Vue en plan du Sous-sol

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1 pente 17 % Bâtiment 2 Vue en plan du Sous-sol pente 5 % Local technique Place du 8 mai Montpellier Tél. : Fax : boulevard Sarrail Montpellier Tél. : Des modifications sont susceptibles d'être apportées à ce plan en fonction des nécessités techniques de la réalisation, tant en ce qui concerne les dimensions libres que les équipements. Les surfaces indiquées sont approximatives, les retombées, soffites, faux plafonds, canalisations sont figurés à titre indicatif. PROVISOIRE

2 LE MAS BACCARA LOT 02 : 28 LOGEMENTS BBC MAURIN LATTES Notice Descriptive Sommaire 14 juin 2012

3 1. GENERALITES Les caractéristiques techniques détaillées seront définies dans une notice descriptive conforme à l arrêté du 10 Mai 1968 au stade de l acte authentique. La construction se conformera : Aux préconisations requises pour atteindre l obtention du label BBC Effinergie (Bâtiment Basse Consommation) Aux prescriptions techniques des documents techniques unifiés (DTU) établis par le Centre Scientifique Technique du Bâtiment. Aux règles de construction et de sécurité en vigueur. A l arrêté du 30 juin 1999 relatif aux caractéristiques acoustiques des bâtiments d habitation. A l arrêté ministériel du 30 juin 1999 relatif aux modalités d application de la réglementation acoustique. A la réglementation thermique en vigueur A la réglementation handicapée. A la norme NFC CARACTERISTIQUES ET EQUIPEMENTS GENERAUX 2.1. Gros Œuvre Maçonnerie Fondations suivant la nature du sol et selon études ingénieur béton armé et étude géotechnique. Structure porteuse en béton armé et/ou poteaux poutres selon conclusions bureau d étude structure. Sous-sol : murs périphériques et de refend en béton armé. Façades et pignons : murs en béton armé ou en maçonnerie de blocs de béton creux avec isolation par l extérieur (ITE) garantissant l isolation thermique réglementaire. Planchers : dalle en béton armé. Façades revêtues de béton aspect fini ou RPE selon prescription de l architecte. Murs séparatifs des appartements en béton selon étude structure et caractéristiques phoniques Toitures - Terrasses Toitures terrasses inaccessibles avec étanchéité ou imperméabilisation protégées par gravillon et isolation thermique et/ou végétalisation et isolation thermique. Terrasses accessibles avec étanchéité ou imperméabilisation protégée par dallettes béton grain fin posées sur plots. Garde corps en béton, ou en serrurerie suivant plan de l architecte. NDS Mas de Baccara lot 02 2

4 3. PARTIES COMMUNES 3.1. Hall d entrée Hall d entrée aménagé suivant projet de l Architecte. Tapis encastré, éclairage en appliques murales ou spots encastrés suivant plan de l architecte. Revêtement muraux et miroir suivant projet de l architecte. Système de contrôle d accès sur la porte principale des halls sécurisé par digicode et par vidéophone sur l accès principal. Boîtes aux lettres conformes aux normes postales placées à l entrée principale de la résidence en limite de parcelle Circulations et Paliers d étages Escaliers Circulations et paliers d étages : Revêtement de sol carrelé 40X40, plinthes en harmonie suivant projet de décoration de l Architecte. Revêtement mural peinture lisse suivant projet de décoration de l Architecte et parois vitrées toute hauteur dans le hall d entrée. Eclairage par détecteurs de présence dans les circulations d étages. Escalier d accès sous-sol, RdC : Escalier en béton armé Peinture de sol sur les marches et contremarches de l escalier. Peinture gouttelette sur murs, plafonds et sous face de l escalier. Escalier d accès aux étages : Escalier métallique avec marches bois suivant projet de l architecte 3.3. Locaux communs Local vide ordures : sol et murs en béton brut, robinet de puisage et siphon de sol. Locaux vélos, locaux techniques ECS : sol et murs en béton brut. Eclairage des parties communes par détection de présence Ascenseur Appareil desservant tous les niveaux, le sous-sol, le rez-de-chaussée et les étages. Portes de cabine et palières coulissantes à effacement latéral. Système de télésurveillance 24 h sur 24. Appel sécurisé depuis le sous sol. Panneau décoratif avec miroir Sol en harmonie avec le hall (suivant projet de l architecte). NDS Mas de Baccara lot 02 3

