«LES VILLAS HIRI MENDI» Bayonne (64 100)

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1 «LES VILLAS HIRI MENDI» Chemin de Campagne Bayonne (64 100) ENSEMBLE IMMOBILIER DE 28 MAISONS INDIVIDUELLES Descriptif Sommaire Le présent descriptif sommaire a pour objectif d informer sur les caractéristiques générales de la construction projetée. Elle définit : 1. Les caractéristiques générales 2. Les prestations intérieures des maisons 3. Les aménagements extérieurs Cette notice a été établie avant le choix définitif et la mise en œuvre des différents matériaux ou appareils énoncés. De ce fait, les normes ainsi que les types de matériaux et d appareils indiqués ci-après ne constituent qu un cadre général définissant la qualité du programme de construction. Le RESERVANT aura la faculté d apporter à cette nomenclature tout changement qui lui serait imposé ou qui lui paraîtrait nécessaire, dans la mesure où il n en résulterait aucune augmentation de prix pour le RESERVATAIRE et où les nouveaux matériaux et appareils seraient d une valeur au moins égale à celle indiquée dans la présente notice et présenteraient des caractéristiques de qualité équivalente.

2 I CARACTERISTIQUES GENERALES Réglementations appliquées La présente opération sera conforme : à la Nouvelle Réglementation Acoustique (NRA) à la norme électrique NFC au référentiel BLEU CIEL d EDF à la réglementation d accessibilité des bâtiments d habitation à la réglementation de sécurité contre l incendie des bâtiments d habitation au label thermique «Bâtiment Basse Consommation» RT 2005 Fondations Les fondations seront en béton armé suivant les études de sol et de structure. Planchers Le dallage du rez-de-chaussée sera en béton armé. Le plancher d étage courant sera en béton armé / en poutrelles-hourdis avec par dessous un faux-plafond en plaques de plâtre lisse, fixées sur ossature métallique. Le plafond du dernier étage sera constitué d un faux-plafond en plaques de plâtre lisse sur ossature métallique, fixée sur les entraits de la charpente. Trappe d accès aux combles perdus. Murs - Cloisons - Doublages Les murs de la maison seront réalisés en maçonnerie d agglomérés creux ou en briques creuses. Leurs épaisseurs seront déterminées par l étude de structure. Les murs mitoyens entre maisons jumelées seront réalisés en simple mur ou en double murs jusque sous toiture. Les façades seront revêtues d un parement en enduit monocouche projeté et/ou de bardage bois et/ou matériaux composites, localisation suivant plans. Coloris au choix de l Architecte. Distribution en cloisons sèches alvéolaires de 5 cm d'épaisseur. Doublage thermique intérieur et/ou extérieur collé sur les murs, d épaisseur selon les calculs thermiques réglementaires. Doublage acoustique suivant réglementation en vigueur. A l intérieur des garages, la maçonnerie sera apparente, finition brute. Toitures et terrasses La charpente sera réalisée en bois traité de type fermettes industrielles. La couverture sera réalisée en tuiles de terre cuite. Descriptif sommaire du 28 février 2012 Page 2 / 7

