoine-Labelle, le poids relatif passera de 26 % à 21 % d ici En contrepartie, les personnes de 65 ans et plus verront leur importance augmenter de façon très importante : dans le cas la MRC d Argenteuil le poids relatif des 65 ans et plus passera de 17,5 % à 28,2 % de la population totale et dans le cas d Antoine-Labelle il passera de 16,6 % à 30,4 % en En nombre de personnes, lesquelles exigeront des services appropriés, cela se trait ainsi : Territoire 0-24 ans 65 ans et plus Argenteuil personnes personnes Argenteuil personnes personnes Antoine-Labelle personnes personnes Antoine-Labelle personnes personnes Mirabel et Thérèse-De Blainville Comme dans l ensemble de la région, les taux de croissance de la population de ces deux MRC seront beaucoup plus faibles que pendant la période Pour la MRC de Mirabel on prévoit une augmentation de la population totale de 5 % d ici 2011 et de 17,6 % d ici En ce qui concerne la MRC de Thérèse-De Blainville, les prévisions sont respectivement de 5,6 % et 18,1 %. Le vieillissement de la population n échappe pas à ces deux territoires. Les jeunes seront en perte de vitesse et les personnes âgées en croissance. Dans le cas de la MRC de Mirabel le poids relatif des 0-24 ans diminuera de 5,5 points de pourcentage pour se situer à 29,8 % de la population totale en 2026 alors qu il est présentement à 35,4 %. La diminution se fera surtout sentir chez les 0-14 ans (-6,8 % d ici 2011 et -1 % d ici 2026). En ce qui concerne la MRC de Thérèse-De Blainville le poids relatif des jeunes diminuera de 5 % d ici 2026 et de 3 % d ici Quant aux personnes âgées de plus de 65 ans, l augmentation de leur nombre sera, en pourcentage, très importante : pour la MRC de Mirabel cela oscillera entre 34 % d ici 2011 et 170 % d ici 2026 pour les personnes de ans et de 19 % et 150 % pour les personnes de Page 11

14 plus de 75 ans alors que pour la MRC de Thérèse-De Blainville on parle de 36 % et 157 % pour les personnes de ans, et de 26 % et 171 % pour les personnes de 75 ans et plus. En nombre de personnes, lesquelles exigeront des services appropriés, cela se trait ainsi : Territoire 0-24 ans 65 ans et plus Mirabel personnes +726 personnes Mirabel personnes personnes Thérèse-De Blainville personnes personnes Thérèse-De Blainville personnes personnes Pays-d en-haut et Laurentides Ces deux MRC à caractère touristique et de villégiature connaîtront une évolution démographique semblable à l horizon de Dans le cas de la MRC des Pays-d en-haut, la croissance globale sera de 8,9 % d ici 2011 et de 28,4 % d ici Pour la MRC des Laurentides on parle de 6,9 % d ici 2011 et de 23,5 % d ici Malgré une augmentation nombre de jeunes de 0-24 ans en 2011 et en 2026, le poids relatif de ces derniers diminuera de 0,9 point de pourcentage dans le cas de la MRC des Pays-d en-haut et de 1,3 point dans le cas de la MRC des Laurentides d ici 2011 et de respectivement 3 points et 3,4 points à l horizon Dans le cas de la MRC des Pays-d en-haut les jeunes de 0-24 ans ne représenteront que 18,8 % de la population totale en 2026 et 22,1 % dans le cas de la MRC des Laurentides. Dans l ensemble de la région des Laurentides, les jeunes représenteront 25,4 % de la population totale en Comme dans toutes les autres MRC les personnes âgées de plus de 65 ans seront en forte croissance. Dans la MRC des Pays-d en-haut, les groupes ans et 75 ans et plus connaîtront une hausse de plus de 20 % d ici 2011 et supérieure à 90 % d ici Dans la MRC des Laurentides les taux de croissance pour ces deux groupes d âge seront même ordre (± 20 % d ici 2011 et ± 100 % d ici Le poids relatif des personnes de 65 ans et plus augmentera de 2,3 points de pourcentage en 2011 et de 11,1 points en 2026 pour la MRC des Pays-d en-haut et de 2 points et 10 points en ce qui concerne Les Laurentides. Page 12

15 En nombre de personnes, lesquelles exigeront des services appropriés, cela se trait ainsi : Territoire 0-24 ans 65 ans et plus Les Pays-d en-haut personnes personnes Les Pays-d en-haut personnes personnes Les Laurentides personnes personnes Les Laurentides personnes personnes Deux-Montagnes et La Rivière--Nord Deux MRC dont la population avoisine ou dépasse un peu les personnes, toutes deux urbanisées et toutes deux se situant près de la moyenne régionale en termes de perspectives de population. La croissance globale de la population de la MRC de Deux-Montagnes sera juste un peu inférieure à celle de la région avec 4,6 % d ici 2011 et 16,1 % d ici 2026 (5,4 % et 18,5 % pour la région) alors que celle de la MRC de La Rivière--Nord sera juste un peu supérieure avec 6 % d ici 2011 et 21,7 % à l horizon Dans les deux cas, les jeunes de 0-24 ans seront en déclin, leur poids respectif passant de 32,3 % à 26,7 % de la population totale en 2026 (perte de 5,6 points) dans le cas de la MRC de Deux-Montagnes et passant de 29,6 % à 23,7 % (perte de 5,9 points) dans le cas de la MRC de La Rivière--Nord. Dans les deux cas on constate aussi que la cohorte de 0-14 ans connaîtra une diminution d ici 2011 suivi d une faible augmentation d ici 2026 et que la cohorte des ans aura un comportement contraire : augmentation d ici 2011 et diminution plus prononcée d ici L augmentation nombre de personnes âgées de plus de 65 ans suivra la même courbe que celle de l ensemble de la région : près de 30 % d ici 2011 pour le groupe des ans, et entre 130 % et 140 % d ici 2026; près de 20 % d ici 2011 pour le groupe des 75 ans et plus, et plus de 135 % d ici Le poids relatif des personnes de 65 ans et plus augmentera sans cesse, passant de 10 % à 21 % entre 2006 et 2026 pour la MRC de Deux Montagnes et passant de 13 % à 24 % pour la MRC de La Rivière--Nord pendant la même période (les taux pour la région seront respectivement de 13 % et 22,8 %). Page 13

16 En nombre de personnes, lesquelles exigeront des services appropriés, cela se trait ainsi : Territoire 0-24 ans 65 ans et plus Deux-Montagnes personnes personnes Deux-Montagnes personnes personnes La Rivière--Nord personnes personnes La Rivière--Nord personnes personnes Conclusion La région des Laurentides a connu une croissance démographique très importante depuis C est certes la région Québec avec le plus fort taux de croissance. Mais cette croissance n a pas été égale dans toutes les MRC. Les MRC d Antoine-Labelle et d Argenteuil ont connu une faible croissance alors que les MRC de Mirabel, de Thérèse-De Blainville et des Pays-d en-haut ont dépassé de beaucoup la moyenne régionale de 66 % sur la période. Les autres MRC, La Rivière--Nord, de Deux-Montagnes et des Laurentides gravitent autour de cette moyenne régionale. L évolution de la population par groupe d âge entre 2001 et 2008 nous montre que la région et les MRC qui la composent n échappent pas au phénomène vieillissement : dans la région comme dans toutes les MRC, le poids relatif des jeunes de 0-24 ans est à la baisse alors que le poids relatif des personnes de 65 ans et plus est en hausse. Les perspectives à l horizon de 2011 et de 2026 laissent voir clairement une accentuation vieillissement. Dès 2011, le poids relatif des personnes de plus de 65 ans sera de 20 % de la population totale et il atteindra 30 % en C est le cas des MRC d Antoine-Labelle et d Argenteuil, mais aussi de la MRC des Pays-d en-haut. De plus, la cohorte des 75 ans et plus tend à prendre de plus en plus d importance au sein des personnes âgées. Lorsque l on trait en nombre absolu les pourcentages, la perspective vieillissement nous apparaît encore plus claire. Prenons le cas de la MRC de La Rivière--Nord : à l horizon 2026 on s attend à avoir 682 jeunes de 0-24 ans de moins qu en 2006, mais surtout, personnes de 65 ans en plus. Page 14

17 À l échelle de la région on parle de jeunes en moins et surtout de personnes de 65 ans et plus en plus par rapport à la situation de Parmi ces personnes plusieurs risquent de se retrouver dans le groupe dont le revenu médian sera inférieur à la moyenne régionale. La tendance au déplacement de ces personnes vers les centres urbains, plus près des services, risque donc de s accentuer. Page 15

18 3. LES CARACTÉRISTIQUES DES FAMILLES ET DES MÉNAGES : RÉGION DES LAURENTIDES ET LES MRC Introction Certaines caractéristiques des familles et des s apparaissent comme des facteurs importants influençant la demande de logements sociaux dans un territoire donné. Ainsi, quand on parle des familles de recensement cela signifie ceci : Couple marié (avec ou sans enfants des deux conjoints ou de l'un d'eux), couple vivant en union libre (avec ou sans enfants des deux partenaires ou de l'un d'eux) ou parent seul (peu importe son état matrimonial) demeurant avec au moins un enfant dans le même logement. Un couple peut être de sexe opposé ou de même sexe. Les «enfants» dans une famille de recensement incluent les petits-enfants vivant dans le d'au moins un de leurs grands-parents, en l'absence des parents. Source : Statistique Canada, recensement de 2006 Dans le cas des familles de recensement nous nous intéresserons aux genres de familles et particulièrement aux familles monoparentales et au revenu médian des familles. Lorsque l on parle des s, on entend : Personne ou groupe de personnes (autres que des résidents étrangers) occupant un logement privé et n'ayant pas de domicile habituel ailleurs au Canada. Un privé peut être composé de groupes de familles (familles de recensement) avec ou sans autres personnes, de deux familles ou plus partageant le logement, d'un groupe de personnes non apparentées, ou d'une personne vivant seule. Les membres qui sont temporairement absents le jour recensement (p. ex., résidents temporaires ailleurs) sont considérés comme faisant partie de leur habituel. Pour les besoins recensement, toute personne est membre d'un et d'un seul. Sauf indication contraire, toutes les données comprises dans les rapports ayant trait aux s sont pour les s privés seulement. Source : Statistique Canada, recensement de 2006 Dans le cas des s nous porterons attention aux genres de s (couples avec ou sans enfant) et particulièrement aux s formés d un personne seule, ainsi qu au revenu médian des s. Page 16

19 3.1 Caractéristiques des familles de recensement Les types de famille de recensement Au Québec, en 2006, les familles de recensement se répartissent en trois groupes : 54,5 % sont des familles comptant un couple marié, 28,8 % sont des familles comptant un couple en union libre et 16,6 % sont des familles monoparentales. (tableau 6). Dans la région des Laurentides on compte un peu moins de familles monoparentales (15,5%), plus de familles comptant un couple en union libre (34,2 %) et moins de familles comptant un couple marié (50,4 %). Entre 2001 et 2006 (tableaux 6, 7 et 8) la situation a évolué différemment en région qu au Québec : le nombre total de familles de recensement a augmenté plus en région qu au Québec (11,6 % versus 5,1 %); le nombre de familles comptant un couple marié a augmenté de 3,7 % alors qu au Québec il diminuait de 1,6 %; dans les deux cas cependant, le poids relatif de cette catégorie était à la baisse de près de 4 points de pourcentage; le nombre de familles comptant un couple en union libre a fait un bond de 24,8 % dans la région et de 20,3 % au Québec; le poids relatif de cette catégorie a donc fait un gain de 3,5 points de pourcentage; le nombre de familles monoparentales a augmenté trois fois plus dans la région qu au Québec (15,3 % versus 5,1 %); le poids relatif de cette catégorie est demeuré le même au Québec, mais a augmenté de 0,5 point de pourcentage dans la région. La structure familiale est semblable dans toutes les MRC en ce sens que les familles comptant un couple marié ou en union libre sont majoritaires et leur proportion varie peu d une MRC à l autre : 83 % dans la MRC de La Rivière--Nord et 87,8 % dans la MRC des Pays-d en-haut. La moyenne régionale est de 84,5 % et la moyenne provinciale est de 83,4 %. Dans les MRC l augmentation nombre de familles entre 2001 et 2006 ressemble beaucoup à l augmentation de l ensemble de la population. Ainsi on retrouve dans les MRC d Argenteuil et d Antoine-Labelle au bas de la liste avec des augmentations respectives de 5 % et 8,6 %. Les MRC de Deux-Montagnes et de Thérèse-De Blainville sont en bas de la moyenne régionale avec des taux respectifs de 9,7 % et 9,9 %. Les MRC de La Rivière--Nord et des Laurentides dépassent la moyenne régionale avec des taux respectifs de 13,6 % et 12,1 % alors que la MRC des Pays-d en-haut et surtout la MRC de Mirabel se détachent nettement peloton avec des taux respectifs de 17,8 % et 26,5 %. Là où la structure familiale diffère quelque peu selon les MRC, c est en ce qui concerne les familles monoparentales. On distingue à cet égard deux groupes : les MRC où le pourcentage de familles monoparentales est supérieur à la moyenne régionale (15,5 %) et les MRC où ce pourcentage est inférieur à la moyenne. Page 17

20 Taux de familles monoparentales supérieur à la moyenne régionale de 15,5 % MRC de La Rivière Nord (17,0 %) MRC de Deux-Montagnes (16,7 %) MRC d Argenteuil (15,8 %) MRC de Thérèse-De Blainville (15,7 %) Taux de familles monoparentales inférieur à la moyenne régionale de 15,5 % MRC des Pays-d en-haut (12,2 %) MRC d Antoine-Labelle (13,5 %) MRC de Mirabel (13,6 %) MRC des Laurentides (14,8 %) Entre 2001 et 2006 la situation a cependant changé et parfois de façon marquée. Globalement dans la région, le nombre de familles monoparentales a augmenté de 15,3 % pendant cette période comparativement à seulement 5,1 % pour l ensemble Québec. Dans les MRC, la variation en cinq ans montre des différences très nettes : Taux de variation nombre de familles monoparentales supérieur à la moyenne régionale de 15,3 % MRC de Mirabel (+34,6 %) MRC de Deux-Montagnes (+17,3 %) MRC de Thérèse-De Blainville (+16,5 %) Taux de variation nombre de familles monoparentales inférieur à la moyenne régionale de 15,3 % MRC d Argenteuil (+7,7 %) MRC des Pays-d en-haut (7,9 %) MRC des Laurentides (12,0 %) MRC d Antoine-Labelle (12,9 %) MRC de La Rivière--Nord (13,9 %) Il est très intéressant aussi de mettre en parallèle la répartition des familles monoparentales dans la région avec la répartition de la population totale (tableau 9). On remarque que : dans deux MRC, le poids nombre de familles monoparentales et le poids démographique sont identiques : Argenteuil et Thérèse-De Blainville; Dans quatre MRC, le poids nombre de familles monoparentales est inférieur au poids démographique de la MRC : o Pays-d en-haut (5,8 % versus 7,2 %) o Mirabel (5,9 % versus 6,8 %) o Antoine-Labelle (6,2 % versus 6,8 %) o Laurentides (8,0 % versus 8,4 %) Page 18

21 Dans deux MRC, le poids nombre de familles monoparentales est supérieur au poids démographique de la MRC : o La Rivière- Nord (21,5 % versus 19,9 %) o Deux-Montagnes (18,6 % versus 17,1 %) Les revenus des familles de recensement En 2006, le revenu médian des familles québécoises était de $ et le revenu médian des familles de la région des Laurentides était légèrement supérieur, $. Dans la région on trouve des écarts importants dans le revenu médian des familles : ainsi dans la MRC Thérèse-De Blainville, le revenu médian des familles ( $) est supérieur de $ (20 %) au revenu médian de la région et dans la MRC d Antoine-Labelle ( $), il est inférieur de $ (25 %). Entre le plus haut et le plus bas, il y a un écart de plus de $. Le revenu médian des familles de la MRC d Antoine-Labelle équivaut à 63 % de celui de la MRC Thérèse-De Blainville et à 75 % revenu médian des familles de la région. Revenu médian des familles supérieur à la moyenne régionale de $ en 2005 MRC de Thérèse-De Blainville $ MRC de Mirabel $ MRC de Deux-Montagnes $ Revenu médian des familles inférieur à la moyenne régionale de $ en 2005 MRC des Pays-d en-haut $ MRC de La Rivière--Nord $ MRC des Laurentides $ MRC d Argenteuil $ MRC d Antoine-Labelle $ Entre 2001 et 2006, le revenu médian des familles a augmenté de 18,4 % dans la région comparativement à 16,8 % dans l ensemble Québec. Cinq MRC ont vu le revenu médian des familles croître plus que celui de la moyenne régionale : MRC de Mirabel 25,3 % MRC de La Rivière--Nord 21,1 % MRC de Thérèse-De Blainville 19,7 % MRC d Argenteuil 19,7 % MRC des Laurentides 18,5 % Trois MRC ont vu le revenu médian des familles croître moins vite que celui de la moyenne régionale et même moins que la moyenne québécoise : MRC d Antoine-Labelle 16,6 % MRC des Pays-d en-haut 15,6 % MRC de Deux-Montagnes 14,4 % Page 19

22 La situation des familles monoparentales ressemble à celle de toutes les familles, mais avec des écarts moins prononcés. Le revenu médian des familles monoparentales dans l ensemble de la région est de $, soit un peu plus élevé que la moyenne québécoise ( $). La MRC de Deux-Montagnes arrive en premier avec $ soit un écart de $ par rapport à la moyenne régionale (+6,5 %) et la MRC d Argenteuil arrive en dernière place avec $, soit un écart de $ (-18,9 %) par rapport à la moyenne régionale. Revenu médian des familles monoparentales supérieur à la moyenne régionale de $ en 2005 MRC de Deux-Montagnes $ MRC de Thérèse-De Blainville $ MRC de Mirabel $ Revenu médian de familles monoparentales inférieur à la moyenne régionale de $ en 2005 MRC de La Rivière--Nord $ MRC d Antoine-Labelle $ MRC des Laurentides $ MRC des Pays-d en-haut $ MRC d Argenteuil $ Dans la région, le revenu médian des familles monoparentales équivaut à 63,2 % revenu médian de toutes les familles. Mais la situation varie beaucoup d une MRC à l autre. Dans trois MRC le revenu médian des familles monoparentales est supérieur à 63,2 % revenu médian de toutes les familles : MRC d Antoine-Labelle 76,5 % MRC des Laurentides 66,0 % MRC de Deux-Montagnes 63,9 % Dans cinq MRC il est inférieur à 63,2 % revenu de toutes les familles : MRC de La Rivière--Nord 62,1 % MRC d Argenteuil 61,5 % MRC de Mirabel 61,4 % MRC des Pays-d en-haut 54,5 % MRC de Thérèse-De Blainville 54,4 % Entre 2001 et 2006, la situation des familles monoparentales a évolué de façon un peu plus importante que l évolution de la situation de toutes les familles. Globalement dans la région, le revenu médian des familles monoparentales a crû de 24 % (un peu plus que le revenu médian de toutes les familles qui a augmenté de 18,4 %) comparativement à 21,1 % pour l ensemble Québec. Certaines MRC ont fait des gains importants alors que d autres se retrouvent loin en bas de la moyenne régionale. Page 20

23 Taux de variation revenu médian des familles monoparentales supérieur à la moyenne régionale de 24 % MRC d Antoine-Labelle (37,0 %) MRC de La Rivière--Nord (25,2 %) Taux de variation revenu médian des familles monoparentales inférieur à la moyenne régionale de 24 % MRC de Deux-Montagnes (23,8 %) MRC de Mirabel (22,1 %) MRC des Laurentides (21,4 %) MRC d Argenteuil (15,9 %) MRC de Thérèse-De Blainville (15,1 %) MRC des Pays-d en-haut (10,3 %) 3.2 Caractéristiques des s Les genres de s On distingue trois grands genres de s : les s formés d un couple, marié ou en union libre, avec ou sans enfant; les s formés d une personne seule; les autres genres de s (Comprend les s multifamiliaux, les s familiaux monoparentaux et les s non familiaux autres que les s constitués d'une seule personne). Source : Statistique Canada, recensement de 2006 Au Québec, les s formés d une seule personne sont les plus nombreux avec 30,7 %, suivis des s formés d un couple (marié ou en union libre) sans enfants avec 28,7 % et des s formés d un couple avec enfants (25,7 %). Dans la région des Laurentides la situation est différente : les s formés d un couple sans enfants sont les plus nombreux (31 %), suivis de près par les s formés d un couple avec enfants (29,3 %) et des s formés d une personne seule avec 25,5 %. Au total on compte dans la région s formés d une personne seule (tableau 9). Entre 2001 et 2006, la situation a évolué différemment entre la région et le Québec. Ainsi, le nombre total de s a augmenté deux fois plus vite dans la région qu au Québec (14,5 % versus 7,1 %) (tableaux 10, 11 et 12). Cette différenciation apparaît aussi dans la structure des s : les s formés d un couple avec enfants ont augmenté de 3% dans la région alors qu il a diminué de 3 % au Québec; Page 21

24 les s formés d un couple sans enfant ont augmenté de 21 % dans la région et seulement de 13 % au Québec; enfin, les s formés d une personne seule ont augmenté deux fois plus dans la région (22 %) qu au Québec (11 %); l importance relative de ce type de a augmenté de 1,5 point de pourcentage dans la région et de 1,2 point au Québec. La structure des s dans les MRC varie en fonction nombre et poids relatif des s formés d une seule personne. Cinq MRC ont une proportion de s formés d une personne seule beaucoup plus élevée que la moyenne régionale (25,5 %) : MRC des Pays-d en-haut 32,4 % MRC des Laurentides 30,7 % MRC d Argenteuil 29,8 % MRC de La Rivière--Nord 28,7 % MRC d Antoine-Labelle 28,6 % Trois MRC ont une proportion de s formés d une personne seule moins élevée que la moyenne régionale : MRC de Deux-Montagnes 22,3 % MRC de Thérèse-De Blainville 20,6 % MRC de Mirabel 18,9 % Le nombre de s formés d un couple sans enfant permet un classement semblable : les MRC des Pays-d en-haut, d Antoine-Labelle, d Argenteuil et des Laurentides ont une proportion plus élevée que la moyenne régionale alors que les MRC de Thérèse-De Blainville, de Mirabel, de Deux Montagnes et de La Rivière- Nord ont une proportion moins élevée que la moyenne régionale. Entre 2001 et 2006, la situation a évolué différemment selon les MRC. En ce qui a trait au nombre total de s, les MRC de Mirabel et de La Rivière--Nord ont connu une croissance deux fois supérieure à la moyenne régionale (plus de 30 %) alors que la MRC des Pays-d en-haut a connu une croissance très respectable de 20 %. Les MRC de Thérèse-De Blainville et des Laurentides ont connu une croissance tout à fait semblable à celle de la région (près de 15 %), la MRC de Deux-Montagnes se situe juste en bas de la moyenne alors que les MRC d Antoine-Labelle et d Argenteuil sont en bas de la moyenne avec respectivement 9,9 % et 6,5 %. La structure des s a évolué différemment d une MRC à l autre. Ainsi, les MRC de Mirabel, de Thérèse-De Blainville et de Deux-Montagnes ont vu le nombre de leurs s formés d une personne seule augmenter de façon importante (44 %, 33 % et 26 %), soit beaucoup plus que la moyenne régionale (22 %). Le poids relatif de ce type de a donc crû de près ou de plus de 2 points de pourcentage pendant cette période. Dans toutes les autres MRC, l augmentation a été inférieure à 22 % et le poids relatif de ce type de n a que très peu varié. Page 22

25 La variation nombre de s formés d un couple sans enfant a été importante dans les MRC des Pays-d en-haut (42 %), des Laurentides (36 %) et de Mirabel (30 %) alors que dans les autres MRC la croissance ressemble à celle de la région, sauf en ce qui concerne la MRC d Argenteuil où la hausse n a été que de 11 %. La répartition territoriale des s formés d une personne seule (tableau 13) révèle que certaines MRC concentrent une proportion plus importante de toutes les familles formées d une personne seule que le poids démographique de cette MRC dans l ensemble de la population régionale, en C est le cas des MRC suivantes : Pays-d en-haut : 10,5 % de ces s de la région et 7,2 % de la population régionale; La Rivière--Nord : 23 % de ces s de la région et 20 % de la population régionale; Laurentides : 11 % de ces s de la région et 8,4 % de la population régionale; Antoine-Labelle : 8,3 % de ces s de la région et 6,8 % de la population régionale; Argenteuil : 7,1 % de ces s de la région et 5,9 % de la population régionale. Dans les autres MRC, la situation est inversée : elles concentrent une proportion moins importante des s formés d une personne seule de l ensemble de ces s de la région que leur poids démographique dans la région : Thérèse-de-Blainville : 20,8 % de ces s de la région et 28 % de la population régionale; Deux-Montagnes : 14,4 % de ces s de la région et 17,1 % de la population régionale; Mirabel : 4,6 % de ces s de la région et 6,8 % de la population régionale. Le revenu médian 2 des s Le nombre de s dans un territoire donnée correspond généralement au nombre de logements privés occupés par des résidents habituels. S attarder au revenu médian des s privés a donc une importance stratégique en regard logement. En 2006, le revenu médian des s privés était, au Québec, de $ et celui de la région de $ (tableaux 10, 11 et 12). Évidemment la situation dans les huit MRC varie beaucoup. Certaines ont un revenu médian inférieur à la moyenne régionale et même à la moyenne provinciale alors que d autres ont un revenu médian supérieur à la moyenne régionale. Des écarts importants existent entre les MRC. Ainsi, le revenu médian des s de la MRC d Antoine-Labelle est inférieur de $ (26 %) au revenu médian des s de la région et celui de la MRC de Thérèse-De Blainville est supérieur de $ (24 %). L écart entre le plus haut et le plus bas est de $. Le revenu médian des s de la MRC 2 Revenu médian total - Le revenu total est la somme des revenus totaux de tous les membres. Page 23

26 d Antoine-Labelle équivaut à 59 % de celui de la MRC de Thérèse-De Blainville et à 74 % de celui de la région. Revenu médian des s supérieur à la moyenne régionale de $ en 2005 MRC de Thérèse-De Blainville : $ MRC de Mirabel : $ MRC de Deux-Montagnes : $ Revenu médian des s inférieur à la moyenne régionale de $ en 2005 MRC des Pays-d en-haut : $ MRC de La Rivière--Nord : $ MRC des Laurentides : $ MRC d Argenteuil : $ MRC d Antoine-Labelle : $ Entre 2001 et 2006, la situation a évoluée de façon positive en ce qui concerne le revenu médian de tous les s dans toutes les MRC. Dans certains cas le revenu médian a augmenté plus que celui de la région et dans d autres cas, il a moins augmenté. Deux MRC ont connu une croissance revenu médian des s supérieure à la moyenne régionale (18 %) : MRC de Mirabel 22 % MRC de La Rivière--Nord 21 % Quatre MRC se situent très près de la moyenne avec une croissance d environ 17 %, soient : MRC d Antoine-Labelle MRC d Argenteuil MRC de Deux-Montagnes MRC des Laurentides Deux MRC sont sous la moyenne régionale : MRC de Thérèse-De Blainville 16 % MRC des Pays-d en-haut 13 % Le revenu médian des s formés d une personne seule équivaut à près de 50 % revenu médian de tous les s : la moyenne régionale était de $ en La situation revenu médian des s formés d une personne seule varie d une MRC à l autre : la MRC d Argenteuil a le revenu le plus faible, soit $ de moins que la moyenne régionale (écart de -27 %) alors que la MRC de Mirabel a le revenu le plus élevé soit un écart de $ (+24,4 %) par rapport à la moyenne régionale. L écart entre le plus haut et le plus bas est de $. Page 24

27 Revenu médian des s formés d une personne seule supérieur à la moyenne régionale de $ en 2005 MRC de Mirabel $ MRC de Thérèse-De Blainville $ MRC des Pays-d en-haut $ MRC de Deux-Montagnes $ Revenu médian des s formés d une personne seule inférieur à la moyenne régionale de $ en 2005 MRC de La Rivière--Nord $ MRC des Laurentides $ MRC d Argenteuil $ MRC d Antoine-Labelle $ Entre 2001 et 2006, le revenu médian des s formés d une personne seule a crû de 30 % dans l ensemble de la région, soit plus que la moyenne provinciale (21 %) et plus que le revenu médian de tous les s (18 %). Encore une fois, la situation varie beaucoup d une MRC à l autre : Taux de variation revenu médian des s formés d une personne seule supérieur à la moyenne régionale de 30 % MRC de Deux-Montagnes (37 %) MRC de Mirabel (35 %) MRC de La Rivière--Nord (34 %) Taux de variation revenu médian des s formés d une personne seule inférieur à la moyenne régionale de 30 % MRC des Laurentides (23 %) MRC des Pays-d en-haut (20 %) MRC d Argenteuil (20 %) MRC de Thérèse-De Blainville (18 %) MRC d Antoine-Labelle (12 %) Globalement le revenu médian des s formés d une personne seule a fait un gain de 4,5 points de pourcentage entre 2001 et 2006 en ce qui concerne le rapport revenu médian des s formés d une personne seule en proportion revenu médian de tous les s : le gain en points de pourcentage varie de 1 % (Thérèse-De Blainville) à 5 % (Mirabel), mais dans le cas de la MRC d Antoine-Labelle on enregistre une perte de 2,2 points de pourcentage. Conclusion La région des Laurentides, lorsqu on la compare à l ensemble Québec, présente des caractéristiques en ce qui concerne les familles et les s qui la placent en position avantageuse : une proportion moins importante de familles monoparentales; mais une augmentation plus importante depuis 2001 nombre de familles monoparentales; moins de s formés d une personne seule; Page 25

28 mais une augmentation deux fois plus importante des s formés d une personne seule depuis 2001; un revenu médian des familles plus élevé que la moyenne provinciale et un revenu médian des familles monoparentales un peu plus élevé que celui de l ensemble Québec; une augmentation revenu médian des familles et des familles monoparentales plus important que dans l ensemble Québec. Mais cette situation avantageuse n est pas égale partout, bien au contraire. Les différences sont importantes et les écarts le sont souvent encore plus. Il est possible d identifier à partir de cette analyse des caractéristiques des familles et des s, les grandes tendances en matière de structure des familles et des s, et en matière de revenu médian des familles et des s. Territoire Structure des familles Structure des s MRC d Antoine-Labelle MRC d'argenteuil MRC de Deux-Montagnes MRCde La Rivière--Nord MRC des Laurentides Proportion plus faible de familles monoparentales en 2006 Faible augmentation nombre de familles entre 2001 et 2006 Augmentation moyenne nombre de familles monoparentales Proportion moyenne nombre de familles monoparentales Très faible augmentation nombre total de familles Faible augmentation nombre de familles monoparentales Proportion importante de familles monoparentales Augmentation moyenne nombre total de familles Forte augmentation nombre de familles monoparentales Proportion importante de familles monoparentales Augmentation importante nombre total de familles Forte augmentation nombre de familles monoparentales Proportion plus faible de familles monoparentales Augmentation moyenne nombre total de familles Augmentation moyenne nombre de familles monoparentales Proportion plus forte de s formés d une personne seule Très faible augmentation nombre total de s Augmentation faible nombre de s formés d une personne seule Proportion plus forte de s formés d une personne seule Faible augmentation nombre total de s Augmentation faible nombre de s formés d une personne seule Proportion moins forte de s formés d une personne seule Augmentation moyenne nombre total de s Forte augmentation nombre de s formés d une personne seule Proportion plus forte de s formés d une personne seule Très forte augmentation nombre total de s Augmentation faible nombre de s formés d une personne seule Proportion beaucoup plus forte de s formés d une personne seule Augmentation moyenne nombre total de s Augmentation moyenne nombre de s formés d une personne seule Page 26

29 Territoire Structure des familles Structure des s MRC des Pays-d'en-Haut MRC de Mirabel MRC de Thérèse-De Blainville Faible proportion de familles monoparentales Très forte augmentation nombre total de familles Faible augmentation nombre de familles monoparentales Proportion moyenne de familles monoparentales Très forte augmentation nombre total de familles Très forte augmentation nombre total de familles monoparentales Proportion importante de familles monoparentales Faible augmentation nombre total de familles Forte augmentation nombre de familles monoparentales Proportion beaucoup plus forte de s formés d une personne seule Forte augmentation nombre total de s Augmentation moyenne nombre de s formés d une personne seule Proportion beaucoup moins forte de s formés d une personne seule Très forte augmentation nombre total de s Très forte augmentation nombre de s formés d une personne seule Proportion moins forte de s formés d une personne seule Augmentation moyenne nombre total de s Très forte augmentation nombre de s formés d une personne seule Territoire Revenu médian des familles Revenu médian des s MRC d Antoine-Labelle MRC d'argenteuil MRC de Deux-Montagnes MRC de La Rivière--Nord Revenu médian très faible Revenu médian des familles monoparentales moyen Forte augmentation revenu médian des familles monoparentales Revenu médian faible Revenu médian des familles monoparentales faible Faible augmentation revenu médian des familles monoparentales Revenu médian fort Revenu médian des familles monoparentales fort Augmentation moyenne revenu médian des familles monoparentales Revenu médian moyen Revenu médian des familles monoparentales moyen Augmentation moyenne revenu médian des familles monoparentales Revenu médian très faible Revenu médian des s formés d une personne seule faible Très faible augmentation revenu médian des s formés d une personne seule Revenu médian faible Revenu médian des s formés d une personne seule faible Faible augmentation revenu médian des s formés d une personne seule Revenu médian fort Revenu médian des s formés d une personne seule moyen Forte augmentation revenu médian des s formés d une personne seule Revenu médian moyen Revenu médian des s formés d une personne seule moyen Forte augmentation revenu médian des s formés d une personne seule Page 27

30 Territoire Revenu médian des familles Revenu médian des s MRC des Laurentides MRC des Pays-d'en-Haut MRC de Mirabel MRC de Thérèse-De Blainville Revenu médian faible Revenu médian des familles monoparentales moyen Augmentation moyenne revenu médian des familles monoparentales Revenu médian moyen Revenu médian des familles monoparentales moyen Faible augmentation revenu médian des familles monoparentales Revenu médian fort Revenu médian des familles monoparentales fort Augmentation moyenne revenu médian des familles monoparentales Revenu médian très fort Revenu médian des familles monoparentales fort Faible augmentation revenu médian des familles monoparentales Revenu médian faible Revenu médian des s formés d une personne seule faible Faible augmentation revenu médian des s formés d une personne seule Revenu médian moyen Revenu médian des s formés d une personne seule fort Faible augmentation revenu médian des s formés d une personne seule Revenu médian fort Revenu médian des s formés d une personne seule fort Forte augmentation revenu médian des s formés d une personne seule Revenu médian très fort Revenu médian des s formés d une personne seule fort Faible augmentation revenu médian des s formés d une personne seule Page 28

31 4. LES CARACTERISTIQUES ECONOMIQUES ET SOCIALES DE LA POPULATION REGIONALE ET DES MRC Introction Cette section de l étude sur le logement social dans les Laurentides vise à identifier les principales caractéristiques économiques et sociales de la population régionale et de celle de chacune des MRC et à établir des rapports avec la problématique logement. Les indicateurs marché travail et la population en emploi par secteurs d activité permettront de différencier les MRC les unes des autres quant aux caractéristiques économiques alors que le rapport de dépendance économique, l indice de dépendance économique et les familles à faible revenu caractériseront nos différents territoires de MRC sous l angle social. 4.1 Caractéristiques économiques La région des Laurentides est l une des régions les plus dynamiques Québec sur le plan de l activité économique. Les principaux indicateurs marché travail la place bien en avant de la moyenne québécoise (tableau 14). Le taux d activité de la région se situe à 67,4, soit 2,5 points au-dessus de la moyenne québécoise (64,9). Le taux d emploi est quant à lui supérieur de 3,1 point à la moyenne québécoise (63,5 versus 60,4). Le taux de chômage affiche 5,7 alors que la moyenne québécoise est de 7. Ces indicateurs illustrent bien le dynamisme de l économie régionale des Laurentides. Ils nous indiquent de plus que la situation des hommes est globalement meilleure que celles des femmes : le taux d activité des hommes est 10 points au-dessus de celui des femmes et le taux d emploi est 8,5 points supérieur. Mais la situation varie beaucoup d une MRC à l autre. Dans les MRC de Mirabel (76,6), de Thérèse-De Blainville (72,8) et de Deux-Montagnes (69,9) le taux d activité et le taux d emploi sont supérieurs à la moyenne régionale. Dans la MRC de La Rivière--Nord, le taux d activité et le taux d emploi sont très près des moyennes régionales. Dans les MRC des Laurentides et des Pays-d en-haut, le taux d activité est inférieur d au moins 5 points à la moyenne régionale et le taux d emploi est inférieur d au moins de 6 points par rapport à la situation régionale. Les MRC d Argenteuil et d Antoine-Labelle sont dans une situation plus précaire : les taux d activité sont respectivement de 59 et 55,3, soit près de dix points sous la barre régionale alors que les taux d emploi sont respectivement de 56,1 pour la MRC d Argenteuil et seulement de 49,4 pour la MRC d Antoine-Labelle. Page 29

32 La structure de l emploi nous révèle aussi des différences importantes d un territoire à l autre. Le tableau 15 nous donne la répartition des personnes de 15 ans et plus en emploi selon le secteur d activité quelque soit le lieu de l emploi. Globalement dans la région plus des trois quarts des personnes en emploi travaillent dans le secteur tertiaire (76,7 %). C est une proportion légèrement inférieure à la moyenne québécoise de 78,2 %. La population en emploi de la MRC de Mirabel se distingue par une proportion presqu équivalente de travailleurs dans le secteur secondaire (45,4 %) et le secteur tertiaire (47,7 %), et une proportion importante dans le primaire : 6,9 % comparativement à 2,5 % pour la région. Dans les MRC de Deux-Montagnes, de La Rivière--Nord, des Laurentides et des Pays-d en-haut, les personnes en emploi travaillent dans le secteur tertiaire dans une proportion supérieure à 80 %, la MRC des Pays-d en-haut ayant le pourcentage le plus élevé avec 90 %. La MRC d Argenteuil présente une situation particulière alors que le quart des personnes en emploi travaille dans le secteur secondaire et 6,1 % dans le primaire. Quant à la MRC d Antoine-Labelle, on voit que le secteur secondaire a relativement peu d importance (14,2 %) et que les personnes en emploi travaillent dans une proportion de près de 80 % dans le secteur tertiaire. En ce qui concerne le secteur tertiaire, nous avons regardé de plus près quatre sous catégories : le commerce de gros et de détail, et l hébergement et la restauration qui sont des sous-secteurs où les emplois sont plus précaires et moins rémunérateurs, et les services d enseignement et de santé qui sont des secteurs où les emplois sont mieux rémunérés et mieux protégés, car ce sont majoritairement des emplois secteur public. Le caractère touristique de l économie des MRC des Laurentides et des Pays-d en-haut se reflète dans la répartition des personnes en emploi dans le secteur tertiaire : respectivement 20,9 % et 17,6 % des emplois secteur tertiaire sont dans le soussecteur hébergement et restauration alors que 21,3 % et 24,9 % sont dans le soussecteur commerce de gros et de détail. Le sous-secteur services d enseignement est en proportion moins important dans ces deux MRC que dans toutes les autres. 4.2 Caractéristiques sociales Le rapport de dépendance économique La population de certaines MRC est plus dépendante que d autres des paiements de transferts gouvernementaux. Le rapport de dépendance économique constitue la somme de ces transferts : plus il est élevé plus la population dépend des gouvernements pour assurer sa subsistance. Le rapport est calculé en $ pour chaque tranche de 100 $ de revenu d emploi (tableau 16). Page 30

33 La moyenne québécoise est à 20,88 $ par tranche de 100 $ de revenu d emploi et la moyenne régionale est à 18,92 $. La région affiche donc un rapport de dépendance économique moins grand que celui de la province. Les MRC de Thérèse-De Blainville et de Mirabel affichent un rapport beaucoup plus bas que la moyenne régionale, soit 12,08 $ et 14,99 $. La MRC d Antoine Labelle est la MRC la plus dépendante des transferts gouvernementaux avec un rapport de 40,94 $. Les MRC d Argenteuil et des Laurentides avec respectivement 31,17 $ et 30,21 $ se situent bien en haut de la moyenne régionale alors que les MRC de Deux-Montagnes, de La Rivière--Nord et des Pays-d en-haut gravitent autour de la moyenne régionale avec respectivement des rapports de 16,79 $; 23,01 $ et 21,66 $. La sécurité de la vieillesse et la pension Canada ou la Régie des rentes Québec (RRQ) constituent dans toutes les MRC plus de 50 % des paiements de transfert : MRC des Pays-d en-haut 64,3 % MRC d Argenteuil 54,5 % MRC des Laurentides 54,2 % La MRC de Mirabel apparaît comme une exception avec seulement 36,8 % des transferts imputables à ces deux catégories. L assurance emploi et l assistance sociale constituent une part importante des transferts dans certaines MRC : plus quart en ce qui concerne les MRC d Antoine-Labelle (29 %) et de Mirabel (26,6 %). La MRC des Pays-d en-haut se distingue avec seulement 17 % des transferts imputables à l assurance emploi et à l assistance sociale alors que toutes les autres MRC gravitent autour de la moyenne régionale de 22,4 %. Entre 2002 et 2006 la situation a évolué (tableau 17) : dans la région le total des transferts a augmenté de 8,2 % alors qu il augmentait de 7,4 % dans l ensemble Québec. Les MRC de Thérèse-De Blainville et de Deux-Montagnes sont les MRC qui ont vu les transferts gouvernementaux augmenter le plus avec respectivement 16,2 % et 11,6 %. Les MRC d Argenteuil et des Pays-d en-haut sont celles où l augmentation a été la plus faible (0,8 % et 1,5 %). Les quatre autres MRC sont toutes en bas de la moyenne régionale de un à trois points de pourcentage. L indice de dépendance économique L'indice de dépendance économique provincial correspond au rapport de dépendance économique (RDE) d'une MRC exprimé en pourcentage RDE de la province. Cet indice peut être supérieur à 100, il signifie alors que le RDE de la MRC est supérieur au RDE de l'ensemble Québec. Le tableau 18 nous indique que l indice de dépendance économique de la région est inférieur au RDE de l ensemble Québec de dix points en 2006 et qu il a très peu varié entre 2002 et 2006 (0,6). Page 31

34 Les trois MRC sud de la région ont un indice inférieur à celui de la région : MRC de Thérèse-De Blainville : 57,9 MRC de Mirabel : 71,8 MRC de Deux-Montagnes : 80,4 L indice de ces trois MRC a légèrement augmenté depuis 2002, soit entre 0,3 et 4,4 points. La MRC d Antoine-Labelle se distingue nettement avec un indice de 196,1 soit plus de 100 points de plus que l indice régional. Cet indice a légèrement fléchi (-1,7) depuis La MRC d Argenteuil a aussi un indice très élevé (149), mais on note une diminution de 10 points depuis L indice de la MRC de La Rivière--Nord est stable depuis 2002 à 110, soit 20 points de plus que la moyenne régionale. L indice de dépendance économique de la MRC des Pays-d en-haut est très proche de celui de l ensemble Québec (103,7) et il a connu une baisse de 6 points depuis Celui de la MRC des Laurentides est plus élevé (144,7) mais il a lui aussi baissé depuis 2002 (-3,3 oints). Les familles à faible revenu La mesure faible revenu (MFR) est basée sur 50 % revenu familial médian québécois après impôt. Le tableau 19 nous apprend qu en 2006, il y avait dans l ensemble de la région familles à faible revenu et que ce nombre a diminué de 6,1 % depuis Ce nombre représente 7,4 % de toutes les familles de la région. Quant aux familles monoparentales à faible revenu on sait qu en 2006, il y en avait : ce nombre représente 21,7 % de toutes les familles monoparentales et 45,7 % de toutes les familles à faible revenu de la région. Dans les différentes MRC la situation varie beaucoup : MRC d Antoine-Labelle : o familles à faible revenu, soit : 10,0 % de toutes les familles à faible revenu de la région; 10,5 % de toutes les familles de la MRC, le deuxième plus haut ratio; o 430 familles monoparentales à faible revenu, soit : 38,4 % de toutes les familles à faible revenu de la MRC; 30,0 % des familles monoparentales de la MRC. Page 32

35 MRC d Argenteuil : o familles à faible revenu, soit : 9,3 % de toutes les familles à faible revenu de la région; 11,6 % de toutes les familles de la MRC, le plus haut taux de la région; o 450 familles monoparentales à faible revenu, soit : 43,7 % de toutes les familles à faible revenu de la MRC; 32,3 % des familles monoparentales de la MRC. MRC de Deux-Montagnes : o familles à faible revenu, soit : 15,2 % de toutes les familles à faible revenu de la région; 6,5 % de toutes les familles de la MRC, le troisième plus bas taux de la région; o 790 familles monoparentales à faible revenu, soit : 47 % de toutes les familles à faible revenu de la MRC; 18,2 % des familles monoparentales de la MRC. MRC de La Rivière--Nord : o familles à faible revenu, soit : 20,8 % de toutes les familles à faible revenu de la région; 7,8 % de toutes les familles de la MRC; o familles monoparentales à faible revenu, soit : 50,0 % de toutes les familles à faible revenu de la MRC; 23,0 % des familles monoparentales de la MRC. MRC des Laurentides : o familles à faible revenu, soit : 10,3 % de toutes les familles à faible revenu de la région; 9,0 % de toutes les familles de la MRC; o 520 familles monoparentales à faible revenu, soit : 45,6 % de toutes les familles à faible revenu de la MRC; 27,9 % des familles monoparentales de la MRC. MRC des Pays-d en-haut : o 940 familles à faible revenu, soit : 8,5 % de toutes les familles à faible revenu de la région; 8,4 % de toutes les familles de la MRC; Page 33

