Le Domaine des Patios

Transcription

1 Anse à l Ane, Trois-Ilets, Martinique Construisez votre patrimoine! SARL LES PATIOS ZI de Jambette Immeuble SIBI Lamentin Tel : mb@maisons-sibat.com -

2 Vue séjour, patio et jacuzzi Jardin privatif Rue piétonne Défiscalisation Girardin non plafonnée Economie d impôts IR jusqu à IS jusqu à

3 un programme d exception bénéficiant d attraits multiples! Fiscalité et éligibilité : Programme éligible à la loi GIRARDIN 2009 non plafonnée (niche fiscale /an ne s applique pas!) Girardin IR : jusqu à d économie d impôts en 5 ans Girardin IS : jusqu à d économie d Impôts sur les Sociétés (imputable sur 1 année ou étalée sur 5 ans maximum) Estimation valeur locative mensuelle : /mois saisonnière : /semaine (35 semaines) Livraison prévue en décembre 2015 (lots 5 à 10) Un choix judicieux et rentable! Simulation : villa T4 duplex Durée du prêt 20 ans / Taux 2,66% Prix vente TTC hors frais notaire Apport 15% Montant Prêt Échéance mensuelle DEFISCALISATION TOTALE Habitation principale Loyer libre Loyer plafonné Simulation mensuelle Habitation principale Loyer libre Loyer plafonné Taux défiscalisation 18% 30% 38% Montant défiscalisation * (couple + 2 enfants) * Durée défiscalisation 10 ans 5 ans 5 ans Engagement locatif néant 5 ans 6 ans Remboursement Prêt Economie d'impôts Loyer locataire néant Gain mensuel

4 Anse à l Ane Plage Anse à l Ane Golf Trois Ilets Le Domaine des Patios «Esprit Village» Situé aux Trois Ilets, à l entrée de l Anse à l Âne, proche des plages, du golf, des transports maritimes et de toutes les commodités, dans un cadre de vie riche en patrimoine. La commune de l Anse à l Ane offre un cadre d exception pour l activité touristique et le secteur résidentiel. Des structures hôtelières et des meublés de tourisme s y sont implantés assez tôt ce qui a métamorphosé la commune tranquille d'hier en pôle touristique majeur de l'île. Le Domaine des Patios composé de 54 logements porte sur une superficie de 2,5 hectares, entièrement clôturée et sécurisée, agrémenté d un parc arboré de m2 comprenant parcours de santé, kiosque et aire de jeux. 22 villas F4 duplex 10 villas F4 duplex et 10 villas F3 duplex 1 immeuble de 12 appartements en R+2 (6 x F2 et 6 x F3) Nos constructions sont conformes aux normes Européennes, dans le respect de l environnement, mettant ainsi en œuvre le développement d une éco-construction. Nous utilisons des matériaux remplissant toutes les caractéristiques de Haute Qualité Environnementale (bois classe 4, VIROC, Eterclin, Cellisol ) Nos villas sont livrées clés en mains avec cuisine aménagée, jardin privatif clôturé, parking et pour certains lots jacuzzi 2 places (lots 1 à 22). Vous découvrirez «l Esprit Village» de ce site privilégié où s allie convivialité et harmonie. Le Domaine des Patios de l Anse à l Âne, un lieu de vie respectueux de son environnement, alliant confort et sécurité. Réservez dès maintenant votre nouvel art de vivre Autrement!

5 Sur la côte Caraïbes face à la baie de Fort de France Points forts : Dans un cadre magnifique de 2,5 hectares, à 5 mn de la plage Idéalement situé pour les résidents travaillant sur Fort-de-France (à 20 mn par la navette maritime) Dans une commune très prisée : - forte demande locative (principale ou saisonnière) - prix au m² le plus coté des DOM (Nouvel Observateur Nov 2013) - pôle touristique majeur de la Martinique - Golf 18 trous en bord de mer - commodités multiples : écoles, lycée, commerces, restaurants, plages

6 Villa T4 Duplex Savoir faire et savoir construire + de 1000 villas construites en 20 ans Descriptif sommaire : Système parasismique et para-cyclonique SIBAT Super structure : ossature bois, double parement VIROC 12mm Charpente traditionnelle bois Isolation thermique et acoustique en ouate de cellulose Bardage Eterclin sur murs extérieurs Carrelage sol 30x30 en rdc, Parquet flottant en R+1 Cuisine aménagée Jacuzzi 2 places (lots 1 à 22)