Trouver un logement en Limousin

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1 Trouver un logement en Limousin

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3 Édito Vous êtes étudiant, jeune salarié, stagiaire ou demandeur d emploi... et vous recherchez un logement en Limousin? Résidence universitaire, foyer privé, logement social ou colocation, les possibilités sont multiples, et les interrogations aussi... Comment préparer votre recherche? Pour quel type de logement opter? Où trouver des annonces? Quel budget prévoir? À quelles aides pouvez-vous prétendre? Quelles démarches faire lors de votre installation?... Autant de questions auxquelles le CRIJ Limousin tente de répondre avec ce nouveau guide, réalisé en collaboration avec la CAF de la Haute-Vienne et l ADIL 87. Depuis de nombreuses années, le CRIJ Limousin met également à votre disposition des annonces gratuites de particuliers. Retrouvez-les sur rubrique Se loger, ou à l accueil du CRIJ, Carré Jourdan, 13 cours Jourdan à Limoges. En dehors de Limoges, d autres structures du réseau Information Jeunesse Limousin proposent un service logement ; vous trouverez leurs coordonnées en p. 14. Bonne recherche et bonne installation! L équipe du CRIJ Limousin

4 Sommaire Préparer sa recherche 7 Évaluez vos besoins et vos moyens 7 Évaluez vos dépenses 7 Trouver un logement 9 Les résidences universitaires 9 Les démarches CROUS 9 Les foyers et résidences privés 12 Les offres de particuliers 14 Les offres de professionnels 15 Le logement social 17 La colocation 17 Visiter un logement 18 Préparez vos justificatifs 18 Ouvrez l œil! 19 Avant de signer : connaître ses droits et ses devoirs 20 Un logement décent 20 Les diagnostics obligatoires 20 Le loyer et les charges locatives 21 Le bail (ou contrat de location) 22 Cas particulier de la colocation 22 Cas particulier de la location meublée 23 La caution 23 L état des lieux 23 Le dépôt de garantie 24 Les réparations locatives 24 L assurance habitation 24 La taxe d habitation 25 Le congé 25 S installer : votre check-list 26

5 L hébergement temporaire 27 Les FJT 27 Les auberges de jeunesse 27 Les autres solutions temporaires 28 Les aides financières 29 Les prestations légales de la CAF 29 L avance Loca-Pass 30 La Garantie des risques locatifs (GRL) 30 La Garantie Loca-Pass 30 L aide Mobili-jeune 30 L aide Mobili-pass 30 Le Fonds de solidarité logement (FSL) 32 Le Fonds d aide aux jeunes (FAJ) 32 S informer et se défendre 33 Sur le web 33 Les Associations départementales d information sur le logement (ADIL) 34 Les Caisses d allocations familiales (CAF) 34 Les Comités interprofessionnels du logement 34 Les associations de défense du consommateur 36 Les commissions départementales de conciliation 36 Carnet pratique 37 Fiche visite 37 L hébergement d urgence 38 Le réseau IJ en Limousin 39 Les Relais Info Jeunes 41

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7 Préparer sa recherche Le «duplex avec jardin entièrement rénové» à prix imbattable en centre-ville n existe pas Alors avant de foncer tête baissée dans la quête de l appartement idéal, prenez un temps de réflexion et faites le point sur les critères qui orienteront votre recherche : délai, quartier ciblé, budget, etc. Pour trouver le logement qui vous correspond, posez-vous les bonnes questions! Évaluez vos besoins et vos moyens Êtes-vous prêt(e) pour l autonomie? Êtes-vous dans l urgence? Quels sont vos moyens financiers? De quels revenus disposezvous? Avez-vous droit à des aides? Quel quartier ciblez-vous en priorité, par rapport à vos principaux déplacements (lieu d études, de travail ou de stage, centre-ville, supermarchés )? Utilisez-vous les transports en commun ou un véhicule personnel? Pendant combien de temps envisagez-vous de louer? Estce pour un stage de courte durée, une formation longue, un emploi en CDI? Êtes-vous équipé(e) en ameublement et électroménager? Un logement meublé répondrait-il à vos besoins? Seriez-vous prêt(e) à partager votre logement pour réduire le montant du loyer? Accepteriez-vous de vivre en foyer ou en résidence collective? Quelles concessions êtes-vous prêt(e) à faire? Évaluez vos dépenses Le loyer n est pas la seule dépense à prévoir dans votre budget de location. De nombreux frais annexes restent incontournables. Même si vous pensez pouvoir bénéficier d un dispositif d aide financière, faites vos comptes et vérifiez que vos moyens vous permettront d assurer ces dépenses : les frais d agence (environ un mois de loyer voir p. 15) ; le dépôt de garantie, qui correspond à un mois de loyer sans charges locatives (voir p.24) ; un mois de loyer d avance, éventuellement ; l entretien courant du logement et des équipements (contrat d entretien du chauffage, ramonage, maintien en état des robinetteries, fenêtres, etc) ; l assurance du logement, obligatoire pour tout logement loué (voir p.24) ; 7

8 les factures d eau, d électricité, de téléphonie, d accès internet, etc ; les taxes locatives (enlèvement des ordures ménagères) ; les charges locatives (ascenseur, entretien des parties communes et des espaces verts...) ; la taxe d habitation, à prévoir dans le courant du dernier trimestre de l année civile pour tout logement occupé au 1 er janvier précédent (voir p.25) ; et toutes les dépenses occasionnées par l équipement du logement s il est vide (meubles, électroménager, vaisselle ), vos déplacements, vos frais de décoration éventuels, etc. Faites du repérage! Commencez votre recherche le plus tôt possible. N hésitez pas à passer quelques jours sur place et à prendre un maximum de renseignements. Un plan de la ville et un plan de circulation des transports en commun seront des aides précieuses à votre recherche! Repérez à l avance la presse gratuite locale et les lieux diffusant des annonces de propriétaires (réseau Information Jeunesse, CROUS voir pages suivantes), les agences immobilières, ainsi que les organismes qui peuvent vous aider financièrement (voir p.29). Le CRIJ Limousin édite chaque année un plan pratique de Limoges, avec un zoom du centreville et plus de 200 adresses utiles recensant administrations, établissements de formation, résidences, équipements culturels et sportifs... indispensable à tous les nouveaux arrivants pour se repérer dans la ville! Vous pouvez vous le procurer gratuitement au CRIJ, à l office de tourisme, dans le réseau Information Jeunesse (voir coordonnées p.39), etc.. 8