36 o 400 familles monoparentales à faible revenu, soit : 42,6 % de toutes les familles à faible revenu de la MRC; 29,4 % des familles monoparentales de la MRC. MRC de Mirabel : o 620 familles à faible revenu, soit : 5,6 % de toutes les familles à faible revenu de la région; 6,1 % de toutes les familles de la MRC; o 260 familles monoparentales, soit : 41,9 % de toutes les familles à faible revenu de la MRC; 18,8 % des familles monoparentales de la MRC. MRC de Thérèse-De Blainville : o familles à faible revenu, soit : 20,2 % de toutes les familles à faible revenu de la région; 5,4 % de toutes les familles de la MRC; o familles monoparentales à faible revenu, soit : 47,3 % de toutes les familles à faible revenu de la MRC; 16,3 % des familles monoparentales de la MRC. Les familles monoparentales à faible revenu constituent le plus important contingent des familles à faible revenu : elles représentent entre 40 % et 50 % de toutes les familles à faible revenu de chacune des MRC. De plus, on constate que les familles monoparentales à faible revenu représentent entre 16 % et 32 % de toutes les familles monoparentales. De façon générale, on constate aussi qu entre 2002 et 2006 le nombre de familles à faible revenu et le nombre de familles monoparentales à faible revenu a diminué sauf dans la MRC de Mirabel où les deux catégories ont augmenté en nombre. Les personnes hors famille à faible revenu (personne n'appartenant pas à une famille comptant un couple ou à une famille monoparentale) étaient en 2006 dans l ensemble de la région, en croissance de 13,6 % depuis Dans les MRC la situation a évolué différemment : les MRC de Mirabel et de Thérèse-De Blainville sont les MRC où l augmentation nombre de personnes hors familles à faible revenu a été la plus importante avec respectivement 45 % et 22 %; les MRC d Antoine-Labelle et des Pays-d en-haut sont celles où la croissance a été la plus faible avec respectivement 1,9 % et 2,9 %; Page 34

37 Dans les autres MRC l augmentation se rapproche de la moyenne régionale : o MRC de La Rivière--Nord : 13,6 % o MRC d Argenteuil : 13,4 % o MRC des Laurentides : 12,3 % o MRC de Deux-Montagnes : 9,2 % En 2006, les personnes hors familles à faible revenu représentaient 3,5 % de la population totale de la région des Laurentides. Certaines MRC se distinguaient avec des taux supérieurs : la MRC d Argenteuil avec 4,8 % et les MRC de La Rivière--Nord, des Laurentides et d Antoine-Labelle avec 4,5 % (tableau 19). Les MRC de Deux-Montagnes (2,9 %), de Thérèse-De Blainville (2,7 %) et de Mirabel (2,5 %) avaient un taux inférieur à la moyenne régionale alors que la MRC des Paysd en-haut se rapprochait de cette moyenne avec 3,9 %. Revenu médian des familles et des familles à faible revenu Dans l ensemble de la région, en 2006, le revenu médian après impôt des familles à faible revenu (tous genres de familles) et des personnes hors familles à faible revenu est très inférieur au revenu médian de l ensemble des familles et de l ensemble des personnes hors familles : il représente entre 27,3 % et 73,2 % revenu médian de l ensemble des familles et de l ensemble des personnes hors familles (tableau 20). Cette situation varie beaucoup selon le type de famille. En 2006, les familles à faible revenu comptant un couple sans enfants ou avec enfants ont un revenu médian après impôt variant de $ à $ ce qui est à peine supérieur à celui des familles monoparentales à faible revenu. Le revenu médian après impôt des familles à faible revenu comptant un couple avec ou sans enfants correspond à entre 28 % et 42 % revenu médian de toutes les familles. Le revenu médian après impôt des familles monoparentales à faible revenu est équivalent à entre 46 % et 73 % revenu médian après impôt de toutes les familles monoparentales; notons aussi que le revenu médian des familles monoparentales n atteint que 58 % revenu médian de toutes les familles comptant un couple. Le revenu médian après impôt des personnes hors famille à faible revenu n atteint que $ en 2006, en baisse par rapport à 2002, alors que celui de toutes les personnes hors famille atteint $. Dans les différentes MRC, la situation revenu médian après impôt des familles comptant un couple et des familles monoparentales à faible revenu varie peu. En effet, en ce qui concerne les familles comptant un couple l écart entre le plus bas (Pays-d en- Haut, $) et le plus haut (Argenteuil, $) n est que de $. Et en ce qui concerne les familles monoparentales à faible revenu l écart n est que de $ : la MRC des Pays-d en-haut avec $ versus la MRC de Mirabel avec $. Page 35

38 Et en ce qui concerne les personnes hors famille à faible revenu, l écart dans le revenu médian après impôt entre le plus haut et le plus bas n est que de $, le plus élevé étant dans la MRC d Antoine-Labelle (9 400 $). Entre 2002 et 2006, la situation revenu médian des familles et des personnes à faible revenu n a pratiquement pas changé. Toujours en ce qui concerne les personnes hors famille à faible revenu on en compte dans l ensemble de la région ce qui représente 3,5 % de l ensemble de la population régionale (tableau 21). Mais certaines MRC ont une proportion plus grande : MRC d Argenteuil : 4,8 % MRC de La Rivière--Nord, des Laurentides et d Antoine-Labelle : 4,5 % MRC des Pays-d en-haut : 3,9 % D autres ont une proportion inférieure à la moyenne régionale : MRC de Deux-Montagnes : 2,9 % MRC de Thérèse-De Blainville : 2,7 % MRC de Mirabel : 2,5 % Les familles à faible revenu et les personnes hors famille à faible revenu se retrouvent dans une situation difficile lorsque l on met en relation leur revenu médian et le coût médian annuel logement en location et en propriété (tableau 22). Dans l ensemble de la région, pour les familles à faible revenu comptant un couple avec ou sans enfants, le coût médian annuel loyer locatif représente 45 % revenu médian et le coût médian annuel logement en propriété représente 63 % revenu médian. En ce qui concerne les familles monoparentales à faible revenu, les ratios sont respectivement de 45,9 % et 63,9 % soit des ratios semblables à ceux des familles à faible revenu comptant un couple avec ou sans enfant. Les personnes hors familles à faible revenu sont dans la pire des situations : le coût logement locatif médian annuel représente 81,5 % revenu médian de 2006 alors que le coût médian annuel logement en propriété dépasse le revenu médian annuel (113,5 %). On conclut ici qu aucune de ces personnes hors famille à faible revenu n habitent des logements possédés. Le portrait est bien différent d une MRC à l autre. Familles à faible revenu comptant un couple avec ou sans enfant Dans le cas logement locatif cinq MRC se situent près de la moyenne régionale avec des taux variant de 43 % à 49,2 % : les MRC de Deux-Montagnes, de La Rivière-- Nord, des Laurentides, de Mirabel et de Thérèse-De Blainville. Deux MRC sont dans une situation moins difficile, en raison faible coût logement locatif : les MRC d Argenteuil (36,8 %) et d Antoine-Labelle (36,5 %). La MRC des Pays-d en-haut est celle qui a le ratio le plus élevé avec 59,2 %. Page 36

39 Lorsque les logements sont possédés, cela place la MRC d Antoine-Labelle dans la position la plus avantageuse avec 31,9 %, suivie des MRC d Argenteuil avec 40,1 % et des Laurentides avec 46,8 %. Et ici, la MRC des Pays-d en-haut se trouve en bas de la moyenne avec un ratio de 59,2 %. Les MRC de La Rivière--Nord (64,5 %), de Deux- Montagnes (71,6 %), de Mirabel (75 %) et de Thérèse-De Blainville (77,6 %) sont toutes en haut de la moyenne régionale. Familles monoparentales à faible revenu Le cas des familles monoparentales à faible revenu diffère très peu de celui des familles à faible revenu comptant un couple avec ou sans enfant : les ratios sont presqu identiques dans tous les cas dû au fait que le revenu moyen des familles monoparentales à faible revenu est à peine plus bas que celui des familles à faible revenu comptant un couple avec ou sans enfant. Personnes hors familles à faible revenu Les personnes hors familles à faible revenu qui habitent dans les MRC Antoine-Labelle et Argenteuil que ce soit en logement locatif ou en logement possédé sont celles qui sont en meilleure position avec des taux variant de 52 % à 73 %. Dans les MRC Les Laurentides et Les Pays-d en-haut les taux varient de 77 % à 99 % alors que dans les quatre MRC plus urbaines les taux sont beaucoup plus élevés. Conclusion Sous l angle des caractéristiques économiques la région des Laurentides se démarque reste Québec avec un taux d emploi et un taux d activité supérieurs à la moyenne québécoise et un taux de chômage inférieur. Ces caractéristiques la place dans une situation avantageuse et illustrent un dynamisme économique fort. Les différentes MRC ne s en tirent pas toutes aussi bien. On peut à cet effet classer les MRC dans des positions différentes : quatre MRC sont en haut de la moyenne en ce qui concerne le taux d emploi et le taux d activité : Mirabel, Thérèse-De Blainville, Deux-Montagnes et La Rivière-- Nord; deux MRC sont légèrement sous la moyenne : Pays-d en-haut et Laurentides; deux MRC sont bien en bas de la moyenne : Argenteuil et Antoine-Labelle. La structure de l emploi permet de distinguer les MRC les unes des autres. La MRC de Mirabel présente la structure la plus diversifiée avec une proportion d emploi toute aussi importante dans le secteur secondaire et le tertiaire, mais avec aussi un secteur primaire bien présent. La MRC d Argenteuil présente aussi une structure diversifié avec un secteur primaire important (autant que Mirabel) et un secteur secondaire supérieur à la moyenne régionale. Les MRC de Thérèse-De Blainville, de Deux-Montagnes et de La Rivière--Nord sont caractérisées par un secteur secondaire près de la moyenne régionale et un secteur tertiaire tout aussi près de la moyenne régionale. Page 37

40 Les MRC des Pays-d en-haut et des Laurentides sont les deux MRC où l emploi dans le secteur tertiaire est le plus important. Quant à la MRC d Antoine-Labelle on constate que l emploi dans le secteur primaire est important à cause de l instrie forestière mais que l emploi dans la transformation n a qu une importance relative en regard de la moyenne régionale. Le rapport de dépendance économique et l indice de dépendance économique permettent d établir un ordre de fragilité de l économie des MRC. De la plus fragile à la moins fragile, on retrouve dans l ordre : Antoine-Labelle; Argenteuil; Laurentides; La Rivière--Nord; Pays-d en-haut; Deux-Montagnes; Mirabel; Thérèse-De Blainville. Les variables que nous avons utilisées pour définir les caractéristiques sociales des MRC, soit la proportion de familles à faible revenu, la proportion de familles monoparentales à faible revenu, la proportion de personnes hors famille à faible revenu nous permet de classer les MRC exactement dans le même ordre de fragilité : les MRC d Argenteuil et d Antoine-Labelle sont toujours dans une situation plus précaire, suivies des MRC des Laurentides, de La Rivière--Nord et des Pays-d en-haut. Les MRC de Deux-Montagnes, de Mirabel et de Thérèse-De Blainville sont celles qui présentent un indice de fragilité le moins important. Cependant, lorsqu on analyse le coût logement locatif ou en propriété en proportion revenu médian on constate une situation qui peut sembler paradoxale. En effet, plus la MRC a un indice de fragilité élevé moins la proportion coût logement par rapport au revenu médian est importante, et ce, pour toutes les familles à faible revenu, incluant les familles monoparentales et pour les personnes hors famille à faible revenu. Autrement dit, dans les MRC les plus fragiles la pression coût logement est toujours moins forte, en raison surtout faible coût logement. L analyse des caractéristiques logement et de l habitation devrait nous apporter un meilleur éclairage. Page 38

41 5. LES CARACTÉRISTIQUES DU LOGEMENT ET DE L HABITATION : RÉGION DES LAURENTIDES ET LES MRC Introction La présente section analyse les principales caractéristiques des logements dans l ensemble de la région et dans chacune des MRC. La première partie présente les caractéristiques suivantes : La structure parc de logements (types de logements); Le taux de propriété des logements; L âge parc de logements; Le coût logement. La deuxième partie analyse beaucoup plus en détail la situation dans chacune des MRC. 5.1 La structure parc de logements Dans la région des Laurentides, comme l illustre le tableau 23, la structure logement est dominée par la maison indivielle non-attenante qui représente 65,6 % parc de logement. En comparaison, dans l ensemble Québec cette proportion n est que de 45,7 %. Si on ajoute à cette catégorie les maisons jumelées et les maisons en rangée, la proportion atteint 72,0 % (53,0 % pour le Québec). Les immeubles de cinq étages ou plus sont très peu nombreux, à peine 1 % parc de logements, alors que les immeubles de moins de cinq étages, autres que les plex, représentent près de 20,0 % parc de logements. Le taux de propriété est beaucoup plus élevé que dans l ensemble Québec : 73,2 % contre 60,1 %. Entre 2001 et 2006 (tableau 24), le nombre total de logements a augmenté de 14,5 %, soit deux fois plus que dans l ensemble Québec (7,1 %) : le nombre de logements possédés a augmenté de 20 % et le nombre de logements loués n a crû que de 2,0 %. Dans les différentes MRC, la situation en ce qui a trait au type de logements et au taux de propriété varie selon que le territoire est plus ou moins urbanisé. Les MRC les plus urbanisées ont une proportion d immeubles (cinq étages et moins et cinq étages et plus), autres que des maisons et des plex, beaucoup plus importante. Cependant, la proportion de logements loués ne suit pas la même tendance car on retrouve la MRC d Argenteuil avec une proportion de 27,6 % et la MRC de Deux-Montagnes avec une proportion de 14,4 %. Page 39

42 Proportion d immeubles de moins de cinq étages et de plus de cinq étages Proportion de logements loués MRC de la Rivière--Nord 28,6 % MRC de La Rivière--Nord 34,3 % MRC de Thérèse-De Blainville 25,5 % MRC d Argenteuil 27,6 % MRC de Deux-Montagnes 22,2 % Moyenne régionale 26,8 % Moyenne régionale 20,4 % MRC de Thérèse-De Blainville 25,9 % MRC de Mirabel 13,9 % MRC d Antoine-Labelle 25,8 % MRC d Argenteuil 15,4 % MRC des Laurentides 24,7 % MRC d Antoine-Labelle 13,4 % MRC de Mirabel 23,9 % MRC des Laurentides 11,1 % MRC des Pays-d en-haut 22,5 % MRC des Pays-d en-haut 7,8 % MRC de Deux-Montagnes 14,4 % Entre 2001 et 2006, la variation nombre de logements et mode d occupation a évolué différemment dans les MRC (tableau 24) : l augmentation nombre total de logements suit à peu près la même courbe que l augmentation de la population totale. Ainsi la MRC de Mirabel a connu un taux de croissance nombre de logements de 30,0 %, suivie de la MRC des Pays-d en-haut avec 20,0 %. Les autres MRC sont près de la moyenne régionale (14,5 %) sauf les MRC d Argenteuil et d Antoine-Labelle qui ont un taux de croissance beaucoup plus faible (6,8 % et 9,9 %); le mode d occupation logement (logements possédés ou loués) nous réserve cependant quelques surprises. Dans l ensemble de la région, le nombre de logements loués n a augmenté que de 2,0 %, alors qu il a augmenté de 23,0 % à la MRC de Mirabel, de 6,0 % dans la MRC de Thérèse-De Blainville, de 5,0 % dans la MRC des Pays-d en-haut et de 2,0 % dans la MRC d Antoine-Labelle.; dans les quatre autres MRC le nombre de logements loués à diminué : la MRC d Argenteuil, - 5,0 %; la MRC de Deux-Montagnes, - 2,0 %; les MRC de La Rivière--Nord et des Laurentides, - 1,0 %. 5.2 L âge parc de logements Le tableau 25 nous montre que dans l ensemble de la région 42,0 % des logements ont été construits entre 1986 et 2006 : le parc de logements est donc relativement jeune si on le compare à l ensemble Québec où seulement 26,0 % des logements ont été construits entre 1986 et Page 40

43 La situation varie beaucoup d une MRC à l autre : dans la couronne sud et urbanisée la proportion de logements ayant moins de vingt ans est très importante : MRC de Mirabel 63,0 % MRC de Thérèse-De Blainville 51,0 % MRC de La Rivière--Nord 44,0 % MRC de Deux-Montagnes 40,0 % Dans les MRC d Argenteuil et d Antoine-Labelle, la proportion de logements récents est beaucoup plus faible : 21,0 % et 27,0 %. Dans la MRC des Pays-d en-haut, la proportion de logements récents est proche de la moyenne régionale avec 40,0 %, alors que dans la MRC des Laurentides elle est 10 points en bas de la moyenne régionale (32,0 %). 5.3 Le coût logement L effervescence marché immobilier des dernières années s est manifestée de façon marquée dans la région : la valeur moyenne des logements possédés a augmenté de 73,0 % en cinq ans, passant de $ à plus de $. Durant la même période au Québec l augmentation a été de 65,0 %. En 2001, la valeur moyenne des logements possédés dans la région des Laurentides était inférieure à la moyenne québécoise d environ $, mais cinq ans plus tard, elle est devenue supérieure de $. Le tableau 26 nous apprend qu en 2006, c est la MRC des Pays-d en-haut qui a la valeur moyenne des logements possédés la plus élevée, avec $, suivie de la MRC de Thérèse-De Blainville avec $. Les MRC de Mirabel et des Laurentides sont dans la moyenne régionale (près de $) alors que les MRC d Argenteuil et d Antoine-Labelle sont beaucoup en bas de la moyenne avec respectivement des valeurs moyennes de $ et $. Les données sur le coût mensuel brut des logements occupés par le propriétaire reflètent en partie cette valeur moyenne, mais traisent aussi l âge parc immobilier et les charges financières des propriétaires : plus le parc immobilier est jeune et composé de maisons indivielles plus l endettement hypothécaire est important et plus le coût logement est important. Les MRC de Thérèse-De Blainville et de Mirabel ont le coût mensuel le plus élevé (976 $ et 944 $), suivis des MRC de Deux-Montagnes et de La Rivière--Nord (877 $ et 828 $). Les MRC d Antoine-Labelle et d Argenteuil ont les coûts les plus bas avec respectivement 409 $ et 541 $. Ici, la relation avec l âge parc immobilier semble évidente. La MRC des Pays-d en-haut se distingue avec un coût mensuel moyen en bas de la moyenne régionale (696 $ versus 804 $). Le coût logement possédé a relativement peu augmenté depuis 2001, malgré l augmentation importante de la valeur moyenne des propriétés. Globalement dans la région on parle de 11,8 %, alors qu au Québec on a 1,6 %. Dans les différentes MRC l augmentation varie beaucoup par rapport à la moyenne régionale (11,8 %) : à la MRC de Mirabel le paiement mensuel brut a augmenté de 27,0 %, de 19,0 % dans la MRC de La Rivière--Nord, de 17,0 % dans la MRC de Deux-Montagnes et de 11,0 % dans la Page 41

44 MRC de Thérèse-De Blainville. Par ailleurs, dans les MRC des Laurentides et des Pays-d en-haut l augmentation est à peine de 3,0 %, mais dans les MRC d Antoine-Labelle et d Argenteuil le coût a diminué, respectivement de 19,0 % et de 5,0 %. Le coût mensuel des logements loués est généralement inférieur au coût mensuel des logements possédés sauf dans la MRC d Antoine-Labelle : il varie de 617 $ dans la MRC de Thérèse-De Blainville à 468 $ dans la MRC d Antoine-Labelle. Quatre MRC on un coût locatif plus élevé que la moyenne régionale de 577 $ : MRC de Thérèse-De Blainville 617 $ MRC des Pays-d en-haut 617 $ MRC de Mirabel 616 $ MRC de Deux-Montagnes 603 $ Deux MRC ont un coût locatif près de la moyenne régionale : MRC de La Rivière--Nord 552 $ MRC des Laurentides 551 $ Et deux MRC ont un coût locatif inférieur à la moyenne régionale : MRC d Argenteuil 497 $ MRC d Antoine-Labelle 468 $ Entre 2001 et 2006, le coût mensuel brut des logements loués a augmenté en moyenne de 8,9 % dans l ensemble de la région. À la MRC de Mirabel l augmentation a été forte (20,0 %), alors que dans la MRC d Antoine-Labelle elle n a été que de 1,1 %. Les autres MRC se situent à plus ou moins 2 points de pourcentage de la moyenne. Le tableau 27 met en relation le coût logement en proportion revenu médian des familles et des s. Lorsque l on prend en considération tous les s, on constate que le coût logement en propriété en pourcentage revenu médian est toujours plus élevé que le coût logement locatif en pourcentage revenu médian, sauf en ce qui concerne la MRC d Antoine-Labelle. Globalement dans l ensemble de la région, le coût logement en propriété en pourcentage revenu médian est de 18,6 % alors qu en ce qui concerne le logement locatif il est de 13,4 %. Dans les MRC, le coût logement en propriété en proportion revenu médian varie de plus ou moins deux points de pourcentage par rapport à la moyenne régionale sauf pour la MRC d Argenteuil où l écart est de 3,0 % et la MRC d Antoine-Labelle où l écart est de 5,8 %. C est donc dans ces deux MRC que le coût logement en propriété est le plus bas en regard revenu médian. Page 42

45 Quant au coût logement locatif en pourcentage revenu médian, il est en moyenne de 13,4 % dans la région. Ce coût varie de plus ou moins 1 point de pourcentage dans six MRC, sauf dans le cas de la MRC des Laurentides où l écart est de 2,5 points et dans la MRC des Pays-d'en-Haut où l'écart est de 1,7 points. C est donc dans ces deux MRC que le coût logement locatif pèse le plus lourd sur le revenu médian des s. La situation des s formés d une personne seule est bien différente : le coût logement que ce soit en propriété ou locatif par rapport au revenu médian est le double que celui de tous les s. En situation de location le poids régional est de 27,6 % : trois MRC ont un ratio plus élevé (30,0 %) soit les MRC d Antoine-Labelle, d Argenteuil et des Laurentides, deux sont dans la moyenne, soit les MRC de Deux-Montagnes et de La Rivière--Nord et trois sont sous la moyenne, soit les MRC des Pays-d en-haut, de Mirabel et de Thérèse-De Blainville. L analyse de la situation des familles de recensement montre une situation identique à celle des s. Encore une fois, la MRC d Antoine-Labelle se distingue des autres avec un ratio coût locatif plus important que le coût en propriété. Quant aux écarts par rapport à la moyenne régionale (11,3 % en situation de location et 15,7 % en situation de propriété), ils sont faibles (plus ou moins 1,6 point de pourcentage). Le cas des familles monoparentales est cependant plus difficile. En effet, le poids logement sur le revenu médian est en moyenne de 17,8 % en situation de location et de 24,8 % en situation de propriété. Dans toutes les MRC, le poids en situation de location est moins élevé qu en situation de propriété, sauf dans la MRC d Antoine-Labelle où les ratios sont identiques. En ce qui concerne le poids logement locatif il varie de 1 ou 2 points de pourcentage par rapport à la moyenne régionale dans toutes les MRC sauf dans la MRC des Pays-d en-haut où il est supérieur de 4,5 points de pourcentage. En matière de poids logement en propriété sur le revenu médian des familles monoparentales, les variations par rapport à la moyenne régionale (24,8 %) sont plus importantes. Ainsi, dans la MRC d Antoine-Labelle, le poids est de 15,8 % soit 9 points de pourcentage inférieur à la moyenne régionale alors que dans le cas de la MRC de Thérèse-De Blainville il est 29,2 %, soit 4,4 point supérieur à la moyenne régionale. Cette analyse relationnelle fait ressortir certaines caractéristiques qui seront importantes dans la compréhension phénomène logement social, particulièrement en ce qui concerne les familles monoparentales et les s formés d une personne seule. Dans les MRC plus rurales (Antoine-Labelle, Argenteuil et Laurentides), les familles monoparentales subissent une pression financière sur le logement beaucoup moins importante qu en milieu urbanisé lorsqu elles sont en situation de propriété, possiblement en raison d une valeur plus faible des logements possédés et d une valeur plus faible paiement mensuel pour les logements possédés. Page 43

46 Une relation semblable existe en ce qui concerne les s formés d une personne seule pour qui la pression financière sur le logement est moins forte dans les MRC rurales lorsqu en situation de propriété (Antoine-Labelle, Pays-d en-haut, Laurentides et Argenteuil). En matière de logement locatif, la pression financière semble moins discriminante pour les familles monoparentales car le poids logement sur le revenu médian est plus égal sauf dans deux cas : la MRC d Antoine-Labelle où le poids est inférieur, en raison possiblement faible coût locatif mensuel et dans la MRC des Pays-d en-haut où le poids est supérieur à la moyenne régionale, en raison possiblement coût logement locatif qui est l un des plus élevé de la région. Mais en ce qui concerne les s formés d une personne seule, on connait une situation totalement inversée : les MRC plus rurales subissent une pression financière plus grande sur le logement (30,0 %) lorsqu en situation de location que les MRC urbanisées mais aussi lorsqu ils sont en situation de propriété. 5.4 Logements et réparations majeures Le tableau 25 nous donne aussi des indications intéressantes sur les réparations majeures dans les logements, qu ils soient en location ou en propriété. On constate d abord que dans les MRC plus rurales (Antoine-Labelle, Argenteuil, Laurentides et Pays-d en-haut), la proportion de logements ayant besoin de réparations majeures est plus importante : de 7,6 % à 10,7 % alors que la moyenne régionale est de 6,6 %. Il y a ici une corrélation directe avec l âge parc de logements : dans les MRC fortement urbanisées la proportion de logements construits après 1986 est beaucoup plus importante. 5.5 La dynamique économique logement Les données de l Institut de la statistique Québec permettent d apprécier la dynamique économique logement par l évolution des permis de bâtir sur une période de cinq ans, soit de 2004 à Le tableau 28 trace l évolution de la valeur des permis dans les secteurs commercial, instriel, institutionnel et résidentiel. Dans la région des Laurentides la valeur des permis de bâtir a atteint un milliard cinq cent millions en 2008, soit une augmentation de près de 17,0 % par rapport à 2004 et un taux de croissance annuel moyen de 4,0 %. Le secteur résidentiel accapare les trois quarts de ce total. Mais le secteur résidentiel a crû moins rapidement pendant la période (14,0 %) et le taux de croissance annuel moyen a été un peu plus faible (3,3 %). Page 44

47 Le total de la valeur des permis de bâtir de la région représente 11,0 % total Québec, en 2008, alors que la population régionale ne totalise que 6,7 % de la population Québec. Généralement, les valeurs de permis de bâtir en volume par MRC suivent la même courbe que le poids démographique des MRC dans la région. Cependant, en 2008 on remarque que trois MRC se distinguent par le fait que le poids de la valeur des permis est plus important que leur poids démographique : Territoire Poids démographique en 2006 % de la valeur des permis de bâtir en 2008 MRC des Laurentides 8,4 % 12,8 % MRC des Pays-d en-haut 7,2 % 11,7 % MRC de Mirabel 6,8 % 8,2 % MRC de La Rivière--Nord 19,9 % 18,4 % MRC d Argenteuil 5,9 % 4,5 % MRC de Thérèse-De Blainville 28,0 % 26,0 % MRC d Antoine-Labelle 6,8 % 4,7 % MRC de Deux-Montagnes 17,1 % 13,8 % La performance relative de ces trois MRC est attribuable dans deux cas (Laurentides et Pays-d en-haut) au dynamisme secteur résidentiel qui représente respectivement 87,0 % et 84,0 % total des permis en 2008, alors que dans le cas de la MRC de Mirabel ce sont les secteurs commercial et instriel qui marquent le pas avec près de 26,0 % de la valeur des permis. Secteur résidentiel Ce secteur nous réserve des surprises. En effet, et contrairement aux attentes, les MRC les plus rurales, soit les MRC d Antoine-Labelle et d Argenteuil, sont celles qui ont connu une plus grande effervescence dans ce secteur avec respectivement des taux de croissance de 127,5 % et 82,9 % entre 2004 et 2008 et un taux de croissance annuel moyen (TCAM) respectif de 22,8% et 16,3 %. Les MRC les plus urbanisées ont quant à elles connu des taux de croissance beaucoup moins élevés, voire négatifs : Territoire Variation en % TCAM pour la période MRC de Thérèse-De Blainville - 6,0 % -1,5 % MRC de Mirabel 5,9 % 1,4 % MRC de Deux-Montagnes 9,2 % 2,2 % MRC de La Rivière--Nord 24,9 % 5,7 % Page 45

48 Les deux MRC à caractère de villégiature centre de la région sont à l opposée l une de l autre : la MRC des Pays-d en-haut a connu une croissance somme toute importante de 21,8 % avec un TCAM de 5,1 % alors que la MRC des Laurentides doit se contenter d une faible croissance de 7,4 % avec un taux de croissance annuel moyen (TCAM) de 1,8 %. En 2008, dans toutes les MRC le secteur résidentiel accapare plus trois quart de la valeur totale des permis de bâtir, sauf dans les MRC de Thérèse-De Blainville (66,4 %) et de Deux-Montagnes (70,7 %). 5.6 Caractéristiques détaillées des logements par MRC Introction L analyse plus détaillée des caractéristiques des logements repose sur des tableaux croisés tirés recensement Canada de Nous avons identifié un certain nombre de facteurs qui nous semblaient plus sensibles à notre problématique centrale qu est le logement social. Voici les facteurs retenus : le groupe d âge principal soutient en relation avec : le genre de, dont les familles monoparentales et les s composés d une personne seule; le type de construction résidentielle (maison, appartement) et le mode d occupation (loué ou possédé); le nombre de personnes soutien en relation avec l âge et le mode d occupation; le type de construction résidentielle en relation avec le genre de, la taille, le mode d occupation et la présence d une hypothèque; l abordabilité (le taux d effort des s) logement en relation avec le genre de, le mode d occupation et la présence d une hypothèque. Les facteurs que nous avons identifiés et choisis devraient nous permettre d identifier des zones de sensibilité au regard logement social. MRC d Antoine-Labelle Dans la MRC parmi les s, 8,0 % (1 235) sont des s comptant une famille monoparentale et 28,6 %, soit s, sont des s comptant une personne seule (tableau 29). Le plus grand nombre de s comptant une famille monoparentale se retrouve dans les groupes ans et ans : au total c est s et respectivement 11,5 % des s de ans qui sont dans cette catégorie et 7,7 % des s groupe des ans. Paradoxalement on retrouve aussi 10,0 % des s dont le soutien principal a plus de 75 ans dans cette catégorie Page 46

49 (famille monoparentale). Comme nous l avons vu précédemment les familles monoparentales ont un revenu médian parmi les plus bas dans la région. Les s composés d une personne seule sont proportionnellement plus nombreux dans les groupes d âge de ans et 75 ans et plus : on en dénombre au total 1 404, soit 32,0 % de tous les s formés d une seule personne. Dans le cas des 74 ans et plus les s formés d une personne seule représentent presque la moitié de tous les s composés de personnes de 75 ans et plus (670 s). Comme nous l avons vu précédemment, le revenu médian des s composés d une personne seule de la MRC d Antoine-Labelle est le plus bas de la région. Le tableau 30 met en relation les genres de s et les types de construction résidentielle. Dans la MRC, la maison (indivielle non attenante, en rangée ou jumelée) domine largement avec 78,2 % total des logements. Quant aux logements de 5 étages et moins, ils représentent 13,5 % total des logements. Remarquons ici qu il n y a pas en 2006 de logements de 5 étages ou plus. Les s comptant une famille monoparentale se retrouvent aussi majoritairement dans des maisons (65,6 %), mais 22,0 % se retrouvent dans des immeubles de 5 étages et moins. Quant aux s formés d une personne seule ils se retrouvent eux aussi majoritairement dans des maisons (63,6 %) et 26,0 % de ces s vivent dans des immeubles de moins de 5 logements. Le tableau 31 aborde la question nombre de soutien (combien de personnes contribuent au soutien financier ) en relation avec le groupe d âge et le mode d occupation logement (possédé ou loué). Quelque soit le mode d occupation, 67,5 % des s de la MRC ne compte que sur un seul soutien et 31,0 % compte sur deux soutiens. La proportion de s comptant un seul soutien est inférieure à l ensemble pour les groupes d âge moins de 25 ans, 25 à 34 ans et ans. Mais plus on avance dans les groupes d âge plus cette proportion devient importante : 73,0 % pour les ans et 80,0 % pour les 75 ans et plus. Dans ce dernier cas, c est des s de 75 ans et plus qui sont dans cette situation. La situation varie selon le mode d occupation. En situation de location les proportions sont plus importantes : 80,0 % de tous les s qui sont en mode location ne compte que sur un seul soutien et le ratio monte à 85,0 % et même 90,0 % dans le cas des s de ans. Lorsqu on est en mode propriété les ratios sont plus bas : 63,0 % des s de tous âges ne comptent que sur un seul soutien, mais malgré tout 78,0 % des s de 75 ans et plus sont aussi dans cette situation. Page 47

50 Le tableau 32 met en relation le genre de, le mode d occupation et la présence d une hypothèque. Dans la MRC on constate que 34,0 % de tous les logements sont des logements possédés avec une hypothèque, que 40,0 % sont des logements possédés sans hypothèque et que 26,0 % sont des logements loués. En ce qui concerne uniquement les logements possédés, la majorité (54,0 %) est libre d hypothèque. La maison indivielle non attenante domine le parc de logement dans la MRC. En effet ce type de logement représente 75,0 % parc de logement et seulement 10,6 % total des maisons indivielles non attenantes sont en location. Les maisons indivielles non attenantes possédées sans hypothèques sont plus nombreuses (55,0 % que celles grevées d une hypothèque (45,0 %). Quant aux immeubles à logement de moins de 5 étages, ils représentent 13,5 % parc total d immeubles et 87,0 % sont en mode location. Les tableaux 33 à 36 présentent la question de l abordabilité logement. Selon la définition de Statistique Canada, le seuil de 30,0 % revenu consacré aux coûts d habitation est un repère utile pour évaluer les tendances en matière d abodabilité. Il convient cependant de souligner que les s qui consacrent 30,0 % ou plus de leur revenu aux coûts n'éprouvent pas nécessairement des problèmes d'abordabilité logement. C'est notamment le cas des s ayant un revenu élevé. D'autres s choisissent de consacrer une plus grande part de leur revenu aux coûts qu'à d'autres biens. Le concept d abordabilité logement correspond au taux d effort des s, soit les s qui consacrent une proportion plus ou moins importante de leur revenu au logement. Néanmoins, lorsqu un consacre plus de 30,0 % de son revenu aux coûts d habitation c est qu il se trouve généralement dans une situation de plus grande précarité. Globalement dans la MRC, 19,4 % (2 945 s) de tous les s consacrent plus de 30,0 % de leur revenu au logement. C est moins que la moyenne québécoise qui est de 22,5 %. Le ratio augmente en ce qui concerne les s comptant une famille monoparentale (20,4 %) et est deux fois plus élevé pour les s composés d une personne seule (38,0 %). Si l on s attarde aux logements possédés avec hypothèque on constate que les pourcentages augmentent, tant pour l ensemble des s (21,0 %) que pour les s comptant une famille monoparentale (31,4 %) et que pour les s composés d une personne seule (42,7 %). En contrepartie, lorsque les logements possédés sont libres d hypothèque les ratios sont respectivement de 5,3 % pour l ensemble des s, 5,1 pour les s comptant une famille monoparentale et de 14,2 % pour les s composés d une personne seule. En ce qui concerne les logements loués, la situation est bien différente. Près de 40,0 % de tous les s consacrent plus de 30,0 % de leur revenu au logement. Cette proportion tombe à 22,9 % lorsqu il s agit d une famille monoparentale et augmente jusqu à 55,0 % dans le cas des s composés d une seule personne. Page 48

51 Dans la MRC d Antoine-Labelle le coût mensuel logement locatif est un peu plus élevé que celui logement possédé. Par ailleurs, le coût mensuel logement loué dans la MRC est le plus faible de la région des Laurentides. Le revenu médian des familles et des s de la MRC est aussi le plus faible de la région et celui des s composés d une personne seule est aussi le plus faible. Quant au revenu médian des familles monoparentales il est le deuxième plus faible. Rappelons aussi que la MRC d Antoine-Labelle est celle qui a connu une des plus faibles taux de croissance démographique entre 1986 et 2006 (13,6 %) et celle qui verra le phénomène de vieillissement s accélérer le plus rapidement d ici MRC d Argenteuil Dans la MRC parmi les s, 9,0 % (1 155) sont des s comptant une famille monoparentale et 29,2 %, soit s, sont des s comptant une seule personne (tableau 37). Le plus grand nombre de s comptant une famille monoparentale se retrouve dans les groupes ans et ans : au total c est 975 s et respectivement 15,2 % des s de ans qui sont dans cette catégorie et 7,1 % des s groupe des ans. Paradoxalement on retrouve aussi 7,0 % des s dont le soutien principal a plus de 75 ans dans cette catégorie (famille monoparentale). Comme nous l avons vu précédemment les familles monoparentales de la MRC d Argenteuil ont le revenu médian le plus bas de la région. Les s composés d une seule personne sont proportionnellement plus nombreux dans les groupes d âge de ans et 75 ans et plus : on en dénombre au total 1 425, soit 38,0 % de tous les s formés d une seule personne. Dans le cas des 74 ans et plus, les s formés d une seule personne représentent 55 % de tous les s composés de personnes de 75 ans et plus (740 s). De plus, ce groupe constitue 20 % des tous les s composés d une seule personne. Comme nous l avons vu précédemment, le revenu médian des s composés d une seule personne de la MRC d Argenteuil est le deuxième plus bas de la région. Le tableau 38 met en relation les genres de s et les types de construction résidentielle. Dans la MRC, la maison (indivielle non attenante, en rangée ou jumelée) domine largement avec 77,1 % total des logements. Quant aux logements de 5 étages et moins, ils représentent 16,0 % total des logements. Remarquons ici qu il n y a pas en 2006 de logements de 5 étages ou plus. Les s comptant une famille monoparentale se retrouvent aussi majoritairement dans des maisons (63,8 %), mais 23,3 % se retrouvent dans des immeubles de 5 étages et moins. Quant aux s formés d une personne seule, ils se retrouvent eux aussi majoritairement dans des maisons (61,3 %) et 30,0 % de ces s vivent dans des immeubles de moins de 5 logements. Page 49

52 Le tableau 39 aborde la question nombre de soutien (combien de personnes contribuent au soutien financier ) en relation avec le groupe d âge et le mode d occupation logement (possédé ou loué). Quelque soit le mode d occupation, 67,6 % des s de la MRC ne compte que sur un seul soutien et 31,8 % compte sur deux soutiens. La proportion de s comptant un seul soutien est inférieure à l ensemble pour les groupes d âge moins de 25 ans, 25 à 34 ans et ans (moins de 60,0 %). Mais plus on avance dans les groupes d âge plus cette proportion devient importante : 77,0 % pour les ans et 85,0 % pour les 75 ans et plus. Dans ce dernier cas, c est des s de 75 ans et plus qui sont dans cette situation. La situation varie selon le mode d occupation. En situation de location les proportions sont plus importantes : 80,0 % de tous les s qui sont en mode location ne compte que sur un seul soutien et le ratio monte à 88,0 % et même 93,0 % dans le cas des s de 75 ans et plus. Lorsqu on est en mode propriété les ratios sont plus bas : 63,2 % des s de tous âges ne comptent que sur un seul soutien, mais malgré tout 80,0% des s de 75 ans et plus sont aussi dans cette situation. Le tableau 40 met en relation le genre de, le mode d occupation et la présence d une hypothèque. Dans la MRC on constate que 36,6 % de tous les logements sont des logements possédés avec une hypothèque, que 35,4 % sont des logements possédés sans hypothèque et que 28,0 % sont des logements loués. En ce qui concerne uniquement les logements possédés, la moitié (50,7 %) est libre d hypothèque. La maison indivielle non attenante domine le parc de logement dans la MRC. En effet, ce type de logement représente 73,4 % parc de logement et seulement 9,9 % total des maisons indivielles non attenantes sont en location. Les maisons indivielles non attenantes possédées sans hypothèques sont aussi nombreuses (50,0 %) que celles grevées d une hypothèque (50,0 %). Quant aux immeubles à logement de moins de 5 étages, ils représentent 15,7 % parc total d immeubles et 92,0 % sont en mode location. Les tableaux 41 à 44 présentent la question de l abordabilité logement. Selon la définition de Statistique Canada, le seuil de 30,0 % revenu consacré aux coûts d habitation est un repère utile pour évaluer les tendances en matière d abordabilité. Il convient cependant de souligner que les s qui consacrent 30,0 % ou plus de leur revenu aux coûts n'éprouvent pas nécessairement des problèmes d'abordabilité logement. C'est notamment le cas des s ayant un revenu élevé. D'autres s choisissent de consacrer une plus grande part de leur revenu aux coûts qu'à d'autres biens. Le concept d abordabilité logement correspond au taux d effort des s, soit les s qui consacrent une proportion plus ou moins importante de leur revenu au logement. Néanmoins, lorsqu un consacre plus de 30,0 % de son revenu aux coûts d habitation c est qu il se trouve généralement dans une situation de plus grande précarité. Page 50

53 Globalement dans la MRC, 20,7 % (2 625 s) de tous les s consacrent plus de 30,0 % de leur revenu au logement. C est moins que la moyenne québécoise qui est de 22,5 %. Le ratio augmente en ce qui concerne les s comptant une famille monoparentale (29,1 %) et est deux fois plus élevé pour les s composées d une personne seule (41,2 %). Si l on s attarde aux logements possédés avec hypothèque on constate que les pourcentages augmentent, tant pour l ensemble des s (21,4 %) que pour les s comptant une famille monoparentale (25,4 %) et que pour les s composés d une personne seule (49,7 %). En contrepartie, lorsque les logements possédés sont libres d hypothèque les ratios sont respectivement de 6,9 % pour l ensemble des s, 4,5 pour les s comptant une famille monoparentale et de 16,5 % pour les s composés d une personne seule. En ce qui concerne les logements loués, la situation est bien différente. Plus de 37,0 % de tous les s consacrent plus de 30,0 % de leur revenu au logement. Cette proportion grimpe à 41,4 % lorsqu il s agit d une famille monoparentale et augmente jusqu à 54,3 % dans le cas des s composés d une seule personne. Dans la MRC d Argenteuil le coût mensuel logement locatif est un peu moins élevé que celui logement possédé (44 $ de plus mensuellement). Par ailleurs, le coût mensuel logement loué dans la MRC est le deuxième plus faible de la région des Laurentides. Le revenu médian des familles et des s de la MRC est aussi le deuxième plus faible de la région après la MRC d Antoine-Labelle et celui des s composés d une personne seule est aussi le deuxième plus faible. Quant au revenu médian des familles monoparentales il est le plus faible de toutes les MRC de la région. Rappelons aussi que la MRC d Argenteuil est celle qui a connu la plus faible croissance démographique entre 1981 et 2006 (12,1 %) et elle verra le phénomène de vieillissement s accélérer tout aussi rapidement d ici 2026 que l ensemble de la région. MRC Deux-Montagnes Dans la MRC on recense s dont 10,6 % (3 610) sont des s comptant une famille monoparentale et 22,3 %, soit s, sont des s comptant une seule personne (tableau 45). Le plus grand nombre de s comptant une famille monoparentale se retrouve dans les groupes ans et ans : au total c est s et respectivement 13,4 % des s de ans qui sont dans cette catégorie et 10,2 % des s groupe des ans. Paradoxalement on retrouve aussi 8 % des s dont le soutien principal a plus de 75 ans dans cette catégorie (famille monoparentale). Cependant et comme nous l avons vu précédemment les familles monoparentales de la MRC de Deux-Montagnes ont le revenu médian le plus élevé de la région ( $ versus $ pour la région des Laurentides). Les s composés d une seule personne sont proportionnellement plus nombreux dans les groupes d âge de ans et 75 ans et plus : on en dénombre au total 2 460, soit 32,4 % de tous les s formés d une seule personne. Dans le cas des 74 ans et plus les s formés d une seule personne représentent 52,0 % de tous les Page 51

54 s composés de personnes de 75 ans et plus (1 255 s). De plus, ce groupe constitue 16,5 % des tous les s composés d une seule personne. Comme nous l avons vu précédemment le revenu médian des s composés d une seule personne de la MRC de Deux-Montagnes est le quatrième plus élevé de la région ( $ versus pour la région des Laurentides). Le tableau 46 met en relation les genres de s et les types de construction résidentielle. Dans la MRC la maison (indivielle non attenante, en rangée ou jumelée) domine largement avec 74,1 % total des logements. Quant aux logements de 5 étages et moins, et de 5 étages et plus ils représentent 6,1 % total des immeubles. Les s comptant une famille monoparentale se retrouvent aussi majoritairement dans des maisons (65,1 %) et seulement 7,5 % se retrouvent dans des immeubles de 5 étages et moins ou 5 étages et plus. Quant aux s formés d une personne seule, ils se retrouvent eux aussi majoritairement dans des maisons (48,3 %) et 15,0 % de ces s vivent dans des immeubles de moins de 5 logements ou de plus de 5 logements. Le tableau 47 aborde la question nombre de soutien (combien de personnes contribuent au soutien financier ) en relation avec le groupe d âge et le mode d occupation logement (possédé ou loué). Quelque soit le mode d occupation, 61,5 % des s de la MRC ne comptent que sur un seul soutien et 37,8 % comptent sur deux soutiens. La proportion de s comptant un seul soutien est inférieure à l ensemble pour les groupes d âge moins de 25 ans, 25 à 34 ans et ans (entre 43,0 % et 60,0 %). Mais plus on avance dans les groupes d âge plus cette proportion devient importante : 77,0 % pour les ans et 83,5 % pour les 75 ans et plus. Dans ce dernier cas, c est des s de 75 ans et plus qui sont dans cette situation. La situation varie selon le mode d occupation. En situation de location les proportions sont plus importantes : 78,1 % de tous les s qui sont en mode location ne compte que sur un seul soutien et le ratio monte à 93,0 % pour le groupe d âge des ans et près de 87,0 % dans le cas des s de 75 ans et plus. Lorsqu on est en mode propriété les ratios sont plus bas : 56,5 % des s de tous âges ne compte que sur un seul soutien, mais malgré tout 81,0 % des s de 75 ans et plus sont aussi dans cette situation. Le tableau 48 met en relation le genre de, le mode d occupation et la présence d une hypothèque. Dans le MRC on constate que 53,1 % de tous les logements sont des logements possédés avec une hypothèque, que 23,7 % sont des logements possédés sans hypothèque et que 23,2 % sont des logements loués. En ce qui concerne uniquement les logements possédés, 31,0 % est libre d hypothèque. La maison indivielle non attenante domine le parc de logement dans la MRC. En effet, ce type de logement représente 78,8 % parc de logement et seulement 5,6 % total des maisons indivielles non attenantes sont en location. Les maisons indivielles non attenantes possédées sans hypothèques représentent 32,0 % de cette catégorie. Page 52

