COMMUNE DE MIEGE VS LA BOVIRE PROJET DE CONSTRUCTION TROIS VILLAS GROUPEES

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Marthe Hébert
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3 PROJET Cette nouvelle promotion est située à Miège, dans la partie supérieure du village, à environ 5 minutes à pied du centre et de toutes les commodités. Le terrain se situe à 12 KM de Crans-Montana et à 7 KM du centre de Sierre Le projet prévoit la construction de trois villas groupées séparées au niveau du rez de chaussée par les couverts à voitures. L implantation des villas a été étudiée de manière à préserver le caractère privatif et l intimité de chacune des habitations, tout en conservant l esprit d ouverture caractéristique du village. La vigne existant sera au maximum maintenue afin d en laisser l exploitation aux propriétaires. Le sous-sol sera dédié à une cave pouvant être aménagée en carnotzet. L architecture de la construction est un mariage de modernité et de rappel des murs de vignes régionaux. Deux larges terrasses permettent à chaque villa de bénéficier de la vue imprenable sur la vallée et ceci à tous les étages. Chaque villa bénéficie d un couvert pour une voiture et d une place de parc extérieure. SITUATION COMMUNE LIEU DIT / ADRESSE ENVIRONNEMENT MIEGE DISTRICT DE SIERRE LA BOVIRE Zone d habitation familiale, proche du centre du village. Environnement calme, cadre viticole. Vue imprenable sur la vallée du Rhône. SURFACE ET VOLUMES Les 3 villas sont proposées selon un concept identique. S agissant d un projet d architecte, chaque acquéreur aura le loisir de personnaliser son projet, et de l adapter aux besoins de sa famille. Chaque habitation pourra donc être revue avec l architecte, et ceci sans frais, dans la mesure où ces modifications ne concernent pas les structures porteuses, et qu elles respectent le cadre de l autorisation de construire. L étude d une variante personnalisée d aménagement intérieur est comprise dans le prix de vente. SURFACES ET VOLUMES PAR VILLA SURFACE AU SOL HORS MURS M SURFACES NETTES INTERIEURES REZ DE CHAUSSEE SUP M REZ DE CHAUSSEE INF M TOTALE M LOCAUX DE SERVICE M CARNOTZET M CUBE SIA PAR VILLA Y COMPRIS SOUS SOL PONDERE m

L implantation des villas a été étudiée de manière à préserver le caractère privatif et l intimité de chacune des habitations, tout en conservant l esprit d ouverture caractéristique du village.

4 AMENAGEMENT DE BASE ET REPARTITION DES PIECES SOUS-SOL Carnotzet aménageable de plus de m2, donnant sur une terrasse et directement dans les vignes conservées. CAVE M REZ DE CHAUSSEE INFERIEUR CHAMBRE PARENTS DRESSING M DOUCHE PRIVEE PARENTS M SALLE DE BAIN M CHAMBRE 1 M CHAMBRE 2 M DEGAGEMENT M BUANDERIE LOCAL TECHNIQUE M REZ DE CHAUSSEE SUPERIEUR TERRAIN ENTREE M WC VISITEUR M SEJOUR CUISINE M CHAMBRE BUREAU M PARCELLE DE BASE POUR L ENSEMBLE DU PROJET M SURFACE PONDEREE PAR VILLA M SURFACE DE VIGNE DEDIEE A CHAQUE VILLA M2 ENV Le choix de cultiver la vigne mise à disposition est du propre ressort de l acquéreur, le caractère privatif du terrain dédié à la propriété sera garanti. Par contre le souhait des constructeurs, compte tenu de l environnement est bien de conserver cet espace à fin de continuer cette culture. PRIX DE VENTE VILLA DE BASE AVEC COUVERT A VOITURE ET PLACE DE PARC VILLA 1 CHF 845' VILLA 2 CHF 795' VILLA 3 CHF 825'

00 BUANDERIE LOCAL TECHNIQUE M2 24.20 REZ DE CHAUSSEE SUPERIEUR TERRAIN ENTREE M2 9.10 WC VISITEUR M2 3.75 SEJOUR CUISINE M2 41.50 CHAMBRE BUREAU M2 13.

5 CONSTRUCTION TYPE DE CONSTRUCTION La construction de ces objets est entièrement de type traditionnel. De structure béton et maçonnerie selon les exigences statiques, avec isolation extérieure de 160 mm. Les habitations sont entièrement coupées l une de l autre, depuis le sous-sol, afin d assurer une parfaite isolation phonique des murs mitoyens. Ceux-ci sont composés de deux murs phoniques avec ajout d une isolation phono absorbante de 40 mm. La charpente est également de type traditionnel avec une épaisseur d isolation de 180 mm., et d une sous couverture isolante de 40 mm. Toute la ferblanterie est en zinc, les tuiles en terre cuite. Les séparations intérieures non porteuses sont en plaques de plâtre massives ALBA de 80 mm. Fenêtres en PVC verres isolants Portes intérieures finies, plusieurs types de finitions possibles. Les armoires et dressing sont dessinés à titre indicatif et ne sont pas compris dans les prix Chauffage au sol, source d énergie mazout, régulation automatique Plus-value éventuelle Chauffage solaire Plus-value estimée CHF 16' Pompe à Chaleur air eau Plus-value estimée CHF 18' Les travaux d infrastructure, de raccordements des canalisations aux coulisses communales, ainsi que tous les travaux de terrassement et d aménagements extérieurs sont inclus dans le coût des villas, soit dallages selon plans, chemins d accès en pavés béton, engazonnement des zones restantes, sans plantation ni clôture. TYPE DE FINITIONS Budgets alloués pour les différentes parties du projet. Prix catalogues TTC Cuisine CHF 22' Appareils sanitaires sans la pose CHF 13' Carrelage prix au M2 pour la fourniture CHF Parquet prix au M2 pour la fourniture CHF Finitions contre murs de type crépis montant prévu par M2 CHF Plafonds plâtre et peinture Plafonds des combles en lambris teinté blanc d usine. Escaliers intérieurs en bois massif sans contre marche, avec main courante adaptée. Plusieurs choix à disposition. (BA brut pour les escaliers du sous-sol) Tous les locaux des sous-sols sont bruts pour sols murs et plafonds. Un descriptif plus détaillé est à disposition sur demande. 5

Les habitations sont entièrement coupées l une de l autre, depuis le sous-sol, afin d assurer une parfaite isolation phonique des murs mitoyens.

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