9 Trouver un logement Si vous êtes étudiant ou futur étudiant, vous pouvez solliciter un logement en résidence universitaire. Les résidences universitaires Le Centre régional des œuvres universitaires et scolaires (CROUS) propose aux étudiants des chambres et appartements à proximité des lieux d études et des restaurants universitaires. Les résidences disposent de divers services (accès internet, bibliothèques, salles de détente, etc). Les résidences relevant du CROUS de Limoges offrent une capacité d accueil de places sur 15 sites dans toute la région (voir page suivante). Les démarches CROUS Pour faire une demande de logement universitaire, il est nécessaire de constituer son dossier social étudiant sur entre le 15 janvier et le 30 avril précédant la rentrée universitaire. Une réponse vous sera alors donnée fin juin pour la rentrée qui suit. Attention : il est indispensable d établir chaque année un dossier pour renouveler la demande de logement (et/ou de bourse). Les étudiants boursiers sont prioritaires, mais il est tout à fait possible de bénéficier d un logement sans être boursier. Pour tout renseignement, adressez-vous au : CROUS de Limoges 39 G rue Camille Guérin Limoges Cedex Tél : [email protected] Accueil du lundi au vendredi, de 8h30 à 12h et de 13h30 à 17h Bon à savoir En cas de réponse négative pour une place en résidence universitaire, sachez que le CROUS dispose d un service d annonces de logement en ville labellisés (réservé aux étudiants), via le portail Contact : ou [email protected] Le site permet de rechercher des logements étudiants en résidences, foyers et cités universitaires et donne des informations sur leurs disponibilités, leurs tarifs et leurs services, avec la possibilité de réserver un logement en ligne. 9

10 À Limoges En Corrèze Résidence Beaublanc Résidence de Brive 18 bd de La Borie 21 rue André Devaud Quartier fac de sciences, IUT, Proche IUT, fac de sciences et resto U La Borie - bus 8, 14 et 4 lycées, resto U - bus 1 et 3 Résidence La Borie 185 av. Albert Thomas Quartier fac de sciences, IUT, resto U La Borie - bus 8 et 14 Résidence Ester Parc Technopole Quartier ENSIL, ENSCI, resto U de l ENSIL - bus 10 Résidence Gutenberg rue Victor Thuillat Quartier centre-ville - bus 1 Résidence L Aurence 24 av. Vincent Auriol Quartier fac de sciences, IUT, resto U La Borie - bus 6, 8 et 14 Résidence St-Martial 1 rue Eugène Jamot Quartier centre-ville - bus 1 et 2 Résidence Émile Zola 8-12 rue Émile Zola Proche centre-ville, ENSIL, ENSCI, resto U de l ENSIL bâtiment de l école de kiné - bus 1 et 2 Résidence Les Jacobins 88 rue du Pont St-Martial Quartier fac de droit, centre-ville, resto U Les Pyramides - bus 2 et 4 Résidence Les Hauts de Vanteaux 39 A rue Camille Guérin Quartier facs de lettres, médecine et pharmacie, ILFOMER, ENSA, resto U Guérin bus 10 et 5 Résidence Camille Guérin 39 A rue Camille Guérin Quartier facs de lettres, médecine et pharmacie, ILFOMER, ENSA, resto U Guérin bus 10 et 5 Résidence de Tulle 35 rue d Arsonval Quartier de Souilhac, proche IUT Résidence Puy Curbie Bd de Touvent Égletons Centre-ville En Creuse Résidence Les Chabrières rue de la Liberté Guéret Résidence de Felletin Route d Aubusson Dans l enceinte du Lycée des métiers et du bâtiment 10

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12 Si vous n êtes pas étudiant, ou que vous n avez pas obtenu de place en résidence universitaire, plusieurs solutions s offrent à vous pour trouver un logement : solliciter un foyer ou une résidence privée, consulter les petites annonces ou encore faire une demande de logement social. Les foyers et résidences privés en Haute-Vienne FJT Varlin Pont-Neuf 32 rue de Fontbonne Limoges Tél : Résidence Jeunes 19 rue de Rochechouart Limoges Tél : Home du Buisson Rue du Buisson Isle Tél : Résidence du Mas Loubier 29 rue de Strasbourg Limoges Tél : ou Résidence University Meissonier 27 chemin d Antony Limoges Tél : Résidence City Club La Mauvendière 7 rue de la Mauvendière Limoges Tél : Studéa d Orsay 43 rue du Petit Tour Limoges Tél : ou Résidence Interlogis 18 place Winston Churchill Limoges Tél : La Ferme de Juillac Ester Technopole 9 allée de Soyouz LIMOGES Tél : Logements étudiants meublés, du studio au T2, à proximité de l ENSIL et de l ENSCI Foyer d étudiants de l IESF 5 rue de la Cité BP Limoges Cedex 1 Tél : Résidence Appart City 3 rue du Chaudron Limoges Tél : ou (n Vert) Résidence Mobilogis 22 rue Dupuytren Limoges Tél : Résidence Izidom «Patio Carnot» 37 rue François Chénieux LIMOGES Tél : Résidence pour jeunes actifs : 27 appartements entièrement équipés, du T1 au T2 Résidence hôtelière Eco Hôtel 198 rue de Toulouse LIMOGES Tél :

13 Résidence Auguste Renoir 10 rue Ernest Mallard Limoges Tél : Résidence L Industrie 16 rue de l Industrie Limoges Tél : Résidence Les Sources 95 rue du Quai militaire Limoges Tél : Village Espace Nature Les Rivailles VERNEUIL-SUR-VIENNE Tél : ou Location pour étudiants hors juillet et août Chalet pour 4 ou 6 personnes, à la nuit ou au mois en Corrèze FJT Tulle - L Estabournie 3-5 rue Pauphile Tulle Tél : Service Habitat Jeunes Résidence Henri Bassaler 32 rue Clément Ader Brive Tél : FJT de Bort-les-Orgues 77 rue Jean Giono Bort-les-Orgues Tél : FJT des Chadaux 9 boulevard des Chadaux Égletons Tél : en Creuse FJT Jean Petit du Boueix 39 rue de Jouhet Guéret Tél : FJT Allende 4 rue Salvador Allende Guéret Tél : FJT Horizon Jeune 14 C rue des Fusillés Aubusson Tél : FJT Belmont Boulevard Belmont La Souterraine Tél :

14 Les offres de particuliers Les services proposant des petites annonces en Haute-Vienne CRIJ Limousin 13 cours Jourdan - LIMOGES Tél : CROUS de Limoges Service logement en ville 39 G rue Camille Guérin Tél : PIJ de Saint-Junien Cité administrative M. Pascaud 2 rue d Arsonval Tél : PIJ de Bellac 2 rue du Coq Tél : PIJ de Saint-Yrieix-la-Perche Rue du 8 mai 1945 Tél : /99 PIJ de Nexon 5 rue Jean-Jacques Rousseau Tél : en Creuse BIJD de Guéret Place du Conventionnel Huguet Tél : PIJ de Genouillac 1 place de l Église Tél : en Corrèze PIJ de Tulle 25 rue Gabriel Péri Tél : Mairie de Tulle Service Logement des jeunes 25 quai Gabriel Péri Tél : PIJ de Brive Service Information Jeunesse de la mairie 4 rue Marie-Rose Guillot Tél : PIJ de Larche 1 bis route de la Noble Tél : PIJ de Neuvic Espace Jeunes Place de la Mairie Tél : Office de tourisme des Gorges de la Haute-Dordogne Rue de la Tour des cinq pierres Tél : Les journaux gratuits et sites d annonces Info Magazine Top Annonces