5 3.5. Stationnements Sous-sol Zone de stationnement en sous-sol accessible par rampe d accès avec portail automatique télécommandé Murs séparatifs en béton banché ou en maçonnerie de blocs de béton Sol dallage en béton surfacé Les places de stationnements ne sont pas boxées. Délimitation des places par marquage au sol, numérotation peinte au sol Espaces verts - Clôtures Aménagement paysager, gazon rustique et plantes méditerranéennes avec arrosage automatique et éclairage des extérieurs suivant projet de l architecte. Piétonnier en béton désactivé (suivant plan masse) Clôture barreaudée métallique sur mur bahut enduit le long de la voie d accès côté entrée Clôture en panneaux rigides en acier galvanisé plastifié. 4. LOGEMENTS 4.1. Menuiseries extérieures Menuiseries extérieures double vitrage, baies type ouvrant à la française en PVC 4.2. Occultations Volets roulants à commande électrique sur la baie principale du séjour suivant plan. Volets roulants à commande manuelle par tige oscillante sur les fenêtres et portes fenêtres ou persiennes aluminium coulissantes suivant plan Coffres intérieurs apparents. Les châssis des salles de bains ou salles d eau ne sont pas équipés de volets, vitrage SP10 pour ceux du RDC 4.3. Menuiseries intérieures Portes palières à âme pleine avec seuil et joint périphérique iso-phonique, équipée d une serrure de sûreté 3 points et d un judas optique. Portes intérieures post-formées finition peinture blanche. Portes de séjour avec oculus vitré Equipement des placards : étagère avec tringle dans les petits placards. Partie penderie et partie étagère dans les grands placards. Quincaillerie décorative selon choix de l architecte Portes de placards coulissantes ou ouvrant à la française de couleur blanche, suivant plans. NDS Mas de Baccara lot 02 4

6 4.4. Cloisons Cloisons de distribution à âme alvéolaire de type «PLACOPAN», 5 cm d épaisseur. Cloisons des salles de bains et/ou salles d eau en plaques de plâtres hydrofugées de 5cm d épaisseur type PLACOPAN ou équivalent Electricité Appareillage de type Céliane de chez LEGRAND ou équivalent. Equipement intérieur selon réglementation en vigueur, conforme à la norme C Combiné vidéophone intérieur mural avec commande d ouverture à distance du portillon extérieur sur rue. Equipement extérieur à l appartement : 1 applique lumineuse et 1 prise électrique étanche par appartement Localisation sur loggia ou balcon Plomberie sanitaire En Salles de bains, Salles d eau et WC : les appareils sont de couleur blanche. Baignoire acrylique, dimensions et disposition suivant plans. Bac à douche en porcelaine vitrifiée dans les salles d eau. Cuvette WC en porcelaine avec réservoir attenant, bouton poussoir à double débit économique. Vasque sur meuble, suspendu contemporain dans salles de bains, surmonté d un miroir et d un éclairage suivant plans, coloris au choix de l architecte. Robinetterie de type mitigeur pour tous les appareils. Cuisines : Meuble évier en grès blanc 1 bac/ 1 égouttoir sur meuble blanc en mélaminé Robinets d arrivées d eau et évacuations en attente pour alimentations et vidanges des lave linge et lave vaisselle, localisations suivant plans. Un robinet de puisage sur les terrasses logements RdC, et logements R+1 avec jardinière (A14, 15, 16, B11) 4.7. Chauffage/ ECS Chauffage électrique par panneaux rayonnants, nombre et puissance en fonction de l étude thermique. Sèches serviette dans les salles de bains. Production d eau chaude sanitaire collective par un système solaire thermodynamique (système HELIOPAC) comprenant des capteurs solaires thermiques en toiture terrasse, ballon de stockage et pompe à chaleur dans le local ECS. NDS Mas de Baccara lot 02 5

7 4.8. Ventilation des logements Ventilation mécanique contrôlée collective hygro-réglable type B avec bouches d entrée d air frais sur les menuiseries extérieures ou encastrées dans les murs extérieurs si contraintes acoustiques. Bouches d extraction d air vicié dans les pièces humides (cuisine, salle de bains/salles d eau et WC), raccordées à l extracteur commun Revêtements des sols et plinthes Revêtements de sols intérieurs en carrelage grés émaillé scellé sur mortier de pose et isolant phonique, 45 X 45, plinthes en harmonie. Loggias / Balcons : dalles béton grains fins posées sur plots Revêtements muraux Murs : peinture lisse dans toutes les pièces. Plafonds : gouttelette fine Faïence : Salles de bains sur 2 m environ depuis le sol et sur les 3 côtés de la baignoire ou sur la face intérieure de la cloison séparative de la douche, suivant plans. Tablier de baignoire en carrelage. Faïence cuisine : blanche 20 x 20 cm environ sur une hauteur de 60 cm sur paroi recevant l évier et retours Radio / Télévision Prise terminale TV/FM/Satellite dans le séjour et prise TV/FM dans la chambre principale Téléphone / Interphone Prises téléphones selon norme en vigueur dans toutes les pièces principales Contrôle d accès Espaces verts clôture logements du RdC Aménagement paysager, gazon rustique et plantes méditerranéennes suivant projet de l architecte Clôture en panneaux rigides en acier galvanisé plastifié. NDS Mas de Baccara lot 02 6

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