PRESENTATION AUDIT ENERGÉTIQUE CONFORME AU CAHIER DES CHARGES DE L ADEME

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1 Conseils - Formation Etudes - Expertises Assistance à Maitrise d ouvrage Dossier : LB OR N. Référence : OR Votre Interlocuteur : R.DJERIDI ( ) Le Cannet, le 25/06/2015 PRESENTATION AUDIT ENERGÉTIQUE CONFORME AU CAHIER DES CHARGES DE L ADEME Syndicat de Copropriété Copropriété «Les Béliers» 4-14, Rue Charles Perrault Orléans RDO Consulting, 71 av. Maurice Cheval, LE CANNET, Tel: , Fax : contact@rdo-consulting.com, Web : Siren : , 7112B.

2 Conseils - Formation Etudes - Expertises Assistance à Maitrise d ouvrage RDO CONSULTING Centre Bel Horizon, 71, Avenue Maurice cheval LE CANNET GSM : contact@rdo-consulting.com 1. OBJECTIFS DE L AUDIT ENERGETIQUE 2. CARACTERISTIQUES GENERALES DE LA COPROPRIETE 3. ANALYSE DE L EXISTANT 4. VALIDATION DE LA MODELISATION 5. BILAN DES CONSOMMATIONS ENERGETIQUES 6. PRECONISATIONS ET SCENARII 7. CONCLUSIONS 8. ANNEXE : FICHE D IDENTITE ENERGETIQUE Réunion de restitution Audit énergétique - Les Béliers 2

3 1. OBJECTIFS DE L AUDIT ENERGETIQUE CADRE RÉGLEMENTAIRE Un audit énergétique doit être réalisé dans les bâtiments à usage principal d'habitation en copropriété de 50 lots ou plus équipés d'une installation collective de chauffage ou de refroidissement (avant fin 2016). Décret n du 27 janvier 2012 relatif à l'obligation de réalisation d'un audit énergétique pour les bâtiments à usage principal d'habitation en copropriété de cinquante lots ou plus et à la réglementation thermique des bâtiments neufs Arrêté du 28 février 2013 relatif au contenu et aux modalités de réalisation d'un audit énergétique Réunion Présentation Audit énergétique - Les Béliers 3

4 1. OBJECTIFS DE L AUDIT ENERGETIQUE CONTENU Notre démarche s articule en 5 étapes conformes aux cahiers des charges de l ADEME Région Centre. Définition du besoin et analyse des données préliminaires Visites sur site Modélisation et calcul des solutions d amélioration Construction de scénarii d amélioration Réunion de Restitution 4

5 2. CARACTERISTIQUES GENERALES DE LA COPROPRIETE Copropriété de 1970 Orléans 68 logements Chauffage collectif (Réseau urbain SODC) Surface chauffée : 4767 m² Dépenses énergétiques initiales moyenne / an : Chauffage Chauffage Eau Chaude Sanitaire Electricité Total

6 2. ANALYSE DE L EXISTANT USAGES BATI SYSTEMES 6

7 2. ANALYSE DE L EXISTANT BÂTI Parois Opaques Façades: Paroisen béton de 20 cm ep. 2260m² de surface Terrasses: Etanchéité bitumée 1004 m² de surface (annexes) Planchers: Structurede béton de 20 cm ep. Absence d Isolation. Parois Vitrées Résidence équipéeen majorité de fenêtres à simple vitrage avec cadre bois 2038m² de surface. Sources Infiltrations parasites Portes d entrée Cadres de fenêtres desparties communes etc.. (annexes) 7

8 2. ANALYSE DE L EXISTANT BÂTI >> FACADES 8

9 2. ANALYSE DE L EXISTANT BÂTI >> FACADES 9

10 2. ANALYSE DE L EXISTANT BÂTI >> FACADES 10

11 2. ANALYSE DE L EXISTANT BÂTI >> FACADES 11

12 2. ANALYSE DE L EXISTANT BÂTI >> TOITURES TERRASSES 12

13 2. ANALYSE DE L EXISTANT BÂTI >> TOITURES TERRASSES 13

14 2. ANALYSE DE L EXISTANT BÂTI >> PLANCHERS / PLAFONDS 14

15 2. ANALYSE DE L EXISTANT BÂTI >> VITRAGE 15

16 2. ANALYSE DE L EXISTANT BÂTI >> INFILTRATIONS 16

17 2. ANALYSE DE L EXISTANT BÂTI >> INFILTRATIONS 17

18 2. ANALYSE DE L EXISTANT BÂTI >> INFILTRATIONS 18

19 2. ANALYSE DE L EXISTANT BÂTI >> DEPERDITIONS THERMIQUES Bâtiment A & B Déperditions en W/K Parois verticales Toitures & Planchers Baies vitrées & Portes Infiltrations & Ventilation Total 3718,79 748, , , ,26 19