15 Décrypter une petite annonce T ou F (suivi d un chiffre) : indique le nombre de pièces, hors cuisine et salle de bain mb : meublé nf : neuf be : bon état cc : charges comprises hc : hors charges sdb : salle de bain dch : douche rdc : rez-de-chaussée ét : étage asc : ascenseur int : interphone cv : centre-ville park, pk ou pkg : parking gg : garage DPE : diagnostic de performance énergétique. Les annonces immobilières, y compris celles passées par les particuliers, doivent mentionner la performance énergétique du logement. Les propriétaires doivent en effet réaliser un diagnostic de performance énergétique (DPE) dès la diffusion de l annonce de vente ou de location. Les annonces publiées dans la presse doivent mentionner la classe de performance énergétique (lettre de A à G), précédée de la mention «Classe énergie». Les annonces publiées en vitrine d agence immobilière ou sur les sites Internet doivent afficher l étiquette énergie en couleur. Les offres de professionnels Les agences immobilières servent d intermédiaire entre le propriétaire et le locataire, en proposant des offres de logement, en organisant des visites et en procédant à la signature du bail et à l état des lieux. Elles exigent en contrepartie des frais d agence. Ces honoraires sont libres et partagés par moitié entre le propriétaire et le locataire ; ils correspondent en général à environ un mois de loyer pour chacun. Vous ne les paierez qu une fois le bail signé. N hésitez pas à les négocier et à demander à les régler en plusieurs fois! Pour trouver les agences : rubrique «agences immobilières» ou (adresses et annonces d agences). Les marchands de listes proposent, moyennant rémunération préalable, un système d abonnement à des listes de logement de particuliers à louer. À vous ensuite de prendre contact avec les propriétaires des appartements qui vous intéressent. Si le prix de l abonnement est moins élevé que les frais d une agence, cette méthode est sans garantie de résultat Restez vigilant : ne versez aucune somme d argent avant d avoir signé un contrat d abonnement écrit, que vous aurez lu avec soin au préalable! 15

16 Notes

17 Le logement social Désormais, au lieu de s adresser à différents organismes pour solliciter un logement social, les demandeurs n ont plus qu un seul formulaire à remplir : le formulaire Cerfa n 14069*01, téléchargeable sur le site rubrique Services en ligne et formulaires et disponible auprès des bailleurs sociaux, en préfecture ou en mairie. Voir le dossier «Accéder à un logement social» sur le site : La colocation Votre budget est trop serré pour assumer seul un loyer? Vous redoutez la solitude liée à votre arrivée dans une nouvelle ville?... Et si vous partagiez votre toit? La colocation consiste à souscrire un même bail de location à plusieurs. Cette formule permet à plusieurs «colocataires» de partager un même logement, et donc aussi son loyer et ses charges. La colocation a de nombreux atouts : bénéfice d un grand appartement pour un budget limité, convivialité, partage des tâches ménagères, etc. Elle peut aussi avoir certains inconvénients : difficulté à trouver un logement adapté, à trouver un propriétaire acceptant de louer à plusieurs personnes, contraintes juridiques liées au bail (clause de solidarité), mésentente entre occupants, etc. Des sites spécialisés existent pour trouver ou déposer des offres : Aides au logement : chaque colocataire peut percevoir une aide au logement. Renseignez-vous auprès de votre CAF. Taxe d habitation et redevance audiovisuelle : un seul avis est adressé à l ensemble des colocataires, qui sont tous responsables de son paiement. Assurance habitation : au-delà de deux occupants, chacun doit souscrire un contrat d assurance. S assurer ensemble chez le même assureur permettra d éviter tout conflit de responsabilité entre assurances. Pour éviter les mauvaises surprises Renseignez-vous bien sur la législation en matière de colocation (voir p.22). Trouver un logement où chacun aura un minimum d intimité et d indépendance. Choisissez bien vos colocataires (solvabilité, mode de vie, etc) Établissez des règles de vie commune par écrit : où fumer, répartition des tâches ménagères, etc. Restez souple et respectueux des autres. Et surtout, communiquez en cas de problème : ne laissez pas les tensions s installer! 17

18 Visiter un logement Préparez vos justificatifs Si vous avez des exigences par rapport à votre futur logement, sachez que de son côté, le propriétaire voudra lui aussi avoir certaines garanties vous concernant. Munissez-vous à chaque visite d appartement des justificatifs qui vous seront demandés pour la signature du bail : une photocopie recto-verso de votre pièce d identité et de celle de la personne qui se porte caution ; une photocopie de votre contrat de travail, ou une attestation établie par l employeur si vous êtes en cours d embauche ; une photocopie de vos 3 derniers bulletins de salaire (ou de ceux de votre caution) ; une photocopie de votre dernier avis d imposition (ou de celui de votre caution) ; une photocopie de vos 3 dernières quittances de loyers éventuelles ; un justificatif de domicile de la caution. En ayant ces papiers à chaque visite d appartement, vous gagnerez un temps précieux et éviterez de vous faire prendre de vitesse par un concurrent! Lorsque vous aurez trouvé un logement répondant à vos attentes, il vous sera certainement demandé d avoir la caution d un tiers (en général un parent). Cette personne, dont les ressources doivent être estimées suffisantes, s engage à s acquitter des loyers que vous ne pourriez éventuellement pas régler. C est ce qu on appelle la caution solidaire, qui est sytématiquement demandée aux étudiants et à tous ceux qui ne peuvent justifier d une rémunération régulière. Si personne ne peut se porter caution solidaire pour vous, sachez que le dispositif de Garantie des risques locatifs (GRL) peut s y substituer (voir p.30). Ne confondez pas la caution avec le dépôt de garantie, qui correspond à un mois de loyer net et qui permet au propriétaire de se prémunir contre d éventuelles dégradations qui seraient découvertes lors de la restitution des clés (voir p. 24). 18

19 Ouvrez l œil! Vous avez trouvé une annonce intéressante et pris rendez-vous pour visiter un appartement C est le moment d ouvrir l œil! Pour éviter les mauvaises surprises, prenez le temps d examiner le logement sous toutes ses coutures. Tous les détails comptent! À l extérieur : profitez de votre trajet vers l appartement à visiter pour vous rendre de compte de son emplacement, évaluer sa distance avec le lieu d études ou de travail, observer son environnement (quartier calme ou animé, circulation, espaces verts, etc), détecter la proximité de transports en commun, de commerces, etc. À l intérieur : soyez vigilants à tous les détails dès votre arrivée dans les lieux en inspectant l état des communs (parking, hall d entrée, interphone, ascenseur, etc), puis l état et l équipement du logement lui-même (exposition, isolation, aération, état des portes et fenêtres, disposition des prises électriques, prises TV et téléphone, arrivées d eau, présence de placards, etc). Côté budget : faites le point avec votre interlocuteur sur le montant du loyer, le montant des charges et ce qu elles comprennent ou non, le versement du dépôt de garantie, etc. Prendre des notes vous aidera à faire votre choix à tête reposée. Vous pouvez vous aider de la fiche visite proposée à la fin de ce guide (p. 37). 19

