INAUGURATION CHAMBERY LES JARDINS DE L OPERA 2 LES JARDINS DE L OPERA 2

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1 INAUGURATION CHAMBERY Allée e du Baroque Les Balcons de Tosca Villa Farinelli 3 nouvelles résidences de 73 appartements du T2 au T5 duplex Samedi 5 février 2011 Aux portes de la ville une architecture contemporaine ouverte sur un parc paysager Une situation privilégiée Tout en offrant un cadre de vie préservé dans une écrin de verdure, Les Jardins de l Opéra sont idéalement situés à Chambéry. Ils bénéficient d un environnement dynamique et de la proximité d un grand nombre d équipements culturels, sportifs (piste cyclable en bordure ), commodités et services. Des prestations innovantes et de qualité Savoisienne Habitat a réalisé des résidences de grande qualité dans un souci de confort et d économie d énergie (production d eau chaude solaire ). Un intérieur bien conçu Un soin particulier a été apporté à la conception de ces appartements généreux et fonctionnels qui profitent en outre d une exposition idéale avec vue imprenable sur le parc et les massifs environnants.

2 Le programme 73 logements répartis en 3 bâtiments Bâtiment A : l Allée du Baroque Bâtiment E : Les Balcons de Tosca Bâtiment F : Villa Farinelli - 34 logements - 22 logements - 17 logements 11 types 2 de 49,20 m² moyen : moyen compris garage 40 types 3 de 66,84 m² moyen : moyen compris garage 21 types 4 de 85,68 m² moyen : moyen compris garage 1 type 5 duplex de 100,10 m² moyen : moyen compris garage Soit un prix de vente moyen habitable de TTC le m² compris garage, ou TTC le m² habitable hors garage. Prestations : Chauffage collectif gaz et production d eau chaude solaire, Carrelage, faïence, Nombreux rangements, Portier vidéophone, Ascenseur, Caves, Garages sécurisés, Parc paysager privé Présentation des intervenants Maître d ouvrage : SAVOISIENNE HABITAT Architecte/Economiste/Coordinateur : Atelier Raymond BRUN Bureau d étude structure : KEOPS Ingénierie Aménageur de la ZAC : OPAC Chambéry Bureau d étude fluides : Philippe BRUN Maître d Œuvre de la ZAC : Services Techniques de la Ville de CHAMBERY Bureau de contrôle : BUREAU VERITAS Sécurité et protection de la santé : DEKRA Coordination

3 Type 2-42,45 m² habitable appartement B1-03 Détail du programme Plans d appartements Type 4 duplex - 102,15 m² habitable appartement F4-03 Type 3-61,20 m² habitable appartement A2-02 Type 4-97,15 m² habitable appartement B3-01 Statistiques des acquéreurs

4 Présentation des intervenants ENTREPRISES MARCHÉ BAREL & PELLETIER B.P Z.I. des Bugnards - MOUXY AIX LES BAINS CEDEX 1 Gros-Œuvre E.T.P. Z.A. de Tire Poix ST VINCENT DE MERCUZE 1 Bis Terrassements - V.R.D. - Enrobés BAREL & PELLETIER B.P Z.I. des Bugnards - MOUXY AIX LES BAINS CEDEX 1 Ter Fondations spéciales SAVOIE CHARPENTE BOIS 598, route de la Serraz LE BOURGET DU LAC 2 Charpente - Couverture - Zinguerie SN TISSOT ETANCHEITE 625 rue Branmafan BARBY 2 Bis Etanchéité SAVOIE CHARPENTE BOIS 598, route de la Serraz LE BOURGET DU LAC 2 Ter Couverture en feuilles métalliques PORALU Rue des Bouleaux PORT 3 Menuiseries extérieures PVC COVER METAL ZAC du Puits d'ordet CHALLES LES EAUX 3 Bis Menuiseries aluminium MONTJOVET 72, avenue Général de Gaulle ALBERTVILLE 4 Menuiseries intérieures bois DEL PRATO B.P , avenue Montaigne SEYNOD CEDEX 5 Cloisons - Doublages TONDELLA 1091, avenue de la Boisse CHAMBERY CEDEX 6 Peintures intérieures DURET 8 bis, route des Creuses - P.A. Verts Prés CRAN GEVRIER 6 Bis Façades - Peintures extérieures ANTONY SERVICES 267, rue Sébastien Charléty LA RAVOIRE 6 Ter Nettoyage SEVASOL Chemin des Trois Prés CHALLES LES EAUX 7 Sols souples TAMBE CARRELAGES Le Sous Mollard VIMINES 8 Carrelages - Faïences VOIRON 438, route de Bramafan BARBY 9 Sanitaire - Chauffage - VMC - ECS solaire CDEG Z.I. Hermillon ST JEAN DE MAURIENNE 10 Electricité CT MEDIAS 98, route de Genève RILLIEUX LA PAPE 11 Courants faibles PERRIN Chez la Bondaz REYVROZ 12 Serrurerie ACAF 9, rue de Chamrousse GRENOBLE 13 Portes de garages A.M.P.A. B.P bis, route des Creuses CRAN GEVRIER CEDEX 14 Ascenseurs BAREL & PELLETIER B.P Z.I. des Bugnards - MOUXY AIX LES BAINS CEDEX 15 Dallage ALPES ISO FLOC 724, route d'aix VIVIERS DU LAC 16 Flocage GONTHIER Z.A. la Forêt - 11, rue de Maistre COGNIN 17 Espaces verts Historique des Travaux - Etude de sol : novembre Obtention du Permis de Construire : 5 juillet Validation des marchés : 8 août Ordre de Service + terrassement : 15 octobre 2008 (bâtiment A) 22 juin 2009 (phase 2) - Déclaration d Ouverture de Chantier : 15 octobre 2008 (phase 1) 22 juin 2009 (phase 2) - Livraison des logements : à partir de janvier Coût technique de construction, V.R.D., aménagement compris (hors honoraires) : HT/m² pour m² de surfaces habitables