20 2. ANALYSE DE L EXISTANT BÂTI >> DEPERDITIONS THERMIQUES Bâtiment A & B Déperditions en W/K Façades Planchers Terrasses Total 2938,07 246,12 502, ,93 20

21 2. ANALYSE DE L EXISTANT SYSTEMES INSTALLATIONS TECHNIQUES Production de chaleur (Chauffage) 1Sous-station fournissant une puissance de 230KW La sous-station est équipée : 2 Pompes de charge Compteur d Energie, Régulateur, etc.. Production de chaleur (ECS) Système de production individuel(chauffe -eau au gaz ou électrique avec ballon). Distribution de chaleur (Chauffage ECS) Distribution de type chandelles Longueur linéique des canalisations : 150 m Régulation Régulateur Electronique (DOMOTESTA) Vanne motorisée mélangeuse 3 v (LANDIS & GYR) Emission Assurée par radiateurs à eau. Ventilation Ventilation naturelle Débits relevés dansl échantillon de logements disparates (inférieur ou supérieur aux valeurs réglementaires). 21

22 2. ANALYSE DE L EXISTANT SYSTEMES INSTALLATIONS TECHNIQUES CONSOMMATION ÉLECTRICITÉ Installations annexes Eclairage Systèmes d ouverture hall d entrée 50 kwh/an Bâtiment 3180 kwh/an Appareils divers (Salle de réunion) Total 120 kwh/an 180 kwh/an Installations techniques de chauffage Les pompes de circulation 2832 kwh/an Les compteurs d energie, Vanne 3 voies, Régulateur 220 kwh/an Les éclairages des locaux techniques et couloirs afférents Total 100 kwh/an 3102 kwh/an L intégralité des consommations électriques annuelles s élève donc à environ 6,608 MWh/an. 22

23 2. ANALYSE DE L EXISTANT SYSTEMES INSTALLATIONS TECHNIQUES CONSOMMATION ÉLECTRICITÉ L intégralité des consommations électriques annuelles s élève donc à environ 6,608 MWh/an. 23

24 2. ANALYSE DE L EXISTANT USAGES Bâtiment A-B Eclairage Température de consigne Consommation(KWh /an) Fonctionnement sur deux plages : h à 22h = 20 C 22h à 6h = 18 C Ascenseurs Absenced ascenseurs. 24

25 2. ANALYSE DE L EXISTANT Occupants Type Logement USAGES : LOGEMENTS VISITES Bâtiment Entrées Bâtiment Entrées Etage Nb d occupants Température ambiante Intérieure SALGADO T3 x RDC 1 21 C GUILLON T3 x 2 ème 2~3 21 C KORKUT T3 x RDC 4 22 C REYNAL T3 x RDC 1 24 C BRESLAVETZ T4 x 1 er 1 22 C DUVRAY T3 x 2 ème 1~2 23 C GOSSAUME T3 x 4 ème 3 23 C Température ambiante dans les logements : 21 ~ 24 C En cas de surchauffe : Ouverture des fenêtres Robinets de chauffage : Très peu de manipulation 25

26 Conseils - Formation Etudes - Expertises Assistance à Maitrise d ouvrage RDO CONSULTING Centre Bel Horizon, 71, Avenue Maurice cheval LE CANNET GSM : contact@rdo-consulting.com 1. OBJECTIFS DE L AUDIT ENERGETIQUE 2. CARACTERISTIQUES GENERALES DE LA COPROPRIETE 3. ANALYSE DE L EXISTANT 4. VALIDATION DE LA MODELISATION 5. BILAN DES CONSOMMATIONS ENERGETIQUES 6. PRECONISATIONS ET SCENARII 7. CONCLUSIONS 8. ANNEXE : FICHE D IDENTITE ENERGETIQUE Réunion de restitution Audit énergétique Les Béliers 26

27 4. VALIDATION DE LA MODELISATION Relevé de fourniture de chaleur (Réseau urbain SODC) Année Moy. Quadriennal Conso MWh Tarif ( ) DJU ,75 kwh/dju La consommation sur une moyenne quadriennal du réseau de chaleur avoisine kwh pour une coût de euros annuel. Consommation Réelle Consommation Calculée KWh/an KWh/an Validité du modèle : L écart entre les consommations calculées et réelles est de 3%. Le modèle ainsi que les calculs sont valides. 27

