GRAULHET LES JARDINS DE LESTAYRIE. Sur les chemins de Cocagne, du côté de Toulouse l hyperactive

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1 GRAULHET LES JARDINS DE LESTAYRIE Sur les chemins de Cocagne, du côté de Toulouse l hyperactive

2 GRAULHET LES JARDINS DE LESTAYRIE Ô TOULOUSE, LA VILLE ROSE! Capitale de Midi-Pyrénées, Toulouse vous offre un spectacle grandiose. La ville rose ensorcelle par l éclat de sa jeunesse et la sagesse de son expérience comme l illustrent le Cloître des Jacobins ou la Cité de l espace. Ville douce où la vie culturelle et sportive est intense, elle vous entraîne dans son sillage. Aux détours de ses façades de brique rose, au fil de la Garonne ou du Capitole vous savourerez une pause au soleil ou bougerez jusqu au bout de la nuit! 4 ème ville de France, avec plus de habitants, l agglomération toulousaine, en pleine croissance, s impose comme l une des toutes premières métropoles de l Europe du Sud. Malgré ses 24 siècles d histoire, la cité Gasconne est aujourd hui liée à l avenir. Pôle de la conquête spatiale, ce secteur emploie 1 personne sur 10. MIDI PYRÉNÉES, LA RÉGION EN ACTION Terre du Sud aux multiples personnalités, profilée par ses 8 départements, la région Midi-Pyrénées est la plus vaste de France. Des limites de l Aquitaine à celles du Languedoc-Roussillon, les étonnants paysages de ce territoire occitan s expriment au fil de ses montagnes et de ses cours d eaux légendaires. Son patrimoine, fondé sur l histoire des Cathares et celle des chemins de St Jacques-de-Compostelle, s est aussi développé grâce au Canal du Midi et à l exploitation de richesses telles que le pastel ou les mines. L ascension fulgurante de la belle occitane se fait pour autant en harmonie avec sa qualité de vie. Urbaine et humaine ses équipements tels que métro, stationnement, rocades, comme aéroport plantent l avenir dans le respect de leur magnifique environnement. Ce n est donc pas un hasard si Toulouse, ville que l on chante et que l on sublime, est aussi chaleureuse que son accent! Terre d'excellence en matière de gastronomie et de vignobles, elle s illustre comme la première région de France, par ses 106 produits labellisés, ambassadeurs de son art de vivre. Les touristes ne s y trompent pas, ils sont de plus en plus nombreux à s évader en Midi-Pyrénées. Plus de 80 millions de nuitées ont été recensées cette année. Terre d avenir, la région Midi-Pyrénées est le pilier d industries de pointe telles que l aéronautique ou la recherche, ce secteur est d ailleurs premier ex-æquo avec l'ile de France. Outre sa beauté, transcendée par la générosité de sa nature, ce territoire impulse par sa diversité, une cohésion géographique, économique, culturelle et sociale résolument tournée vers le développement durable. Et si l avenir se dessinait côté Midi-Pyrénées? GRAULHET, VILLE ET CAMPAGNE AU CŒUR DU TARN Idéalement située à proximité de Toulouse l attractive, entre les pôles économiques de Castres et d Albi, la ville de Graulhet est un subtil mélange entre esprit citadin et sérénité champêtre. 3 ème ville du Tarn, elle vous charmera par son incomparable qualité de vie. Cité du cuir, terre de Rugby, elle vous parle avec son cœur, joue l accent de l authenticité en vous ouvrant ses marchés, sa gastronomie et son quartier médiéval Ville de convivialité, elle partage ses passions culturelles et sportives, portées par la médiathèque et de nombreuses associations. Facile à vivre, elle fera tout pour vous aider au quotidien. Ses commerces, ses zones d activités et ses multiples services, tant dans le domaine de l enfance que celui de la santé, sont à votre disposition. Ville de caractère, son âme se dévoile au fur et à mesure de ses paysages et de ses chemins de campagne qui traduisent toute la fraîcheur de vie de Graulhet! VOTRE MAISON CLÉS EN MAIN, À BUDGET MAÎTRISÉ Immo Finances, lotisseur aménageur de tout premier plan, et les Maisons France Confort, 2 ème constructeur national de maisons individuelles, allient leur savoir-faire et leur expérience pour créer la maison à votre mesure : Votre Maison (neuve et de plain pied) Votre Terrain (engazonné et clôturé) Frais de notaire réduits Zéro charge de copropriété VOTRE RÊVE ENFIN ACCESSIBLE, PRÊT À VIVRE