55 Quant aux immeubles à logement de moins de 5 étages ils représentent 21,3 % parc total d immeubles et 75,6 % sont en mode location. Les tableaux 49 à 52 présentent la question de l abordabilité logement. Selon la définition de Statistique Canada, le seuil de 30,0 % revenu consacré aux coûts d habitation est un repère utile pour évaluer les tendances en matière d abordabilité. Il convient cependant de souligner que les s qui consacrent 30,0 % ou plus de leur revenu aux coûts n'éprouvent pas nécessairement des problèmes d'abordabilité logement. C'est notamment le cas des s ayant un revenu élevé. D'autres s choisissent de consacrer une plus grande part de leur revenu aux coûts qu'à d'autres biens. Le concept d abordabilité logement correspond au taux d effort des s, soit les s qui consacrent une proportion plus ou moins importante de leur revenu au logement. Néanmoins, lorsqu un consacre plus de 30,0 % de son revenu aux coûts d habitation c est qu il se trouve généralement dans une situation de plus grande précarité. Globalement dans la MRC, 18,5 % (6 285 s) de tous les s consacrent plus de 30,0 % de leur revenu au logement. C est moins que la moyenne québécoise qui est de 22,5 %. Le ratio augmente en ce qui concerne les s comptant une famille monoparentale (25,2 %) et est plus que deux fois plus élevé pour les s composées d une personne seule (41,7 %). Si l on s attarde aux logements possédés avec hypothèque on constate que les pourcentages diminuent pour l ensemble des s (17,0 %), mais augmentent pour les s comptant une famille monoparentale (26,1 %) et que pour les s composés d une personne seule le pourcentage est sensiblement le même (40,0 %). En contrepartie, lorsque les logements possédés sont libres d hypothèque les ratios sont respectivement de 4,8 % pour l ensemble des s, 4,5 % pour les s comptant une famille monoparentale et de 16,2 % pour les s composés d une personne seule. En ce qui concerne les logements loués, la situation est bien différente. Plus de 36,0 % de tous les s consacrent plus de 30,0 % de leur revenu au logement. Cette proportion diminue à 33,1 % lorsqu il s agit d une famille monoparentale, mais augmente jusqu à 53,8 % dans le cas des s composés d une seule personne. Dans la MRC de Deux-Montagnes, en 2006, le coût mensuel logement locatif est moins élevé que celui logement possédé : 603 $ pour un logement locatif et 877 $ pour un logement possédé. Par ailleurs, le coût mensuel logement loué dans la MRC est plus élevé que dans l ensemble de la région des Laurentides (603 $ versus 577 $). Le revenu médian des familles et des s de la MRC est aussi plus élevé que celui de la région de la région et celui des s composés d une personne seule est lui aussi plus élevé que dans l ensemble de la région. Quant au revenu médian des familles monoparentales, il est le plus élevé de toutes les MRC de la région. Page 53

56 Rappelons aussi que la MRC de Deux-Montagnes a connu une croissance démographique entre 1981 et 2006 (59,0 %) un peu plus faible que la moyenne régionale et elle verra le phénomène de vieillissement s accélérer tout aussi rapidement d ici 2026 que l ensemble de la région. MRC de La Rivière--Nord Dans la MRC on dénombre s dont 10,2 % (4 315) sont des s comptant une famille monoparentale et 28,7 %, soit s, sont des s comptant une seule personne (tableau 53). Le plus grand nombre de s comptant une famille monoparentale se retrouve dans les groupes ans et ans : au total c est s et respectivement 13,4 % des s de ans qui sont dans cette catégorie et 9,5 % des s groupe des ans. Paradoxalement on retrouve aussi 8,0 % des s dont le soutien principal a plus de 75 ans dans cette catégorie (famille monoparentale). Cependant et comme nous l avons vu précédemment les familles monoparentales de la MRC de La Rivière--Nord ont un revenu médian parmi les plus faible de la région ( $ versus $ pour la région des Laurentides). Les s composés d une seule personne sont proportionnellement plus nombreux dans les groupes d âge de ans, et 75 ans et plus : on en dénombre au total 3 465, soit 28,5 % de tous les s formés d une seule personne. Dans le cas des 74 ans et plus les s formés d une seule personne représentent 49,0 % de tous les s composés de personnes de 75 ans et plus (3 125 s). De plus, ce groupe constitue 12,6 % des tous les s composés d une seule personne. Comme nous l avons vu précédemment le revenu médian des s composés d une seule personne de la MRC de La Rivière--Nord est le quatrième plus faible de la région ( $ versus $ pour la région des Laurentides). Le tableau 54 met en relation les genres de s et les types de construction résidentielle. Dans la MRC la maison (indivielle non attenante, en rangée ou jumelée) est le type de construction le plus nombreux avec 61,1 % total des logements. Quant aux logements de 5 étages et moins, et de 5 étages et plus ils représentent 26,1 % total des immeubles. Les s comptant une famille monoparentale se retrouvent presque également dans des maisons (46,8 %) que dans des immeubles de 5 étages et moins ou 5 étages et plus (40,0 %). Quant aux s formés d une personne seule, ils se retrouvent majoritairement dans des immeubles de moins de 5 logements ou de plus de 5 logements (49,0 %), alors que 37,0 % de ces s vivent dans des maisons. Le tableau 55 aborde la question nombre de soutien (combien de personnes contribuent au soutien financier ) en relation avec le groupe d âge et le mode d occupation logement (possédé ou loué). Quelque soit le mode d occupation, 65,4 % des s de la MRC ne comptent que sur un seul soutien et 34,0 % compte sur deux soutiens. La proportion de s comptant un seul soutien est inférieure à l ensemble pour les groupes d âge moins de 25 ans, 25 à 34 ans et Page 54

57 35-44 ans (entre 34,0 % et 58,0 %). Mais plus on avance dans les groupes d âge plus cette proportion devient importante : 78,0 % pour les ans et 84,0 % pour les 75 ans et plus. Dans ce dernier cas, c est des s de 75 ans et plus qui sont dans cette situation. La situation varie selon le mode d occupation. En situation de location les proportions sont plus importantes : 80,2 % de tous les s qui sont en mode location ne comptent que sur un seul soutien et le ratio monte à 85,0 % et plus pour les groupes d âge de plus de 45 ans. Lorsqu on est en mode propriété les ratios sont plus bas : 57,6 % des s de tous âges ne comptent que sur un seul soutien mais malgré tout 80,0 % des s de 75 ans et plus sont aussi dans une situation semblable. Le tableau 56 met en relation le genre de, le mode d occupation et la présence d une hypothèque. Dans la MRC on constate que 45,5 % de tous les logements sont des logements possédés avec une hypothèque, que 20,2 % sont des logements possédés sans hypothèque et que 34,3 % sont des logements loués. En ce qui concerne uniquement les logements possédés, seulement 30,0 % est libre d hypothèque. La maison indivielle non attenante est le type de logement le plus important parc de logement dans la MRC. En effet, ce type de logement représente 56,3 % parc de logement et seulement 6,0 % total des maisons indivielles non attenantes sont en location. Les maisons indivielles non attenantes possédées sans hypothèques sont beaucoup moins nombreuses (30,0 %) que celles grevées d un hypothèque (70,0 %). Quant aux immeubles à logement de moins de 5 étages, ils représentent 28,6 % parc total d immeubles et 82,0 % sont en mode location. Les tableaux 57 à 60 présentent la question de l abordabilité logement. Selon la définition de Statistique Canada, le seuil de 30,0 % revenu consacré aux coûts d habitation est un repère utile pour évaluer les tendances en matière d abordabilité. Il convient cependant de souligner que les s qui consacrent 30,0 % ou plus de leur revenu aux coûts n'éprouvent pas nécessairement des problèmes d'abordabilité logement. C'est notamment le cas des s ayant un revenu élevé. D'autres s choisissent de consacrer une plus grande part de leur revenu aux coûts qu'à d'autres biens. Le concept d abordabilité logement correspond au taux d effort des s, soit les s qui consacrent une proportion plus ou moins importante de leur revenu au logement. Néanmoins, lorsqu un consacre plus de 30,0 % de son revenu aux coûts d habitation c est qu il se trouve généralement dans une situation de plus grande précarité. Globalement dans la MRC, 22,2 % (9 395 s) de tous les s consacrent plus de 30,0 % de leur revenu au logement. C est moins que la moyenne québécoise qui est de 22,5 %. Le ratio augmente en ce qui concerne les s comptant une famille monoparentale (30,0 %) et est presque que deux fois plus élevé pour les s composés d une personne seule (41,5 %). Page 55

58 Si l on s attarde aux logements possédés avec hypothèque on constate que les pourcentages diminuent pour l ensemble des s (18,5 %), mais augmentent pour les s comptant une famille monoparentale (31,2 %) et que pour les s composés d une personne seule le pourcentage est sensiblement le même (41,3 %). En contrepartie, lorsque les logements possédés sont libres d hypothèque les ratios sont respectivement de 4,9 % pour l ensemble des s, 3,5 % pour les s comptant une famille monoparentale et de 12,6 % pour les s composés d une personne seule. En ce qui concerne les logements loués, la situation est bien différente. Plus de 37,0 % de tous les s consacrent plus de 30,0 % de leur revenu au logement. Cette proportion diminue à 36,3 % lorsqu il s agit d une famille monoparentale, mais augmente jusqu à 50,0 % dans le cas des s composés d une seule personne. Dans la MRC de La Rivière--Nord, en 2006, le coût mensuel logement locatif est beaucoup moins élevé que celui logement possédé : 552 $ pour un logement locatif et 828 $ pour un logement possédé. Par ailleurs, le coût mensuel logement loué dans la MRC est un peu moins élevé que dans l ensemble de la région des Laurentides (552 $ versus 577 $). Le revenu médian des familles et des s de la MRC est aussi un peu moins élevé que celui de la région et celui des s composés d une personne seule est lui aussi moins élevé que dans l ensemble de la région. Quant au revenu médian des familles monoparentales, il est moins élevé que dans l ensemble de la région. Rappelons aussi que la MRC de La Rivière--Nord a connu une croissance démographique entre 1981 et 2006 (71,0 %) un peu plus forte que la moyenne régionale et elle verra le phénomène de vieillissement s accélérer tout aussi rapidement d ici 2026 que l ensemble de la région. MRC des Laurentides Dans la MRC on dénombre s dont 8,3 % (1 575) sont des s comptant une famille monoparentale et 30,8 %, soit s, sont des s comptant une seule personne (Tableau 60). Le plus grand nombre de s comptant une famille monoparentale se retrouve dans les groupes ans et ans : au total c est s et respectivement 13,5 % des s de ans qui sont dans cette catégorie et 6,5 % des s groupe des ans. Paradoxalement on retrouve aussi 7,0 % des s dont le soutien principal a plus de 75 ans dans cette catégorie (famille monoparentale). Cependant et comme nous l avons vu précédemment les familles monoparentales de la MRC des Laurentides ont un revenu médian parmi les plus faible de la région ( $ versus $ pour la région des Laurentides). Les s composés d une seule personne sont proportionnellement plus nombreux dans les groupes d âge de ans et 75 ans et plus : on en dénombre au total 1 865, soit 31, 7% de tous les s formés d une seule personne. Dans le cas des 74 ans et plus les s formés d une seule personne représentent 51,0 % de tous les s composés de personnes de 75 ans et plus (880 sur s). De plus, ce groupe constitue 15,0 % des tous les s composés d une seule personne. Page 56

59 Comme nous l avons vu précédemment le revenu médian des s composés d une seule personne de la MRC Les Laurentides est le troisième plus faible de la région ( $ versus $ pour la région des Laurentides). Le tableau 61 met en relation les genres de s et les types de construction résidentielle. Dans la MRC, la maison (indivielle non attenante, en rangée ou jumelée) est le type de construction le plus nombreux avec 78,4 % total des logements. Quant aux logements de 5 étages et moins, et de 5 étages et plus ils représentent 10,0 % total des immeubles. Les s comptant une famille monoparentale se retrouvent aussi majoritairement dans des maisons (67,0 %) alors qu ils se retrouvent dans des immeubles de 5 étages et moins ou 5 étages et plus dans une proportion de 15,6 %. Quant aux s formés d une personne seule, ils se retrouvent majoritairement dans des maisons (69,0 %) et seulement 15,0 % dans des immeubles de moins de 5 logements ou de plus de 5 logements. Le tableau 62 aborde la question nombre de soutien (combien de personnes contribuent au soutien financier ) en relation avec le groupe d âge et le mode d occupation logement (possédé ou loué). Quelque soit le mode d occupation, 67 % des s de la MRC ne comptent que sur un seul soutien et 33,0 % compte sur deux soutiens ou plus. La proportion de s comptant un seul soutien est inférieure à l ensemble pour les groupes d âge moins de 25 ans, 25 à 34 ans et ans (entre 50,0 % et 55,0 %). Mais plus on avance dans les groupes d âge plus cette proportion devient importante : 75,6 % pour les ans et 84,8 % pour les 75 ans et plus. Dans ce dernier cas, c est des s de 75 ans et plus qui sont dans cette situation. La situation varie selon le mode d occupation. En situation de location les proportions sont plus importantes : 77,5 % de tous les s qui sont en mode location ne comptent que sur un seul soutien et le ratio monte à 84,0 % et plus pour les groupes d âge de plus de 45 ans. Lorsqu on est en mode propriété les ratios sont plus bas : 63,3 % des s de tous âges ne compte que sur un seul soutien, mais malgré tout 81,0 % des s de 75 ans et plus sont aussi dans une situation semblable. Le tableau 63 met en relation le type de construction, le mode d occupation et la présence d une hypothèque. Dans le MRC on constate que 44,4 % de tous les logements sont des logements possédés avec une hypothèque, que 33,1 % sont des logements possédés sans hypothèque et que 22,5 % sont des logements loués. En ce qui concerne uniquement les logements possédés, seulement 42,7 % est libre d hypothèque. La maison indivielle non attenante est le type de logement le plus important parc de logement dans la MRC. En effet, ce type de logement représente 72,9 % parc de logement et seulement 11,9 % total des maisons indivielles non attenantes sont en location. Les maisons indivielles non attenantes possédées sans hypothèques sont moins nombreuses (43,9 %) que celles grevées d une hypothèque (56,1 %). Page 57

60 Quant aux immeubles à logement de moins de 5 étages, ils représentent 7,9 % parc total d immeubles et 74,7 % sont en mode location. Les tableaux 64 à 67 présentent la question de l abordabilité logement. Selon la définition de Statistique Canada, le seuil de 30,0 % revenu consacré aux coûts d habitation est un repère utile pour évaluer les tendances en matière d abordabilité. Il convient cependant de souligner que les s qui consacrent 30,0 % ou plus de leur revenu aux coûts n'éprouvent pas nécessairement des problèmes d'abordabilité logement. C'est notamment le cas des s ayant un revenu élevé. D'autres s choisissent de consacrer une plus grande part de leur revenu aux coûts qu'à d'autres biens. Le concept d abordabilité logement correspond au taux d effort des s, soit les s qui consacrent une proportion plus ou moins importante de leur revenu au logement. Néanmoins, lorsqu un consacre plus de 30,0 % de son revenu aux coûts d habitation c est qu il se trouve généralement dans une situation de plus grande précarité. Globalement dans la MRC, 22,3 % (4 230 s) de tous les s consacrent plus de 30,0 % de leur revenu au logement. C est moins que la moyenne québécoise qui est de 22,5 %. Le ratio augmente en ce qui concerne les s comptant une famille monoparentale (26,2 %) et est presque que deux fois plus élevé pour les s composés d une personne seule (39,6 %). Si l on s attarde aux logements possédés avec hypothèque on constate que les pourcentages augmentent pour l ensemble des s (26,6 %), pour les s comptant une famille monoparentale (25,2 %) et encore plus pour les s composés d une personne seule (53,2 %). En contrepartie, lorsque les logements possédés sont libres d hypothèque les ratios sont respectivement de 8,1 % pour l ensemble des s, 2,6 % pour les s comptant une famille monoparentale et de 19,7 % pour les s composés d une personne seule. En ce qui concerne les logements loués, la situation est bien différente : 36,0 % de tous les s consacrent plus de 30,0 % de leur revenu au logement. Cette proportion monte à 40,0 % lorsqu il s agit d une famille monoparentale et à 47,3 % dans le cas des s composés d une seule personne. Dans la MRC des Laurentides, en 2006, le coût mensuel logement locatif est moins élevé que celui logement possédé : 551 $ pour un logement locatif et 581 $ pour un logement possédé. Par ailleurs, le coût mensuel logement loué dans la MRC est un peu moins élevé que dans l ensemble de la région des Laurentides (551 $ versus 577 $). Le revenu médian des familles et des s de la MRC est aussi moins élevé que celui de la région et celui des s composés d une personne seule est lui aussi moins élevé que dans l ensemble de la région. Quant au revenu médian des familles monoparentales il est moins élevé que dans l ensemble de la région. Rappelons aussi que la MRC des Laurentides a connu une croissance démographique entre 1981 et 2006 (50,1 %) moins forte que la moyenne régionale (66,2 %) et elle verra le phénomène de vieillissement s accélérer tout aussi rapidement d ici 2026 que l ensemble de la région. Page 58

61 MRC des Pays-d en-haut Dans la MRC on dénombre s dont 7,2 % (1 235) sont des s comptant une famille monoparentale et 32,4 %, soit s, sont des s comptant une seule personne (tableau 68). Le plus grand nombre de s comptant une famille monoparentale se retrouve dans les groupes ans et ans : au total c est s et respectivement 14,4 % des s de ans qui sont dans cette catégorie et 5,1 % des s groupe des ans. Paradoxalement on retrouve aussi 6,0 % des s dont le soutien principal a plus de 75 ans dans cette catégorie (famille monoparentale). Cependant et comme nous l avons vu précédemment les familles monoparentales de la MRC des Pays-d en-haut ont un revenu médian parmi les plus faible de la région ( $ versus $ pour la région des Laurentides). Les s composés d une seule personne sont plus nombreux dans les groupes d âge de ans et 75 ans et plus : on en dénombre au total 1 645, soit 29,6 % de tous les s formés d une seule personne. Dans le cas des 74 ans et plus les s formés d une seule personne représentent 48,0 % de tous les s composés de personnes de 75 ans et plus (755 sur s). De plus, ce groupe constitue 13,6 % des tous les s composés d une seule personne. Comme nous l avons vu précédemment le revenu médian des s composés d une seule personne de la MRC des Pays-d en-haut est le troisième plus élevé de la région ( $ versus $ pour la région des Laurentides). Le tableau 69 met en relation les genres de s et les types de construction résidentielle. Dans la MRC, la maison (indivielle non attenante, en rangée ou jumelée) est le type de construction le plus nombreux avec 82,3 % total des logements. Quant aux logements de 5 étages et moins, et de 5 étages et plus ils représentent 7,8 % total des immeubles. Les s comptant une famille monoparentale se retrouvent aussi majoritairement dans des maisons (76,5 %) alors qu ils se retrouvent dans des immeubles de 5 étages et moins ou 5 étages et plus dans une proportion de 10,5 %. Quant aux s formés d une personne seule, ils se retrouvent majoritairement dans des maisons (74,2 %) et seulement 14,2 % dans des immeubles de moins de 5 logements ou de plus de 5 logements. Le tableau 70 aborde la question nombre de soutien (combien de personnes contribuent au soutien financier ) en relation avec le groupe d âge et le mode d occupation logement (possédé ou loué). Quelque soit le mode d occupation, 67,0 % des s de la MRC ne comptent que sur un seul soutien et 33,0 % compte sur deux soutiens ou plus. La proportion de s comptant un seul soutien est inférieure à l ensemble pour les groupes d âge moins de 25 ans, 25 à 34 ans et ans (entre 48,0 % et 64,0 %). Mais plus on avance dans les groupes d âge plus cette proportion devient importante : 72,8 % pour les ans et 82,8 % pour les 75 ans et plus. Dans ce dernier cas, c est des s de 75 ans et plus qui sont dans cette situation. Page 59

62 La situation varie selon le mode d occupation. En situation de location les proportions sont plus importantes : 78,0 % de tous les s qui sont en mode location ne comptent que sur un seul soutien et le ratio monte à 82,0 % et plus pour les groupes d âge de plus de 45 ans. Lorsqu on est en mode propriété les ratios sont plus bas : 64,8 % des s de tous âges ne compte que sur un seul soutien, mais malgré tout 80,0 % des s de 75 ans et plus sont aussi dans une situation semblable. Le tableau 71 met en relation le type de construction, le mode d occupation et la présence d une hypothèque. Dans la MRC on constate que 39,3 % de tous les logements sont des logements possédés avec une hypothèque, que 36,0 % sont des logements possédés sans hypothèque et que 24,7 % sont des logements loués. En ce qui concerne uniquement les logements possédés, seulement 47,8 % est libre d hypothèque. La maison indivielle non attenante est le type de logement le plus important parc de logement dans la MRC. En effet, ce type de logement représente 73,1 % parc de logement et seulement 11,4 % total des maisons indivielles non attenantes sont en location. Les maisons indivielles non attenantes possédées sans hypothèques sont un peu moins nombreuses (48,9 %) que celles grevées d une hypothèque (51,1 %). Quant aux immeubles à logement de moins de 5 étages et de plus de cinq étages, ils représentent 10,1 % parc total d immeubles et 82 % sont en mode location. Les tableaux 72 à 75 présentent la question de l abordabilité logement. Selon la définition de Statistique Canada, le seuil de 30,0 % revenu consacré aux coûts d habitation est un repère utile pour évaluer les tendances en matière d abordabilité. Il convient cependant de souligner que les s qui consacrent 30,0 % ou plus de leur revenu aux coûts n'éprouvent pas nécessairement des problèmes d'abordabilité logement. C'est notamment le cas des s ayant un revenu élevé. D'autres s choisissent de consacrer une plus grande part de leur revenu aux coûts qu'à d'autres biens. Le concept d abordabilité logement correspond au taux d effort des s, soit les s qui consacrent une proportion plus ou moins importante de leur revenu au logement. Néanmoins, lorsqu un consacre plus de 30,0 % de son revenu aux coûts d habitation c est qu il se trouve généralement dans une situation de plus grande précarité. Globalement dans la MRC, 22,9 % (3 900 s) de tous les s consacrent plus de 30,0 % de leur revenu au logement. C est proche de la moyenne québécoise qui est de 22,5 %. Le ratio augmente en ce qui concerne les s comptant une famille monoparentale (36,4 %) et aussi pour les s composés d une personne seule (36,5 %). Si l on s attarde aux logements possédés avec hypothèque on constate que les pourcentages augmentent pour l ensemble des s (26,8 %), pour les s comptant une famille monoparentale (42,5 %) et encore plus pour les s composés d une personne seule (43,6 %). En contrepartie, lorsque les logements Page 60

63 possédés sont libres d hypothèque les ratios sont respectivement de 5,8 % pour l ensemble des s, 11,4 % pour les s comptant une famille monoparentale et de 12,2 % pour les s composés d une personne seule. En ce qui concerne les logements loués, la situation est bien différente : 40,0 % de tous les s consacrent plus de 30,0 % de leur revenu au logement. Cette proportion diminue à 38,7 % lorsqu il s agit d une famille monoparentale et monte à 53,6 % dans le cas des s composés d une seule personne. Dans la MRC des Pays-d en-haut, en 2006, le coût mensuel logement locatif est moins élevé que celui logement possédé : 617 $ pour un logement locatif et 696 $ pour un logement possédé. Par ailleurs, le coût mensuel logement loué dans la MRC est plus élevé que dans l ensemble de la région des Laurentides (617 $ versus 577 $). Le revenu médian des familles et des s de la MRC est un peu moins élevé que celui de la région et celui des s composés d une personne seule est cependant plus élevé que dans l ensemble de la région. Quant au revenu médian des familles monoparentales, il est moins élevé que dans l ensemble de la région. Rappelons aussi que la MRC des Pays-d en-haut a connu une croissance démographique entre 1981 et 2006 (92,4 %) plus forte que la moyenne régionale (66,2 %) et elle verra le phénomène de vieillissement s accélérer tout aussi rapidement d ici 2026 que l ensemble de la région. MRC de Mirabel Dans la MRC on dénombre s dont 8,7 % (1 105) sont des s comptant une famille monoparentale et seulement 18,9 %, soit s, sont des s comptant une seule personne (tableau 76). Le plus grand nombre de s comptant une famille monoparentale se retrouve dans les groupes ans et ans : au total c est s et respectivement 11,2 % des s de ans qui sont dans cette catégorie et 6,2 % des s groupe des ans. Paradoxalement on retrouve aussi 8,0 % des s dont le soutien principal a plus de 75 ans dans cette catégorie (famille monoparentale). Cependant et comme nous l avons vu précédemment les familles monoparentales de la MRC de Mirabel ont un revenu médian légèrement supérieur à la moyenne régionale ( $ versus $ pour la région des Laurentides). Les s composés d une seule personne sont proportionnellement plus nombreux dans les groupes d âge de ans et 75 ans et plus : on en dénombre au total 575, soit 24,0 % de tous les s formés d une seule personne. Dans le cas des 74 ans et plus les s formés d une seule personne représentent 47,0 % de tous les s composés de personnes de 75 ans et plus (265 sur 560 s). De plus, ce groupe constitue 11,0 % des tous les s composées d une seule personne. Comme nous l avons vu précédemment le revenu médian des s composés d une seule personne de la MRC de Mirabel est le plus élevé de la région ( $ versus $ pour la région des Laurentides). Page 61

64 Le tableau 77 met en relation les genres de s et les types de construction résidentielle. Dans la MRC, la maison (indivielle non attenante, en rangée ou jumelée) est le type de construction le plus nombreux avec 75,0 % total des logements. Quant aux logements de 5 étages et moins, et de 5 étages et plus ils représentent 13,7 % total des immeubles. Les s comptant une famille monoparentale se retrouvent aussi majoritairement dans des maisons (62,4 %) alors qu ils se retrouvent dans des immeubles de 5 étages et moins ou 5 étages et plus dans une proportion de 23,1 %. Quant aux s formés d une personne seule ils se retrouvent majoritairement dans des maisons, mais dans une proportion plus faible (53,4 %) et 26,6 % se retrouvent dans des immeubles de moins de 5 logements ou de plus de 5 logements. Le tableau 78 aborde la question nombre de soutien (combien de personnes contribuent au soutien financier ) en relation avec le groupe d âge et le mode d occupation logement (possédé ou loué). Quelque soit le mode d occupation, 55,5 % des s de la MRC ne comptent que sur un seul soutien et 44,5 % compte sur deux soutiens ou plus. La proportion de s comptant un seul soutien est inférieure à l ensemble pour les groupes d âge moins de 25 ans, 25 à 34 ans et ans (entre 37,0 % et 48,0 %). Mais plus on avance dans les groupes d âge plus cette proportion devient importante : 81,6 % pour les ans et 81,3 % pour les 75 ans et plus. Dans ce dernier cas, c est 455 des 560 s de 75 ans et plus qui sont dans cette situation. La situation varie selon le mode d occupation. En situation de location les proportions sont plus importantes : 73,1 % de tous les s qui sont en mode location ne comptent que sur un seul soutien et le ratio monte à 74,0 % et plus pour les groupes d âge de plus de 45 ans (89,0 % pour le groupe 75 ans et plus). Lorsqu on est en mode propriété les ratios sont plus bas : 50,0 % des s de tous âges ne comptent que sur un seul soutien mais malgré tout 76,0 % des s de 75 ans et plus sont aussi dans une situation semblable. Le tableau 79 met en relation le type de construction, le mode d occupation et la présence d une hypothèque. Dans la MRC on constate que 57,0 % de tous les logements sont des logements possédés avec une hypothèque, que 18,8 % sont des logements possédés sans hypothèque et que 24,2 % sont des logements loués. En ce qui concerne uniquement les logements possédés, seulement 24,8 % est libre d hypothèque. La maison indivielle non attenante est le type de logement le plus important parc de logement dans la MRC. En effet, ce type de logement représente 85,7 % parc de logement et seulement 6,9 % total des maisons indivielles non attenantes sont en location. Les maisons indivielles non attenantes possédées sans hypothèques sont beaucoup moins nombreuses (25,5 %) que celles grevées d une hypothèque (74,5 %). Quant aux immeubles à logement de moins de 5 étages et de plus de cinq étages, ils représentent 14,1 % parc total d immeubles et 87,7 % sont en mode location. Page 62

65 Les tableaux 80 à 83 présentent la question de l abordabilité logement. Selon la définition de Statistique Canada, le seuil de 30,0 % revenu consacré aux coûts d habitation est un repère utile pour évaluer les tendances en matière d abordabilité. Il convient cependant de souligner que les s qui consacrent 30,0 % ou plus de leur revenu aux coûts n'éprouvent pas nécessairement des problèmes d'abordabilité logement. C'est notamment le cas des s ayant un revenu élevé. D'autres s choisissent de consacrer une plus grande part de leur revenu aux coûts qu'à d'autres biens. Le concept d abordabilité logement correspond au taux d effort des s, soit les s qui consacrent une proportion plus ou moins importante de leur revenu au logement. Néanmoins, lorsqu un consacre plus de 30,0 % de son revenu aux coûts d habitation c est qu il se trouve généralement dans une situation de plus grande précarité. Globalement dans la MRC, 17,1 % (1 915 s) de tous les s consacrent plus de 30,0 % de leur revenu au logement. C est inférieur à la moyenne québécoise qui est de 22,5 %. Le ratio augmente en ce qui concerne les s comptant une famille monoparentale (30,2 %) et aussi pour les s composés d une personne seule (33,4 %). Si l on s attarde aux logements possédés avec hypothèque on constate que les pourcentages sont stables pour l ensemble des s (17,5 %), mais qu ils augmentent pour les s comptant une famille monoparentale (41,3 %) et aussi plus pour les s composés d une personne seule (37,3 %). En contrepartie, lorsque les logements possédés sont libres d hypothèque les ratios sont respectivement de 5,8 % pour l ensemble des s, 0 % pour les s comptant une famille monoparentale et de 15,5 % pour les s composés d une personne seule. En ce qui concerne les logements loués, la situation est différente : 24,6 % de tous les s consacrent plus de 30,0 % de leur revenu au logement. Cette proportion est la même lorsqu il s agit d une famille monoparentale (24,1 %) et monte à 37,9 % dans le cas des s composés d une seule personne. Dans la MRC de Mirabel en 2006, le coût mensuel logement locatif est moins élevé que celui logement possédé : 616 $ pour un logement locatif et 944 $ pour un logement possédé. Par ailleurs, le coût mensuel logement loué dans la MRC est plus élevé que dans l ensemble de la région des Laurentides (616 $ versus 577 $). Le revenu médian des familles et des s de la MRC est un plus élevé que celui de la région et celui des s composés d une personne seule est aussi plus élevé que dans l ensemble de la région. Quant au revenu médian des familles monoparentales, il est un peu plus élevé que dans l ensemble de la région. Rappelons aussi que la MRC de Mirabel a connu une croissance démographique phénoménale entre 1981 et 2006 (146,0 %) et donc plus forte que la moyenne régionale (66,2 %) et elle verra le phénomène de vieillissement s accélérer tout aussi rapidement d ici 2026 que l ensemble de la région. Page 63

66 MRC de Thérèse-De Blainville Dans la MRC on dénombre s dont 10,5 % (5 610) sont des s comptant une famille monoparentale et seulement 20,6 %, soit s, sont des s comptant une seule personne (tableau 84). Le plus grand nombre de s comptant une famille monoparentale se retrouve dans les groupes ans et ans : au total c est s et respectivement 12,7 % des s de ans qui sont dans cette catégorie et 10,7 % des s groupe des ans. Paradoxalement on retrouve aussi 7,0 % des s dont le soutien principal a plus de 75 ans dans cette catégorie (famille monoparentale). Cependant et comme nous l avons vu précédemment les familles monoparentales de la MRC de Thérèse-De Blainville ont un revenu médian supérieur à la moyenne régionale ( $ versus $ pour la région des Laurentides). Les s composés d une seule personne sont proportionnellement plus nombreux dans les groupes d âge de ans et 75 ans et plus : on en dénombre au total 3 160, soit 29,0 % de tous les s formés d une seule personne. Dans le cas des 74 ans et plus les s formés d une seule personne représentent 51,0 % de tous les s composés de personnes de 75 ans et plus (1 580 sur s). De plus, ce groupe constitue 14,4 % des tous les s composées d une seule personne. Comme nous l avons vu précédemment le revenu médian des s composés d une seule personne de la MRC de Thérèse-De Blainville est le deuxième plus élevé de la région ( $ versus $ pour la région des Laurentides). Le tableau 85 met en relation les genres de s et les types de construction résidentielle. Dans la MRC, la maison (indivielle non attenante, en rangée ou jumelée) est le type de construction le plus nombreux avec 69,7 % total des logements. Quant aux logements de 5 étages et moins, et de 5 étages et plus ils représentent 25,5 % total des immeubles. Les s comptant une famille monoparentale se retrouvent aussi majoritairement dans des maisons (56,9 %), alors qu ils se retrouvent dans des immeubles de 5 étages et moins ou 5 étages et plus dans une proportion de 37,3 %. Quant aux s formés d une personne seule, ils se retrouvent majoritairement dans des immeubles de moins de 5 logements ou de plus de 5 logements (52,3 %) et 39,4 % des maisons. C est la seule MRC qui présente une telle situation en ce qui concerne les s formés d une personne seule. Le tableau 86 aborde la question nombre de soutien (combien de personnes contribuent au soutien financier ) en relation avec le groupe d âge et le mode d occupation logement (possédé ou loué). Quelque soit le mode d occupation, 59,5 % des s de la MRC ne comptent que sur un seul soutien et 40,5 % compte sur deux soutiens ou plus. La proportion de s comptant un seul soutien est inférieure à l ensemble pour les groupes d âge moins de 25 ans, 25 à 34 ans et ans (entre 4,0 % et 51,0 %). Mais plus on avance dans les groupes d âge plus cette proportion devient importante : 76,7 % pour les ans et 80,1 % pour les Page 64

67 75 ans et plus. Dans ce dernier cas, c est des s de 75 ans et plus qui sont dans cette situation. La situation varie selon le mode d occupation. En situation de location les proportions sont plus importantes : 75,7 % de tous les s qui sont en mode location ne comptent que sur un seul soutien et le ratio monte à 80 % et plus pour les groupes d âge de plus de 45 ans (4,6 % pour le groupe 75 ans et plus). Lorsqu on est en mode propriété les ratios sont plus bas : 53,8 % des s de tous âges ne compte que sur un seul soutien, mais malgré tout 75,5 % des s de 75 ans et plus sont aussi dans une situation semblable. Le tableau 87 met en relation le type de construction, le mode d occupation et la présence d une hypothèque. Dans la MRC on constate que 52,2 % de tous les logements sont des logements possédés avec une hypothèque, que 21,9 % sont des logements possédés sans hypothèque et que 25,9 % sont des logements loués. En ce qui concerne uniquement les logements possédés, seulement 30,4 % est libre d hypothèque. La maison indivielle non attenante est le type de logement le plus important parc de logement dans la MRC. En effet, ce type de logement représente 62,0 % parc de logement et seulement 3,0 % total des maisons indivielles non attenantes sont en location. Les maisons indivielles non attenantes possédées sans hypothèques sont beaucoup moins nombreuses (30,4 %) que celles grevées d une hypothèque (69,6 %). Quant aux immeubles à logement de moins de 5 étages et de plus de cinq étages, ils représentent 25,6 % parc total d immeubles et 80,0 % sont en mode location. Les tableaux 88 à 91 présentent la question de l abordabilité logement. Selon la définition de Statistique Canada, le seuil de 30,0 % revenu consacré aux coûts d habitation est un repère utile pour évaluer les tendances en matière d abordabilité. Il convient cependant de souligner que les s qui consacrent 30,0 % ou plus de leur revenu aux coûts n'éprouvent pas nécessairement des problèmes d'abordabilité logement. C'est notamment le cas des s ayant un revenu élevé. D'autres s choisissent de consacrer une plus grande part de leur revenu aux coûts qu'à d'autres biens. Le concept d abordabilité logement correspond au taux d effort des s, soit les s qui consacrent une proportion plus ou moins importante de leur revenu au logement. Néanmoins, lorsqu un consacre plus de 30,0 % de son revenu aux coûts d habitation c est qu il se trouve généralement dans une situation de plus grande précarité. Globalement dans la MRC, 17,9 % (8 430 s) de tous les s consacrent plus de 30,0 % de leur revenu au logement. C est inférieur à la moyenne québécoise qui est de 22,5 %. Le ratio augmente en ce qui concerne les s comptant une famille monoparentale (26,1 %) et aussi pour les s composés d une personne seule (39,2 %). Page 65

68 Si l on s attarde aux logements possédés avec hypothèque on constate que les pourcentages sont stables pour l ensemble des s (17,4 %), mais qu ils augmentent pour les s comptant une famille monoparentale (29,5 %) et aussi plus pour les s composés d une personne seule (41,1 %). En contrepartie, lorsque les logements possédés sont libres d hypothèque les ratios sont respectivement de 4,1 % pour l ensemble des s, 10,0 % pour les s comptant une famille monoparentale et de 11,5 % pour les s composés d une personne seule. En ce qui concerne les logements loués, la situation est différente : 30,6 % de tous les s consacrent plus de 30,0 % de leur revenu au logement. Cette proportion est un peu plus faible lorsqu il s agit d une famille monoparentale (27,8 %), mais monte à 47,9 % dans le cas des s composés d une seule personne. Dans la MRC de Thérèse-De Blainville en 2006, le coût mensuel logement locatif est moins élevé que celui logement possédé : 617 $ pour un logement locatif et 976 $ pour un logement possédé. Par ailleurs, le coût mensuel logement loué dans la MRC est plus élevé que dans l ensemble de la région des Laurentides (617 $ versus 577 $). Le revenu médian des familles et des s de la MRC est beaucoup plus élevé que celui de la région et celui des s composés d une personne seule est aussi plus élevé que dans l ensemble de la région. Quant au revenu médian des familles monoparentales, il est un peu plus élevé que dans l ensemble de la région. Rappelons aussi que la MRC de Thérèse-De Blainville a connu une croissance démographique importante entre 1981 et 2006 (93,0 %) et plus forte que la moyenne régionale (66,2 %) et elle verra le phénomène de vieillissement s accélérer tout aussi rapidement d ici 2026 que l ensemble de la région. Conclusion L analyse des caractéristiques des logements fait ressortir des constats intéressants. Le parc de logement est composé presqu au trois quarts de maison indivielle non attenante, de maisons jumelées et en rangée. Le logement en immeuble de plus ou moins 5 étages ou en plex ne représente que 25,0 % parc de logement et on le retrouve surtout dans les MRC fortement urbanisées sud et centre de la région. Le taux de propriété est relativement élevé, généralement supérieur à 72,0 %, sauf dans la MRC de La Rivière--Nord où il n est que de 65,0 %. Les logements loués ont augmenté dans la moitié des MRC et diminué dans l autre moitié. L effervescence marché immobilier des dernières années a entraîné une augmentation spectaculaire de la valeur des propriétés entre 2001 et La palme coût médian le plus élevé revient à la MRC des Pays-d en-haut avec une valeur moyenne des logements possédés de $, en hausse de 75,0 % depuis La MRC se distingue aussi par un coût mensuel logement loué le plus élevé de la région. Il est en fait au même niveau qu aux MRC de Mirabel et de Thérèse- De Blainville. Cette anomalie est possiblement e à la rareté des logements locatifs et au fait que plusieurs de ces logements sont loués sur une base saisonnière à des villégiateurs. Page 66

69 Quant au coût mensuel des logements possédés il est beaucoup plus élevé dans les MRC urbanisées (Deux-Montagnes, La Rivière--Nord, Mirabel et Thérèse-De Blainville) en raison de l âge parc de logement moins élevé et en raison de la présence d hypothèques. La relation entre le coût logement en proportion revenu médian place les MRC d Antoine-Labelle et d Argenteuil en position privilégiée en ce sens qu il est plus bas que dans toutes les autres, autant en ce qui concerne les logements en propriété que les logements en location. Le revenu médian est beaucoup plus bas dans ces deux MRC, mais le coût très bas logement locatif et en propriété constitue une pression moins importante sur les familles et les s. L analyse de l abordabilité logement révèle des situations intéressantes. Le tableau suivant met en parallèle le classement des MRC en cette matière pour tous les s, pour les s formés d une famille monoparentale et pour les s formés d une personne seule et les données tableau 27 qui illustre la relation entre le coût logement et les revenus médians des s. Positionnement (1) des MRC en fonction de l'abordabilité logement et ratio coût logement en proportion revenu médian Abordabilité logement MRC Tous les s Familles monoparentales Ménages d'une personne seule Antoine Labelle Argenteuil Deux Montagnes Rivière Nord Laurentides Pays d'en Haut Mirabel Thérèse De Blainville Ratio coût logement en proportion revenu médian Tous les s Ménages formés d'une personne seule Familles monoparentales MRC Revenu médian en 2006 Coût logement locatif en % revenu médian Coût logement en propriété en % revenu médian Revenu médian en 2006 Coût logement locatif en % revenu médian Coût logement en propriété en % revenu médian Revenu médian en 2006 Coût logement locatif en % revenu médian Coût logement en propriété en % revenu médian Antoine Labelle Argenteuil Deux Montagnes Rivière Nord Laurentides Pays d'en Haut Mirabel Thérèse De Blainville Page 67

70 L abordabilité logement nous indique le pourcentage de s, de familles monoparentales et de s formés d une personne seule qui consacrent plus de 30,0 % de leur revenu au logement. Dans le tableau qui précède, le positionnement des MRC est décroissant de 1 à 8, la position 1 étant la MRC où cette proportion est la plus élevée. Autrement dit, la cote 1 réfère à la MRC dont la proportion de s qui consacre plus de 30,0 % revenu au logement est la plus élevée. À cet égard, la MRC de La Rivière--Nord est celle qui est en moins bonne position suivie de la MRC des Pays-d en-haut. La MRC d Antoine-Labelle occupe une confortable position surtout pour les clientèles à risques que sont les familles monoparentales et les s formés d une personne seule. Les MRC de Thérèse-De Blainville, de Mirabel et de Deux-Montagnes sont aussi en position relativement confortable sauf en ce qui concerne les familles monoparentales dans la MRC de Mirabel (2 e ) et les s formés d une personne seule dans la MRC de Deux-Montagnes (1 re ). Le ratio coût logement en proportion revenu médian (deuxième section tableau qui précède) positionne les MRC de la façon suivante : le revenu médian le moins élevé reçoit la cote 8 et le coût logement en proportion revenu médian le plus élevé reçoit la cote 8. Si on considère tous les s, on remarque que les MRC d Antoine-Labelle et d Argenteuil sont en très bonne position en ce qui concerne le logement possédé (1 re et 2 e position) alors qu en ce qui concerne le logement locatif se sont les MRC de Thérèse-De Blainville et de Mirabel qui sont les mieux positionnées. Les MRC des Laurentides et des Pays-d en-haut sont celles qui sont les moins bien positionnées en ce qui concerne le logement locatif alors que le MRC de La Rivière--Nord et de Mirabel occupent les pires positions en ce qui concerne le logement en propriété. Le cas des familles monoparentales introit quelques variantes. La MRC d Antoine-Labelle occupe une position privilégiée que ce soit pour les logements en propriété et locatifs alors que la MRC d Argenteuil est en 2 e position pour les logements en propriété, mais en 6 e position pour les logements locatifs. Les MRC de Thérèse-De Blainville et de Mirabel occupent les pires positions en matière de logements possédés, mais se positionnent en 3 e place en matière de logements locatifs. Les familles monoparentales des MRC des Laurentides et des Pays-d en-haut sont les moins bien positionnées en matière de logement locatif. Lorsque l on s attarde aux s formés d une personne seule le positionnement des MRC en situation de logement locatif est identique à leur position en matière de revenu médian pour ces clientèles : les MRC d Antoine-Labelle et d Argenteuil sont au fond classement alors que les MRC de Mirabel et de Thérèse-De Blainville trônent en haut classement. Mais il n en va pas de même lorsque nous sommes en situation de logements possédés : les MRC d Antoine-Labelle et des Pays-d en-haut occupent les meilleures places alors que les MRC de La Rivière--Nord, de Deux-Montagnes et de Thérèse-De Blainville occupent les dernières places classement. Page 68

71 Cette analyse des caractéristiques de l habitation et logement, selon les variables choisies, nous montre que les zones de fragilité ne sont pas nécessairement celles que nous attendions. Il apparaît assez clairement que les MRC les plus démunies ne sont pas celles où la pression sur le logement est nécessairement la plus forte. Par ailleurs, des distinctions importantes apparaissent aussi en fonction mode d occupation (en propriété ou locatif) et des genres de clientèles plus ou moins à risque. Page 69