3 Les terrasses inaccessibles recevront une étanchéité multicouche avec isolant thermique protégée par des gravillons ou autoprotégée. Les gouttières et descentes des eaux pluviales seront réalisées en P.V.C. et/ou en zinc et/ou aluminium. Menuiseries extérieures et fermetures Les fenêtres et portes-fenêtres seront en PVC blanc, avec double vitrage isolant. Elles seront ouvrantes à la française, selon les plans de l Architecte. Les occultations seront réalisées par des volets roulants à lames en PVC et localisées sur les baies suivant plans, manœuvre par tringle et contrevents colorés suivant plans. Les garde-corps et barres d appui seront réalisés en serrurerie ou bois suivant les détails fournis par l Architecte. II PRESTATIONS INTERIEURES PRIVATIVES Menuiseries intérieures La porte d entrée sera constituée d un bloc-porte métallique à âme isolante en finition peinture avec cadres moulurés à l extérieur et sera équipée d une serrure de sécurité à 3 points classée A2p*, 3 clefs. Poignée au choix de l Architecte selon décoration. Les portes intérieures de distribution seront isoplanes lisses ou postformées à âme alvéolaire, à recouvrement, laquées en usine et équipées de bec de cane à larder avec condamnation pour les portes des salles de bains et wc et clefs pour les chambres. Huisseries métalliques. Quincaillerie en chrome velours sur plaque type JAZZ ou TWIST de chez VACHETTE, Eva de chez SOFOC ou équivalent et butées de porte assorties. Les façades des placards, selon plans, seront coulissantes ou ouvrantes à la française selon dimensions, de couleur blanche, finition structurée, d épaisseur 10 millimètres, de type PREMIUM 10 de chez ROLER ou GRAPHIC de chez SIFISA ou équivalent. Pas d équipement intérieur prévu. Selon plans, une cloison support de plateau-bar (plateau non fourni) sera posée sur une hauteur de 1,10 m environ. L escalier intérieur sera réalisé en bois ou lamellé collé comprenant marches, contremarches destinés à recevoir une lasure, y compris limons, mains courantes et garde-corps avec balustres droits destinés à être peint ou lasuré. Revêtements de sols Pièces sèches Entrée, séjour y compris placards attenants : Les sols seront revêtus de carrelage en grés émaillé à choisir dans la gamme «Bleue» sélectionnée par Kaufman & Broad. Les plinthes seront en carrelage assorti. Descriptif sommaire du 28 février 2012 Page 3 / 7

4 Chambres et dégagements y compris placards attenants : Les sols seront revêtus de moquette type RESIDENTIEL 3000 de chez BALSAN ou équivalent. Les coloris sont à choisir dans la gamme sélectionnée par Kaufman & Broad. Plinthes en sapin peint de 70 mm de hauteur. Pièces humides (cuisine, salle de bains, salle d eau et wc) Les sols seront revêtus de carrelage en grés émaillé à choisir dans la gamme «Bleue» sélectionnée par Kaufman & Broad. Les plinthes seront en carrelage assorti. Revêtements muraux et plafonds Pièces sèches (entrée, séjour, chambres et dégagements y compris placards attenants) Les murs seront revêtus d un enduit projeté type gouttelette grain fin de couleur blanche. Les plafonds seront revêtus d un enduit projeté de couleur blanc. Pièces humides (cuisine, salle de bains, salle d eau et wc) Les murs et plafonds de la cuisine ouverte et des wc indépendants seront revêtus d un enduit projeté grain fin cachet violet couleur blanche. Les murs de la salle de bains et (ou) de la salle d eau seront revêtus de faïence murale au droit de la baignoire et (ou) de la douche, jusqu'à hauteur d'huisserie, à choisir dans la gamme «Bleue» sélectionnée par Kaufman & Broad. Les murs non revêtus de faïence et les plafonds recevront un enduit projeté grain fin de couleur blanche cachet violet. Listel assorti à la faïence. Tablier de baignoire en panneau de bois mélaminé blanc sur vérins. Équipements sanitaires La cuisine sera équipée d'un évier inox avec une cuve et un égouttoir, posé sur un meuble support en bois mélaminé blanc. Les salles de bains, les salles d eau et les wc seront équipées, selon plans, de : Baignoire en acier émaillé blanc de 170 x 70 cm, de type CONTESA de chez ROCA ou CASSIA de chez SMAVIT ou équivalent avec douchette et flexible sur support mural. Receveur de douche en céramique blanche de 80 x 80 cm, type ATLAS de chez ROCA ou ODEON de chez JACOB DELAFON ou équivalent avec douchette et flexible sur barre de douche. Vasque en porcelaine blanche, modèle ALOA de chez ROCA ou VISA de chez JACOB DELAFON ou équivalent, posé sur un meuble en mélaminé blanc avec 2 portes ou équivalent. Bandeau lumineux à ampoules incandescentes et miroir de 1,00 m de hauteur sur toute la longueur du plan de toilette. Wc en porcelaine émaillée blanche avec réservoir bas à double commande type POLO de chez ZOOM-ROCA ou BRIVE 2 de chez JACOB DELAFON ou équivalent. La robinetterie sera chromée, mitigeuse à tête céramique de type VICTORIA de chez ROCA ou OLYMPIA de chez OTTONE & MELODA ou CERALINE de chez IDEAL STANDARD ou équivalent. Descriptif sommaire du 28 février 2012 Page 4 / 7

