trouve toi ton toit

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1 trouve toi ton toit

2 SOM- MAIRE 2# 1/ TROUVER UN LOGEMENT Les sites des petites annonces Les sites d infos sur le logement Les journaux Les agences immobilières Les HLM Les marchands de listes 2/ T1, T2, T3, FJT, FOYERS, MAISON Le CROUS Les résidences étudiantes Les FJT Logement temporaire 3/ PRENDRE UN LOGEMENT ÇA SE CALCULE 4/ DES POUR MON LOYER Le Conseil Régional L aide FASTT La CAF Le FSL Loca-Pass 5/ QUELQUES PRÉCAUTIONS Les visites Bail & état des lieux Quitter son logement Le dossier social étudiant Aide Personnalisée pour le Logement & Allocation de Logement à caractère Social Espace rentrée étudiants Le Comité Local pour le Logement Autonome des Jeunes (CLLAJ) Association Départementale Information Logement (ADIL 33) 6/ SE LOGER À TALENCE

3 1 trouver un logement Voici une petite liste des différents sites que les animateurs du Service Jeunesse ont référencés pour vous! LES SITES DES PETITES ANNONCES : Attention, les offres de logements ne sont pas uniquement celles des particuliers POUR LA COLOCATION : POUR LES ÉTUDIANTS UNIQUEMENT : (Se munir de sa carte étudiant pour l inscription) Passez voir la liste des logements auprès du CIJA ou dans tout Bureau et Point information Jeunesse de votre région. La liste des BIJ et PIJ est disponible à l EIJ. Centre Information Jeunesse Aquitaine 125, cours d Alsace Lorraine Bordeaux #3

4 LES SITES D INFORMATION SUR LE LOGEMENT : Sur ces sites, vous pouvez avoir des informations sur l ensemble des aides auxquelles vous avez droit, des infos pratiques, des conseils pour tout savoir sur l état des lieux, l assurance du logement, le préavis LES JOURNAUX : Trouver un logement, c est souvent galère! Histoire de vous simplifier la vie, lisez donc ces quelques lignes! Sur Bordeaux et la CUB, il existe deux journaux gratuits où l on retrouve pas mal d annonces : Paru/Vendu et Le 33 Carillon (sortie le lundi). On y trouve des annonces de particuliers à particuliers mais aussi beaucoup d agences. Donc méfiance avant de visiter! Un coup de téléphone pour être sûr d avoir affaire à un particulier peut s avérer utile. Vous pouvez retrouver des annonces également dans le journal Sud-Ouest plus particulièrement le mercredi avec son supplément immobilier. Le 33 Carillon 15 rue Thalès Mérignac Paru vendu SUD-OUEST 4#

5 AGENCES IMMOBILIÈRES : Elles vous feront payer leurs services mais après avoir trouvé un logement. Le montant des frais d agence est équivalent à environ un mois de loyer. Afin d être sûr de ne pas avoir de mauvaises surprises, choisissez une agence qui appartienne à un réseau comme celui de la FNAIM ou la CNAB. LES HLM : Pour être logé dans un HLM, il faut déposer une demande auprès de la Mairie dans laquelle vous souhaitez être hébergé et également dans les offices publics HLM. Attention, les listes d attente sont souvent très longues!* * voir page 15 LES MARCHANDS DE LISTES : Attention aux marchands de listes! Une règle s impose : ne jamais verser d argent avant d avoir signé un engagement écrit qui mentionne les caractéristiques du logement que vous recherchez, la quantité et le mode de communication des annonces. Pensez à faire rajouter une clause qui mentionne l obligation pour l organisme de vous rembourser s il ne vous présente pas au moins quatre logements correspondant à votre demande. Cependant, malgré toutes ces précautions, les résultats sont souvent très aléatoires! #5

