Villas jumelées D1-D2-D3-D4-D5-D6 Quartier Saletta 1632 Riaz

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1 A. DESCRIPTIF GENERAL 1. Caractéristiques - Six villas jumelées situées en bordure d un nouveau lotissement de plusieurs habitations sur la commune de Riaz. - Les villas jumelées sont orientées Sud et Ouest, elles sont séparées par un réduit-jardin et bénéficient d une très belle terrasse de 36 m2 en partie couverte et d un beau jardin en bordure du ruisseau des Plaisances. - Un couvert pour deux voitures est annexé à l habitation côté Nord à côté de l entrée principale. - Au rez une surface de 83 m2 est composée d une entrée spacieuse, d une chambre de 12.2 m2 et d une grande surface de 50 m2 comprenant le séjour, le coin à manger et la cuisine. Un économat vient agrémenter la cuisine. - A l étage 74 m2 aménagent deux chambres enfants avec une salle de bains, une chambre parents avec dressing et wc/douche privatif et un grand dégagement pouvant se transformer en quatrième chambre. - A cinq minutes de l autoroute A12 - Transport public Mobul à 5 minutes à pied. - Futur cycle d orientation à 5 minutes à pied. 2. Info finance communale - Imposition communale 0.68 ct par franc payé à l état. - contribution immobilière 1.5 /oo sur la valeur fiscale. B. DESCRIPTIF TECHNIQUE 1. Structure et construction 1.1. Eléments horizontaux 1.11 Sous-sol - radier b.a. épaisseur 20 cm - radier taloché pour fond du local technique 1.12 Rez-de-chaussée - dalle b.a. épaisseur cm - isolation 120 mm, chape 80 mm 1.13 Etage - dalle b.a. épaisseur cm - isolation 2 cm, chape 70 mm 1.2. Eléments verticaux 1.21 Murs sous-sol - béton armé pour murs extérieurs - briques ciment épaisseur 12 cm 1.22 Murs rez + étages - briques terre cuite épaisseur 12 et 15 cm - cloisons, épaisseur 10 cm pour fermeture gaines 1.3 Escaliers 1.31 Escalier en béton armé - escalier s-sol/rez surface en carrelage - escalier rez/étage marche bois, contre-marche en peinture

2 1.4. Enveloppe 1.41 Murs en terre - b.a. épaisseur 20 cm avec hydrofuge - drainage périphérique avec briques filtra ciment 1.42 Murs hors terre - briques terre cuite épaisseur 15 cm - isolation périphérique épaisseur 18 cm - couche d apprêt - Façades en crépi de finition avec zone décorative en plaque fibrociment 2. Equipements 2.1 Serrurerie 2.11 Balustrades d escaliers intérieurs - Balustrade d escalier sur vide intérieur de l escalier du sous-sol à l étage avec montant inox, câbles inox horizontaux et main courante en chêne. - Tablette en chêne huilée sur muret ext. de l escalier, soit montée depuis le séjour et muret d arrivée à l étage Fenêtres - fenêtres en bois-aluavec vitrage isolant double, indice espace c/manger ouverture avec porte coulissante à levage - vitrage du séjour fixe - toutes les chambres ont une fenêtre s ouvrant en oscillo-battant - wc/d et s/bains ouverture en imposte 1.44 Pare-soleil - stores à lamelles, largeur 90 mm dans pièces de jour et chambre, pas de store dans s/bains. - stores électriques pour grands vitrages du séjour et repas face Sud - store toile de terrasse ( pas compris ) 1.45 Toiture - dalle de toiture en béton armé - barrière de vapeur - isolation polyuréthane épaisseur de 160 mm - étanchéité bicouche en bitume polymère - gravier de protection 2.2. Menuiserie 2.21 Portes - portes de communication en panneaux mi-lourds laqués blanc, épaisseur 40 mm, cadres affleurés Vestiaire d entrée - Composé d une penderie fermée larg. 120 cm, prof 60 cm à deux portes et d une armoire à rayon larg. 120 cm, à deux portes. ( une des deux armoires à rayon à une profondeur de 40 cm ). - Exécution des face d armoir en mélaminée blanc. - armoires dans chambre et parents non comprises

3 2.23 Cuisines - agencement selon plans (cf budget point 6.2.), choix à faire directement par le propriétaire chez l agenceur proposé par l entreprise générale. - Rayonnage économat sur un côté, composé de 6 rayons mélaminés larg. 180 cm, prof. 40 cm Wc/douche parents étage - Meuble lavabo avec porte-linges - Armoire pharmacie - douche italienne dim. 90/130 cm avec fond carrelage - cuvette WC suspendue avec réservoir encastré - barre à linge 52 cm, porte-papier, glissière de douche - robinetterie chromée type mélangeur 2.4 Sanitaire Voir liste déposée chez Glasson Matériaux à Bulle, liste par appartement, choix de standing à visiter lors de votre passage à l expo Glasson Matériaux Appartements Buanderie - installation prévue pour lave-linge et sèche-linge dans la buanderie du sous-sol (appareils non fournis) WC/douche du rez - cuvette WC suspendue avec réservoir encastré et porte-papier - lavabo avec porte-serviette et mélangeur. - Armoire pharmacie - Receveur de douche 80x80 Salle-de-bain enfants étage - baignoire droite 170x70 cm avec mélangeur - 1 lavabo avec mélangeur et porte-linges - Armoire pharmacie - cuvette WC suspendue avec réservoir encastré - barre à linge 52 cm, porte-papier 3. Revêtements 3.1. Locaux du sous-sol Local techniques sol : radier taloché propre murs : béton brut plafond : béton brut