3 UN RÊVE ACCESSIBLE À TOUS Pour réaliser ce rêve, Immo-finances a sélectionné pour vous un partenaire de qualité, les Maisons Individuelles «France Confort». Gage de rigueur, de sécurité et d excellence en matière de rapport qualité /prix «France Confort» a aidé depuis sa création plus de familles à bâtir leur foyer. Quelque soit l étape de votre vie, que vous désiriez y vivre ou investir, il y a forcément un modèle de maison qui correspond à vos attentes. PASTEL T2 L ou T2 LR Votre maison 2 pièces Surface habitable : 48,23 m 2 dont séjour + cuisine : 31,88 m 2 dont chambre : 9,54 m 2 Surface terrain : 235 m 2 (exemple) OCCITANE T3 C Votre maison 3 pièces + cellier Surface habitable : 54,86 m 2 dont séjour + cuisine : 27,72 m 2 dont 2 chambres : 9 m 2 chacune Surface terrain : 331 m 2 (exemple) LANGUEDOCIENNE T3 L ou T3 LR Votre maison 3 pièces + garage Surface habitable : 68,07 m 2 dont séjour + cuisine : 37,73 m 2 dont chambre 1 : 10,08 m 2 dont chambre 2 : 10,36 m 2 dont garage : 14 m 2 Surface terrain : 256 m 2 (exemple) COCAGNE T4 ou T4 R Votre maison 4 pièces + garage Surface habitable : 80,23 m 2 dont séjour + cuisine : 38,13 m 2 dont chambre 1 : 12,45 m 2 dont chambre 2 : 9,57 m 2 dont garage : 16,08 m 2 Surface terrain : 401 m 2 (exemple)

4 LES JARDINS DE LESTAYRIE, PRENEZ LA CLÉ DES CHAMPS! La nature pour espace, à proximité du centre ville de Graulhet et de ses commodités, voilà comment résumer le programme «Les jardins de Lestayrie». Un ensemble résidentiel unique, réalisé en bordure du Dadou, entre foret et collines, à deux pas du terrain de sport de L Estarie. Au cœur du si calme quartier du «Village St-André» c est un grand bol d air et de bonheur qui vous attend pour ses 77 maisons individuelles et leurs terrains, bâties dans l esprit occitan. Vie active, sportive, conviviale ou tout simplement sereine à vous de choisir!

5 LES JARDINS DE LESTAYRIE, POUR VIVRE OU INVESTIR 77 maisons individuelles du 2 au 4 pièces avec parking ou garage. Système d économie énergétique : chauffage électrique avec programmation hebdomadaire et double vitrage. Confort de vie : placards aménagés. Jardins avec terrasses extérieures carrelées. Sécurité : clôture, portail, serrure 3 points. UN HABITAT CLAIR, CHALEUREUX ET CONFORTABLE Les modèles de maisons ont été étudiés pour chaque style de vie. Du 2 aux 4 pièces, vous apprécierez leurs vastes espaces judicieusement agencés, et leur construction de plain pied, qui en font des maisons pratiques et conviviales. Les grandes baies vitrées, ouvertes sur la terrasse carrelée et le jardin, leur confèrent une luminosité permanente. Contemporaines, elles sont synonymes de confort et de sécurité : placards aménagés, volets roulants, chauffage électrique avec programmation, double vitrage, menuiseries et portail en PVC. Comble du bonheur, ces maisons sont livrées rapidement et prêtes à vivre. Vous n avez plus qu à installer vos chaises longues et profiter du soleil du Sud, le jardin vous attend!

6 GRAULHET Document non contractuel Illustration laissée à la libre interprétation de l artiste Crédit photos : Getty Image - Service Communication Mairie de Graulhet - Réalisation : Orch idées LES ACCÈS TRAIN : Gare SNCF - Gaillac (14km) et Gare TGV/ Toulouse-Matabiau (60km). VOITURE : Toulouse, Lavaur, Réalmont, Albi, Castres et Castelnaudary. Pour Toulouse et Albi on précise l'a68. BUS : Castres, Gaillac, Lavaur, Albi, Toulouse (lignes 703, 704,705 et 760). AÉROPORT INTERNATIONAL : Toulouse Blagnac. LES JARDINS DE LESTAYRIE RÉALISATION COMMERCIALISATION

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