20 Avant de signer : connaître ses droits et ses devoirs Entre locataire et propriétaire, les relations ne sont pas toujours tendres Pour éviter toute mésentente ou mauvaise surprise, informez-vous sur vos droits mais aussi sur vos devoirs. Sachez que les ADIL, associations départementales d information sur le logement, sont à votre disposition pour répondre gratuitement à toutes vos questions d ordre juridique, financier ou fiscal en matière de logement (voir coordonnées p. 34). Un logement décent Tout logement mis en location doit répondre aux critères de décence. C est l une des conditions à l ouverture des droits aux allocations logement de la CAF. Un logement décent doit respecter 3 grands principes : ne pas présenter de risques manifestes pour la sécurité physique et la santé des occupants ; être pourvu des éléments d équipement et de confort habituels (chauffage, eau potable, évacuation des eaux usées...) ; présenter une surface et un volume habitables minimum. Des fils électriques dénudés, des prises ou interrupteurs détériorés, l absence de fenêtre, l absence de ventilation ou encore des WC situés à l extérieur d un logement comportant plusieurs pièces sont des exemples d éléments de non décence. Pour plus d informations, contactez la CAF ou l ADIL (voir la rubrique «Non décence et habitat indigne» sur Les diagnostics obligatoires Le propriétaire doit remettre à son locataire des documents l informant sur certains aspects de l état du logement : ce sont les diagnostics obligatoires, annexés au bail lors de sa signature ou de son premier renouvellement. Leur coût incombe au propriétaire. Selon la situation du logement, ce dossier comprend : le diagnostic de performance énergétique : il doit comporter une estimation de la consommation énergétique du logement et faire mention des émissions de gaz à effet de serre liées aux consommations d énergie estimées. Il est accompagné de recommandations visant à améliorer cette performance ; l état des risques naturels et technologiques, selon la zone où se trouve le logement ; le constat de risque d exposition au plomb, pour les logements construits avant Le propriétaire doit également fournir au locataire une information sur les moyens de réception des services de télévision. 20

21 Le loyer et les charges locatives Le montant du loyer est librement fixé par les deux parties. Il peut être révisé une fois par an, si une clause du bail le prévoit, en fonction de la variation annuelle de l indice de référence des loyers publié par l INSEE. Si le bail ne prévoit pas de clause de révision, le loyer reste le même pendant toute la durée de la location. En plus du loyer, le locataire doit régler au propriétaire un ensemble de charges relatives au logement : frais liés à l usage de l immeuble (chauffage collectif, eau, ascenseur, etc), dépenses d entretien et de petites réparations des parties communes, taxes locatives (enlèvement des ordures ménagères, etc). Le paiement se fait généralement tous les mois, sous forme de provision pour charges, et fait l objet d une régularisation annuelle pour ajuster les versements du locataire aux dépenses réelles. N hésitez pas à demander au propriétaire le justificatif du coût réel des charges de l année précédente, afin de comparer ce coût à la provision mensuelle demandée : vous éviterez ainsi une régularisation trop lourde pour votre budget en fin d année. Le propriétaire est tenu de remettre gratuitement une quittance de loyer au locataire qui en fait la demande. En mentionnant le loyer de base, les charges, l adresse du logement, le mois concerné et la signature du propriétaire, ce document prouve le paiement du loyer et des charges par le locataire. Les quittances peuvent être demandées par certains organismes ou par de futurs propriétaires lors de recherches ultérieures de logement. Difficultés ponctuelles ou situation plus grave N attendez pas pour trouver des solutions! Si vous ne parvenez plus à payer votre loyer, prenez rapidement contact avec votre propriétaire pour trouver un arrangement à l amiable et éviter toute procédure d expulsion ou de saisie des biens. Un service téléphonique gratuit de renseignements vous permet également d entrer en contact avec un conseiller et de vous informer sur les démarches de prévention des expulsions liées aux situations d impayés : SOS Loyers impayés rubrique «Impayés de loyer» 21

22 Le bail (ou contrat de location) Le bail est un contrat écrit établi entre le propriétaire et le locataire. Il fixe les règles qui vont régir l occupation des lieux, sa durée, les conditions de règlement du loyer et les conditions de résiliation. Un exemplaire doit être remis à chacune des parties. Il doit obligatoirement mentionner la surface habitable du logement. Sa durée minimum est de 3 ans si le propriétaire est un particulier (elle peut être réduite s il est obligé de récupérer son logement pour des raisons professionnelles ou familiales), de 6 ans si le propriétaire est une personne morale (une société, par exemple). Attention! Une fois le bail signé, il n existe pas de délai de rétractation permettant de se dégager d un contrat conclu à la légère. L idée d un délai de rétractation de 7 jours est une idée fausse dangereuse! Cas particulier de la colocation Pour la colocation, le document utilisé est le même que pour une location classique, mais chacun des colocataires doit le signer. Ainsi, toutes les personnes signataires du bail ont les mêmes droits et les mêmes devoirs. Lors du remplacement d un colocataire dans une colocation préexistante, vous pouvez demander à faire un avenant au bail, avec l accord du propriétaire : le nom du colocataire entrant se substituera alors à celui du colocataire sortant. En cas d impayés, si le contrat comporte une clause de solidarité, tous les colocataires sont redevables du paiement des loyers, y compris celui qui a quitté le logement : ainsi, un colocataire qui donne congé reste cautionnaire du ou des occupants restant, jusqu au terme du bail. Chaque colocataire peut percevoir une allocation logement de la CAF. Ces allocations sont calculées pour chacun des occupants en fonction de sa situation et de ses revenus. Louer en couple revient à faire de la colocation. Par conséquent, les mêmes règles s appliquent. Cas particulier de la location meublée en tant que résidence principale Pour les logements meublés : le bail doit être signé pour un an minimum (pour les étudiants, la durée peut être réduite à 9 mois) ; le bail est reconduit tacitement pour un an aux conditions antérieures (sauf pour le bail étudiant) ; le locataire peut donner congé à tout moment avec un préavis d un mois ; 22

23 le bailleur peut donner congé avec un préavis de 3 mois pour le terme du bail, pour trois motifs : vente, reprise pour habiter ou motif légitime et sérieux. Attention! Comme en location vide, vous êtes redevable en location meublée de la taxe d habitation (voir p. 25). La caution Le propriétaire vous demandera certainement la caution d un tiers, c est-à-dire d une personne (ce sont souvent les parents!) qui se porte garant du paiement de vos loyers en cas d impayés. Si personne dans votre entourage ne peut se porter caution pour vous, la garantie des risques locatifs (GRL), souscrite par le bailleur, vous dispense de caution en couvrant les loyers impayés, sauf si vous êtes étudiant(e) ou apprenti(e) (voir p. 30). L état des lieux Indispensable à l entrée dans les lieux, l état des lieux vous évitera bien des soucis en fin de bail! Ce document est essentiel pour éviter tout litige entre propriétaire et locataire sur l état du logement lors de la remise des clés, et donc justifier d une restitution ou non, partielle ou non, du dépôt de garantie. La comparaison de l état des lieux d entrée et de l état des lieux de sortie permet de montrer si le locataire est responsable ou non d éventuelles dégradations. Il doit donc décrire en détail l état du logement et de ses équipements, pièce par pièce (taches, trous, déchirures, humidité, etc). Il doit être établi : en présence du locataire et du propriétaire ; avant l occupation effective à l entrée, et une fois le logement vide à la sortie ; sur papier libre ou sur un formulaire spécifique, en autant d exemplaires que de personnes intéressées au contrat (locataire, propriétaire, caution éventuelle), datés et signés. L état des lieux est obligatoire et doit être annexé au contrat de location. Sans état des lieux d entrée, vous serez présumé avoir pris le logement en bon état et risquez donc de porter la responsabilité de détériorations que vous n auriez pas commises... En cas de refus de propriétaire d établir cet état des lieux, protégezvous en lui adressant un courrier recommandé avec accusé de réception le mettant en demeure de réaliser ce document. 23