6 2 T1 T2 T3 FJT FOYERS, MAISON Le CROUS : Les logements du CROUS sont accordés aux étudiant(e)s en fonction des critères économiques et sociaux des parents ou de l étudiant quand il travaille Le CROUS propose des chambres en Résidences Universitaires, des chambres dans des foyers agréés CROUS et HLM, des listes de petites annonces de particuliers à particuliers et les listings des foyers privés. Pour obtenir une place en résidence universitaire, prenez contact avec le service logement du CROUS dès janvier pour la rentrée suivante. Le dossier peut être retiré depuis le site internet. Date limite de dépôt le 30 avril. CROUS de Bordeaux 18, rue du Hamel BORDEAUX LES RÉSIDENCES ÉTUDIANTES : Ce sont des logements privés situés à proximité des campus qui proposent des chambres sur mesure, souvent meublées, accompagnées de nombreux services. 6#

7 LES FJT : Les Foyers de Jeunes Travailleurs accueillent des jeunes de 18 à 30 ans, jeunes travailleurs, stagiaires, demandeurs d emploi et même des étudiants. Ils disposent d un ensemble d installations matérielles pour l hébergement et la restauration (entre 350 et 550 par mois selon le type de logement : chambre, studio ). Renseignements à l Union Régionale pour l Habitat des Jeunes : aquitaine@unhaj.org Logement Temporaire La résidence Moov access propose des logements temporaires meublés et équipés pour des jeunes âgés de 18 à 30 ans, qui travaillent ou sont en formation professionnelle : premier emploi ou reprise d emploi (CDD, CDI), intérim ou situation professionnelle précaire, stages rémunérés, formation professionnelle qualifiante, apprentissage, mobilité professionnelle, formation en alternance rémunérée. L accès à ces logements se fait selon un plafond de ressources. Le montant du loyer est compris entre 317 et 423 Cc. Les APL, l AVANCE et la GARANTIE LOCA-PASS possibles. Contrats de résidence d un mois renouvelable jusqu à 24 mois. CILSO 110 avenue de la Jallère BP Bordeaux Cedex #7

8 3 prendre un logement ça se calcule LE LOYER : Le loyer varie en fonction de la superficie du logement. Ne pas oublier de compter les charges. LES FRAIS D AGENCE : À ne payer qu une seule fois, lors de la signature du bail. Voir p 5 Agences immobilières LA CAUTION : À ne payer qu une seule fois, lors de la signature du bail. Cette somme s élève à un mois de loyer. Elle vous sera restituée au moment de votre départ si l état des lieux de sortie est conforme à celui d entrée. Si des dégâts autres que l usure du temps étaient relevés, cette somme serait gardée par le propriétaire pour payer les travaux nécessaires. LE GARANT : C est une personne qui accepte de se porter garant pour le cas où vous ne pourriez pas payer votre loyer. Elle serait alors sollicitée pour régler cette dépense pour vous. Voir p 11 LOCA-PASS L ASSURANCE MULTIRISQUE HABITATION : C est un contrat à souscrire auprès d un organisme d assurance. Il vous protège pour tous les dommages accidentels qui pourraient survenir dans l appartement (sinistres, dégâts des eaux). Son paiement peut s échelonner tout au long de l année. 8#

9 L ÉLECTRICITÉ : La facture intervient tous les deux mois, soit par relevé de votre consommation, soit par estimation. Vous pouvez contacter EDF GDF pour des modes de paiement tels que le forfait par mois (prix fixe établi par mois). En fin de location, si le montant payé est supérieur à ce que vous deviez, il vous est remboursé et si vous avez consommé plus que vous n aviez payé, vous devez rembourser la différence. REVENUS : Les salaires mensuels des résidents dans le logement. Vous pouvez inclure les bourses ou les pensions alimentaires. LES ALLOCATIONS : Vous pouvez faire une demande d aide au logement à la CAF. Cette démarche peut se faire en ligne sur TOTAUX : TOTAL POUR LE 1 ER MOIS : TOTAL PAR MOIS : hors frais d agence et caution #9

10 4 des pour mon loyer LE CONSEIL RÉGIONAL : CLÉ Aquitaine est un dispositif qui facilite la location d un logement, à travers la garantie pour les propriétaires du paiement des loyers et des charges locatives et/ou la garantie pour votre banque du remboursement d un prêt finançant un dépôt de garantie (caution). Il s adresse aux étudiants de nationalité étrangère, français des départements et territoires d outre-mer (DOM-TOM), français de métropole (sous certaines conditions de revenus), qui ne sont pas éligibles aux aides Loca-Pass. Plus d infos sur et Un, Deux, Toit sur le site aquitaine.fr LA CAF : Pour savoir si vous avez droit à des aides au logement, consultez le site de la Caisse d Allocations Familiales : / (calcul en ligne de toutes les aides possibles pour le logement). Munissez-vous de votre code postal et de la feuille d imposition de vos parents. Vous pouvez, si vous êtes étudiant(e), remplir le formulaire en ligne, sinon vous pouvez télécharger le dossier pour ensuite le renvoyer à la CAF. 10#