72 6. LE LOGEMENT SOCIAL DANS LA RÉGION DES LAURENTIDES 6.1 L offre actuelle de logements sociaux Introction L étude de l offre de logements sociaux dans la région et les MRC repose d abord sur les données de la Société d habitation Québec (SHQ) via son répertoire publié sur son site Internet. Le répertoire nous donne le nombre d établissements selon la catégorie (OMH, COOP OBNL) ainsi que le nombre de logements subventionnés selon les catégories de clientèles : familles, personnes âgées et personnes seules. Afin de mieux connaître la situation nous avons fait parvenir un questionnaire à l ensemble des intervenants identifiés dans ce répertoire. Les variables que nous avons identifiées sont les suivantes : le nombre de logements par catégories ou typologies de logement (4) et par genres de s (familles avec ou sans enfant, personnes âgées, personnes seules, personnes handicapées physiques, autres); les nouveaux locataires en 2008 : cela permet d estimer un taux de roulement; le nombre total de personnes dans les logements; le nombre de personnes sur les listes d attentes. Cinquante organisations ont été identifiées et un questionnaire leur a été envoyé par courriel. Seulement trente questionnaires ont été complétés et analysés malgré quatre rappels par courriel ou par téléphone. 6.2 L offre selon le répertoire de la SHQ Le tableau 92 nous apprend qu il y a au total dans la région 50 établissements offrant des logements sociaux subventionnés, dont 35 offices municipaux d habitation (70,0 %), 3 coopératives (6,0 %) et 12 organismes à but non lucratif (24,0 %). Les MRC qui comptent le plus d établissements sont les MRC d Antoine-Labelle, de La Rivière--Nord et de Thérèse-De Blainville avec 9; de Deux-Montagnes et des Laurentides avec 8. La MRC d Argenteuil en compte 4; la MRC des Pays-d en-haut 2 et la MRC de Mirabel un seul. Le nombre de logements subventionnés totalise dont 39,0 % (1 116) pour les familles, 53,0 % (1 516) pour les personnes âgées et 8,0 % (234) pour les personnes seules. Page 70

73 La MRC qui compte le plus de logements sociaux est la MRC de La Rivière--Nord avec 26,7 % total de la région, soit 764. Elle arrive première dans les trois catégories de clientèle. Les MRC de Thérèse-De Blainville et de Deux-Montagnes suivent avec respectivement 21,3 % et 17,4 %. La MRC d Argenteuil se classe quatrième avec 11,7 % total des logements (336). La MRC d Antoine-Labelle en compte 233 (8,1 %), mais aucun pour «personnes seules». Pour sa part, la MRC des Laurentides en dénombre 230 (8,0 %) dont 78 pour les familles, 111 pour les personnes âgées et 41 pour les personnes seules. La MRC de Mirabel, avec un total de 100 logements (3,5 %) arrive en septième place mais n en compte aucun pour personnes seules. Enfin, la MRC des Pays-d en-haut ferme la marche avec seulement 94 logements dont 82 pour les personnes âgées et 12 pour les familles. Lorsque l on met en parallèle le nombre de logements sociaux et certaines variables sociales cela permet d identifier les territoires où l offre semble être inadéquate (tableau 93). Lorsque l on regarde le nombre de logements sociaux par tranche de habitants, on voit que la MRC d Argenteuil se démarque nettement avec un ratio de 11,2, le double ratio régional (5,6). On remarque aussi que trois des huit MRC sont nettement en dessous de la moyenne régionale : les MRC des Pays-d en-haut avec un ratio de seulement 2,6, Mirabel (2,9) et de Thérèse-De Blainville (4,3). Les MRC de Deux-Montagnes avec 5,7 et des Laurentides avec 5,4 gravitent autour de la moyenne alors que les MRC de La Rivière--Nord et d Antoine-Labelle sont au-dessus de la moyenne régionale, mais encore loin de la MRC d Argenteuil. La situation de la MRC d Argenteuil est constante lorsque l on regarde les ratios nombre de logements sociaux par tranches de 100 familles monoparentales (24,1; 1 re ), de 100 s composés d une personne seule (8,9; 1 re ), de 100 s consacrant 30,0 % ou plus de leur revenu au logement (12,8; 1 re ) et par 100 familles à faible revenu (32,6; 2 e ). C est la MRC où l offre semble le mieux répondre aux besoins. La situation de la MRC des Pays-d en-haut est toute aussi constante car elle se classe bonne dernière dans tous les ratios. C est le territoire de la région où l offre semble le moins répondre aux besoins. Cette approche d analyse permet de classer les différentes MRC dans l ordre suivant en ce qui concerne la réponse potentielle de l offre aux besoins, la première position étant celle où l offre semble le mieux répondre aux besoins : 1 re MRC d Argenteuil 5 e MRC de Thérèse-De Blainville 2 e MRC de La Rivière--Nord 6 e MRC des Laurentides 3 e MRC de Deux-Montagnes 7 e MRC de Mirabel 4 e MRC d Antoine-Labelle 8 e MRC des Pays-d en-haut Page 71

74 Cette première analyse de la situation de l offre de logements basée sur le répertoire de la SHQ regroupant les OMH, les OBNL et les COOP donne un aperçu de l offre de logements sociaux subventionnés et gérés par ces organismes. Cependant, certains programmes de la SHQ apportent une aide financière aux s en difficulté, faisant ainsi en sorte que le parc global de logements subventionnés diffère un peu de ce que nous donne le répertoire de la SHQ. Les tableaux 94 à 97 permettent d apprécier différemment la situation sous l angle des programmes. Selon les données fournies par la SHQ pour l année pour les différents programmes qu elle applique le portrait ressemble à ceci : PROGRAMME DE SUPPLÉMENT AU LOYER Le programme Supplément au loyer s'adresse aux personnes à faible revenu, aux personnes handicapées ainsi qu'aux personnes vivant des situations exceptionnelles, comme les femmes victimes de violence conjugale. Il permet aux personnes d habiter un logement marché locatif privé ou appartenant à des OMH, des coopératives d habitation ou à des organismes sans but lucratif, tout en payant un loyer semblable à celui d une habitation à loyer modique. Le tableau 94 nous indique qu il y a 297 unités gérées par les OMH dans l ensemble de la région et que la grande majorité de ces unités s adressent aux clientèles «familles» et «personnes seules». Deux MRC accaparent la part la plus importante de ces unités : la MRC de Deux-Montagnes avec 136 et la MRC de Thérèse-De Blainville avec 116. Le tableau 95 nous indique qu il y a dans l ensemble de la région 481 unités de logement subventionnées en vertu de ce programme et provenant marché locatif privé, des OBNL et des COOP. Plus de la moitié (54,5 %) visent la clientèle «famille», 32,0 % vise la clientèle «personnes seules» et 10,0 % vise la clientèle «personnes âgées». Deux MRC (Thérèse-De Blainville et Deux-Montagnes) totalisent près des trois quarts des unités. PROGRAMME HABITATIONS À LOYER MODIQUE Ce programme permet à des s à faible revenu d'occuper un logement subventionné. Ceux-ci sont sélectionnés en fonction de leur revenu et de l état logement qu ils occupent. Depuis 1994, aucun nouveau projet d habitation à loyer modique (HLM) n a été construit. Cependant, on peut demander une place dans un HLM existant. Le tableau 96 nous dit qu il y a logements en HLM dans l ensemble de la région des Laurentides. La répartition de ces logements en HLM par MRC est tout à fait semblable à notre première analyse. Page 72

75 LOGEMENT ABORDABLE QUÉBEC - VOLET SOCIAL ET COMMUNAUTAIRE Ce programme offre une aide financière pour stimuler la réalisation de logements communautaires et sociaux destinés aux s à revenu faible ou modeste. Il vise à permettre à des coopératives, des offices d habitation, des organismes et des sociétés acheteuses à but non lucratif de réaliser des projets d habitation communautaire et sociale avec une contribution minimale de leur milieu. Ces logements doivent être destinés aux s à revenu faible ou modeste, dans les municipalités où le taux d inoccupation est inférieur à 3,0 %. ACCÈSLOGIS QUÉBEC AccèsLogis Québec est un programme d aide financière qui encourage le regroupement des ressources publiques, communautaires et privées. Son objectif est de favoriser la réalisation de logements sociaux et communautaires pour des s à revenu faible ou modeste, ou encore, pour des clientèles en difficulté ayant des besoins particuliers. Le tableau 97 nous apprend qu il y a dans la région 861 unités financées en vertu de ces deux programmes. Le tiers se trouve dans la MRC de Thérèse-De Blainville; 22,0 % dans la MRC des Laurentides et à peine 7,0 % dans les MRC d Argenteuil et des Pays-d en-haut. Cette analyse de situation par le biais des programmes nous donne, en , unités subventionnées par l un ou l autre de ces programmes. Certaines de ces unités sont comptées deux fois car un même peut bénéficier de plus d un programme. 6.3 L offre selon l enquête menée auprès des gestionnaires de logements sociaux L enquête a été menée auprès des 50 établissements répertoriés par la SHQ. Elle ne permet pas de savoir s il y a d autres établissements qui ne seraient pas actuellement répertoriés. L identification nombre de logements a été faite par programme. Il se peut donc que des recoupements se soient proits dans le décompte nombre de logements. Parmi les 20 organisations qui n ont pas répon au questionnaire, on retrouve 8 OMH qui totalisent 816 logements; 3 COOP qui totalisent 92 logements et 12 OBNL qui totalisent 155 logements. Au total, c est logements qui n ont pas été répertoriés. Le résultat de l enquête auprès des 30 répondants nous donne un total de logements, alors que le répertoire de la SHQ nous en donne pour les 50 organisations (tableau 98). Si l enquête avait été complète, on aurait dû s attendre à avoir environ logements, soit un chiffre près de la situation décrite par l analyse des programmes de la SHQ. Page 73

76 La question décompte nombre total de personnes dans les logements à la fin de 2008 a été mal comprise et n est donc pas significative. Plusieurs répondants n ont rien inscrit dans ces cases, présumant peut-être que le nombre de personnes est égal au nombre de logements. Nous n en tiendrons pas compte dans l analyse. L analyse portera donc, mais avec certaines réserves, sur la répartition des logements par catégorie et par programme, le nombre de nouveaux locataires en 2008 qui est un indice taux de roulement et le nombre de personnes sur les listes d attente qui nous donne une idée de la demande latente. 6.4 Répartition des logements Globalement dans l ensemble de la région on retrouve près de 70,0 % des logements en HLM. Cette proportion est semblable dans les différentes clientèles sauf pour les personnes handicapées physiques où le ratio est inférieur à 50,0 % et pour les autres clientèles (handicapés mentaux) qui se retrouvent tous dans des logements programme AccèsLogis (tableau 98). Le programme Logement abordable regroupe près de 17,0 % des logements et il s adresse principalement aux personnes âgées et aux personnes seules. En regard des types de clientèles, on note que 45,0 % des logements s adressent à la clientèle «personnes âgées», 30,0 % à la clientèle «famille (avec ou sans enfants)» et 22,0 % à la clientèle «personnes seules». La situation est différente d une MRC à l autre (tableaux 99 à 106). Dans cinq des huit MRC, soit les MRC d Antoine-Labelle, d Argenteuil, des Laurentides, des Pays-d en-haut et de Mirabel, on ne retrouve que des logements en HLM. Dans toutes ces MRC sauf la MRC d Argenteuil, mais il n y a qu un seul répondant et c est l OMH de Lachute, les logements s adressent majoritairement à la clientèle «personnes âgées», dans une proportion variant de 68,0 % à 88,0 %. La MRC d Argenteuil présente un cas particulier parce que près de 50,0 % des logements s adressent à la clientèle «familles», seulement 20,0 % à la clientèle «personnes âgées» et 30,0 % à la clientèle «personnes seules». Dans la MRC de Deux-Montagnes la répartition est presqu égale entre les logements en HLM et les logements programme Logement abordable (près de 40,0 % dans chaque cas). De plus, les logements s adressent dans des proportions semblables aux trois genres de s : familles (27,0 %), personnes âgées (39,0 %) et personnes seules (34,0 %). La MRC de Thérèse-De Blainville nous présente un portrait différent puisque 80,0 % des logements se retrouvent en HLM, aucun logement sous le programme Logement abordable et 14,0 % sous le programme AccèsLogis. Les logements s adressent majoritairement aux clientèles «familles» et «personnes âgées», et ce, dans une proportion de 40,0 % pour chacune. Page 74

77 Malheureusement, nous ne pouvons conclure dans le cas de la MRC Rivière--Nord car les données sont trop fragmentaires. 6.5 Le taux de roulement des logements L identification nombre de nouveaux locataires en 2008 permet d avoir une idée taux de roulement des logements, mais uniquement pour cette année de référence. Globalement dans l ensemble de la région on dénombre 8,8 % de nouveaux locataires en La situation varie beaucoup d une MRC à l autre. Ainsi, les MRC d Antoine- Labelle (15,7 %), de Mirabel (14,0 %) et d Argenteuil (12,2 %) montrent un taux de nouveaux locataires plus élevé que la moyenne régionale alors que les MRC des Laurentides (7,9 %), de Thérèse-De Blainville (6,4 %) et de Deux-Montagnes (5,7 %) ont un taux légèrement inférieur à la moyenne régionale. C est dans la MRC des Pays-d en-haut qu on trouve le taux de nouveaux locataires le plus bas avec 3,2 %. La situation est compréhensible car c est l endroit dans la région où l on trouve le moins de logements sociaux. Malheureusement, nous ne pouvons conclure dans le cas de la MRC Rivière--Nord car les données sont trop fragmentaires. 6.6 Les listes d attente au 31 décembre 2008 Nous avons demandé aux gestionnaires de logements sociaux de nous identifier le nombre de personnes sur leur liste d attente par types de clientèles afin d avoir une idée de la demande latente. Il y a, dans l ensemble de la région, requérants sur les listes d attente pour logements, selon les résultats de l enquête. Cela veut dire que pour chaque tranche de 10 logements sociaux actuellement occupés, il y a 6 personnes sur la liste d attente. La pression ne semble pas s exprimer de la même façon partout. Selon les données fournies par les gestionnaires, c est dans la MRC de Deux-Montagnes que la pression de la demande semble la plus forte car on dénombre 10 personnes sur liste d attente par tranche de 10 logements. Dans la MRC des Laurentides on en dénombre 6, 4 dans la MRC de Thérèse-De Blainville, près de trois dans les MRC d Antoine-Labelle et des Pays-d en-haut et seulement une personne sur liste d attente dans la MRC d Argenteuil, par tranche de 10 logements. Malheureusement, nous ne pouvons conclure dans le cas de la MRC de La Rivière--Nord et de la MRC de Mirabel car les données sont trop fragmentaires. Page 75

78 Conclusion L offre en matière de logements sociaux dans l ensemble de la région des Laurentides n est pas très importante. La couverture marché latent potentiel est faible et les listes d attente semblent importantes selon le résultat de l enquête et les commentaires formulés lors des consultations dans les huit MRC. Page 76

79 7. CONSTATS ET CONCLUSIONS L étude sur l habitation et le logement social dans les Laurentides et les MRC qui composent la région exigeait une analyse de l évolution de la population et des perspectives de croissance à moyen terme. Ce volet de l analyse permet de dégager des constats qui influenceront les perspectives de développement logement social dans le futur. 7.1 Une démographie à vitesse variable L évolution de la population entre 1981 et 2006 place la région des Laurentides dans une position avantageuse par rapport à l ensemble Québec. Les taux de croissance ont été nettement supérieurs, mais pas uniformes d une MRC à l autre. Les MRC d Antoine-Labelle et d Argenteuil se sont démarqués nettement avec une croissance très inférieure à la moyenne nationale, alors que Mirabel a plus que doublé le nombre de ses résidents. L évolution selon les groupes d âge montre que le vieillissement de la population est une tendance qui affecte tous les territoires. Dans l ensemble de la région le vieillissement s est accéléré, mais moins rapidement que dans l ensemble Québec. Ici encore les MRC d Antoine-Labelle et d Argenteuil se distinguent par un vieillissement plus marqué et plus rapide. Les MRC de Mirabel, de Thérèse-De Blainville et des Pays-d en-haut connaissent un vieillissement moins rapide et les autres se situent dans la moyenne régionale. Quant aux perspectives de population à l horizon de 2011 et de 2026 elles illustrent une croissance anticipée réelle, mais beaucoup moins accentuée que par le passé et un vieillissement qui s accentuera. Les MRC d Antoine-Labelle et d Argenteuil connaîtront une croissance faible et un vieillissement accéléré. Les MRC de Mirabel, de Thérèse-De Blainville, des Pays-d en-haut et des Laurentides connaîtront une croissance encore importante, mais un vieillissement plus marqué. Quant aux MRC de Deux-Montagnes et de La Rivière--Nord, la croissance sera moyenne et le vieillissement important. C est en traisant ces phénomènes en nombre de personnes que l on est en mesure d en saisir l ampleur : dans l ensemble de la région en 2026 on comptera jeunes de 0-24 ans en moins et personnes en plus dans le groupe des 65 ans et plus. Page 77

80 L étude exigeait aussi une analyse des caractéristiques des familles et des s particulièrement pour faire ressortir le phénomène des familles monoparentales et des s composés d une seule personne. Ces deux sous-ensembles apparaissent comme plus susceptibles de rechercher des logements abordables. 7.2 Des familles monoparentales en croissance La variation nombre de familles de tout genre a suivi l augmentation de la population globale entre 2001 et Cependant, le nombre de familles monoparentales a augmenté de façon plus importante : 15,3 % par rapport à 11,6 % pour l ensemble des familles. Les MRC se classent en deux groupes : une proportion de familles monoparentales supérieure à la moyenne régionale : MRC de La Rivière--Nord, de Deux-Montagnes, d Argenteuil et de Thérèse-De Blainville ; une proportion de familles monoparentales inférieure à la moyenne régionale : MRC des Pays-d en-haut, d Antoine-Labelle, de Mirabel et des Laurentides. Le revenu médian des familles de recensement (et surtout des familles monoparentales) est le facteur clé de cette section de l analyse. Ici, la MRC de Thérèse-De Blainville se démarque nettement avec un revenu médian des familles de plus de $ alors que la moyenne régionale est de $. Les MRC des Laurentides, d Argenteuil et d Antoine-Labelle sont nettement en bas de la moyenne de près ou de plus de $ alors que les autres MRC gravitent autour de la moyenne. Le revenu médian des familles monoparentales est en moyenne de $ dans la région et donc beaucoup plus bas que le revenu médian de toutes les familles. Les MRC de Deux-Montagnes, de Thérèse-De Blainville et de Mirabel se situent au-dessus de la moyenne et toutes les autres MRC se situent en dessous de la moyenne, la MRC d Argenteuil étant ici la plus défavorisée. 7.3 Des s formés d une seule personne qui sont en croissance Contrairement à la situation de l ensemble Québec où les s formés d une seule personne représentent le groupe le plus important, dans la région se sont les s formés d un couple sans enfant ou formés d un couple avec enfants qui sont les plus importants. Mais les s formés d une seule personne ont augmenté de façon plus importante dans la région qu au Québec entre 2001 et Si la proportion de s formés d une seule personne est de 25,5 % dans l ensemble de la région on remarque cependant que la situation varie d une MRC à l autre. Page 78

81 Les MRC des Pays-d en-haut, des Laurentides, d Argenteuil, de La Rivière--Nord et d Antoine-Labelle ont une proportion plus élevée. Les MRC de Deux-Montagnes, de Thérèse-De Blainville et de Mirabel ont une proportion plus faible. Le revenu médian des s illustre le même phénomène que le revenu médian des familles : les MRC de Thérèse-De Blainville, de Mirabel et de Deux-Montagnes se trouvent en haut de la moyenne régionale et les autres MRC sont en bas, les MRC d Argenteuil et d Antoine-Labelle étant les plus désavantagées. Et en ce qui concerne le revenu médian des s formés d une seule personne on remarque qu il est, en moyenne dans la région, à peine la moitié revenu médian de tous les s. La position des MRC par rapport à la moyenne est sensiblement la même sauf en ce qui concerne la MRC des Pays-d en-haut qui se retrouve en haut de la moyenne régionale. 7.4 Positionnement des MRC Le tableau synthèse qui suit donne un rang de 1 à 8 (ou 7 dans certains cas) à chaque MRC en fonction de facteurs démographiques, économiques, sociaux et en fonction de variables liées au logement. Le principe de base de ce classement est de déterminer un certain niveau de fragilité pour chaque entité territoriale selon ces variables. Page 79

82 Positionnement des MRC selon certaines variables socio-économiques, démographiques et certaines caractéristiques des logements Variables Évolution de la population en % Pourcentage de persones de 65 ans et plus en 2006 Taux de croissance estimé Proportion de familles monoparentales Revenu médian des familles monoparentales Proportion de s formés d'une seule personne Revenu médian des s formés d'une seule personne Taux de chômage Antoine Labelle Argenteuil Laurentides Pays d'en Haut Rivière Nord Mirabel Deux Thérèse De Montagnes Blainville Plus forte croissance = plus fort % de 65 ans + = plus fort taux estimé = plus forte proportion = revenu le plus élevé = plus forte proportion = revenu le plus élevé = plus fort taux = 8 Rapport de dépendance économique Indice de dépendance économique Proportion de familles à faible revenu Proportion de familles monoparentales à faible revenu Taux de propriété des logements Coût médian logement loué Coût médian logement possédé Offre actuelle de logements sociaux par 100 s consacrant 30 % ou plus de leur revenu au logement Nombre de logements sociaux par habitants Médiane des valeurs de positionnement plus fort taux = plus fort taux = plus forte proportion = plus forte proportion = plus fort taux = coût le plus élevé = coût le plus élevé = plus fort ratio = plus fort ratio = Certaines variables ont une signification positive comme le revenu médian et la cotation 1 est donnée au revenu médian le plus élevé. D autres variables ont une signification négative comme la proportion de familles monoparentales à faible revenu et la cotation 1 est donnée à la plus faible proportion. Dans le tableau nous avons fait ressortir en couleur les extrêmes : 1 en bleu et 8 en gris. L analyse globale tableau situe les MRC d Antoine-Labelle et d Argenteuil en position de plus grande fragilité surtout en raison des facteurs démographiques, économiques et sociaux mais les facteurs liés au logement (les cinq derniers facteurs tableau) les positionnent relativement bien, surtout la MRC d Argenteuil. À l opposé, les MRC de Thérèse-De Blainville et de Mirabel apparaissent comme les territoires les moins fragiles parce que les facteurs démographiques, économiques et sociaux décrochent généralement les meilleures cotes. Les facteurs liés au logement (les cinq derniers facteurs tableau) les placent cependant en position beaucoup plus précaire. Page 80

83 Les MRC de La Rivière--Nord et de Deux-Montagnes se ressemblent beaucoup dans le positionnement global, mais présentent des différences notables. Dans la MRC de La Rivière--Nord, les facteurs liés au logement placent cette MRC en meilleure position que la MRC de Deux-Montagnes. Les facteurs démographiques avantagent un peu la MRC de La Rivière--Nord alors que les facteurs économiques et sociaux confèrent à la MRC de Deux-Montagnes un léger avantage. Les MRC des Laurentides et des Pays-d en-haut ont un indice de fragilité plus grand que les deux MRC précédentes en raison surtout des facteurs économiques et sociaux. La MRC des Pays-d en-haut présente des caractéristiques particulière : elle domine le classement en ce qui concerne la proportion de personnes de 65 ans et plus, et la proportion de s formés d une personne seule. Le coût médian logement en location est le plus élevé de la région et elle a le plus faible ration de logements sociaux par habitants. 7.5 Adéquation offre et demande Certaines variables peuvent nous permettent de voir si l offre et la demande sont en équilibre. Considérant la tournée de consultation dans les huit MRC et les remarques des divers participants, on peut affirmer que l offre de logements sociaux ne répond pas à la demande actuelle et ne répondra pas à la demande future. Le tableau qui suit identifie des variables et des ratios qui concernent la demande et l offre. En ce qui concerne l offre, nous avons repris les données de la SHQ par genres de s en En ce qui concerne la demande nous avons identifié les s les plus à risques : familles monoparentales à faible revenu; personnes hors famille à faible revenu; personnes de 65 ans et plus en 2006, en 2011 et en Les ratios permettent de voir quelle est la proportion de ces s qui est actuellement couverte par l offre. La synthèse identifie quatre niveaux d adéquation : extrêmement faible; très faible; faible; moyennement faible. Page 81

84 Variables permettant d'évaluer l'adéquation offre et demande Variables Nombre de familles monoparentales à faible revenu, 2006 Nombre de personnes hors famille à faible revenu, 2006 Nombre de personnes de 65 ans et plus en 2006 Nombre de personnes de 65 ans et plus en 2011 Nombre de personnes de 65 ans et plus en 2026 Nombre de demandeurs sur les listes d'attente : total en 2008 Familles Personnes âgées Personnes seules Personnes handicapées et autres Offre actuelle de logements sociaux en 2009 Familles Personnes âgées Antoine Labelle Argenteuil Laurentides Pays d'en Haut Rivière Nord Mirabel Deux Thérèse De Montagnes Blainville na na na na na na na na na na na na na na na na na na Personnes seules Niveau d'adéquation Ratio logements sociaux pour familles/familles monoparentales à faible revenu Ratio logements sociaux personnes âgées et personnes seules/personnes hors famille à faible revenu Ratio logements sociaux personnes âgées et personnes seules/personnes 65 ans et + en 2006 Ratio logements sociaux personnes âgées et personnes seules/personnes de 65 ans et + en 2011 Ratio logements sociaux personnes âgées et personnes seules/personnes de 65 et + en 2026 Notes méthodologiques : Moyennement faible Faible Très faible Extrêmement faible 1. Le nombre de demandeurs sur liste d attente provient de l enquête réalisée auprès des gestionnaires de logements sociaux. 2. Les ratios sont calculés à partir des données tableau 92 concernant les logements sociaux et à partir recensement de 2006 en ce qui concerne les familles monoparentales à faible revenu, les personnes hors famille à faible revenu et les personnes de 65 ans et plus en 2006 et des prévisions de l ISQ pour 2011 et Faible Très faible Moyennement faible Moyennement faible 16,7% 46,9% 15,0% 3,0% 29,4% 8,5% 16,6% 23,8% 10,3% 8,7% 7,9% 5,7% 9,3% 9,0% 14,8% 9,3% 2,6% 2,4% 1,9% 1,1% 2,9% 2,8% 3,5% 2,5% 2,3% 2,1% 1,8% 1,0% 2,6% 2,4% 3,2% 2,2% 1,4% 1,4% 1,1% 0,6% 1,4% 1,2% 1,7% 1,1% Page 82

85 De façon générale on constate que l offre actuelle ne couvre qu une faible partie des marchés ciblés potentiels. En ce qui concerne les familles monoparentales à faible revenu, la couverture varie de 3,0 % (Pays-d en-haut) à 47,0 % (Argenteuil). En ce qui concerne les personnes hors familles à faible revenu, la couverture varie de 5,7 % (Pays-d en-haut) à 14,8 % (Deux-Montagnes). On ne peut prétendre ici que toutes les personnes âgées de 65 ans et plus ont et auront besoin de logements sociaux ou de logements abordables. Mais on peut prétendre qu une partie de celles-là sont et seront des clientèles potentielles, particulièrement celles qui sont à faible revenu et celles qui consacrent plus de 30,0 % de leur revenu au logement. Ce que le tableau révèle ce sont des taux de couverture extrêmement faibles, de 1,0 % à 3,5 %, en 2006 et que si rien n est fait pour améliorer l offre la situation ne fera que se dégrader à l horizon de 2026 en raison vieillissement de la population. En rapport avec les niveaux d adéquation on peut classer les MRC de la façon suivante : extrêmement faible : très faible : faible : moyennement faible : MRC des Pays-d en-haut MRC des Laurentides et MRC de Mirabel MRC de La Rivière--Nord et MRC d Argenteuil MRC d Antoine-Labelle, de Deux-Montagnes et de Thérèse-De Blainville Les analyses concordent avec les impressions et les informations que nous avons eues lors de la tournée de consultation. Par ailleurs, ces consultations ont aussi permis d identifier certaines lignes directrices qui apparaissent d ailleurs à la fin de l annexe 1. Page 83

86 Annexe 1 Le logement social dans la région des Laurentides Compte ren des consultations dans les huit MRC Juin 2009 Page 84

87 Introction Dans le cadre mandat confié à CD CONSULTANT des consultations étaient prévues dans les huit MRC territoire de la région. La CRÉ des Laurentides avait la responsabilité d élaborer la liste des personnes et groupes invités et de procéder à l envoi des convocations. Les listes d envoi et les listes des présences apparaissent en annexe. Les rencontres de consultation se sont déroulées sur une période de deux semaines entre le 4 mai et le 14 mai Les objectifs des consultations étaient les suivants : Présenter un état de la situation général de la région et des MRC en matière de : démographie et évolution prévisible; caractéristiques de la population (familles et s); situation économique; situation sociale; habitation et lodgement. Présenter un état de situation en matière d offre et de demande de logements sociaux. Susciter les réactions des personnes en ce qui concerne le portrait global de la situation. Compléter le portrait de situation particulièrement en ce qui concerne l offre et de la demande de logements sociaux. Identifier les problématiques particulières à chacun des territoires de MRC. Identifier des pistes de réflexion et des pistes de travail visant à améliorer la situation logement social et identifier les moyens d y arriver. Le compte ren présente les éléments les plus importants qui ont été soulignés lors de chacune des rencontres et une synthèse à la fin reprenant les points communs. Page 85

88 MRC des Pays-d en-haut Treize (13) personnes étaient présentes. L offre de logements sociaux semble plus importante que ce que les données de la SHQ nous donnent. La SHQ nous indique 2 OMH et un total de 94 logements subventionnés, alors qu un rapide décompte fait sur place nous en donne 79 à Sainte-Adèle, 15 à Mont-Rolland, 31 à Morin-Heights (subventionnés par la SCHL) et une vingtaine à Saint-Sauveur (AccèsLogis). Les réponses au questionnaire que nous avons envoyé nous donnent 123 logements sociaux pour deux OMH. Les listes d attente pour les familles sont longues et les prix sont d environ 350 $ pour un 3 ½ et 450 $ pour un 4 ½. La problématique logement abordable est particulière en ce sens que les logements locatifs sont peu nombreux et dispendieux : beaucoup de logements locatifs sont loués à une clientèle touristique à des prix élevés limitant ainsi l accès au logement pour des clientèles moins fortunées. Ce problème se fait aussi sentir auprès des grandes entreprises (dont Mont-Saint-Sauveur) qui ont de la difficulté à attirer des employés ou à les garder. La COOP SORE qui s occupe des aidants naturels a comme objectif de garder les proches dans leur propre maison, mais cela semble parfois difficile. Elle travaille actuellement au développement d un immeuble de 20 à 30 logements «abordables» pour les personnes en difficulté et leurs proches aidants. Les jeunes en difficulté rencontrent aussi des problèmes de logement (rareté et prix). De plus, il y a peu de places supervisées pour les jeunes sans logis. La construction de logements subventionnés (HLM ou autres se heurte souvent à une perception négative de la population environnante : on ne veut pas avoir des pauvres dans notre quartier! Il en résulte que les citoyens votent contre un projet de modification zonage devant permettre une telle construction. À Sainte-Adèle on souhaite mettre en chantier une quarantaine de logements depuis près de dix ans. Les conditions de réussite de ces constructions sont liées aux subventions gouvernementales et à l acceptation (ou tolérance) de la population. L organisme Mesures alternatives de la Rivière--Nord est l organisme responsable dans les MRC des Pays-d en-haut et de La Rivière--Nord Programme de soutien communautaire au logement social. MRC de La Rivière--Nord Quatorze (14) personnes étaient présentes. Selon les personnes présentes, la majorité des logements sociaux est dédiée aux personnes âgées. Les données de la SHQ nous disent cependant que près de 50,0 % des logements sociaux subventionnés sont dédiés aux personnes âgées. Le manque de logements sociaux ou de logements abordables semble criant. Ainsi, à Prévost les personnes doivent se tourner vers Saint-Jérôme et cela entraîne un déracinement des personnes et une perte pour la municipalité. Encore ici, l offre semble supérieure aux données de la SHQ : certains logements ne sont pas répertoriés (45 à 65 logements). Page 86

89 Développer des logements sociaux demande courage et de la patience. Les normes de la SHQ sont un frein au développement : ça prend beaucoup de bénévoles, que l on épuise, et beaucoup de temps pour faire débloquer un projet qui ajoute dans l offre un minimum en regard de l ensemble des besoins. Selon le représentant Regroupement des organismes communautaires des Laurentides (ROCL), il faut une volonté politique pour que se développent des projets de logements sociaux qui sont des stimulateurs de l économie locale, car ils empêchent que les familles se retrouvent en situation de pauvreté à cause de la difficulté à payer le loyer. De façon générale, les citoyens ne sont pas tolérants en regard développement de logements sociaux et cela se reflète dans les difficultés de faire modifier des zonages afin d en permettre le développement. Certaines problématiques particulières concernant les personnes en traitement psychiatrique : ces personnes perdent leur logement et ont beaucoup de difficultés à en trouver un autre. Globalement les participants souhaitent : o une politique d habitation au niveau de la MRC ou au niveau local; o une meilleure adaptabilité des programmes de la SHQ aux réalités terrain; o une décentralisation plus poussée des programmes et des fonds; o une possibilité de concevoir des logements qui favorisent la cohabitation entre les jeunes, les altes et les personnes âgées. MRC des Laurentides Cinq (5) personnes étaient présentes. Les personnes âgées ont tendance à migrer vers les places centrales (Sainte-Agathe, Mont-Tremblant) afin d être plus près des services commerciaux, médicaux et sociaux. Il en résulte que certains villages voient leur population diminuer et le tissu social se désagréger. L offre semble plus importante que ce que les chiffres de la SHQ nous révèlent : ainsi, à Huberdeau il y a des chambres pour personnes âgées autonomes qui ne sont pas répertoriées dans l offre actuelle. À Sainte-Agathe on ressent le manque de logements sociaux pour les personnes âgées de façon criante, à cause de la migration des personnes vers les centres. L essor de Tremblant et la construction de condos tend à pousser les prix des logements locatifs vers le haut : les logements abordables et salubres se font rares. Un besoin spécifique de logements pour femmes seules et dans le besoin a été identifié : afin de tenter de satisfaire cette demande certains établissements abaissent l âge d admissibilité. Selon les participants, les programmes de la SHQ sont très mal adaptés aux réalités et besoins des municipalités : les processus sont très longs et la mise de fonds exigée étant élevée, les promoteurs (bénévoles) se découragent et abandonnent les démarches. Quant au GRT, ici les gens préfèrent faire affaires avec l Outaouais ou Trois-Rivières, car celui de Laval ne semble pas adéquat. Page 87

90 Les HLM déjà construits appartiennent à la SHQ et sont financés sur de très longues périodes (50 ans) à des taux d intérêt élevés. Le remboursement de la dette rend difficile le réinvestissement dans les rénovations qui deviennent de plus en plus urgentes. La construction de nouvelles unités de logements sociaux ou abordables dans les places centrales se heurte à des difficultés : la rareté des terrains disponibles près des services, le prix terrain, le zonage non adéquat et difficile à faire changer et l absence de transport en commun. MRC de Mirabel Quatre personnes étaient présentes. L essor démographique de Mirabel au cours des 20 dernières années et la situation économique favorable tendent à reléguer aux oubliettes les problématiques de logements sociaux pour les personnes âgées et les familles dans le besoin. Les participants déplorent la faible réceptivité des autorités municipales à l égard des besoins en logements sociaux. Les politiques et pratiques de la Communauté métropolitaine de Montréal (CMM) qui font en sorte d offrir logement en fonction des priorités définies sur l ensemble de son territoire créent des distorsions : ainsi un résidant de Mirabel pourrait se voir offrir un logement sur la Rive-Sud et vice-versa. On se trouve donc à déraciner les personnes en les sortant de leur milieu de vie habituel. Il se développe actuellement un projet de 40 logements (en sus des 40 existants) : à cause des problèmes administratifs les promoteurs ne font pas appel au gouvernement. Mais ils sont éligibles à une aide de la municipalité de $ par logement conditionnelle à l achat d équipements communautaires. MRC d Antoine-Labelle Huit (8) personnes étaient présentes. La MRC gère différents programmes avec la SHQ dont RénoVillage affecté à la rénovation de propriété pour les personnes à faible revenu et le Programme d adaptation de domicile (PAD) pour les personnes avec un handicap physique) : les enveloppes qui sont allouées par la SHQ à la MRC ne sont pas toutes dépensées à cause des normes et contraintes desdits programmes. L information bottin de la SHQ n est pas à jour, en ce qui concerne l offre de logements : il y a deux COOP non répertoriées gérant en tout 23 logements. Deux gros projets privés sont en développement à Mont-Laurier : ex-motel Picardie et Habitation Antoine-Labelle pour un total approchant les 200 unités de logement. Il s agit de logements pour personnes âgées autonomes et non à proprement parler de logements abordables. Les programmes de la SHQ exigent une trop grande contribution milieu et demandent une action milieu étalée sur trop de temps (3 à 4 ans). Cela décourage les promoteurs. Il y a un intérêt pour la nouvelle formule de décentralisation administrative «centre de services» qu il faudrait développer davantage. Page 88

91 Le phénomène de migration des personnes âgées vers les centres (Mont-Laurier et Rivière-Rouge) est aussi très marqué : cela tend à vider les villages d une partie de la population d origine qui est remplacée par des personnes venant de l extérieur faisant ainsi monter le prix logement. On fait remarquer qu il n y a pas de logements sociaux pour les personnes handicapées physique. On souhaite que la SHQ développe des incitatifs financiers pour la construction de nouveaux logements qui soient basés sur la population, la richesse et la capacité de payer. MRC de Deux-Montagnes Huit (8) personnes étaient présentes. L Association de promotion et d écation en logement (APEL) a reçu de la CRÉ Laurentides une aide financière pour une recherche/action sur le logement dans la MRC. Des contacts seront établis afin que l information soit complémentaire avec la présente étude. Selon APEL, près de s ont un taux d effort de plus de 40,0 %, cela étant dû à un manque de disponibilité de logements et au prix logement (taux d inoccupation à 2,0 %). Diverses contraintes viennent ralentir le développement des logements sociaux : le zonage pour le logement social, le prix des terrains, la rareté des terrains près des services, l étalement des projets sur plus de 3 ans, l appartenance à la CMM, l écart entre la valeur marchande terrain et celle accordée par la SHQ, les taux hypothécaires pratiqués par la SHQ (Immobilière SHQ) qui varient de 7,0 % à 11,0 %. Il n y a pas de projet de logements adaptés pour les personnes handicapées physiques. les programmes et les normes de la SHQ sont mal adaptées aux réalités actuelles ce qui fait que la MRC ne distribue que 75,0 % de l enveloppe financière dont elle dispose. Il faudrait davantage de volonté politique en regard logement social : faciliter les modifications de zonage en instaurant un zonage communautaire, favoriser les formules mixtes de logements sociaux et de logements abordables, intégrer ces logements dans le tissu urbain (éviter la ghettoïsation). MRC d Argenteuil Neuf (9) personnes étaient présentes. Un mémoire est déposé par les tables de concertation d Argenteuil (comité de développement social d Argenteuil et comité habitation d Argenteuil). Le mémoire contient des informations relatives aux caractéristiques milieu (les acteurs dans le dossier, les types de clientèles et leurs les besoins) sur l offre actuelle de logements sociaux et des recommandations générales touchant le droit au logement ainsi que des recommandations spécifiques pour les personnes âgées, les personnes vivant des problèmes de santé mentale, les femmes et les personnes à risque de perdre leur logement. Page 89

92 Le taux de croissance de la population semble plus élevé qu indiqué, surtout depuis 2007 : le prolongement de l autoroute 50 attire de nouveaux résidants et le nombre de permis de construction est à la hausse depuis quelques années. Encore ici on constate que les normes des programmes de la SHQ ne sont plus adaptées aux réalités : depuis 10 ans il n y a pas eu de changement Il faudrait davantage de souplesse dans l application des programmes et aussi davantage de volonté politique. Le centre local d emploi (CLE) observe une augmentation de l itinérance chez les jeunes et les personnes seules. MRC de Thérèse-De Blainville Seize (16) personnes étaient présentes. La présentation des données statistiques par territoire de MRC est intéressante mais elle ne fait pas ressortir les grandes différences de situation d une municipalité à l autre. Ainsi, Sainte-Anne-des-Plaines présente des caractéristiques qui la différencie des autres : plus éloignée, très agricole, moins nantie et plus vieillissante. Il serait opportun de faire ressortir certaines particularités afin de ne pas décrire une réalité complexe à partir d une vision unique de territoire de MRC. On fait remarquer aussi que l utilisation de pourcentages peut introire un biais dans la compréhension des réalités, surtout lorsque l on parle d évolution dans le temps. On suggère de mettre aussi les chiffres absolus. Afin de compléter le portrait de l offre, on nous suggère de consulter le bottin des ressources centre de santé et de services sociaux (CSSS). Commentaires à propos des avantages et inconvénients que la MRC soit intégrée à la CMM en matière de logements sociaux : l objectif de pouvoir offrir un logement le plus rapidement possible aux personnes qui en font la demande ou qui sont dans le besoin est intéressant point de vue sécurité des clientèles (le parc de logements accessibles est plus grand pour tout le monde), mais il introit des biais majeurs dont celui déracinement des populations en regard de leur milieu de vie traditionnel. On mentionne aussi que la façon dont sont montés les questionnaires que doivent compléter les demandeurs ne favorise pas les personnes en itinérance (ne dépense rien pour se loger) et ne favorise pas l appartenance à son milieu traditionnel. Nécessité d avoir des logements sociaux pour des clientèles particulières telles les familles à problèmes multiples, les itinérants. Dans certaines municipalités le manque de logements sociaux est criant : ainsi à Boisbriand le nombre n a pas bougé depuis 1978 (40 logements), alors que la situation a changé beaucoup. Manque de soutien aux jeunes qui atteignent la majorité et se retrouvent sans soutien. Réflexion à faire concernant le rôle de l Agence de la santé et des services sociaux, des MRC et des municipalités dans le dossier de l habitation et logement social. Il se fait actuellement une démarche de concertation entre quelques OMH de la MRC : les concepts de «guichet unique» et de centre de service favorisant l échange d informations et de connaissances intéressent les gens. Page 90

93 Synthèse Au total, 77 personnes se sont présentées aux huit rencontres de consultation, représentant des organismes liés directement à la gestion des logements sociaux ou aux différentes problématiques clientèles. En ce qui concerne l offre de logements sociaux, on constate un écart important entre les données de la SHQ et la réalité. Il y aurait une offre existante supérieure aux informations de la SHQ. Les démarches pour compléter le portrait devraient être terminées sous peu. Globalement on déplore le manque de souplesse et d adaptabilité des normes des programmes de la SHQ : o longueur processus administratif; o niveau élevé des mises de fonds exigées; o critères de sélection des clientèles. Pour plusieurs MRC sud de la région l appartenance à la CMM pose problème : certes, l offre de logements est plus grande pour tous mais cela entraîne parfois un déracinement des personnes. D autres contraintes limitent le développement de logements sociaux : o La faible disponibilité de terrains dans les centres urbains; o Le prix élevé des terrains; o Le zonage souvent restrictif; o L attitude des citoyens en regard de modifications au zonage; o L attitude des autorités municipales à l égard de cette problématique. La demande de logements sociaux est supérieure à l offre pour tous les types de clientèles. Les listes d attente sont longues et le temps d attente peut dépasser deux ou trois ans. Page 91

94 Annexe 2 Les rôles et actions des intervenants dans le logement social Introction L offre de service comportait une section sur les intervenants en matière de logement social. Nous avions proposé la segmentation suivante : a) Les gestionnaires de logements sociaux : OMH, OBNL, COOP, autres s il y a lieu; b) Les partenaires : fédéral, provincial, régional et municipal (MRC et municipalité locale); c) Les organisations périphériques : groupes communautaires et autres. Il est possible avec les informations actuellement disponibles d identifier les rôles et les mandats des différents organismes ainsi que les programmes que certains gèrent. Les gestionnaires de logements sociaux Ce sont des organisations qui gèrent des logements sociaux lesquels s adressent à des s à faible revenu et à des personnes en difficulté. On distingue trois types d organisation : les offices municipaux d habitation (OMH), les organismes à but non lucratif (OBNL) et les coopératives. Offices municipaux d habitation Les offices municipaux d habitation (OMH) ont été les premiers mandataires désignés par le gouvernement Québec pour gérer les habitations à loyer modique (HLM) sur le territoire québécois. Les HLM sont destinés à des s à faible et modeste revenus, qui sont mal logés ou qui consacrent au logement une part trop importante de leur budget. Depuis 2002, les offices d habitation ont aussi juridiction au chapitre logement abordable. Les offices s (OMH) sont les mandataires de la Société Québec (SHQ) pour la gestion des habitations à loyer modique et participent activement aux différents programmes de la SHQ dont le programme de supplément au loyer. Ils sont dirigés par un conseil d'administration composé de représentants des municipalités, des milieux socio-économiques et des locataires. Il y a dans la région 35 offices d habitation qui se répartissent ainsi dans les différentes MRC : MRC d Antoine-Labelle : 7 MRC d Argenteuil : 2 MRC des Laurentides : 6 MRC des Pays-d en-haut : 2 MRC de La Rivière--Nord : 5 MRC de Mirabel : 1 MRC de Deux-Montagnes : 6 MRC de Thérèse-De Blainville : 6 Page 92

95 OBNL et COOP Ces organismes regroupent des locataires de logements sociaux (coopérative) ou des indivis et organismes (organisme à but non lucratif) au sein de conseils d administration dont le mandat est de gérer des logements sociaux. Ils jouent un rôle complémentaire à celui des offices municipaux d habitation et participent occasionnellement au programme de supplément au loyer de la SHQ. Dans la région des Laurentides on compte trois coopératives, toutes situées dans la MRC de Thérèse-De Blainville, et douze organismes à but non lucratif, présents dans cinq des huit MRC : deux dans la MRC d Antoine-Labelle, deux dans la MRC d Argenteuil, deux dans la MRC des Laurentides, quatre dans la MRC de La Rivière--Nord et deux dans la MRC de Deux-Montagnes. La Société Québec (SHQ) La Société Québec (SHQ) agit comme la principale conseillère gouvernement Québec en matière et relève ministre des Affaires municipales, des Régions et de l'occupation territoire, monsieur Laurent Lessard. Elle élabore et met en œuvre des politiques et des programmes dans le domaine de l'habitation. Elle est aussi responsable plus important parc immobilier de logements sociaux sur le territoire québécois. Sa mission Elle est l organisme gouvernemental responsable de l habitation sur le territoire québécois. Sa mission est de faciliter l accès des Québécoises et des Québécois à des conditions adéquates de logement en tenant compte de leurs ressources financières et de la diversité de leurs besoins. Aide pour les s à faible revenu La SHQ intervient plus particulièrement auprès des s à faible revenu. Elle les aide à accéder à des conditions décentes de logement et à améliorer les conditions de leur habitation. Elle leur apporte un soutien financier pour les aider à payer le loyer ou leur fournit un logement subventionné à coût abordable. Par ses mesures d aide à la rénovation en milieu urbain et rural, elle favorise le maintien en bon état des logements existants, participe à la revitalisation des vieux quartiers et des milieux de vie. Aide pour les personnes en difficulté La SHQ aide des s ou des personnes en difficulté qui ont des besoins particuliers de logement, tels les personnes handicapées, les sans-abri ou les personnes ayant des besoins d hébergement urgents, comme les femmes victimes de violence. L'initiative communautaire et l'instrie Enfin, elle encourage l initiative communautaire et appuie le développement de l instrie québécoise en habitation. Page 93