24 Le dépôt de garantie Le dépôt de garantie permet au propriétaire de se prémunir contre d éventuels impayés et/ou dégradations du logement. Il correspond à un mois de loyer hors charges. Il est versé au propriétaire lors de la signature du bail, et restitué au locataire au maximum 2 mois après son départ, et diminué des frais de remise en état du logement si nécessaire. Des dispositifs d aide au versement du dépôt de garantie existent, tels que Loca-Pass (voir p.30) ou le Fonds de solidarité logement (FSL) (voir p. 32). Dépôt de garantie et colocation En cas de colocation, le départ d un colocataire avant l autre n influe pas sur la restitution du dépôt de garantie. Ce n est qu à la libération des lieux, c est-à-dire au départ de tous les colocataires, que le bailleur est tenu de le restituer. Aux colocataires de s arranger entre eux pour le versement et la récupération de cette somme. Les réparations locatives Ne croyez pas que toutes les réparations liées au logement incombent au propriétaire! En tant que locataire, vous devez prendre en charge les petites réparations et les réparations d entretien courant telles que les menus raccords de peinture, de papier peint ou de revêtement de sol, le débouchage des canalisations d eau, la réparation et l entretien des robinetteries, le remplacement d interrupteurs, de prises électriques, d ampoules, etc. L assurance habitation L assurance du logement est obligatoire : prenez un contrat multirisque habitation qui regroupe l ensemble des garanties : incendie, dégâts des eaux, explosion ou implosion, vols, responsabilité civile... Sans assurance, vous prenez le risque de vous retrouver en grande difficulté financière si vous êtes responsable d un sinistre, car vous devrez dédommager le bailleur ou le tiers victime! Sachez également que le défaut d assurance peut faire l objet d une clause de résiliation de plein droit de votre contrat de location. Avant de choisir un assureur, comparez les offres, regardez bien les contrats proposés et faites jouer la concurrence! 24

25 La taxe d habitation Cet impôt local fait partie des frais liés au logement à prévoir chaque année! La taxe d habitation est due pour l année entière pour tout logement occupé au 1 er janvier, même en cas de déménagement en cours d année. En fonction de votre situation personnelle ou des locaux, vous pouvez bénéficier d une exonération, d un dégrèvement ou d un plafonnement de cette taxe (les étudiants logés dans une résidence gérée par le CROUS et les locataires d une chambre chez l habitant sont exonérés). Renseignez-vous sur Le congé Congé donné par le locataire Vous pouvez mettre fin au bail à tout moment, en respectant un délai de préavis de 3 mois. Ce délai peut être réduit à 1 mois si vous êtes confronté à l une des situations suivantes : mutation professionnelle ; perte d emploi (y compris fin de CDD) ; nouvel emploi consécutif à une perte d emploi ; obtention du premier emploi ; pour les bénéficiaires du RSA ; et pour les locataires de plus de 60 ans dont l état de santé nécessite un changement de domicile. Vous devez donner congé à votre propriétaire par lettre recommandée avec accusé de réception ; le délai de préavis démarre le jour de réception de la lettre par le propriétaire. Vous êtes tenu de verser les loyers et charges pendant toute la durée du préavis, sauf si le logement est reloué, avec l accord du bailleur. Vous êtes alors dégagé de toute obligation de paiement à partir de la date de signature du nouveau contrat de location : c est le nouveau locataire qui prend la relève. L idée que tout mois commencé est dû est fausse! Si votre préavis se termine par exemple le 10 du mois, le propriétaire ne peut vous réclamer le paiement du loyer pour le mois entier. Congé donné par le propriétaire Votre bailleur peut donner congé à la fin du bail, avec un délai de préavis de 6 mois, par lettre recommandée avec accusé de réception, avec l un de ces motifs : vente, reprise du logement pour habiter ou motif légitime et sérieux (non respect de ses obligations par le locataire par exemple). 25

26 S installer : votre check-list Une fois l appartement trouvé, de nombreuses tâches et démarches vous attendent. Ne les négligez pas et ne tardez pas pour vous y atteler! Voici un pense-bête qui vous aidera à ne pas oublier l essentiel : CAF : adressez votre demande d aide à la CAF dès votre arrivée dans les lieux, pour ne pas perdre de mois de droits. Changement d adresse : signalez vos nouvelles coordonnées à tous les organismes importants (CAF, banque, centre des impôts, sécurité sociale, mutuelle, employeur, etc). Pour déclarer en quelques clics et en une seule fois votre changement d adresse aux organismes incontournables, rendez-vous sur le site Suivi du courrier : la Poste propose un service de réexpédition du courrier, valable 6 ou 12 mois, qui vous permet de recevoir tout le courrier expédié à votre ancienne adresse. Pour connaître le tarif de ce service et y souscrire, rendez-vous sur le site ou à votre bureau de poste. Contrats liés au logement : EDF, GDF, fournisseur d eau, opérateur téléphonique, fournisseur d accès à Internet nombreux sont les contrats que vous devez résilier, transférer ou activer entre votre ancien domicile et le nouveau. Électricité / gaz : vous êtes libre de choisir votre fournisseur d énergie, soit en gardant le tarif réglementé, soit en optant pour une offre de marché. Pour vous aider dans votre choix, consultez le site Certificat d immatriculation (ex- carte grise) : si vous changez de domicile, vous devez faire modifier l adresse sur votre certificat d immatriculation dans un délai d un mois, auprès de votre préfecture ou sous-préfecture. Si vous n effectuez pas cette démarche, vous encourez une contravention de 4 ème classe (135 ). NB : Si votre véhicule est toujours immatriculé sous l ancien système, votre changement d adresse entraîne l attribution d un nouveau numéro d immatriculation dans le nouveau système d immatriculation des véhicules (SIV) et l émission d un nouveau certificat d immatriculation. Listes électorales : pensez à vous inscrire sur les listes électorales de la commune de votre nouveau domicile avant le 31 décembre. Adressez-vous à votre mairie. Pour déménager à l aise, vous pouvez réserver une place de stationnement devant chez vous pour le jour J. Contactez votre mairie 15 jours à l avance. 26

27 L hébergement temporaire Les Foyers de jeunes travailleurs (FJT) FJT Varlin Pont-Neuf 32 rue de Fontbonne Limoges Tél : Foyer de la FCMB - Fédération Compagnonnique des Métiers du Bâtiment 5 rue de la Règle LIMOGES Tél : Service Habitat Jeunes Résidence Henri Bassaler 32 rue Clément Ader Brive Tél : FJT Résidence L Estabournie 3-5 rue Pauphile TULLE Tél : FJT de Bort-les-Orgues 77 rue Jean Giono Bort-les-Orgues Tél : FJT des Chadaux 9 boulevard des Chadaux Égletons Tél : FJT Jean Petit du Boueix 39 rue de Jouhet GuÉret Tél : FJT Allende 4 rue Salvador Allende GuÉret Tél : FJT Horizon Jeunes 14 C rue des Fusillés Aubusson Tél : FJT Résidence Belmont Boulevard Belmont La Souterraine Tél : Les auberges de jeunesse à Saint-Junien (87) 13 rue de Saint-Amand Tél : à Banize (23) Lou Pélélé Tél : à Brive (19) 56 avenue du M al Bugeaud Tél : Ouvert de février à mars à Beaulieu-sur-Dordogne (19) Place du Monturuc Tél : Ouvert d avril à novembre à Guéret (23) Institut Régional de Formation Jeunesse et Sports (IRFJS) Rue Paul-Louis Grenier-Grancher Tél :