4 Cave sol : radier taloché propre murs : béton brut plafond : béton brut Séjour / coin à manger sol : parquet plinthes : bois murs : crépi Marmoran 1.0 mm Buanderie sol : fond en carrelage murs : béton et brique ciment brut peint en blanc plafond : béton brut. Peint en blanc Entrée et dégagement sol : carrelage (ou parquet) plinthes : bois murs : crépi Marmoran 1.0 mm 3.2 Appartements Chambres sol : parquet plinthes : bois murs : crépi Marmoran 1.0 mm Cuisine sol : carrelage plinthes : selon agencement murs : crépi Marmoran 1.0 mm, faïence pour l entre-meuble WC / douche sol : carrelage murs wc: faïence haut. 120 cm murs douche : faïence haut. 240 cm Bains étage / douche sol : carrelage murs wc et lavabo : faïence haut. 120 cm murs douche : faïence haut. 240 cm murs baignoire : faïence haut. 240 cm

5 3.3 Locaux extérieur Couvert à voitures sol : enrobé bitumineux mur façade : crépi de finition côté habitation murs ext. : béton brut plafond : béton brut Réduit terrasse sol : dalle ciment idem terrasse cloison int.: châssis bois face ext. : revêtement en plaque fibrociment plafond : béton brut 4. Installations 4.1 Installations électriques ( voir plan d installation ) 4.11 Locaux sous-sol Cave - 1 interrupteur-prise, éclairage par plafonnier (fourni) Locaux techniques - 1 interrupteur-prise, éclairage par plafonnier (fourni) Buanderie - 1 interrupteur-prise, éclairage par tube lumineux (fourni) 4.12 Rez et étage (lustrerie non comprise) applique et plafonniers fourni par le futur propriétaire sauf si précisé. Entrée et dégagement - 1 prise et 2 interrupteurs - éclairage par lampe halogène 7 pc Chambres - 2 prises + prise sur interrupteur - éclairage par plafonnier - 1 tube vide à disposition pour TV ou T+T Cuisine - 3 prises dont 3 ménagères - éclairage par lampes halogènes 5 pc - raccordement des appareils Séjour - 3 prises + 1 prise sur interrupteur - éclairage par lampes halogènes 4 pc ( sauf attique ) - 1 prise TV - 1 prise téléphone Coin à manger - 1 prise + prise sur interrupteur - 1 prise au sol - éclairage pour plafonnier

6 Wc/douche du rez et de l étage - raccordement pharmacie - prise sur côté lavabo - spot halogène sur douche Bains de l étage - raccordement pharmacie - prise sur côté lavabo - spot halogène sur baignoire Dressing - interrupteur entrée et sortie - éclairage par plafonnier Couvert à voiture et réduit - éclairages par plafonnier (fourni) - prise extérieure 4.2 Chauffage - production par chauffage à distance depuis l hôpital - coffret de distribution - distribution dans la chape par des tubes multicouches sans diffusion d oxygène (chauffage au sol). - 1 thermostat par étage. 4.3 Sanitaire - production d eau chaude avec chauffage à distance - boiler 400 lit. 4.4 Conduit poêle - conduit en inox diam. 150 mm avec isolation sur pourtour ép. 50 mm, manchette double pour raccord poêle. - manteau intérieur en inox brossé dans chambre de l étage. - sorties conduits de fumée sur toiture plate - Poêle non comptabilisé Réduit terrasse - interrupteur avec prise - éclairages par plafonnier (fourni) Terrasse - 1 prise étanche - éclairage par plafonnier (fourni)

7 5. Aménagements extérieurs 6. Budget (tous les prix s entendent TVA 8 % incluse) 5.1 Terrasse ext. - - Dalle de jardin en béton dim 60x30, surface 36 m2 selon choix de l entreprise générale. 5.2 Cheminement Nord accès - cheminement d accès en pavés béton dim. 20x20 cm largeur 160 cm (de l entrée jusqu en bordure de route) 5.3 Accès véhicules - Revêtement bitumineux monocouche 5.4 Solde de la parcelle - terrain engazonné - plantations entre les propriétés selon choix de l entreprise générale 6.11 Sols 6.12 Murs carrelage (fourniture) fr / m 2 faïence (fourniture), (sans décor) fr / m 2 entre-meubles cuisine (fourniture et pose) fr / m 2 plinthes bois (fourniture et pose) fr / m 1 parquet (fourniture et pose) fr / m 2 crépi de finition ribé plein, grain 1.0 mm fr / m 2 Variante selon demande du propriétaire : plus-value pour crépi 0.5 tiré à l éponge fr / m Agencements de cuisine Pour toute les villas fr. 26' Installations sanitaires 6.31 Appareils (fourniture) selon liste déposée chez Glasson Matériaux S.A. à Bulle à visiter lors de votre passage à l expo. Remarque : la fourniture d appareils sanitaires directement par le propriétaire sera autorisée uniquement avec l accord de l entreprise générale. Le prix de la pose des appareils choisis par le M.O. fera l objet d une offre séparée.

8 6.4 Poêle suédois Non compris 6.5 Autres choix du propriétaires Le propriétaire doit informer l entreprise générale de ses choix 2 mois avant la pose de ceux-ci. 6.6 Modifications des plans De petites modifications des plans sont possibles sur demande du futur propriétaire selon l avancement du chantier. Celui-ci devra informer l entreprise générale afin qu elle établisse Une offre pour approbation avant l exécution des travaux.