11 CAF Bordeaux Rue du Docteur G. Pery Bordeaux Cedex Point relais CAF pour Talence : Résidence Atrium, rue Arthur Rimbaud Du lundi au jeudi 8h30-16h CAF Pessac 22, boulevard St Martin Pessac LE LOCA-PASS : Avec l AVANCE LOCA-PASS, CILSO verse directement votre caution au propriétaire bailleur à hauteur de 500 maximum et vous remboursez progressivement sur 25 mois maximum. Une solution simple pour rassurer le propriétaire bailleur de votre location. La GARANTIE LOCA-PASS prend la forme d un engagement gratuit auprès du bailleur afin d assurer le paiement du loyer et des charges locatives quelle que soit la cause de l impayé. Elle est accordée sur une durée de trois ans à compter de l entrée dans les lieux du locataire. La GARANTIE DES RISQUES LOCATIFS alliant assurance et suivi social. Les garanties de la GRL sont : - Les loyers impayés - La dégradation locative CILSO 110 avenue de la Jallère BP Bordeaux Cedex #11

12 L AIDE FASTT : (pour les intérimaires) Vous pouvez bénéficier gratuitement de nombreux services pour faciliter votre recherche et la location de votre logement. Notamment, votre candidature au logement, valorisée grâce aux garanties proposées par le FASTT, est diffusée à des propriétaires particuliers qui prennent alors directement contact avec vous. UTILE : Si vous passez par une agence immobilière, grâce au Fastt et sous conditions de ressources, vous bénéficiez d une subvention de 50% des frais d agence. Cette subvention est plafonnée à 50% d un mois de loyer hors charges et à 500 euros. LE FSL : Le Fond Solidarité Logement a pour but d aider les personnes qui rencontrent des difficultés pour accéder ou se maintenir dans un logement décent et indépendant. - Aides financières pour entrer dans un logement - Aide au maintien dans un logement - Aides énergie/téléphone Toute demande doit obligatoirement comporter une évaluation sociale ; l objectif de cette évaluation est d avoir une bonne connaissance de votre situation afin de permettre à la Commission de statuer. Fonds de Solidarité Logement 9, rue Pierre de Ronsard BP Lormont cedex #

13 5 quelques précautions LES VISITES : Lorsque vous visitez des appartements, pensez que vous n êtes pas le/la seul(e) à être invité(e) au rendez-vous. Donc : 1) Être à l heure. 2) Préparer un dossier pour mettre toutes les chances de votre côté : pièce d identité, bulletins de salaire de votre cautionnaire (souvent les parents) ou avis d imposition, engagement de caution du cautionnaire (parents). BAIL & ÉTAT DES LIEUX : Le bail (contrat écrit fixant les droits et obligations de chacun) est obligatoire ; l état des lieux en est une annexe. À défaut, le bail est de trois ans. L état des lieux est établi conjointement par le propriétaire et le locataire. Si ce n est pas fait, les dégradations faites par le précédent locataire vous seront facturées. Les termes que vous utilisez doivent être précis. À éviter donc passable, correct et moyen. Optez plutôt pour tachée s il s agit de la moquette, fendue si il s agit des poutres, etc. N acceptez pas non plus le terme neuf si, par exemple, le frigo est en très bon état. Si vous devez le changer, vous seriez obligé(e) de racheter un frigo neuf! Sinon, n oubliez pas de tout passer en revue du sol au plafond. Si vous découvrez d autres défauts après vous être installé(e), envoyez un courrier en recommandé avec accusé de réception au propriétaire le plus rapidement possible. QUITTER SON LOGEMENT : Avant de partir, adressez un courrier en recommandé avec accusé de réception à votre propriétaire, trois mois avant la date de départ. Ce délai est d un mois si : - Mutation professionnelle - Bénéficiaire du RSA socle - Obtention d un premier emploi #13