28 Conseils - Formation Etudes - Expertises Assistance à Maitrise d ouvrage RDO CONSULTING Centre Bel Horizon, 71, Avenue Maurice cheval LE CANNET GSM : contact@rdo-consulting.com 1. OBJECTIFS DE L AUDIT ENERGETIQUE 2. CARACTERISTIQUES GENERALES DE LA COPROPRIETE 3. ANALYSE DE L EXISTANT 4. VALIDATION DE LA MODELISATION 5. BILAN DES CONSOMMATIONS ENERGETIQUES 6. PRECONISATIONS ET SCENARII 7. CONCLUSIONS 8. ANNEXE : FICHE D IDENTITE ENERGETIQUE Réunion de restitution Audit énergétique Les Béliers 28

29 5. BILAN DES CONSOMMATIONS ENERGETIQUES Energie finale (MWh) Energie primaire (MWh) Energie finale (kwh/m²) Bâtiment A et B Energie primaire (kwh/m²) Emission de CO2 (Tonne) Emission de CO2 (kg/m²) Coût (Euros/an) Chauffage ,4 111, ECS ,6 45, Electricité ,3 3, Total Référence Basse consommation (kwh/m²) 106 Surface chauffée : 4767 m² Réunion Présentation Audit énergétique - Les Béliers 29

30 Conseils - Formation Etudes - Expertises Assistance à Maitrise d ouvrage RDO CONSULTING Centre Bel Horizon, 71, Avenue Maurice cheval LE CANNET GSM : contact@rdo-consulting.com 1. OBJECTIFS DE L AUDIT ENERGETIQUE 2. CARACTERISTIQUES GENERALES DE LA COPROPRIETE 3. ANALYSE DE L EXISTANT 4. VALIDATION DE LA MODELISATION 5. BILAN DES CONSOMMATIONS ENERGETIQUES 6. PRECONISATIONS ET SCENARII 7. CONCLUSIONS 8. ANNEXE : FICHE D IDENTITE ENERGETIQUE Réunion de restitution Audit énergétique Les Béliers 30

31 6. PRECONISATIONS ET SCENARII RECAPITULATIF DES INTERVENTIONS Modification Gain Energétique Economie/an (coût actuel) Investissement HT Temps de Retour /Investissement Actualisé Diminution T C consigne 7% de la Conso. Chauff (37170 kwh) 0 0 an Isolation réseau (Calorifugeage) Pose Robinets Thermostatiques 4 % de la Conso. Chauff (21240 kwh) an 11% de la Conso.Chauff (58410 kwh) ans Remplacement Luminaires 33% de la Conso Elec. 626 (954 kwh) ans Arrêt chauffage hall d entrée 7% de la Conso Chauff (40000 kwh) ans Vanne d équilibrage 10% de la Conso Chauff (53000 kwh) ans Répartiteurs des frais de chauffage Remplacement des Menuiseries Isolation Thermique Ext. (Laine de verre) Isolation Thermique Ext. (Polystyrène Extr.) Isolation des toitures terrasses 6% de la Conso Chauff (33550 kwh) ans 35% de la Conso Chauff ( kwh) ans 34 % de la Conso Chauff (95370 kwh) ans 37% de la Conso Chauff ( kwh) ans 6% de la Conso Chauff (32254 kwh) < 20 ans Isolation Planchers 2 % de la Conso Chauff (10620 kwh) < 20 ans Réunion Présentation Audit énergétique - Les Béliers 31

32 6. PRECONISATIONS ET SCENARII SCENARIO : NIVEAU 20 % D ECONOMIE Modification Gain Energétique Economie/an (coût actuel) Investissement HT Temps de Retour /Investissement Actualisé Diminution T C consigne 7% de la Conso. Chauff (37170 kwh) 0 0 an Isolation réseau (Calorifugeage) Pose Robinets Thermostatiques Remplacement Luminaires Arrêt chauffage hall d entrée 4 % de la Conso. Chauff (21240 kwh) an 11% de la Conso. Chauff (58410 kwh) ans 33% de la Conso. Elec. 626 (954 kwh) ans 7% de la Conso. Chauff (40000 kwh) ans Economie d énergie cumulée de Euros annuel, pour un investissement global de euros soit une répartition par copropriétaire de 252 euros. 32

33 6. PRECONISATIONS ET SCENARII SCENARIO : NIVEAU REGLEMENTAIRE BBC RENOVATION 2009 (34% D ECONOMIE) Modification Gain Energétique Economie/an (coût actuel) Investissement HT Temps de Retour /Investissement Actualisé Diminution T C consigne 7% de la Conso. Chauff (37170 kwh) 0 0 an Arrêt chauffage hall d entrée 7% de la Conso Chauff (40000 kwh) ans Vanne d équilibrage 10% de la Conso Chauff (53000 kwh) ans Répartiteurs des frais de chauffage Isolation Thermique Ext. (Polystyrène extr.) 6% de la Conso Chauff (33550 kwh) ans 37% de la Conso Chauff ( kwh) ans Economie d énergie cumulée de Euros annuel, pour un investissement global de euros soit une répartition par copropriétaire de 311 euros. 33