28 Les autres solutions temporaires Home du Buisson Rue du Buisson Isle Tél : Résidence City Club La Mauvendière 7 rue de la Mauvendière LIMOGES Tél : Résidence du Mas Loubier 29 rue de Strasbourg Limoges Tél : ou Studéa d Orsay 43 rue du Petit Tour LIMOGES Tél : ou Résidence Mobilogis 22 rue Dupuytren Limoges Tél : Studios et T2, tarifs dégressifs selon le temps d occupation (à la nuit, à la semaine ou au mois) Résidence Izidom «Patio Carnot» 37 rue François Chénieux Limoges Tél : Résidence pour jeunes actifs 27 logements meublés et entièrement équipés, du T1 au T2 Résidence Appart City 3 rue du Chaudron Limoges Tél : ou (n Vert) Résidence hôtelière Eco Hôtel 198 rue de Toulouse LIMOGES Tél : Village Espace Nature Les Rivailles VERNEUIL-SUR-VIENNE Tél : ou Location pour étudiants hors juillet et août Chalet pour 4 ou 6 personnes, à la nuit ou au mois Les résidences du CROUS peuvent accueillir des personnes de passage, étudiants ou non, pour des stages ou des courts séjours, dans la limite des places disponibles. Contactez le secrétariat des résidences universitaires (coordonnées sur 28

29 Les aides financières Les prestations légales de la CAF Les personnes assumant un loyer pour leur résidence principale peuvent recevoir une aide au logement de la Caisse d allocations familiales (CAF), sous conditions de ressources. Trois sortes d aides, non cumulables, existent : l Aide personnalisée au logement (APL), l Allocation de logement familiale (ALF) et l Allocation de logement sociale (ALS). Leur montant tient compte de nombreux éléments : ressources, situation familiale et situation professionnelle du locataire, montant du loyer, conditions d occupation du logement et commune où se situe le logement. Les dossiers de demande de prestations sont téléchargeables sur le site Pour toute information complémentaire sur ces aides, adressez-vous à la CAF du département de votre logement (voir coordonnées p. 34) ou consultez le site BON A SAVOIR : L APL est le plus souvent directement versée au propriétaire qui la déduira du montant de votre loyer. L ALF et l ALS sont versées au locataire, ou au propriétaire s il en fait la demande. Pour les personnes relevant du régime agricole, les prestations logement sont versées par la MSA. Calculez le montant de votre aide Vous pouvez évaluer le montant de l aide à laquelle vous pourriez avoir droit sur Étudiants : la CAF répond à vos questions en matière de logement dans un espace dédié : rubrique Etudiants. Si vous avez moins de 21 ans et que vous demandez à bénéficier personnellement d une aide au logement, vous ne serez plus considéré à charge de vos parents (au sens de la réglementation CAF), et ceux-ci ne toucheront plus de prestations familiales en votre faveur. Comparez avec vos parents les deux cas de figure pour faire le bon choix! Attention, faites votre demande sans tarder! L aide n est due qu à compter du 1 er jour du mois de la demande. Lors de votre installation dans un nouveau logement, faites donc votre demande à la CAF dès votre entrée dans les lieux sous peine de perdre de l argent. 29

30 L AVANCE LOCA-PASS L AVANCE LOCA-PASS permet de financer le dépôt de garantie (communément appelé «caution») demandé par le bailleur au locataire au moment de l entrée dans le logement. Elle se présente sous la forme d un prêt gratuit (sans intérêt pour le locataire et sans frais de dossier), dans la limite de 500, remboursable dans les 25 mois maximum, à raison de 20 / mois minimum. L avance Loca-Pass est réservée aux salariés des entreprises privées et aux jeunes de moins de 30 ans, sous certaines conditions. Renseignez-vous avant la signature du bail! La GARANTIE DES RISQUES LOCATIFS (GRL) Dans le secteur privé, l assurance unique GRL couvre les loyers impayés dans leur totalité, à hauteur d un plafond d indemnisation fixé par contrat ( maximum). Le bailleur peut y souscrire auprès d un assureur privé, pour un loyer n excédant pas Ce dispositif dispense le locataire de caution, même si tous les critères usuels de solvabilité ne sont pas réunis, à l exception des étudiants et apprentis. La GARANTIE LOCA-PASS Sans intérêt pour le locataire ni frais de dossier, la GARANTIE LOCA- PASS peut couvrir jusqu à 9 mensualités nettes d aides. Elle ne concerne que les logements appartenant à des personnes morales conventionnés APL. La GARANTIE LOCA-PASS est réservée aux salariés du secteur privé et aux jeunes de moins de 30 ans sous certaines conditions. L AIDE MOBILI-JEUNE L AIDE MOBILI-JEUNE s adresse aux jeunes de moins de 30 ans en formation professionnelle en alternance (sous contrat d apprentissage ou contrat de professionnalisation) dans une entreprise du secteur privé non agricole. Cette aide prend en charge une partie des échéances de loyer du logement dont l occupation est liée à la période de formation (déduction faite de l APL). Son montant est de 100 maximum par mois durant 6, 12 ou 18 mois en fonction du montant du SMIC perçu. L AIDE MOBILI-PASS L AIDE MOBILI-PASS est destinée à couvrir certaines dépenses liées à la mobilité professionnelle. Elle s adresse aux salariés des entreprises assujetties à Action Logement (sauf contrats saisonniers). Pour bénéficier d une de ces aides d Action Logement, adressezvous à un comité interprofessionnel du logement (voir coordonnées p. 34). 30