5 14 logements locatifs sociaux (dont 11 financés en PLUS et 3 financés en PLAI) 4 logements sur la 1 ère tranche (bâtiment L Allée du Baroque) financés en PLUS 10 logement sur la 2 ème tranche (bâtiments Les Balcons de Tosca et Villa Farinelli) dont 7 logements financés en PLUS et 3 financés en PLAI PLAN DE FINANCEMENT Prix de revient ,69 TTC (dont TVA 5,5 %) Subvention Etat ,00 Subvention Conseil Général ,00 Subvention Région ,00 Subvention Chambéry Metropole ,00 Subvention 1% ,00 Subvention solaire 4 730,00 Montant total des subventions ,00 Fonds Propres Savoisienne Habitat ,69 Coût de l opération au m² de surface habitable : 1 957,76 HT 2 065,44 TTC Surface habitable : 995,65 m² Coût de l opération au m² de surface utile : 1 760,55 HT 1 857,38 TTC Surface utile : 1 107,18 m² Montant des prêts fonciers ,00 Montant des prêts principaux ,00 Montant total des prêts ,00 Commercialisation La commercialisation de l ensemble des logements s est déroulée de juin 2008 à mai A partir du mois d octobre 2009 a été mis en place un nouveau dispositif destiné à faciliter l accession à la propriété: le prêt PASS FONCIER (qui fut en vigueur jusqu au 31/12/2010). Neuf acquéreurs ont ainsi pu bénéficier des avantages de ce dispositif. Le PASS FONCIER est un dispositif destiné aux ménages primo-accédants de leur résidence principale dans le neuf. Ce dispositif, financé pour partie sur ressource du 1% Logement prend la forme d un prêt avec différé d amortissement octroyé à l acquéreur par un organisme associé collecteur de l union d Economie Sociale du Logement qui vérifie que les conditions d éligibilité sont réunies et est habilité à octroyer ledit Prêt PASS FONCIER. Pour pouvoir bénéficier de l application du taux de TVA réduit à 5.5 % dans le cadre du dispositif PASS FONCIER, les réservataires ont rempli simultanément les trois conditions suivantes : Primo-accédants : ne pas avoir été propriétaires de leur résidence principale au cours des deux années précédant l acquisition Ressources inférieures aux plafonds PSLA Bénéficier d une aide à l accession sociale à la propriété individuelle délivrée par CHAMBERY METROPOLE. La vente de ces logements est intervenue dans le cadre de la réalisation d une opération subventionnée par CHAMBERY METROPOLE dans le but de faciliter l accession à la propriété. Les subventions de CHAMBERY METROPOLE ont été attribuées à la condition déterminante que les acquéreurs occupent à titre de résidence principale pendant une durée d au moins neuf ans à compter de la livraison, ledit logement.

6 14 logements locatifs conventionnés 11 PLUS 3 PLAI Bâtiment A : 4 logements ( 1 T2 /2T3 / 1 T4) - garages - caves Bâtiment F : 1 logement 1 T3 garage cave Bâtiment E : 9 logements ( 1 T2 5 T3 3 T4 )- garages caves- Chauffage collectif gaz / Production d'eau chaude collective S U Moyenne en m² Loyer moyen T2 64,5 390 euros avec garage T3 75,2 470 euros avec garage T euros avec garage 3 RESERVATIONS PREFECTURE + 2 RESERVATIONS ALIANCE La commission d attribution a examinée les demandes en tenant compte : De la composition de la famille Du niveau de ressources, des plafonds de ressources et taux d effort Des conditions de logements actuelles du foyer Logement actuel Motifs de la demande 14 logements locatifs conventionnés 11 PLUS 3 PLAI Plafond de ressources Situation familiale Savoisienne Habitat intègre des logements locatifs au sein des programmes en accession sociale offrant ainsi des prestations similaires à celles de l accession sociale.la fonction de syndic de copropriété qu exerce Savoisienne Habitat au sein d immeuble mixte (accession locatif) assure la pérennité de l immeuble.

7 SAVOISIENNE HABITAT Savoisienne Habitat c est plus d un siècle de réalisations sur toute la Savoie, et plus récemment sur CHAMBERY et son agglomération : «l Oxygène» à CHAMBERY - Le Biollay «Le domaine de la Basine» à BASSENS «Les Vergers de la Colline» à LA RAVOIRE - 23 logements dans le quartier de rénovation urbaine, - 61 logements dont 40 en accession sociale, - 46 logements dont 36 en accession sociale. Plusieurs programmes sont en cours et à venir pour l année 2011 : «Les Monts de St Jeoire» à ST JEOIRE PRIEURE, «Le Domaine du Chai» à FRANCIN. De nouveaux programmes sur les HAUTS DE CHAMBERY «Le Palladien» - Contrebas de Pugnet, à LA MOTTE SERVOLEX «Les Equinoxes» - Le Tremblay, à COGNIN Domaine Champenois sont en cours d études. Savoisienne Habitat est aussi présente pour la nouvelle année sur les communes de ST JEAN D ARVEY, MONTMELIAN, LE BOURGET DU LAC, et sur le secteur de la TARENTAISE (GILLY S/ISERE, MONTAGNY, AIME, ) PROMOTION IMMOBILIERE Collectif & villas en individuel groupé NOS PARTENAIRES SAVOISIENNE HABITAT 239 rue de la Martinière - Bassens Chambéry CEDEX Tél : infos@savoisienne.com