34 6. PRECONISATIONS ET SCENARII SCENARIO : NIVEAU REGLEMENTAIRE BBC RENOVATION 2009 (34% D ECONOMIE) 34

35 6. PRECONISATIONS ET SCENARII SCENARIO : NIVEAU EQUIVALENT BBC CONSTRUCTIONS NEUVES (58% D ECONOMIE) Modification Gain Energétique Economie/an (coût actuel) Investissement HT Temps de Retour /Investissement Actualisé Diminution T C consigne 7% de la Conso Chauff (37170 kwh) 0 0 an Isolation réseau (Calorifugeage) Pose Robinets Thermostatiques 4 % de la Conso. Chauff (21240 kwh) an 11% de la Conso.Chauff (58410 kwh) ans Remplacement Luminaires 33% de la Conso Elec. 626 (954 kwh) ans Vanne d équilibrage 10% de la Conso Chauff (53000 kwh) ans Remplacement des Menuiseries Isolation Thermique Ext. (Polystyrène Ext.) 35% de la Conso Chauff ( kwh) ans 37% de la Conso Chauff ( kwh) ans Economie d énergie cumulée de Euros annuel, pour un investissement global de euros soit une répartition par copropriétaire de euros. 35

36 6. PRECONISATIONS ET SCENARII SCENARIO : NIVEAU EQUIVALENT BBC CONSTRUCTIONS NEUVES (58% D ECONOMIE) 36

37 6. PRECONISATIONS ET SCENARII SCENARIO : OBJECTIF FACTEUR 4 (75% D ECONOMIE) Modification Diminution T C consigne Isolation réseau (Calorifugeage) Pose Robinets Thermostatiques Remplacement Luminaires Arrêt chauffage hall d entrée Vanne d équilibrage Répartiteurs des frais de chauffage Remplacement des Menuiseries Isolation Thermique Ext. (Polystyrène Ext.) Isolation des toitures terrasses Isolation Planchers Gain Energétique 7% Conso. Chauff. 4 % de la conso. Chauff. 11% de la Conso.Chauff. 33% de la conso Elec. 7% de la conso Chauff. 10% conso Chauff. 6% de la conso Chauff. 35% de la conso Chauff. 37% conso Chauff. 6% de la conso Chauff. 2 % conso Chauff. Economie/an (coût actuel) 3533 (37170 kwh) 2019 (21240 kwh) 5552 (58410 kwh) 626 (954 kwh) 3500 (40000 kwh) 5048 (53000 kwh) 3000 (33550 kwh) ( kwh) 7502 ( kwh) 3108 (32254 kwh) 1009 (10620 kwh) Investissement HT Temps de Retour /Investissement Actualisé 0 0 an an ans ans ans ans ans ans ans < 20 ans < 20 ans 37

38 6. PRECONISATIONS ET SCENARII SCENARIO : OBJECTIF FACTEUR 4 (75% D ECONOMIE) Economie d énergie cumulée de Euros, pour un investissement global de euros soit une répartition par copropriétaire de euros. 38

39 6. PRECONISATIONS ET SCENARII SYNTHESE DES SCENARII DE RENOVATION Scénarii Niveau Référence (kwhep.m²/an) Niveau atteint Investissement Ratio (Invest / Gain annuel (kwhep.m²/an) global ( ) Nb_Copro) ( ) 20% d Economie BBC Rénovation 34 % d Economie BBC Const. Neuves 58% d Economie Facteur 4 75% d Economie

40 Nom Activité Données administratives LESBELIERS, 4-14 rue Charles Perrault Orléans Syndicat de copropriétaires Localisation Orléans (45) Année de construction 1970 Chauffage Type d Energie Réseaude Chaleur Urbain (SODC) FICHE D IDENTITE ENERGETIQUE Données d activités Nombre de bâtiments 2 Surface chauffée 4767 m² Volumechauffé m 3 Nombre de logements 68 Bilan des consommations annuelles (Energie Primaire) Chauffage 531 MWh Consommations énergétiques: (pour les consommations d énergie totale) Déperditions Energétiques ECS Electricité 216 MWh 16 MWh Récapitulatif des Gains de consommation Coûts Energétiques (pour les consommations d énergie totale) Emissions de Gaz à Effet de Serre (pour les consommations d énergie totale) Scénarii Niveau Référence (kwhep.m²/an) Niveau atteint (kwhep.m²/an) Investissem ent global ( ) Ratio (Invest / Nb_Copro) Gain annuel ( ) 20% d Economie BBC Rénovation 34 % d Economie BBC Const. Neuves 58% d Economie Facteur 4 75% d Economie