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32 Le Fonds de solidarité logement (FSL) Le FSL accorde des aides financières aux personnes en difficulté pour leur permettre d accéder à un logement ou de s y maintenir. Ces aides sont gérées par chaque département, qui en fixe les conditions d octroi et les modalités dans son règlement intérieur. Suivant le département concerné, ces aides peuvent permettre : de financer le dépôt de garantie, si ce n est déjà fait par une avance Loca-Pass ; de financer la caution garantissant au propriétaire le paiement des loyers et des charges en cas de défaillance du locataire ; de financer les dépenses liées à l entrée dans les lieux (frais de déménagement, d équipements mobiliers, assurance habitation ) ; de rembourser les dettes de loyers et de charges locatives ou de factures impayées dont le règlement conditionne l accès à un nouveau logement ; ou de rembourser les dettes de loyers et de charges locatives sous réserve de la reprise du paiement par le locataire. Les aides du FSL sont applicables dans le secteur public comme dans le secteur privé, quel que soit le statut du demandeur. Elles sont calculées en fonction du niveau de ses ressources et de ses difficultés. Pour faire une demande d aide au FSL, adressez-vous aux services sociaux du conseil général ou du CROUS, ou à votre mission locale. Le Fonds d aide aux jeunes (FAJ) Le FAJ peut attribuer des aides financières aux jeunes de 18 à 25 ans en difficulté d insertion sociale ou professionnelle. Le montant de l aide est calculé en fonction de la situation personnelle et familiale du jeune, dans les conditions prévues par le règlement intérieur. Renseignez-vous auprès de votre mission locale ou des services sociaux de votre département. Difficultés ponctuelles ou situation plus grave N attendez pas pour trouver des solutions! Si vous ne parvenez plus à payer votre loyer, prenez rapidement contact avec votre propriétaire pour trouver un arrangement à l amiable et éviter toute procédure d expulsion ou de saisie des biens. Un service téléphonique gratuit de renseignements vous permet également d entrer en contact avec un conseiller et de vous informer sur les démarches de prévention des expulsions liées aux situations d impayés : SOS Loyers impayés

33 S informer et se défendre Sur le web rubrique Vous êtes locataire rubrique Publications ADIL 87 et ANIL / Guide du logement des étudiants rubrique Infos services / Les fiches pratiques info-logement rubrique Habitat, logement, construction - Portail de l administration française rubrique Logement Allô Service Public : (du lundi au vendredi de 8h30 à 19h) Portail de l Institut national de la consommation (INC) : informations thématiques et lettres types (150 modèles) répondant aux situations les plus courantes. Lettres types et fiches pratiques Réclamation auprès d un marchand de liste, demande de quittance de loyer à votre propriétaire, résiliation de bail ou contestation de facture Pour vous aider à répondre aux situations courantes de votre vie de locataire, des organismes mettent à votre disposition de nombreuses lettres types et fiches pratiques sur leur site : rubrique Vos droits 33

34 Les Associations départementales d information sur le logement (ADIL) ADIL Haute-Vienne 28 avenue de la Libération Limoges Tél : ADIL Corrèze 62 avenue Victor Hugo Tulle Tél : Les Caisses d allocations familiales (CAF) CAF Haute-Vienne 25 rue Firmin Delage LIMOGES Cedex 1 Tél : (0,112 /min.) CAF Creuse Rue Marcel Brunet GUÉRET Cedex Tél : (0,112 /min.) CAF Corrèze Place de l Hôtel de Ville BRIVE Tél : (0,112 /min.) Les Comités interprofessionnels du logement CILSO 7 rue Jules Guesde BP LIMOGES Cedex 1 Tél : VILOGIA HORIZON 22 rue Dupuytren LIMOGES Tél : CILSO 16 av. du Président Roosevelt BP BRIVE Cedex Tél : CILGERE BTP Immeuble consulaire du Puy Pinçon BP TULLE Tél : CILSO Avenue de la République GUÉRET Tél :

35 L ADIL 87 : pour vous informer L ADIL 87 informe et conseille gratuitement sur les aspects juridiques, financiers et fiscaux relatifs au logement. L ADIL 87 vous renseigne sur les relations propriétaires-locataires telles que : La non décence, l état des lieux, les augmentations de loyer, le dépôt de garantie, les charges et réparations locatives, les impayés de loyer, les obligations propriétaire et locataire, les différents diagnostics obligatoires, les congés, les aides au logement, le cautionnement, la colocation, l assurance locative. L ADIL vous informe également sur : L accession à la propriété (aspect financier et juridique), les troubles de voisinage, la copropriété, l amélioration de l habitat, la copropriété, la fiscalité immobilière, l urbanisme. ADIL avenue de la Libération Limoges Tél. : Permanences à la CAF, Bellac, Magnac-Laval, Bessines, Saint-Yrieix-la-Perche, Chateauneuf-la-Forêt, Eymoutiers, Saint-Junien, Cussac, Bujaleuf CAF Pour les étudiants le , un numéro de téléphone unique pour votre demande d aide au logement. Du lundi au vendredi de 9h à 16h30, prix d un appel local depuis un poste fixe le site Caf.fr, une rubrique dédiée en accès direct pour : l estimation de vos droits les demandes d aide au logement en ligne des conseils et des astuces pour vos démarches en ligne Pour tous Naviguez facile avec le site Caf.fr pour : estimer vos droits, faire une demande d aide au logement en ligne, de formulaires, se connecter à son dossier allocataire avec ses numéro allocataire et code confidentiel, éditer une attestation de droits, de paiements, mettre à jour sa situation. 35

36 Les associations de défense du consommateur CNL - Fédération du Logement de la Haute-Vienne 2 cité Louis-Casimir Ranson LIMOGES Tél : UFC Que Choisir 4 cité Louis-Casimir Ranson LIMOGES Tél : Permanences à Beaubreuil, Bessines, Saint-Junien et Saint- Yrieix-la-Perche Association Brive Logement (ABL) / Fédération Générale du Logement Centre Jacques Cartier - Tujac BRIVE Tél : ou Confédération Nationale du Logement - Fédération de la Corrèze Appt 19, bât. Mercure 4 rue Guimaraès BRIVE Tél : ou UFC Que Choisir / Union Départementale des Consommateurs de la Corrèze (UDCC) Maison du Bénévolat 10 boulevard Marx Dormoy BRIVE Tél : Permanences à Tulle Association des Consommateurs de la Creuse (ACC) 2 ter avenue de la République GUÉRET Tél : UFC Que Choisir 25 avenue Pierre Leroux BP GUÉRET Cedex Tél : Permanences à Aubusson Fédération du Logement et de la Consommation de la Creuse 25 avenue Pierre Leroux GUÉRET Tél : Les commissions départementales de conciliation en Haute-Vienne : Immeuble du Pastel 22 rue des Pénitents Blancs LIMOGES Tél : en Creuse : 1 place Varillas BP GUÉRET Cedex Tél : (0,078 /appel + 0,028 /minute) en Corrèze : Cité administrative Place M. Brigouleix TULLE Cedex Tél :

37 Carnet pratique Fiche visite Vous pouvez photocopier ce modèle pour chacune de vos visites. CONTACT Nom (propriétaire, mandataire, agence) : Adresse : Téléphone : APPARTEMENT VISITÉ Situation Quartier : Adresse complète : Étage : Équipements à proximité Transports en communs : Stationnement : Commerces : Espaces verts : Type chambre studio T1 T1bis T2 T3 vide meublé Surface : m² Exposition : Libre le : Budget Loyer mensuel hors charges : Charges mensuelles : comprenant : Total loyer + charges : Frais d agence : Dépôt de garantie : (= 1 mois de loyer hors charge) Équipement Interphone Ascenseur Cave Parking Prise TV Câble TV Prise téléphone Accès ADSL Arrivée d eau (pour lave-linge) Chauffage individuel collectif électrique gaz Cuisine séparée : oui non équipée : oui non Salle de bains : baignoire douche État Parties communes : Ouvertures (portes et fenêtres) : Isolation thermique : Isolation phonique : État général : Commentaires / appréciations : 37

