A VENDRE : Une maison 10 pièces Sur 3 niveaux de près de 400 m2 à Hagondange Cité. Idéal investisseurs

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1 A VENDRE : Une maison 10 pièces Sur 3 niveaux de près de 400 m2 à Hagondange Cité Idéal investisseurs

2 Maison sur 3 niveaux de 400m2 environ + Garage et caves Sur un terrain verdoyant avec piscine couverte À proximité du Centre de Loisirs d Amnéville

3 Une belle demeure proche du centre de loisirs d Amnéville avec visiteurs/jour les WE À 5 minutes de la gare SNCF, sur l axe Metz/Luxembourg Proche des autoroutes A31 et A4 Voici le plan général du RDC de 170 m2 Près de 170 m2 en RDC, un immense hall desservant toutes les pièces. Un salon / salle à manger en enfilade de près de 15m de long. Deux entrées pratiques sur l avant et deux à l arrière.

4 Voici le plan général du 1 er étage de 170 m2 Également près de 170 m2 au premier étage avec le même principe d un grand hall desservant les autres pièces. Trois grandes chambres et une plus petite, 2 SDB. La plus grande chambre possède une terrasse donnant sur le jardin. VENEZ VISITER Prenons rendez-vous par mail : creatifsandco@hotmail.fr

5 On peut déjà commencer une visite virtuelle sur cette page. Je vous propose un choix de photos des principales pièces. Vous pouvez les retrouver en grande taille sur ce site. Le hall d entrée Une grande entrée desservant toutes les pièces, véritable plaque tournante. Elle est précédée d une petite entrée qui sert de sas. Un sol en tomette d origine peu salissant Vous aimerez aussi : Une décoration murale de type fresque égyptienne, Un placard à chaussures intégré dans le mur du sas Un grand placard de rangement dans le grand hall Vue partielle du hall vers le sas et l accès au 1 er étage, grand placard

6 Les deux pièces principales : salon, salle à manger Un salon / salle à manger très lumineux, hauteur sous plafond à plus de 3 m Jardin d hiver dans le prolongement de la salle à manger. L enfilade salle à manger / salon VENEZ VISITER Prenons rendez-vous par mail : creatifsandco@hotmail.fr

7 Vue sur le jardin d hiver prolongeant la salle à manger Vous aimerez aussi : Parquet en chêne massif 25 mm épaisseur, double vitrage. Une grande fenêtre sur l avant, une baie vitrée pour le jardin d hiver. Une double porte coulissante entre le salon et la salle à manger. VENEZ VISITER Prenons rendez-vous par mail : creatifsandco@hotmail.fr La cuisine équipée

8 Cuisine en «L» de 20 m2 environ donnant sur l arrière En matière de cuisine tout dépend du goût de chacun donc je ne me prononcerais pas. Certains la préfèrent moderne, d autres rustiques. Vous aimerez aussi : La sortie pratique sur l arrière sur la terrasse ou le jardin. La possibilité de créer une grande porte fenêtre sur la terrasse. Un coin réserve pouvant servir de lingerie (machine à laver, séchoir) Ou aménagement possible d un coin douche à l italienne (ou les 2 options). Le bureau, la chambre d amis Le bureau communique avec une porte coulissante sur le salon. Ce bureau dispose d une sortie sur le balcon avant. La chambre d amis dispose d un grand placard Vous aimerez aussi :

9 Toujours un parquet chêne massif Des fenêtres double-vitrage Un accès pratique sur le balcon/terrasse avant. Un agréable moment de détente sur la terrasse pour lire ou un petit déjeuner gourmand. Volontairement, pas de photos : une visite s impose L accès aux étages Un magnifique escalier en bois teinté rustique L escalier desservant le RDC, le 1 er étage et le 2 ème étage

10 Le hall du 1 er étage desservant toutes les autres pièces Comme au RDC, ce hall est la véritable plaque tournante de cet étage. Il dessert 4 chambres, 2 salles de bain et un placard de rangement. Vous aimerez aussi : Il dispose d une série de placards offrant un vaste rangement. Les boiseries rustiques préservées Possibilité de coin salon ou coin lecture Vue partielle du grand hall au 1 er étage avec placards coté droit, local de rangement porte fermée en face, accès aux chambres et salles de bains La chambre à coucher avec accès au balcon arrière Vaste chambre à coucher très lumineuse donnant sur le balcon de près de 15 m2. Parquet en bois massif comme toutes les autres pièces de cet étage. Fenêtres et porte fenêtre en bois. Vous aimerez aussi :

11 Un accès direct à la grande salle de bain au saut du lit Prendre son petit déjeuner en terrasse! Vue partielle de la chambre-balcon avec vue sur le jardin arrière et la piscine VENEZ VISITER Prenons rendez-vous par mail : creatifsandco@hotmail.fr

12 A droite de la photo, accès à la grande salle de bain en direct Vue sur le jardin à partir du balcon (photo prise en hiver)

13 Les autres grandes chambres du premier étage Deux autres grandes chambres composent cet étage, très différentes les une des autres. Le sol est en parquet massif facile à entretenir. La chambre contiguë à la chambre balcon : La fenêtre de cette chambre donne sur l avant et l entrée du garage. Vous aimerez aussi : Un placard a été aménagé coté gauche. Possibilité d en créer un autre coté droit Possibilité d agrandir la pièce en supprimant ce renfoncement. VENEZ VISITER Prenons rendez-vous par mail : creatifsandco@hotmail.fr

14 Chambre donnant sur l avant avec 3 fenêtres : Chambre très lumineuse, vaste espace comme en atteste ce bureau qui fait «petit» Parquet en bois massif, facile d entretien. Située face aux salles de bains. Volets inclinables comme dans les autres chambres. A visiter également, la 4 ème chambre, plus petite, légèrement mansardée. L accès au dernier étage, grenier et 4 chambres mansardées

15 La montée vers le 2 ème étage pour découvrir le grenier et 4 chambres Pour la suite de la visite prenez Rendez-vous : VENEZ VISITER Prenons rendez-vous par mail : creatifsandco@hotmail.fr Voici, en photos un aperçu du dernier étage.

16 Arrivé en haut de l escalier desservant le couloir du 2 ème étage La plus petite des 4 chambres

17 Une autre chambre mansardée Vous aimerez aussi : Toutes les pièces ont du parquet sur le sol. Elles peuvent servir d atelier d artiste, de coin rangement, de coin archive pour une société, voire la possibilité d aménager l étage avec 2 chambres supplémentaires pour chambres d hôtes. VENEZ VISITER Prenons rendez-vous par mail : creatifsandco@hotmail.fr Les extérieurs

18 Le site regorge de photos de la rue Joffre avec toutes ses maisons très différentes les unes des autres. C est un quartier particulièrement calme, préservé, huppé et recherché pour toutes ces raisons. De plus en plus de propriétaires Luxembourgeois apprécient ce quartier ainsi que des professions CSP++. Vue sur le jardin Plat au niveau de la maison, il s élève par paliers successifs. La piscine se trouve derrière le rideau de cyprès bien à l abri des regards indiscrets.

19 Autre vue sur l arrière du jardin prise du jardin d hiver au RDC. Le coin piscine

20 Photo du coin piscine prise en automne après la chute des feuilles qui recouvrent la terrasse dallée. Piscine couverte, zone éclairée, traitement et chauffage de l eau dans un local technique indépendant. VENEZ VISITER Prenons rendez-vous par mail : creatifsandco@hotmail.fr Ce court descriptif n est pas exhaustif de cette grande demeure. Une visite... et même plusieurs s imposent. Nous nous ferons un plaisir de vous la faire découvrir.