96 Programmes et services AccèsLogis Québec AccèsLogis Québec est un programme d aide financière qui encourage le regroupement des ressources publiques, communautaires et privées. Son objectif est de favoriser la réalisation de logements sociaux et communautaires pour des s à revenu faible ou modeste, ou encore, pour des clientèles en difficulté ayant des besoins particuliers. Vous pouvez également télécharger le dépliant en format PDF. Allocation-logement Le programme est une aide financière destinée à des s à faible revenu qui consacrent une part trop importante de leur budget pour se loger. Téléchargez le dépliant programme Allocation-logement (PDF, 640 Ko) Habitations à loyer modique Ce programme permet à des s à faible revenu d'occuper un logement subventionné. Ceux-ci sont sélectionnés en fonction de leur revenu et de l état logement qu ils occupent. Depuis 1994, aucun nouveau projet d habitation à loyer modique (HLM) n a été construit. Cependant, on peut demander une place dans un HLM existant. Logement abordable Québec Volet social et communautaire Ce programme offre une aide financière pour stimuler la réalisation de logements communautaires et sociaux destinés aux s à revenu faible ou modeste. La Société Québec administre le volet social et communautaire. Les villes de Montréal et de Québec ont conclu une entente avec la Société d habitation Québec afin d administrer le programme sur leur territoire. Le financement provient des gouvernements Québec et Canada par l'entremise de : la Société Québec; la Société canadienne d'hypothèques et de logement. Logements adaptés pour aînés autonomes Le programme Logements adaptés pour aînés autonomes offre une aide financière aux personnes âgées de 65 ou plus à faible revenu, ayant besoin d apporter des adaptations mineures à leur maison ou leur logement Vous pouvez également télécharger le dépliant en format PDF. Page 94

97 Adaptation de domicile (PAD) Ce programme s'adresse aux personnes handicapées qui sont limitées dans l'accomplissement de leurs activités quotidiennes à domicile. Il consiste en une aide financière versée au propriétaire domicile pour l'exécution des travaux d'adaptation admissibles qui répondent aux besoins de la personne handicapée. Dépliant programme Adaptation de domicile (PDF, 661 Ko) Rénovation Québec Rénovation Québec est un programme-cadre qui appuie les municipalités qui veulent se doter de programmes visant l amélioration des logements et des habitations dans les secteurs résidentiels dégradés. RénoVillage Ce programme aide les propriétaires à revenu faible ou modeste en milieu rural à effectuer des réparations visant à corriger des défectuosités graves à leur maison. Vous pouvez également télécharger le dépliant en format PDF. Programme de réparations d'urgence Le Programme de réparations d'urgence vise à aider financièrement les propriétaires à très faible revenu vivant en milieu rural à réparer les défectuosités les plus urgentes pouvant affecter la santé et la sécurité des occupants. Programme de Supplément au loyer Le programme Supplément au loyer s'adresse aux personnes à faible revenu, aux personnes handicapées ainsi qu'aux personnes vivant des situations exceptionnelles, comme les femmes victimes de violence conjugale. Il permet aux personnes d habiter un logement marché locatif privé ou appartenant à des coopératives d habitation ou à des organismes sans but lucratif, tout en payant un loyer semblable à celui d une habitation à loyer modique. Société canadienne d hypothèque et de logement (SCHL) La Société canadienne d'hypothèques et de logement (SCHL) est l'organisme national responsable de l'habitation au Canada. Sa mission est d'accroître la qualité, l'abordabilité et le choix en matière de logement au Canada. La société s'emploie à améliorer les options de financement de l'habitation au Canada, à aider les Canadiens qui n'ont pas les moyens de s'offrir un logement sur le marché privé, à rehausser les normes pour le bâtiment et la construction résidentielle et à fournir aux décideurs l'information et les analyses nécessaires pour que le marché canadien de l'habitation demeure vigoureux. La SCHL a développé de nombreux programmes dont certains sont gérés en délégation par la SHQ. Voici quelques uns de ces programmes. Page 95

98 L aide financière pour les propriétaires-occupants : Programme d'aide à la remise en état des logements (PAREL) pour les propriétaires-occupants Offre une aide financière aux propriétaires-occupants à faible revenu pour leur permettre d effectuer des réparations obligatoires qui préserveront la qualité de leur logement abordable. Programme d'aide à la remise en état des logements (PAREL) pour les personnes handicapées Offre une aide financière pour permettre aux propriétaires-occupants et aux propriétaires-bailleurs de payer le coût des modifications apportées pour rendre leur propriété plus accessible aux personnes handicapées. Logements adaptés : aînés autonomes (LAAA) Offre une aide financière pour faire effectuer des adaptations mineures aux logements qui permettront aux aînés à faible revenu de s'acquitter de leurs activités quotidiennes à domicile en toute sécurité et autonomie. Programme de réparations d'urgence (PRU) Offre une aide financière aux s à faible revenu vivant dans les régions rurales, afin de leur permettre d effectuer des réparations urgentes pour qu ils puissent continuer de vivre dans leur logement en toute sécurité. Outil interactif d'évaluation préliminaire Utilisez cet outil pour plus d'information spécifique à votre région et pour découvrir si vous seriez éligible à de l'aide financière offerte par l entremise des programmes de rénovation de la SCHL pour les s à faible revenu. L aide financière pour les projets avec les unités multiples : Programme d'aide à la remise en état des logements (PAREL) locatif Offre une aide financière pour payer les réparations obligatoires qui doivent être apportées aux logements autonomes occupés par des locataires à faible revenu. Ce programme est offert dans les régions rurales et urbaines. Programme d'aide à la remise en état des logements (PAREL) maisons de chambres Offre une aide financière pour payer les réparations obligatoires devant être Programme d'aide à la remise en état des logements Conversion Offre une aide financière pour favoriser la création de logements abordables pour les s à faible revenu leur permettant de convertir des bâtiments non résidentiels en chambres ou en logements locatifs autonomes et abordables. Le Programme d amélioration des maisons d hébergement (PAMH) Offre de l aide financière pour aider à réparer, remettre en état et améliorer les centres d hébergement existants, et Page 96

99 exécutées dans les maisons de chambres occupées par des locataires à faible revenu. Ce programme est offert dans les régions rurales et urbaines. pour faciliter l'acquisition ou la construction de centres d'hébergement d'urgence ou transitoires destinés aux victimes de violence familiale. Programme d'aide à la remise en état des logements (PAREL) logement accessoire / pavillonjardin Offre une aide financière pour la création de logements accessoires ou de pavillons-jardins à l intention des aînés et des altes handicapés à faible revenu afin que ces personnes puissent demeurer dans leur milieu en toute autonomie, à proximité de leurs parents et amis. La Régie logement Québec La Régie logement est un tribunal spécialisé exerçant sa compétence en matière de bail résidentiel. Sa mission consiste à décider des litiges dont elle est saisie dans le cadre d'une procére simple et respectueuse des règles de justice naturelle, à informer les citoyens sur les droits et obligations découlant bail afin d'éviter que des conflits ne se développent seul fait de l'ignorance des dispositions de la loi, et à favoriser la conciliation des relations entre propriétaires et locataires. La régie est également chargée de veiller, dans certaines circonstances, à la conservation parc de logements et, dans ces cas, d'assurer la protection des droits des locataires. La Régie logement Québec décide en première instance, à l'exclusion de tout tribunal : de toute demande relative au bail d'un logement lorsque la somme demandée, la valeur de la chose réclamée ou l'intérêt demandeur est inférieur à $; de toute demande, quel que soit le montant, relative à la reconction d'un bail, à la fixation de loyer, à la reprise, à la subdivision, au changement d'affectation, à l'agrandissement substantiel d'un logement ou au bail d'un logement à loyer modique. La régie est compétente pour décider de toute demande relative à : la démolition d'un logement situé dans une municipalité où aucun règlement n'est adopté à cet effet; l'aliénation d'un immeuble situé dans un ensemble immobilier; la conversion d'un immeuble locatif en copropriété divise. Page 97

100 Ces domaines d'intervention visent plus particulièrement la conservation stock de logements et la protection des locataires. La juridiction de la régie s'étend : au bail relatif aux services, accessoires et dépendances d'un logement; au bail d'une maison mobile placée sur un châssis ou terrain destiné à son installation; au bail d'une chambre, sauf si elle est située dans un établissement hôtelier ou dans un établissement de santé et de services sociaux (sauf en application de l'article 1974 C.c.Q.) ou si seulement une ou deux chambres sont louées ou offertes en location par le propriétaire dans sa résidence principale et que la chambre ne possède ni sortie distincte donnant sur l'extérieur, ni installations sanitaires indépendantes de celles utilisées par le propriétaire. Toutefois, la juridiction de la régie ne s'étend pas au bail d'un logement loué à des fins de villégiature ou dont plus tiers de la surface totale est utilisé à des fins non résidentielles. En plus de sa juridiction de première instance, la régie peut réviser les décisions portant sur une demande dont le seul objet est la fixation ou la révision loyer. Les autres décisions renes par la régie peuvent, sur permission d'un juge de la Cour Québec, faire l'objet d'un appel, à l'exception de celles concernant : une demande de recouvrement d'une créance n'excédant pas $; une requête pour obtenir l'autorisation de déposer le loyer; une demande relative à la conservation de logements. Ministère de l Emploi et de la solidarité sociale Québec Mission Le ministère de l Emploi et de la Solidarité sociale (MESS) contribue au développement social et à la prospérité économique Québec en favorisant le plein épanouissement des personnes par : la promotion de l emploi, le développement de la main-d œuvre et l amélioration fonctionnement marché travail; le soutien financier aux personnes démunies et aux familles ainsi que la lutte contre la pauvreté et l exclusion sociale. Le ministre de l Emploi et de la Solidarité sociale a également la responsabilité : Secrétariat à l action communautaire autonome et aux initiatives sociales et de la gestion Fonds d aide à l action communautaire autonome; de l administration Régime québécois d assurance parentale. Page 98

101 Solidarité sociale Les services de solidarité sociale attribuent une aide financière aux personnes et aux familles qui ne peuvent subvenir seules à leurs besoins. Ils contribuent également, par un partenariat actif, à prévenir et à résoudre des situations problématiques, de nature indivielle ou collective, en vue de favoriser l autonomie économique et sociale de ces personnes. Logement à loyer modique (programmes HLM et Supplément au loyer) L objectif programme Logement à loyer modique est de fournir à des s à faible revenu un logement correspondant à leurs besoins et à leur capacité de payer. Pour être admissible, un doit être à faible revenu. La notion de faible revenu est définie comme un revenu inférieur à celui requis pour se loger au loyer médian marché sans y consacrer plus de 30,0 % de son revenu. Selon le marché, le revenu maximum d admissibilité pour une famille monoparentale avec un ou deux enfants varie entre $ et $. L aide prend la forme d un loyer subventionné. La part revenu consacrée au loyer est établie à 25,0 % de ses revenus pour l année civile précédant la signature bail logement, à laquelle des frais sont ajoutés pour couvrir certaines charges. L écart entre le coût loyer et la part revenu consacrée au logement correspond à la subvention qui est versée au locateur. Tous les revenus, y compris les pensions alimentaires pour enfants, sont considérés, à l exception de certains revenus prévus au Règlement sur les conditions de location des logements à loyer modique. Parmi les revenus exclus, mentionnons les diverses prestations pour enfants ou encore les prestations spéciales offertes à certains bénéficiaires Programme d assistance-emploi pour couvrir des dépenses particulières. Lorsqu un locataire a des revenus de travail, 90 % de ces revenus sont pris en compte. De plus, une réction mensuelle de loyer, correspondant à 2 % des revenus annuels de travail, est appliquée. Cette réction ne peut excéder 30 $ par mois. Allocation-logement L objectif programme est de fournir une aide d appoint au paiement loyer aux s à faible revenu, aux familles ainsi qu aux personnes âgées de 55 ans et plus. L aide maximale atteint 80 $ par mois et elle est versée directement aux bénéficiaires. L allocation-logement tient compte revenu net déterminé dans le régime fiscal (ligne 275 de la déclaration de revenus 2004), auquel s ajoute la pension alimentaire défiscalisée reçue, sur la base de la déclaration demandeur, tandis que la pension défiscalisée payée est déite de son revenu. Page 99

102 L aide versée correspond aux deux tiers de l écart entre le coût réel loyer (jusqu à concurrence d un loyer plafond) et la contribution exigible, soit 30 % des revenus. La contribution exigible doit être au moins égale au loyer minimum pour la catégorie de. Les Groupes de ressources techniques Les groupes de ressources techniques (GRT) sont des organismes à but non lucratif voués au développement de l'habitation communautaire. Ancrés localement, les GRT accompagnent les personnes désirant mettre sur pied un ensemble de logements communautaires sous forme de coopérative ou d'organisme sans but lucratif (OSBL). Les GRT agissent comme intermédiaires entre le groupe de locataires, les administrations publiques, les entrepreneurs en bâtiment et autres professionnels (architectes, notaires, ingénieurs). En plus d'offrir une aide technique, les GRT voient à former les résidants à prendre en charge la gestion de leurs nouveaux logements et à fonctionner en groupe. Les GRT accompagnent également les organismes dans des projets d'acquisition et de rénovation d'immeubles destinés à loger des organismes communautaires et dans le développement de centres de la petite enfance (CPE). Par leurs interventions, les GRT visent l'amélioration des conditions d'habitat et la lutte contre la pauvreté et l'exclusion sociale. Dans la plupart des régions Québec, les GRT offrent les services professionnels : d'accompagnement de coopératives et d'osbl à travers toutes les phases de développement et de réalisation d'un projet immobilier communautaire.; de services de formation, de coordination, d'organisation et de support technique et administratif nécessaires au développement et à la réalisation de projets immobiliers communautaires; de support à la gestion et formation sur mesure aux coopératives, OSBL et organismes de la communauté. Trois GRT interviennent dans la région des Laurentides : celui de Laval, celui de l Outaouais et celui de la Mauricie. Les municipalités locales et les MRC Les municipalités locales interviennent dans le logement social en étant responsables des Offices municipaux d habitation (OMH). Généralement les OMH sont des corporations à but non lucratif dirigées par des conseils d administration sur lesquels les municipalités délèguent des représentants en nombre suffisant pour en assurer le contrôle. Certaines municipalités locales font des ententes avec la Société d habitation Québec (SHQ) dans le cadre programme Rénovation Québec et programme RénoVillage. Page 100

103 Les MRC interviennent en partenariat avec la Société d habitation Québec (SHQ) comme gestionnaires délégués de certains programmes : logements adaptés pour aînés autonomes, le programme d adaptation de domicile et le programme RénoVillage. Les municipalités et les MRC peuvent également contribuer dans le cadre programme AccèsLogis Québec. Page 101

104 Les caractéristiques démographiques Liste des tableaux Tableau 1: Population totale MRC de la région des Laurentides, région des Laurentides et le Québec, Tableau 2 : Croissance de population, MRC de la région des Laurentides et le Québec, Tableau 3 : Évolution de la population selon le groupe d âge, Région des Laurentides, le Québec et les MRC Tableau 4 : Évolution de la répartition de la population selon le genre et certains groupes d'âge, MRC, région et le Québec, Tableau 5 : Perspectives de population, MRC, région des Laurentides et le Québec, Les caractéristiques des familles et des s Tableau 6 : Tableau 7 : Tableau 8 : Tableau 9 : Tableau 10 : Tableau 11 ; Tableau 12 : Tableau 13 : Certaines caractéristiques de la famille, MRC, région des Laurentides et le Québec, 2006 Certaines caractéristiques de la famille, MRC, région des Laurentides et le Québec, 2001 Certaines caractéristiques de la famille, MRC, région des Laurentides et le Québec, variation Poids relatif des familles monoparentales des MRC dans la région et poids relatif de la population des MRC dans la région, 2006 Certaines caractéristiques des s, MRC, région des Laurentides et le Québec, 2006 Certaines caractéristiques des s, MRC, région des Laurentides et le Québec, 2001 Certaines caractéristiques, MRC, région des Laurentides et le Québec, variation Répartition des s formés d'une seule personne, 2001, 2006 et variation Les caractéristiques économiques et sociales Tableau 14 : Les indicateurs marché travail, MRC et région 2006 Tableau 15 : Répartition des personnes en emploi de 15 ans et plus selon le secteur d'activité, 2006 Tableau 16 : Rapport de dépendance économique, 2006, total des transferts gouvernementaux par tranche de 100 $ de revenu d'emploi Tableau 17 : Rapport de dépendance économique, total des transferts gouvernementaux par tranche de 100 $ de revenu d'emploi, et variation en % Tableau 18 : Indice de dépendance économique, 2002 et 2006 et variation en points de pourcentage, Page 102

105 Tableau 19 : Tableau 20 : Tableau 21 : Tableau 22 : Nombre de familles à faible revenu, selon le type de famille, MRC et région des Laurentides, Revenu médian après impôt des familles à faible revenu et de toutes les familles, 2002 et 2006 Personnes hors familles à faible revenu en proportion de la population totale, 2006 Relation entre le revenu médian après impôt des familles à faible revenu et des personnes hors famille à faible revenu et le prix médian annuel logement possédé et loué, 2006 Les caractéristiques de l habitation et logement Tableau 23 : Structure des logements, 2006 Tableau 24 : Variation de la structure des logements, Tableau 25 : Âge parc de logements, 2006 Tableau 26 : Coût logement en 2001 et 2006 et variation Tableau 27 : Relation entre le coût logement et le revenu médian des s et des familles de recensement, 2006 Tableau 28 : Évolution de la valeur des permis de bâtir de 2004 à 2008 MRC d Antoine-Labelle Tableau 29 : Tableau 30 : Tableau 31 : Tableau 32 : Tableau 33 : Tableau 34 : Tableau 35 : Tableau 36 : Groupe d'âge principal soutien, selon le type de, MRC d'antoine-labelle, 2006 Genre de s selon le type de construction résidentielle, MRC d Antoine-Labelle, 2006 Nombre de soutien, selon le groupe d'âge et le mode d'occupation, MRC d'antoine-labelle, 2006 Types de construction selon le mode d'occupation et la présence d'une hypothèque, MRC d'antoine-labelle, 2006 Abordabilité logement selon le genre de, tous modes d'occupation, MRC d'antoine-labelle, 2006 Abordabilité logement selon le genre de, logements possédés avec hypothèque, MRC d'antoine-labelle, 2006 Abordabilité des logements possédés sans hypothèques selon le genre de, MRC d'antoine-labelle, 2006 Abordabilité des logements loués selon le genre de, MRC d'antoine- Labelle, 2006 Page 103

106 MRC d Argenteuil Tableau 37 : Tableau 38 : Tableau 39 : Tableau 40 : Tableau 41 : Tableau 42 : Tableau 43 : Tableau 44 : Groupe d'âge principal soutien, selon le type de, MRC d Argenteuil, 2006 Genre de s selon le type de construction résidentielle, MRC d Argenteuil 2006 Nombre de soutien, selon le groupe d'âge et le mode d'occupation, MRC d'argenteuil, 2006 Types de construction selon le mode d'occupation et la présence d'une hypothèque, MRC d'argenteuil 2006 Abordabilité logement selon le genre de, tous modes d'occupation, MRC d'argenteuil, 2006 Abordabilité des logements possédés avec hypothèque selon le genre de, MRC d'argenteuil, 2006 Abordabilité des logements possédés sans hypothèques selon le genre de, MRC d'argenteuil, 2006 Abordabilité des logements loués selon le genre de, MRC d Argenteuil, 2006 MRC de Deux-Montagnes Tableau 45 : Tableau 46 : Tableau 47 : Tableau 48 : Tableau 49 : Tableau 50 : Tableau 51 : Tableau 52 : Groupe d'âge principal soutien, selon le type de, MRC de Deux-Montagnes, 2006 Genre de s selon le type de construction résidentielle, MRC de Deux-Montagnes 2006 Nombre de soutien, selon le groupe d'âge et le mode d'occupation, MRC de Deux-Montagnes, 2006 Types de construction selon le mode d'occupation et la présence d'une hypothèque, MRC de Deux-Montagnes, 2006 Abordabilité logement selon le genre de, tous modes d'occupation, MRC de Deux-Montagnes, 2006 Abordabilité des logements possédés avec hypothèque selon le genre de, MRC de Deux-Montagnes, 2006 Abordabilité des logements possédés sans hypothèques selon le genre de, MRC de Deux-Montagnes, 2006 Abordabilité des logements loués selon le genre de, MRC de Deux-Montagnes, 2006 MRC de La Rivière--Nord Tableau 53 : Tableau 54 : Tableau 55 : Groupe d'âge principal soutien, selon le type de, MRC de La Rivière--Nord, 2006 Genre de s selon le type de construction résidentielle, MRC de La Rivière--Nord, 2006 Nombre de soutien, selon le groupe d'âge et le mode d'occupation, MRC de La Rivière--Nord, 2006 Page 104

107 Tableau 56 : Tableau 57 : Tableau 58 : Tableau 59 : Tableau 60 : Types de construction selon le mode d'occupation et la présence d'une hypothèque, MRC de La Rivière--Nord, 2006 Abordabilité logement selon le genre de, tous modes d'occupation, MRC de La Rivière--Nord, 2006 Abordabilité des logements possédés avec hypothèque selon le genre de, MRC de La Rivière--Nord, 2006 Abordabilité des logements possédés sans hypothèques selon le genre de, MRC de La Rivière--Nord, 2006 Abordabilité des logements loués selon le genre de, MRC de La Rivière-Nord, 2006 MRC des Laurentides Tableau 60-1 : Groupe d'âge principal soutien, selon le type de, MRC des Laurentides, 2006 Tableau 61 : Genre de s selon le type de construction résidentielle, MRC des Laurentides, 2006 Tableau 62 : Nombre de soutien, selon le groupe d'âge et le mode d'occupation, MRC des Laurentides, 2006 Tableau 63 : Types de construction selon le mode d'occupation et la présence d'une hypothèque, MRC des Laurentides, 2006 Tableau 64 : Abordabilité logement selon le genre de, tous modes d'occupation, MRC des Laurentides, 2006 Tableau 65 : Abordabilité des logements possédés avec hypothèque selon le genre de, MRC des Laurentides, 2006 Tableau 66 : Abordabilité des logements possédés sans hypothèques selon le genre de, MRC des Laurentides, 2006 Tableau 67 : Abordabilité des logements loués selon le genre de, MRC des Laurentides, 2006 MRC des Pays-d en-haut Tableau 68 : Groupe d'âge principal soutien, selon le type de, MRC des Pays-d en-haut, 2006 Tableau 69 : Genre de s selon le type de construction résidentielle, MRC des Pays-d en-haut, 2006 Tableau 70 : Nombre de soutien, selon le groupe d'âge et le mode d'occupation, MRC des Pays-d en-haut, 2006 Tableau 71 : Types de construction selon le mode d'occupation et la présence d'une hypothèque, MRC des Pays-d en-haut, 2006 Tableau 72 : Abordabilité logement selon le genre de, tous modes d'occupation, MRC des Pays-d en-haut, 2006 Tableau 73 : Abordabilité des logements possédés avec hypothèque selon le genre de, MRC des Pays-d en-haut, 2006 Page 105

108 Tableau 74 : Tableau 75 : Abordabilité des logements possédés sans hypothèques selon le genre de, MRC des Pays-d en-haut, 2006 Abordabilité des logements loués selon le genre de, MRC des Pays-d en-haut, 2006 MRC de Mirabel Tableau 76 : Tableau 77 : Tableau 78 : Tableau 79 : Tableau 80 : Tableau 81 : Tableau 82 : Tableau 83 : Groupe d'âge principal soutien, selon le type de, MRC de Mirabel, 2006 Genre de s selon le type de construction résidentielle, MRC de Mirabel, 2006 Nombre de soutien, selon le groupe d'âge et le mode d'occupation, MRC de Mirabel, 2006 Types de construction selon le mode d'occupation et la présence d'une hypothèque, MRC de Mirabel, 2006 Abordabilité logement selon le genre de, tous modes d'occupation, MRC de Mirabel, 2006 Abordabilité des logements possédés avec hypothèque selon le genre de, MRC de Mirabel 2006 Abordabilité des logements possédés sans hypothèques selon le genre de, MRC de Mirabel, 2006 Abordabilité des logements loués selon le genre de, MRC de Mirabel, 2006 MRC de Thérèse-De Blainville Tableau 84 : Groupe d'âge principal soutien, selon le type de, MRC de Thérèse-De Blainville, 2006 Tableau 85 : Genre de s selon le type de construction résidentielle, MRC de Thérèse-De Blainville, 2006 Tableau 86 : Nombre de soutien, selon le groupe d'âge et le mode d'occupation, MRC de Thérèse-De Blainville, 2006 Tableau 87 : Types de construction selon le mode d'occupation et la présence d'une hypothèque, MRC de Thérèse-De Blainville, 2006 Tableau 88 : Abordabilité logement selon le genre de, tous modes d'occupation, MRC de Thérèse-De Blainville, 2006 Tableau 89 : Abordabilité des logements possédés avec hypothèque selon le genre de, MRC de Thérèse-De Blainville, 2006 Tableau 90 : Abordabilité des logements possédés sans hypothèques selon le genre de, MRC de Thérèse-De Blainville, 2006 Tableau 91 : Abordabilité des logements loués selon le genre de, MRC de Thérèse-De Blainville, 2006 Page 106

109 Le logement social Tableau 92 : Nombre d établissements et nombre de logements subventionnés, région des Laurentides et MRC, 2009 Tableau 93 : Répartition des logements sociaux et ratios socio-démographiques Tableau 94 : Programme de supplément au loyer (nombre d'unités en 2008 gérées par les OMH) région des Laurentides et MRC Tableau 95 : Programme de supplément au loyer (nombre d'unités en 2008 par genre de ) région des Laurentides et MRC Tableau 96 : Programme Habitation à loyer modique, nombre de logements en 2008 par genre de, par volet, région des Laurentides et MRC Tableau 97 : Programme AccèsLogis Québec et Logement abordable Québec-volet social et communautaire et volet privé, 2008 Tableau 98 : Nombre de logements sociaux par programme, nombre de nouveaux locataires en 2008 et nombre de personnes sur liste d'attente en 2008, région des Laurentides Tableau 99 : Nombre de logements sociaux par programme, nombre de nouveaux locataires en 2008 et nombre de personnes sur liste d'attente en 2008, MRC d Antoine-Labelle Tableau 100 : Nombre de logements sociaux par programme, nombre de nouveaux locataires en 2008 et nombre de personnes sur liste d'attente en 2008, MRC d Argenteuil Tableau 101 : Nombre de logements sociaux par programme, nombre de nouveaux locataires en 2008 et nombre de personnes sur liste d'attente en 2008, MRC de Deux-Montagnes Tableau 102 : Nombre de logements sociaux par programme, nombre de nouveaux locataires en 2008 et nombre de personnes sur liste d'attente en 2008, MRC de La Rivière--Nord Tableau 103 : Nombre de logements sociaux par programme, nombre de nouveaux locataires en 2008 et nombre de personnes sur liste d'attente en 2008, MRC des Laurentides Tableau 104 : Nombre de logements sociaux par programme, nombre de nouveaux locataires en 2008 et nombre de personnes sur liste d'attente en 2008, MRC des Pays-d en-haut Tableau 105 : Nombre de logements sociaux par programme, nombre de nouveaux locataires en 2008 et nombre de personnes sur liste d'attente en 2008, MRC de Mirabel Tableau 106 : Nombre de logements sociaux par programme, nombre de nouveaux locataires en 2008 et nombre de personnes sur liste d'attente en 2008, MRC de Thérèse-De Blainville Page 107

110 Les données statistiques Bibliographie Les données statistiques de la présente étude proviennent des sources suivantes : Statistique Canada : recensements de la population 1981 à 2006, profil des communautés et proits de données; Institut de la statistique Québec (ISQ) : profil des régions et des MRC; Société d habitation Québec : site Internet; CRÉ des Laurentides : enquête auprès des gestionnaires de logements sociaux, Études, rapports, documents et sites Internet consultés L Observateur logement au Canada, Société canadienne d hypothèque et de logement, 2008 et Profil statistique de l habitation, région des Laurentides, Société d habitation Québec, L habitation en bref, Société d habitation Québec, 2008 et Portrait sociosanitaire des régions de Lanaudière, des Laurentides et de Laval, préparé conjointement par : les directions de santé publique de Lanaudière, des Laurentides et de Laval, mars Perspectives marché de l'habitation au Canada, SCHL à Planification municipale axée sur l abordabilité logement, Le point en recherche, SCHL, Profils d'ensembles de logements abordables caractérisés par la participation d'une municipalité, SCHL, Série sur le logement selon les données Recensement de 2006 : Numéro 2 La répartition géographique des besoins impérieux en matière de logement, , SCHL, février Série sur le logement selon les données Recensement de 2006 : Numéro 3 Qualité, taille et abordabilité logement au Canada, , SCHL, février Principaux sites Internet : SCHL ISQ SHQ StatCan Page 108

111 Tableaux Les caractéristiques démographiques Tableau 1 Population totale MRC de la région des Laurentides, région des Laurentides et le Québec, Population var. Nb 1981 var. % 1981 MRC ou région % Deux-Montagnes ,1% ,9% Thérèse-De Blainville ,0% ,3% Mirabel ,8% ,9% Argenteuil ,9% ,1% Rivière--Nord ,9% ,0% Pays-d'en-Haut ,2% ,4% Laurentides ,4% ,1% Antoine-Labelle ,8% ,6% Région des Laurentides % ,2% Le Québec ,2% Source : Statistique Canada, Recensement de la population, Note : La somme des composantes peut différer en raison des données qui ont été arrondies. Tableau 2 Croissance de population MRC de la région des Laurentides et le Québec, Taux de croissance annuel moyen (%) MRC ou région Deux-Montagnes 2,6% 1,3% 2,1% 0,6% 1,4% Thérèse-De Blainville 3,5% 2,2% 2,6% 1,8% 1,9% Mirabel 2,5% 4,3% 4,8% 3,8% 4,8% Argenteuil 0,2% 0,6% 1,0% 0,3% 0,7% Rivière--Nord 2,2% 2,0% 2,5% 1,5% 2,4% Pays-d'en-Haut 2,0% 2,9% 4,1% 1,8% 3,5% Laurentides 1,0% 2,0% 2,8% 1,1% 2,2% Antoine-Labelle 0,4% 0,4% 1,2% -0,3% 0,9% Région des Laurentides 2,2% 1,9% 2,5% 1,3% 2,1% Le Québec 0,7% 0,5% 0,7% 0,3% 0,8% Source : Statistique Canada, Recensement de la population, Page 109

112 Tableau 3 : évolution de la population selon le groupe d âge, Région des Laurentides, le Québec et les MRC Territoires Var. % Var. % poids en 2001 poids en 2008 var. poids 2001/2008 Antoine-Labelle ,8% 3,6% 100,0% 100,0% 0-14 ans ,5% -13,4% 16,2% 13,5% -2,6% ans ,0% -5,8% 11,8% 10,8% -1,1% ans ,0% -0,3% 10,3% 9,9% -0,4% ans ,1% -28,5% 16,8% 11,6% -5,2% ans ,9% 13,5% 16,9% 18,5% 1,6% ans ,3% 37,8% 13,5% 17,9% 4,4% ans ,4% 27,4% 8,9% 11,0% 2,0% 75 ans et plus ,1% 26,3% 5,6% 6,8% 1,2% Argenteuil ,3% 3,4% 100,0% 100,0% 0-14 ans ,5% -11,3% 16,9% 14,5% -2,4% ans ,7% 7,0% 11,3% 11,7% 0,4% ans ,9% -3,6% 11,0% 10,3% -0,7% ans ,3% -18,1% 17,0% 13,5% -3,5% ans ,2% 16,6% 15,6% 17,6% 2,0% ans ,3% 28,1% 12,3% 15,2% 2,9% ans ,1% 13,9% 9,1% 10,0% 0,9% 75 ans et plus ,9% 10,2% 6,8% 7,2% 0,4% Deux-Montagnes ,9% 10,6% 100,0% 100,0% 0-14 ans ,0% -6,3% 21,1% 17,9% -3,2% ans ,1% 9,6% 13,4% 13,3% -0,1% ans ,9% 17,8% 12,8% 13,6% 0,8% ans ,7% -12,7% 19,1% 15,1% -4,0% ans ,1% 24,5% 15,2% 17,1% 1,9% ans ,8% 44,0% 9,1% 11,8% 2,7% ans ,4% 27,1% 5,7% 6,5% 0,8% 75 ans et plus ,8% 41,2% 3,7% 4,7% 1,0% La Rivière--Nord ,1% 17,0% 100,0% 100,0% 0-14 ans ,6% 1,2% 18,9% 16,3% -2,5% ans ,0% 17,9% 12,4% 12,5% 0,1% ans ,2% 17,6% 12,9% 12,9% 0,1% ans ,5% -4,4% 18,3% 15,0% -3,4% ans ,2% 30,6% 15,0% 16,8% 1,7% ans ,4% 38,9% 10,7% 12,7% 2,0% ans ,1% 28,3% 7,2% 7,9% 0,7% 75 ans et plus ,4% 50,3% 4,6% 5,9% 1,3% Laurentides ,3% 11,7% 100,0% 100,0% 0-14 ans ,7% -4,5% 16,0% 13,7% -2,3% ans ,6% 8,7% 11,1% 10,8% -0,3% ans ,9% 9,4% 10,6% 10,4% -0,2% ans ,6% -17,2% 17,2% 12,8% -4,5% ans ,9% 25,8% 16,0% 18,0% 2,0% ans ,1% 35,5% 13,7% 16,6% 2,9% ans ,3% 26,1% 9,6% 10,9% 1,2% 75 ans et plus ,0% 33,9% 5,8% 7,0% 1,2% Page 110

113 Tableau 3 (suite) Territoires Var. % Var. % poids en poids en var poids Les Pays-d'en-Haut ,9% 20,7% 100,0% 100,0% 0-14 ans ,7% 4,0% 13,8% 11,9% -1,9% ans ,6% 25,5% 8,8% 9,1% 0,3% ans ,5% 16,4% 9,1% 8,8% -0,3% ans ,0% -11,9% 17,0% 12,4% -4,6% ans ,8% 27,2% 17,9% 18,8% 1,0% ans ,1% 45,1% 15,9% 19,1% 3,2% ans ,5% 23,6% 11,7% 12,0% 0,3% 75 ans et plus ,5% 63,7% 5,7% 7,8% 2,0% Mirabel ,2% 35,9% 100,0% 100,0% 0-14 ans ,6% 22,9% 25,0% 22,6% -2,4% ans ,4% 53,3% 11,0% 12,4% 1,4% ans ,2% 28,6% 16,9% 16,0% -0,9% ans ,3% 22,4% 20,3% 18,3% -2,0% ans ,9% 59,9% 12,2% 14,4% 2,2% ans ,7% 59,4% 7,7% 9,0% 1,3% ans ,8% 48,9% 4,4% 4,8% 0,4% 75 ans et plus ,7% 37,3% 2,5% 2,5% 0,0% Thérèse-De Blainville ,8% 11,5% 100,0% 100,0% 0-14 ans ,1% -4,2% 23,3% 20,1% -3,3% ans ,3% 22,1% 12,9% 14,2% 1,2% ans ,3% -4,4% 13,5% 11,6% -1,9% ans ,4% -10,0% 20,4% 16,5% -3,9% ans ,1% 35,7% 14,3% 17,4% 3,1% ans ,0% 42,0% 8,3% 10,6% 2,3% ans ,5% 46,0% 4,5% 5,9% 1,4% 75 ans et plus ,2% 60,4% 2,7% 3,9% 1,2% Région Laurentides Tous âges ,0% 13,4% 100,0% 100,0% Hommes ,7% 13,4% 49,9% 49,9% 0,0% Femmes ,3% 13,5% 50,1% 50,1% 0,0% 0-14 ans ,7% -2,1% 20,0% 17,3% -2,7% ans ,3% 16,8% 12,2% 12,6% 0,4% ans ,6% 8,9% 12,5% 12,0% -0,5% ans ,0% -9,7% 18,8% 15,0% -3,8% ans ,1% 29,3% 15,1% 17,2% 2,1% ans ,0% 40,6% 10,5% 13,0% 2,5% ans ,2% 30,1% 6,7% 7,7% 1,0% 75 ans et plus ,0% 43,1% 4,2% 5,2% 1,1% Le Québec Tous âges ,9% 4,8% 100,0% 100,0% Hommes ,6% 5,2% 49,3% 49,5% 0,2% Femmes ,4% 4,3% 50,7% 50,5% -0,2% 0-14 ans ,8% -5,6% 17,6% 15,9% -1,7% ans ,9% 0,4% 13,3% 12,7% -0,6% ans ,6% 7,3% 13,2% 13,5% 0,3% ans ,4% -14,5% 17,3% 14,1% -3,2% ans ,1% 12,9% 15,1% 16,3% 1,2% ans ,1% 29,2% 10,4% 12,8% 2,4% ans ,6% 11,2% 7,4% 7,9% 0,5% 75 ans et plus ,3% 25,5% 5,6% 6,7% 1,1% Source : Statistique Canada, Recensement de la population, Page 111

114 Tableau 4 Évolution de la répartition de la population selon le genre et certains groupes d'âge, MRC, région et le Québec, Territoire/genre et âge variation en % total hommes femmes total hommes femmes total hommesfemmes MRC d'argenteuil 0-14 ans ,0% -5,2% -7,0% ans ,1% -0,8% 1,1% ans ,4% -13,6% -9,1% ans ,1% 16,7% 19,6% ,5% 9,0% 2,6% 75 ans et plus ,9% 10,7% 3,0% Total ,8% 1,2% 2,3% MRC d'antoine-labelle 0-14 ans ,1% -7,1% -7,1% ans ,8% -7,7% -5,9% ans ,6% -19,4% -11,5% ans ,4% 17,9% 23,1% ans ,7% 18,5% 14,7% 75 ans et plus ,6% 22,2% 16,0% Total ,6% 0,8% 4,4% MRC de Deux-Montagnes 0-14 ans ,8% -7,8% -7,9% ans ,8% -3,6% 0,1% ans ,3% -8,5% -6,1% ans ,7% 20,4% 27,0% ans ,9% 16,3% 11,9% 75 ans et plus ,1% 32,8% 28,5% Total ,4% 1,9% 4,9% MRC Mirabel 0-14 ans ,6% 21,0% 18,2% ans ,1% 20,9% 31,6% ans ,0% 14,3% 19,8% ans ,5% 42,4% 40,5% ans ,4% 21,7% 33,7% 75 ans et + Total ,6% 36,2% 15,2% ,2% 23,2% 25,2% Page 112

115 Tableau 4 (suite) Territoire/genre et âge MRCdes Pays-d'en-Haut variation en % total hommes femmes total hommesfemmes total hommes femmes 0-14 ans ,3% 3,2% 9,5% ans ,9% 15,8% 14,0% ans ,2% -5,4% 0,9% ans ,4% 30,0% 30,8% ans ,6% 13,0% 14,3% 75 ans et ,2% 52,5% 41,5% Total ,1% 14,7% 17,5% MRC Les Laurentides 0-14 ans ,4% -0,4% 1,2% ans ,8% 1,0% 6,9% ans ,4% -7,8% -5,0% ans ,9% 23,0% 26,9% ,7% 20,8% 10,6% 75ans et ,1% 28,2% 21,2% Total ,0% 8,1% 10,0% MRC de Thérèse-De Blainville 0-14 ans ,2% 0,2% 0,1% ans ,0% 8,3% 9,7% ans ,2% -9,3% -5,2% ans ,3% 26,9% 29,7% ans ,0% 29,9% 30,2% 75 ans et plus ,1% 52,7% 39,1% Total ,7% 6,5% 8,9% MRC de La Rivière--Nord 0-14 ans ,3% -0,3% 0,9% ans ,7% 7,0% 10,6% ans ,2% -2,8% 0,4% ans ,0% 24,2% 25,8% ans ,5% 18,7% 16,5% 75 ans et ,8% 42,0% 33,6% Total ,1% 8,9% 11,4% Région des Laurentides 0-14 ans ,3% -0,5% -0,2% ans ,0% 4,5% 7,6% ans ,8% -6,8% -2,8% ans ,0% 24,4% 27,5% ans ,0% 19,3% 16,8% 75 ans et plus ,2% 37,1% 27,5% Total ,3% 7,1% 9,5% Le Québec 0-14 ans ,0% -4,4% -3,6% ans ,7% -4,9% -2,5% ans ,6% -9,4% -5,8% ans ,6% 15,5% 15,7% ans ,2% 8,7% 4,2% 75 ans et plus ,4% 24,5% 16,7% Total ,0% 1,1% 2,9% Source : Statistique Canada, Recensement de la population, Page 113

116 Tableau 5 Perspectives de population MRC, région des Laurentides et le Québec, Territoires/groupes d'âge Population estimée Variation en % Poids relatif Variation poids en points de pourcentage MRC d'argenteuil 0-14 ans ,4% -5,0% 14,7% 13,0% 12,6% -1,7% -2,0% ans ,7% -19,0% 11,6% 11,6% 8,5% 0,0% -3,1% ans ,5% -0,9% 25,0% 22,8% 22,5% -2,2% -2,5% ans ,2% -1,0% 31,3% 33,1% 28,2% 1,8% -3,2% ans ,7% 80,0% 9,6% 11,0% 15,6% 1,4% 6,1% 75 ans et plus ,9% 75,1% 7,9% 8,6% 12,6% 0,7% 4,7% Total ,4% 10,1% 100,0% 100,0% 100,0% 0,0% 0,0% MRC d'antoine-labelle 0-14 ans ,5% -3,4% 14,6% 13,6% 13,0% -1,0% -1,6% ans ,0% -19,7% 11,4% 10,6% 8,4% -0,8% -3,0% ans ,2% -7,4% 23,4% 21,2% 19,9% -2,2% -3,5% ans ,0% -9,5% 33,9% 35,1% 28,2% 1,1% -5,7% ans ,3% 93,5% 9,9% 11,9% 17,6% 2,0% 7,7% 75 ans et plus ,2% 107,6% 6,7% 7,6% 12,8% 0,9% 6,1% Total ,5% 8,8% 100,0% 100,0% 100,0% 0,0% 0,0% MRC des Deux-Montagnes 0-14 ans ,7% 0,7% 18,7% 16,7% 16,2% -2,0% -2,5% ans ,4% -10,7% 13,6% 13,8% 10,5% 0,2% -3,1% ans ,4% 3,0% 29,2% 26,9% 25,9% -2,2% -3,3% ans ,0% 7,9% 28,3% 30,3% 26,4% 2,0% -2,0% ans ,9% 143,2% 6,0% 7,5% 12,6% 1,5% 6,6% 75 ans et plus ,2% 135,8% 4,2% 4,7% 8,5% 0,5% 4,3% Total ,6% 16,1% 100,0% 100,0% 100,0% 0,0% 0,0% MRC Mirabel 0-14 ans ,8% -1,0% 22,9% 20,3% 19,3% -2,6% -3,6% ans ,1% -0,5% 12,4% 13,5% 10,5% 1,1% -1,9% ans ,0% -2,6% 34,0% 30,1% 28,1% -3,9% -5,8% ans ,1% 28,7% 23,2% 27,0% 25,4% 3,8% 2,2% ans ,8% 169,8% 4,5% 5,8% 10,4% 1,3% 5,9% 75 ans et plus ,8% 150,0% 2,9% 3,3% 6,3% 0,4% 3,3% Total ,1% 17,6% 100,0% 100,0% 100,0% 0,0% 0,0% MRC Les Pays-d'en-Haut 0-14 ans ,2% 17,3% 12,6% 11,8% 11,5% -0,8% -1,1% ans ,3% 1,7% 9,1% 9,0% 7,3% -0,1% -1,9% ans ,3% 10,6% 23,1% 21,1% 19,9% -2,0% -3,2% ans ,5% 11,0% 36,2% 36,7% 31,3% 0,5% -4,9% ans ,5% 93,2% 11,9% 13,1% 17,8% 1,3% 6,0% 75 ans et plus ,7% 119,1% 7,2% 8,2% 12,3% 1,0% 5,1% Total ,9% 28,4% 100,0% 100,0% 100,0% 0,0% 0,0% Page 114