38 L hébergement d urgence Haute-Vienne CENTRE DE JOUR - ARSL 1 bis avenue Foucaud LIMOGES Tél : Accueille les personnes sans résidence stable, dirige vers les structures d hébergement d urgence. CHRS AUGUSTINS-GARTEMPE 9 rue Saint-Augustin LIMOGES Tél : Accueil téléphonique 24h/24 des femmes victimes de violences, avec ou sans enfant Appel nuit et week-end : CHRS L ABRI 45 avenue Émile Labussière LIMOGES Tél : CHRS MARIANES 1 rue René Cassin LIMOGES Tél : ACAS MAISON DE LA SOLIDARITÉ Mairie de Saint-Junien 2 place Auguste Roche SAINT-JUNIEN Tél : Corrèze CHRS LE ROC TULLE 33 quai Gabriel Péri TULLE Tél : INFORM ELLES 19 anciens Bains Douches 1 place Albert Faucher TULLE Tél : Accueil de jour violences conjugales le lundi, jeudi et vendredi de 10h à 16h CHRS LE ROC BRIVE 1 bis boulevard Amiral Grivel BRIVE Tél : CHRS BERNARD PATIER 11 rue Gabriel Males BRIVE Tél : CHRS SOLIDARELLES SOS VIOLENCES CONJUGALES 11 rue Ségeral Verninac BRIVE Tél : Creuse CHRS FOYER CREUSOIS 6 rue Salvador Allende GUÉRET Tél : CENTRE D HÉBERGEMENT SOS VIE Notre-Dame de Ventejoux SAINT-MARTIAL-LE-VIEUX Tél :

39 Le réseau IJ en Limousin CRIJ : Centre Régional Information Jeunesse BIJD : Bureau Information Jeunesse Départemental PIJ : Point Information Jeunesse Haute-Vienne CRIJ Limousin Carré Jourdan - 13 cours Jourdan - Limoges Tél : PIJ de Limoges Portes-Ferrées Centre d Animation des Portes-Ferrées 29 rue Domnolet Lafarge Tél : PIJ de Limoges Val de l Aurence L Interval Rue du Maréchal Juin Tél : PIJ de Bellac Mission Locale Rurale 2 rue du Coq Tél : PIJ de Nexon Association d Animation et de Jeunesse du Pays de Nexon 5 rue Jean-Jacques Rousseau Tél : PIJ de Panazol CAC Panazol 27 rue de la Beausserie Tél : PIJ de St-Junien Mission Locale Rurale Cité administrative Martial Pascaud - 2 rue d Arsonval Tél : PIJ de St-Léonard-de-Noblat Foyer Rural Espace Denis Dussoubs Tél : PIJ de St-Sulpice-les-Feuilles Office de Tourisme du Limousin en Marche 6 avenue Jean Jaurès Tél : PIJ de St-Yrieix-la-Perche Mission Locale Rurale Rue du 8 mai 1945 Tél : / 99 39

40 Creuse BIJD de Guéret Place du Conventionnel Huguet Tél : PIJ d Aubusson Clé de Contacts 10 avenue de la République Tél : PIJ de Bourganeuf CAVL Agora Avenue du Docteur Butaud Tél : PIJ de Budelière Agir en Haute Marche Combraille 14 rue Raymond Aucouturier Tél : PIJ de Boussac Association Intercommunale pour le Développement du Pays de Boussac 19 rue Pierre Leroux Tél : PIJ de Dun-le-Palestel Centre d Animation du Pays Dunois 9 place de la Poste Tél : PIJ de Genouillac Association de Développement du Pays de Bonnat et Châtelus-Malvaleix 1 place de l Église Tél : PIJ de La Souterraine MJC 27 rue de Lavaud Tél : Corrèze PIJ de Tulle Mission Locale de l arrondissement de Tulle 25 quai Gabriel Péri Tél : PIJ de Brive Service Information Jeunesse de la Mairie 4 rue Marie-Rose Guillot Tél : PIJ de Bugeat-Sornac Communauté de communes de Bugeat-Sornac-Millevaches au Coeur à Bugeat : Foyer des Jeunes Rue de la Ganette à Sornac : Foyer rural Rue de la Gane Tél : PIJ d Égletons Espace Jeunes de la communauté de communes de Ventadour Square Uffenheim Tél : PIJ de Larche Association Familles Rurales 1 bis route de la Noble Tél : PIJ de Neuvic Espace Jeunes de la communauté de communes des Gorges de la Haute Dordogne Place de la Mairie Tél : PIJ d Ussel Espace Jeunes de la Mairie Place Verdun Tél :

41 Haute-Vienne RIJ de Limoges Beaubreuil Centre social - Asso. B58 58 avenue de Beaubreuil Tél : RIJ de Limoges Vigenal Association VITAL 20 rue Charles Dullin Tél : RIJ d Ambazac PIMMS 2 place de la Gare Tél : RIJ de Châteauneuf-la-Forêt Local Ado 3 espace Camille Samy Tél : RIJ du Dorat Salle des Jeunes Avenue de Lattre de Tassigny Tél : RIJ d Eymoutiers Bibliothèque intercommunale Avenue de la Paix Tél : RIJ de Feytiat Espace Jeunes SLAM Avenue Winston Churchill Tél : RIJ du Palais-sur-Vienne Bibliothèque municipale 1 place de la République Tél : RIJ de Saillat-sur-Vienne Familles Rurales 3 place de la Mairie Tél : RIJ de Séreilhac Mairie de Séreilhac 7 allée des Tilleuls Tél : Creuse RIJ de Felletin Médiathèque Intercommunale Place Courtaud Tél : RIJ de Flayat Espace Associatif Alain Fouriaux Le Bourg Tél : Corrèze RIJ d Arnac-Pompadour Bibliothèque municipale 44 rue des Écoles Tél : RIJ d Ayen Relais Services publics 28 rue des Ecoles Tél : RIJ de Brive - Les Chapélies Centre social Raoul Dautry 29 avenue Raoul Dautry Tél : RIJ de Brive - Rivet Espace socioculturel de Rivet 71 boulevard Roger Combe Place des Arcades Tél : RIJ de Brive - Tujac Centre social Jacques Cartier Place Jacques Cartier Tél : RIJ de Lubersac Médiathèque intercommunale Parc de la Mairie Tél : RIJ d Uzerche Médiathèque municipale Impasse des Hérédies Tél :

42 Les Relais Info Jeunes Le guide Louer un logement est une publication du Centre Information Jeunesse Limousin. Le CRIJ Limousin tient à remercier chaleureusement ses partenaires et plus particulièrement la CAF de la Haute-Vienne et l ADIL 87 pour leur contribution à la rédaction de la première édition de ce guide. Directrice de la publication : Marie-Laure PITEL Recherches documentaires, rédaction et mise en page : Elodie LANG Graphisme : Julio VIDAL GUERRERO Tirage : 5000 exemplaires ISBN : Dépôt légal : juin 2013 Conformément à une jurisprudence constante, les erreurs ou omissions involontaires qui auraient pu subsister dans ce guide malgré les soins et les contrôles de l équipe de rédaction ne sauraient engager la responsabilité de l éditeur. La reproduction partielle ou totale des renseignements contenus dans cette édition est formellement interdite sans l autorisation expresse de l éditeur. 42

43 Notes

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