14 - Perte d emploi - Nouvel emploi consécutif à une perte d emploi Si vous devez vraiment partir avant, arrangez-vous avec votre propriétaire pour trouver un autre locataire à la date à laquelle vous souhaitez partir et n oubliez pas de lui faire signer un papier qui l engage à respecter sa parole! LE DOSSIER SOCIAL ÉTUDIANT (D.S.E.) : En constituant un dossier DSE, on peut simultanément effectuer sa demande de bourse et de logement. Pour cela, il faut impérativement le faire sur le site : Cette inscription se fait du 15 janvier au 30 avril. Surveillez le calendrier! Les logements du CROUS sont d ailleurs le meilleur rapport qualité prix. Il y a 26 villages en Aquitaine ; les places sont limitées donc soyez vigilant(e) et pensez qu il y a parfois des chambres qui se libèrent au dernier moment! AIDE PERSONNALISÉE POUR LE LOGEMENT & ALLOCATION DE LOGE- MENT À CARACTÈRE SOCIAL : La CAF ne verse pas d ALS ou d APL pour le premier mois de loyer. Par contre, si vous signez le bail le 25 septembre, les aides au logement seront versées le 1 er octobre! D où l intérêt de payer une semaine de loyer supplémentaire pour bénéficier de l aide plus rapidement. La démarche est la même quand vous quittez votre logement. Si vous partez le 15 juin, vous ne recevrez pas d aide pour ce mois-là, mais si vous le quittez au 30 juin, oui! Parfois, la CAF actualise votre situation avec un peu de retard. Donc les sommes reçues seront à rembourser. ESPACE RENTRÉE ÉTUDIANTS : ADIL 33, Bordeaux Étudiant, CAF, CROUS, CUB, Mairie de Bordeaux, Médecine préventive, tout ça centralisé au même endroit Plusieurs journées organisées autour de la santé, la mobilité, le transport, les jobs et appart-dating. RU Victoire, rue Sauteyron LE COMITÉ LOCAL POUR LE LOGEMENT AUTONOME DES JEUNES (CLLAJ) : Accueil, informations, orientation et hébergement des jeunes. Une permanence a lieu chaque mardi de 10h à 12h. Mission Locale des Graves Antenne de Talence : #

15 6 ASSOCIATION DÉPARTEMENTALE INFORMATION LOGEMENT (ADIL 33) : Question de logement? Un problème avec son propriétaire? Une question de droit à régler! ADIL 33 Centre d information 105 avenue Emile Counord BORDEAUX Hébergement d urgence, appelez le 115 (numéro vert du SAMU Social) se loger à Talence Vous trouverez au Service Logement des informations sur l état du logement dans la commune. Vous pourrez également y retirer un dossier de demande de logement. NB : la Mairie de Talence dispose d un quota de réservations de 10% sur les logements HLM implantés sur la commune. Pour bénéficier de ces logements, il est nécessaire que les candidats déposent un dossier complet auprès d organismes HLM avant de contacter le service Logement de la Mairie. Le service peut également jouer le rôle d interface entre le demandeur de logement et l office HLM concerné. Pour tout renseignement complémentaire, s adresser au Service Logement du lundi au jeudi 12h45 à 19h45, vendredi 8h45/12h et 12h45/16h logement@talence.fr Vous pouvez désormais télécharger une demande de logement sur le site de la ville. Imprimez-la et remplissez bien tous les champs du formulaire. Avant de déposer le formulaire au service logement de la Mairie, munissez-vous des pièces à fournir : - bulletin de salaire (le dernier) ou justificatif de ressources ; - feuille d impôt sur le revenu ; - dernière quittance de loyer. Retrouvez la liste des résidences HLM, résidences HLM et non- HLM pour étudiants et résidences locatives multiservices sur #15

16 RETROUVEZ-NOUS À L'ESPACE INFOS JEUNES Infos métiers, bafa, santé, droits, loisirs, baby-sitting, projets, logement, aide aux vacances en autonomie. Bus lignes: 21, 35 corol liane 8 et 10 Arrêt Peixotto