117 Tableau 5 (suite) Population estimée Variation en % Poids relatif Variation poids en points de pourcentage MRC Les Laurentides ans ,2% 14,5% 14,6% 13,6% 13,5% -1,0% -1,1% ans ,3% -2,8% 10,9% 10,7% 8,6% -0,3% -2,3% ans ,2% 9,6% 24,7% 22,8% 21,9% 1,9% 2,8% ans ,7% 9,3% 33,2% 34,4% 29,4% 1,2% 3,8% ans ,8% 95,9% 10,0% 11,3% 15,8% 1,3% 5,8% 75ans et plus ,2% 100,9% 6,6% 7,3% 10,8% 0,6% 4,1% Total ,9% 23,5% 100,0% 100,0% 100,0% 0,0% 0,0% MRC de Thérèse-De Blainville 0-14 ans ,9% 1,8% 21% 19% 18% 2% 3% ans ,7% -2,8% 13% 14% 11% 1% 2% ans ,7% 2,0% 31% 28% 27% 3% 4% ans ,3% 14,9% 26% 29% 26% 2% 1% ans ,4% 157,4% 5% 7% 11% 1% 6% 75 ans et plus ,8% 171,5% 3% 4% 8% 1% 4% Total ,6% 18,1% 100% 100% 100% 0% 0% MRC La Rivière--Nord 0-14 ans ,4% 1,5% 16,7% 14,8% 13,9% 1,9% 2,8% ans ,4% -7,9% 12,9% 13,0% 9,7% 0,2% 3,1% ans ,2% 4,8% 28,6% 26,2% 24,7% 2,5% 4,0% ans ,7% 14,9% 28,9% 31,0% 27,3% 2,1% 1,6% ans ,2% 126,2% 7,5% 9,0% 14,0% 1,4% 6,5% 75 ans et plus ,8% 136,7% 5,3% 6,0% 10,4% 0,7% 5,0% Total ,0% 21,7% 100,0% 100,0% 100,0% 0,0% 0,0% Région des Laurentides 0-14 ans ,5% 2,3% 18,0% 16,1% 15,5% 1,9% 2,5% ans ,7% -6,9% 12,6% 12,8% 9,9% 0,3% 2,7% ans ,1% 2,7% 28,4% 25,9% 24,6% 2,6% 3,8% ans ,8% 10,6% 29,1% 31,1% 27,1% 2,0% 1,9% ans ,1% 123,0% 7,1% 8,6% 13,4% 1,5% 6,3% 75 ans et plus ,7% 129,5% 4,9% 5,5% 9,4% 0,7% 4,6% Total ,4% 18,5% 100,0% 100,0% 100,0% 0,0% 0,0% Le Québec 0-14 ans ,1% -7,8% 16,2% 14,9% 14,1% 1,3% 2,2% ans ,1% -14,3% 12,6% 12,5% 10,2% 0,1% 2,4% ans ,0% -7,6% 28,4% 26,4% 24,7% 2,0% 3,7% ans ,8% -1,1% 28,7% 30,3% 26,7% 1,6% 2,0% ans ,7% 87,6% 7,6% 8,9% 13,5% 1,2% 5,8% 75 ans et plus ,1% 80,8% 6,4% 7,1% 11,0% 0,6% 4,5% Total ,2% 6,3% 100,0% 100,0% 100,0% 0,0% 0,0% Source : Institut de la statistique Québec, Note: Les estimations de l'isq pour 2006 peuvent différer des données recensement de 2006 de Statistique Canada. Page 115

118 Les caractéristiques des familles et des s Tableau 6 Certaines caractéristiques de la famille. MRC, région des Laurentides et le Québec, 2006 Territoires nombre total de familles de recensement nombre de familles comptant un couple marié nombre de familles comptant un couple en union libre nombre de familles monoparentales nombre de familles comptant un couple marié ou en union libre revenu médian en 2005, toutes les familles revenu médian en 2005, familles monoparentales revenu médian en 2005 des familles monoparentales en % revenu médian de toutes les familles nb % nb % nb % nb % $ $ MRC Antoine-Labelle ,6% ,9% ,5% ,5% $ $ MRC d'argenteuil ,9% ,3% ,8% ,2% $ $ MRC Deux-Montagnes ,8% ,6% ,7% ,3% $ $ MRC La Rivière--Nord ,6% ,5% ,0% ,0% $ $ MRC Les Laurentides ,6% ,7% ,8% ,2% $ $ MRC Les Pays-d'en-Haut ,9% ,9% ,2% ,8% $ $ MRC Mirabel ,5% ,9% ,6% ,4% $ $ MRC Thérèse-de-Blainville ,9% ,5% ,7% ,4% $ $ 76,5% 61,5% 63,9% 62,1% 66,0% 54,5% 61,4% 54,4% Région des Laurentides ,4% ,2% ,5% ,5% $ $ Le Québec ,5% ,8% ,6% ,4% $ $ Source : Statistique Canada, recensement de ,2% 63,4% Page 116

119 Tableau 7 Certaines caractéristiques de la famille. MRC, région des Laurentides et le Québec, 2001 Territoires nombre total de familles de recensement nombre de familles comptant un couple marié nombre de familles comptant un couple en union libre nombre de familles monoparentales nombre de familles comptant un couple marié ou en union libre revenu médian en 2001, toutes les familles revenu médian en 2001, familles monoparentales revenu médian en 2001 des familles monoparentales en % revenu médian de toutes les familles nb % nb % nb % nb % $ $ MRC Antoine-Labelle ,0% ,0% ,0% ,0% $ $ MRC d'argenteuil ,3% ,3% ,4% ,6% $ $ MRC Deux-Montagnes ,5% ,9% ,6% ,4% $ $ MRC La Rivière--Nord ,5% ,6% ,9% ,1% $ $ MRC Les Laurentides ,3% ,0% ,8% ,2% $ $ MRC Les Pays-d'en-Haut ,9% ,7% ,3% ,6% $ $ MRC Mirabel ,1% ,2% ,7% ,3% $ $ MRC Thérèse-de-Blainville ,6% ,6% ,8% ,2% $ $ 65,1% 63,5% 59,0% 60,0% 64,5% 57,1% 63,0% 56,6% Région des Laurentides ,3% ,7% ,0% ,0% $ $ Le Québec ,2% ,2% ,6% ,4% $ $ Source : Statistique Canada, recensement de ,3% 61,1% Page 117

120 Tableau 8 Certaines caractéristiques de la famille. MRC, région des Laurentides et le Québec, variation Territoires variation en % nombre total de familles de recensement variation en % nombre de familles comptant un couple marié variation poids relatif en points de pourcentage variation en % nombre de familles comptant un couple en union libre variation poids relatif en points de pourcentage variation en % nombre de familles monoparentales variation poids relatif en points de pourcentage variation en % nombre de famille comptant un couple variation poids relatif en points de pourcentage variation en % revenu médian, toutes les familles variation en % revenu médian, familles monoparentales MRC Antoine-Labelle 8,6% 1,9% -3,4% 18,7% 2,9% 12,9% 0,5% 7,9% -0,6% 16,6% 37,0% MRC d'argenteuil 5,0% -2,8% -4,4% 21,6% 4,0% 7,7% 0,4% 4,5% -0,4% 19,7% 15,9% MRC Deux-Montagnes 9,7% 0,4% -4,7% 23,5% 3,6% 17,3% 1,1% 8,3% -1,1% 14,4% 23,8% MRC La Rivière--Nord 13,6% 2,5% -4,9% 30,6% 4,9% 13,9% 0,0% 13,5% -0,1% 21,1% 25,2% MRC Les Laurentides 12,1% 6,5% -2,7% 21,8% 2,7% 12,0% 0,0% 12,1% 0,0% 18,5% 21,4% MRC Les Pays-d'en-Haut 17,8% 11,5% -3,0% 34,6% 4,2% 7,9% -1,1% 19,4% 1,2% 15,6% 10,3% MRC Mirabel 26,5% 10,6% -6,5% 47,0% 5,7% 34,6% 0,8% 25,3% -0,8% 25,3% 22,1% MRC Thérèse-de-Blainville 9,9% 4,4% -2,7% 16,6% 1,9% 16,5% 0,9% 8,8% -0,9% 19,7% 15,1% variation en points de pourcentage poids revenu médian des familles monoparentales 11,4% 2,0% 4,8% 2,1% 1,5% 2,6% 1,6% 2,2% Région des Laurentides 11,9% 3,7% -4,0% 24,8% 3,5% 15,3% 0,5% 11,3% -0,5% 18,4% 24,0% Le Québec 5,1% -1,6% -3,7% 20,3% 3,7% 5,1% 0,0% 5,0% 0,0% 16,8% 21,1% Source : Statistique Canada, recensement de 2001 et de ,9% 2,2% Page 118

121 Tableau 9 Poids relatif des familles monoparentales des MRC dans la région et poids relatif de la population des MRC dans la région, 2006 Familles monoparentales Population totale Territoires MRC Antoine-Labelle MRC d'argenteuil MRC Deux-Montagnes MRC La Rivière--Nord MRC Les Laurentides MRC Les Pays-d'en-Haut MRC Mirabel MRC Thérèse-de-Blainville nb % des familles de la MRC % des familles monopar entales de la région nb ,5% 6,2% ,8% 6,0% ,7% 18,6% ,0% 21,5% ,8% 8,0% ,2% 5,8% ,6% 5,9% ,7% 27,9% poids démographique dans la région 6,8% 5,9% 17,1% 19,9% 8,4% 7,2% 6,8% 28,0% Région des Laurentides Source : Statistique Canada, recensement de ,5% 100,0% % Page 119

122 Tableau 10 Certaines caractéristiques des s, MRC, région des Laurentides et le Québec, 2006 Territoires total des s privés s formés d'un couple marié ou en union libre avec enfants s formés d'un couple marié ou en union libre sans enfants s formés d'une seule personne autres genres de s revenu médian en 2005, tous les s privés revenu médian en 2005, s formés d'une personne seule revenu médian en 2005, s formés d'une personne seule en pourcentag e revenu médian de tous les s Paiements mensuels médians pour les logements loués en 2005 nb % nb % nb % nb % $ $ $ MRC Antoine Labelle ,6% ,0% ,6% ,8% $ $ 47,9% 468 $ MRC d'argenteuil ,1% ,8% ,2% ,0% $ $ 46,7% 497 $ MRC Deux Montagnes ,9% ,0% ,3% ,8% $ $ 45,7% 603 $ MRC La Rivière Nord ,5% ,2% ,7% ,7% $ $ 50,1% 552 $ MRC Les Laurentides ,9% ,1% ,7% ,2% $ $ 52,7% 551 $ MRC Les Pays d'en Haut ,6% ,9% ,4% ,2% $ $ 58,8% 617 $ MRC Mirabel ,5% ,0% ,9% ,6% $ $ 51,6% 616 $ MRC Thérèse de Blainville ,3% ,0% ,6% ,1% $ $ 45,5% 617 $ Région des Laurentides ,3% ,0% ,5% ,2% $ $ 48,4% 577 $ Le Québec ,7% ,7% ,7% ,9% $ $ 50,8% 804 $ Source : Statistique Canada, recensement de 2006 Page 120

123 Tableau 11 Certaines caractéristiques des s, MRC, région des Laurentides et le Québec, 2001 Territoires total dess privés s formés d'un couple marié ou en union libre avec enfants s formés d'un couple marié ou en union libre sans enfants s formés d'une seule personne autres genres de s revenu médian en 2001, tous les s privés revenu médian en 2001, s formés d'une personne seule revenu médian en 2005, s formés d'une personne seule en pourcentag e revenu médian de tous les s Paiements mensuels médians pour les logements loués en 2001 nb % nb % nb % nb % MRC Antoine Labelle ,7% ,4% ,8% ,2% $ $ 50,1% 463 $ MRC d'argenteuil ,6% ,4% ,3% ,6% $ $ 45,4% 448 $ MRC Deux Montagnes ,4% ,5% ,9% ,2% $ $ 39,1% 557 $ MRC La Rivière Nord ,9% ,4% ,0% ,2% $ $ 45,2% 511 $ MRC Les Laurentides ,8% ,6% ,6% ,5% $ $ 50,0% 516 $ MRC Les Pays d'en Haut ,3% ,0% ,0% ,6% $ $ 55,4% 570 $ MRC Mirabel ,3% ,1% ,1% ,4% $ $ 46,6% 513 $ MRC Thérèse de Blainville ,4% ,1% ,7% ,8% $ $ 44,5% 577 $ Région des Laurentides ,6% ,3% ,0% ,0% $ $ 43,9% 530 $ Le Québec ,3% ,2% ,6% ,0% $ $ 48,1% 719 $ Source : Statistique Canada, recensement de 2001 Page 121

124 Tableau 12 Certaines caractéristiques, MRC, région des Laurentides et le Québec, variation Territoires variation en % nombre des s privés variation en % nombre de s formés d'un couple marié ou en union libre avec enfants variation en points de pourcentage variation en % nombre de s formés d'un couple marié ou en union libre sans enfants variation en points de pourcentage variation en % nombre de s formés d'une seule personne variation en points de pourcentage variation en % nombre des autres genres de s variation en points de pourcentage variation en % revenu médian, tous les s privés variation en % revenu médian, s formés d'une personne seule variation en points de pourcentage variation en % des paiements mensuels médians pour les logements loués MRC Antoine Labelle 9,9% 7% 4,1% 18% 2,6% 13% 0,8% 16% 0,6% 17% 12% 2,2% 1,1% MRC d'argenteuil 6,5% 4% 2,5% 11% 1,3% 10% 0,9% 9% 0,3% 17% 20% 1,3% 10,9% MRC Deux Montagnes 12,9% 4% 5,5% 23% 2,5% 26% 2,4% 17% 0,6% 17% 37% 6,7% 8,3% MRC La Rivière Nord 31,5% 6% 6,4% 23% 2,2% 14% 4,3% 12% 2,5% 21% 34% 4,9% 8,0% MRC Les Laurentides 14,8% 1% 2,9% 36% 5,5% 19% 1,1% 13% 0,3% 17% 23% 2,7% 6,8% MRC Les Pays d'en Haut 19,9% 10% 1,7% 42% 5,9% 21% 0,4% 15% 0,5% 13% 20% 3,4% 8,2% MRC Mirabel 30,3% 22% 2,8% 30% 0,1% 44% 1,8% 43% 1,2% 22% 35% 5,0% 20,1% MRC Thérèse de Blainville 14,4% 3% 4,1% 18% 0,9% 33% 2,9% 17% 0,3% 16% 18% 1,0% 6,9% Région des Laurentides 14,5% 3% 3,4% 21% 1,7% 22% 1,5% 16% 0,2% 18% 30% 4,5% 8,9% Le Québec 7,1% 3% 2,6% 13% 1,5% 11% 1,2% 6% 0,1% 15% 21% 2,7% 11,8% Source : Statistique Canada, recensement de 2001 et de 2006 Page 122

125 Tableau 13 Répartition des s formés d'une seule personne, 2001, 2006 et variation Territoires total des s privés 2006 répartition des s formés d'une seule personne 2006 total des s privés 2001 répartition des s formés d'une seule personne 2001 Variation en points de % nb nb % nb nb % nb MRC Antoine-Labelle ,3% ,9% -0,6% MRC d'argenteuil ,1% ,9% -0,8% MRC Deux-Montagnes ,4% ,9% 0,5% MRC La Rivière--Nord ,1% ,5% -1,4% MRC Les Laurentides ,1% ,4% -0,2% MRC Les Pays-d'en-Haut ,5% ,6% 0,0% MRC Mirabel ,6% ,9% 0,7% MRC Thérèse-de-Blainville ,8% ,0% 1,8% Population totale 2006 poids 6,8% 5,9% 17,1% 19,9% 8,4% 7,2% 6,8% 28,0% Région des Laurentides ,0% ,0% Source : Statistique Canada, recensement de 2001 et de % Page 123

126 Les caractéristiques économiques et sociales Tableau : 14 Les indicateurs marché travail : MRC et région 2006 Personnes Territoires Chômeurs occupées Inactifs Taux d'activité Taux d'emploi Taux de chômage MRC d'antoine Labelle ,3 49,4 10,6 hommes , ,9 femmes ,8 46,8 8,0 MRC d'argenteuil ,1 4,9 hommes ,5 5,4 femmes ,1 51,8 4,3 MRC Deux Montagnes ,9 66,7 4,7 hommes ,8 71,1 4,9 femmes ,3 62,4 4,4 MRC La Rivière Nord ,4 62,3 6,2 hommes ,9 67,3 6,3 femmes ,2 57,5 6,0 MRC Les Laurentides ,2 55,9 8,5 hommes ,8 58,9 9,1 femmes ,6 53 8,0 MRC Les Pays d'en Haut ,1 57,4 7,5 hommes ,4 60,4 7,7 femmes ,8 54,5 7,4 MRC Mirabel ,6 73,6 3,9 hommes ,6 79,8 3,4 femmes ,5 67,4 4,4 MRC Thérèse de Blainville ,8 69,5 4,6 hommes ,8 74,2 4,6 femmes ,1 65 4,5 Région des Laurentides ,4 63,5 5,7 hommes ,2 67,8 6,0 femmes ,7 59,3 5,5 Le Québec ,9 60,4 7,0 hommes ,6 65,4 7,4 femmes ,5 55,7 6,5 Sources : Statistique Canada, recensement de 2006 Page 124

127 Tableau : 15 Répartition des personnes en emploi de 15 ans et plus selon le secteur d'activité, 2006 Tertiaire Primaire Secondaire Commerce de gros et de Services Hébergement et TOTAL Territoires Total tertiaire Sertvices de santé détail d'enseignement restauration nb % nb % nb % nb % nb % nb % nb % nb % MRC d'antoine Labelle 835 6,9% ,2% ,0% ,5% 800 8,3% ,8% ,7% ,0% MRC d'argenteuil 560 6,1% ,8% ,1% ,9% ,0% ,1% ,7% ,0% MRC Deux Montagnes 755 3,0% ,8% ,2% ,5% ,1% ,7% ,5% ,0% MRC La Rivière Nord 400 1,1% ,9% ,0% ,5% ,3% ,8% ,7% ,0% MRC Les Laurentides 260 1,5% ,3% ,2% ,3% ,1% ,2% ,9% ,0% MRC Les Pays d'en Haut 90 0,9% 930 8,8% ,3% ,9% 620 6,5% 940 9,9% ,6% ,0% MRC Mirabel ,9% ,4% ,7% ,3% 545 7,4% 695 9,4% ,4% ,0% MRC Thérèse de Blainville 250 0,5% ,5% ,0% ,6% ,5% ,9% ,7% ,0% Région des Laurentides ,5% ,9% ,7% ,9% ,2% ,7% ,1% ,0% Le Québec ,6% ,2% ,2% ,1% ,3% ,7% ,3% ,0% Sources : Statistique Canada, recensement de 2006 Page 125

128 Tableau : 16 Rapport de dépendance économique, 2006, total des transferts gouvernementaux par tranche de 100 $ de revenu d'emploi Antoine Labelle Argenteuil Deux Montagnes Rivière Nord Laurentides Pays d'en Haut Mirabel Thérèse de Blainville Région Le Québec Total des transferts gouvernementaux 40,94 31,17 16,79 23,01 30,21 21,66 14,99 12,08 18,92 20,88 Assurance emploi 8,47 3,54 2,7 3,44 5,12 2,78 3,48 2,14 3,12 2,99 TPS 1,28 1,00 0,53 0,73 0,97 0,62 0,46 0,37 0,59 0,69 Prestations fiscales pour enfants 2,75 2,55 1,65 1,97 2,22 1,33 2,03 1,31 1,71 1,72 Sécurité de la vieillesse 10,47 8,44 4,04 5,81 8,04 6,23 2,66 2,70 4,65 5,69 Pension Canada ou RRQ 9,31 8,55 4,32 5,91 8,34 7,69 2,85 3,13 4,97 5,50 Indemnités des accidents travail 2,38 1,66 1,03 1,33 1,4 0,69 1,09 0,65 1,04 0,92 Assistance sociale 3,41 2,9 0,86 1,78 1,78 0,9 0,51 0,48 1,12 1,62 Crédits d'impôts provinciaux remboursables /allocations familiales 2,88 2,52 1,67 2,04 2,34 1,42 1,92 1,29 1,73 1,76 Source : Institut de la statistique Québec, 2006 Page 126

129 Tableau 17 : Rapport de dépendance économique, total des transferts gouvernementaux par tranche de 100 $ de revenu d'emploi, variation en % Antoine Labelle Argenteuil Deux Montagnes Rivière Nord Laurentides Pays d'en Haut Mirabel Thérèse de Blainville Région Le Québec Total des transferts gouvernementaux 6,4% 0,8% 11,6% 7,5% 5,0% 1,5% 7,8% 16,2% 8,2 7,4 Assurance emploi 10,4% 0,0% 7,1% 8,2% 10,1% 1,8% 8,4% 3,9% 5,8 2,4 TPS 8,5% 4,2% 8,2% 4,3% 3,2% 1,6% 2,2% 8,8% 5,4 7,8 Prestations fiscales pour enfants 1,5% 7,1% 11,5% 7,1% 2,8% 3,9% 12,8% 18,0% 10,3 14,7 Sécurité de la vieillesse 4,8% 6,1% 7,4% 5,6% 1,1% 2,2% 6,7% 13,4% 3,8 3,6 Pension Canada ou RRQ 10,4% 0,0% 11,6% 8,6% 5,4% 2,8% 1,7% 15,9% 8,3 6,40 Indemnités des accidents travail 8,5% 10,7% 11,2% 8,9% 3,4% 11,5% 14,2% 9,7% -8-1,1 Assistance sociale 20,0% 19,0% 18,9% 21,6% 26,4% 28,6% 27,1% 20,0% -22,2-15,6 Crédits d'impôts provinciaux remboursables /allocations familiales 77,8% 77,5% 135,2% 100,0% 80,0% 71,1% 170,4% 163,3% 113,6 102,3 Source : Institut de la statistique Québec, 2006 Page 127

130 Tableau : 18 Indice de dépendance économique, 2002 et 2006 et variation en points de pourcentage Variation Indice 2002 Indice MRC d'antoine Labelle 197,8 196,1 1,7 MRC d'argenteuil 159,0 149,3 9,7 MRC Deux Montagnes 77,4 80,4 3 MRC La Rivière Nord 110,1 110,2 0,1 MRC Les Laurentides 148,0 144,7 3,3 MRC Les Pays d'en Haut 109,8 103,7 6,1 MRC Mirabel 71,5 71,8 0,3 MRC Thérèse de Blainville 53,5 57,9 4,4 Région des Laurentides 90,1 90,7 0,6 Source : Institut de la statistique Québec, 2009 Page 128

131 Tableau : 19 Nombre de familles à faible revenu, selon le type de famille, MRC et région des Laurentides, Territoires % total de toutes les familles Variation Antoine-Labelle Familles à faible revenu ,5% -14,5 Famille comptant un couple ,7 Sans enfants ,1 Avec enfants ,1 Famille monoparentale ,9% -17,3 Personne hors famille 3 à faible revenu ,9 Argenteuil Familles à faible revenu ,6% -2,8 Famille comptant un couple ,4 Sans enfants ,4 Avec enfants ,8 Famille monoparentale ,3% -13,5 Personne hors famille 3 à faible revenu ,4 Deux-Montagnes Familles à faible revenu ,5% -2,3 Famille comptant un couple ,3 Sans enfants ,8 Avec enfants ,4 Famille monoparentale ,2% -7,1 Personne hors famille 3 à faible revenu ,2 La Rivière--Nord Familles à faible revenu ,8% -10,5 Famille comptant un couple ,3 Sans enfants ,6 Avec enfants Famille monoparentale ,0% -13,5 Personne hors famille 3 à faible revenu ,6 Les Laurentides Familles à faible revenu ,0% -11,6 Famille comptant un couple ,1 Sans enfants ,9 Avec enfants Famille monoparentale ,9% -13,3 Personne hors famille 3 à faible revenu ,3 Page 129

132 Tableau 19 (suite) 2006 % Territoires total de Variation toutes les familles Les Pays-d'en-Haut Familles à faible revenu ,4% -2,1 Famille comptant un couple ,8 Sans enfants ,5 Avec enfants ,7 Famille monoparentale ,4% -2,4 Personne hors famille 3 à faible revenu ,9 Mirabel Familles à faible revenu ,1% 17 Famille comptant un couple ,6 Sans enfants ,9 Avec enfants ,3 Famille monoparentale ,8% 4 Personne hors famille 3 à faible revenu Thérèse-De Blainville Familles à faible revenu ,4% -4,7 Famille comptant un couple ,8 Sans enfants Avec enfants ,8 Famille monoparentale ,3% -0,9 Personne hors famille 3 à faible revenu Région des Laurentides Famille à faible revenu ,4% -6,1 Famille comptant un couple ,5 Sans enfants ,2 Avec enfants Famille monoparentale ,7% -9 Personne hors famille 3 à faible revenu ,6 Source : Institut de la statistique Québec, 2009 Page 130

133 Tableau : 20 Revenu médian après impôt des familles à faible revenu et de toutes les familles, 2002 et 2006 Familles à faible revenu Toutes les familles Territoires TCAM TCAM 2 $ constants de / /2002 $ constants de 2006 Antoine-Labelle Famille comptant un couple , ,5 Sans enfants , ,1 Avec 1 enfant , ,6 Avec 2 enfants ,9 Avec 3 enfants et plus , ,1 Famille monoparentale , ,3 Avec 1 enfant , ,7 Avec 2 enfants , ,1 Avec 3 enfants et plus , ,6 Personne hors famille , ,1 Argenteuil Famille comptant un couple , ,6 Sans enfants , ,7 Avec 1 enfant ,9 Avec 2 enfants , ,6 Avec 3 enfants et plus ,2 Famille monoparentale , Avec 1 enfant , ,3 Avec 2 enfants , ,9 Avec 3 enfants et plus , Personne hors famille , Deux-Montagnes Famille comptant un couple , ,2 Sans enfants , ,3 Avec 1 enfant , ,4 Avec 2 enfants , ,2 Avec 3 enfants et plus , ,4 Famille monoparentale , Avec 1 enfant , ,5 Avec 2 enfants , ,1 Avec 3 enfants et plus , ,7 Personne hors famille , ,4 Ratio 2006 familles à faible revenu en % de toutes les familles 35,6% 40,4% 35,1% 38,6% 49,0% 54,3% 50,2% 60,5% 76,7% 56,0% 34,2% 36,8% 33,1% 38,2% 44,7% 55,3% 49,6% 59,8% 83,0% 49,7% 24,7% 27,6% 24,3% 26,4% 37,1% 43,4% 40,3% 47,5% 57,0% 40,4% Page 131

134 Tableau : 20 (suite) Familles à faible revenu Toutes les familles Territoires TCAM TCAM 2 $ constants de /2002 $ constants de /2002 La Rivière--Nord Famille comptant un couple , ,2 Sans enfants , ,2 Avec 1 enfant , ,6 Avec 2 enfants , ,9 Avec 3 enfants et plus , ,9 Famille monoparentale , ,4 Avec 1 enfant , Avec 2 enfants , ,7 Avec 3 enfants et plus , ,5 Personne hors famille Les Laurentides Famille comptant un couple , Sans enfants , Avec 1 enfant , ,9 Avec 2 enfants , ,3 Avec 3 enfants et plus , ,9 Famille monoparentale , ,3 Avec 1 enfant ,6 Avec 2 enfants , ,6 Avec 3 enfants et plus , Personne hors famille , Les Pays-d'en-Haut Famille comptant un couple , Sans enfants DEux- -0, ,6 Avec 1 enfant ,1 Avec 2 enfants , ,4 Avec 3 enfants et plus , ,6 Famille monoparentale , ,4 Avec 1 enfant , ,3 Avec 2 enfants , ,9 Avec 3 enfants et plus , ,2 Personne hors famille , ,1 Ratio 2006 familles à faible revenu en % de toutes les familles 29,2% 32,5% 27,0% 29,3% 40,7% 49,3% 45,6% 53,3% 71,2% 46,3% 30,9% 32,1% 29,3% 36,2% 41,4% 52,1% 50,2% 53,6% 72,6% 45,2% 26,4% 26,2% 25,4% 25,3% 39,0% 46,5% 43,9% 52,6% 60,2% 39,6% Page 132

135 Tableau 20 (suite) Familles à faible revenu Toutes les familles Territoires TCAM TCAM 2 $ constants de /2002 $ constants de /2002 Mirabel Famille comptant un couple , ,9 Sans enfants , ,1 Avec 1 enfant , ,3 Avec 2 enfants , ,6 Avec 3 enfants et plus ,4 Famille monoparentale , Avec 1 enfant , ,5 Avec 2 enfants , ,4 Avec 3 enfants et plus , ,4 Personne hors famille , ,4 Thérèse-De Blainville Famille comptant un couple , ,3 Sans enfants , ,8 Avec 1 enfant , ,2 Avec 2 enfants , ,3 Avec 3 enfants et plus , ,1 Famille monoparentale , Avec 1 enfant , ,6 Avec 2 enfants , ,3 Avec 3 enfants et plus , ,4 Personne hors famille , ,7 Région des Laurentides Famille comptant un couple , ,4 Sans enfants ,9 Avec 1 enfant , ,4 Avec 2 enfants , ,2 Avec 3 enfants et plus ,8 Famille monoparentale , ,4 Avec 1 enfant , ,8 Avec 2 enfants , ,3 Avec 3 enfants et plus , ,8 Personne hors famille , ,2 Source : Institut de la statistique Québec, 2009 Ratio 2006 familles à faible revenu en % de toutes les familles 25,5% 29,2% 26,6% 31,2% 38,5% 47,4% 42,2% 50,7% 63,4% 39,4% 22,8% 25,5% 20,6% 22,3% 34,4% 41,2% 38,9% 43,2% 52,9% 39,1% 28,7% 32,2% 27,3% 31,0% 42,6% 51,1% 46,5% 56,6% 73,2% 45,2% Page 133

136 Tableau 21 Personnes hors familles à faible revenu en proportion de la population totale, 2006 Territoires population totale personnes hors famille Deux-Montagnes ,9% Thérèse-De Blainville ,7% Mirabel ,5% Argenteuil ,8% Rivière--Nord ,5% Pays-d'en-Haut ,9% Laurentides ,5% Antoine-Labelle ,5% Région des Laurentides ,5% Source : Statistique Canada, recensement de 2006 ratio Page 134

137 Tableau 22 Relation entre le revenu médian après impôt des familles à faible revenu et des personnes hors familles à faible revenu le prix médian annuel logement possédé et loué, 2006 Territoires Familles comptant un couple avec ou sans enfants à faible revenu Revenu médian en 2006 coût logement locatif en % revenu médian coût logement en propriété en % revenu médian Familles monoparentales à faible revenu Revenu médian en 2006 coût logement locatif en % revenu médian coût logement en propriété en % revenu médian Personnes hors familles à faible revenu Revenu médian en 2006 coût logement locatif en % revenu médian coût logement en propriété en % revenu médian MRC Antoine Labelle $ 36,5% 31,9% $ 36,9% 32,3% $ 59,7% 52,2% MRC d'argenteuil $ 36,8% 40,1% $ 39,5% 43,0% $ 67,0% 72,9% MRC Deux Montagnes $ 49,2% 71,6% $ 48,2% 70,2% $ 86,1% 125,3% MRC La Rivière Nord $ 43,0% 64,5% $ 43,9% 65,8% $ 76,1% 114,2% MRC Les Laurentides $ 44,4% 46,8% $ 43,8% 46,2% $ 77,8% 82,0% MRC Les Pays d'en Haut $ 52,5% 59,2% $ 50,7% 57,2% $ 88,1% 99,4% MRC Mirabel $ 49,0% 75,0% $ 45,6% 69,9% $ 86,0% 131,7% MRC Thérèse de Blainville $ 49,0% 77,6% $ 49,7% 78,6% $ 88,1% 139,4% Région des Laurentides $ 45,3% 63,1% $ 45,9% 63,9% $ 81,5% 113,5% Source : Statistique Canada, recensement de 2006 Page 135

138 Les caractéristiques des logements et de l habitation tableau 23 Structure des logements, 2006 Territoires Nb total de logements privés occupés par des résidents habituels Maison indivielle nonattenante en % Maison jumelée en % Maison en rangée en % Appartement, plex en % Appartement, immeuble de moins de cinq étages en % Appartement, immeuble de cinq étages ou plus en % Logements possédés Logements loués nb % nb % MRC Antoine Labelle ,6 2,1 0,6 6,1 13, ,2% ,8% MRC d'argenteuil ,7 2,4 0,9 5,8 15, ,1% ,6% MRC Deux Montagnes ,4 7,1 1,6 2,8 21,3 0, ,8% ,2% MRC La Rivière Nord ,4 3,6 1,1 9,7 26,1 2, ,7% ,3% MRC Les Laurentides ,2 3,7 1,5 10,2 9,6 1, ,3% ,7% MRC Les Pays d'en Haut ,9 5,3 4 8,4 7, ,5% ,5% MRC Mirabel ,9 4 0,2 10,8 13,8 0, ,2% ,9% MRC Thérèse de Blainville ,0 5,0 2,7 4,5 24,5 1, ,1% ,9% Région des Laurentides ,6 4,5 1,8 6,7 19,5 0, ,2% ,8% Le Québec ,7 4,9 2,4 8 32,8 5, ,1% ,8% Source : Statistique Canada, recensement de 2006 Page 136

139 Tableau 24 Variation de la structure des logements, Territoires variation nb de logements privés occupés par des résidents habituels variation nb de logements possédés variation nb de logements loués MRC Antoine Labelle 9,9% 13% 2% MRC d'argenteuil 6,8% 12% 5% MRC Deux Montagnes 13,0% 18% 0% MRC La Rivière Nord 13,9% 23% 1% MRC Les Laurentides 14,7% 21% 1% MRC Les Pays d'en Haut 19,9% 25% 5% MRC Mirabel 30,3% 33% 23% MRC Thérèse de Blainville 14,4% 17% 6% Région des Laurentides 14,5% 20% 2% Le Québec 7,1% 11% 1% Source : Statistique Canada, recensement de 2006 Page 137

140 Tableau 25 Âge parc de logements Territoires logements construits avant 1986 logements construits entre 1986 et 2006 logements ayant besoin de reparations majeures en nb % nb % %, 2006 MRC Antoine Labelle ,8% ,2% 8,7 MRC d'argenteuil ,6% ,1% 10,7 MRC Deux Montagnes ,5% ,5% 6,3 MRC La Rivière Nord ,8% ,2% 6,4 MRC Les Laurentides ,4% ,6% 9,2 MRC Les Pays d'en Haut ,7% ,3% 7,6 MRC Mirabel ,9% ,1% 4,1 MRC Thérèse de Blainville ,8% ,2% 4,8 Région des Laurentides ,6% ,4% 6,6 Le Québec ,4% ,6% 7,7 Source : Statistique Canada, recensement de 2006 Page 138

141 Tableau 26 Coût logement en 2001 et 2006 et variation Variation Territoires Valeur moyenne des logements possédés Paiement mensuel brut logements loués Paiement mensuel brut logements occupés par le proprio Valeur moyenne des logements possédés Paiement mensuel brut logements loués Paiement mensuel brut logements occupés par le proprio Valeur moyenne des logements possédés Paiement mensuel brut logements loués Paiement mensuel brut logements occupés par le proprio MRC Antoine Labelle ,5% 1,1% 18,8% MRC d'argenteuil ,7% 10,9% 4,9% MRC Deux Montagnes ,5% 8,3% 17,6% MRC La Rivière Nord ,0% 8,0% 19,3% MRC Les Laurentides ,8% 6,8% 3,2% MRC Les Pays d'en Haut ,5% 8,2% 2,4% MRC Mirabel ,9% 20,1% 26,9% MRC Thérèse de Blainville ,2% 6,9% 11,0% Région des Laurentides ,6% 8,9% 11,8% Le Québec ,8% 7,0% 1,6% Source : Statistique Canada, recensement de 2006 Page 139

142 Tableau 27 Relation entre le coût logement et le revenu médian des s et des familles de recensement, 2006 Tous les s Ménages formés d'une personne seule Toutes les familles de recensement Familles monoparentales Territoires Revenu médian en 2006 Coût logement locatif en % revenu médian Coût logement en propriété en % revenu médian Revenu médian en 2006 Coût logement locatif en % revenu médian Coût logement en propriété en % revenu médian Revenu médian en 2006 Coût logement locatif en % revenu médian Coût logement en propriété en % revenu médian Revenu médian en 2006 Coût logement locatif en % revenu médian Coût logement en propriété en % revenu médian MRC Antoine Labelle $ 14,7% 12,8% $ 30,6% 26,7% $ 12,1% 10,6% $ 15,8% 15,8% MRC d'argenteuil $ 14,4% 15,7% $ 30,9% 33,6% $ 11,6% 12,7% $ 18,9% 20,6% MRC Deux Montagnes $ 12,6% 18,4% $ 27,6% 40,1% $ 11,2% 16,3% $ 17,5% 25,5% MRC La Rivière Nord $ 14,1% 21,1% $ 28,1% 42,1% $ 11,5% 17,2% $ 18,5% 27,7% MRC Les Laurentides $ 15,9% 16,7% $ 30,1% 31,8% $ 12,9% 13,6% $ 19,5% 20,6% MRC Les Pays d'en Haut $ 15,0% 17,0% $ 25,6% 28,8% $ 12,2% 13,7% $ 22,3% 25,2% MRC Mirabel $ 12,3% 18,9% $ 23,9% 36,6% $ 11,4% 17,4% $ 18,5% 28,4% MRC Thérèse de Blainville $ 11,5% 18,2% $ 25,2% 39,9% $ 10,1% 15,9% $ 18,5% 29,2% Région des Laurentides $ 13,4% 18,6% $ 27,6% 38,5% $ 11,3% 15,7% $ 17,8% 24,8% Le Québec $ 14,6% 18,5% $ 28,8% 36,5% $ 11,6% 14,7% $ 18,3% 23,1% Source : Statistique Canada, recensement de 2006 Page 140

143 Tableau 28 Évolution de la valeur des permis de bâtir de 2004 à 2008 Territoires TCAM 1 Variation en % Variation en Résidentiel en % total 2004/2008 % 2007/ / Antoine-Labelle ,1% 51,4 21,5 100,0% 100,0% 100,0% 100,0% 100,0% Commercial ,9% -51,2-6 15,8% 6,3% 7,5% 17,6% 5,7% Instriel ,8% 505,5 36,7 4,2% 8,3% 32,8% 1,7% 6,7% Institutionnel ,7% 296,5 75,2 1,3% 0,4% 6,1% 2,1% 5,5% Résidentiel ,5% 58,1 22,8 78,7% 85,0% 53,6% 78,7% 82,2% Argenteuil ,8% 7,1 17,5 100,0% 100,0% 100,0% 100,0% 100,0% Commercial ,2% 17 29,4 4,6% 14,7% 9,2% 6,2% 6,8% Instriel ,8% 89,9 23,7 7,8% 6,9% 4,1% 5,4% 9,5% Institutionnel ,4% 376,2 14,3 3,9% 2,7% 14,4% 0,8% 3,5% Résidentiel ,9% -1,9 16,3 83,7% 75,7% 72,3% 87,6% 80,2% Deux-Montagnes ,8% -5 1,7 100,0% 100,0% 100,0% 100,0% 100,0% Commercial ,7% ,8 18,6% 10,9% 19,1% 21,8% 9,6% Instriel ,2% -22,6-23,8 11,3% 6,3% 6,6% 4,4% 3,6% Institutionnel ,3% 517,2 108,6 0,9% 0,8% 0,7% 2,5% 16,1% Résidentiel ,2% -5,8 2,2 69,2% 81,9% 73,6% 71,3% 70,7% La Rivière--Nord ,8% -1,8 5,3 100,0% 100,0% 100,0% 100,0% 100,0% Commercial ,9% 16-2,6 12,7% 6,7% 7,5% 7,9% 9,4% Instriel ,7% -79,8-4,8 1,0% 3,9% 5,2% 3,3% 0,7% Institutionnel ,7% 366,9 15,9 5,1% 2,3% 1,3% 1,6% 7,4% Résidentiel ,9% -7 5,7 81,2% 87,1% 86,0% 87,2% 82,5% Les Laurentides ,3% 21,3-2,1 100,0% 100,0% 100,0% 100,0% 100,0% Commercial ,5% 273,9-13,3 17,3% 8,0% 9,1% 3,5% 10,7% Instriel ,0% -5,2-15,1 2,1% 0,4% 1,1% 1,5% 1,2% Institutionnel ,2% 136,1-39 6,1% 3,2% 0,5% 0,5% 0,9% Résidentiel ,4% 11,9 1,8 74,5% 88,4% 89,3% 94,6% 87,2% Page 141

144 Tableau 28 (suite) Territoires TCAM 1 Variation en % Variation en Résidentiel en % total 2004/2008 % 2007/ / Les Pays-d'en-Haut ,3% -0,9 7,8 100,0% 100,0% 100,0% 100,0% 100,0% Commercial ,8% -10,2 4,6 5,4% 6,6% 8,1% 5,3% 4,8% Instriel ,1% -34,1 43,4 0,3% 1,0% 0,9% 1,5% 1,0% Institutionnel ,1% 286,5 85,1 1,2% 1,8% 1,9% 2,7% 10,4% Résidentiel ,8% -8,3 5,1 93,0% 90,6% 89,0% 90,5% 83,8% Mirabel ,5% -3,3 5,4 100,0% 100,0% 100,0% 100,0% 100,0% Commercial ,7% -34,8 15,3 7,7% 6,8% 8,6% 16,4% 11,1% Instriel ,7% 268,8 29,6 6,5% 14,9% 29,0% 3,9% 14,8% Institutionnel ,5% -92,1 22,3 0,5% 1,0% 11,9% 1,0% Résidentiel ,9% 4,3 1,4 85,2% 77,3% 62,4% 67,7% 73,1% Thérèse-De Blainville ,6% 26,0 2,1 100,0% 100,0% 100,0% 100,0% 100,0% Commercial ,8% 9,1 0,7 11,7% 10,7% 12,9% 12,8% 11,1% Instriel ,7% 387,5 43,9 3,6% 7,9% 4,2% 3,7% 14,3% Institutionnel ,4% 770,6 3 7,9% 3,1% 2,8% 1,2% 8,2% Résidentiel ,0% 1,7-1,5 76,7% 78,3% 80,2% 82,3% 66,4% Laurentides ,9% 8,7 4,0 100,0% 100,0% 100,0% 100,0% 100,0% Commercial ,8% -10,9-3,9 12,8% 8,7% 10,9% 11,4% 9,3% Instriel ,5% 121,1 17 4,1% 5,8% 7,7% 3,2% 6,6% Institutionnel ,3% ,1 4,5% 2,2% 2,3% 2,6% 7,5% Résidentiel ,0% 0,6 3,3 78,6% 83,2% 79,0% 82,8% 76,6% Ensemble Québec ,7% 6,4 4,4 100,0% 100,0% 100,0% 100,0% 100,0% Commercial ,3% 7,3 8 16,6% 16,3% 18,6% 18,9% 19,0% Instriel ,2% 24,3 9,8 6,5% 7,7% 7,1% 6,8% 8,0% Institutionnel ,9% -4,7 4,7 8,4% 6,2% 8,9% 9,4% 8,5% Résidentiel ,8% 5,9 2,8 68,5% 69,9% 65,5% 64,9% 64,5% Sources : Institut de la statistique Québec, 2009 Page 142

145 MRC d Antoine-Labelle Tableau 29 Groupe d'âge principal soutien, selon le type de, MRC d'antoine-labelle, 2006 soutien Groupe d'âge principal soutien Genres de s moins de 25 ans ans ans ans 75 ans et plus total Poids relatif nb % nb % nb % nb % nb % Tous les s ,0% ,0% ,0% ,0% ,0% % Ménages familiaux comptant un couple avec ou sans enfant ,0% ,6% ,8% ,4% ,5% % Ménages comptant une famille monoparentale ,1% 20 4,8% ,5% 560 7,7% 45 2,1% % Autres s familiaux 495 3,2% 20 4,8% 175 4,3% 250 3,5% 15 0,7% 35 2% Ménages non familiaux ,7% ,7% ,5% ,4% ,7% % comptant une seule personne ,6% ,1% ,2% ,4% ,8% % comptant deux personnes ou plus 330 2,2% 20 4,8% 95 2,3% 140 1,9% 60 2,8% 15 1% Source : Statistique Canada, recensement de 2006 Page 143

146 Tableau 30 Genre de s selon le type de construction résidentielle, MRC Antoine-Labelle, 2006 Genres de Total - Type de construction résidentielle Maison indivielle non attenante Appartement, immeuble de cinq étages ou plus Logement mobile 1 Autre logement Maison jumelée Type de construction résidentielle (10) Maison en rangée Appartement, plex Appartement, immeuble de moins de cinq étages Autre maison indivielle attenante Total maisons Maisons en % total total appartements, appartements, logements de logements de 5 étages et + 5 étages et + et 5 étages et - et 5 étages et - en % Total Genre de ,2% ,5% Ménages familiaux ,6% 875 5,7% Ménages unifamiliaux seulement ,0% 815 5,3% Ménages familiaux comptant un couple ,7% 55 0,4% Sans enfants ,8% 330 2,2% Avec enfants ,9% 220 1,4% Ménages comptant une famille monoparentale ,3% 270 1,8% Autres s familiaux ,6% 55 0,4% Ménages non familiaux ,6% ,7% Ménages comptant une seule personne ,2% ,5% Ménages comptant deux personnes ou plus ,5% 45 0,3% Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2006, Proit no XCB au catalogue de Statistique Canada. Page 144

147 Tableau 31 Nombre de soutien, selon le groupe d'âge et le mode d'occupation, MRC d'antoine-labelle, 2006 Nombre de soutiens (4) Logements possédés Groupes d'âge Total - Ménages Total - Ménages principal soutien Ménages Ménages Ménages Ménages Nom bre de comptant 3 Nombre de comptant 3 comptant 1 comptant 2 comptant 1 comptant 2 (8) soutiens soutiens soutiens soutiens soutien soutiens soutien soutiens ou plus ou plus Total - Nom bre de soutiens Logements loués Ménages comptant 1 soutien Ménages comptant 2 soutiens Ménages comptant 3 soutiens ou plus Total Groupes d'âge principal soutien Moins de 25 ans à 34 ans à 44 ans à 54 ans à 64 ans à 74 ans ans et plus Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2006, Proit no XCB au catalogue de Statistique Canada. Page 145

148 Tableau 32 Types de construction selon le mode d'occupation et la présence d'une hypothèque Mode d'occupation et présence d'une hypothèque construction résidentielle (10) Total Mode d'occupation et présence d'une hypothèque 1 Possédé - Avec une hypo-thèque Faisant partie d'un condominium Ne faisant pas partie d'un condominium Possédé - Sans hypothèq ue Faisant partie d'un condominium Ne faisant pas partie d'un condominium Loué Total - Type de construction résidentielle Maison indivielle non attenante Appartement, immeuble de cinq étages ou plus Logement mobile Maison jumelée Maison en rangée Appartement, plex Appartement, immeuble de moins de cinq étages Autre maison indivielle attenante Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2006, Proit no XCB au catalogue de Statistique Canada. Page 146