5 Branchement pour appareils électroménagers Des attentes permettront l alimentation et l évacuation d un lave-vaisselle et/ou d un lave-linge selon plans (appareils non fournis), situées dans la cuisine ou salle de bains suivant les spécificités techniques. Équipements électriques et de télécommunication L'installation et les équipements électriques seront réalisés conformément à la norme NF C Le petit appareillage électrique sera blanc de type ESPACE de chez ARNOULD ou SERIE 27 de chez SIMON ou ALVAIS de chez SCHNEIDER ou équivalent. Le séjour, la cuisine et toutes les chambres seront équipés d'une prise téléphonique. Le séjour, la cuisine et la chambre principale seront équipées d'une prise TV/FM. Antenne individuelle hertzienne compatible avec la réception TNT. Sonnette à double tons incorporée dans le tableau électrique ou située au-dessus de la porte d entrée. Chauffage Le chauffage sera assuré par une chaudière individuelle au gaz avec radiateurs à eau chaude en acier laqué de type ORNIS II de chez DE DIETRICH ou REGGANE 3000 de chez FINIMETAL ou Compact de chez RADSON ou équivalent. Eau chaude sanitaire La production d eau chaude sanitaire sera assurée par la chaudière individuelle au gaz. Ventilation Mécanique Contrôlée L'air neuf sera pris par des bouches d'entrée d'air implantées en façade des pièces sèches. L'air vicié sera extrait par des bouches d'extraction implantées dans les pièces humides. La circulation de l'air à l'intérieur de la maison se fera sous les portes. III AMENAGEMENTS EXTERIEURS Voirie La voirie d accès y compris les trottoirs seront en enrobé noir ou béton désactivé selon plan d aménagement. Les cheminements piétons seront en béton désactivé ou en enrobé selon plan d aménagement. Descriptif sommaire du 28 février 2012 Page 5 / 7

6 Les places de stationnement extérieures seront en enrobé noir ou stabilisé ou grave ou engazonnés. Espaces verts Les espaces verts seront composés de surfaces engazonnées et de plantations, suivant le projet établi par l'architecte. Clôtures Les clôtures périmétriques à l opération seront réalisées par un grillage simple torsion de 1,20 m de hauteur doublée d une haie végétale. Les jardins privatifs seront séparés entre eux par une clôture composée d une haie végétale ou / et d un grillage simple torsion de 1 m de hauteur. Garage extérieur Murs en maçonnerie revêtus d un bardage bois à l extérieur et destinée à rester brute à l intérieur. Locaux communs L opération sera pourvu : d un local poubelles extérieur revêtu au sol de carrelage, de dimensions conformes au tri sélectif, à l entrée de la résidence suivant préconisations locales. d un local transformateur électrique ERDF suivant préconisations ERDF. Descriptif sommaire du 28 février 2012 Page 6 / 7

7 Entrée Cuisine Séjour Dégagements Chambre principale EQUIPEMENT ELECTRIQUE 1 GTL (Gaine Technique Logement) 1 PC 16A 1 sonnette 1 point d éclairage extérieur 1 sortie en applique 1 sortie pour hotte 4 PC 16A à hauteur du plan de travail 3 PC 16A spécialisées (LL, LV, Four indépendant,...) 1 PC 32A pour cuisinière ou plaque de cuisson 2 PC 16A dont une à proximité de l interrupteur si accès PMR* 1 prise TV/FM 1PC pour 4m² avec un minimum de 5 PC dont une à proximité de l interrupteur si accès PMR* 1 prise TV/FM 1 PC 16A 3 PC 16A réparties+1 PC à proximité de l interrupteur si accès PMR* 1 prise TV/FM Chambres secondaires Terrasse Salle de Bains Wc Garage, cellier 3 PC 16A réparties 1 point d éclairage 1 PC 1 point d éclairage en applique au-dessus de la vasque 1 PC 16A pour rasoir 1 PC 16A à proximité de l interrupteur si accès PMR* 1 PC 16A à proximité de l interrupteur si accès PMR* 1 point d éclairage 1 PC 16A * PMR : Personne à Mobilité Réduite Descriptif sommaire du 28 février 2012 Page 7 / 7