149 Tableau 33 Genre de Abordabilité logement selon le genre de, tous modes Genre de (11) Total Abordabilité logement Abordabilité logement Moins de 30 % revenu est consacré aux coûts 30 % ou plus revenu est consacré aux coûts 30 % à 99 % revenu est consacré aux coûts Total Genre de Ménages familiaux Ménages unifamiliaux seulement Ménages familiaux comptant un couple Sans enfants Avec enfants Ménages comptant une famille monoparentale Autres s familiaux Ménages non familiaux Ménages comptant une seule personne Ménages comptant deux personnes ou plus Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2006, Page 147

150 Tableau 34 Genre de Abordabilité logement selon le genre de,logements possédés avec hypothèque Ménages Total Abordabilité logement Abordabilité logement (4) Moins de 30 % revenu est consacré aux coûts 30 % ou plus revenu est consacré aux coûts 30 % à 99 % revenu est consacré aux coûts Total - Genre de Ménages familiaux Ménages unifamiliaux seulement Ménages familiaux comptant un couple Sans enfants Avec enfants Ménages comptant une famille monoparentale Autres s familiaux Ménages non familiaux Ménages comptant une seule personne Ménages comptant deux personnes ou plus Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2006, Page 148

151 Tableau 35 Abordabilité des logements possédés sans hypothèques selon le genre de Abordabilité logement (4) Genre de Total Abordabilité logement Moins de 30 % revenu est consacré aux coûts 30 % ou plus revenu est consacré aux coûts 30 % à 99 % revenu est consacré aux coûts Total Genre de Ménages familiaux Ménages unifamiliaux seulement Ménages familiaux comptant un couple Sans enfants Avec enfants Ménages comptant une famille monoparentale Autres s familiaux Ménages non familiaux Ménages comptant une seule personne Ménages comptant deux personnes ou plus Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2006, Proit no XCB au catalogue de Statistique Canada. Page 149

152 Tableau 36 Abordabilité des logements loués selon le genre de Abordabilité logement (4) Genre de Total Abordabilité logement Moins de 30 % revenu est consacré aux coûts 30 % ou plus revenu est consacré aux coûts 30 % à 99 % revenu est consacré aux coûts Total Genre de Ménages familiaux Ménages unifamiliaux seulement Ménages familiaux comptant un couple Sans enfants Avec enfants Ménages comptant une famille monoparentale Autres s familiaux Ménages non familiaux Ménages comptant une seule personne Ménages comptant deux personnes ou plus Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2006, Page 150

153 MRC d Argenteuil Tableau 37 Groupe d'âge principal soutien, selon le type de, MRC dargenteuil, 2006 soutien Groupe d'âge principal soutien Genre de moins de 25 ans ans ans ans 75 ans et plus total Poids relatif nb % nb % nb % nb % nb % Tous les s ,0% ,0% ,0% ,0% ,0% % Ménages familiaux comptant un couple avec ou sans enfant ,4% ,3% ,0% ,6% ,8% % Ménages comptant une famille monoparentale ,0% 55 14,5% ,2% 395 7,1% 40 2,3% 90 7% Autres s familiaux 445 3,5% 10 2,6% 160 4,2% 200 3,6% 45 2,5% 30 2% Ménages non familiaux ,1% ,6% ,5% ,6% ,6% % comptant une seule personne ,2% 75 19,7% ,0% ,6% ,8% % comptant deux personnes ou plus 370 2,9% 30 7,9% 55 1,4% 165 3,0% 50 2,8% 70 5% Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2006, Proit no XCB au catalogue de Statistique Canada. Page 151

154 Tableau 38 Genre de s selon le type de construction résidentielle, MRC Argenteuil 2006 types de (11) Maison indivielle non attenante Total - Type de construction résidentielle Appartement, immeu-ble de cinq étages ou plus Loge-ment mobile 1 Maison jume-lée Type de construction résidentielle Maison en rangée Autre logement Appartement, plex Appartement, immeu-ble de moins de cinq étages Autre maison indivielle attenante Total maisons Maisons en % total total appartement, logement de 5 étages et + et 5 étages et - appartement, logement de 5 étages et + et 5 étages et - en % Total - Genre de ,1% ,0% Ménages familiaux ,2% 875 6,8% Ménages unifamiliaux seulement ,2% 815 6,3% Ménages familiaux comptant un couple ,4% 55 0,4% Sans enfants ,1% 330 2,6% Avec enfants ,3% 220 1,7% Ménages comptant une famille monoparentale ,8% 270 2,1% Autres s familiaux ,0% 55 0,4% Ménages non familiaux ,9% ,2% Ménages comptant une seule personne ,9% ,9% Ménages comptant deux personnes ou plus ,0% 45 0,4% Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2006, Proit no XCB au catalogue de Statistique Canada. Page 152

155 Tableau 39 Nombre de soutien, selon le groupe d'âge et le mode d'occupation, MRC d'argenteuil, 2006 Nombre de soutiens Logements possédés Logements loués Groupes d'âge principal soutien Total - Nombre de soutiens Ménages Ménages comptant 1 comptant soutien 2 soutiens Ménages comptant 3 soutiens ou plus Total - Nombre de soutien Ménages comptant 1 soutien Ménages comptant 2 soutiens Ménages comptant 3 soutiens ou plus Total - Nombre de soutien Ménages comptant 1 soutien Ménages comptant 2 soutiens Ménages comptant 3 soutiens ou plus Total - Groupes d'âge principal soutien Moins de 25 ans à 34 ans à 44 ans à 54 ans à 64 ans à 74 ans ans et plus Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2006, Proit no XCB au catalogue de Statistique Canada. Page 153

156 Tableau 40 Types de construction selon le mode d'occupation et la présence d'une hypothèque,mrc d'argenteuil 2006 Type de construction résidentielle Total - Mode d'occupati on et présence d'une hypothèque Mode d'occupation et présence d'une hypothèque Possédé - Sans hypothèque Possédé - Avec une hypothèque Faisant partie d'un condominium Ne faisant pas partie d'un condominium Faisant partie d'un condominium Ne faisant pas partie d'un condominium Total - Type de construction Maison indivielle non attenante Appartement, immeuble de cinq étages ou plus Logement mobile Loué Maison jumelée Maison en rangée Appartement, plex Appartement, immeuble de moins de cinq étages Autre maison indivielle attenante Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2006, Page 154

157 Tableau 41 Abordabilité logement selon le genre de, tous modes d'occupation, MRC d'argenteuil, 2006 Genre de (11) Total - Abordabilité logement Abordabilité logement (nombre) 30 % ou Moins de plus 30 % revenu revenu est est consacré consacré aux coûts aux coûts 30 % à 99 % revenu Répartit on des est 30 % et + consacré aux coûts Abordabilité logement (pourcentage) Moins de 30 % ou 30 % à % plus % revenu revenu revenu Total - Abordabilité est est est logement consacré consacré consacré aux coûts aux coûts aux coûts Total - Genre de ,0% 100,0% 79,3% 20,7% 18,6% Ménages familiaux ,2% 100,0% 88,0% 12,0% 10,9% Ménages unifamiliaux seulement ,3% 100,0% 87,7% 12,3% 11,4% Ménages familiaux comptant un couple ,7% 100,0% 90,4% 9,6% 8,5% Sans enfants ,7% 100,0% 87,8% 12,2% 11,4% Avec enfants ,0% 100,0% 93,2% 6,6% 5,0% Ménages comptant une famille monoparentale ,6% 100,0% 70,9% 29,1% 29,1% Autres s familiaux ,8% 100,0% 95,5% 4,5% 3,4% Ménages non familiaux ,8% 100,0% 61,1% 38,9% 34,6% Ménages comptant une seule personne ,7% 100,0% 58,7% 41,2% 36,5% Ménages comptant deux personnes ou plus ,9% 100,0% 85,1% 13,5% 13,5% Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2006, Page 155

158 Tableau 42 Abordabilité des logements possédés avec hypothèque selon le genre de, MRC d'argenteuil, 2006 Abordabilité logement ( nombre) Abordabilité logement ( %) Genre de Total Abordabilité logement Moins de 30 % revenu est consacré aux coûts 30 % ou plus revenu est consacré aux coûts 30 % à 99 % revenu est consacré aux coûts Répartiton des 30 % et + Total Abordab i lité logement Moins de 30 % revenu est consacré aux coûts 30 % ou plus revenu est consacré aux coûts 30 % à 99 % revenu est consacré aux coûts Total Genre de ,0% 100,0% 78,6% 21,4% 19,0% Ménages familiaux ,3% 100,0% 85,4% 14,6% 13,2% Ménages unifamiliaux seulement ,8% 100,0% 85,0% 15,0% 13,7% Ménages familiaux comptant un couple ,2% 100,0% 86,1% 13,9% 12,7% Sans enfants ,6% 100,0% 77,4% 22,6% 21,8% Avec enfants ,1% 100,0% 91,5% 8,7% 6,7% Ménages comptant une famille monoparentale ,5% 100,0% 76,1% 25,4% 23,9% Autres s familiaux ,0% 100,0% 92,5% 5,0% 5,0% Ménages non familiaux ,7% 100,0% 51,6% 48,4% 41,0% Ménages comptant une seule personne ,2% 100,0% 50,3% 49,7% 42,0% Ménages comptant deux personnes ou plus ,5% 100,0% 66,7% 38,9% 38,9% Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2006, Proit no XCB au catalogue de Statistique Canada. Page 156

159 Tableau 43 Abordabilité des logements possédés sans hypothèques selon le genre de, MRC d'argenteuil, 2006 Genre de Total - Abordabilité logement Abordabilité logement (nombre) 30 % ou Moins de plus 30 % revenu revenu est est consacré consacré aux coûts aux coûts 30 % à 99 % revenu Répartiton des est 30 % et + consacré aux coûts Abordabilité logement (%) Moins de 30 % ou 30 % plus revenu revenu est est consacré consacré aux coûts aux coûts Total - Abordabilité logement 30 % à 99 % revenu est consacré aux coûts Total - Genre de ,0% 100,0% 93,1% 6,9% 6,1% Ménages familiaux ,9% 100,0% 96,7% 3,3% 2,5% Ménages unifamiliaux seulement ,9% 100,0% 96,7% 3,5% 2,6% Ménages familiaux comptant un couple ,3% 100,0% 96,4% 3,6% 2,7% Sans enfants ,8% 100,0% 95,9% 3,8% 2,9% Avec enfants ,8% 100,0% 98,0% 2,0% 1,4% Ménages comptant une famille monoparentale ,2% 100,0% 97,7% 4,5% 0,0% Autres s familiaux ,0% 100,0% 104,3% 0,0% 0,0% Ménages non familiaux ,1% 100,0% 85,1% 15,2% 14,5% Ménages comptant une seule personne ,5% 100,0% 83,1% 16,5% 15,7% Ménages comptant deux personnes ou plus ,0% 100,0% 100,0% 0,0% 0,0% Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2006, Proit no XCB au catalogue de Statistique Canada. Page 157

160 Tableau 44 Abordabilité des logements loués selon le genre de, MRC d Argenteuil, 2006 Genre de Total - Abordabilité logement Abordabilité logement (nombre) 30 % ou Moins de plus 30 % revenu revenu est est consacré consacré aux coûts aux coûts 30 % à 99 % revenu Répartiton des est 30 % et + consacré aux coûts Total - Abordabilité logement Abordabilité logement (%) Moins de 30 % ou 30 % plus revenu revenu est est consacré consacré aux coûts aux coûts 30 % à 99 % revenu est consacré aux coûts Total - Genre de ,0% 100,0% 62,8% 37,2% 33,9% Ménages familiaux ,2% 100,0% 78,0% 22,3% 21,2% Ménages unifamiliaux seulement ,8% 100,0% 76,3% 23,7% 22,7% Ménages familiaux comptant un couple ,8% 100,0% 86,8% 12,7% 11,7% Sans enfants ,3% 100,0% 79,4% 20,6% 18,7% Avec enfants ,9% 100,0% 94,9% 5,1% 3,1% Ménages comptant une famille monoparentale ,2% 100,0% 57,8% 41,4% 42,2% Autres s familiaux ,8% 100,0% 92,0% 8,0% 0,0% Ménages non familiaux ,8% 100,0% 48,4% 51,4% 46,2% Ménages comptant une seule personne ,3% 100,0% 45,4% 54,3% 48,7% Ménages comptant deux personnes ou plus ,5% 100,0% 85,2% 14,8% 14,8% Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2006, Page 158

161 MRC de Deux-Montagnes Tableau 45 Groupe d'âge principal soutien, selon le type de, MRC Deux-Montagnes, 2006 soutien Groupe d'âge principal soutien Genre de moins de 25 ans ans ans ans 75 ans et plus total Poids relatif nb % nb % nb % nb % nb % Tous les s ,0% ,0% ,0% ,0% ,0% % Ménages familiaux comptant un couple avec ou sans enfant ,6% ,8% ,2% ,1% ,6% % Ménages comptant une famille monoparentale ,6% 85 9,9% ,4% ,2% 125 3,8% 195 8% Autres s familiaux ,8% 10 1,2% 570 4,4% 815 5,6% 190 5,8% 40 2% Ménages non-familiaux ,0% ,1% ,0% ,1% ,8% % comptant une seule personne ,3% ,8% ,4% ,7% ,6% % comptant deux personnes ou plus 905 2,7% ,7% 330 2,6% 270 1,9% 75 2,3% 40 2% Source: Statistique Canada, recensement de 2006 Page 159

162 Tableau 46 Genre de s selon le type de construction résidentielle, MRC Deux-Montagnes 2006 types de (11) Maison indivielle non attenante Total - Type de construction résidentielle Appartement, immeu-ble Loge-ment de cinq mobile étages ou plus Maison jumelée Type de construction résidentielle Maison en rangée Autre logement Appartement, plex Appartement, immeu-ble de moins de cinq étages Autre maison indivielle attenante Total maisons Maison en % total total appartement, logement de 5 étages et + et 5 étages et - appartement, logement de 5 étages et + et 5 étages et - en % Total - Genre de ,1% ,1% Ménages familiaux ,8% 875 2,6% Ménages unifamiliaux seulement ,7% 815 2,4% Ménages familiaux comptant un couple ,8% 55 0,2% Sans enfants ,8% 330 1,0% Avec enfants ,0% 220 0,6% Ménages comptant une famille monoparentale ,9% 270 0,8% Autres s familiaux ,1% 55 0,2% Ménages non familiaux ,2% ,5% Ménages comptant une seule personne ,8% ,3% Ménages comptant deux personnes ou plus ,5% 45 0,1% Source : Statistique Canad Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2006, Proit no XCB au catalogue de Statistique Canada. Page 160

163 Tableau 47 Nombre de soutien, selon le groupe d'âge et le mode d'occupation, MRC Deux-Montagnes, 2006 Groupes d'âge principal soutien Total - Nombre de soutiens Tous les logements Ménages comptant 1 soutien Ménages comptant 2 soutiens Ménages comptant 3 soutiens ou plus Total - Nombre de soutiens Logements possédés Ménages comptant 1 soutien Ménages comptant 2 soutiens Ménages comptant 3 soutiens ou plus Total - Nombre de soutiens Logements loués Ménages comptant 1 soutien Ménages comptant 2 soutiens Ménages comptant 3 soutiens ou plus Total - Groupes d'âge principal soutien Moins de 25 ans à 34 ans à 44 ans à 54 ans à 64 ans à 74 ans ans et plus Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2006, Proit no XCB au catalogue de Statistique Canada. Page 161

164 tableau 48 Types de construction selon le mode d'occupation et la présence d'une hypothèque, MRC Deux-Montagnes 2006 Type de construction résidentielle Total - Mode d'occupation et présence d'une hypothèque Mode d'occupation et présence d'une hypothèque (nombre) Possédé - Avec une hypothèque Faisant partie d'un condominium Ne faisant pas partie d'un condominium Possédé - Sans hypothèque Faisant partie d'un condo minium Ne faisant pas partie d'un condominium Loué Total - Mode d'occupation et présence d'une hypothèque Possédé - Avec une hypothèque Faisant partie d'un condominium Mode d'occupation et présence d'une hypothèque (%) Total - Type de construction résidentielle ,0% 100,0% 53,1% 69,1% 100,0% 23,7% 30,9% 100,0% 23,2% Maison indivielle non attenante ,3% 78,8% 64,0% 67,8% 83,7% 30,4% 32,2% 15,6% 5,6% Appartement, immeuble de cinq étages ou plus ,9% 0,0% 0,1% 3,6% Logement mobile ,7% 0,4% 28,9% 31,0% 1,8% 64,4% 69,0% 0,2% 6,7% Maison jumelée ,1% 10,1% 75,1% 82,5% 4,8% 15,9% 17,5% 2,8% 9,1% Maison en rangée ,6% 2,2% 74,5% 87,8% 0,7% 10,4% 12,2% 1,0% 15,1% Appartement, plex ,8% 1,7% 31,8% 73,5% 1,4% 11,5% 26,5% 6,8% 56,3% Appartement, immeuble de moins de cinq étages ,3% 6,6% 16,3% 66,9% 7,3% 8,1% 33,1% 69,4% 75,6% Autre maison indivielle attenante ,3% 0,2% 45,0% 75,0% 0,2% 15,0% 25,0% 0,4% 35,0% Ne faisant pas partie d'un condominium Possédé - Sans hypothèque Faisant partie d'un condominium Ne faisant pas partie d'un condominium Loué Loué en % total de logements Page 162

165 Tableau 49 Abordabilité logement selon le genre de, tous modes d'occupation, MRC Deux-Montagnes,2006 Genre de Total - Abordabilité loge-ment Abordabilité logement (nombre) 30 % ou Moins de plus 30 % revenu revenu est est consacré consacré aux coûts aux coûts 30 % à 99 % revenu Répartition des est 30 % et + consacré aux coûts Abordabilité logement (pourcentage) Moins de 30 % ou 30 % à % plus % revenu revenu revenu Total - Abordabilité est est est logement consacré consacré consacré aux coûts aux coûts aux coûts Total - Genre de ,0% 100,0% 81,5% 18,5% 16,1% Ménages familiaux ,0% 100,0% 88,1% 11,9% 10,3% Ménages unifamiliaux seulement ,5% 100,0% 88,0% 12,0% 10,4% Ménages familiaux comptant un couple ,0% 100,0% 90,3% 9,7% 8,2% Sans enfants ,6% 100,0% 89,8% 10,2% 8,5% Avec enfants ,5% 100,0% 90,8% 9,3% 7,9% Ménages comptant une famille monoparentale ,5% 100,0% 74,8% 25,2% 22,9% Autres s familiaux ,5% 100,0% 90,5% 9,5% 8,0% Ménages non familiaux ,0% 100,0% 61,5% 38,5% 33,7% Ménages comptant une seule personne ,3% 100,0% 58,3% 41,7% 36,5% Ménages comptant deux personnes ou plus ,7% 100,0% 87,8% 11,6% 11,0% Source : Statistique Canada, recensement de 2006 Page 163

166 Tableau 50 Abordabilité des logements possédés avec hypothèque selon le genre de, MRC Deux-Montagnes,2006 Genre de Total - Abordabilité loge-ment Abordabilité logement (nombre) 30 % ou Moins de plus 30 % revenu revenu est est consacré consacré aux coûts aux coûts 30 % à 99 % revenu Répartition des est 30 % et + consacré aux coûts Abordabilité logement (pourcentage) Moins de 30 % ou 30 % à % plus % revenu revenu revenu Total - Abordabilité est est est logement consacré consacré consacré aux coûts aux coûts aux coûts Total - Genre de ,0% 100,0% 83,0% 17,0% 14,7% Ménages familiaux ,4% 100,0% 86,8% 13,2% 11,6% Ménages unifamiliaux seulement ,1% 100,0% 86,7% 13,3% 11,6% Ménages familiaux comptant un couple ,2% 100,0% 88,5% 11,5% 10,1% Sans enfants ,6% 100,0% 85,7% 14,3% 12,8% Avec enfants ,8% 100,0% 90,0% 10,1% 8,7% Ménages comptant une famille monoparentale ,9% 100,0% 73,9% 26,1% 22,3% Autres s familiaux ,2% 100,0% 88,2% 11,8% 10,5% Ménages non familiaux ,5% 100,0% 62,3% 37,5% 31,8% Ménages comptant une seule personne ,2% 100,0% 60,0% 40,0% 33,7% Ménages comptant deux personnes ou plus ,3% 100,0% 80,0% 20,0% 20,0% Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2006, Proit no XCB au catalogue de Statistique Canada. Page 164

167 Tableau 51 Abordabilité des logements possédés sans hypothèques selon le genre de, MRC Deux-Montagnes, 2006 Genre de Total - Abordabilité loge-ment Abordabilité logement (nombre) 30 % ou Moins de plus 30 % revenu revenu est est consacré consacré aux coûts aux coûts 30 % à 99 % revenu Répartition des est 30 % et + consacré aux coûts Abordabilité logement (pourcentage) Moins de 30 % ou 30 % à % plus % revenu revenu revenu Total - Abordabilité est est est logement consacré consacré consacré aux coûts aux coûts aux coûts Total - Genre de ,0% 100,0% 95,2% 4,8% 3,5% Ménages familiaux ,1% 100,0% 97,9% 2,1% 1,3% Ménages unifamiliaux seulement ,1% 100,0% 97,8% 2,2% 1,3% Ménages familiaux comptant un couple ,9% 100,0% 98,0% 2,1% 1,1% Sans enfants ,4% 100,0% 97,4% 2,6% 1,1% Avec enfants ,2% 100,0% 99,0% 1,0% 0,8% Ménages comptant une famille monoparentale ,5% 100,0% 95,5% 4,5% 4,5% Autres s familiaux ,0% 100,0% 100,0% 0,0% 0,0% Ménages non familiaux ,9% 100,0% 85,3% 14,7% 11,8% Ménages comptant une seule personne ,9% 100,0% 84,1% 16,2% 13,0% Ménages comptant deux personnes ou plus ,6% 100,0% 96,9% 6,3% 0,0% Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2006, Proit no XCB au catalogue de Statistique Canada. Page 165

168 Tableau 52 Abordabilité des logements loués selon le genre de, MRC Deux-Montagnes, 2006 Genre de Total - Abordabilité loge-ment Abordabilité logement (nombre) 30 % ou Moins de plus 30 % revenu revenu est est consacré consacré aux coûts aux coûts 30 % à 99 % revenu Répartition des est 30 % et + consacré aux coûts Abordabilité logement (pourcentage) Moins de 30 % ou 30 % à % plus % revenu revenu revenu Total - Abordabilité est est est logement consacré consacré consacré aux coûts aux coûts aux coûts Total - Genre de ,0% 100,0% 64,0% 36,0% 32,2% Ménages familiaux ,8% 100,0% 77,3% 22,4% 19,9% Ménages unifamiliaux seulement ,1% 100,0% 76,4% 23,4% 20,7% Ménages familiaux comptant un couple ,1% 100,0% 81,7% 18,3% 14,9% Sans enfants ,1% 100,0% 81,5% 18,5% 14,5% Avec enfants ,0% 100,0% 81,9% 18,1% 15,4% Ménages comptant une famille monoparentale ,1% 100,0% 66,9% 33,1% 31,2% Autres s familiaux ,9% 100,0% 92,0% 10,0% 6,0% Ménages non familiaux ,0% 100,0% 50,6% 49,2% 44,3% Ménages comptant une seule personne ,8% 100,0% 46,1% 53,8% 48,5% Ménages comptant deux personnes ou plus ,2% 100,0% 92,4% 8,9% 8,9% Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2006, Proit no XCB au catalogue de Statistique Canada. Page 166

169 MRC de La Rivière--Nord Tableau 53 Groupe d'âge principal soutien, selon le type de, MRC Rivière--Nord, 2006 soutien Groupe d'âge principal soutien Groupe d'âge principal soutien total moins de 25 ans ans ans ans 75 ans et plus moins plus Poids relatif nb % nb % nb % nb % nb % Tous les s ,0% ,0% ,0% ,0% ,0% % 3,8% 36,0% 41,5% 11,3% 7,4% Ménages familiaux comptant un couple avec ou sans enfant ,9% ,0% ,7% ,4% ,6% % 3,5% 39,2% 41,8% 10,2% 5,3% Ménages comptant une famille monoparentale ,2% 150 9,3% ,4% ,5% 165 3,4% 265 8% 3,5% 47,6% 38,9% 3,8% 6,1% Autres s familiaux ,6% 75 4,6% 575 3,8% 715 4,1% 135 2,8% 35 1% 4,9% 37,3% 46,4% 8,8% 2,3% Ménages non familiaux ,3% ,4% ,0% ,0% ,9% % 4,4% 26,5% 41,1% 15,8% 12,0% comptant une seule personne ,7% ,1% ,8% ,7% ,3% % 3,7% 26,1% 41,6% 15,9% 12,6% comptant deux personnes ou plus ,6% 135 8,3% 345 2,3% 410 2,3% 175 3,6% 60 2% 12,1% 30,8% 36,6% 15,6% 5,4% Source: Statistique Canada, recensement de 2006 Page 167

170 Tableau 54 Genre de s selon le type de construction résidentielle, MRC Rivière--Nord 2006 types de Maison indivielle non attenante Total - Type de construction résidentielle Appartement, immeu-ble Loge-ment de cinq mobile étages ou plus Maison jumelée Type de construction résidentielle Maison en rangée Autre logement Appartement, plex Appartement, immeu-ble de moins de cinq étages Autre maison indivielle attenante Total maisons Maison en % total total appartement, logement de 5 étages et + et 5 étages et - appartement, logement de 5 étages et + et 5 étages et - en % Total - Genre de ,1% ,1% Ménages familiaux ,1% ,5% Ménages unifamiliaux seulement ,4% ,0% Ménages familiaux comptant un couple ,6% ,0% Sans enfants ,7% ,1% Avec enfants ,9% ,9% Ménages comptant une famille monoparentale ,8% ,1% Autres s familiaux ,7% 170 0,4% Ménages non familiaux ,0% ,1% Ménages comptant une seule personne ,7% ,1% Ménages comptant deux personnes ou plus ,3% 445 1,0% Source : Statistique Canad Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2006, Proit no XCB au catalogue de Statistique Canada. Page 168

171 Tableau 55 Nombre de soutien, selon le groupe d'âge et le mode d'occupation, MRC Rivière--Nord, 2006 Groupes d'âge principal soutien Total - Nom bre de soutiens Tous les logements Logements possédés Logements loués Ménages comptant 1 soutien Ménages comptant 2 soutiens Ménages comptant 3 soutiens ou plus Total - Nombre de soutiens Ménages comptant 1 soutien Ménages comptant 2 soutiens Ménages comptant 3 soutiens ou plus Total - Nom bre de soutiens Ménages comptant 1 soutien Ménages comptant 2 soutiens Ménages comptant 3 soutiens ou plus Total - Groupes d'âge principal soutien Moins de 25 ans à 34 ans à 44 ans à 54 ans à 64 ans à 74 ans ans et plus Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2006, Proit no XCB au catalogue de Statistique Canada. Page 169

172 Tableau 56 Types de construction selon le mode d'occupation et la présence d'une hypothèque, MRC Rivière--Nord 2006 Type de construction résidentielle Total - Mode d'occupation et présence d'une hypothèque Mode d'occupation et présence d'une hypothèque (nombre) Mode d'occupation et présence d'une hypothèque (%) Possédé - Avec une hypothèque Faisant partie d'un condominium Ne faisant pas partie d'un condominium Possédé - Sans hypothèque Faisant partie d'un condo minium Ne faisant pas partie d'un condominium Loué Total - Mode d'occupation et présence d'une hypothèque Possédé - Avec une hypothèque Faisant partie d'un condominium Ne faisant pas partie d'un condominium Possédé - Sans hypothèque Faisant partie d'un condominium Total - Type de construction résidentielle ,0% 100,0% 45,5% 69,3% 100,0% 20,2% 30,7% 100,0% 34,3% Maison indivielle non attenante ,3% 81,0% 65,4% 69,5% 80,1% 28,7% 30,5% 9,6% 5,9% Appartement, immeuble de cinq étages ou plus ,5% 0,1% 0,1% 7,0% Logement mobile ,1% 0,0% 0,0% 0,0% 0,3% 41,7% 100,0% 0,2% 58,3% Maison jumelée ,6% 4,0% 51,2% 71,8% 3,6% 20,1% 28,2% 3,0% 28,4% Maison en rangée ,1% 1,3% 53,7% 86,4% 0,5% 8,4% 13,6% 1,3% 38,9% Appartement, plex ,7% 6,5% 30,5% 67,5% 7,1% 14,7% 32,5% 15,5% 54,8% Appartement, immeuble de moins de cinq étages ,1% 6,6% 11,5% 64,7% 8,1% 6,3% 35,3% 62,6% 82,2% Autre maison indivielle attenante ,5% 0,4% 35,7% 71,4% 0,4% 14,3% 28,6% 0,7% 50,0% Source : Statistique Canada, recensement de 2006 Ne faisant pas partie d'un condominium Loué Loué en % total de logements Page 170

173 Tableau 57 Abordabilité logement selon le genre de, tous modes d'occupation, MRC La Rivière--Nord, 2006 Genre de Total - abordabilité loge-ment Abordabilité logement (nombre) 30 % ou Moins de plus 30 % revenu revenu est est consacré consacré aux coûts aux coûts 30 % à 99 % revenu Répartition des est 30 % et + consacré aux coûts Abordabilité logement (pourcentage) Moins de 30 % ou 30 % à % plus % revenu revenu revenu Total - abordabilité est est est logement consacré consacré consacré aux coûts aux coûts aux coûts Total - Genre de ,0% 100,0% 77,8% 22,2% 19,6% Ménages familiaux ,2% 100,0% 85,7% 14,3% 12,8% Ménages unifamiliaux seulement ,4% 100,0% 85,5% 14,4% 13,0% Ménages familiaux comptant un couple ,6% 100,0% 88,4% 11,6% 10,1% Sans enfants ,8% 100,0% 86,2% 13,8% 12,1% Avec enfants ,8% 100,0% 90,6% 9,4% 8,2% Ménages comptant une famille monoparentale ,7% 100,0% 69,9% 30,0% 28,7% Autres s familiaux ,8% 100,0% 89,2% 10,8% 9,8% Ménages non familiaux ,8% 100,0% 60,3% 39,7% 34,4% Ménages comptant une seule personne ,4% 100,0% 58,5% 41,5% 35,7% Ménages comptant deux personnes ou plus ,4% 100,0% 79,1% 20,9% 20,0% Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2006, Proit no XCB au catalogue de Statistique Canada. Page 171

174 Tableau 58 Abordabilité des logements possédés avec hypothèque selon le genre de, MRC La Rivière--Nord, 2006 Genre de Total - abordabilité loge-ment Abordabilité logement (nombre) 30 % ou Moins de plus 30 % revenu revenu est est consacré consacré aux coûts aux coûts 30 % à 99 % revenu Répartition des est 30 % et + consacré aux coûts Abordabilité logement (pourcentage) Moins de 30 % ou 30 % à % plus % revenu revenu revenu Total - abordabilité est est est logement consacré consacré consacré aux coûts aux coûts aux coûts Total - Genre de ,0% 100,0% 81,5% 18,5% 16,0% Ménages familiaux ,4% 100,0% 87,9% 14,4% 12,9% Ménages unifamiliaux seulement ,5% 100,0% 85,7% 14,3% 12,8% Ménages familiaux comptant un couple ,1% 100,0% 87,7% 12,3% 10,8% Sans enfants ,2% 100,0% 83,8% 16,2% 14,4% Avec enfants ,9% 100,0% 89,9% 10,1% 8,7% Ménages comptant une famille monoparentale ,4% 100,0% 69,1% 31,2% 30,3% Autres s familiaux ,1% 100,0% 89,5% 9,9% 9,9% Ménages non familiaux ,6% 100,0% 60,0% 39,8% 32,3% Ménages comptant une seule personne ,5% 100,0% 58,9% 41,3% 32,8% Ménages comptant deux personnes ou plus ,1% 100,0% 72,1% 27,9% 27,9% Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2006, Proit no XCB au catalogue de Statistique Canada. Page 172

175 Tableau 59 Abordabilité des logements Possédés sans hypothèques selon le genre de, MRC La Rivière--Nord, 2006 Genre de Total - abordabilité loge-ment Abordabilité logement (nombre) 30 % ou Moins de plus 30 % revenu revenu est est consacré consacré aux coûts aux coûts 30 % à 99 % revenu Répartition des est 30 % et + consacré aux coûts Abordabilité logement (pourcentage) Moins de 30 % ou 30 % à % plus % revenu revenu revenu Total - abordabilité est est est logement consacré consacré consacré aux coûts aux coûts aux coûts Total - Genre de ,0% 100,0% 95,1% 4,9% 3,5% Ménages familiaux ,3% 100,0% 97,5% 2,5% 1,4% Ménages unifamiliaux seulement ,3% 100,0% 97,5% 2,5% 1,5% Ménages familiaux comptant un couple ,5% 100,0% 97,6% 2,4% 1,3% Sans enfants ,1% 100,0% 97,3% 2,7% 1,8% Avec enfants ,2% 100,0% 98,1% 1,7% 0,6% Ménages comptant une famille monoparentale ,8% 100,0% 96,5% 3,5% 3,5% Autres s familiaux ,0% 100,0% 102,7% 0,0% 0,0% Ménages non familiaux ,7% 100,0% 88,6% 11,4% 9,5% Ménages comptant une seule personne ,7% 100,0% 87,4% 12,6% 10,4% Ménages comptant deux personnes ou plus ,0% 100,0% 100,0% 0,0% 0,0% Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2006, Proit no XCB au catalogue de Statistique Canada. Page 173

176 Tableau 60 Abordabilité des logements loués selon le genre de, MRC La Rivière--Nord, 2006 Genre de Total - abordabilité loge-ment Abordabilité logement (nombre) 30 % ou Moins de plus 30 % revenu revenu est est consacré consacré aux coûts aux coûts 30 % à 99 % revenu Répartition des est 30 % et + consacré aux coûts Abordabilité logement (pourcentage) Moins de 30 % ou 30 % à % plus % revenu revenu revenu Total - abordabilité est est est logement consacré consacré consacré aux coûts aux coûts aux coûts Total - Genre de ,0% 100,0% 62,6% 37,4% 33,7% Ménages familiaux ,3% 100,0% 74,5% 25,5% 23,6% Ménages unifamiliaux seulement ,1% 100,0% 74,0% 26,0% 24,1% Ménages familiaux comptant un couple ,6% 100,0% 79,1% 20,9% 19,0% Sans enfants ,5% 100,0% 75,9% 24,1% 21,6% Avec enfants ,2% 100,0% 85,1% 14,9% 14,2% Ménages comptant une famille monoparentale ,5% 100,0% 63,5% 36,3% 34,2% Autres s familiaux ,2% 100,0% 84,2% 17,1% 14,5% Ménages non familiaux ,7% 100,0% 51,9% 48,1% 42,8% Ménages comptant une seule personne ,2% 100,0% 50,1% 49,9% 44,5% Ménages comptant deux personnes ou plus ,4% 100,0% 75,7% 23,4% 22,5% Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2006, Proit no XCB au catalogue de Statistique Canada. Page 174

177 MRC des Laurentides Tableau 60-1 Groupe d'âge principal soutien, selon le type de, MRC Les Laurentides, 2006 soutien Groupe d'âge principal soutien Type de Poids moins de 25 ans ans ans ans 75 ans et plus total relatif nb % nb % nb % nb % nb % Tous les s ,0% ,0% ,0% ,0% ,0% % Ménages familiaux comptant un couple avec ou sans enfant ,4% ,1% ,7% ,4% ,1% % Ménages comptant une famille monoparentale ,3% 55 10,8% ,5% 550 6,5% 105 3,7% 120 7% Autres s familiaux 615 3,2% 20 3,9% 205 3,7% 290 3,4% 70 2,5% 30 2% Ménages non-familiaux ,1% ,2% ,1% ,8% ,6% % comptant une seule personne ,8% ,5% ,1% ,4% ,6% % comptant deux personnes ou plus 640 3,4% 75 14,7% 205 3,7% 215 2,5% 85 3,0% 60 3% Sourece : Statistique Canada, recensement de 2006 Page 175

178 Tableau 61 Genre de s selon le type de construction résidentielle, MRC Les Laurentides 2006 types de Maison indivielle non attenante Total - Type de construction résidentielle Appartement, immeu-ble Loge-ment de cinq mobile étages ou plus Maison jumelée Type de construction résidentielle Maison en rangée Autre logement Appartement, plex Appartement, immeu-ble de moins de cinq étages Autre maison indivielle attenante Total maisons Maison en % total total appartement, logement de 5 étages et + et 5 étages et - appartement, logement de 5 étages et + et 5 étages et - en % Total - Genre de ,4% ,0% Ménages familiaux ,2% 855 4,5% Ménages unifamiliaux seulement ,5% 805 4,2% Ménages familiaux comptant un couple ,0% 550 2,9% Sans enfants ,8% 305 1,6% Avec enfants ,2% 245 1,3% Ménages comptant une famille monoparentale ,5% 245 1,3% Autres s familiaux ,7% 50 0,3% Ménages non familiaux ,1% ,5% Ménages comptant une seule personne ,2% 875 4,6% Ménages comptant deux personnes ou plus ,9% 170 0,9% Source : Statistique Canad Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2006, Proit no XCB au catalogue de Statistique Canada. Page 176

179 Tableau 62 Nombre de soutien, selon le groupe d'âge et le mode d'occupation, MRC Les Laurentides, 2006 Groupes d'âge principal soutien Total - Nombre de soutiens Tous les logements Ménages comptant 1 soutien Ménages comptant 2 soutiens Ménages comptant 3 soutiens ou plus Total - Nombre de soutiens Logements possédés Ménages comptant 1 soutien Ménages comptant 2 soutiens Ménages comptant 3 soutiens ou plus Total - Nombre de soutiens Logements loués Ménages comptant 1 soutien Ménages comptant 2 soutiens Ménages comptant 3 soutiens ou plus Total - Groupes d'âge principal soutien Moins de 25 ans à 34 ans à 44 ans à 54 ans à 64 ans à 74 ans ans et plus Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2006, Proit no XCB au catalogue de Statistique Canada. Page 177

180 Tableau 63 Types de construction selon le mode d'occupation et la présence d'une hypothèque, MRC Les Laurentides 2006 Type de construction résidentielle Total - Mode d'occupation et présence d'une hypothèque Mode d'occupation et présence d'une hypothèque (nombre) Possédé - Avec une hypothèque Faisant partie d'un condominium Ne faisant pas partie d'un condominium Possédé - Sans hypothèque Faisant partie d'un condominium Ne faisant pas partie d'un condominium Loué Total - Mode d'occupation et présence d'une hypothèque Possédé - Avec une hypothèque Faisant partie d'un condominium Mode d'occupation et présence d'une hypothèque (%) Total - Type de construction résidentielle ,0% 100,0% 39,3% 52,2% 100,0% 36,0% 47,8% 100,0% 24,7% Maison indivielle non attenante ,1% 84,1% 45,2% 51,1% 88,2% 43,4% 48,9% 33,8% 11,4% Appartement, immeuble de cinq étages ou plus ,3% 0,0% 0,4% 0,6% Logement mobile ,0% 1,2% 47,4% 64,3% 0,7% 26,3% 35,7% 1,0% 23,7% Maison jumelée ,8% 4,9% 51,0% 68,9% 2,4% 23,1% 31,1% 3,8% 25,2% Maison en rangée ,5% 1,3% 35,7% 51,3% 1,4% 33,9% 48,7% 1,9% 32,1% Appartement, plex ,2% 5,5% 21,1% 58,6% 4,2% 14,9% 41,4% 26,4% 63,8% Appartement, immeuble de moins de cinq étages ,6% 2,6% 10,7% 52,0% 2,6% 9,8% 48,0% 31,0% 79,8% Autre maison indivielle attenante ,5% 0,3% 25,0% 100,0% 0,0% 0,0% 0,0% 1,3% 60,0% Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2006, Proit no XCB au catalogue de Statistique Canada. Ne faisant pas partie d'un condominium Possédé - Sans hypothèque Faisant partie d'un condominium Ne faisant pas partie d'un condominium Loué Loué en % total de logements Page 178

181 Tableau 64 Abordabilité logement selon le genre de, tous modes d'occupation, MRC Les Laurentides, 2006 Genre de Total - abordabilité loge-ment Abordabilité logement (nombre) 30 % ou Moins de plus 30 % revenu revenu est est consacré consacré aux coûts aux coûts 30 % à 99 % revenu Répartition des est 30 % et + consacré aux coûts Abordabilité logement (pourcentage) Moins de 30 % ou 30 % à % plus % revenu revenu revenu Total - abordabilité est est est logement consacré consacré consacré aux coûts aux coûts aux coûts Total - Genre de ,0% 100,0% 77,7% 22,3% 19,6% Ménages familiaux ,8% 100,0% 85,5% 14,5% 13,0% Ménages unifamiliaux seulement ,9% 100,0% 85,5% 14,5% 13,0% Ménages familiaux comptant un couple ,3% 100,0% 87,2% 12,8% 11,2% Sans enfants ,1% 100,0% 86,8% 13,2% 10,9% Avec enfants ,2% 100,0% 87,6% 12,2% 11,4% Ménages comptant une famille monoparentale ,7% 100,0% 73,8% 26,2% 25,2% Autres s familiaux ,8% 100,0% 87,0% 12,2% 13,0% Ménages non familiaux ,2% 100,0% 62,5% 37,5% 32,3% Ménages comptant une seule personne ,5% 100,0% 60,3% 39,6% 34,2% Ménages comptant deux personnes ou plus ,6% 100,0% 81,9% 17,3% 15,0% Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2006, Proit no XCB au catalogue de Statistique Canada. Page 179

182 Tableau 65 Abordabilité des logements possédés avec hypothèque selon le genre de, MRC Les Laurentides, 2006 Genre de Total - abordabilité loge-ment Abordabilité logement (nombre) 30 % ou Moins de plus 30 % revenu revenu est est consacré consacré aux coûts aux coûts 30 % à 99 % revenu Répartition des est 30 % et + consacré aux coûts Abordabilité logement (pourcentage) Moins de 30 % ou 30 % à % plus % revenu revenu revenu Total - abordabilité est est est logement consacré consacré consacré aux coûts aux coûts aux coûts Total - Genre de ,0% 100,0% 73,3% 26,6% 23,4% Ménages familiaux ,9% 100,0% 81,3% 18,6% 17,0% Ménages unifamiliaux seulement ,0% 100,0% 81,1% 18,8% 17,1% Ménages familiaux comptant un couple ,9% 100,0% 81,9% 18,1% 16,4% Sans enfants ,4% 100,0% 78,6% 21,4% 18,5% Avec enfants ,7% 100,0% 84,8% 15,4% 14,8% Ménages comptant une famille monoparentale ,1% 100,0% 74,8% 25,2% 23,4% Autres s familiaux ,9% 100,0% 83,6% 16,4% 16,4% Ménages non familiaux ,1% 100,0% 49,2% 51,1% 43,2% Ménages comptant une seule personne ,0% 100,0% 47,1% 53,2% 44,1% Ménages comptant deux personnes ou plus ,9% 100,0% 69,7% 33,3% 30,3% Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2006, Proit no XCB au catalogue de Statistique Canada. Page 180

183 Tableau 66 Abordabilité des logements Possédés sans hypothèques selon le genre de, MRC Les Laurentides, 2006 Genre de Total - abordabilité loge-ment Abordabilité logement (nombre) 30 % ou Moins de plus 30 % revenu revenu est est consacré consacré aux coûts aux coûts 30 % à 99 % revenu Répartition des est 30 % et + consacré aux coûts Abordabilité logement (pourcentage) Moins de 30 % ou 30 % à % plus % revenu revenu revenu Total - abordabilité est est est logement consacré consacré consacré aux coûts aux coûts aux coûts Total - Genre de ,0% 100,0% 91,8% 8,1% 6,4% Ménages familiaux ,6% 100,0% 96,4% 3,6% 2,5% Ménages unifamiliaux seulement ,7% 100,0% 96,3% 3,6% 2,7% Ménages familiaux comptant un couple ,9% 100,0% 96,2% 3,7% 2,6% Sans enfants ,0% 100,0% 95,2% 4,8% 3,4% Avec enfants ,0% 100,0% 99,5% 0,0% 0,9% Ménages comptant une famille monoparentale ,8% 100,0% 97,4% 2,6% 2,6% Autres s familiaux ,0% 100,0% 100,0% 0,0% 0,0% Ménages non familiaux ,3% 100,0% 81,8% 18,5% 14,9% Ménages comptant une seule personne ,4% 100,0% 80,5% 19,7% 16,2% Ménages comptant deux personnes ou plus ,8% 100,0% 96,9% 6,3% 0,0% Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2006, Proit no XCB au catalogue de Statistique Canada. Page 181

184 Tableau 67 Abordabilité des logements loués selon le genre de, MRC Les Laurentides, 2006 Genre de Total - abordabilité loge-ment Abordabilité logement (nombre) 30 % ou Moins de plus 30 % revenu revenu est est consacré consacré aux coûts aux coûts 30 % à 99 % revenu Répartition des est 30 % et + consacré aux coûts Abordabilité logement (pourcentage) Moins de 30 % ou 30 % à % plus % revenu revenu revenu Total - abordabilité est est est logement consacré consacré consacré aux coûts aux coûts aux coûts Total - Genre de ,0% 100,0% 64,0% 36,0% 32,5% Ménages familiaux ,0% 100,0% 72,9% 27,1% 25,1% Ménages unifamiliaux seulement ,2% 100,0% 72,3% 27,7% 25,5% Ménages familiaux comptant un couple ,5% 100,0% 78,1% 21,5% 18,2% Sans enfants ,0% 100,0% 77,3% 22,7% 19,0% Avec enfants ,5% 100,0% 79,3% 19,8% 17,1% Ménages comptant une famille monoparentale ,4% 100,0% 59,2% 40,0% 40,0% Autres s familiaux ,5% 100,0% 83,3% 16,7% 16,7% Ménages non familiaux ,0% 100,0% 56,3% 43,7% 39,1% Ménages comptant une seule personne ,7% 100,0% 52,7% 47,3% 43,0% Ménages comptant deux personnes ou plus ,0% 100,0% 83,3% 16,7% 13,3% Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2006, Proit no XCB au catalogue de Statistique Canada. Page 182

185 MRC des Pays-d en-haut Tableau 68 Groupe d'âge principal soutien, selon le type de, MRC Les Pays-d'en-Haut, 2006 soutien Groupe d'âge principal soutien Type de moins de 25 ans ans ans ans 75 ans et plus total Poids relatif nb % nb % nb % nb % nb % Tous les s ,0% ,0% ,0% ,0% ,0% % Ménages familiaux comptant un couple avec ou sans enfant ,0% ,9% ,8% ,6% ,5% % Ménages comptant une famille monoparentale ,2% 20 7,4% ,4% 415 5,1% 70 2,6% 100 6% Autres s familiaux 400 2,3% 0 0,0% 105 2,4% 215 2,6% 70 2,6% 10 1% Ménages non-familiaux ,4% ,7% ,6% ,6% ,3% % comptant une seule personne ,4% ,9% ,2% ,6% ,9% % comptant deux personnes ou plus 525 3,1% 40 14,8% 100 2,3% 240 2,9% 65 2,4% 75 5% Source : Statistique Canada, recensement de 2006 Page 183

186 Tableau 69 Genre de s selon le type de construction résidentielle, MRC Les Pays-d'en-Haut 2006 types de Maison indivielle non attenante Total - Type de construction résidentielle Appartement, immeu-ble Loge-ment de cinq mobile étages ou plus Maison jumelée Type de construction résidentielle Maison en rangée Autre logement Appartement, plex Appartement, immeu-ble de moins de cinq étages Autre maison indivielle attenante Total maisons Maison en % total total appartement, logement de 5 étages et + et 5 étages et - appartement, logement de 5 étages et + et 5 étages et - en % Total - Genre de ,3% ,8% Ménages familiaux ,0% 480 2,8% Ménages unifamiliaux seulement ,1% 475 2,8% Ménages familiaux comptant un couple ,6% 345 2,0% Sans enfants ,1% 235 1,4% Avec enfants ,5% 110 0,6% Ménages comptant une famille monoparentale ,5% 130 0,8% Autres s familiaux ,9% 0 0,0% Ménages non familiaux ,2% 860 5,0% Ménages comptant une seule personne ,0% 785 4,6% Ménages comptant deux personnes ou plus ,2% 80 0,5% Source : Statistique Canad Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2006, Proit no XCB au catalogue de Statistique Canada. Page 184

187 Tableau 70 Nombre de soutien, selon le groupe d'âge et le mode d'occupation, MRC Les Pays-d'en-Haut, 2006 Tous les logements Logements possédés Logements loués Groupes d'âge principal soutien Total - Nombre de soutiens Ménages comptant 1 soutien Ménages comptant 2 soutiens Ménages comptant 3 soutiens ou plus Total - Nombre de soutiens Ménages comptant 1 soutien Ménages comptant 2 soutiens Ménages comptant 3 soutiens ou plus Total - Nombre de soutiens Ménages comptant 1 soutien Ménages comptant 2 soutiens Ménages comptant 3 soutiens ou plus Total - Groupes d'âge principal soutien Moins de 25 ans à 34 ans à 44 ans à 54 ans à 64 ans à 74 ans ans et plus Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2006, Proit no XCB au catalogue de Statistique Canada. Page 185

188 Tableau 71 Types de construction selon le mode d'occupation et la présence d'une hypothèque, MRC Les Pays-d'en-Haut 2006 Type de construction résidentielle Total - Mode d'occupa- tion et présence d'une hypothèque Mode d'occupation et présence d'une hypothèque (nombre) Possédé - Avec une hypothèque Faisant partie d'un condominium Ne faisant Faisant Ne faisant Possédé pas partie partie pas partie - Sans d'un d'un d'un Loué hypothèque condominiunium condomi- condominium Total - Mode d'occupation et présence d'une hypothèque Possédé - Avec une hypothèque Mode d'occupation et présence d'une hypothèque (%) Faisant partie d'un condominium Ne faisant pas partie d'un condominium Possédé - Sans hypothèque Faisant partie d'un condominium Ne faisant pas partie d'un condominium Loué Loué en % total de logements Total - Type de construction résidentielle ,0% 100,0% 44,4% 57,3% 100,0% 33,1% 42,7% 100,0% 22,5% Maison indivielle non attenante ,9% 81,1% 49,4% 56,1% 85,2% 38,7% 43,9% 38,5% 11,9% Appartement, immeuble de cinq étages ou plus ,0% 0,0% 0,0% 0,0% Logement mobile ,8% 0,5% 25,9% 53,8% 0,5% 22,2% 46,2% 1,7% 48,1% Maison jumelée ,3% 5,3% 44,3% 63,8% 4,1% 25,1% 36,2% 7,1% 30,1% Maison en rangée ,0% 3,9% 43,4% 53,6% 4,5% 37,5% 46,4% 3,4% 19,1% Appartement, plex ,4% 5,5% 28,8% 72,2% 2,8% 11,1% 27,8% 22,3% 59,7% Appartement, immeuble de moins de cinq étages ,9% 2,8% 15,6% 63,6% 2,1% 8,9% 36,4% 26,1% 74,7% Autre maison indivielle attenante ,7% 0,9% 52,0% 61,9% 0,7% 32,0% 38,1% 0,5% 16,0% Source Statistique : Canada, Recensement de la population de 2006, Proit no XCB au catalogue de Statistique Canada. Page 186

189 Tableau 72 Abordabilité logement selon le genre de, tous modes d'occupation, MRC Les Pays-d'en-Haut 2006 Genre de Total - abordabilité loge-ment Abordabilité logement (nombre) 30 % ou Moins de plus 30 % revenu revenu est est consacré consacré aux coûts aux coûts 30 % à 99 % revenu Répartition des est 30 % et + consacré aux coûts Abordabilité logement (pourcentage) Moins de 30 % ou 30 % à % plus % revenu revenu revenu Total - abordabilité est est est logement consacré consacré consacré aux coûts aux coûts aux coûts Total - Genre de ,0% 100,0% 77,2% 22,9% 18,9% Ménages familiaux ,5% 100,0% 84,6% 15,4% 13,3% Ménages unifamiliaux seulement ,3% 100,0% 84,5% 15,5% 13,3% Ménages familiaux comptant un couple ,8% 100,0% 87,2% 12,8% 11,2% Sans enfants ,5% 100,0% 88,1% 12,0% 10,4% Avec enfants ,3% 100,0% 85,8% 14,2% 12,6% Ménages comptant une famille monoparentale ,5% 100,0% 64,0% 36,4% 30,0% Autres s familiaux ,3% 100,0% 88,6% 12,7% 11,4% Ménages non familiaux ,3% 100,0% 63,5% 36,4% 29,2% Ménages comptant une seule personne ,5% 100,0% 63,5% 36,5% 29,1% Ménages comptant deux personnes ou plus ,7% 100,0% 63,5% 35,6% 29,8% Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2006, Proit no XCB au catalogue de Statistique Canada. Page 187

190 Tableau 73 Abordabilité des logements possédés avec hypothèque selon le genre de, MRC Les Pays-d'en-Haut 2006 Genre de Total - abordabilité loge-ment Abordabilité logement (nombre) 30 % ou Moins de plus 30 % revenu revenu est est consacré consacré aux coûts aux coûts 30 % à 99 % revenu Répartition des est 30 % et + consacré aux coûts Abordabilité logement (pourcentage) Moins de 30 % ou 30 % à % plus % revenu revenu revenu Total - abordabilité est est est logement consacré consacré consacré aux coûts aux coûts aux coûts Total - Genre de ,0% 100,0% 73,2% 26,8% 22,2% Ménages familiaux ,0% 100,0% 79,7% 20,3% 17,8% Ménages unifamiliaux seulement ,8% 100,0% 79,3% 20,7% 18,2% Ménages familiaux comptant un couple ,1% 100,0% 81,7% 18,2% 16,4% Sans enfants ,7% 100,0% 82,2% 17,8% 16,2% Avec enfants ,4% 100,0% 81,1% 18,7% 16,6% Ménages comptant une famille monoparentale ,7% 100,0% 57,5% 42,5% 34,0% Autres s familiaux ,2% 100,0% 90,9% 9,1% 9,1% Ménages non familiaux ,0% 100,0% 56,2% 44,0% 33,7% Ménages comptant une seule personne ,9% 100,0% 56,4% 43,6% 33,0% Ménages comptant deux personnes ou plus ,8% 100,0% 53,5% 44,2% 37,2% Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2006, Proit no XCB au catalogue de Statistique Canada. Page 188

191 Tableau 74 Abordabilité des logements Possédés sans hypothèques selon le genre de, MRC Les Pays-d'en-Haut 2006 Genre de Total - abordabilité loge-ment Abordabilité logement (nombre) 30 % ou Moins de plus 30 % revenu revenu est est consacré consacré aux coûts aux coûts 30 % à 99 % revenu Répartition des est 30 % et + consacré aux coûts Abordabilité logement (pourcentage) Moins de 30 % ou 30 % à % plus % revenu revenu revenu Total - abordabilité est est est logement consacré consacré consacré aux coûts aux coûts aux coûts Total - Genre de ,0% 100,0% 94,1% 5,8% 4,1% Ménages familiaux ,8% 100,0% 96,9% 2,8% 1,9% Ménages unifamiliaux seulement ,8% 100,0% 97,0% 2,9% 1,8% Ménages familiaux comptant un couple ,8% 100,0% 97,6% 2,4% 1,4% Sans enfants ,2% 100,0% 97,1% 2,9% 1,7% Avec enfants ,0% 100,0% 99,4% 1,3% 0,0% Ménages comptant une famille monoparentale ,1% 100,0% 88,6% 11,4% 11,4% Autres s familiaux ,0% 100,0% 94,1% 0,0% 11,8% Ménages non familiaux ,7% 100,0% 88,4% 11,6% 8,4% Ménages comptant une seule personne ,7% 100,0% 87,8% 12,2% 8,8% Ménages comptant deux personnes ou plus ,0% 100,0% 100,0% 0,0% 0,0% Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2006, Proit no XCB au catalogue de Statistique Canada. Page 189

192 Tableau 75 Abordabilité des logements loués selon le genre de, MRC Les Pays-d'en-Haut 2006 Genre de Total - abordabilité loge-ment Abordabilité logement (nombre) 30 % ou Moins de plus 30 % revenu revenu est est consacré consacré aux coûts aux coûts 30 % à 99 % revenu Répartition des est 30 % et + consacré aux coûts Abordabilité logement (pourcentage) Moins de 30 % ou 30 % à % plus % revenu revenu revenu Total - abordabilité est est est logement consacré consacré consacré aux coûts aux coûts aux coûts Total - Genre de ,0% 100,0% 60,0% 40,0% 0,0% Ménages familiaux ,3% 100,0% 73,5% 26,5% 0,0% Ménages unifamiliaux seulement ,6% 100,0% 73,5% 26,5% 0,0% Ménages familiaux comptant un couple ,3% 100,0% 78,7% 20,9% 0,0% Sans enfants ,1% 100,0% 75,3% 24,7% 0,0% Avec enfants ,6% 100,0% 83,1% 15,7% 0,0% Ménages comptant une famille monoparentale ,4% 100,0% 60,4% 38,7% 0,0% Autres s familiaux ,6% 100,0% 72,2% 27,8% 0,0% Ménages non familiaux ,7% 100,0% 48,0% 52,0% 0,0% Ménages comptant une seule personne ,2% 100,0% 46,4% 53,6% 0,0% Ménages comptant deux personnes ou plus ,9% 100,0% 59,1% 40,9% 0,0% Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2006, Proit no XCB au catalogue de Statistique Canada. Page 190

193 MRC de Mirabel Tableau 76 Groupe d'âge principal soutien, selon le type de, MRC Mirabel, 2006 soutien Groupe d'âge principal soutien Type de moins de 25 ans ans ans ans 75 ans et plus total Poids relatif nb % nb % nb % nb % nb % Tous les s ,0% ,0% ,0% ,0% ,0% % Ménages familiaux comptant un couple avec ou sans enfant ,7% ,7% ,8% ,2% ,5% % Ménages comptant une famille monoparentale ,7% 10 3,0% ,2% 270 6,2% 45 4,8% 45 8% Autres s familiaux 570 4,5% 15 4,5% 290 4,4% 215 5,0% 30 3,2% 20 4% Ménages non-familiaux ,2% ,8% ,7% ,0% ,6% % comptant une seule personne ,9% 60 17,9% ,2% ,1% ,8% % comptant deux personnes ou plus 285 2,2% 55 16,4% 95 1,5% 80 1,8% 50 5,3% 0 0% Source : Statistique Canada: recensement de 2006 Page 191

194 Tableau 77 Genre de s selon le type de construction résidentielle, MRC Mirabel 2006 types de Maison indivielle non attenante Total - Type de construction résidentielle Appartement, immeu-ble Loge-ment de cinq mobile étages ou plus Maison jumelée Type de construction résidentielle Maison en rangée Autre logement Appartement, plex Appartement, immeu-ble de moins de cinq étages Autre maison indivielle attenante Total maisons Maison en % total total appartement, logement de 5 étages et + et 5 étages et - appartement, logement de 5 étages et + et 5 étages et - en % Total - Genre de ,0% ,7% Ménages familiaux ,7% ,3% Ménages unifamiliaux seulement ,6% 990 7,8% Ménages familiaux comptant un couple ,2% 730 5,7% Sans enfants ,4% 395 3,1% Avec enfants ,8% 345 2,7% Ménages comptant une famille monoparentale ,4% 255 2,0% Autres s familiaux ,1% 65 0,5% Ménages non familiaux ,4% 700 5,5% Ménages comptant une seule personne ,1% 640 5,0% Ménages comptant deux personnes ou plus ,3% 60 0,5% Source : Statistique Canad Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2006, Proit no XCB au catalogue de Statistique Canada. Page 192

195 Tableau 78 Nombre de soutien, selon le groupe d'âge et le mode d'occupation, MRC Mirabel, 2006 Tous les logements Logements possédés Logements loués Groupes d'âge principal soutien Total - Nombre de soutiens Ménages comptant 1 soutien Ménages comptant 2 soutiens Ménages comptant 3 soutiens ou plus Total - Nombre de soutiens Ménages comptant 1 soutien Ménages comptant 2 soutiens Ménages comptant 3 soutiens ou plus Total - Nombre de soutiens Ménages comptant 1 soutien Ménages comptant 2 soutiens Ménages comptant 3 soutiens ou plus Total - Groupes d'âge principal soutien Moins de 25 ans à 34 ans à 44 ans à 54 ans à 64 ans à 74 ans ans et plus Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2006, Proit no XCB au catalogue de Statistique Canada. Page 193

196 Tableau 79 Types de construction selon le mode d'occupation et la présence d'une hypothèque, MRC Mirabel 2006 Type de construction résidentielle Total - Mode d'occupation et présence d'une hypothèque Mode d'occupation et présence d'une hypothèque (nombre) Possédé - Avec une hypothèque Faisant partie d'un condominium Ne faisant pas partie d'un condominium Possédé - Sans hypothèque Faisant partie d'un condominium Ne faisant pas partie d'un condominium Loué Total - Mode d'occupation et présence d'une hypothèque Possédé - Avec une hypothèque Faisant partie d'un condominium Mode d'occupation et présence d'une hypothèque (%) Total - Type de construction résidentielle ,0% 100,0% 57,0% 75,2% 100,0% 18,8% 24,8% 100,0% 24,2% Maison indivielle non attenante ,5% 85,7% 69,3% 74,5% 89,1% 23,7% 25,5% 20,2% 6,9% Appartement, immeuble de cinq étages ou plus ,1% 0,0% 0,4% 0,0% Logement mobile ,1% 0,0% 0,0% #DIV/0! 0,0% 0,0% #DIV/0! 0,0% 0,0% Maison jumelée ,5% 14,2% 27,6% 80,2% 10,7% 6,8% 19,8% 79,8% 65,6% Maison en rangée ,0% 5,1% 71,3% 84,7% 2,8% 12,9% 15,3% 2,6% 15,8% Appartement, plex ,2% 0,0% 0,0% #DIV/0! 0,0% 0,0% #DIV/0! 0,7% 100,0% Appartement, immeuble de moins de cinq étages ,0% 7,1% 36,7% 82,1% 4,7% 8,0% 17,9% 25,5% 56,0% Autre maison indivielle attenante ,0% 2,0% 8,0% 66,7% 3,0% 4,0% 33,3% 50,7% 87,7% Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2006, Proit no XCB au catalogue de Statistique Canada. Ne faisant pas partie d'un condominium Possédé - Sans hypothèque Faisant partie d'un condominium Ne faisant pas partie d'un condominium Loué Loué en % total de logements Page 194

197 Tableau 80 Abordabilité logement selon le genre de, tous modes d'occupation, MRC Mirabel, 2006 Genre de Total - abordabilité loge-ment Abordabilité logement (nombre) 30 % ou Moins de plus 30 % revenu revenu est est consacré consacré aux coûts aux coûts 30 % à 99 % revenu Répartition des est 30 % et + consacré aux coûts Abordabilité logement (pourcentage) Moins de 30 % ou 30 % à % plus % revenu revenu revenu Total - abordabilité est est est logement consacré consacré consacré aux coûts aux coûts aux coûts Total - Genre de ,0% 100,0% 82,9% 17,1% 15,3% Ménages familiaux ,1% 100,0% 87,0% 13,0% 12,3% Ménages unifamiliaux seulement ,8% 100,0% 87,0% 13,0% 12,4% Ménages familiaux comptant un couple ,5% 100,0% 89,2% 10,8% 10,1% Sans enfants ,8% 100,0% 87,8% 12,1% 11,4% Avec enfants ,7% 100,0% 90,0% 10,0% 9,3% Ménages comptant une famille monoparentale ,3% 100,0% 70,2% 30,2% 29,3% Autres s familiaux ,3% 100,0% 87,2% 12,8% 11,9% Ménages non familiaux ,7% 100,0% 67,9% 31,9% 26,5% Ménages comptant une seule personne ,1% 100,0% 66,6% 33,4% 27,3% Ménages comptant deux personnes ou plus ,6% 100,0% 80,4% 19,6% 19,6% Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2006, Proit no XCB au catalogue de Statistique Canada. Page 195

198 Tableau 81 Abordabilité des logements possédés avec hypothèque selon le genre de, MRC Mirabel, 2006 Genre de Total - abordabilité loge-ment Abordabilité logement (nombre) 30 % ou Moins de plus 30 % revenu revenu est est consacré consacré aux coûts aux coûts 30 % à 99 % revenu Répartition des est 30 % et + consacré aux coûts Abordabilité logement (pourcentage) Moins de 30 % ou 30 % à % plus % revenu revenu revenu Total - abordabilité est est est logement consacré consacré consacré aux coûts aux coûts aux coûts Total - Genre de ,0% 100,0% 82,4% 17,5% 15,8% Ménages familiaux ,1% 100,0% 84,9% 15,0% 14,2% Ménages unifamiliaux seulement ,6% 100,0% 84,9% 15,2% 14,4% Ménages familiaux comptant un couple ,4% 100,0% 87,4% 12,6% 11,8% Sans enfants ,8% 100,0% 84,1% 15,9% 15,9% Avec enfants ,1% 100,0% 88,9% 11,1% 10,3% Ménages comptant une famille monoparentale ,1% 100,0% 58,7% 41,3% 39,4% Autres s familiaux ,1% 100,0% 86,3% 12,3% 9,6% Ménages non familiaux ,9% 100,0% 63,5% 36,5% 27,6% Ménages comptant une seule personne ,2% 100,0% 62,0% 37,3% 27,3% Ménages comptant deux personnes ou plus ,7% 100,0% 71,4% 23,8% 28,6% Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2006, Proit no XCB au catalogue de Statistique Canada. Page 196

199 Tableau 82 Abordabilité des logements Possédés sans hypothèques selon le genre de, MRC Mirabel, 2006 Genre de Total - abordabilité loge-ment Abordabilité logement (nombre) 30 % ou Moins de plus 30 % revenu revenu est est consacré consacré aux coûts aux coûts 30 % à 99 % revenu Répartition des est 30 % et + consacré aux coûts Abordabilité logement (pourcentage) Moins de 30 % ou 30 % à % plus % revenu revenu revenu Total - abordabilité est est est logement consacré consacré consacré aux coûts aux coûts aux coûts Total - Genre de ,0% 100,0% 94,5% 5,8% 4,7% Ménages familiaux ,4% 100,0% 96,7% 3,3% 3,1% Ménages unifamiliaux seulement ,4% 100,0% 96,6% 3,4% 3,4% Ménages familiaux comptant un couple ,4% 100,0% 96,3% 3,7% 3,7% Sans enfants ,9% 100,0% 95,9% 3,6% 3,6% Avec enfants ,5% 100,0% 97,0% 3,8% 3,0% Ménages comptant une famille monoparentale ,0% 100,0% 100,0% 0,0% 0,0% Autres s familiaux ,0% 100,0% 100,0% 0,0% 0,0% Ménages non familiaux ,6% 100,0% 86,4% 13,6% 9,1% Ménages comptant une seule personne ,6% 100,0% 84,5% 15,5% 11,3% Ménages comptant deux personnes ou plus ,0% 100,0% 100,0% 0,0% 0,0% Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2006, Proit no XCB au catalogue de Statistique Canada. Page 197

200 Tableau 83 Abordabilité des logements loués selon le genre de, MRC Mirabel, 2006 Genre de Total - abordabilité loge-ment Abordabilité logement (nombre) 30 % ou Moins de plus 30 % revenu revenu est est consacré consacré aux coûts aux coûts 30 % à 99 % revenu Répartition des est 30 % et + consacré aux coûts Abordabilité logement (pourcentage) Moins de 30 % ou 30 % à % plus % revenu revenu revenu Total - abordabilité est est est logement consacré consacré consacré aux coûts aux coûts aux coûts Total - Genre de ,0% 100,0% 75,4% 24,6% 22,4% Ménages familiaux ,2% 100,0% 84,2% 15,5% 15,0% Ménages unifamiliaux seulement ,8% 100,0% 84,6% 15,4% 14,8% Ménages familiaux comptant un couple ,3% 100,0% 87,6% 12,4% 11,6% Sans enfants ,8% 100,0% 84,9% 15,1% 14,3% Avec enfants ,4% 100,0% 91,3% 9,6% 9,6% Ménages comptant une famille monoparentale ,5% 100,0% 74,7% 24,1% 22,9% Autres s familiaux ,4% 100,0% 82,8% 17,2% 20,7% Ménages non familiaux ,2% 100,0% 62,7% 36,9% 32,9% Ménages comptant une seule personne ,1% 100,0% 61,7% 37,9% 33,9% Ménages comptant deux personnes ou plus ,1% 100,0% 77,3% 27,3% 27,3% Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2006, Proit no XCB au catalogue de Statistique Canada. Page 198

201 MRC de Thérèse-De Blainville Tableau 84 Groupe d'âge principal soutien, selon le type de, MRC Thérèse-de-Blainville, 2006 soutien Groupe d'âge principal soutien Type de moins de 25 ans ans ans ans 75 ans et plus total Poids relatif nb % nb % nb % nb % nb % Tous les s ,0% ,0% ,0% ,0% ,0% % Ménages familiaux comptant un couple avec ou sans enfant ,3% ,6% ,1% ,0% ,7% % Ménages comptant une famille monoparentale ,5% 70 5,1% ,7% ,7% 175 3,7% 220 7% Autres s familiaux ,1% 75 5,4% 800 3,7% ,0% 150 3,2% 45 1% Ménages non-familiaux ,1% ,3% ,4% ,3% ,5% % comptant une seule personne ,6% ,5% ,3% ,3% ,6% % comptant deux personnes ou plus ,5% ,8% 470 2,2% 470 2,1% 40 0,9% 70 2% Source : Statistique Canada, recensement de 2006 Page 199

202 Tableau 85 Genre de s selon le type de construction résidentielle, MRC Thérèse-de-Blainville 2006 types de Maison indivielle non attenante Total - Type de construction résidentielle Appartement, immeu-ble Loge-ment de cinq mobile étages ou plus Maison jumelée Type de construction résidentielle Maison en rangée Autre logement Appartement, plex Appartement, immeu-ble de moins de cinq étages Autre maison indivielle attenante Total maisons Maison en % total total appartement, logement de 5 étages et + et 5 étages et - appartement, logement de 5 étages et + et 5 étages et - en % Total - Genre de ,7% ,5% Ménages familiaux ,6% ,4% Ménages unifamiliaux seulement ,4% ,8% Ménages familiaux comptant un couple ,4% ,8% Sans enfants ,3% ,4% Avec enfants ,1% ,4% Ménages comptant une famille monoparentale ,0% ,9% Autres s familiaux ,2% 325 0,6% Ménages non familiaux ,1% ,1% Ménages comptant une seule personne ,1% ,8% Ménages comptant deux personnes ou plus ,0% 720 1,4% Source : Statistique Canad Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2006, Proit no XCB au catalogue de Statistique Canada. Page 200

203 Tableau 86 Nombre de soutien, selon le groupe d'âge et le mode d'occupation, MRC Thérèse-de-Blainville, 2006 Tous les logements Logements possédés Logements loués Groupes d'âge principal soutien Total - Nombre de soutiens Ménages comptant 1 soutien Ménages comptant 2 soutiens Ménages comptant 3 soutiens ou plus Total - Nombre de soutiens Ménages comptant 1 soutien Ménages comptant 2 soutiens Ménages comptant 3 soutiens ou plus Total - Nombre de soutiens Ménages comptant 1 soutien Ménages comptant 2 soutiens Ménages comptant 3 soutiens ou plus Total - Groupes d'âge principal soutien Moins de 25 ans à 34 ans à 44 ans à 54 ans à 64 ans à 74 ans ans et plus Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2006, Proit no XCB au catalogue de Statistique Canada. Page 201

204 Tableau 87 Types de construction selon le mode d'occupation et la présence d'une hypothèque, MRC Thérèse-de-Blainville 2006 Type de construction résidentielle Total - Mode d'occupation et présence d'une hypothèque Mode d'occupation et présence d'une hypothèque (nombre) Possédé - Avec une hypothèque Faisant partie d'un condominium Ne faisant pas partie d'un condominium Possédé - Sans hypothèque Faisant partie d'un condominium Ne faisant pas partie d'un condominium Loué Total - Mode d'occupation et présence d'une hypothèque Possédé - Avec une hypothèque Faisant partie d'un condominium Mode d'occupation et présence d'une hypothèque (%) Total - Type de construction résidentielle ,0% 100,0% 52,2% 70,4% 100,0% 21,9% 29,6% 100,0% 25,9% Maison indivielle non attenante ,0% 80,2% 67,6% 69,6% 83,5% 29,5% 30,4% 7,1% 3,0% Appartement, immeuble de cinq étages ou plus ,0% 0,0% 0,1% 3,6% Logement mobile ,2% 0,1% 31,6% 37,5% 0,4% 52,6% 62,5% 0,1% 10,5% Maison jumelée ,8% 19,6% 27,8% 74,5% 16,0% 9,5% 25,5% 89,3% 62,7% Maison en rangée ,0% 6,8% 71,2% 77,9% 4,6% 20,2% 22,1% 1,7% 8,6% Appartement, plex ,7% 3,1% 61,1% 79,1% 2,0% 16,1% 20,9% 2,3% 22,5% Appartement, immeuble de moins de cinq étages ,5% 2,8% 31,9% 68,0% 3,1% 15,0% 32,0% 9,2% 53,1% Autre maison indivielle attenante ,5% 6,8% 14,5% 72,6% 6,1% 5,5% 27,4% 75,8% 80,0% Autre maison indivielle attenante ,1% 0,1% 30,0% 50,0% 0,1% 30,0% 50,0% 0,1% 40,0% Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2006, Proit no XCB au catalogue de Statistique Canada. Ne faisant pas partie d'un condominium Possédé - Sans hypothèque Faisant partie d'un condominium Ne faisant pas partie d'un condominium Loué Loué en % total de logements Page 202

205 Tableau 88 Abordabilité logement selon le genre de, tous modes d'occupation, MRC Thérèse-de-Blainville 2006 Genre de Total - abordabilité loge-ment Abordabilité logement (nombre) 30 % ou Moins de plus 30 % revenu revenu est est consacré consacré aux coûts aux coûts 30 % à 99 % revenu Répartition des est 30 % et + consacré aux coûts Abordabilité logement (pourcentage) Moins de 30 % ou 30 % à % plus % revenu revenu revenu Total - abordabilité est est est logement consacré consacré consacré aux coûts aux coûts aux coûts Total - Genre de ,0% 100,0% 82,1% 17,9% 15,9% Ménages familiaux ,5% 100,0% 87,8% 12,2% 11,0% Ménages unifamiliaux seulement ,6% 100,0% 87,6% 12,4% 11,2% Ménages familiaux comptant un couple ,2% 100,0% 89,9% 10,1% 9,0% Sans enfants ,3% 100,0% 87,0% 13,0% 11,2% Avec enfants ,9% 100,0% 91,7% 8,3% 7,7% Ménages comptant une famille monoparentale ,4% 100,0% 73,8% 26,1% 23,9% Autres s familiaux ,0% 100,0% 91,3% 8,7% 8,4% Ménages non familiaux ,5% 100,0% 63,0% 37,0% 32,0% Ménages comptant une seule personne ,0% 100,0% 60,8% 39,2% 33,9% Ménages comptant deux personnes ou plus ,5% 100,0% 81,7% 18,3% 16,4% Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2006, Proit no XCB au catalogue de Statistique Canada. Page 203

206 Tableau 89 Abordabilité des logements possédés avec hypothèque selon le genre de, MRC Thérèse-de-Blainville 2006 Genre de Total - abordabilité loge-ment Abordabilité logement (nombre) 30 % ou Moins de plus 30 % revenu revenu est est consacré consacré aux coûts aux coûts 30 % à 99 % revenu Répartition des est 30 % et + consacré aux coûts Abordabilité logement (pourcentage) Moins de 30 % ou 30 % à % plus % revenu revenu revenu Total - abordabilité est est est logement consacré consacré consacré aux coûts aux coûts aux coûts Total - Genre de ,0% 100,0% 82,6% 17,4% 15,2% Ménages familiaux ,9% 100,0% 85,7% 14,3% 12,9% Ménages unifamiliaux seulement ,4% 100,0% 85,5% 14,5% 13,0% Ménages familiaux comptant un couple ,5% 100,0% 87,3% 12,7% 11,3% Sans enfants ,5% 100,0% 78,9% 21,1% 18,0% Avec enfants ,0% 100,0% 90,5% 9,5% 8,8% Ménages comptant une famille monoparentale ,8% 100,0% 70,6% 29,5% 26,2% Autres s familiaux ,4% 100,0% 89,4% 11,0% 11,0% Ménages non familiaux ,1% 100,0% 61,1% 39,1% 31,8% Ménages comptant une seule personne ,6% 100,0% 58,9% 41,1% 33,2% Ménages comptant deux personnes ou plus ,5% 100,0% 78,6% 20,0% 18,6% Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2006, Proit no XCB au catalogue de Statistique Canada. Page 204

207 Tableau 90 Abordabilité des logements Possédés sans hypothèques selon le genre de, MRC Thérèse-de-Blainville 2006 Genre de Total - abordabilité loge-ment Abordabilité logement (nombre) 30 % ou Moins de plus 30 % revenu revenu est est consacré consacré aux coûts aux coûts 30 % à 99 % revenu Répartition des est 30 % et + consacré aux coûts Abordabilité logement (pourcentage) Moins de 30 % ou 30 % à % plus % revenu revenu revenu Total - abordabilité est est est logement consacré consacré consacré aux coûts aux coûts aux coûts Total - Genre de ,0% 100,0% 95,9% 4,1% 3,3% Ménages familiaux ,9% 100,0% 97,6% 2,4% 1,8% Ménages unifamiliaux seulement ,8% 100,0% 97,5% 2,4% 1,9% Ménages familiaux comptant un couple ,2% 100,0% 98,2% 1,8% 1,2% Sans enfants ,7% 100,0% 98,1% 1,8% 1,2% Avec enfants ,5% 100,0% 98,4% 1,6% 1,3% Ménages comptant une famille monoparentale ,7% 100,0% 89,9% 10,1% 8,8% Autres s familiaux ,0% 100,0% 98,9% 0,0% 2,2% Ménages non familiaux ,1% 100,0% 88,7% 11,3% 9,3% Ménages comptant une seule personne ,0% 100,0% 88,2% 11,5% 9,6% Ménages comptant deux personnes ou plus ,1% 100,0% 91,4% 5,7% 0,0% Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2006, Proit no XCB au catalogue de Statistique Canada. Page 205

208 Tableau 91 Abordabilité des logements loués selon le genre de, MRC Thérèse-de-Blainville 2006 Genre de Total - abordabilité loge-ment Abordabilité logement (nombre) 30 % ou Moins de plus 30 % revenu revenu est est consacré consacré aux coûts aux coûts 30 % à 99 % revenu Répartition des est 30 % et + consacré aux coûts Abordabilité logement (pourcentage) Moins de 30 % ou 30 % à % plus % revenu revenu revenu Total - abordabilité est est est logement consacré consacré consacré aux coûts aux coûts aux coûts Total - Genre de ,0% 100,0% 69,4% 30,6% 27,8% Ménages familiaux ,7% 100,0% 82,1% 18,0% 16,9% Ménages unifamiliaux seulement ,8% 100,0% 81,5% 18,5% 17,4% Ménages familiaux comptant un couple ,8% 100,0% 86,2% 13,8% 12,8% Sans enfants ,1% 100,0% 84,6% 15,2% 14,5% Avec enfants ,6% 100,0% 88,5% 11,7% 10,7% Ménages comptant une famille monoparentale ,1% 100,0% 71,3% 27,8% 26,0% Autres s familiaux ,8% 100,0% 91,6% 8,4% 8,4% Ménages non familiaux ,3% 100,0% 55,5% 44,5% 39,7% Ménages comptant une seule personne ,6% 100,0% 52,2% 47,9% 42,7% Ménages comptant deux personnes ou plus ,7% 100,0% 80,3% 19,7% 17,8% Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2006, Proit no XCB au catalogue de Statistique Canada. Page 206

209 Le logement social Tableau : 92 Nombre d'établissements et nombre de logements subventionnés, région des Laurentides et MRC Nombre d'établissements Nombre de logements Territoire Personnes Personnes OMH COOP OBNL Total % Familles âgées seules Total % Antoine Labelle ,0% ,1% Argenteuil ,0% ,7% Laurentides ,0% ,0% Pays d'en haut ,0% ,3% Rivière Nord ,0% ,7% Mirabel ,0% ,5% Deux Montagnes ,0% ,4% Thérèse de Blainville ,0% ,3% Région des Laurentides ,0% ,0% Source : SHQ, répertoire des organismes Page 207

210 Tableau 93 Répartition des logements sociaux et ratios socio-démographiques Territoires Antoine Labelle Argenteuil Laurentides Familles Personnes âgées Nombre de logements Personnes seules Total % Nb logements sociaux par 1000 habitants Nb logements sociaux par 100 familles monoparentales Nb logements sociaux par 100 s d'une seule personne Nb logements sociaux par 100 familles à faible revenu Nombre de logements sociaux par 100 s consacrant 30 % ou plus revenu au logement ,1% 6,7 16,2 5,3 20,8 7, ,7% 11,2 24,1 8,9 32,6 12, ,0% 5,4 12,3 3,9 20,2 5, ,3% 2,6 6,9 1,7 10,0 2, ,7% 7,5 15,3 6,3 33,2 8, ,5% 2,9 7,2 4,2 16,1 4, ,4% 5,7 11,5 6,6 29,7 7, ,3% 4,3 9,4 5,6 27,2 6, ,0% 5,6 12,3 5,4 25,9 7,0 Pays d'en haut Rivière Nord Mirabel Deux Montagnes Thérèse de Blainville Région des Laurentides Sources : SHQ, répertoire des organismes et Statistique Canada, recensement de 2006 Ratios Page 208

211 Tableau 94 Programme de supplément au loyer (nombre d'unités en 2008 gérées par les OMH) région des Laurentides et MRC MRC VOLET AUTRE* FAMILLE PERSONNE SEULE PERSONNES ÂGÉES TOTAL Les Paysd'en-Haut AccèsLogis Québec Deux- Aide Montagnes d'urgence 7 7 Marché locatif privé Total La Rivière AccèsLogis Nord Québec Total 0 AccèsLogis Les Québec Laurentides Marché locatif privé 1 1 Total AccèLogis Québec TYPE DE MÉNAGE 4 4 Total AccèsLogis Québec Thérèse-De Aide Blainville d'urgence Marché locatif privé Total Région Total * la catégorie "autre" correspond à deux personnes non en couple qui habitent ensemble dans une unité Sources : SHQ 2008 Page 209

212 Tableau 95 Programme de supplément au loyer (nombre d'unités en 2008 par genre de ) région des Laurentides et MRC MRC VOLET AUTRE* FAMILLE GENRE DE MÉNAGE PERSONNE SEULE PERSONNES ÂGÉES TOTAL Antoine- Marché locatif Labelle privé 5 5 Total Argenteuil Coop et OBNL Marché locatif privé 3 3 Total AccèsLogis Québec Deux- Aide d'urgence 7 7 Montagnes Coop et OBNL Marché locatif privé Total La Rivière AccèsLogis Québec Nord Marché locatif privé Total AccèsLogis Québec Les Laurentides Coop et OBNL Marché locatif privé 1 1 Total Les Paysd'en-Haut AccèsLogis Québec 4 4 Marché locatif privé 1 1 Total Mirabel Marché locatif privé Total AccèsLogis Québec Thérèse-De Aide d'urgence Blainville Coop et OBNL Marché locatif privé Total nb Total région % 2,7% 54,5% 32,2% 10,6% 100,0% * la catégorie "autre" correspond à deux personnes non en couple qui habitent ensemble dans une unité Sources : SHQ 2008 Page 210

213 Tableau 96 Programme Habitation à loyer modique, nombre de logements en 2008 par genre de, par volet, région des Laurentides et MRC MRC Antoine- Labelle Type de VOLET PERSONNE SEULE AINÉS FAMILLE TOTAL Volet régulier Volet Coop et OBNL Volet Autochtones hors réserves Total Volet régulier Deux- Volet Coop et OBNL Montagnes Volet Autochtones hors réserves Total Volet régulier Argenteuil Volet Coop et OBNL Volet Autochtones 6 6 hors réserves Total Volet régulier La Rivière Volet Coop et OBNL Nord Volet Autochtones hors réserves Total Volet régulier Les Volet Coop et OBNL Laurentides Volet Autochtones hors réserves Total Volet régulier Les Paysd'en-Haut Volet Coop et OBNL Volet Autochtones hors réserves Total Volet régulier Volet Coop et Mirabel OBNL Volet Autochtones 5 5 hors réserves Total Volet régulier Thérèse-De Volet Coop et OBNL Blainville Volet Autochtones 6 6 hors réserves Total Total région Sources : SHQ 2008 Page 211

214 Tableau 97 Programme AccèsLogis Québec et Logement abordable Québec-volet social et communautaire et volet privé MRC PROGRAMME CLIENTÈLE VOLET I VOLET II VOLET III TOTAL Antoine Labelle Logement abordable Québec volet privé total AccèsLogis Personnes Québec âgées Logement Argenteuil abordable Québec volet privé total Familles Personnes âgées Personnes Deux- AccèsLogis âgées en Montagnes Québec perte d'autonomie Personnes seules 7 7 Rivière-- Nord Laurentides Pays-d'en- Haut Thérèse-De Blainville Total région total Familles Femmes en 7 7 difficulté AccèsLogis Québec Personnes âgées en perte d'autonomie Personnes 1 seules total Familles Personnes AccèsLogis Québec âgées en perte d'autonomie Personnes 5 seules Logement abordable Québec volet privé total AccèsLogis Familles Québec Déficience intellectuelle Familles Handicapés physiques AccèsLogis Québec Itinérants ou sans-abri Personnes âgées Personne âgées en perte d'autonomie Page total nb % 41,0% 38,7% 5,1% 100,0% * Certains s peuvent recevoir deux types d'aide. Sources : SHQ 2008

215 Tableau 98 Nombre de logements sociaux par programme, nombre de nouveaux locataires en 2008 et nombre de personnes sur liste d'attente en 2008, région des Laurentides 30 répondants sur 50. Nombre de logements par programme Nombre de Nombre total Clientèles HLM PSL Accès logis Logement Total nouveaux de personnes sur liste abordable logements locataires en d attente au 31 Familles avec enfants sans enfants Personnes âgées Personnes seules Personnes handicapés physiques Autres Total Source : enquête auprès des gestionnaires de logements sociaux dans les Laurentides, 2009 Page 213

216 Tableau 99 Nombre de logements sociaux par programme, nombre de nouveaux locataires en 2008 et nombre de personnes sur liste d'attente en 2008, MRC Antoine-Labelle Six répondants Clientèles Nombre de logements par programme HLM PSL Accès logis Logement abordable Total logements Nombre de Nombre total de personnes nouveaux sur liste locataires en d attente au décembre 2008 Familles avec enfants sans enfants Personnes âgées Personnes seules 0 Personnes handicapés physiques 3 3 Autres 0 Total Source : enquête auprès des gestionnaires de logements sociaux dans les Laurentides, 2009 Page 214

217 Tableau 100 Nombre de logements sociaux par programme, nombre de nouveaux locataires en 2008 et nombre de personnes sur liste d'attente en 2008, MRC d'argenteuil Un répondant Clientèles Nombre de logements par programme HLM PSL Accès logis Logement abordable Total logements Nombre de Nombre total de personnes nouveaux sur liste locataires en d attente au décembre 2008 Familles avec enfants sans enfants Personnes âgées Personnes seules Personnes handicapés physiques Autres 0 Total Source : enquête auprès des gestionnaires de logements sociaux dans les Laurentides, 2009 Page 215

218 Tableau 101 Nombre de logements sociaux par programme, nombre de nouveaux locataires en 2008 et nombre de personnes sur liste d'attente en 2008, MRC Deux-Montagnes 8 répondants Clientèles Nombre de logements par programme HLM PSL Accès logis Logement abordable Total logements Nombre de Nombre total de personnes nouveaux sur liste locataires en d attente au décembre 2008 Familles avec enfants sans enfants Personnes âgées Personnes seules Personnes handicapés physiques Autres 0 Total Source : enquête auprès des gestionnaires de logements sociaux dans les Laurentides, 2009 Page 216

219 Tableau 102 Nombre de logements sociaux par programme, nombre de nouveaux locataires en 2008 et nombre de personnes sur liste d'attente en 2008, La Rivière--Nord 4 répondants Clientèles Nombre de logements par programme HLM PSL Accès logis Logement abordable Total logements Nombre de Nombre total de personnes nouveaux sur liste locataires en d attente au décembre 2008 Familles avec enfants sans enfants Personnes âgées Personnes seules 0 Personnes handicapés physiques 0 Autres 0 Total Source : enquête auprès des gestionnaires de logements sociaux dans les Laurentides, 2009 Page 217

220 Tableau 103 Nombre de logements sociaux par programme, nombre de nouveaux locataires en 2008 et nombre de personnes sur liste d'attente en 2008, MRC Les Laurentides 3 répondants Clientèles Nombre de logements par programme HLM PSL Accès logis Logement abordable Total logements Nombre de Nombre total de personnes nouveaux sur liste locataires en d attente au décembre 2008 Familles avec enfants sans enfants 0 Personnes âgées Personnes seules 0 Personnes handicapés physiques 0 Autres 0 Total Source : enquête auprès des gestionnaires de logements sociaux dans les Laurentides, 2009 Page 218

221 Tableau 104 Nombre de logements sociaux par programme, nombre de nouveaux locataires en 2008 et nombre de personnes sur liste d'attente en 2008, MRC Les Pays-d'en-Haut 2 répondants Clientèles Nombre de logements par programme HLM PSL Accès logis Logement abordable Total logements Nombre de Nombre total de personnes nouveaux sur liste locataires en d attente au décembre 2008 Familles avec enfants sans enfants 3 3 Personnes âgées Personnes seules 0 Personnes handicapés physiques 0 Autres 0 Total Source : enquête auprès des gestionnaires de logements sociaux dans les Laurentides, 2009 Page 219

222 Tableau 105 Nombre de logements sociaux par programme, nombre de nouveaux locataires en 2008 et nombre de personnes sur liste d'attente en 2008, MRC Mirabel Un répondant Clientèles Nombre de logements par programme HLM PSL Accès logis Logement abordable Total logements Nombre de Nombre total de personnes nouveaux sur liste locataires en d attente au décembre 2008 Familles avec enfants sans enfants 5 5 Personnes âgées Personnes seules 0 Personnes handicapés physiques 0 Autres 0 Total Source : enquête auprès des gestionnaires de logements sociaux dans les Laurentides, 2009 Page 220

223 Tableau 106 Nombre de logements sociaux par programme, nombre de nouveaux locataires en 2008 et nombre de personnes sur liste d'attente en 2008, MRC Thérèse-de-Blainville 5 répondants Clientèles Nombre de logements par programme HLM PSL Accès logis Logement abordable Total logements Nombre de Nombre total de personnes nouveaux sur liste locataires en d attente au décembre 2008 Familles avec enfants sans enfants Personnes âgées Personnes seules Personnes handicapés physiques Autres Total Source : enquête auprès des gestionnaires de logements sociaux dans les Laurentides, 2009 Page 221

224 D argent cantonné d azur au pin de sinople tronqué de sable, un orle d or brochant, les armoiries des Laurentides sont timbrées d une couronne montagnée de sinople chargée d une fleur de lys d argent, et soutenues à dextre d épis de blé et à sénestre d un rameau de feuilles d érable. Hôtel de région 161, rue de la Gare, bureau 205 Saint-Jérôme (Québec) J7Z 2B9 Téléphone : (450) Télécopieur : (450)